消防维保方案及表格2优质资料

消防维保方案及表格2优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）消防维保方案及表格2优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）消防设施维保方案编制单位：南通金吉君消防科技公司地址：南通市鸿鸣金属交易中心F216至217室电话：2021年6月为保证商业区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；一、人员组织机构项目经理：潘李技术负责人：王辉水电专业维保人员：李红兵二、维修依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；2、自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。五、季检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、自动喷淋系统：a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。3、消火栓系统：a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；六、半年检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；d、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；e、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；f、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。2、自动喷淋系统：a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。3、消火栓系统：a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。七、维护标准1、保证系统正常工作。2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知二十四小时内派人到达现场，四十八小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。4、提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。八、其它在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，我公司负责安装。1.月巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物2.季巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验3.年巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验4.季（年）检查登记表单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注5.控制器日检查登记表单位名称控制器型检查项目时间自检消音复位故障报警巡检电源检查人签名备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员：甲方值班员：第页共页6.消防工程维修单报修部门月日时报修人报修内容完成情况完成时间年月日主修人签字验收人签字耗用主要材料名称规格数量单价合价备注7.消防维修工程排故报告单单位名称：编号：故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录系统名称：火灾自动报警系统NO:检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒内，发出声、光故障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W⑵音响试验播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播⑷选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚⑵插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰⑶与“119”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线3.讯响器（声光报警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动⑵音响＞背景噪声15dB⑶报警功能及时报警4.消防电梯⑴联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层⑵信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室5.消防联动控制设备⑴接地保护具备，可靠⑵主要部件性能应符合设计要求五火灾应急照明1.火灾应急照明灯⑴外观质量外表完整无损⑵短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关⑶应急转换功能正常电源切断，应急转换时间≯5S⑷设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）⑸应急工作时间及充、放电功能≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护⑹应急照明照度≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22.安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换10次⑷疏散指示照度≮1.0Lx检查员甲方值班员日期备注：检查内容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。9.自动喷水灭火维护保养综合检测记录系统名称：自动喷水灭火系统NO:检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力≮0.05Mpa4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求四1.压力、流量压力表读数：≮0.049Mpa流量范围：2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵检查员甲方值班员日期备注：检查内容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。10.