奥克斯(住宅区)

目录TOC\o"1-2"\h\z\u1. 工程概述 12. 周界防范报警系统 22.1 建设单位要求 22.2 系统初步设计 22.3 系统设备选择 33. 闭路电视监控系统 43.1 建设单位要求 43.2 系统初步设计 53.3 系统设备选择 84. 楼宇彩色可视对讲系统 114.1 建设单位要求 114.2 系统初步设计 124.3 系统设备选择 135. 户内窗户入侵报警系统〔含紧急呼救系统〕 145.1 建设单位要求 145.2 系统初步设计 145.3 系统设备选择 156. 家庭综合布线系统 156.1 建设单位要求 156.2 系统初步设计 167. 电子巡更系统 177.1 建设单位要求 177.2 系统初步设计 177.3 系统设备选择 188. 车辆出入与停车管理系统 208.1 建设单位要求 208.2 系统初步设计 208.3 系统设备选择 219. 一卡通系统〔含出入口控制系统〕 229.1 建设单位要求 229.2 系统初步设计 239.3 系统设备选择 2410. 背景音乐及紧急播送系统 2510.1 建设单位要求 2510.2 系统初步设计 2510.3 系统设备选择 2711. 小区信息发布系统 2711.1 建设单位要求 2711.2 系统初步设计 2711.3 系统设备选择 2912. 机电设备监控系统 3012.1 建设单位要求 3012.2 系统初步设计 3013. 物业管理软件系统 3013.1 建设单位要求 3013.2 系统初步设计 3113.3 系统设备选择 3314. 电梯第五方通话系统 3314.1 建设单位要求 3314.2 系统初步设计 3314.3 系统设备选择 3515. 小区智能化系统场外综合管道及机房工程 3515.1 建设单位要求 3515.2 系统初步设计 36长沙奥克斯广场住宅/公寓/办公局部弱电智能化系统设计工程概述长沙奥克斯广场由中国500强企业奥克斯集团旗下的奥克斯地产投资开发。工程位于“双核心〞之一的滨江新城CBD，地处岳麓大道以南，溁银路以东，毗邻长株潭城际轻轨、地铁4号线站点，工程占地约6.75万㎡，总建筑面积约45万㎡，商业体量达27万㎡。长沙奥克斯广场工程是多功能复合的综合建筑群，聚集甲级写字楼、商务办公、购物中心、电影院、娱乐休闲等多种功能，建成后将成为复合化、高效化、生态化、人性化的24小时充满活力的商业娱乐休闲区。工程地上建筑面积为337597㎡，地下建筑面积为104350㎡。整个工程地下室共两层；沿岳麓大道与溁银路交叉口设置130米高公寓，共36层；沿溁银路设置两栋办公楼，地上25层，总高度为100米；沿银盆岭路设置一栋公寓，地上24层；住宅设置在基地北侧，地上33层，总高度100米；商业群楼〔地上六层〕，总高度30.9米；工程的停车库设于地下室。可停车2000多辆，完全能够满足停车的需求。根据?住宅\公寓\办公局部弱电智能化技术设计任务书?，本公司承当设计的住宅小区弱电智能化系统由以下分系统组成：周界防范系统闭路电视监控系统楼宇彩色可视对讲系统户内窗户入侵报警系统〔含紧急按钮系统〕家庭综合布线系统电子巡更系统车辆出入与停车管理系统一卡通系统〔含出入口控制系统〕背景音乐及紧急播送系统小区信息发布系统物业管理软件系统电梯第五方通话系统无线对讲系统建筑设备监控系统小区智能化系统场外综合管道及机房工程本方案将在以下章节对上述住宅物业弱电智能化各子系统做详细的工程技术设计。周界防范报警系统建设单位要求按照技术防范标准要求设置周界防范系统，结合围墙形式合理划分防区；周界系统设备的安装，应能保证防区交叉，防止盲区，并应考虑使用环境的影响；系统应24H设防，具有防剪、防短路、防拆等功能，并配备后备电源〔8小时〕；中心机房设电子地图，并用LED发光2极管显示报警区域段；应能存储最近30天所有布防、撤防、报警、故障等信息，并能打印输出；报警信号传至报警主机的响应时间应不大于2秒。系统初步设计根据本住宅小区地处环境和住宅的特点，对住宅小区周界设置周界防范探测装置，并与小区物业管理中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实时显示报警区域和报警时间，自动记录与保存报警信息。小区周界防盗报警系统由四光束红外探测器、报警控制器、报警控制主机、计算机管理系统、电子显示屏和报警打印机等组成。本系统采用电子围栏周界报警系统，形成一道有型的周界入侵探测系统，以高可靠度、高探测力、低误报率取代了红外线探测器，把入侵者阻挡在周界防区的外围，有效的防止小偷翻入围墙进入小区进行偷窃。整个住宅区为封闭式小区，根据?住宅弱电智能化技术要求?及技防要求需设周界防范报警系统。系统采用总线制布线方式。前端入侵探测器选用主动四光束红外对射探测器,在小区外围围墙上和绿化栅栏处安装。在小区周界安装埋地感应式电缆探测器本系统具有二级联网功能。所谓二级联网系统是指在周界区域发生报警后，或者发生其它紧急状况时，安保中心人员手动报警向区域报警控制中心再报警的模式。系统报警响应时间不大于2秒,报警持续时间大于5min及二级联网报警时间小于20秒。系统24小时设防，具有防剪、防短路、防拆等功能，并配备后备电源〔8小时〕；中心机房设电子地图，并用LED发光2极管显示报警区域段；系统能存储30天所有布防、撤防、报警、故障等信息，并能打印输出；系统建成后构成一套完整的周界防范报警系统。根据技防要求及围墙和周边建筑、环境、地形等情况，在现有的围墙上安装四光束主动式红外探测器，并且每防区不超过70米。红外探测器的安装，应能保证防区交叉，防止盲区，并应考虑使用环境的影响。