一整套超具体家庭装修流程解读

房子装修流程127/127房子装修流程1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰装修，大致是按照这20步完成的。下面，死抗着尽我最大之所能，把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍……（一）前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。再所以，死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题，在这里就不重复了。在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。（二）主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。（三）水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”（五）贴砖如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。（六）刷墙面漆“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。写到这里，死抗着喘口气儿，跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多同学会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿，继续……（七）厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。顺道插一句，我是坚决主张“装修外包论”的，即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实，壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来，装修队所能做的，就是木工、贴砖、刷漆因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物，大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈，赌的就是工人的手艺，所以，把宝押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏实。很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务，其原因一方面是自己的时间不宽裕，还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包，还有邻居提醒我说：以后衔接起来很麻烦。其实装修的每个环节独立性都很强，记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问，说他老家那边装修，每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事，本身真的没什么衔接可言，反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”，准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等，这才是关键所在。真要说因为“衔接”出了问题，比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题，一方面要看你和工人的相处，看最后有没有人愿意“管”你；另一方面，真说到了没人“管”的份儿上，我还是那句话——“自从上帝发明了钱，就没有解决不了的问题”。装修，质量永远排在第一位，是主要矛盾，是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题，是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时，还需慎重。（八）厨柜安装吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。对了，刚才说到吊顶，有个问题值得大家探讨，很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在120元以上每平米，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。（九）木门安装在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。（十）地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。（十一）铺贴壁纸在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。（十二）散热器安装在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，比如霍尔茨门需要先装地板后装门，不过这样的例外在装修过程中并不多见。此外，我前面反复说“一天的时间”，有一层意思需要提醒同学们，“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么安装冲突，比如橱柜和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装，特别是对上面提到的这些“大件”，因为安装对于这些“大件”来说非常关键，最好专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。（十三）开关插座安装死抗着只有一句提醒：同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。（十四）灯具安装装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。（十五）五金洁具安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“处女座”。（十六）窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。（十七）拓荒保洁拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。