气体自动灭火保养综合检测记录（1）系统名称：气体灭火系统共2页第1页NO:检查项目检查要求检查结果备注一贮瓶间设备检查1.灭火剂贮存容器（1）外观质量无变形、缺陷；手动操作装置有铅封（2）规格同一系统规格要一致，高度差≯10mm（3）贮存容器上的压力表符合图纸设计要求（4）管道颜色外表面涂红色油漆（5）设备编号标明设计规定的灭火剂名称和编号（6）贮存容器的记录永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期（7）充装压力≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力5％2.贮瓶间温度卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃3.贮瓶间相对湿度≯85%RH4.贮瓶间照明灯光照度≮150Lx5.集流管（1）外观质量焊接，内外镀锌；外表涂红漆（2）泄压装置泄压口方向不得朝向操作面和人员通道6.高压软管和单向阀（1）外观质量无缺损、碰撞损伤；标志齐全（2）安装方向与灭火剂流动方向一致7.选择阀（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌（2）防护区标志阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌8.气体驱动装置（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封11.气体自动灭火保养综合检测记录（2）系统名称：气体灭火系统共2页第2页NO:检查项目检查要求检查结果备注（2）名称与编号标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号二1.外观质量平整光滑2.涂漆灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志三防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求2.防护区开口设置设置自动关闭装置3.泄压口设置设在外墙上，距地面2/3以上4.安全要求有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志5.自动控制启动条件接到两个独立火灾信号才能启动四系统功能试验1.启动方式管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种2.感烟火灾探测器功能正确3.感温火灾探测器功能正确4.模拟自动喷气试验功能正确5.模拟手动喷气试验功能正确6.紧急启动试验功能正确7.紧急阻断功能具备8.延时启动量30s内9.喷药指示、声、光报警具备10.选择阀试验功能正确检查员甲方值班员日期备注：检查内容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。12.防排烟系统维护保养综合检测记录表C6—48□□□□工程名称运行时间运行项目运行楼层风道类别风机类别型号电源型式防火(风)阀类别序风口尺寸风速风量(m3/h)相对差风压号(mm)(m/s)设计风量(Q设)实际风量(Q实)(Pa)运行检测结论：签字栏甲方单位：值班人员：（盖章）技术负责人：本表由甲乙双方各保存一份。年月日13.消防系统检测表年月日NO：维护工程名称；项目运行状况故障恢复状况1、泵房消防系统正常□故障□2、自动报警系统正常□故障□3、自动喷水系统正常□故障□4、消火栓系统正常□故障□5、消防广播通讯系统正常□故障□6、消防应急照明疏散系统正常□故障□7、防排烟系统正常□故障□8、气体灭火系统正常□故障□故障处理情况：乙方巡检员：甲方值班员：消防报警系统主机功能日检查及维修记录年月日时间：控制室主机系统报警功能、火警（数）故障报警功能、故障（数）火警优先功能电脑及CRT工作状况楼层显示器工作状况打印机电源工作情况备注主电备电系统故障维修情况故障部位故障设备类型维修情况及处理意见部门意见部门负责人：检查人：消防系统日常巡检记录表年月日序号工作内容检查区域设施数量检查比例设施外观设施工况故障改善情况检查人员备注1消防气压给水设备检查2管道阀门检查3喷头检查4室内消火栓检查5湿式报警阀检查6防火门检查7防火卷帘检查8消防风机、风口、风阀检查9疏散指示灯检查10消防水泵结合器检查11消防、消防广播检查部门负责人：检查人：消防系统联动测试记录表序号设备测试抽检设备名称安装区域地址回路编号外观控制对象及数量测试方式测试结果处理意见123456789101112部门意见:年月日测试人：年月日喷淋泵、消防栓泵测试记录表年月日序号位置及其它设备类型安装位置工作电源工作状态启动方式启动运行时间(秒)启动后管网压力常用或备用状况泄压阀（泄压压力）1.5mpa是否正常常用备用联动手动①现场手动②控室手动③联动1喷淋泵1#喷淋泵2#2消火栓泵1#消火栓泵2#部门负责人：检查人：喷淋、消防气压罐实测记录表年月日序号位置及其它设备类型安装位置及外观工作电源工作状态试验方式启泵压力设计启泵压力0.2mpa停泵压力停泵压力0.35mpa泵工作状况（常用或备用）备注常用备用自动手动1消火栓稳压泵（罐）2喷淋稳压泵（罐）部门负责人：检查人：管道阀门启闭试验记录表年月日设备地址所属系统铅封/锁封情况外观/渗漏启闭状态启闭工况备注喷淋消防栓上锁未上锁好坏开关正常不正常部门负责人：检查人：室内消防栓测试记录表年月日设备地址（编号）标识牌箱门自救盘水带水枪压力启泵按钮备注有无好坏好坏有无有无静压动压正常故障部门负责人：检查人：室外消火栓测试记录表年月日设备地址（编号）外观控制阀门启闭是否通水压力状况有无使用障碍其他好坏正常不正常通水未通水静压动压有无部门负责人：检查人：湿式报警阀实测记录表年月日区域阀门压力表压力开关水力警铃延时器放水阀管件其他开关阀前阀后报警不报警正常不正常好坏好坏好坏部门负责人：检查人：水流指示器及未端试水装置实测记录表年月日设备地址未端阀门压力表水流指示器管道阀门备注开关静压动压是否报警需要时间（秒）正常不正常部门负责人：检查人：风机测试记录表年月日序号位置及其它设备类型及编号安装位置工作电源工作状态启动方式及运行启动运行时间(秒)启动后风机工作状况风机房工作环境故障原因及处理情况常用备用自动手动现场手动控制室启动联动启动部门负责人：检查人：送风口、板式排烟口实测记录表年月日设备地址及编号外观及控制盒状况控制盒手动控制控制盒电动控制排烟口联动动作送风、排烟口风速（m/s）故障原因及处理情况正常异常正常故障正常故障正常不正常部门负责人：检查人：防火阀、排烟防火阀实测记录表年月日设备地址防火阀外观手动启闭电动启闭防火阀联动风机故障原因及处理情况好坏正常故障正常故障正常不正常部门负责人：检查人：室外水泵接合器实测记录表年月日设备地址所属系统标识牌外观控制阀门工况备注喷淋消防栓正确不正确好坏开关正常不正常部门负责人：检查人：防火门启闭功能测试表年月日楼层安装位置（通道编号）外观合页门锁闭门器顺序器其他启闭功能故障问题处理情况好差好坏好坏好坏好坏部门负责人：检查人：防火卷帘实测记录表年月日设备地址机械应急手动控制远程手动控制自动联动控制故障原因及处理情况正常故障正常