控制主机收到前端探测器的报警信息后，发出声光报警信号，同时将报警输出接点〔干触点信号〕接入主控房，实现警视联动，并配置电子地图版，提醒值班人员及时处理。系统设备选择考虑到在解决周界平安防范报警的同时较好地防止树叶飘落、小动物穿越等可能发生的误报警，主动入侵红外探测器宜选用四光射束型。根据当前同类产品的质量和价格状况，本系统选用国内知名品牌的主动式ABH系列入侵四光束红外探测器〔采用四光束设计可大大降低了误报的概率〕。假设当地技防无强制要求哪种形式，那么采用电子围栏形式。闭路电视监控系统建设单位要求根据长沙奥克斯广场建设单位提供?智能化弱电系统设计委托书?，住宅/公寓/办公局部闭路电视监控系统要求如下：图像质量在正常工作条件和标准照度下不低于4级〔夜间低照度条件下不低于3级〕，应尽量防止盲区，防止图像出现逆光。出入口安装的摄像机通过监视器24小时应能清楚显示出入人员面部特征及机动车号牌，出入人员面部的有效画面应不小于监视屏显示画面的1/60；地下车库内适当位置通过监视器24小时应能清楚显示出入人员特征及机动车进出情况；主干道及广场安装的摄像机通过监视器24小时应能清楚显示人员活动情况及紧急事件的回放；小区偏远周界安装的摄像机通过监视器24小时应能清楚显示翻越小区围墙人员情况；电梯轿厢安装的摄像机通过监视器24小时应能清楚显示出入人员面部特征；单元首层电梯厅及地下层电梯厅安装的摄像机通过监视器24小时应能清楚显示出入人员面部特征；在广场等区域安装云台、变焦镜头的摄像机，云台、变焦停止操作后，摄像机应该在2±0.5MIN内自动复位到原始状态；系统配置矩阵时，系统应能切换图像显示，控制摄像机云台、镜头等，同时图像叠加时间、地点等相关信息；显示、监视、硬盘录像机、矩阵输入口等须考虑10％的冗余；中心可调用所有摄像机的图像；并可将任意摄像机的图像调到指定监视器上，实现实时监视；中心可对所有摄像机图像进行录像；有实时录像和动态录像两种模式；硬盘容量按照24小时实时录像保存30天〕外加10%冗余的要求配置；满足显示分辨率实时监看400线、回放300线，图像记录帧速不小于每秒24帧，并具有时间、日期记录功能，可实现对录像记录精确至分秒的查询及回放；选用的硬盘录像机存储画质为D1格式电梯轿厢内设置摄像机，应安装在左上角或右上角，电梯内图像显示应有楼层显示叠加功能；结合小区建筑风格合理安排摄像头位置，防止摄像头照射到住户私家区域；具有浪涌保护和防雷击保护功能。系统初步设计现根据建设单位提供的本工程建筑设计图纸和上述标准要求，本工程住宅/公寓/办公建筑功能区域闭路电视监控系统的前端点位初步设计如下：序号位置摄像机类型数量备注住宅\公寓\办公局部(物业公司)1号楼〔公寓〕彩色摄像机23含电梯轿厢4个2号楼〔办公〕彩色摄像机93含半球3、电梯轿厢6个3号楼〔办公〕彩色摄像机93含半球3、电梯轿厢6个4号楼〔办公〕彩色摄像机62含半球1、电梯轿厢3个5号楼〔住宅〕彩色摄像机9含电梯轿厢2个6号楼〔住宅〕彩色摄像机9含电梯轿厢2个7号楼〔住宅〕彩色摄像机9含电梯轿厢2个8号楼〔住宅〕彩色摄像机9含电梯轿厢2个9号楼〔住宅〕彩色摄像机8含电梯轿厢2个10号楼〔住宅〕彩色摄像机9含电梯轿厢2个11号楼〔住宅〕彩色摄像机8含电梯轿厢2个住宅区室外区域彩色摄像机26含快球2个、周界4个住宅区地下车库出入口彩色摄像机2自行车集中停放区彩色摄像机10含出入口2个住宅安保消控中心彩色摄像机1合计371以上点位设计是依据建设单位提供的本工程平面图纸。住宅\公寓\办公局部区前端点位设计分布原那么是：小区车辆及人行出入口、地下车库出入口、广场主干道及广场、电梯轿厢〔假设当地无强制要求，仅预留管线〕、单元出入口、首层电梯厅及地下层电梯厅、单元楼与地下车库相通的出入口、单元楼与外界相通出入口、地下室自行车库出入口、自行车集中停放区、安保消防控制中心等重要设备房。写字楼/住宅为独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房；住宅区的安防控制中心同消防控制中心结合设置，设置在地下一层的消防控制室兼安保机房内。住宅\公寓\办公局部区域闭路电视监控系统点位设计详见点位表。系统及设备的性能指标系统图像水平清晰度，彩色大于350电视线。图像画面的灰度大于等于8级。系统的各路视频信号，在监视器输入端的电平值为〔1+/-0.3〕Vp-p。综合评估：系统图像质量的随机信噪比大于等于40dB，在摄像机正常工作条件下，评定图像质量的主观评价度按GB50198-94进行，评分采用五级损伤制，图像质量不低于4级要求。图像记录采用数字硬盘录像机设备，记录及回放图像满足相关标准的要求。摄像点设置说明根据本工程的?智能化弱电系统设计委托书?以及所提供的图纸，摄像机布置可根据大楼装修和系统深化的图纸要求略作更改。所有固定焦距摄像机选用镜头根据视场大小和焦距到监视目标距离而定。F=〔h*L〕/H或F=(w*L)/W 式中：F—焦距〔mm〕 h—像场高〔mm〕H—视场高〔mm〕 L—镜头到监视目标的距离〔mm〕w—像场宽〔mm〕 W—视场宽〔mm〕传输局部监控现场和控制中心需要有信号传输，摄像机采集的图像要传到控制中心，所以传输系统包括视频信号、控制信号及电源的传输。视频信号的传输：重点要求图像信号经过传输后，不产生明显的噪声、失真，保证图像清晰度和灰度，具有良好幅频和相频特性。通过对建设单位提供的本工程建筑设计图纸的分析，本工程由地下一层住宅区消控中心到住宅区前段距离不超过300米的监控点，均采用同轴电缆〔SYV-75-5〕传输视频基带信号，其衰减的影响可以不计；对于超过300米的建议采用光缆。