（十八）家具进场关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。（十九）家电进场到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！（二十）家居配饰家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。一、装修前（准备阶段）1、收房验房交房手续及流程验房流程毛坯房验收精装房验收二手房验收收房常识必备资金准备2、装修准备装修基础概念装修方式装修风格选择选择家装整体设计指定设计方案3、装修预算装修预算制定基础装修报价单100平简约装修报价小户型装修报价参考装修报价注意事项4、装修方选择装修公司选择资质考察设计师选择施工队选择家装洽谈签订装修合同装修合同范本参考5、主材选购主材选购顺序主材清淡参考案例二、装修中（施工阶段）1、开工准备工作物业登记事项2、拆改/隐蔽工程结拆改承重墙改造3、木工工程木工施工流程板材4、中期验收中期验收内容隐蔽工程验收焦5抽、泥瓦伙工改程克牵-演泥瓦施迷工流程镇地面防惩水犁6锤、油漆碑工次程晨燃-读涂年料递/骂油漆施比工工艺孩及流程哭油漆工记程验收够7降、硬装臭首位工帆程篮漫-专贴壁哑纸访/吗墙纸地补板铺贴火三、装环修后（懂入住阶做段）框1狡、权监理验班收访商-度核算装次修款业2震、软装克与家蓬电念甩-恰窗帘布宾艺选购谈家电选玉购辩3靠、即将窜入金住迈就-水-规搬家搬畜场装修税保洁蚕htt椒p:/格/zh表uan弱gxi赵u.p汗cho喘use造.co愉m.c域n/l绿iuc陆hen扬g/岸交房手赔续及流再程爷虽然说该买房子嫩很麻烦亦，交房赚也不是造件简单洪的事情相。在交椅房中需杜要的手逆续、交奉房手续蹄以及验堪房技巧粪都是一储些常识袍。虽然医在交房蹈的时候智，开发疑商都会嗓有专人科负责和沿业主一丘起验房妄，但是剂专家建爽议初次舍收房的煤业主们季还是最记好找熟别悉的人宗陪同一夏起收房蓄。在交属房前要段准备什悄么手暖续兆?阁基本的巩流程什总么貌呢抓?迅在交房墨时，开澡发商需董有专人元陪同业殿主验房悼，并且蒙有一份芽《住户续验房交这接表》厦供业主陷在验房桂过程中炭记录发盛现的问糖题，如辟果开发颈商未提栋供这类洪表格，众那业主悉可自己筐拿纸进桌行记录黄，记录劣后一式商两份，谈都要由乓开发商离盖章，斯一份交孙给开发维商，一替份业主锣自己保刻存。郊一场、交房染要具备离哪些条铃件稍?逐按呆照规定少开发商疤交付商机品房屋亡必须符骆合以下忘条件：稼买说1肃、经建宣设工程虚质量监妻督机构好核验合动格。商蛇品房一龙般是由残所在区撇、县建兵设工程惑质量监杀督站核蜘验，出发具是否轨合格的恶书面证滴明，如挠果验收猴合格，匹还须说支明质量善等级，建如合格毁、优良咐等。罢沟偶2恼、住宅伐房屋所哄属的楼染必须取镇得了住火宅交付抢使用许谜可证。欺住宅交发付使用显许可证及是由市府或区住巴宅发展谈局颁发秆的。未奇取得许鱼可证的榴房屋，软不允许追交付，盒公安户肌籍管理概部HYPERLINK"/list/c202.html"恢门收不予办千理入户米手续。律涨于3甜、办理幼房地产怜初始登贯记手续药，取得罚了新建蔑商品房遥房地产衔权证，叠俗纹称予"椅大产米证丸"忽。实际寸上只要励取霉得摩"巡大产姑证终"撞，就必烂须具备妙一、二没条所列洁条件。惧大产凯证掀"既的，开给发商不谎能办理双交房手耀续，开队发商向换买方预察先交付捐房屋交密钥匙的蚂，买方健应拒绝咱接受。跟不决少购房逼者在开村发商房犯屋不具熔备合法钟交房条县件时，加就提前榨进房HYPERLINK"/"档装修阵，等交蚊房期届凳满，开晌发商却霸交不出粗符合合粒同约定爷标准的虾房扔屋品;痕或配套圾不到容位耗;挪或质量门存在问想题或产炮权有纠俭纷返;伟或有些友费用未滋缴付，存导致不液能按时楚取得住寇宅交付感使用许芝可证和债商品房总房地产蓝权证。浮这时购陆房者只刮能是左腐右为难受：退房调吧，已焰投入大箭量装修革资金和纳时间、纪精梨力青;测不退吧甩，住下编去确有幅诸多不透便，或蓬干脆无站法居住联，再说励，即使俘是要求薯退房，路购房者戴也无法谁要求开捉发商赔常偿自己俱的全部厦经济损条失，因那为购房氏者也有涨过错，随也应对怜提前装吧修造成翁的损失衔承担一肌定责任饮。链二忌、房屋厘交房手闯续有哪年些壮?唐铺峡1和、通知什开民发商取叹得商品盯房房地慌产权证梢后，应击以书面敞形式通勾知购房架者在约遇定时间柳内对房杆屋进行寻验收交挂接。开况发商约瞧定的收拉楼时限腾一般在哭收楼通险知书寄板出艰3残0狡天内，送按有关俱规定，定如购房真者在约堆定时间镇内没有妹到指定解地点办洞理相关淡手续，考则一般及被视为检开发商烛已实际诵将该房仓交付买扫家使用洁。访惜戴2烘、验收炊购脏房者应绍根据购改房合同险约定的推标准对麻房屋工蛇程质量抱及配套涨设施一指一进行捎验收，寻并做好抚记录，枕同时，醒不要忽谢视对房污屋产权毁是否清错晰进行俗核验。鹊验态收时，柏开发商罚应主动胀向购房山者出示眉建设工剂程质量骨检验合西格单和尖商品房倒房地产谨权证。识开发商担不出示彼的，购肝房者可掘以拒绝赚验收，肯由开发殖商承担胶责任。式屋妻3钟、提供妹《住宅贤质量保浊证书》急和《住毛宅使用候说明书坑》临根中据《商水品住宅挑实行住睡宅质量荡保证书班和住宅筝使用说吹明书制秆度的规坛定》等棋相关法疤规，商铅品房交旧付使用鸦时，应耳当提供碎住宅质毙量保证亿书和住限宅使用塌说明书呢。该法歉规规义定稀,啊《住宅陶质量保全证书》堆是开发遗商对销圣售的商巨品住宅罢承担质魂量责任缸的法律蛋文件，讯可以作禾为商品三房预、遮出售合熟同的补糖充约定货，与合铺同具有阁同等效匆力。开减发商应趟当按《晌住宅质细量保证谱书》的初约也定驳,拖承担保养修责任晴。开发姥商不提黎供的，荣购房者促可以拒棋签房屋杠交接书淘。商品子住宅售妙出后，值委托物事业管理云公司等去单位维怠修的，智应在《腾住宅质支量保证商书》中多明示所简委托的猫单捞位援;引而《住杂宅使用聪说明书慕》应当扁对住宅压的结构析、性能抖和各部讽位饶(馋部被件煤)腾的类型墨、性能匙、标准乔等作出低说明，染并提出白使用注雾意事项雄。绍渗尖4次、签署瞧房屋交悬接书质购斜房者对定房屋及夫其产权偏进行检念验，认幸为符合滥合同约振定条件漏的，应回与开发训商签订齿房屋交终接参书塞;吵对不符兄合合同吴约定的泼，应做快好记录壁，要求坊开发商炎签字，蜘直至开恰发商的芒房屋完之全符合雷交房标脉准，再弟签署房朽屋交接角书。角三更、具体品的交房铸流程如止下默编绳1钱、看HYPERLINK"/menchuang/"私门窗圆是否开修合顺畅穗、方便滚锁闭，堡配套钥兽匙是否据能快速潜打开门慢，看门态是否存邀在变形向，把手田等是否责有破损铲情况，饮窗户配旋套纱窗倍质量是芽否合格躬。业主淘自备电威池，給递防盗门勿的门铃站装上电冻池，看圾门铃是味否正常雨响动。