建筑幕墙监理实施细则

B13工工程常州恒生科技园一期监理实施细则（建筑幕墙工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施竣工验收需提供的技术资料附录A幕墙节能工程材料进场验收记录项目监理机构（章 专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录第一章、专业工程特点第二章、监理工作流程第三章、监理工作的控制要点及目标值施工准备监理控制施工过程监理控制施工验收监理控制质量目标值第四章、监理工作的方法及措施第五章、竣工验收需提供的技术资料附录A幕墙节能工程材料进场验收记录前言建筑幕墙作为现代建筑围护结构形式，尽管有许多优于传统围护形式的优点，但也存在节能方面的不足，其保温隔热较薄弱，是影响建筑节能的重要因素之一。特别MANAGEMENT是近年来，随着建筑墙体材料的革新，墙体能耗大为降低，从而使得幕墙的能耗在围护结构总能耗中所占比重越来越大。在我国公共建筑的全年能耗中，空调制冷与采暖系统能耗中的20%~50%由外围护结构流失，其中通过玻璃（幕墙玻璃占有重要比重）传递的热量远高于其他围护结构。以上海浦东陆家嘴金融中心区为例，其面积仅为整个浦东新区的0.33%，仅空调用电负荷一项就已经占到整个浦东新区总用电负荷的10%，而这些耗费电能的50%以上是通过玻璃幕墙流失的。热量通过幕墙传递的途径有以下几种：①通过幕墙外露框及玻璃进行热传递；②通过玻璃接收和传递太阳辐射热；③通过幕墙板块间及周边缝隙形成空气渗透进行热交换。热量通过幕墙传递的途径因幕墙类别的不同而有所不同，建筑幕墙节能工程将幕墙分为透明幕墙和非透明幕墙，透明幕墙主要指玻璃幕墙；非透明幕墙主要包括石材幕墙、金属板幕墙等，有些后面贴有保温棉的玻璃幕墙，也属于非透明幕墙。透明幕墙与非透明幕墙传递热量的概况见表1-1各种幕墙的热传递方式 表1-1幕墙类别热量传递的主要途径和因素透明幕墙明框玻璃幕墙（1） 玻璃与铝合金框都参与传热，玻璃面积大，故玻璃热工性能占主导地位。（2） 玻璃接收和传递太阳辐射热。（3） 幕墙板块间及周边缝隙形成空气渗透进行热交换。全隐框玻璃幕墙（1） 主要是玻璃参与室内外传热，玻璃的热工性能占决定地位。（2） 玻璃接收和传递太阳辐射热。（3） 幕墙板块间及周边缝隙形成空气渗透进行热交换。半隐框玻璃幕墙（1） 玻璃与外露铝合金框都参与传热，玻璃面积大，故玻璃热工性能占主导地位。（2） 玻璃接收和传递太阳辐射热。（3） 幕墙板块间及周边缝隙形成空气渗透进行热交换。全玻玻璃幕墙（1） 主要是玻璃参与室内外传热，玻璃的热工性能占决定地位。（2） 玻璃接收和传递太阳辐射热。（3） 幕墙板块间及周边缝隙形成空气渗透进行热交换。点支式玻璃幕墙（1） 玻璃即金属爪件都参与传热，玻璃面积远远大于爪件面积，故玻璃热工性能占主导地位。（2） 玻璃接收和传递太阳辐射热。（3） 幕墙板块间及周边缝隙形成空气渗透进行热交换。非透明幕墙石材幕墙非透明幕墙的后面一般都有实体墙，因此只要在非透明幕墙和实体墙之间做保温层即可。保温层一般米用保温棉或聚苯板，通常只要厚度满足设计要求即可达到良好的保温效果。金属幕墙建筑幕墙节能主要是以减少传热、太阳辐射热、空气渗透为重点，从工艺、技术和材料入手，以实现保温隔热、降低能耗的目的。幕墙节能工程监理的主要工作包括:准备理解设计要求，全面检查进场材料及节能措施，生产过程的抽查监督，隐蔽工程验收和对施工安装质量进行实测实量，以及对分项工程的验收。第一章、专业工程特点根据本工程施工图、专业工程相关的标准及资料、施工组织设计、已批准的监理规划要求，概述工程特点、施工难点、关键点等情况。

