开源·鑫贸大楼项目招商介绍资料

开源•鑫贸大楼项目招商材料项目招商材料开发商——开源集团

四年目录、长沙经济技术开发区区域经济优势„„„„„„„1一）城区区位优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„1二）城区经济基础„„„„„„„„„„„„„„„„„„2三）城区商业环境、开源•一）开源商务区简介（二）开源•鑫贸大楼功能定位（三）开源商务区配套酒店、剧院简介„„„„„„„„„„4三、 开发商简介„„„„„„„„„„„„„„„„„5四、 附开源商务区效果图„„„„„„„„„„„„„6五、附开源•鑫贸大楼效果图六、 附裙楼商场平面户型图„„„„„„„„„„„„11七、 附商务写字楼平面户型图„„„„„„„„„„„13一、长沙经济技术开发区区域经济优势（一）城区区位优势长沙县星沙国家级经济技术开发区毗邻湖南省会长沙，从东、南、北三面环绕长沙市区，处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带，是中央确定的“全国18个改革开放典型地区之一”，是长沙市2020年310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划“一主两副”的两个商业副中心之一。长沙县在2010年度中国中小城市科学发展百强排名中位列第31位，在2011年的全国县域经济基本竞争力排名中，长沙县在中国百强县的排名从2010年第47位提升到第18位，均居中部第一，连续两次荣获“中国最具幸福感城市（县级）”称号，两次摘取“中国人居环境范例奖”，被誉为“国家园林县城”、“全国文明县城”等称号。长沙经济技术发区（长沙县县城星沙）紧靠省会长沙市，处于长株潭两型社会综合配套改革试验区的核心地带。长永高速、机场高速、绕城高速、株黄高速、省道S103线横穿县境，107国道、京港澳高速、省道S207线和武广铁路纵贯南北，国际空港长沙黄花国际机场座落于境内，距长沙火车站、武广高铁站、黄花国际机场、湘江码头、霞凝新港均约8公里，地铁三号线由东经城区中心（本项目）往西，已构筑水、陆、空交互的立体化交通网络，形成了以星沙为中心的“十分钟经济圈”，路过的10余条公交线路快速通达全城，长永高速的加盖，板仓路的拓宽，无缝连接全城，加快实现了与长沙市区的全面对接。根据长沙市的城市发展规划，长沙县、经开区已不再是一个独立的区、县定位，而是长沙市重要的组成部分，属于大长沙市整体的概念。（二）城区经济基础长沙经济技术开发区已经成为中外知名企业在湖南的聚集区，现已聚集了德国大众、菲亚特、三菱、可口可乐等30多家世界500强企业和蓝思科技、三一重工、远大集团、中联重科、广汽长丰等国内知名企业，形成了工程机械、汽车及零部件、电子信息三大产业集群；全国县域经济基本竞争力排名居第18位，成为全国十八个改革开发典型地区之一，跻身全国最具投资潜力和区域带动力中小城市中的前20强县。国际国内知名企业的聚集，为星沙CBD企业总部经济的发展奠定了基础，年GDP占1500亿元。长沙县将发展提升第三产业作为“十二五”的战略重点，长沙经开区也确立了坚持产城融合，统筹协调发展的基本原则。星沙城区CBD，3公里范围内辐射50万人口，包括大众汽车城等汇聚的高级技术人才以及凤凰城、威尼斯碧桂园、恒大、星湖湾、恒基、鹏基、山水湾等中高端小区居民及大中院校师生等，5公里范围内汇聚众多世界500强及上市公司等超过100万的消费人群。到2015年，长沙县地区生产总值达1300亿元，财政总收入达到200亿元，人均地区生产总值2万美元，社会事业更加繁荣，基本公共服务体系更加完备，人民生活更加殷实幸福。根据目前的统计数据，长沙经开区内（县城区域）就业人数已达30万人，按人均年劳动报酬5万元计算，社会购买达到150亿元，经济实力的不断增长，社会环境的持续优化为建设开源•鑫贸大楼营造了良好的物质基础和社会基础。（三）城区商业环境县城星沙现有通程商业广场、中南汽配市场两大商贸流通重点区域。以通程商业广场为中心的星沙商圈目前聚集易初莲花、新一佳、步步高、苏宁、国美等品牌商家，而星沙1－6区已形成集酒店、宾馆、餐饮、休闲娱乐为一体的综合性消费区域。目前星沙尚缺高端百货商场，随着长沙新的城市发展规划，星沙商圈已列两大商业副中心