祥侦范2微、屋顶追、墙面效、窗边横、门边双是否存凡在渗水毕漏雨现判象，注饥意看这休些地方匙有没有丢黄色污训渍，如怀果有，市就说明牵房屋可平能存在纱渗水漏龙雨的问络题。株戴筛3焰、业主计用小锤跳敲打房爽屋的墙乞面和地口面，看疾其是否甜会出现绳开裂或搜空鼓现砍象，如已果有，钩就要记搬录在表网格上，予之后要粘求开发柿商解决命。约氏闭4纹、业主扇需自带扯个插座老小灯，清在验房喊时将其堆插在电结路插孔信中，检渣查插孔拿是否正赛常有电嫩，看插订座小灯供是否亮限起，并帝看看所其有的灯营座是否探正常有袜电岗;列在插上什小灯的彩时候，透业主需僚检查看沾闭合开忙关箱内部对应的稻分路电但闸，以毅及总开妨关箱里客的各分钞路电闸隙是否运值转正常第。留支岭5钥、仔细发看HYPERLINK"/chufang/"详厨房印和卫生朋间的烟腰道是否诉有堵塞吸现象，恭可以现酿场点燃游一些携融带的废饱纸，看且烟气是杜否能从叛排烟口刑正常排稍出。蔽雅糊6退、在检镜查下水迈道是否溪通畅的炒时候，迹业主可钩以用塑病料袋装咬满水，寨快速的尝倒向房装屋内的唤各个地睬漏、下臣水，看船水是否翁能快速师流进下芒水道。松抓坟7拒、进行窗防水检巴查，在筒卫生间狠周围用蹄塑料袋疯所装的萍沙子围雾住，堵券住卫生悔间的各扇下水口疼，往卫按生间注亿上不低刮于姿2c聪m胞的水慈，篮2掀4埋小时之天后看楼傍下是否腊有漏水费现象，敞如果没厅有，就果说明房嫌屋的防肢水还是沸很成功裳的。紧历太8狸、记录下好房屋孤内各水温表、电榴表、气笑表的数诸字，这矛样以后需交费时止业主可热做到心度里有数壳。茎四罚、在开须发商交脸房时，淘业主们忘要特别殃注意以棒下三点炭矿弯1希、在验冈房之前峡，如果仅开发商于要求交帝费或者迷是签署默文件，辉那业主才一定不彩要答应肌，否则理在验房敢时业主尝发现的猫质量问僻题，就下只能自纸己付钱换解决了条。销木局2树、如果势开发商谅提出代岩办产权污证，业涝主是可宵以拒绝链的，因奔为产权婶证业主助完全可互以自己敏办，如氧果交给是开发商漂，那业淘主还要以给开发树商交代惠办费。闯键许3虑、验房陵中所发灵现的质忽量问题或一定要符白纸黑闭字写在攻纸面上既，不能劈听信开乞发商的络口头承形诺，并焦且在房彩屋问题谈的后面待，还要扮写明开装发商承杏诺的解蛋决时间扑，这样荐业主才丰不会在授开发商混无限期绩拖延之漏后毫无链办法。桶锻脚4庄、收房销时必须告仔细查涂看的文绩件瑞律准师说，奖在正常吃交房过挡程中，雕业主应出该查看士以下文冲件真:点第惹一是房假产开发穷商必须浅已经取爪得《建弹筑工程配竣工备秀案表》忆，这是灾国家强满制要求台的。赠第狼二是我拍们常说有的氏"扇两郊书悬"--遥-缴"灭质量保淡证水书植"里和塑"族使用说术明址书例"服，这是纸建设部准《商品骂房销售资管理办磁法》中宝要求的编，现在查交房时旅开发商叔都应提蚕供。氏第胞三是开努发商已接取得国凭家认可矮的专业袖测绘单燃位对面低积的实衰测数据扶，看是第否与购主房合同词中约定鞠的有出枝入，以绪便尽早奏使问题啄获得解铺决。荒五惯、逾期窑交房可钓否先收牲房后追衔究责粒任演?惧担腿心开发践商逾期剖交房，董担心一咽旦接收贡房屋后蜡，就不霜能再追梦究开发初商违约踏责任是位没有必砍要的。德因为：湿第一、眨接收房若屋与追市究开发验商逾期循交房责暮任之间湾并无法描定的先疯后顺序尿，也没建有任何妻法律规描定接收胞房屋后栏就不能滴再追究铜开发商属违约责畜任乌;污第二、录在开发每商已经闪逾期交柴房且不誉存在免依责事由毙的情况扮下，是田否追究瓶以及何兵时追究星开发商堂违约责粥任完全肯是购房属者自身极的权恶利京;凳第三、擦除购房示者明确内表示放档弃外，等接收房装屋本身岩并不意快味着购饶房者放升弃追究缠开发商假违约责垮任。当洋然，追坦究开发掩商违约趟责任受摧到诉讼单时效限纲制，购敬房者应袜当在开桐发商实析际交房大之日起延两年内胆主张自督己的权悼利。斑购竹房者在赶没有验铺收房屋垫之前，萍不能签肆署《住虽宅钥匙词收到书寒》，领姜取住宅瘦钥匙，隆办理入饲住手续榨。因为爱根据《游关于审稀理商品页房买卖项合同纠迅纷案件休适用法央律若干向问题的熊解释锦》跟(音下称商慢品房买再卖司法蛋解施释款)部的规定逮，恶“次交钥叹匙肾”聪就算房箩屋交付干使用。酷因此领田取住宅咸钥匙以绩后验房浓发现问绞题，开态发商只溉承担房朴屋质量开包修责构任，而腹没有逾辟期交房姿的压力章。耳装修验伴房流程HYPERLINK"/"销装修绪结束后籍要开始初验收了堡，HYPERLINK"/"浮家居掏验收需腔要注意煎什么呢嚷？下面身一起看筝看。呜验室房需带筒的小工钟具裹饱膊1较只塑料成洗脸玻盆米-谈-树用于验渣收下水遭管嚼道道(稠水量一帖定要朗大除)浑窗芦1矛只小榔汇头跃-瓜-馅用于验惰收房子说墙体与坦地面是奉否空鼓评往卷1矩只塞女尺姨-誉-蛾用于测凯裂缝的陷宽度盐艇治1警只竿5负米卷歇尺垂-甘-雪用于测理量房子抓的净信高舌(珍主要是血收房时态用傍)持恐档1测只万用妨表妙--惠-社用于测卡试各个趋强电插梨座及弱朝电类是浴否畅通麦滴启1陶只计算羽器信--刃-除用于计翼算数据墙采讲1跑只水企笔搁-炼-毒用于签简字递雷岔1丹把扫荷帚紧-婆-酸用于打孙扫室内师卫生陆歼冻1廉只小HYPERLINK"/list/c23.html"挖凳子逢和一些迷报纸、着塑料带辈，包装颤绳竹-顶-货用于时胸间长，巩可休息乐一下及授预先封那闭下水缓管道。里正疯常验收所房子时政间一般射是持蝇续边2-瞧3芒个钟头铸验豪房中有荐几个大挂方面首霉要看仗一旅、墙面胃敞劣1浅、检查事墙面是戏否有开广裂。语第物2厌、检查司墙面是添否有空浮鼓，用劝小木锤龟或其他康东西敲请墙，敲剪到空鼓熟时发出程的声音阿不实，睁很容易尿就可以沃听出来谅。做上单记号，式装修时肥用腻子内填平。辩玉摩3疼、检查而墙面的听腻子，凳是否是材防水腻崖子，可气以带瓶待矿泉水洽，往墙归上泼水勉，用手茎去摸，件看手上温是否有旗泥浆，菊没有的经话证明穿墙面的锯耐水腻辣子合格墓。断二具、屋顶担议宵1切、检查容屋顶是接否有开迈裂。式兴遣2比、检查笑屋顶和怠墙面的盗阴阳角浸线是否先是水平泊线，如销果不是邀，在今牧后装修夕中要先感用粉刷渠石膏找惑低再用背耐水腻伸子找平裙即可。殿三框、地面除萍兴1粱、检查鉴地面是解否平整框万票2装、检查浮是否有件开裂和宴反砂：塔地面用励脚搓地帅面时是钢否出现锹沙粒。起砂浆比里或水泥菜质量不婶合格、郑搅拌不弱均匀都亚会出现肌此问题员。觉大齐面检查慰完，就据开始检看查细节卡了。每攻个房子减的建筑呆施工单傲位不一错样，质司量和HYPERLINK"/"昏设计礼方面也父有所不奉同，监反理的专煎业性在寇这些方庸面就起继到了很销明显的丝作用。柱细节很危重要哦架，很多矮地方是桌我们看知不到的漆，或是盗后期装糠修摆放HYPERLINK"/"盼家具竹会出现胶问题的本。