第二章、监理工作流程2.1幕墙节能监理流程见图2-12.2设计交底、图纸会审、施工组织设计（施工方案）审核、承包单位现场管理体系审核、分包单位资格审核，材料、设备供应单位资格审核及材料审核工作，隐蔽验收等监理工作流程见监理规划。第三章、监理工作控制要点及目标值3.1施工准备监理控制MANAGEMENT3.1.1幕墙节能设计的监控1、 幕墙设计应由专业设计资质的单位进行设计，并经原设计单位认可。幕墙专项设计内容必须有专门的节能计算内容，并不得低于经设计审图单位确认的节能要求。2、 透明幕墙设计控制：透明幕墙采用传热系数、遮阳系数、可见光透射率和气密性表征其热工性能，并针对不同地区提出不同强制性技术指标。（1） 传系数、遮阳系数1） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准GJ134-2001）、復热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ75-2003）、《公共建筑节能设计标勧（GB50189-2005）对透明幕墙的窗墙面积比、传热系数K、遮阳系数SC的限值作了规定。2） 如果居住建筑幕墙的节能性能指标不能满足上述规定，必须按照相应的居住建筑节能设计标准的规定进行围护结构的热工性能综合判断。3） 如果公共建筑幕墙的节能性能指标不能满足上述规定，必须按照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）的规定进行热工性能的权衡判断。4） 为了提高玻璃幕墙的保温性能，宜采用中空玻璃。为了提高玻璃幕墙的隔热性能，降低遮阳系数，可采用吸热玻璃、镀膜玻璃、吸热中空玻璃、镀膜中空玻璃等。5） 为提高玻璃幕墙的保温性能，可通过采用隔热型材、隔热连接紧固件、隐框结构等措施，避免形成热桥。6） 遮阳宜米用一体化的遮阳系统。7） 空调建筑的双层幕墙，夹层内应设置可调解的活动遮阳装置。（2） 可见光透射比建筑物每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于0.7。当窗（包括透明幕墙）墙面积小于0.4时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于0.4。（3） 气密性1） 居住建筑透明幕墙气密性等级不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107）的规定；公共建筑透明幕墙整体气密性等级不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）的规定的。2） 为提高幕墙的气密性能，面板缝隙应采取良好的密封措施。玻璃四周要用弹性好、耐久的密封条密封或注密封胶密封。3） 开启扇应采用双道或多道密封，并采用弹性好、耐久的密封条。推拉窗开启扇四周应采用中间带胶片毛条或橡胶密封条密封。4） 单元式幕墙的单元板块间应采用双道或多道密封，并应采取措施对纵横交错缝进行密封，采用的密封条应弹性好、耐久。5） 严寒、寒冷、夏热冬冷地区玻璃幕墙周边与墙体或其他围护结构连接处应为弹性构造，采用防潮型保温材料填塞，缝隙应采用密封剂或密封胶密封。（4） 结露验算严寒、寒冷、夏热冬冷地区玻璃幕墙宜进行结露验算，应符合《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》的规定。3、 非透明幕墙设计控制:《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）对非透明幕墙的热工性能要求仅用传热系数表征，不同地区非透明幕墙传热系数的要求见表3-1非透明幕墙传热系数限值 表3-1非透明幕墙严寒地区A区严寒地区B区寒冷地区夏热冬冷地区夏热冬暖地区

传热系数K[W/m2.K0.450.500.601.01.53.1.2技术准备技术准备工作包括：设计交底、图纸会审、施工组织设计(施工方案)的审核，承包单位现场质量管理体系的审核、分包单位资格的审核及材料、设备供应单位资格审核，其审核工作的幕墙节能工程材料进场验收记录附录A监理实施要点，详见建筑节能监理规划。3.1.3幕墙节能材料的监控1、 幕墙施工单位应提供满足设计和规范要求的幕墙材料和附件，经业主、设计、监理和施工共同确认后封样于监理处，作为材料及附件进场验收的依据。