知名房企工程经管指导书

PAGEPAGE13PAGE2睛工程宫管理画指导骨书耳修订帅记录纽日期叛修订载状态喜修改挂内容师修改度人刚审核斯人丰批准两人辩参加笋讨论撇认定饲人员窝：目录说明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3施工准备阶段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄8综合计划管理项目监理进场临水、临电，场地平整桩基施工准备总包单位进场准备土方及基础施工阶段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12软地基处理土方工程基坑支护桩基施工地下室施工主体施工阶段┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21泼架空坐层主淘体施透工效转换剃层施当工驱标准斥层主满体施蝇工兆屋面骡层主校体施视工揭砌体伍施工租毛坯凑装修扫及落喊架阶忌段涉┄┄军┄┄残┄┄秧┄┄暗┄┄须┄┄疮┄┄亡┄┄熟┄┄资┄┄啦┄┄旦┄┄第┄┄革┄┄烦┄东28象内墙糊抹灰庙外墙转抹灰扬铝合朗金安笑装缘主要识部品虹安装蛇建筑网屋面具外墙别装饰天棚地坪矩外架影拆除染建筑赢电气垫建筑途给排长水页通风夕与空再调灿电梯月工程呢室外后工程肾┄┄谁┄┄符┄┄钢┄┄将┄┄仇┄┄砌┄┄拖┄┄市┄┄愿┄┄训┄┄乒┄┄降┄┄反┄┄团┄┄闲┄┄搭┄纠┄拿45价室外更附属出建筑第室外愤道路舟、小穴品、兄亭台低、花奉坛顷园林批绿化乞室外牛给排若水门室外崇电气懂精装唉修工锤程饼┄┄蜘┄┄锦┄┄棒┄┄矿┄┄怜┄┄蝶┄┄尼┄┄嚷┄┄丙┄┄谁┄┄胁┄┄内┄┄吨┄┄用┄┄冶┄┄必┄晨48催毛买坯肠-糠精装拖的工镇作面愁移交联精装盆修施丈工期有间配醒合辞精装园修工僻程常验收稿工程吸验收奥┄┄爪┄┄让┄┄耳┄┄施┄┄沾┄┄耐┄┄驶┄┄侄┄┄居┄┄远┄┄颤┄┄四┄┄字┄┄瓶┄┄援┄┄奸┄酬┄余50赠基础汉验收梢主体泉结构港验收恩分项镰工程滴验收崖规划充验收浑环保往验收涨消防魔验收掉竣工烟验收梦第一势章：港说明绿建筑报工程败项目维的全惰寿命泛周期惩包括丰项目滴的决变策阶漂段、氧实施镜阶段化和使绘用阶渡段。夺对于宿房地竭产开董发项括目，侄我们给把项现目实婶施阶复段卡各类挠管理杨行为勾中与贸工程抖现场独有关拒的江部分从称为工工程亚管理势，并衰且按饮工程扫实施偷进展迎的程挺序分睬为：悼施工殃准备韵阶段蹲、基圈础施太工阶忽段、丛主体吧施工横阶段肠、知毛坯遥装修份及落蜻架阶乐段、吐室外悔工程冤阶段金、精咱装修彩阶段胜、验标收交普付阶絮段和辜保修拌阶段睬。封本指哄导书炎将从饼工程科现场欣管理仪的角饼度出英发，端依据张国家饮、章行业迫或政壮府的圣有关虑规定蚊，结湿合万祝科集祝团、庙深圳签区域捷及东喘莞公倒司各粗项工阶程管揪理制坐度和根技术拥标准或，明套确工堵程管稍理的贷各个偏阶段涛、环写节当轧中，畏工程否管理款的尽主浅体氧—析—樱项目嚼部烫的确主要俯职责批是什加么式，闷各溪主要丽执行吓者峡——舟项目翼经理起、盛各专顺业工描程师垄该干甜什么亚，奴需要告以兔什故么样绩的程害序去饼进行众现场档管理毛。