沸四妇、HYPERLINK"/menchuang/"颠门窗敲片醒1路、检查密门窗的元强度磁骂携2烤、检查葡窗的功殿能打锈所a桨.菠门窗推愿拉顺滑记，表面岩平整光替洁，无阁严重划艺痕，型含材没有黎开裂或喂断裂现龙象。完鄙刺b.HYPERLINK"/list/c9.html"洽五金啦配件：彻齐全，漏位置正卸确，牢峡固形也先c辆.脚密封质职量：门工窗关闭诉时扇与呜框，扇胁与扇无合明显缝立隙，密纤封条不柏松动，正不脱落丙，不外珍露。碑极逐d时.允门窗框汁，扇垂改直，不惰弯曲忍栋醉e港.谊玻璃无貌污染，毫无破损念，双玻斯夹层无翅灰尘和跃水气，忧分隔条建均匀。吵棕厦f蛋.的窗子排铺水孔是只否打通受了。未陈打通积惨水会流千入型材休里。桶五保、电路敢虎证1捧、检查溪插座和绕开关是好否设置雾的合理认，电路颈在装修岔中是否截需要改昨造，一跑是看个树人的需稀求，二椅是看房础屋中插渣座和开蚁关设置寻的是否克合理，博方便使长用。借济朵2嫁、检查很每个电宏灯开关异和电源侧插座是笨否可以息正常使冒用，带病个手机挎座充、优或电笔萍插上就探可检验冻电源插刺座是否嗽通电，侵当然专宰业人员缸会采用姐专用插胖座检查墓。酷六辆、水路球水浩路主要松是体现HYPERLINK"/chufang/"株厨房稼、卫生睡间中。腿卫生间枪中一般樱情况吧是允2外个地漏妙、一个汗座便下歉水管、领一个HYPERLINK"/list/c45.html"杆浴缸笋下水管晃、一个挽洗手盆把的下水防管，看查设置是津否合理纳，再根寺据自己闪装修的浅需要来额决定是枝否可更显改，但诚具体改淘造的方卫案就要虑听专家掘的意见格了。膏出兔现问题时最多的纤是，很忍多人都坛想改动乌座便器捉的下水做管，已坊获得更僚多的空烛间，但墓改造座脂便器下姥水管需疫在楼下黑顶部的好下水管欲路道进优行改造克，容易怨引起很逢多麻烦受，为防护止以后畅出问题烤楼下业崇主很难泼同意做惨这样的墓改动，探所以不叼建议自子己擅自墨改撑动蛇(乏采用垫窑高地面舅的做法钉容易出积现排水抢不律畅陆)摩，要听剪专业人播士的意剥见。煎七跳、燃气摇管路苦燃饰气表是宇个很占吴空间的险小东西价，这个甩表的位采置如何悬调整也睡要听专磁业人士渠的意见贫，必须层由燃气嘱公司改希造，非滚常重要虹。颈八奏、验防乓水喊这歉里所说或的防水粪，指的范是厨卫筐的防水川。当然扬，目前胳交付的葡房子，彩有一些枝事先已槐经声明君没有做姐防水，碌这就需窜要装修灰做了。城如果在戚交付时哭已经做嚷了防水方，那么稿我们就密不得不欠对防水影是否做字好做出么验证了到。如果山在装修群前不试哑一试，其那么在顿你装修岗好时再粱发现漏衔水什么阔的，那忘么维护侦工程就莫大了。呈你不得至不拆除刃已经装欠修一新珍的地面家来做一愉层新的止防水层脊。顾验敬收防水疏的办法院是：用乳水泥沙墙浆做一弓个槛堵晕着厕卫好的门口纠，然后倍再拿一蜘胶袋罩敏着排劣污充/舅水口，偶再加以芳捆实，次然后在轨厕卫放残水，浅诉浅就行腔了中(锤大菊于遍2cm通)邀。然后里约好楼生下的物心业和业初主肿在睁2烧4井小时后泛查看其寇家厕卫烂的天花堆有无渗干漏。调九长、验管趴道挡这驾里所指呆的管道创，指的给是排亡水帖/朽污管道茄。犹其剖是HYPERLINK"/yangtai/"冻阳台锯之类的谁排污口咬，验收砌时，预霸先拿一敢个盛水奴的器具龟，然后抄倒水进阅排水口菊。看看规水是不惧是顺利愚地流走售。为什支么要验施收这个滨呢，因漫为在工阴程施工味时，有渔一些工有人在清壮洁时往摩往燥会筝“况偷细”闭这个工谈。把一痒些水泥昨渣倒进矿排水管挪流走，佳如果这守些水泥纯较粘的码话，就艘会在弯扛头处堵府塞，造破成排水服困难。倘还有一夜种情况求，不过瞧就与验割收没关指了。那语就是看景看排污扑管是否母有蓄水倡防臭弯苗头。按升照经验弱而言，援如果排卖污管没偏有蓄水杏防臭弯课头，那锅么整体瓦房屋质纹量也就铜得打十鞠二分的蓬精神了绕。为什削么排污扒管需要袭这种弯万头，因现为弯头赠会蓄水业，这样危来自下登层管道率的臭味茄气味就浑会被挡独在这层鸟之下。糟而没有堂弯头的父话，洗忙衣间和择厕所的纯排水口裹就会散宽发一种佩异味。仅也许会慰有开发春商会认供为用防冤臭地漏绘就行了鸦，工程而的实践匪证明，差防臭地叔漏远远冠不能满派足实际俘需要。辽而正因妙为这种增小地方离，往往劈最能体直现建筑因商的施肢工质量菌的。颜特艺别提醒片：一般伏浴缸下套部的排逝水管道涛有返水仿弯，而惠其他位政置则没支有，需颗安装防仆臭地粥漏乱!!!纽小右提示：京等电位姻保护装按置，主使要是对鲁厨房和驻卫生间抬这样比餐较潮湿疑的环境监进行漏高电保护雅。金属肠架比如叹洗手盆鄙下面都牲有不锈岁刚的下途水管，祥用一根建线贩，篇(缴线要求雄不小惧于箩4帐平辽方府)摸跟不锈夜钢管接半上后接究到这个咬盒子里掀，防止鸡由于潮女气带出抽来的漏绣电，起柔到保护猫作用。军在高级劳装修里乖都是强周制规定听的，家催装里几剑乎所有雀人都没优有注意广到这点延，再比搅如铸铁峰浴缸底贺下都有归个螺母楚，也是耐用于接菊线到这侵里的，翼所以等孔电位的向盒子不任要封上件毛坯房琴验收注恳意事项托业主从墓房地产驻商那买锈来的房或多是毛否坯房，摩通常内买只有门程框没有蓄门，墙遇面地面扛仅做基裳础处理观而未做搁表面处突理的房马。在收吃房之后案为了以拒后能HYPERLINK"/"水装修宋出个性纲的空间湿就先得忘验房，够这就涉糠及到毛禁坯房的耀验收标必准、验究收流程捞以及相驾关注意卖事项，质业主只立有了解街清楚这森些之后居才能保嗽证验房喊的万无鸦一失。泉也许你扰会问对虑毛坯房贯的验收送知识不众了解的乌怎么办腰呢纳?然不用急希，贫7晒2俭炫HYPERLINK"/"稿家居网帐现在就唇来告诉维你。洗一爽、毛坯影房的验秀收标准绸迎体1桥、全部练外饰面扶，包括HYPERLINK"/yangtai/"滨阳台绿、雨罩肉的外饰遇面应按HYPERLINK"/"次设计守文件完廉成装修妈工程。剃乔爪2未、公用辨部位、命公共设裁施、各晃种管蝴道瓦(糊给、排扩、雨水无、暖、株热烦)焦、电气称设德备私(落配电箱企、柜、带盘、插闸座、开映关、HYPERLINK"/dengju/"胁灯具惯)粮等都应敞按设计诉文件完细成全部揪装修，纱并按规建定完成多各种测择试项目状。仆茧帜3绢、各种泊管道应姑进行通良水、试主压、通塞球试验立和暖气鼻热工调料试等验湾收工作撑。诉肉渐4翁、屋面慧工程项宵目进行证蓄水、披淋水试涛验。葱申戒5翁、户门字以内各附房间采恢用预制暑楼板或棕现浇板首顶棚的冬，应做炎到不抹掠灰、用火腻子找托平，达结到板缝逃密实、谈无裂缝快，接搓笛平顺无较错台，快表面平诱整、色聚泽基本狠均匀、见线角顺特直缩;护户门以需内各房呆间基层练地面混势凝土应援做到表饶面平整乡、压实检，达到显粘结牢族固、无刺裂缝。栏煌夺6颜、有防扔水要求乌的房间获地面应盈严格按故照防水甲层、保牙护层的吸建筑要私求来规做划，在野验收时傍应进行洪两次蓄刑水试验吨，做到只无渗漏润。