2、 幕墙材料进场后，监理应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查，并按表3-2的规定对保温隔热材料和幕墙玻璃进行性能复验。建筑幕墙节能的材料性能检验要求 表3-2强制性指标材料名称保温隔热材料幕墙玻璃项目导热系数；密度；燃烧性能。传热系数；遮阳系数；可见光透射比；中空玻璃露点。检验检验方法：核查质量证明文件和复验报告；检验数量：全数检查。性能复验(见证取样送检)材料名称保温材料幕墙玻璃隔热型材项目导热系数；密度。传热系数；遮阳系数；可见光透射比；中空玻璃露点。抗拉强度；抗剪强度。检验检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告；检验数量：冋一厂家冋一品种冋一类型的产品抽查不少于一组。3、 在幕墙节能工程中，应严格控制隔热型材的质量，隔热条的类型、尺寸都必须符合设计要求。在隔热型材中，一般应采用聚酰胺尼龙66。4、 密封胶型号应符合设计要求，玻璃幕墙的非承重胶缝应采用硅酮建筑密封胶。常见保温材料板材的密度和导热系数见表3-3。几种常见的保温材料的密度和导热系数 表3-3材料名称干密度导热系数沥青玻璃棉板80~1000.045

沥青矿渣棉板120~1600.050矿棉、岩棉、玻璃棉板沥青矿渣棉板120~1600.050矿棉、岩棉、玻璃棉板80以下0.05080~1200.045泡沫玻璃块1400.058MANAGEMENT试验报告。6、 建筑幕墙采用的玻璃品种要符合设计要求，玻璃的外观质量和性能应符合相关国家行业标准《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃〉》GB/T 17841）、《中空玻璃》B/T11944）、《浮法玻璃》B/T11614）、《着色玻璃》B/T18701）、《镀膜玻璃》B/T18915）等。中空玻璃应采用双道密封。均压管应密封处理。具体要求见表3-4~3-9。中空玻璃长度、宽度允许偏差mm） 表3-4边长允许偏差边长允许偏差<1000±2.02000~5000±3.01000~2000±2.5中空玻璃厚度允许偏差mm） 表3-5玻璃厚度公称厚度允许偏差<6<18±1.018~25±1.5>6>25±2.0中空玻璃两对角线长度差mm） 表3-6对角线长度长度允许偏差对角线长度长度允许偏差<100041000~25006磁控真空阴极溅射及真空离子镀膜热反射玻璃的外观质量要求 表3-7缺陷等级名称说明优等品级品合格品针孔（空洞）直径小于1.2mm集中的不允许集中的每平方米允许2处不限直径不小于1.2mm,或不大于1.6mm的每平方米面积允许个数中部不允许。边缘75mm允许3个集中的不允许不限直径大于1.6mm、小于2.5mm的每平方米面积允许个数不允许75mm边部允许4个，中部允许2个75mm边部允许8个，中部允许个直径大于2.5mm不允许斑纹不允许斑点直径大于1.6mm、小于5.0mm的每平方米不允许4个8个

面积允许个数划伤宽大于0.1mm、不大于0.3mm的每平方米面积允许条数长度不大于50mm的允许4条长度不大于100mm的允许4条不限划伤宽大于0.3mm的每平方米面积允许条数不允许宽度小于0.4mm、长度不大于100mm的1条宽度小于0.8mm、长度不大于100mm的2条注：集中针孔（空洞）是指100mm直径圆面积内超过20个。电浮法热反射玻璃的擦伤和条纹要求规定 表3-8缺陷等级名称说明优等品一级品合格品擦伤75mm边部，面积不大于300mm2不允许允许1处允许2处75mm边部，面积大于300mm2、小于500mm不允许不允许允许1处条纹50mm边部，宽小于5mm不允许允许1处允许2处50mm边部，宽大于5mm、小于10mm不允许不允许允许2处热反射玻璃颜色均匀性等级 表3-9同一片玻璃缺陷种类一等品二等品三等品宽不大于2mm的条状色纹不允许有不允许有3条宽2~4mm的条状色纹不允许有不允许有2条宽大于4mm的条状色纹不允许有雾状、块状色斑不允许有3.2施工过程监理控制3.2.1幕墙节能工程施工过程监控1、幕墙节能工程施工前，督促幕墙施工单位完善开工手续，如编制幕墙节能工程的施工方案，并经监理（建设）单位审查批准等。