故障正常故障正常不正常部门负责人：检查人：消防系统重大项目维修（保养）报告子项目名称故障设备名称故障设备位置故障现象申请维修（保养）时间要求完成时间故障、问题具体现状：维修人：年月日验收人意见：验收人：年月日风机系统保养记录表内容送风机正压送风机排烟风机排风机高速低速风机位置、编号保养前电流ABC绝缘（MΩ)相对地相间卫生状况检查人检查时间部门确认时间保养后电流ABC绝缘（MΩ)相对地相间卫生状况有无震动、异响加润滑油叶轮有无摩擦、碰撞电机及叶轮有无异物连接线是否牢固检查人检查时间部门确认时间部门负责人：检查人：防火卷帘门保养记录表卷帘门编号楼层：年月日序号维修项目完成情况故障及处理情况备注1轨道校正检查2帘片检查3卷轴及轴承检查4电机、链条齿轮检查、加油5电机绝缘检测6控制箱电器检查、紧固7控制箱报警装置测试8电动刹车调校9控制按钮检查10紧急按钮检查、调试11限位开关检查、调试12控制箱内部保洁13试运行检查14保养人员作业时间15现场确认人时间部门负责人：检查人：防火卷帘门保养记录表卷帘门编号楼层：年月日序号维修项目完成情况故障及处理情况备注1轨道校正检查2帘片检查3卷轴及轴承检查4电机、链条齿轮检查、加油5电机绝缘检测6控制箱电器检查、紧固7控制箱报警装置测试8电动刹车调校9控制按钮检查10紧急按钮检查、调试11限位开关检查、调试12控制箱内部保洁13试运行检查14保养人员作业时间15现场确认人时间部门负责人：检查人：消防系统维保季度工作报表年月日序号项目名称工程量完成质量完成量百分比主管部门主管1出勤率2工作及时性3主机日常巡检4系统日常巡检5系统设施单项测试6季度联动测试7一般故障处理事项8重大故障处理事项9紧急维修处理事宜10更换、设施设备11探测器清洗情况12风机保养情况13防火卷帘保养情况14其他设施保养情况15161718部门负责人：检查人：年月日消防自动报警回路检测表年月回路、点位设备名称描述检测内容检测结果检测人备注1烟感吹烟2烟感吹烟3烟感吹烟4烟感吹烟5烟感吹烟6烟感吹烟7烟感吹烟8烟感吹烟9烟感吹烟10烟感吹烟11烟感吹烟12烟感吹烟13烟感吹烟14烟感吹烟15烟感吹烟16烟感吹烟17烟感吹烟18烟感吹烟19烟感吹烟20烟感吹烟21烟感吹烟22烟感吹烟23烟感吹烟24烟感吹烟25烟感吹烟26烟感吹烟27烟感吹烟部门负责人：检查人：建筑消防设施维保表格建筑消防设施日检维保记录表单位名称：检查时间：年月日至年月日序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5.2火灾自动报警系统报警控制器5.2.2.1.1控制器开机运行情况应能正常开机运行处于“自动”状态，查看自检情况5.2.2.1.2外观面板及外壳应干净无污垢目测观察、用手去触摸外壳四周电脑CRT显示应能准确显示故障、报警的部位及时间观察记录电脑显示的故障、报警的情况，以及电脑建筑平面与实际是否相符消防控制柜（盘）5.2.2.2.1外观外壳及面板干净、无污垢目测观察、用手触摸，查看水箱、水池的液位器处于正常状态5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统消防供水设备5.3.2.1.1消防水池、高位消防水箱各消防水池、水箱的水位应满足设计要求目测观察观察、查对数据5.3.2.1.4电控柜外观外壳应干净、无污垢，线路连接正常目测观察5.3.2.1.5电控柜工作指示灯工作应正常，处于“自动“状态目测观察检查所有工作指示灯工作是否正常5.3.2.1.6电控柜电压、电流表读数指示正常水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常5.3.2.1.8水泵外观质量及安装质量应干净整洁、无污物且安装牢固目测观察5.3.2.1.9电机外观应干净整洁、无污垢目测观察5.4室内、外消火栓系统管网、支吊架、阀门5.4.2.3.1管道外观表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落目测观察消火栓箱5.4.2.4.5水枪外观齐全完好、无腐蚀、变形、与水带相匹配目测观察5.4.2.4.6卷盘组件完整性应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄目测观察5.4.2.4.7卷盘质量无漏水、腐烂破损目测观察5.4.2.4.8卷盘铜闸阀开启状态应处于关闭状态，且有水目测观察，动作消火栓箱5.4.2.4.9箱内清洁箱内应干净、无灰尘杂物目测观察5.4.2.4.11消火栓启动按钮消火栓启动按钮、指示灯控制线路，应功能正常、无故障、线路的敷设应满足要求目测观察5.4室内、外消火栓系统消火栓泵5.4.2.7消火栓泵外观质量及安装质量应干净整洁、无污物且安装牢固目测观察5.5自动灭火系统自动喷水灭火系统5.5.1.2.3电机外观应干净整洁、无污垢目测观察水流指示器外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落目测观察末端试水装置安装质量牢固、无渗漏目测观察5.6机械防排烟系统送风机、排烟风机及控制柜电控柜外观外壳应干净、无污垢目测观察电动挡烟垂壁5.6.1.4.2现场手动应能正常下降且灵敏、可靠目测观察5.6.1.4.3动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心目测观察5.6.1.4.4手动（自动）复位应能正常复位目测观察电动排烟窗5.6.1.5.1排烟窗外观表面应干净、无遮挡物目测观察5.6.1.5.2现场手动应能正常打开且灵敏、可靠目测观察电动排烟窗5.6.1.5.3动作信号反馈动作信号能准确反馈回消防中心目测观察5.6.1.5.4手动（自动）复位应能正常复位目测观察5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统消防及插孔5.8.1.2.1安装安装牢固、无松动目测观察、手感“119”直拨消防控制室应设置可直接报警的外线，且能正常通话目测观察观察并实地操作，看是否可拨通外线5.9防火分隔构件防火卷帘外观检查防火卷帘的帘板（面）、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火窜入。防火卷帘上部、周围的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。防火卷帘下方不得有影响其下降的障碍物目测观察5.11建筑灭火器巡查配置点状况灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的指示标识。结合安装配置图表，目测观察数量灭火器数量符合配置安装要求。