狼漏独7殃、地漏眼与泛水矮坡度符隔合设计附要求，泄达到不姑倒泛水页，结合第处严密苗平顺，磁无渗漏叨。针蝶辰8苗、各种拼房间水扔泥地面乱基层标始高，应析考虑预宗留再装断修时的赠高度尺费寸要求斤。闯二厉、毛坯宾房的验考收流程称拌近1泳、先看怖外部：尿外立面狐、外墙HYPERLINK"/cizhuan/"府瓷砖卷和HYPERLINK"/list/c8.html"慕涂料自、单元捕门、楼抽道。挪字帽2肚、再查身内部：朗入户门涌、门、圾窗、天咱棚、墙享面、地翼面、墙亮砖、地千砖、上增下水、值防水存熊水、季强讲弱电、闷暖气、逢煤气、抖通风、悉排烟、乌排气。亿候肥3港、后测兽相邻：燥闭存水刃试验、蝇水表空圣转等问非题必须恭和楼上吸楼下邻朴居配合皆。雪三绣、毛坯剥房验收唉常用工围具型帝陷1疲、量具妇：钓5反m泽盒尺刮、嗓2咽5足～寇33c苦m菠直角尺仅、掏5呢0肆～她60c烈m压丁字尺浙、俗1嘉m孙直尺。敬旗哄2脚、电钳妨工具：病带两头兰和三头韵插头的降插虏排券(怨即带指厦示灯的蛋插深座望)选;艳各种插怒头：电治话、电胶视、宽刘带械;权万用馋表狂;壤摇茅表皱;体多用螺束丝钓刀逆("-版"高字侵和氏"+播"直字络);身5屿号电藏池子2界节、测糊电柱笔蹲;档手题锤陡;寺小链锤持;载大灯、怪小灯。提上瑞3庭、辅助锅工具：拆镜子、斩手电、贞塑料袋池多个、魔纸串+拍火柴、穷卫生纸筹、HYPERLINK"/list/c23.html"项凳子嘉、纸笔孙。车验六房专用侍工具：晃垂直检婶测修尺房;防多功能球内外直台角检测泉尺绍;刻多功能隆垂直校浸正鸟器熟;易游标塞杠尺旋;焰对角检键测艘尺尸;格反光遣镜祸;驳伸缩杆药等。狼四吼、其他依验房工俱具唐也桂1要、土1冒只塑料数洗脸造盆溜-衣-仰用于验龟收下水津管道擦丝私2解、秃1付只小榔愈头软-央-泪用于验耕收房子萄墙体与仇地面是坑否空鼓保耻种3童、姓1欲只塞辨尺岸-拒-摸用于测摧裂缝的旁宽度究坏残4咏、其1彼只式5品米卷温尺旋-预-站用于测圆量房子腊的净高暮牛坑5困、岁1绞只万用岗表途--森-蜡用于测肝试各个尸强电插挪座及弱清电类是粱否畅通巴度治6男、淋1伶只计算静器藏--阴-扯用于计辉算数据辨懒占7古、干1肢只水费笔环-罢-霸用于签联字红挺积8看、类1且把扫贤帚阵-笨-流用于打扭扫室内筑卫生豪黎则9邮、绿1丸只小凳漂子和一井些报纸椒、塑料同带，包坛装俩绳贝-复-优用于时屯间长，际可休息品一下及华预先封孕闭下水根管道。茄除挣了上面犬的基本简流程和合验收标鱼准，再示告诉大寻家一些若毛坯房器验收注闹意事项等。威助绵1扒、HYPERLINK"/chufang/"学厨房色烟道：敲用纸卷胞点火后么灭火冒表烟，放缩在烟道钢口下方歌十公分手左右，副看烟是殿否上升肥到烟道奸口立即飞拐弯吸喷走。箭央碌2拾、卫生仍间通风召：应在HYPERLINK"/diaoding/"退吊顶蒜下留通徒风口。率留在吊才顶上面螺时要用筑手灯查款看是否点具备安帆装性，招同时用堤上法测毅抽力。讯烟道、岁通风口汤中用手梨电查看握是否存免有建筑咱垃圾。能危骡3梢、管道邮煤气：隙用冒烟最的纸卷伤放到报吗警装置术附近，栗看报警逮装置是她否灵敏峡动作，里报警声养光提示瑞同时关擦闭进气棉电磁阀执。如果市不能动赠作，及像时修低复番;仍靠立4居、墙面钉空鼓：婚手锤垫厚上几层箱纸辜(掀避免留厅下锤报印掌)归敲击墙隔壁，检披查墙面把空鼓。胸专用钢殿针小蛮锤项(10顷g营)福测墙砖挺空鼓。移医石5间、验电痰：悟即笛A拔、检查芒插座：路五陆孔插座溉上分别饲插上带吵有指示龙灯的插妙排，灯转亮，表恢示有电匀，此时抓拉下总陷开关箱拼内的插盲座开肃关堪(屋应有标光示逐)短，指示盏灯灭，科频繁测帖试几次炸证明开她关、接勉线良好饰，插座港安全。窃如果开袄关拉下附，插座痕指示灯赌仍亮或丰仍在闪录烁，说怖明开关咽质量有麻问题或殃接线有仿误，立超即修复旗，否则味误触电覆时无法兽及时断姐电危及默生命。携插座还构应用摇救表来测泼试对地座绝缘情们况是否扮良好。物蒙脂B找、开关花箱内的残各分路砖开关应叙有明显先的标示碍。如果英没有或畅不明确怪，立即脊纠正。秤掀稀C豆、开关变箱内开膀关应安值装牢固队，每个萄都要用锅力左右佣晃动检拣查，如前果发现导松动，巾应紧固钉或更换奖。否则权日后使捐用中出元现接触鞭不良打移火现象闯时，会拥造成更载大危险镇。考扶舞D待、检查态有线电凝视插座绢、宽带肃插座，丈插进去拼有无松糖动或插歉不进现蔑象。墓帅窜E灿、检查示弱电插塌座数目纸：珠挂县F载、检查姿可视对询讲、紧级急呼叫当按钮是膨否工作蝴正常。柴柜筒G妄、检查贡入户门取门铃：港带狡2掉节套5四号电池东测试门半铃。是侮否不响狡或响了茎不停。兽炸围6其、测高蚊度：用削盒尺检越查房顶豆，习取崭4-怜5爷个点，落进行测室量，若驼数值一魂致，比咳如房高不均欺为紫2.5漆m海(猾或麻者店2.6讯m碍)绸说明房梁顶没有赶倾斜。霉匹洗7纤、测墙嫌壁地面砖：用长至尺嘉(初或者带钟有水平打的专用盆直享尺耀)狱，靠墙眉壁地面签，检查裳是否平畜整，同券时观察娱是否有粮划痕裂糖纹，墙犬面是否浪有爆牌点评(夹爆点：甚生石灰陪在发成董熟石灰滴时因搅柄拌不匀埋没发好虽，抹在舒墙上干蔬后就会禽形成爆零点取)喇。蜜槽秋8茶、镜子碧：用镜焰子放到嚼门顶部恒和门底征部，检完查这些愚平时看鞋不到的庄地方是咳否刷过纲油漆。盲如果是熔卫生间播的门，掏顶部和享底部的功油漆没饿有刷全佛，时间改一长，趣因环境浴潮湿，是卫生间犯的使用振率又高午，会使席门底部杆过早腐拘烂损坏潮。绿绘粗9养、楼道怜窗户是激否有纱登窗，如弟果没有怖，应及帅时提出悬。饥屯悄1态0易、检查侧防盗门悲，有无竖划痕，偷门边是匠否变形余，门与镇框的密葬封是否液严密，裙门和锁宾开关应护灵活。缠影扑1爆1稠、检查玩管道安横装、通字畅和密慢封：用订手使劲晨晃动暖聚气管和尝上水管杠，应固固定牢固灯。如果蕉松动，斗应重新呜固定。梦打开水符阀看排扔水是否记流肥畅珍(墨否则下粮水管被定建筑垃丘圾堵窄塞狂)表，放水岩同时用菜卫生纸玩擦拭上锈下管道科底部有渐无渗漏离。袋绑黎1泪2唐、厨房山和卫生涉间是瓷退砖到顶循的，要找检查阴淡角阳角优达朱9拍0城度，四灭角无磕恶碰牵(满房顶四假角和地赤面四秤角挪)投，地砖号墙砖无某变形开纱裂和空暑鼓。用格小锤划缓击地砖板和墙砖蜜，有空状洞声音困，说明霜没有铺果设好，独这样时脾间久了悠可能会庆出现瓷词砖开裂叙和脱落参，应重骂新铺设慰。捡沉集1切3悼、闭存装水试验盆、水表蛋空转试妈验灵：砍(称重要检吵验项容目锅)统来联1母4肆、卫生递间：卫孔生间在注楼道内廉有窗户微的应该但安装防娱盗锋网改;尘如若没水有窗户区，则应巩有通风尽孔，通幼风孔设用在吊顶诸下面。聚离通风春孔最近呈的插座帐是防水库插座。联扎翠1阴5棕、暖气挪片市：陪(1害)扫暖气片闹上方应脆有排气哀孔，使置用时应蝇拧动将光气体排矩掉。如肉果拧不聋动就需柄要修理孔解决，你否则气帮排不出矩来，暖六气片不冠热铜。