摄像机因距离相对较远，电源线缆采用RVV2X1.5电缆，统一通过设置在相关楼层24V集中供电器供电到相关各个摄像点。所有视频线都敷设在弱电系统监控桥架内。电缆主要参数如下：同轴电缆符合BS3573标准特性阻抗：75±3Ω编数：128〔对于强辐射干扰的场合可选用更高编数的高密电缆〕对于电梯摄像机，电梯井内需采用专用的电梯随行视频电缆，建议建设单位在确定电梯供给商时，应向电梯供给商提出并由其在电梯随行工作电缆中安排对应的视频电缆及电梯摄像机电源电缆。控制、显示、记录局部本工程闭路监视电视系统的构成模式采用矩阵切换控制模式。系统显示设备应满足现场条件和使用要求，显示设备的清晰度宜高于摄像机清晰度100线，显示设备的数量，根据当地方技防要求，前端摄像机数量与后端监视器数量的配比为1:8。本工程闭路监视电视系统的图像记录采用数字硬盘录像机。数字硬盘录像机的选择应到达国家标准?视频安防监控数字录像设备?GB20815-2006规定的Ⅱ类机〔专业型数字录像设备〕的A级产品要求。本工程的录像记录时间要求≥30天。本次设计采用16路硬盘录像机，图像存储格式按新规定应为D1，按每路0.7G/小时计算，并确保30天图像存储，那么：0.7×24×16×30＝8064〔G〕。根据建设单位要求，每台硬盘录像机选配4个2T的硬盘。本工程闭路监视电视系统配置备电时间为1小时的UPS电源。本工程闭路监视电视系统前端摄像机的供电，初步设计由监控中心统一供电。前端摄像机电源电压为AC24V。地下一层的住宅区消控中心机房等电位连接网络为S型。系统接地电阻不大于1Ω。系统设备选择闭路监视电视系统设备选择应重点考虑的是摄像机及数字硬盘录像机。摄像机是闭路监视电视系统中极为重要的设备，其清晰度、低照度、背光补偿等性能技术指标决定了整个系统能否到达良好的监控效果。在上述摄像机的技术指标中，尤其重要的是摄像机的清晰度，同时技术防范管理部门在技防方案评审中也要求附上设计配置的摄像机清晰度指标，一般前端彩色摄像机清晰度指标选择不低于480线。同时摄像机的选择也应满足当地技防管理部门的其他相关要求。数字硬盘录像机同样是闭路监视电视系统中极为重要的设备，其处理器性能、监视图像质量、回放图像质量、网络协议、压缩算法、码流技术及外置的各种接口等性能技术指标决定了系统的图像指标和操作功能。同时数字硬盘录像机选择也应满足上海地方技防管理部门的最新要求。根据国家标准GB50198-1994?民用闭路监视电视系统工程技术标准?，为保证闭路监视电视系统的质量，系统设计采用的设备应是工业批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。由于技防产品的特殊性，凡设计安装使用的技防产品，国内生产的应提供在有效期限内的?平安技术防范产品生产登记批准书?，进口的应提供检验合格的型式检验报告〔有效期2年〕。以下为系统主要设备技术要求，供参考。16路音视频实时硬盘录像机数字硬盘录像机的选择应到达国家标准GB20815-2006?视频安防监控数字录像设备?规定的Ⅱ类机〔专业型数字录像设备〕的A级产品要求。数字硬盘录像机必备功能：记录、回放全双工；图像BNC、VGA输出；报警联动；图像检索；权限管理；数据保密；日志功能；迭加图像标识信息和时间。数字硬盘录像机选用功能：视音频同步；外围设备控制。Ⅱ类机〔专业型数字录像设备〕具有视〔音〕频切换器、多画面处理器及录像机的根本功能，可同时记录和回放多路视〔音〕频信号，并能控制前端设备，可构成完整的监控系统。Ⅱ类机必备功能：除具备以上数字硬盘录像机必备功能外，还应具有：必备功能：图像多画面显示；视频入侵检测；系统控制；系统〔故障〕自检；故障报警；网路传输。选用功能：分控与报警预录；区域遮拦。A级数字硬盘录像机的图像质量要求如下：分辨率(像素)≥704×576信噪比≥35dB监视水平分辨力≥400TVL回放水平分辨力≥300TVL(不小于25帧／s)日夜转换彩色摄像机●摄像器件：1/3″CCD●分辩率：彩色480线以上/黑白550线以上●最低照度：0.01Lux/F1.4●电源：AC24V●同步方式：电源同步、内同步彩色半球摄像机●摄像器件：1/3″CCD●分辩率：彩色480线以上●最低照度：0.5Lux●电源：AC24V●同步方式：电源同步、内同步●镜头：2.6-6mm可手动变焦自动光圈镜头一体化低照度高速球型摄像机●摄像器件：1/4″CCD●分辩率：彩色480线以上/黑白550线以上●镜头：22倍光学变焦●最低照度：彩色0.1Lux；黑白0.01Lux●预设位置：≥64个●水平角度：360°无限位旋转●水平速度0.1°~360°/s视频矩阵●视频输入：按系统需求●视频输出：按系统需求●报警输入：64路或以上〔根据实际需要选配〕●兼容投标方选择快球控制协议●电源要求：交流200-250伏/50Hz●串扰：1MHz处小于-60dB●信噪比：小于60dB●安装方式：19英寸标准机柜安装视频分配器●视频输入：信号幅度：1Vp-p，阻抗：75Ω，隔离度：＞55dB●视频输出：信号幅度：1Vp-p，阻抗：75Ω，隔离度：＞55dB●视频带宽：12MHZ●信噪比：＞60dB●接口方式：BNC楼宇彩色可视对讲系统建设单位要求系统设备设置要求：在小区人行出入口设置彩色可视围墙机单元出入口设置彩色可视门口机〔预留门禁安装位置〕管理中心设置可视管理机在小区住户家中安装彩色可视对讲室内分机，同时具有安防报警功能和可视对讲功能，可接入4路以上报警信号；围墙机、管理机、门口机与室内分机应能实现任意两方的双向通话功能；可视对讲系统的图像应清晰、稳定，图像质量应符合国标要求；系统布线满足各用户之间完全隔离，当一户出现问题时不影响整个系统的工作，并方便维修；具有小区信息单发布及群发布功能，应能根据物业管理需求在室内分机的信息显示屏幕上显示小区公共信息或指定信息〔有音频提示功能〕；安保中心管理机与室内分机应具有电控开锁功能；当电控门开启超过设定时间〔不超过120秒〕，应向监控中心报警要求采用多通道对讲系统，可结合系统特点合理配备管理主机数量,系统管理主机管理容量不宜大于500户，当单机容量大于500户或多片区需要联网时，应采取相应技术措施，防止音〔视〕频信号堵塞。