结合安装配置图表，目测观察外观灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损目测观察5.11建筑灭火器巡查维修标识经维修的灭火器，维修标识符合规定查看维修记录和维修标识压力指示器灭火器压力指示器指向绿区目测观察检查配置方式手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动目测观察铭牌标志灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰目测观察保险装置保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失目测观察筒体外观无明显的损伤（磕伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝）、泄漏目测观察喷射软管完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞目测观察压力指示器灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求目测观察其他零部件其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤目测观察填表说明：在检查结论中按照从周一到周日填写每日日检结论，合格在下发对应方框内打“√”，不合格打“×”建筑消防设施月检维保记录表单位名称：检查日期：序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统消防供水设备5.3.2.1.7手/自动切换按钮切换正常扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符5.3.2.1.10水泵的启动应保证正常启泵电控柜面板上按动启动按钮，检查其动作情况，并检查供电电源的情况。（注意：由于水泵启动后管网水压波动很大，当管网无排水时，不允许启动水泵。测试时，可测试二次回路。等联动测试时，再真正启动水泵）5.3.2.1.11压力表水泵启动后，压力表读数指示应正常目测、根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常5.3.2.1.12安全阀外观应干净、无污垢目测5.3.2.1.13现场手动按钮功能及信号反馈按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈5.3.2.1.15气压罐外观应干净、无污垢、无锈蚀、油漆无脱落目测5.3.2.1.16稳压泵对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况目测、记录、分析5.4室内、外消火栓系统管网、支吊架、阀门5.4.2.3.3立管支架表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测5.4.2.3.4阀门外观阀体表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落，无渗漏水目测5.4.2.3.5阀门常开闭标志应有明显启闭标志，常开、常闭阀门应在相应位置目测5.4.2.3.6阀门阀杆转动转动灵活转动阀门手柄，检查其转动是否灵活消火栓箱5.4.2.4.1箱体外观箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢目测、手感5.4.2.4.3箱内组件完整性箱内应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘，有水目测、手测水带质量无漏水、腐烂破损、与栓口相匹配目测室外消火栓5.4.2.5.1外观表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测观察5.4.2.5.2安装牢固程度安装应牢固、不晃动目测、手感是否有水5.4.2.5.3标志应有相应用途、编号标志目测观察水泵接合器5.4.2.6.1位置周围环境不应有阻碍物挡消防车通道目测5.4.2.6.2润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度5.5自动灭火系统自动喷水灭火系统5.5.1.2.5管道外观表面无灰尘、污垢、油漆无脱落目测观察5.5.1.2.5管道颜色地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道目测观察5.5.1.2.5立管支架表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测5.5.1.2.5阀门常开闭标志应有明显启闭标志目测5.5.1.2.5阀门阀杆转动转动灵活转动阀门手柄，检查其转动是否灵活5.5.1.2.5阀门润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度5.5.1.2.6湿式报警阀外观阀体表面应干净、无锈蚀、污垢，油漆无脱落目测观察5.5.1.2.6湿式报警阀水源总控制阀开关灵活可靠，开关状态要明确显示目测观察5.5.1.2.6末端试水装置压力表设置应配有压力表目测5.5.1.2.6延迟器外观及安装表面应干净无污垢、安装牢固无松动目测观察5.5.1.2.6延迟器排水措施应能自动排水目测观察5.5.1.2.6压力开关外观及安装表面应干净无污垢、安装牢固无松动目测观察5.5.1.2.6压力开关接线信号线路应连接，且端子接线应牢固目测观察5.5.1.2.6压力开关报警功能打开试水装置，压力开关动作，消防控制室显示湿式报警阀或压力开关动作信号现场实操，用对讲机与消防控制室联系确定信号与反馈5.5.1.2.6水力警铃外观表面应干净、无锈蚀、污垢、油漆无脱落目测观察5.5.1.2.7湿式报警阀组的阀门常开闭标志应有明显启闭标志，常开常闭阀是否在相应的位置目测观察5.5.1.2.9水流指示器及信号阀外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落目测观察5.5.1.2.9水流指示器安装质量安装牢固、无渗漏、阀体端正目测观察5.5.1.2.10末端试水装置外观表面应无锈蚀、无污垢、油漆无脱落目测观察5.5.1.2.10压力表读数符合国家标准目测观察泡沫灭火系统5.5.3.2.2储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察5.5自动灭火系统细水雾灭火系统5.5.4.2.1储水瓶、管网、储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察5.5.4.2.2相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察5.5.4.2.3细水雾喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察5.5.4.2.4储气瓶驱动气体压力值满足规范要求查看驱动气瓶压力表水喷雾灭火系统5.5.5.1水喷雾喷头外观、其它组件外观目测观察5.5.5.2相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察细水雾喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察干粉灭火系统5.5.6.1干粉喷头外观、干