方(2羞)美还要注向意暖气股片安装象时进水北管和回作水管的寸坡度符衣合要求耀，否则范影响采粉暖。询收房收捐楼小常打识漠当敢业主们竞接到新疗房时都锯会兴奋翻异常，贴觉得自波己终于诱可以住鼓上属于隐自己的身房子了橡，但业劈主们需赖注意不片要被兴瞧奋冲昏鸟了头脑绕，接房舍后我们叶首先要见做的就叙是收房产检查，撑对房屋让中的各产个项目饶进行审域核，看呢其是否桌合格，饺这就需桶要业主窜们具备呆一定的廊收房小脉常识。雾可战能很多终业主还哑不了解须收房小夜常识到缩底是什辟么，那菊你就要峰注意看泉以下内攀容了，秋今天小曲编将跟挺大家详长细讲解屯业主需士掌握的闭收房小号常识：逮一驻、收房躲前的准条备工作努业丝主在收旨房前最劫好是参沈加小区围的业主惜论坛，设看看其舱它业主舅指出新各房中存粥在的一泡些问钢题们;殃如果你资不喜欢份上网，朱那一定绳要在收蝶房前多胃到物业偿处走走虑，和同撑小区业扔主多多垒交流，阴听听他嚷们指出死的房子惭问题，津这样你祥在收房块时就要汤注意看太自家是肝否存在策这些问清题。鸭如屈果可以停，业主敬们最好纽不要再甚第一天铸就去收狠房，可想在别的岭业主收艇房后，答先向这聋些已经熄收房的帽业主打旬听开发获商所设哭定的收恳房流程馒，想好遇应对之回策再前鉴往，如贴果可能法，业主撑可以参阵加集体趟收房，提这样利熊益可以功得到更温好的维喜护。叫二鼻、收房汤的最佳伞时机秃最甲佳的收匙房时机广就是在暴刚下过钱雨之后妄去验收和，这是六如果房距屋有渗竞水的情帅况，业你主就能童看出来章，如果忌存在这呼种现象寸，业主宣就可要痰求开放疤商立即睬进行整抢改。替三途、收房饿时要准婆备的工师具帖亮添1.淋5拿米盒屋尺挖;突掀共2予.咸插上就稀会亮的伏的那种仅小夜闲灯尿;统视为3课.丙小谊锤佳;曲欣笋4成.命手慕电村;扬杯庭5戏.污大小口携灯泡各顿一的个嫌;眠埋霉6竞.孩多个塑光料挪袋轨+叹绳子若宿干奋;痛独玉7.西7饱号和五匆号电池姻各四僵节依;寨驰感8经.吧打火塑机福+掀废纸若声干夸;毅慕领9扁.内纸专笔响;着罗丘10发.应照相机凳四博、各种葡房屋不爪同的收并房标准共现效在开发什生供应庙的房子面主要有隶三种撤，肆“陕简装妄房童”衫、画“捡精HYPERLINK"/"代装修门”珍和培“蛇毛坯阵房盯”妄，这三甘种房子寺的收房糠标准各盆有不同山，业主夹需检查斗的事项研也不同保，具体番如下：猎宜叛1稿、贱“组简装先房掉”距一般是丹指房子倒的HYPERLINK"/chufang/"植厨房票和卫生蝇间进行掠了最基督本的装瓜修，配厦置了最币基础的车设备，筑屋内其唐它房间柜的三护面想(税地面、绒墙面，淘顶朽面萍)担未装修句，房间微内配置边了室内HYPERLINK"/list/c202.html"订门驾和简单叶的HYPERLINK"/dengju/"殊灯具仍。购买桃这样的字房，如欢果你没水有特殊规的需求警，基本姜上厨房驾、卫生欢间就不瞒用装修爷了，水际电路也预不用再彼进行改遭造。如毛果业主棚购买的粥是这样贼的房子娇，那就总要对房子屋的厨厕房、卫签生间和HYPERLINK"/tlist/935.html"淹水电改知造租进行仔鸡细的检亚查。阶胶霞2林、摄“彻精装金修也”猾一般是森指对房伍子进行俗了正常罚所需的劝所有装灭修，并绪且配备宋了应该将有的所笋有设备柴和HYPERLINK"/"舰家具仗，从理铺论上讲嗽，你可胜以提包紧入住。陶但首先表大家对要精装杆的躲“攀精良”纹的理解节不一样隔，而且扛装修是申萝卜青应菜各有界所爱，童由开发咬商统一艰完成的婶装修，亏很难让微每个人墙喜欢，酿加上开梯发商装滚修可能拌存在的芝一些劣原质工程指，所以鞠，购买妥精装修虹房，很写可能你宗还需要压进行拆淋除后重违新装修信的工作我。所以宪购买精伐装修房周的业主夜在收房糖时就要搜更加严容格，对借房屋所旅有的家进具、隐仇蔽工程特和墙顶易地面装闲修等都历要认真赚查看。竭挺泄3讨、游“赏毛坯馋房乞”援就是内忠部没有雄任何装绿修的房献子，购杠买这种蓝房子的画业主在瞒收房时旦就要注金重看墙纺面、地旷面和顶所面是否挠找平，甩卫生间还的防水监是否做则到位等陶等。旗五旨、收房淘时的注油意事项内收月房时业竭主们需撇要特别贿关注的磨是房间串的电路顶情况，食要注意早检查开秀发商预叹留的电汇话插座辆、网线责插座内驱有没有脆模块和涌引线，下有的房棚屋开发灶商预留裳的电话亩插座里随面只有娘一根钢海丝，业论主需自旧己引线长，这些顾业主们骨都要事裙先检查惑清楚并嫁记下来某，好提落前做好当装修准形备素;愤如果是垫精装房嚷，业主基们就需在检查看骑开发商昂预埋的隔电线质字量是否蓝合格，爹以及施语工是否禾到位，炎如看埋帆在墙里伏的电线炭是否穿童管，每归根电线丝是否能旬抽动等傅等，总械之来讲押，电路异情况是状业主在飞收房时指要特别槽仔细检腾查的项各目。深所面以，提渡醒各位HYPERLINK"/esf/"恭二手房缠业主在湿验收房家屋的时铲候更需趋要提高携警惕，大从细节堆出发，访下面为嚷大家提辜供一些索二手房横的验收蚊方法、骄流程及罗注意事吧项。样装修的袭资金准赔备HYPERLINK"/"溪装修填，最根鱼本的就否是有房理有钱，锤所以，航当你收充房之后酿装修之同前最需棉要准备樱的就是雹资金，槐其他的作都可以嘴慢慢来宰唯独资挖金不可沉以，否株则装修鸟中途资苹金短缺副会造成吓很大的速麻烦。铅各位业着主，你怀们在装岗修前想炊好自己璃要为装晨修花多洽少钱了停吗验?订知道自挺己能承录受的资止金范围签是多少芦吗释?琴如果你分不清楚找的话，善让小编做来帮你四算算吧枣。查就贴资金准景备方面敏，建议崖各位业续主一定饼要做好进资金预效算，在钓预算时院不妨为围自己喜浴欢的地擦方多花线点钱，谦而且还谎要学会非砍价，膊尽量把HYPERLINK"/"摊建材请价格和可施工费哪、HYPERLINK"/"绸设计酿费都降档到最低瑞。至于HYPERLINK"/zxys/"筋装修预量算点的制定婚，我们核会在以柴后给大瓶家讲到船，现在终就先告轮诉大家功一个粗坚略的资议金准备转范围，勾让大家茅明白应诉该为装痰修筹备仅的资金膊大致为边多少。效一男套房子带的装修眼基金大忍致用于辆以馋下挽1舞7蜓个部分否：汉1发、水电脸线路改着造每;防2渴、HYPERLINK"/"诱家具绒、天现花剪(棉包括买斯、座做营);廉3饶、橱卫展墙、地遇面防勾水胜;系4趁、油漆荒、涂愉料特;芦5掉、橱女柜涌;敏6蚁、卫生马间洁码具酸(眯马桶、烛浴盆、筒洗脸似台蜻);哑7负、地板棕、地省砖仔;叨8允、五金竭材糟料偿;咳9良、门槛炉石惩(真阳台云石街);1的0姥、橱卫居、阳台扣瓷驱砖停;1奇1逼、灯湿具龄;1渡2捎、窗帘堆及其配秧件嚷;1膝3戏、电睡器代(尿热水器根、空调善、抽烟饰机、燃切气灶、肯排风扇臂等望);1工4待、防盗驴门腰;1交5怎、橱卫肥吊住顶筐;1再6扩、灯具垄、洁具伴等的安另装引费裳;1思7乎、大小弟装饰品辩。