通话保密，确保住户隐私权。系统初步设计根据?住宅\公寓\办公局部弱电智能化技术要求?，该住宅区的户型结构和具体要求。此次设计考虑以管理中心为核心，以楼宇可视为主体，集室内安防报警系统为一体，实现呼叫、对讲、安防报警、开锁等多种功能，到达物业综合管理的最正确要求。本次设计采用彩色准可视对讲系统，全部采用可视布线方式，室内采用可视室内分机(带四防区报警模块)。该系统的设计采用二次鉴定的方式，在小区出入口来访客户需与住户先进行通话确认，然后经由安保人员放行该客户进入小区，访客在单元出入口通过门口机与用户做二次确认，只有住房通过语音或图像确认无误后，才允许访客进入。为加强平安防范的集中管理，拟将住宅楼寓访客对讲与管理中心形成可视联网系统。现根据建设单位提供的本工程建筑设计图纸和上述标准要求，本工程住宅/公寓/办公建筑功能区域楼宇彩色可视对讲系统的单元门口机初步设计如下：序号楼栋一层地下一层地下二层住宅/公寓区11#公寓楼〔1〕单元门口机1个副门口机2个1#公寓楼〔2〕单元门口机1个副门口机1个25#住宅楼单元门口机1个副门口机2个副门口机2个36#住宅楼单元门口机1个副门口机2个副门口机2个47#住宅楼单元门口机1个副门口机2个副门口机2个58#住宅楼单元门口机2个副门口机2个副门口机2个69#住宅楼单元门口机2个副门口机1个副门口机2个710#住宅楼单元门口机2个副门口机2个副门口机2个811#住宅楼单元门口机2个副门口机1个副门口机2个合计42小区楼寓访客对讲系统主要是由小区中心管理机及大门数码式可视围墙门口机、可视单元门口机及住户家庭可视分机三大局部组成，结合电控锁，有效杜绝闲杂人员出入小区楼寓单元门。小区控制管理中心设置一台主管理员机、1台付管理员机〔管理员机容量不大于500户〕，主、副管理员机均有楼号选择功能，通过主、副管理员机可呼叫小区内任意一户。在小区人行出入口设置彩色可视围墙机在5#楼~11#楼各单元出入口设置一台彩色可视门口机〔预留门禁安装位置〕，7个单元共10台门厅可视门口主机，同时在5#楼~11#楼的地下一层、二层的各出入口共设置26台副门口机。门口机有房号选择功能，访客通过单元门口机可呼叫本单元所有用户，在5#楼~11#楼每户安装1台彩色可视对讲分机，具有小区信息单发布及群发布功能，同时具有安防报警功能和可视对讲功能，可接入4路以上报警信号，可视话机具有如下功能:当访客在本单元呼叫时与之通话和显示图象，并翻开本单元入口处大门。可与小区主、付管理机双向呼叫、通话。在本单元呼叫成功后，可翻开本单元出入口大门。可在访客及安保中心之间切换通话，即三方通话功能。管理机布置在安保管理中心，可与住户话机进行临时通话联络，方便物业管理。围墙机、管理机、门口机与室内分机能实现任意两方的双向通话功能；系统设备选择选用国内成熟知名品牌，并且是安保型的带信息发布的可视对讲产品。户内窗户入侵报警系统〔含紧急呼救系统〕建设单位要求根据长沙奥克斯广场建设单位提供的?智能化弱电系统设计委托书?，长沙奥克斯广场住宅区户内窗户入侵报警系统〔含紧急呼救系统〕要求如下：技术防范要求应在首层和2层(如首层和2层为商铺或架空那么安装的楼层为3层和4层)设置户内窗户入侵报警系统，另外每户按标准设置手动报警按钮〔客厅和主卧〕；住宅的所有报警信号都要接入到具有带安防报警功能〔4路以上〕的对讲室内分机上；当用户报警发生后，报警管理中心立即反映出报警的发生地、报警方位、报警具体防区、住户信息；住户应能通过具有带安防报警〔4路以上〕的对讲室内分机进行布撤防操作；应能存储最近30天所有布防、撤防、报警、故障等信息，并能打印输出；住户报警信息在报警中心响应时间不大于2秒。系统初步设计小区所有住户室内的客厅或起居室、主卧室各设置1个紧急按钮〔采用86型底盒壁挂式安装，触发报警后能自锁，复位需采用人工方式〕,厨房内设置燃气泄漏报警探测器〔采用86型底盒嵌入式安装〕。根据技防及设计要求，住宅小区首层和2层(如首层和2层为商铺或架空那么安装的楼层为3层和4层)、顶层住户室内卧室、厨房、卫生间窗户及客厅阳台门处设置幕帘式被动红外探测器〔采用86型底盒壁挂式安装〕。报警时除住户室内发出报警信号外，同时报警主机将报警信号传至小区中央控制室进行实时记录、处理和储存。具有防破坏和防劫持报警功能。住宅的所有报警信号都要接入到具有带安防报警功能〔4路以上〕的对讲室内分机上。现根据建设单位提供的本工程建筑设计图纸和上述标准要求，本工程住宅区户内窗户入侵报警系统〔含紧急按钮系统〕系统的前端点位初步设计如下：序号位置幕帘红外煤气泄漏紧急按钮备注住宅区11#公寓楼7260012007F、8F、37F为报警层25#住宅楼84842483F、4F、33F为报警层36#住宅楼84842483F、4F、33F为报警层47#住宅楼84842483F、4F、33F为报警层58#住宅楼81812483F、4F、33F为报警层69#住宅楼81812483F、4F、33F为报警层710#住宅楼81812483F、4F、33F为报警层811#住宅楼81812483F、4F、33F为报警层合计64811762936系统设备选择选用与楼宇可视对讲系统同一家的国内成熟知名品牌。