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观干粉有效期和储存量目测观察储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察5.5.6.2.2储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察集流管支架牢固、可靠目测、手感相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察5.5.6.2.5喷头无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察驱动气体储瓶驱动气体压力值满足规范要求查看驱动气瓶压力表防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察维护结构维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好目测观察5.6机械防排烟系统送风机、排烟风机及控制柜标志应有标有用途、编号的标志（牌）目测观察5.6.1.1.3电控柜工作指示灯工作正常目测检查所有工作指示灯工作是否正常5.6.1.1.4电控柜电压电流表读数指示正常风机启动后，电控柜电压表、电流表读数应正常5.6机械防排烟系统送风机、排烟风机及控制柜5.6.1.1.5手/自动切换按钮切换正常扭动按钮，检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符5.6.1.1.6风机外观应干净整洁，无污垢目测观察5.6.1.1.7电机外观应干净整洁、无污垢目测观察5.6.1.1.9风叶外观应干净整洁、无污垢目测观察风机启动应保证正常启动现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动控制线路控制线路应连接，且端子接线要牢固目测，用螺丝刀拨测5.6.1.1.12现场手动按钮功能及信号反馈按手动按钮，风机启动且信号反馈回消防控制室现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动，信号反馈消防控制室排烟风机均能联动启动电动挡烟垂壁挡烟垂壁外观表面应干净、无污垢、无破损目测观察5.7火灾应急照明和疏散指示标志系统5.7.2.1设备外观安装是否牢固，有无变形，零配件有无缺损等目测观察5.7.2.2设备照度符合国家标准5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统应急广播5.8.1.1.1外观无腐蚀、变形、污垢目测观察5.8.1.1.2安装安装应牢固、无松动目测、手感5.9防火分隔构件防火门5.9.2.1.5自动关闭接到火灾报警信号后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室触发常开防火门一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察常开防火门动作情况及消防控制室信号显示情况5.9.2.1.7现场手动关闭接到现场手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，现场手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况防火窗5.9.2.2.1外观检查表面平整、光洁，无明显凹痕或机械损伤，五金配件齐全完好。有密封要求的防火窗窗框密封槽内镶嵌的防火密封件牢固、完好目测观察启闭检查窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果5.9.2.2.4自动关闭接到火灾报警信号后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况5.10消防电梯5.10.2.6专业消防对讲消防电梯轿厢内的专用消防对讲应能直接清晰地与机房或消防控制中心通话使用专用消防对讲与机房或消防控制中心进行不少于2次通话试验填表说明：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“√”，不合格打“×”。建筑消防设施季检维保记录表单位名称：检查日期：序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5.1消防供配电配电装置应设置在建筑物的电源进线处或配变电所处，应急电源配电装置要与主电源配电装置分开设置目测启动装置消防用电负荷为一级时，应设置自动启动装置，并在主电源断电后30s内供电；消防负荷为二级时，且采用自动启动方式有困难时，可采用手动启动装置实际切换自动切换功能检查消防水泵，消防电梯等消防用电设备的两个供电回路，应在最末一级配电箱处进行自动切换实际切换防火封堵电缆隧道电缆隧道内封堵材料不得含有腐蚀电缆的化学元素，无机堵料封堵应表面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表面应光洁、厚度应均匀目测电缆竖井当采用膨胀性防火密封胶时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，贯穿电缆横截面应小于贯穿孔洞的40%实际测量电器柜当防火封堵系统与电缆之间采用膨胀型防火密封胶封堵时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，面层应平整实际测量无机堵料采用无机堵料堆砌厚度不应小于200mm实际测量5.2火灾自动报警系统报警控制器5.2.2.1.3安装牢固程度牢固、平稳、无倾斜目测、手感5.2.2.1.4端子接线牢固程度牢固、无松动目测、用螺丝刀探试5.2.2.1.5系统保护接地应有接地系统保护目测检查5.2.2.1.6控制器接地标志应明显、持久目测检查5.2.2.1.7主要电源连线应采用消防电源且不得采用插头连线目测检查5.2.2.1.8电源保护开关主电源的保护开关不应采用漏电保护开关目测检查故障报警应能准确显示故障部位、故障类型使控制器任一回路、电源或内部线路处于故障状态，观察并记记录控制器声光报警信号情况及故障部位，故障类型指标情况5.2火灾自动报警系统报警控制器记忆功能准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确打印机准确打印故障、报警部位及时间测试过程中，观察并记录打印机的故障或报警部位及时间是否准回路卡应能正常工作运行当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备运行情况电源板应能正常工作运行用万用表测试电源板各类型电压输出是否正常5.2.2.1.20备用电源基本容量试验满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能试验控制器用备用电源供电时，在正常检测条件下连续工作2h，观察控制器是否正常工作5.2.2.1.21备用电源自动充电备用电源平时应能自动充电用数字用表测量备用电源输出