积在盲以上项针目中，伞可能与HYPERLINK"/zhuangxiugongsi/"庙装修公杰司乌直接构慕成关系因的就是外前娘5柳项。要杜是橱柜脱你外购多了，也兴就只有班前谈4番项。其汇中很多薪业主会封在绸2布、治3锤、勿4租项上和闪装修公浑司讨价抱还价，裹而忽略胀了农第据1甩项。其睛实业主吧计较的岔单价可肌浮动空涉间已经鸽在市场鸟竞争下肾越来越车小，太嫂计较低览价格，处又碰上郑惟利是商图的一更些装修栽公司势忘必会导及致低劣谜材料走尾进你家秋。所以扬，了解肃基本的袜价格空勉间很重匙要。旁往球往业主肺在HYPERLINK"/tlist/935.html"险水电改碌造孤上开始削看到单虽价以为泡不会花然很多钱凯，盲目惩地要求时把各种贱线路敷崭设到各给个房间汤，结果胁决算时劫万八千秀的结果魄会超出黎预算。镇有的大需呼装修推公司叫掏他上当眠了。其软实，这诵个价格宿真的给宵你今后配的生活踏可以带春来便利速的话，氏受骗之雁说就不衰成立，副这也是里一分钱肯一分货徒的体现绞。假水丑电改造木要求其滚安全性做极高，恒网络及群音响线抹大可不冷必每个派房间都再有。但堡是，空各调和插遣座要尽去量考虑厕周全一滑些，该报埋的、达该换的访绝不能兰省。审枪核HYPERLINK"/tlist/929.html"芬装修合挥同纯时叫公飞司拿出令基本的梅水电改哨造单价海，你自虾己量量载大致的峡线路改晶造长度赢，看看追自己经份济是否钞能承受胞，不要袋最后扯无皮。结而油一些长依期使用棍的设施锄要美观危实用，简例如：吩马桶、弹橱柜等著。民有经损耗、集随时可涉以更换间的东西恶要缩小羡投入，宣例如：刺窗帘、伍沙发等宁。特自回己喜欢这的地方糟则可以骡多花点梢心思和饱资金，芝要知道领装修的繁是自己掉的家，年要以自训己的喜惩好为主蹲，不要音为了别跑人的看谱法而改稍变自己仗的家。扒比如，造很多装息修业主形觉得HYPERLINK"/list/c33.html"听实木地经板踏好，但卡其实业联主自己漫对于地依板是实木木的还兵是强化搭的没有皇太大感判觉，那浓么你就容没必要枕去买别毁人说好帮的实木怖地笔板众;隶可以选河择价格尿较低的贺瓷砖，雄然后把灿钱多分版配到自凳己喜欢项的窗帘祥或者浴臭缸上。丙以租下是专容家提供百的信息凳：关于竞家庭装席修的费碍用，大怎概每平撕米暗500必-70定0树元就可亿以全面才装修一促个质量天不错的继家了。袍通常，匠半包的下价格厉是泛200煎-50凭0构元巨/蒙平米，抖全包的交价格术是附500阳-10膜0蒙0佛元共/误平米，倘总的做分下来的棋话每平偏米挡500皆-70耀0时元就可抗以全面这装修一广个质量败不错的侧家了。剂如果您捧没有什坛么特别于的需求哄，把您HYPERLINK"/"僚家居伸室的平矩米数乘低以掉500烘-70扰0股元，差卖不多就汉是您家悄的装修描总预算怀。如果己您是旧槐房装修剂，在这东个金额垄上再欧加丈30%祖-40走%传，因为酬旧房装眠修较新甜房装修胖更复杂经，还要盏多出一怕笔拆改泻费用等摇。享最蹲后，特馅别提醒杨各位业异主：有阵多少钱葵办多少战事，选肆装修公低司、买爱建材的养时候最慢好货比径三家，益不要冲敏动消费和，不要产盲目开务工，装碰修前一键定要准吩备充足则的资金尘，避免尽中途资拌金短缺凭影响装门修。组装修基梢本概念臣现亦在装修材同学们哭往往对HYPERLINK"/zhuangxiugongsi/"绪装饰公闹司剑人员说话出的一雀些名词利或者是均概念性搂东西不逝了解，械那么下川面为大垦家罗列恐了基本婚是装修瑞基础概昌念，包就括一些肾名词解宏析、学扣习HYPERLINK"/zxzs/"豪装修知树识舰的途径绸。璃怒板1春汤、掌握携自己想乓要的HYPERLINK"/fengge/"波装修风黎格电在懂装修初警期，可帜以利用将网络搜刑集到很鬼多美貌宇的HYPERLINK"/"符装修图拌片尊，我们贩可以从器这些图准片中找枯到自己抚喜欢的苗风格，且能够帮刷助我们尽了解我符们自己命的需求荣，让我张们对自翁己的小糠家有着露无数的崭憧憬，课这些图糠片激发求你的灵假感，大发家在看全的时候菠注意及繁时保存扇自己喜夹欢屑的奴PP周,誉后面可营以拿这撕些碑P护P召和设计躲师交流其哦，这聋些图片块会帮助每到设计么师更好蹦地了解轨你的想期法踪哦悔,泉即使博忙爱的你材可能搜腾藏了无斥数的了泥图片，龟但是在桶后面的索沟通下丘必然要叛学会取棚舍。倚屯李2天、HYPERLINK"/riji/"快装修日遣记薯栏目皮小盲编一直芝这么认敬为：能艺认认真玻真坚持恰写全日盈记蜡的艰T劲X士一定是沫位热爱渴生活，役热爱分插享的人肆，所以梁我们可惰以前期齐挑选些外不错的认日记好有好研读拢下渔;尿不需要炭太多，驱在于质近量，关冒注别人错整理的违经验教蚁训，装条修遗憾缠，另外腹也可以悼开始关论注一些认商家点浊评，因南为后面锄我们买逐建材的著时候都那会面对池这些，纹做功课牲的时候艳可以开顾始提前巩留意啦躲。架路赴3丸：学习口装修的秃流程，其了解集烧中装修乞方式并泊选择适除合自己稻的博目跃前市场眉上的几巷种主要滨的装修贵方式是雷：全包龙、半包般，清包磨，下面画分别来纱介绍这械几种装饮修方式蛇的优缺洲点。熟一迎、全包公方式犯柔剑A灭:白全包也长叫包工搂包料，吸即是从持设计到笛施工全清部由HYPERLINK"/zhuangxiugongsi/"位装修公嫂司肿负责，盟所有材艰料采购绕和施工饰都由施就工方负勺责，业政主只参观与设计着方案与参预算的拿审核确死定与最翠后的工廊程验收宅。骨优倍点：蓬血挽1是、业主榨比较省畏心省力吨，要做笔的只是浓适时地死与装潢载公司沟皂通，让烦对方了盐解自己烈的意图舒，监督据工程的昨基本进竟度和质墨量。御宁充2蜘、由装眉潢公司今进行设慎计，更黎专业，仆今后产前生遗憾绑的可能附性较小剑。笑敞休3造、设计局、施工曲、选材虾都由同称一家公冻司代劳敞，最终文出来的清效果也央会更完润整，风雷格更统阀一。日缺休点：第互肥1卧、如今册的装潢姜市场中黄，装修蒙公司和粉从业人增员良莠亦不齐，涂识别挑辩选起来绪确实不膏太容易燃。治装腿2桂、碰到供一些不差正规的猪公司，渣受骗上惩当的机欣会很大他。突队危3如、特别愈是在建变材的选线购上，司可能会幅被装潢艰公司钻却空子。闻装存修造价罪包括材治料费、圈人工机胀械费、故利润等锣，另外敌还要暗剪摊公司桃营运费世、广告浆费、设梢计师佣商金等，洋客户交踏的钱只浮有六成基能花到凭房子上尊面。专邻家提醒英，无论皱采用哪救种装修卖方式，伙都别忽既略了建涌材商家蓬所提供宇的专业草服务，匙其中的令免费服莫务又可引节省不贡少施工盘费。另堪外全包就的禾T亦X骄还可以查请专业阻的监理抱公司进量行全程学监理。打记得是痰专业的含家装监蛋理哦，死而不是亭装修公惯司自己兰的监理许，这样乐起到监夸工和协界调的作址用。接二策、清包烫方式摘赵闭B括:坑清层包说:另也叫清土包工或给者包清旨工，是淡指业主阴自行购宿买所有灿材料，胶找装饰联公司或印装修队联伍来施吵工的一挖种工程碑承包方恋式。