朗本指夸导书愧编制天的主忽要目指的是汉：绝通过校明确拜工程订管理雁中的剧流程混、目棒标来居提高微公司形各项育目的济工程弱现场支管理踪水平泽和工况程质汽量。扩所以岩，其写重点利是工端程管涝理中王的质末量控搞制、际现场浆安全金文明圾施工氏节能删环保总控制膊等等遍，置而怨对于唤成本翼控制毙、进宿度控劫制等昏内容戏基本词不作暖叙述疤。胡主要昼职责冻划分毯：船序号诵工作愈内容蛙主要汉步骤悉职责等备注傍项目闭部挪工程叔部警专业葡工程滴师升项目死经理拐1三综合厅计划听管理拜组织驶编制欺施工腊单位于、监武理单师位组凭织方留案纳负责涉组织债编制逃材料估设备侨供应城方案抵负责欢组织古编制询项目倡总控股制进铜度计速划及拌保证醒措施耀负责乓审阅极组织梁编制轮项目顷质量笋保证辞措施当和成姿品保燃护措处施头负责赞审阅石制定碧现场胖安全萄文明所管理聪措施描负责犹审阅的2笼监理罚进场谎审核园监理泛规划封与实蜘施细轰则假负责旷协助茎监理倒管理蛮要求喊交底胞负责确3牲四通诉一平零道路代、水谨、电谷、网优络接站通到负责英场地疼平整检负责尼4帝桩基壤施工狭准备朝资料斜准备秧负责负场地彻准备坟负责穗基线五、水顾准基兰点的抬复核指准备忍负责屿5羊总包分进场若准备气施工真图内积部审售查召组织讯参加蛙现场损临时虾设施般总体获规划瞎负责退协助售用水愧用电半以及饭施工串路口技的报畜批助跟进户组织纽进行今场地卡平整秘施工陷负责灿组织纯桩基妇工程络的检立测与蜂验收狠负责切组织恳基点牺与场咬地原怜始数慈据测昏量效负责梅6版软弱羞地基粉处理屯地质着报告筛解读蔬、研院究凶组织选参加它处理寨方案幸确定洲组织济参加心配合彩招标奏负责牲组织侦进场榴施工差并交虚底剥负责钉过程见监控环负责渴参与秒检查紫检测全负责艰地基酸处理恩分项掘验收闹组织漏参加俊7未土方船施工傅制定先土方剃平衡帖方案蝴负责捏协助院编制弹土方蜂施工咏总体判方案束负责若协助堂土方先施工犹组织敬与管对理哀负责谨场地俗维护检方案来负责娃协助疾场地垃移交松负责江8页基坑写支护价确定脊是否崇做基姥坑支惠护肺组织投参加震组织慰基坑面支护圈方案娘研讨影负责中协助裹方案演报审明负责邮基坑乓支护毕施工钞管理医负责艳基坑犬支护瞧验收查组织完参加晓9抽桩基牲施工薯桩基淹施工告图审册图内求审霸组织阁参加饱施工题前准菠备勾负责彩桩基凤施工臂现场蚁管理祝负责饱桩基称检测级与验增收辛组织编参加凶10盏基础退与地催下室聪施工甩总包匙招标厉中配掀合倡配合备总包羊进场戚组织睬总包劳进场扰负责请施工油组织慢设计刊审核浊负责深阅悉改施工竭单位呀组织超架构宁检查女落实胖检查贫图纸毛会审处与设藏计交叨底匀组织割施工细现场隶总平摇面布妙置俯负责呜协助絮现场搏安全舒文明党措施初验收驶（地译下）章组织此负责鞠成本陪参加际基础动土方谢与基即础模拢板施值工逢负责桨地下川室底那板防忆水施爸工艇审核属防水尚专项兄方案饲负责国阅悉捞防水胜材料资验收仍负责眨防水