青岛知名地产万象城BIM技术运用于土建纪实

青岛华润中心万象城项目是集高端商业、餐饮娱乐、办公、会所及高档公寓式酒店于一体的大型商业综合开发项目。位于青岛市市南区山东路10号，紧邻青岛市政府，周边聚集众多金融、贸易企业及高档五星酒店；项目南侧800米即一线海景广场“五四广场”、“奥帆基地”等“5A”旅游景区，具有成熟的商务、商业环境。本项目总建筑面积53.2万平方米，其中地上建筑面积29.0万平方米，地下建筑面积23.0万平方米，具体为：三层地下室、7层地上主体商业、40层的办公塔楼、36层的公寓楼，写字楼总高199.8m，公寓楼总高145.8m，主体商业总高55.0m。青岛华润中心万象城效果图BIM全称是建筑信息模型，它可创建可靠、协调、内部一致的建筑数字表达，可用于设计决策、创建高品质施工文档、施工计划以及以各种方式预测性能。它能够在集成的数字环境中，使上述信息保持最新、易于访问，让工程师、建筑师、建筑商和业主从整体上了解他们的项目，并据此更加快速地做出明智决策，提高项目质量和效益。Revit软件是一个面向建筑信息建模的Autodesk平台。其中RevitStructure是拥有用于结构设计与分析的强大工具。本文将简要分析和介绍BIM技术在青岛万象城商业综合体工程中土建部分的应用。

一、结构图纸审查1、车库坡道净空复核对于大型商业综合体项目，车库一般特点为坡道多、交错环绕，在实际现场操作时往往会出现坡道净空不足的现象。传统的二维图纸审核，因不够立体、审核过程较繁琐，净空问题容易出现错漏，但利用RevitStructure三维建模，便可实现立体可视化的图纸审核，从而更准确、快速的发现可能的坡道净空图纸问题，继而反馈给设计院调整图纸，避免现场因净空不足导致的拆改。青岛华润万象城项目共有坡道四条，三维建模后经检查4#坡道与B2层一根梁之间结构净高仅为2350mm，将该问题反馈设计院之后，此梁修改为上翻梁，则净高达到2500mm（图例1.1），满足了使用要求。

图例1.12、自动扶梯净高复核大型商业综合体项目自动扶梯一般特点为数量多、交叉而上，这就可能会出现扶梯安装净空不足而拆改现象。同样的，传统二维方法很难实现每一点的净高检查，针对这个问题，我们BIM小组按照厂家图纸针对每一部扶梯创建族，然后放入建筑模型中，通过标高自动标注、剖面测距综合检查所有交叉扶梯净高。青岛万象城交叉扶梯共15处，经过检查交叉点最低净高3100mm，全部满足最低净高2800mm要求（图例1.2）。

图例1.2利用RevitStructure进行结构建模是一个对结构图纸审核的过程，建模的过程往往要比二维审图更容易发现图纸问题，比如上述所讲净高问题、尺寸标注不合理、标注缺失、次梁比主梁截面高、构件配筋缺失等等图纸问题，这些都是BIM工具在图纸审核这块的优势体现。央

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