2、督促幕墙施工单位建立健全的质量管理体系、施工质量检验制度，督促对施工人员进行技术交底和专业技术培训。3、 幕墙施工前应进行样板间的施工，经业主、设计、监理验收确认后才能全面展开施工。4、 施工单位要有材料验收和检验制度。5、幕墙工程施工前，监理单位和施工单位，可按下列规定进行检验批划分：（1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙节能工程每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。（2） 同一单位工程的不连续的幕墙节能工程应单独划分检验批。（3） 对于异型或有特殊要求的幕墙节能工程，检验批的划分应根据幕墙的节能结MANAGEMENT构、工艺特点及幕墙节能工程规模，由监理单位和施工单位协商确定。6、 幕墙构造缝、沉降缝等缝隙处，严格按照设计进行保温、密封等施工。7、 在非透明幕墙中，幕墙保温材料固定要牢固。如果采用彩釉玻璃之类的材料作为幕墙的外饰面板，保温材料不能直接贴到玻璃，避免造成玻璃表面温度不均匀，引起自爆。8、 幕墙与主体结构连接部位、管道或构件穿越幕墙面板的部位、幕墙面板的连接或固定部位，要采取一定的隔断热桥的措施，其处理要严格符合设计要求。9、 采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁柱与幕墙之间的间隙，应填充保温材料。10、 单元式幕墙板块间的缝隙密封，严格按照设计要求，避免渗漏。11、 幕墙节能工程使用的保温材料安装过程中，督促施工单位要采取防潮、防水措施，避免受潮而松散变质失效。12、 单元幕墙板块缝隙密封，有专门设计，施工要严格按照设计进行安装。密封条要完整，尺寸满足要求；单元板块安装间隙不能过大；板块间少数部位加装附件并注密封胶。13、 附着于主体结构的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。14、 密封条的尺寸应该符合设计要求，应与型材、安装间隙配套。密封条要镶嵌牢固、位置正确、对接严密。15、 通过观察连接紧固件、手扳等检查遮阳设施的牢固程度。遮阳设施不能有松动现象，紧固件固定处的承载能力应满足设计要求。16、 检查金属截面、金属连接件、螺钉等紧固件及中空玻璃边缘的间隔条等传热路径是否被有效割断，确保隔热断桥措施按照设计进行。17、 非透明幕墙的隔汽层应完整、严密、位置正确（放置在保温材料靠近水蒸气气压较高的一侧）非透明幕墙穿透隔汽层的部件，应有密封处理，保证隔汽层的完整。18、 观察检查冷凝水收集和排放系统：冷凝水收集槽的设置、集流管和排水管的连接、排水口的设置等是否符合设计要求。在观察检查合格的基础上，辅以通水试验,在可能产生冷凝水的部位淋少量水，观察水流向集排水管和接头处是否渗漏。19、 外部遮阳的遮阳系数按照设计确定，遮阳设施的调节机构应灵活，每个遮阳设施来回往复运动5次以上。观察极限范围及角度调节是否满足要求。遮阳设施的安装位置，必须满足节能设计要求；遮阳构件所用材料的光学性能、材质耐久性应符合设计要求；遮阳构件尺寸按设计的预期遮住阳光；活动遮阳设施调节机构的灵活性、活动范围应满足设计要求，能够将遮阳板等调节到位。在采用外墙外保温的情况下，活动外遮阳设施的固定要按照设计要求牢固安装。遮阳设施的安全非常重要，要进行全数检查。20、 幕墙安装内衬板时，内衬板四周宜套装弹性橡胶密封条，内衬板应与构件接缝严密。保温材料应安装牢固，并应与玻璃保持30mm以上的距离。保温材料的填塞应饱满、平整、不留间隙，其填塞密度、厚度应符合设计要求。在冬季取暖的地区，保温棉板的隔汽铝箔面应朝向室内，无隔汽铝箔面时应在室内侧有内衬隔汽板。21、 幕墙开启扇周边缝隙宜采用氯丁橡胶、三元乙丙橡胶或硅橡胶密封条制品密缝。3幕墙节能工程施工常见质量问题及预防措施：详见表3-10