家庭综合布线系统建设单位要求家庭多媒体配线箱：颜色为乳白色；材料：冷轧板；板材厚度符合当地验收要求；面板外表喷塑。内配电视四分配器，语音数据模块。需要提供220V电源，多媒体配线箱内配置2个二、三眼插座。多媒体配线箱采用暗埋安装形式、模块化结构。配线箱中有一个可以绕左端翻转的中空安装板，模块安装在安装板上，用户可根据自己修改需求自由的选择单元功能模块。户内点位根据国家及地方相关标准设置。系统初步设计家庭信息配线箱系统是综合布线系统的延伸，随着科学技术的开展，各种先进的多媒体设备开始进入家庭，原先家庭中的传统布线产品已难以满足多媒体信息传输要求，家庭信息配线箱正好满足了家庭日常生活中对弱电系统的布线要求，系统集成了系统、有线电视系统和宽带数据通讯系统的布线。家庭信息配线箱系统分为3个局部：工作区子系统、布线子系统和入户配线区子系统。工作区子系统工作区由信息点插座和连接到终端设备的线缆组成,包括3类信息插座用于语音传输；5类信息插座用于数据传输；视频输出插座用于电视视频信号输出。布线子系统布线子系统是由从工作区的信息插座到接入系统之间的线缆组成,本方案中和数据通讯均采用UTP5类网络线,有线电视采用RG6视频电缆。入户配线区系统入户配线区系统又户外水平入线、家庭多媒体信息箱以及安装在箱内的各种模块和调线组成。本方案中布置1条视频线、2条线和2条5类线入户。本工程每户配置一个智能信息箱，其中包括：连接模块：二进六出有线电视模块：一分四标准分支器数据网络连接模块：二进五出220V电源：2个二、三眼插座安保模块：6对RVV软线转接 电子巡更系统建设单位要求根据长沙奥克斯广场建设单位提供?智能化弱电智能化设计任务书?，长沙奥克斯广场住宅区电子巡更系统要求如下：按标准要求并结合物业公司指定的地点设置保安巡更点，电子巡更设备采用离线式，并具有防水功能，巡更棒数量应能满足物业管理要求；可根据管理要求分班次设定巡更路线；巡检记录可查询、打印；系统软件具有权限管理功能，并查看巡检记录，并对漏检、未按巡更路线巡查等异常情况进行打印。系统初步设计保安巡逻人员可通过巡更棒等设备采集分布在各处的巡更点信息，向安保中心汇报情况；可根据需要自行编制巡更路线等；以方便业主管理保安人员的日常巡逻工作。根据本工程?智能化弱电系统设计委托书?，本工程电子巡查系统采用离线式结构，系统采集记录方式建议选择射频识别技术。利用射频感应技术的电子巡查系统，巡更棒和信息钮不用接触就可以读取信息。离线式电子巡查系统主要由前端信息点、数据采集器、数据变送器和巡更管理软件等组成。电子巡查系统的前端信息点位要设在需要重点防范的对象附近以及一些监控的死角地区。根据当地技防地方标准，结合本工程的建筑功能，初步设计本工程住宅小区电子巡查系统前端信息点设置点位表如下：编号安装位置信息钮数备注住宅小区15#52BF、1BF、1F、屋顶层26#52BF、1BF、1F、屋顶层37#52BF、1BF、1F、屋顶层48#62BF、1BF、1F、屋顶层59#62BF、1BF、1F、屋顶层610#62BF、1BF、1F、屋顶层711#62BF、1BF、1F、屋顶层8属于住宅小区室外区域20室外奥克斯广场周边区域9系统管理使用及备用20识别巡更员、巡更班组合计79设计说明：上表是初步设计的电子巡查系统前端信息点位，在实际敷设前端信息点前，弱电施工人员应与住宅区物业管理部门协调，以满足物业管理实际工作需要进行调整。前端信息点的安装应牢固、隐蔽。信息标识安装高度宜离地1.4m±0.1m。根据?智能化弱电智能化设计任务书?，住宅区电子巡更系统配置6个巡更棒。离线式电子巡查系统除了前端信息点、数据采集器外，还需要配置数据变送器、巡更管理软件及计算机。巡更管理软件可设置巡更路线、巡更时间、巡更人员、巡更班次等数据，并对采集的数据进行存储和数据处理。从而可了解保安人员巡更的情况〔如是否准时巡逻、是否有漏巡点、每次巡更人员的班次等〕，并能生成巡更管理报告。根据技防要求，电子巡查系统的信息保存要求是不少于30天。系统设备选择电子巡查系统设备选择应重点考虑的是巡更棒〔即数据采集器〕。由于巡更棒使用频繁，因此要考虑其抗摔、防水、抗电击破坏能力，同时还应注意巡更棒的功耗、数据容量、免维护性及平安可靠性。另外系统采用的设备应是批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。由于技防产品的特殊性，凡设计安装使用的技防产品，国内生产的应提供在有效期限内的?平安技术防范产品生产登记批准书?，进口的应提供检验合格的型式检验报告〔有效期2年〕。以下为系统主要设备技术要求，供参考。系统管理软件自动完成巡更器通讯、时钟校验、数据上载、数据下载、智能数据识别、方案核查、统计分析、异常处理等功能。具备智能排班功能。具备自动核查功能。软件自动对巡更数据进行处理，可查询排班方案的执行情况，如准时、早到、迟到、未巡、漏巡、顺序错误，有没有事件等；可以统计巡查次数、漏巡次数、顺序错次数、事件次数；还可以把数据输出给其他软件处理。具备数据高度平安。无论数据还是程序都严格加密，无法更改。软件免维护。能自动完成数据月备份、周备份和即时备份，自动去除过期数据。巡更器容量：采用先进的Flash存储技术，不会丧失数据，可以永久反复保存3万多条记录。功耗：一节数码相机通用电池〔CR123A〕，每天200次读卡，可工作约二年。