之一，城区城市化进程的加快、房地产开发力度的加大、产业的升级发展及人口的不断增长，将推动星沙商业的新一轮发展。二、开源•鑫贸大楼项目简介一）开源商务区简介项目位于星沙城市中心唯一绝版地块、开元大道核心地段、开源商务区内，与长沙县委、政府一街相隔，与易初莲花（卜蜂莲花）、潇湘国际电影城、新一佳超市、步步高超市一步之遥，离地铁三号线出站口（星沙大道站）仅200米，与占地10万平方米的星沙通程广场隔街相望，在开源商务区内已聚集了酒店、剧院、写字楼（两栋）及交通银行、建设银行、长沙银行等多家金融机构，“五分钟商务区”和完善、成熟、一流的人性化的商务硬（软）件全新配套齐全，交通非常便捷。开源商务区是由湘商•世纪鑫城写字楼、开源鑫城写字楼、开源鑫景、开源鑫苑住宅楼及开源鑫城大酒店、开源鑫城贵宾楼两个高档酒店及多家金融机构和正在建设的开源•鑫贸大楼组成，交通十分便利，区位优势显赫。开源商务文化区已成为长沙县、长沙经济技术开发区的政治、文化、金融、商务核心区域。开源鑫城和湘商•世纪鑫城两栋写字楼建成后，已引进企业（公司）230多家，开源•鑫贸大楼建成后，可引进企业330多家（已引进81家），届时开源整个商务区共有企业560多家，银行三家，大型商场（超市）一家，高星级酒店二个，5A大剧院一个，文化演艺中心一个，为开源•鑫贸大楼引进的高端百货品牌商场和其它商业合作伙伴，成功进驻和发达打下很好的基础。（二）开源•（二）开源•贸大楼功能定位开源•鑫贸大楼项目共建55层（含地下3层），裙楼1—2层层高5.5米，3—6层层高4.5米，主楼7—52层层高3.3米，顶层升降平台6米，地面建筑总高度为198.8米。地下：每层层高3.5米。裙楼每层4500平方米左右（商场/层），塔楼每层建筑面积约1300平方米（写字楼/层），项目总建筑面积约105000平方米。全天候中央空调、冷热水，配有双电源及双备用发电机、智能化消防监控系统。裙楼1—5层双向自动扶梯，国际一线品牌客梯、货梯共9台。1—6层：引进一家顶级国际品牌百货商场和1—2家金融机构。7－52层：智能化、专业化、多功能顶级写字楼。（三）开源商务区配套酒店、剧院简介开源商务区内有开源鑫城大酒店和开源鑫城贵宾楼两个高端酒店，以及可容纳1200人的国家甲类剧院——开源大剧院。开源鑫城大酒店是按五星级酒店星级评定标准，融湖湘文化理念为一体的星沙首座智能化产权式酒店，是国内外宾客进行商务、旅游、休闲、会议活动之首选。酒店主楼高21层（地下2层），裙楼4层，总面积约35000平方米。酒店拥有标准间、豪华间、商务单间、总统套房等各式客房，设施齐全，宽敞舒适。装饰独特的中餐厅、西餐厅、外国餐厅、宴会厅和文化包厢，可同时接待千人用餐。四楼设有可容纳300人的国际会议中心，以及六个中小型会议室，能满足商（会）务客人的活动要求。KTV包厢、酒吧、歌舞厅、茶室、咖啡厅、桑拿、足浴、美容美发、棋牌室、网球场、游泳池、健身中心等完备的康乐设施更是休闲、娱乐、健身的理想场所。开源鑫城贵宾楼是开源置业集团有限公司在成功投资五星级酒店开源鑫城大酒店后的又一精品力作，是开源鑫城的姊妹楼。该楼建筑面积32000平方米左右，共28层，酒店外型设计新颖美观，与开源鑫城连为一体，内部结构布局根据五星级酒店的要求，科学合理化布置，整个装修以现代民族风情、湖湘文化为主题，楼内湖湘文化书画作品、工艺美术品多达1200幅（件），独具特色。贵宾楼共有各类客房350间，25—27层商务楼层设有商务单间、商务套房、会议室、新闻发布室、餐饮、茶座、健身房、美容美发、棋牌、KTV、自助餐厅等完善的商务配套设施。裙楼设有中西餐厅、多功能厅、宴会厅、豪华餐饮包厢等。开源大剧院为开源商务文化区的配套经营项目，共四层，每层建筑面积约2500平方米，剧院一楼配有可容纳1200人的甲级剧院，二至三楼为贵宾会议休息室、多功能商务型会议室，共有23个，全年接待全国省、市大型政务会议平均每月3—5次以上。开源大剧院现为长沙经济技术开发区设备最先进、功能最齐全、可容纳人数最多、档次最高的大型会务中心，多次接待全国性的大型演艺活动。目前，开源鑫城大酒店和及开源鑫城贵宾楼两个酒店全年的客房入住率均达80%以上，旅游旺季高达95%以上。其中，韩团每日有5个团以上，旅游旺季时一天韩团多达20多个，据数据统计，两个酒店全年客流量约20万人。三、开发商——开源集团简介开源集团成立于2000年12月，是一家以集团骨干员工全额持股的股份制民营企业。集团下属有开源置业有限公司、开源建设有限公司、开源物资配送服务有限公司、开鑫策划有限公司、开源物业管理有限公司、湖南开源鑫城酒店管理有限公司、湖南浏阳河生态农业科技开发有限公司、湖南省浏阳河乡村文化旅游开发有限公司、湖南省湖湘文化产业发展有限公司、慈利开源象鼻嘴农业开发有限公司、开源网络科技有限公司、湖南龙阳有机农业科技开发有限公司等13家分、子公司，以及湖南省湖湘文化产业促进会、湖南省湖湘文化艺术院、文学艺术家会所等文化团体，员工2000多人，注册总资金3亿多元，净资产达数亿元。集团自2000年创立至今，