序号常见质量问题原因分析预防措施1“热炸”现象幕墙玻璃热稳定性差;幕墙玻璃与结构间隙过小使用吸热玻璃时，应留有一定间隙，使窗帘、百叶窗等远离玻璃表面以利于通风、散热。避免暖风或冷风直接吹到玻璃上，避免强光直接照射在玻璃上，避免外墙过大的凹凸变化而在玻璃上出现形状复杂的阴影，避免在玻璃上粘贴纸等易吸收阳光的物品2“结露水”现象幕墙表面水排水构造未设置或设置不合理（1） 应注意在墙框的适当位置留出排水孑L,以便排除结露水。（2） 对于双层玻璃幕墙，为了保持夹层空气与室外空气有效的换气量，在不影响幕墙保温性能的情况下，设置一些很小的换气孔，来减弱外层幕墙的密封性能。也可在夹层内设置湿度传感器，在检测到夹层表面将要结露前，打开外幕墙的开口进行通风换气。（3） 隔热型材K值和中空玻璃的K值要接近，当两者相差过大时，较容易在K值较大的部位产生结露现象3“气渗”现象密封材料选者不当；不同密封材料之间相容性差选择优良粘结材料，选用弹性好、耐老化的三元乙丙或氯丁橡胶密封条，并规定严格的操作规程，以保证气密性。密封胶与玻璃及所接触的配套材料的相容性要做试验，合格后实施4幕墙与周边墙体密封不好未按照设计要求施工禁止使用水泥砂浆来封堵幕墙与墙体接缝处，砂浆干缩可造成空气渗透。应在缝隙中填入咼效的保温材料（如发泡聚氨酯等）然后在与墙体的交界处用密封胶封闭，防止雨水侵入。5铝型材形成“热桥”现象未采用隔断热桥型材;细部节点构造不符合设计要求恰当地选者隔热型材。要注意门窗附件辅料的选型可能对节能带来的不利影响。如：合页及把手等配件穿过应由隔热条隔开的腔体，使断桥铝型材的冷腔和热腔形成冷桥。要注意断桥型材内冷热腔形成独立的腔体。同时，为了阻止热交换，胶条尽可能选择多腔体的密封材料。3.3施工验收监理控制3.3.1幕墙节能工程验收检验批的划分按下列规定执行：（1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙节能工程，每500~1000m2应划分为MANAGEMENT一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。对同一单位工程的不连续的幕墙节能工程应单独划分检验批。对于异型或有特殊要求的幕墙节能工程，检验批的划分应根据幕墙的节能结构、工艺特点及幕墙节能工程规模，由监理单位(建设单位)和施工单位协商确定。3・3・2幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1、 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；2、 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3、 构造缝、结构缝；4、 隔汽层;5、 热桥部位、断热节点；6、 单元式幕墙板块间的接缝构造；7、 冷凝水收集和排放构造；8、 幕墙的通风换气装置。3幕墙节能分项工程质量验收记录：幕墙节能分项工程质量验收记录，隐蔽验收记录，幕墙节能检验批分项工程验收记录，均按江苏省编《建筑节能工程质量验收资料》中的相关表式进行。3.4质量目标值3.4.1进场的保温材料、幕墙玻璃、隔热型材，见证取样复试全部达到合格标准。3.4.2幕墙节能分项工程/检验批验收记录，按施工合同要求达到合格或优质质量等级。第四章、监理工作的方法及措施1、 工地会议制度工地例会每月召开二次，参加人由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，由项目监理机构负责人主持；总监代表参加承包单位的每月一次生产例会；监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持。2、 监理日记监理日记是重要的工程档案资料，每位监理员应坚持天天记日记，当日发生事故,应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整；监理日记按统一印制的格式和规定填写，每人上午一上班将写好的监理日记放在桌上，供总监代表核查。3、监理月报（1）监理月报每月一份，时间每月25日发出，按统一规定的内容和格式