无线通讯：数据高速无线传输，每秒30条巡更记录。非接触感应读卡：读卡距离3～6cm。工作温度范围：-40℃～70℃，可在严寒环境下使用。防水：完全密封设计，可泡在水中使用。抗电击破坏：能抵御100万伏以上的警棍电击破坏。抗摔：金属内胆，浇铸弹性橡胶外壳，内部填充柔性硅胶垫，器件电路板环氧固化。通讯器通讯器与系统管理计算机USB接口连接，实现巡更器与系统管理计算机之间的无线通讯，完成数据及指令传输。采集数据时不消耗巡更器内的储电。通讯速度：每秒可传30条纪录。LED指示：识别数据传输状态。计算机P42.8或以上，2G内存或以上，160G硬盘或以上，17”LCD或以上，独立显卡，工业级。车辆出入与停车管理系统建设单位要求根据长沙奥克斯广场建设单位提供的?住宅\公寓\办公局部智能化弱电系统设计委托书?，本工程车辆出入与停车管理系统的具体要求如下：在车行出入口设置道闸，采用长期住户和临时访客通用的车辆管理方式。对临时访客车辆，出门时按停车时间计时收费。入口实现联网联收，即无论从哪个出入口进入小区均能在收费电脑上查询到并计费；停车库系统与管理中心计算机联网，实现网上授权查询。管理中心具备实时充值和缴费功能；采用非接触式IC卡；车辆进出及存放时间可记录、查询，应能保存半年的相关记录。系统初步设计根据本工程住宅小区建筑设计图纸，在本工程住宅小区主出入口、地下车库出入口设置道闸，采取长期住户和临时访客通用的车辆管理方式。对临时访客车辆，出门时按停车时间计时收费。只在小区主出入口进行收费。本工程停车场车辆出入管理系统采取TCP/IP协议联网控制型，同时小区广场、地下停车库的管理计费模式应能满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要。鉴于与大商业综合考虑设计，入口除了配置有效读卡距离20cm以内的读卡器外，还需要增设读卡距离约1-3米的远距离读卡设备，不仅用于长期卡管理，同时无论从哪个出入口进入小区均能在收费电脑上查询到并计费。对于车辆出入口的挡车装置，选择能高速升降栏杆的挡车装置。系统设备选择对于停车场管理系统，其主要的设备是挡车装置，因为该装置是本系统中最频繁工作的机电装置，其挡杆的快速升降性能、工作电机的长期无故障时间指标等都是选择设备时必须充分考虑的。系统设计采用的设备应是工业批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。以下为系统主要设备技术要求，供参考。出入口控制器标配：语音对讲、中英文显示屏、车辆检测器、出卡机、Wiegand接口协议、四路图像监控、win2000操作系统、SQL2000数据库、RS485通讯接口卡片类型：IC/ID卡/条形码读卡距离：≤80mm(IC卡)卡片下载容量：20000条出入方式：多进多出、中央收费工作电压：AC220V/50Hz环境温度：-25℃～+65℃相对湿度：≤95%

无凝露快速道闸直流伺服电机功率：300W/DC36V杆长度：椭圆杆3m闸杆起落时间：采用PWM技术，开闸速度在1-2秒内可任意调整运转次数：>500万次绝缘等级：E级运行噪音：<60dB输入接口：

+12V电平信号或脉宽＞100ms的脉冲信号，驱动电流10mA左右通信接口：

RS485电源电压：AC220V+5%/-15%使用环境温度：-15℃～+60℃相对湿度：小于95%

无凝露剩余车位显示屏高强度金属构架，防雨设计采用滚动方式显示总车位数、剩余车位数及400字广告词通信接口：

RS485外观尺寸：151(高)x940〔长〕x210〔厚〕mm，一次可显示14个汉字电源：使用220V交流，内部采用开关电源，断电后数据不会丧失环境温度：-25℃相对湿度：小于95%计算机P42.8或以上，2G内存或以上，160G硬盘或以上，17”LCD或以上，独立显卡，工业级一卡通系统〔含出入口控制系统〕建设单位要求根据长沙奥克斯广场建设单位提供的?住宅\公寓\办公局部智能化弱电系统设计委托书?，本工程一卡通系统〔含出入口控制系统〕的具体要求如下：在小区单元出入口〔门禁设备安装在对讲单元门口机内〕、地下室电梯前室出入口、安保消控室〔单独设置门禁模块〕设置门禁设备，在物业中心管理电脑上安装门禁管理软件，配置一台发卡器，发卡机应能对卡进行设置〔任意的有效期、丧失卡注消、新卡发行、IC卡内容的授权修改等等〕，门禁管理软件须有防止非法操作的功能；采用非接触式IC卡，门禁应与车辆管理系统实现一卡通；在消防通道的门禁应具有消防切断功能。选用授权确认的门禁读卡头、门禁读卡器应安装在门口机内，与对讲门口机一体化。系统初步设计本工程一卡通〔含出入口控制系统〕采用总线联网制。本工程一卡通〔含出入口控制系统〕主要针对的是住宅小区单元出入口〔门禁设备安装在对讲单元门口机内〕、地下室电梯前室出入口、安保消控室〔单独设置门禁模块〕，重要设备机房出入通行权限的控制。根据建设单位提供的本工程建筑设计图纸，本工程需要安装出入口控制系统的地点如下：5#楼~11#楼单元出入口5#楼~7#楼与外界相通的出入口5#楼~11#楼地下室与车库相通的出入口5#楼~11#楼屋顶层与外界相通的出入口住宅小区安保控制中心的出入口住宅小区水泵房、变电站等重要设备机房的出入口本工程住宅小区需要安装一卡通〔含出入口控制系统〕的地点如下：编号安装位置数量备注 住宅/办公/公寓11#楼722#楼233#楼244#楼2255#楼766#楼777#楼788#楼799#楼61010#楼71111#楼612住宅/办公/公寓小区安保消控中心1合计51以上全部设置单向控制设计说明：上表中的受控出入口通道门如果需要与消防系统联动，那么仅需将上述的出入口控制器接入该通道所在防火分区的消防报警信号输出，就可在该防火分区发生火警时强行启动该通道门的执行机构。