电压5.2.2.1.22电源自动转换主电源不工作后，备用电源应能主动投入人工断开主电源，观察备用电源能否中自动投入消防控制柜（盘）5.2.2.2.3控制柜内布线不同类别电压、电流导线端子应分开目测5.2.2.2.4端子接线牢固程度牢固、无松动目测、用螺丝刀控试5.2.2.2.5导线绑扎应将导线分类扎成绑目测5.2.2.2.6系统保护接地应有接地系统保护目测观察5.2.2.2.7控制器接地标志应明显、持久目测观察5.2.2.2.11消音复位应能通过消音键消防报警、故障声音：通过复位键对控制柜进行复位按动消音键、复位键、观察并记录控制柜面板显示5.2.2.2.13直接启动功能应能直接启动水泵、防排烟风机按动水泵、防排烟风机的启动键，观察并记录水泵、风机的启动情况5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统消防供水设备5.3.2.1.17水泵接合器水泵接合器应该无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。闸阀应处于开启状态目测5.4室内、外消火栓系统消火栓箱5.4.2.4.10阀门润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度室外消火栓5.4.2.5.4润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度水量、水压与联动试验5.4.2.7.10手动玻璃按钮消火栓系统联动试验手动玻璃按钮动作后，联动启动消防水泵且信号反馈回消防控制室任选一玻璃按钮动作，观察消防水泵动作情况及信号反馈情况5.5自动灭火系统自动喷水灭火系统5.5.1.2.6报警阀关闭试水阀时状态压力开关、延迟器都停止动作，报警阀上、下压力表读数基本一致目测观察5.5.1.2.9水流指示器及信号阀安装质量安装牢固、无渗漏目测观察5.5.1.2.9信号阀润滑按规定周期进行润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度5.5.1.2.9水流指示器润滑按规定周期进行润滑检查椎保卡润滑时间是否超过一个季度5.5.1.2.10末端试水装置铜闸阀润滑按规定周期进行润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度气体灭火系统5.5.2.1.1储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察5.5.2.1.1储存容器铭牌标识应有编号、药剂装量及出厂日期标识目测观察5.5.2.1.1安装质量支架牢固、可靠目测、手感5.5.2.1.1压力表外观无显明机械损伤、表面无污垢目测观察5.5.2.1.1储存容器充装量不应该有泄漏，不应低于90%的设计贮存量观察其压力表读数，或用液位测试仪测试液位5.5.2.1.1单向阀外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察5.5.2.1.1高压软管外观无损伤、表面无污垢目测观察5.5.2.1.1选择阀标志牌选择阀上应设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌目测观察5.5.2.1.1启动钢瓶外观无变形、损伤、缺陷、有铅封、安装牢固目测观察5.5.2.1.1启动钢瓶名称和编号标定驱动介质、对应防护区编号目测观察5.5.2.1.1压力表读数正常压力表读数应在正常范围内5.5.2.1.1集流管外观无明显机械损伤，表面无污垢、油漆无脱落目测观察5.5.2.1.1喷咀外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察5.5.2.1.1防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察5.5自动灭火系统气体灭火系统5.5.2.1.1维护结构维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好目测观察5.5.2.1.2联动试验声光报警器外观及安装质量表面应干净、无污垢，安装牢固目测观察5.5.2.1.2放气指示灯外观及安装质量表面应干净、无污垢，安装牢固目测观察泡沫灭火系统5.5.3.2.1泡沫液储存容器、管网储存容器外观无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢目测观察5.5.3.2.3安装质量支架牢固、可靠目测、手感5.5.3.2.4压力表外观无显明机械损伤、表面无污垢目测观察5.5.3.2.5相关阀门外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察5.5.3.2.6泡沫产生器吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口无堵塞目测观察5.5.3.2.7泡沫喷头、泡沫消火栓、泡沫炮外观无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀目测观察5.5.3.2.8水泵控制柜仪表、指示灯、控制按钮和标志保持完好目测观察5.5.3.2.9防护区标志防护区入口处应设灭火系统防护区标目测观察5.5.3.2.10维护结构维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好目测观察5.5.3.3.1年检要求清洗处储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道，及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣清洗除锈5.5.3.3.2放空复原对上述的管道及装置清洗完毕后放空，复原系统放空复原细水雾灭火系统5.5.4.3.1功能检测通过试验阀对泵组式系统进行一次防水试验；检查控制阀动作是否正常；检查管道和支吊架是否松动目测观察5.5自动灭火系统细水雾灭火系统5.5.4.3.2闭式系统功能性测试开启试水阀，查看并记录压力表数值。用秒表测试水泵投入运行的时间。查看控制设备显示的水流传感器、压力开关的动作情况及信号反馈情况。关闭试水阀，系统复位。