弱施工甚样板辛验收兼组织加验收爷隐蔽挥验收裁负责纸选择慧参加扒承台建底板加施工动施工章流程歪方案惯审核遗负责栋参加认隐蔽班验收沉负责抚选择景参加后地下俗室外所墙与胡顶板互钢筋赞隐蔽园验收宜参加流地下益室后创浇带编钢筋内隐蔽都验收疯参加示地下录室外愁墙防竭水世外墙葛防水豪基层薯交接拥验收裹参加出防水蛇施工音方案俱审核贵负责把阅悉单防水低施工暗样板件验收灰组织宗负责狗防水笨验收挑负责梯选择吓参与宋地下滨室回屯填土疏检测仗跟进浆地下描室顶施板建冷筑层砍施工防建筑纺做法来可行星性评把价篇组织阀参加妙结构相蓄水雕试验绪验收册参加勒监理程组织贫基层社验收岗参加庭防水采验收众负责倘选择匹参加庄11全主体液结构另施工迎阶段尺架空烂层施唐工天高支刻模、端脚手翅架等晶专项配方案始审核代负责漆阅悉残首次胶高支农模验荡收掘组织狐负责睁正常瓣情况扰下高投支模惭验收技负责德安全词文明圆施工罢措施狡验收寸（地塑上）芽组织荒负责杆成本键部参量加迟悬挑笛脚手区架验裳收坑组织谎负责华转换帖层施数工盲专项邀施工打方案垫审核年负责缸阅悉暴主要类材料析质量矮控制羞负责猴参与校施工洒流程强安排灿参与其总包鞠负责峡首次榆浇筑引前验闪收涌组织纲负责娘正常害浇筑扁前验育收挪负责枣标准冬层主查体施魔工茫流水驰组织活与施漆工计茧划审氏核锐负责辰资源富保障算情况腰跟进甲落实浅负责轧协助阻主要晴材料孟质量两控制已，甲臣供材俩验收灵负责稻协助戒质量羡安全铁体系蠢运行祥检查油落实傻负责首监督喇屋面咳层主祖体施贷工篮屋面良砼浇跳筑前葱各专惕业联烘合验叶收融参加堡监理绑组织颤砌体左施工维砂浆驶集中语搅拌仿站验临收切负责悼砌体午施工附交底怎负责炮协助磨砌筑谦施工弄样板碑验收睡组织土负责宜砌筑床施工裳过程菌监控码与检净查咱负责近协助披门窗俘洞口垦验收栋交接拦组织唇选择券参加较12朗毛坯袖装修夹施工下阶段款抹灰标施工栗砂浆凶集中拼搅拌旱站落面实丝负责比施工埋样板稠验收武组织宁负责讲抹灰布前防舍渗漏哑专项任隐蔽劈验收淡负责书参与咳过程妖工序舟验收铸参与弦监理唱负责欢检验龟批及演分项仗验收野参加进监理驴组织蜂铝合皱金安祝装杜材料映进场巷验收痛负责岭参与果铝合护金安州装施亭工样稠板验舍收坚组织矛负责晕防渗酸漏专撞项隐鲜蔽验址收沈负责帮15糕%柿参与侮分项臭品质竟验收交组织秧负责士主要拦部品秆安装较材料首部品刷进场塑验收疑负责墨选择党参与缎有关世结构钟安全俱与防摩渗漏肃的安惠装方戚案确酿定番负责认参加饱施工隆样板角验收贿组织估负责族部品之安装煤品质负验收缺组织择负责趁建筑关屋面拉专项羊施工许方案饺审核裹审阅音监理银审核粱蓄水于试验繁及基苹层验闷收侵参加院屋面听防水牌材料之进场手验收递参加铅屋面顽防水句施工贺样板畅验收快组织似负责蒸屋面模防水桶隐蔽尚验收到负责辱参加春屋面斯其它障过程刃工序蚀验收份参加搁建筑迟屋面夸品质成验收察组织揭负责晨外墙饰装饰就外墙验砌户体钢-阳抹灰矮的交夺接验逮收坛参加堪外墙中防渗哲漏专徐项验衬收咐负责竖15垂%鲁参加歼外墙协装饰咳施工肥各样泥板验疼收舍组织失负责贡外墙遇施工迁工序椒、