本工程的出入口控制系统传输网络可采用485总线或内部局域网，系统配置的管理计算机及系统管理软件设置在地下层的住宅小区的消控中心机房房。系统设备选择系统设计采用的设备应是工业批量生产的定型产品，并是经鉴定合格的产品。产品的生产厂必须持有生产许可证，产品应附有铭牌、检验合格证、产品技术指标和使用说明书。背景音乐及紧急播送系统建设单位要求根据长沙奥克斯广场建设单位提供的?住宅\公寓\办公局部智能化弱电系统设计委托书?，本工程背景音乐及紧急播送系统的具体要求如下：主要在小广场、小花园等处设置全天候音柱、扬声器或景观音箱(样式须呈交业主认可)；各区域可在物业中心单独调控〔音源选择、音量、开关等〕；系统兼有紧急播送功能，当小区发生紧急情况和物业向小区居民发送通知等情况时，系统将通过报警器〔手动或自动切换〕向整个小区播放信息。系统初步设计为了给住宅小区营造一个平安、舒适的生活环境，设置一套背景音乐及紧急播送系统为小区提供背景音乐或一些必要播送信息，创造一种轻松、和谐、优雅浪漫的气氛。背景音乐的信息源主要是本地的CD多盘激光唱机、双卡磁带机、数码录音卡。当火灾发生时，背景音乐通过消防系统传来的24V电压信号自动切换到紧急播送系统，通知人员及时疏散，保证人员的平安。本工程背景音乐与紧急播送系统的设计原那么是：背景音乐与紧急播送系统采用兼容设计，应符合：发生火灾时系统能在消防联动控制信号作用下将火灾疏散区域的扬声器和公共播送扩音机强制转入火灾应急播送状态。火灾应急播送的输出分路，应按疏散顺序控制，疏散顺序的楼层控制应符合国家标准GB50116-1998?火灾自动报警系统设计标准?的相关条文。背景音乐与紧急播送系统采用功率信号、有线传送的方式，功放输出采用100V定压输出的方式。主要在小广场、小花园等处设置全天候音柱、扬声器或景观音箱，额定功率不应小于15/30W。设置在有背景噪声干扰场所内的扬声器，在其播放范围内最远的播放声压级，应高于背景噪声15dB。功率放大器：功率放大器的功率按扬声器功率的1.2-1.3倍计算。系统配置热备份功放，并在播送功放故障时可以自动或手动切换。紧急播送控制：消防紧急播送的切换接通选择，应具有自动和手动二种方式，自动方式根据消防中心发来的火灾联动信号，手动选择可在消防中心遥控话筒上进行。音源：多音源〔两个CD机，一个卡座，1个数码录音卡〕，采用音频矩阵各楼层可播放不同的音乐节目。电源：播送系统应配置适宜功率的电子交流稳压器或UPS电源。背景音乐公共播送系统的主要技术指标是：声场均匀度与最大声压级。根据上述要求及本工程建筑设计图纸，本工程住宅小区配置背景音乐及紧急播送系统前端数量如下表：编号安装位置扬声器选择数量备注1住宅广场、花园15/30W34全天候音柱、景观音箱合计系统设备选择根据建设单位的对本系统设备品牌要求，施工投标单位可选择国内或进口等品牌设备。以下为系统主要设备技术要求，供参考。功率放大器所选功率放大器应具有可靠性高、频带宽、失真小等一系列特点，并且能保证系统24小时满功率工作，而且该类放大器应在直流24伏供电方式下稳定工作。具有自保护功能，当出现短路、开路、过载、过热、故障等异常现象时，放大器应能自动停止输出，并有指示灯显示。在异常情况消除后能自动恢复正常工作。具有良好的频率特性高保真性能和高输出信噪比。输出功率：60-420W频响：40-16KHz，±3dB(1/3额定输出)失真：小于1%〔额定输出，1kHz〕信噪比：大于80dB输出阻抗：6-167Ω/100V〔依功放输出功率不等〕室外防水音箱全指向性喇叭，无收听死角外形巩固，耐冲击，可适应各种天气防雨水，适用于室外场所安装额定功率：20W频率响应：70~10KHz声压级〔1W/1m〕：88dB小区信息发布系统建设单位要求具体尺寸由物业/本钱商定在物业管理中心的管理电脑上，通过该管理系统发布物业管理公告通知、提供公众效劳信息。设备要求：室外型LED，发光二级管要求进口，寿命大于10万小时。显示屏要求在背景光较强的情况下仍能有满意的视觉效果。能在室外比拟恶劣的环境下能长期稳定运行。系统配置图文编辑软件，显示文字可选择定格、换幅、移动等方式，可选择字体大小和字形。应能在小区控制室远距离编制“发布内容〞不锈钢框架系统初步设计根据住宅小区总平面图，系统拟在小区主出入口设置LED大屏幕电子显示屏，用于发布物业重要通知、天气预报、重要新闻以及社区活动等公共信息，更便于小区的物业管理。具体设计包括像素口径的选择、像素颜色的配比、屏体尺寸的计算、结构边框的设计和软件应用等。像素口径像素口径的选择主要取决于以下两项：⑴屏体面积⑵观看距离一般情况下，人眼较完整地接收一幅图象的最小信息量为６万左右个信息点〔文字显示那么不需要〕；而要显示一幅精美的图象，所需的信息量应为２０万左右个信息点；对于更高显示精度的要求，那么需更多的像素点来显示。基于最小信息量的限制，及屏体面积的限制，应在用户实际需求的屏体面积内，尽可能地包含不低于６万点的信息量。鉴于像素口径越大，单位面积内所包含的像素点越少，本钱越低；相反，像素口径越小，单位面积内所包含的像素点越多，本钱越高，显示屏的显示效果越好。因此，在满足用户实际需要的情况下，选择适宜的像素口径，既满足用户的实际需要，又能够节省工程投资。屏体尺寸在像素口径和颜色配比方案确定后，构成显示屏的显示板体的尺寸也就相应地确定了。然后按已确定的显示板体的尺寸来计算显示屏的尺寸。此外，还有一个需要考虑的因素是显示屏的显示比例。