目测观察5.6机械防排烟系统加压送风口、防火阀5.6.1.2.6送风阀内清洁阀内应干净、无灰尘目测观察5.6.1.2.7阀转轴润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度排烟口、排烟防火阀5.6.1.3.1排烟口（阀）外观表面应干净、无污垢、油漆无脱落、无变形、锈蚀目测观察5.6.1.3.5排烟阀内清洁阀内应干净、无灰尘目测观察排烟口、排烟防火阀5.6.1.3.6阀转轴润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度5.9防火分隔构件防火窗远程手动关闭接到消防控制室手动发出的关闭指令后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动活动式防火窗电动关闭装置，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况5.9.2.2.6温控关闭活动式防火窗在温控释放装置动作后60s内能自动关闭切断活动式防火窗电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火窗动作情况，用秒表测试关闭时间防火卷帘远程手动启动接到消防控制室手动发出的启动指令后，卷帘下降、停止等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号，按周期润滑在控制室手动启动消防控制设备上的防火卷帘控制装置，观察防火卷帘远程启动及消防控制室信号显示情况填表说明：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“√”，不合格打“×”。建筑消防设施年检维保记录表单位名称：检查日期：序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5.1消防供配电5.1.2.4线路敷设检查矿物绝缘电缆直接采用明敷设或吊顶内敷设。难燃性电缆或有机绝缘耐火电缆，应采用非消防用电缆隔离设施。采用明敷设，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，或采用防火涂料等防火保护措施目测5.2火灾自动报警系统消防控制柜（盘）主电源连接应采用消防电源且不得采用插头连线目测观察主电源标志应有明显标志目测观察盘面信号显示能显示设备动作和部位的信号指示目测观察火灾探测器安装牢固程度底座、探测器安装固定、无松动目测观察5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统消防供水设备消防水泵标志各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌目测观察水泵出水管各消防水泵出水管应有标明用途及编号手标志或标志牌目测观察主备泵切换运作主泵故障时，备用泵应自动投入运行模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）5.4室内、外消火栓系统消防水箱液位指示装置控制生活水泵的自动正常启、停检查液位指示装置能否控制生活水泵自动启、停5.4.2.2.2外观表面无污垢、防锈油漆无脱落目测观察5.4.2.2.3与生活使用消防水箱确保消防用水设施应有保证消防用水措施目测观察水箱有确保消防用水不被抽用的措施止回阀的功能能保证水箱内的水单向流向管网消防水泵启动后观察水箱内是否有水流入管网、支吊架、阀门5.4.2.3.2管道颜色地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道目测观察5.4.2.3.7阀门润滑按规定周期润滑检查维保卡润滑时间是否超过一个季度消火栓箱5.4.2.4.2标志箱门玻璃应完整且有标志目测观察水量、水压与联动试验5.4.2.8.1消防泵直接启动在消防中心直接启动水泵正常在消防控制室按动水泵启动按钮，用对讲机与水泵房联系，观察水泵启动情况与反馈信号情况5.4室内、外消火栓系统水量、水压与联动试验5.4.2.8.2消防泵实际工作电流不得高于额定值启动消防泵，观察消防泵电控柜上电流表指示数值，与水泵铭牌上的额定电流值比较5.4.2.8.3最不利点消火栓动压符合国家标准在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，接上水带、水枪、打开球阀，然后按动破玻按钮，联动启动消防泵，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录5.4.2.8.4最不利点消火栓静压符合国家标准在最有利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录5.4.2.8.5最不利点消火栓静压（H≤100M）符合国家标准在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录5.4.2.8.6最不利点消火栓静压（H>100M）符合国家标准在最不利点消火栓处接上消火栓试水装置，打开球阀，然后打开试水装置上的截止阀放气再关闭，观察消火栓试水装置上的压力表显示数值并记录5.4.2.8.7最不利点消火栓充实水柱（H≤100M或高层工业建筑）符合国家标准在天面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度5.4.2.8.8最不利点消火栓充实水柱（H≤100M）符合国家标准在天面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度5.4.2.8.9最不利点消火栓充实水柱（H≤24M的库房）符合国家标准在天面试验消火栓处接上水带、水枪、打开球阀，按动破玻按钮，启动消防泵，用皮卷尺测量充实水柱投影长度5.5自动灭火系统自动喷水灭火系统5.5.1.2.1水泵标志各消防水泵应有标明用途及编号的标志或标志牌目测观察5.2.1.2.2水泵出水管各消防水泵出水管应有标明用途及编号的标志或标志牌目测观察5.5.1.2.4主备泵切换运作主泵故障时，备用泵应用自动投入运行模拟主泵故障信号，观察备用泵是否能自动投入运行（可断开交流接触器）5.5自动灭火系统自动喷水灭火系统5.5.1.2.6湿式报警阀组件完整性应配有延迟器、压力开关、水力警铃、试水装置目测观察5.5.1.2.10末端试水装置排水设施按规定设置排水设施目测观察5.5.1.2.11湿式报警阀处压力开关启动泵联动试验打开报警阀试验放水装置，压力开关动作，水泵联动启动打开湿式报警阀处试验放水阀，观察喷淋泵是否正常启动5.5.1.2.11水泵出水管处电接点压力装置启泵联动试验管网压降达到设计启泵压力，水泵正常启动打开湿式报警阀处试验放水阀，观察消喷泵是否正常启动5.5.1.2.11水泵启动信号水泵启动时消防中心应有反馈信号手动或自动开启喷淋泵，用对讲机与消防控制室联系，观察消防泵联动信号有无反馈到消防控制室气体灭火系统5.5.2.1.2联动试验应急放气按钮外观及安装质量表面应干净、无污垢、安装牢固目测观察5.5.2.1.2感烟探测器动作后系统设备声报警器响，气体控制器与消防中心均有报警信号显示，通风机及防火阀自动关闭用火灾探测器试验对感烟探测器加烟，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系5.5.2.1.2感温探测器动作后系统设备动作后不超过30S光报警器发光，气体控制器与消防中心均有报警信号显示用加热器对感温探测器加温，观察有关设备的动作情况，用对讲机与消防控制室联系延时，感温探测器报警后，用秒表记录延时时间5.5.2.1.2气体模拟喷射启动钢瓶控制线路电压送到，模拟气体喷放检测前，必须断开启动钢瓶的控制线路，接上万用有或24V灯泡。当延时30S后，观察并记录万用表的读数或灯泡是否亮5.5.2.1.2喷射时有关组件显示钢瓶间压力开关动作，放气指示灯亮，气体控制器与消防中心均有放气信号显示由于是模拟放气，故实际操作时，压力开关不会动作。