钱投组织结构及一级土地开发案例

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824亩，根据各方达成的合作协议，计划分两期进行土地前期整理，第一期为

A、B、C三地块，整理顺序为C地块、B地块、A地块；第二期为D、E地块。*附件1：福建漳州发展股份有限公司董事会重大合同公告

拆迁前漳州市龙文区人民政府、漳州市龙文区城市建设开发中心负责征地、房屋征收、拆迁补偿安置以及配套开发用地内高、低压线路迁移等漳州发展负责前期资金筹措，若征地拆迁未按时完成，漳州市龙文区人民政府、漳州市龙文区城市建设开发中心支付延期补偿，按漳州发展已投入一期地块一级开发资金的万分之三计算拆迁后漳州发展负责三通一平、宗地打围等市政设施建设及资金筹措收益分配漳州发展每季度获得投入土地一级开发资金的年12%的收益，以及该地块挂牌出让净收益的18%。土地出让合同约定配套开发用地挂牌出让时，若漳州发展最终中标摘牌，实际投入的土地一级开发资金、年12%收益及土地出让收益等于成交确认日转为地价款2011年龙文路段C地块挂牌出让，漳州发展与厦门国贸通过联合竞买方式以33,670万元竞得。上市公司一级土地开发案例-漳州发展上市公司PPP模式案例-广东明珠兴宁市PPP项目项目名称兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目（以下简称“南部新城”）项目参与主体广东明珠（600382）、兴宁市人民政府、兴宁市土地储备和征地服务中心、兴宁城投、恩平市二建集团有限公司项目总投资753,790万元项目实施主体广东明珠控股子公司广东明珠集团城镇运营开发有限公司（以下简称“项目公司”）项目公司股权结构注册资本10亿元广东明珠：76%兴宁城投：19%恩平市二建集团有限公司：5%项目公司人员安排董事3名：广东明珠委派2人，兴宁城投委派1人，董事长由广东明珠委派；监事3名：广东明珠委派2人，兴宁城投委派1人项目具体工作分配兴宁市人民政府、兴宁市土地储备和征地服务中心：负责审批、征地、拆迁、安置、补偿、招商协议签署等项目公司：前期作为征地、拆迁、安置、补偿工作的资金提供方

后期作为三通一平、安置房、公共设施招标、建设及招商的资金提供方和招标方项目收益分成1、项目公司拥有全额收益（南部新城所有土地出让价款、土地出让前的土地利用收益、基础设施和拟建公共设施的运营收益，扣除相关基金及税费后的全部金额）2、兴宁市人民政府、兴宁市土地储备和征地服务中心按照广东明珠向项目公司缴纳出资金额按7.36%的年利率支付的“投资弥补专项资金”*附件2：广东明珠集团股份有限公司关于参与“兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目”投资暨签订《兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设合作协议》的公告

上市公司PPP模式案例-金融街巴渝老街PPP项目项目名称重庆市沙坪坝区“巴渝老街”土地一级整治项目（以下简称“巴渝老街”）项目参与主体金融街（000402）、重庆市沙坪坝区土地整治储备中心项目总投资19亿元项目实施主体金融街全资子公司金融街重庆置业有限公司（以下简称“重庆公司”）实施主体股权结构金融街：100%项目具体工作分配重庆市沙坪坝区土地整治储备中心：负责审批、规划协调、高压线改迁、土地出让招商协议签署等项目公司：前期作为征地、房屋征收、拆迁工作的资金提供方和项目实施方

后期作为三通一平、宗地打围等市政设施建设的资金提供方和项目实施方项目收益分成项目每年的整治开发收益按重庆公司实际确认到账资金金额的10%计算*附件3：金融街控股股份有限公司关于获取重庆市沙坪坝“巴渝老街”土地一级整治权公告

附件附件1福建漳州发展股份有限公司董事会重大合同公告（2010-03-20）

附件2广东明珠集团股份有限公司