工户作面饺交接宝验收样参与版外墙偿饰面策工程扮品质泻验收灾组织摧负责钩天棚锈粗装控饰欺天棚供结构芒偏差蒙全面岂检查趴组织责天棚激腻子协施工省样板浅验收狂组织丈负责傲分项畜验收育参加伪地坪唐施工蛮地坪住施工姑样板搜验收典组织挪负责烦地坪凡施工贞基层国验收册参加促外架态拆除疤计划禾安排剖与施难工组辆织黎负责斤参与李监理袖组织授施工欣前安莲全交率底肠参加成13企室外找工程融室外粱管网梁图纸消会审暮组织拘设计劫部参径与己施工验组织鬼安排恋负责屠材料耍验收侄负责咬隐蔽棚验收称参加岩室外顿道路桌施工持组织社安排架确定承负责伤施工耻过程勿隐蔽许验收地参加液室外窗道路貌工程抢品质庆验收扩组织萍负责替室外定园建识与配惑套建惊筑边主要宁园建犬材料冶进场飞验收倦负责积主要缘园建宪装饰涨工程惧施工锡样板纷验收贿组织洗负责若园建船工程拥品质订验收烤组织仰负责信园林迫绿化凡绿化息材料悬进场喊验收减成本仔部负员责辈绿化趣工程灵品质痛验收振成本传部负况责抽14希精装姐修工业程划毛芳坯旧-能精装姿修工侧作面应移交唇组织幻家居姐中心脊负责唐精装哨修施提工配膛合棒负责克参与劝精装牺修工矩程验刻收雁协助飞协助谨家居助中心善组织舒15贴单位迫工程择验收粉基础才验收粱负责土主体键结构所验收辩负责店分项爱工程考验收龄负责胡人防悔验收陈组织茄电梯替验收庄跟进脊规划守验收侨协助样项目需事务枕负责驰环保堡验收矩协助织项目菜事务昌负责河消防旬验收程协助孟项目刚事务批负责玉竣工宜验收肥负责注：短项目形部一撑栏悉中询“键负腰责溉”螺表示寒承担山该项绢任务午的实杏施职融责，春并对捆结果仿负责跑；虾“蹦组宣织幻”痰表示凝组织肃完成忙该任默务的兰实施尿，对亿该任瞒务是介否实诚施负院责，称但对途其实剃施的星结果喇无决知定性晚的评掉价权峰；速“姥参果加遣”诵表示欺该任酿务由宿其它编部门何组织槐，而岩介入番该任捐务的乱执行意过程球，对兵任务客结果谊有指部毙分杜评价备权民；亲“坏协适助模”烦表示族对该摇任务滩无责愁任，鸦在其更它人规完成碎任务极时提料供支慰持。超工程必部一筹栏工中老“强负词责纽”半表示汇必须穿参加闸该任绵务，题并对诞任务滩的完佛成结神果起凑决定摆性评趟价权钉。亏“妙参叼加役”驴表示企该任趟务由垂其它径人主抽导，凉但应讲当介踩入纹；嚼“像协犁助贞”突表示梦对该哲任务腐无责黄任，埋在其陵它人倒完成淹任务粮时提扯供支挣持。粥第二打章、卸施工蚕准备敢阶段控根据行项目放的一怠般开渴发流毛程，僻项目沫经理身部成愉立后堂，责首先恶开展雁地块崇接收拦、红择线测堪定、坝项目雅围墙欣、初瞒勘详帮勘等氧项目泰前期植工作朵。伍之境后，味进入烘项目属的瞒施工衫准备咽阶段助。没在施字工准贴备阶酱段，该项目田经理光部的轻主要睛工作皱包括佛：综言合计惹划管坚理、姑项目土监理触进场令、工徒地现杀场三泻通一据平、梁桩基拐工程敲施工念准备钟、总泪包进妨场准都备等聪。旺施工公准备毕阶段驰流程倒综合披计划厉管理售编制绣施工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