测试时，要短接压力开关，观察并记录有关信号5.5.2.1.2气体应急放气按钮手动喷射有关组件显示延时30S或直接动作启动钢瓶，模拟放气。声光报警器、压力开关、放气指示灯均动作，气体控制器与消防中心均有相应信号显示按动应急放气按钮，观察并记录有关设备、信号反馈泡沫灭火系统5.5.3.3.3年检要求联动试验在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查联动试验细水雾灭火系统5.5.4.3.2功能检测每年换一次水，储水容器内的水定期更换；对系统组件、管道进行清洗和吹扫；开式系统功能性测试采用专用仪器表或其他方式，对火灾探测器输入模拟火灾信号，查看火灾报警控制器是否发出声光报警信号，相关联动控制装置是否发出自动关断指令。查看分区控制阀、泵组或瓶组相应的动作情况。查看系统喷雾情况。查看动作信号反馈情况。系统复位5.5自动灭火系统水喷雾灭火系统5.5.5.4功能检测采用专用仪器表或其他方式，对火灾探测器输入模拟火灾信号，查看火灾报警控制器是否发出声光报警信号，相关联动控制装置是否发出自动关断指令。查看分区控制阀、泵组或瓶组相应的动作情况。查看系统喷雾情况。查看动作信号反馈情况。系统复位目测观察干粉灭火系统5.5.6.3功能检测拆除驱动装置后相关联动情况拆除驱动装置的动作机构，接以启动电压相同、电流相同的负载。模拟火灾，使防护区内1只探测动作，观察相关设备的动作是否正常（如声、光报警装置）；模拟火警；是防护区内另一只探测器动作，观察复合火警信号输出后相关设备的动作是否正常（如声、光警报装置，非消防电源切换，停止排风，关闭通风空调、防火阀，关闭防护区内泄压口以外的开口等）按照说明书的操作方法，将系统使用状态从主用量灭火剂储存容器切换至备用量没货储存使用状态5.6机械防排烟系统5.6.1.6线路检查检查各个接线端子接线松紧度，各个端子要线（不超过2根）；接地电阻测试以及绝缘电阻测试，线路整齐度（不混乱）1.用螺丝刀对各个接线端子逐个拧紧，注意有无“滑丝”现象。2.各个接线端子不得超过两根，否则应另加装接线端子调整。3.检查线路是否排列整齐美观，多余废线或备线应用绝缘胶布把线头包扎好。4.接地电阻接地是否稳固，采用万用表电阻档（200档位）串接在被拆下接地线上，红表笔接接地线，负线笔接地端，所测的阻值不大于4欧姆为合格，如果是联合接地线，所测阻值不应大于1欧姆。5.测试各个控制箱各线路线与线之间以及线路对地阻值，方法同（4），但所得阻值不应小于0.5兆欧。信号传输线不应小于20兆欧。防排烟系统联动5.6.1.7.1系统远程控制功能在消防控制室可远程手动打开任一送风口、常闭式排烟阀，启动风机；风机又能直接启动；能远程复位全自动送风阀、排烟阀在现场用对讲机与消防控制室联系，通知消防控制室远程手动打开所在楼层的送风口、排烟口、启动风机，观察设备动作情况5.7火灾应急照明和疏散指示标志系统5.7.2.2切换功能发出故障信号、应急照明转入应急状态，电池工作手动检查5.7.2.3灯光疏散指示标志设置灯光安全出口标志应设置在疏散门的正上方；方向性的灯光疏散指示标志应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面或地面上，间距不应大于20m，对于袋形走道：不应大于10m，在走道转角区：不应大于1.0m使用测距仪测量5.9防火分隔构件防火门5.9.2.1.2标识设置在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠。常闭防火门在门扇的明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标志目测观察远程手动关闭接到消防控制室手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况防火窗5.9.2.2.2标识设置在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠目测观察防火卷帘5.9.2.3.2标识设置在其明显部位设有耐久性铭牌，内容清晰，设置牢靠目测观察5.9.2.3.3运行检查（1）防火卷帘的导轨运行平稳，不允许有脱轨和明显的倾斜现象。（2）双帘面卷帘的两个帘面同时升降，两个帘面之间的高度差不大于50mm。（3）垂直卷帘的电动启闭运行速度为2m/min~7.5m/min；其自重下降速度不大于9.5m/min。（4）卷帘启、闭运行的平均噪音不大于85dB。（5）与地面接触时，座板与地面平行，接触均匀不得倾斜。手动启动防火卷帘，观察防火卷帘运行平稳性能以及与地面的接触情况；使用秒表、卷尺测量卷帘的启、闭运行速度；使用声级计在距卷帘表面的垂直距离1m、距地面的垂直距离1.5m处水平测量卷帘启、闭运行的噪音5.9.2.3.7自重恒速下降功能防火卷帘卷门机具有依靠防火卷帘自重恒速下降的功能，操作臂力不得大于70N拉动手动速放装置，观察防火卷帘是否具有自重恒速下降功能，使用测力计测试操作臂力。5.9.2.3.8温控启动防火卷帘在温控释放装置动作后能自动下降至全闭切断防火卷帘电源，加热温控释放装置，使其热敏感元件动作，观察防火卷帘动作情况。5.10消防电梯标识设置在其醒目位置设置消防电梯图形标识目测观察专用操作按钮使用首层供消防人员专用的操作按钮后，消防电梯应下降到首层，此时其他楼层按钮不能呼叫消防电梯，只能在轿厢内控制使用首层供消防人员专用的操作按钮，检查消防电梯运行及控制情况5.10消防电梯自动控制接到火灾报警信号后，消防电梯能自动返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室模拟火灾报警，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况5.10.2.5远程手动控制接到消防控制室手动发出的动作指令后，消防电梯能返回首层，并将动作信号反馈至消防控制室。将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，消防控制室手动控制消防电梯返回首层，观察消防电梯动作情况及消防控制室信号显示情况行驶速度消防电梯从首层到顶层的运行时间不超过1min使用秒表测试消防电梯由首层直达顶层的运行时间防火分隔消防电梯井、电梯机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门目测观察填表说明：根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框内打“√”，不合格打“×”。建筑消防设施年度分区检查维保记录表单位名称：防火分区名称：检查日期：序号系统项目技术要求检查方法检查结论问题描述及解决方法备注5.2火灾自动报警系统报警控制器5.2.2.1.9火灾优先报警设备故障时仍能报火警拆除任一只探测器，控制器显示该探测器故障；然后用火灾探测器试验模拟火灾烟雾，使另一只火灾探测器报警，观察并记录控制器声、光报警信号情况5.2.2.1.12复位应能通过复位键对系统进行复位手动按动复位键，如设备运行正常，应能使所有报故障、火警的设备