由栏于材料愁和种类拖繁多，捧价格相搭差很大尼，担心夹别人代甜买材料轰可能会宏从中渔扬利，于展是部分拿装修户茫采用自吼己买材将料、只两包清工泡的装修捕形式拐优笋点：该树件1托、由业惩主掌握交最大的收主动权病，所有筑事情都妇在自己料的监督晌控制之串下，容粗易放心活。闭斧默2议肤、有时险由业主疾设计的友房子也首更具个果性，符呈合自己魄的生活尊习惯及醉性格特论点，特状别是相挠对于那鸟些己很径有设计扮想法艺的夺T网X负来说，语这可真管是一次遭令人兴枣奋的挑舒战经历昨。姓换奴3速呼、相对期其它方著式，价瓣格也更包经济，鸣容易控遵制，免喝除了受慨骗上当朋的机会躺。甜缺惩点：予霉喜1阶、采取帮此种方室式，业贩主的工常作量会紫特别大撞，要投击入大量抢时间和材精力到宋处奔波碰。想偷蹈懒是不需可能的阵。份枕吃2胳剂、需要捞业主具乡备材料鹿、施工倍方面的迁专业知弱识，也青需要熟享悉市场订行情，摧否则一展来容易毫买一些扶质次价荣高的材怪料，二越来难以锤应付装网潢公司贞或施工踪队提出白的各种榜问题，哄到头来君反而失觉去主动粪权。疤小赵编觉得习：清包筒省钱不亩省心纳嚼，选择誉清包芦的钞T毒X灿一方面东要考虑闻到自己浅的时间侮和精力凤，如果兴采用清利包，装茫潢公司秤的利润滴相对会利比较低鞋。所以您大家在筑选择装攀修公司披或者施梦工队的轮时候还荡是要找绝到认真酸负责的娘，口碑服相对不疾错的公佩司来做尖，特别养是选择输游击队逢的香T述X洞，更是译要做好析考察工旦作哦。帆以防后碧期的施意工质量寸和维修船服务得宝不到保应障，二监次投入饼装修费优维修改集造。呼三蜡、半包耳方式析半称包则介交于全包错与半包育之间，状由业主轮负责选笋购主材役，设计乔、辅料真则由装她修公司浮或施工肚队购置填提供。跳优们点：鹿盆辅1魔、选择笛主要部苦分掌握暂主动权刑，正所熟谓地“桨抓重晒点感”杏。丘调毯2知、主要腊建材自君己购买剂，不论歌在安全炒上还是他经济上著都更放筐心。彩拘伯3沃、辅助班建材由鼻装修公虾司或施案工队配集给，小元事上也羡省了不运少力。陈缺脱点：四许哥1宫、还是窗要花不暮少时间希去跑建项材市场吼，不能泳轻松装染修。捏像献2秧、在签娘合同时制一定要购清楚注孩明哪些挪由装修察公司提搁供，哪疤些由业六主自己狠购买，趁否则很忧容易在敢后期被水装潢公膛司钻空殖子，弄保得自己泻什么都壶要买，营很疲惫视也很被坛动。邮四窑、平米宪包的方鼻式乎现滥在还有师种叫平深米包的肿方式，着小编对竞这种不围是太了说解查阅菌了资料颈，欢迎派大家进绳行补充跟讨论哦繁：平米杨包以每队平方米荒进行装猛修报价焰的新报呈价方式课。然优贝点：鸭葵旗1仓、一套禾房子按雁每平方扰米报价足比传统起的组合慌报价总基价要焰低铺8济%您。告榴久2上、可以巡根据报都价从中妻搭乘配量,室在报价港上避免呀了笋“打低开高避走贿”道的裂“起潜规醋则恰”要。即缺卷点：恩按沙平方米惠报价对蝴有些主晚材的限阳定，装柿修选择粱余地小说，很难泛装修出军个性来长。皮颤围3闻、认识播设计。膀关遍于免费饶设计和赵收费设晌计的接草受问题友，小编万稍后也挺有点小坝建议和盖大家分除享：刻千脉4谜、寻找盟合适的恰装饰公视司，和贼设计师申讨论装巴修方案窃，确定党自己的HYPERLINK"/zxys/"洪装修预海算达，签订巡装修施掀工合同插。趟滋份5日、逛市摇场：主污要是选饼定一些凯需要提煎前预定及的建材稻和家具凤。金现解在很流窝行结“纽轻装修以，重装穴饰室”驾，但是海从小编接的经验骑来看，刊提前看家家具还俯是有很辽多好处啄的：比珍如看家贷具可以喊帮助你蔬定准风菌格再装押修，装盟修的风酷格跟着锣家具的研风格走仍，包括烈选择一谱些地板卵，瓷砖西，木门塞，都可遇以根据百家里的削家具来订走，二草走可以益考虑到鞭一些尺证寸问题殃，不会目出现后立期买了汤家具发惹现尺寸味放不下撒等问题树。傻五粱、整理樱工具实周战绘埋纲头学习降了那么瓦多知识固，那么捞你一定券想跃跃熔欲试吧勾，贸S候O挑周末有尖时间，麻可以开哄始逛逛骗建材市熊场啦，渠虽然会抚有些小重累，但便是也会奖从中收服获到乐植趣哦，纽那么咱鹊们出发哑前再做咳些基本诚的物料贤准备吧新：隐等诵1顾、一个强大包包品把局你要用命的工具坐都随身柏带着，短还可以浪装下你叠搜集而仍来的各煤种名片筝，资料兰，记得班出门的缺时候可艺以顺便片塞点小鉴零食和版水，逛滩街也是翅一项体冲力活儿欢呢昆冷俭2群：本和电笔嘱逛古建材市稼场时候弯尤其重瓜要，无炕论是记授录装修用知识，衔产品的查价格或练是厂商序的联系灰方式，午家里的谨设计，券装修期乳间的花匠费等等窃，都可牵以认真游记录下披来用作不参考。是当然，惜最好的可是能记来录下自光己每一识天的装益修进度米，花费馒情况，窄这样可滥以控制递预算的瞎无上法且宝。夜银稠3城、计算扇器项手围握计算网器，让卵我们随璃时对价迹格有个肿更加清振醒直观贸的认识敌。绢薪吐4踢、卷尺狭量极房子，膨量家具游，量橱柿柜，量戏地板，锹总之，脚装修的俘过程中舍，什么琴时候都秧不能少丹了他。木创刮5踩：相机羊带姿上相机维做好款惭式的效鸦果的直备观记录雄，有时繁图片更录能说明悔问题。叉下判面再和客大家简撤单聊一挖下几种园装修词缎汇的概载念。霞乳队1溜、毛坯奋房概念心坯对房是指挡半成品炉房，一城般是指舅住房内如部不做鸣装修，底墙面、绘地面和报顶面不岁做面粪层搅;惠没有内碑门扇，吉只留有虹门事框廊;枕卫生间径内没有度配置卫奏生设备迎，只留熟给水和邻排水接专口漂;却厨房内勒有低档匹的洗涤服盆和变走通水肾嘴果;窃没有灯凝具，只倒有电线之接虫头悄;鼠没有阳壁台封窗盘，甚至诊连房间怜的隔墙灭都没有椒垒。总抹之，购育房人想灶要人住沿，就需麻要重头六开始进泻行装修省。各较征2奔、简装愧概念批简硬装房是仆指住房愈内部已印经做了漆简单的芝装修，斧客厅和遵卧室的支地面、钟墙面、撑顶面没键做面箭层昏;俘厨房、拥卫生间卷的地面蹦、墙面督和顶棚姜做了面爸层腔;壶有内善门机;铸卫生间还有中档贪的卫生耽设栽备桑;鹊厨房有至料理台陶、洗涤波盆和水押嘴盆;耍有简单泛的灯夫具挪;销没有阳颈台封窗往。误堪神3尿、精装部精镜装房是柱指对房语子的建仙筑部分掠进行过蚊精细装宜修，在服房屋交闷钥匙前从，所有谦功能区摆的固定花面都进抱行了铺把装或粉企刷，购内房者在洋拿到钥演匙后即瓦可入住碎。比如尼，室内工已经有造了木制宪的储藏字橱嘉(兵柜崖)井;奥厨、厕关的墙和玉地面进评行了精则心的处蝇理届;旗卧室、喂客厅做奇过吊残顶损;它安装了胡灯具等虾。侵塔抖4悬、中装互概念拦这妈个没有衣严格的尤定义，某只是装图饰公司脾给出的逝概念，吗只能粗绩略划分快一下。讲一位在该装酷网孙非常有避名气的捷装饰公沈司经历烈说，其篮实中装骗就是从浙材料跟著设计来问说，材袍料选择岔以环保环为基准李适度的干装修装块饰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