一般人们对视频图象的显示比例，要求在4∶3和16∶9〔宽∶高〕之间。其具体计算方法为：X=n*Unit.xY=m*Unit.y16:9≤X:Y≤4:3S=X*Y其中，X、Y分别为屏体的宽和高，n、m分别为屏体宽向和高向的显示箱体数，Unit.x、Unit.y分别为单元箱体的宽和高，S为屏体面积。联合①-④式，求得S的值，即：屏体面积。系统功能及特点室外信息显示屏除不仅能显示数字和文字信息外，还能显示图案。加配一些检测和控制装置后，也能显示时间、温度、环境噪音音等信息。显示屏系统电路设计先进合理，亮度均匀，色彩复原性好，显示稳定，无频无水波纹现象。屏体结构平整美观。a.采用红绿LED信息发布本体。b.超高亮度的发亮材料。c.采用摩托罗拉、ST和日立的电路及专用电路，根本上不用维修。d．用美国的CPLD技术大幅度提高了系统可靠性和可维护性。e.支持网络信息共享。f.支持各种文字和各种图形。系统软件针对LED显示屏应用的要求，应采用多套随显示屏的配套软件。具体功能和特点如下：●产生各种显示效果，如：左右移动、闪烁、放大、缩小、上下滚动等。●配置多种优美曲线汉字字体，可以显示1616点阵和24点阵或更大任意点阵的汉字，实现中空、斜体、整体、旋转等各种中英文美术字体。●提供人工操作界面●提供显示信息的编辑、排版、剪接等工具●提供节目的编排、节目单打印等功能●数据维护●软件使用符合中文Windows98风格●在一定时期内派专人进行软件升级和支持效劳。对于特殊的用户需求，如：与其它网络接口、从中提取显示数据、完成各种数据的加工和处理等，那么需要软件开发。系统设备选择采用国内成熟知名品牌。机电设备监控系统建设单位要求根据长沙奥克斯广场建设单位提供的?住宅\公寓\办公局部智能化弱电系统设计委托书?，本工程机电设备监控系统的具体要求如下：给排水系统：监测：蓄水池、屋顶生活水箱对超高、超低液位进行报警监视：生活水泵运行状态及故障报警监视：地下车库潜污泵运行状态及故障报警电梯智能化承包单位负责对电梯楼层进行视频叠加显示。系统初步设计物业管理软件系统建设单位要求物业计算机管理系统与平安防范、消防、建筑设备监控系统实现信息连通，在物业管理电脑上可以浏览上述系统的各种信息〔配齐各种软、硬件〕。物业计算机管理系统与小区信息发布系统实现集成。配置物业管理工控机，配置智能化操作台、监控电视、音响等机柜〔列在管理中心设备清单中〕。配置机房设备共用一台稳压电源。配置共用一台UPS〔在线式4小时〕不间断电源，供住宅闭路监控系统、周界防范系统、家庭平安防范系统及中心工控机共用。配置110报警接口与区域报警中心联网〔视当地标准需要配置〕。系统初步设计物业管理系统是针对住宅小区物业管理需求，专门开发的一套专业办公自动化软件。本系统利用计算机及其网络，对住宅小区物业管理工作进行现代化的管理，使物业管理的后勤工作到达统一化、标准化、自动化，提高工作效率，加快响应时间。从软件开发的角度来说，物业管理系统与办公自动化系统具有同样的三层结构。但由于使用群体和平安要求不同，因此单独开发系统软件。住宅小区集成系统有以下典型功能系统组成：楼宇设备监控系统、CCTV监控系统、平安防范系统、消防报警系统、信息发布系统。软件技术采用优化的工业级通讯，支持市场各个主要工业设备制造商的广受欢送的串行和TCP/IP通讯协议及多种网络通信接口形式。系统本身具备最新的开放接口比方OPC，方便其他系统使用，并有DDE功能提供给老系统的支持具有现代人体工学特征且基于微软Microsoft的最新工具开发严密的平安保护体系，与每个用户相关联的多级访问权限和菜单保证了根据每个用户需要和允许来定做在工程应用软件中的漫游导航授权。内置易用且强大的编程语言，能够编程以便满足您的特定需要SCADABasic、MSVBA在线程序设计、不是编译研发能力：C\C++〔通讯、开放〕面相对象的编程思想/数据结构强大且易于使用的绘画模式功能，矢量绘画、导入图片和来自CAD软件的3DDIECTX对象、插入视频片段及可直接实时修改其特性的ActiveX控件、自由文本及绘画、透明颜色等等。绘画工具之灵活性和导入外部图象之能力使您能够容易构造定制适合您需求的各种对象库。具有3D图形引擎支持多语言设计工程本版管理〔一个效劳器/客户端机构、一个工程〕可靠冗余功能〔自动热冗余、多个冗余〕，具有内置的冗余功能，一旦一个系统组件失效时，系统能使得保证数据采集的连续性成为可能实时报警功能，并可利用组合、筛选、排序、确认和屏蔽来配置警报运转状态开放性(HDS)、符合SQLserver2005标准缩放和分层显示能力，为您提供了广阔的定制画面显示的选择范围。同时具有BS、CS两种模式。不需要任何本机应用软件，而是用标准的网页浏览器来访问系统的画面、实时数据和报警等信息。子系统通讯接口要求楼宇自控系统集成系统IBMS与楼宇自控系统由TCP/IP网络连接，通过开放性的OPC接口，与集成系统交换数据信息。CCTV监控系统集成系统IBMS与CCTV监控系统采用RS-232协议，与集成系统的效劳器连接，视频从矩阵连接一路至集成系统效劳器端的视频采集卡。平安防范系统集成系统IBMS与平安防范系统主机，采用RS232通讯形式与集成系统的效劳器连接。智能卡管理系统集成系统IBMS与智能卡管理系统采用OPC形式与集成系统的效劳器通讯。消防报警系统集成系统IBMS与消防报警系统采用OPC、MODBUS通讯形式与集成系统的效劳器连接。小区信息发布系统集成系统IBMS与小区信息发布系统统采用OPC、MODBUS通讯形式与集成系统的效劳器连接。系统设备选择采用国内成熟知名软件。电梯第五方通话系统建设单位要求根据长沙奥克斯广场建