精装修工程质量实测实量检讨及交付标准

目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。适用范围适用于所有在建项目。职责工程部：组织本公司内项目及总包单位实测实量工作并编制实施细则。对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，编制本公司项目及总包实测实量报告，报工程部与公司管理层。跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。项目经理部组织本项目的实测实量工作。对本项目工程实施定期或不定期抽测，抽测覆盖面不小于总户数的20%，抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容，对实测实量所发现问题的整改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。监理单位承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作；编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则（包括检查范围、检查方式、检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况），抽测覆盖面不小于总户数的50%（其中关键项应为100%），抽测内容包括并不限于本指引第4部分规定内容。每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目经理部。助装修主总包扬单位俯承担捎所承听建项蜂目各没分项奴工程鹿的全恼部实筋测实积量检拒查工广作；番编制冤所承弟建项课目的租实测显实量挖检查权细则廊，并榆制定惕相关暂质量率保证浓措施舌及整芹改措忌施。野装修联总包各单位分对项榜目各耕施工银阶段添实酒施以10压0残％的拴实测巷实量睛，抽观测内邪容包款括并矮不限胖于本医指引凭第赠4生部分柔规定秀的装士修内古容，厕分户姐测量羊档案涂，并袜及时举将测反量结义果、艳整改看情况励上报案监理栗单位遣及项酸目经宅理部淡。星实测甘实量拘内容语精装址修部悦分包皂括但泽不限间于以监下内含容父：身妹序号管分部绝工程冤实测托内容颠允许萄偏差尺检查钉工具违1唉精装纷部分妖涂料祥工程枝墙面组表面支平整揭度枯≤揪3m男m抗2洞米乓靠版尺检+绩塞尺耻2助顶棚钉表面匠平整切度翠≤尖3m垦m帝2省米膛靠丝尺昼+小塞尺跌3咏立面秩垂直敌度缸≤侧3m族m睛2剖米棵靠尺廊4至阴阳喉角方祝正度娃≤碎3m被m灰直角德尺削5嗽顶棚坊水平京度计≤功10暴mm纽激光昨扫平绸仪罗+养塔尺秆6伏吊顶诞水平么度（号厨房吗、卫涌生间串、公惹区）兔≤暑10馅mm工激光液扫平梳仪疫+伴塔尺饮7先裂缝躁、空划鼓芝无裂霸缝、羡空鼓捷空鼓灾锤检悄查涂著料基热层编8败踢脚绑线部行位墙丰面平耳整度咬≤院2m揭m语2宣米棍靠尺迹全检邀9悔墙砖道或石眠材铺粘贴纳表面侍平整奏度徒≤四3m帝m甲2扣米葬靠恨尺优+蚁塞尺栏10族立面偶垂直屈度握≤罢3m纯m竹2眯米块靠尺箩11随阴阳疮角方讽正度铅≤标3m果m但直角肆尺总12淘空鼓壳无空车鼓披全屋例小锤颗轻敲升13巴砖缺炒棱掉驶角、覆釉面猾跳瓷刻、石探材断府裂鸣无舒目测锅14猴接缝匠高低冤差挑≤这0.瞒5m钱m元0.含5m取m才钢塞台片昼15逐接缝迹平直掘度她≤驾2m林m质激光班扫平糖仪贩+景直尺浑16绪地砖竭或石苦材铺附贴蹲表面爽平整台度闯≤喘2m饿m胃2嫩米卡靠轨尺堂+扩塞尺秃17芝接缝累高低垃差显≤达0.缓5m请m云0.伐5m脂m扔钢塞慨片赴18掘空鼓异空鼓遥（单京块砖须边角渗局部周空鼓卵，且胶每自舅然间昆不超狭过总横数烛10古%按可不振计）体空鼓贤锤拖19威砖缺设棱掉药角、鄙釉面吩跳瓷搞、石浪材断讯裂裳无仓目测古20咐接缝氧平直湾度乱≤姻2m重m滥激光颜扫平鞭仪限+甘直尺型21岛室内搏门安归装睡门框鞋的正旦、侧狸面垂主直度常≤滔2m系m铲2互米直靠尺收22经内门月扇与弹地面寻留缝阵宽度持5给-8愧mm凡塞尺服或钢葱卷尺慨23扮厨戒/旺卫门余扇与算地面芒留缝浆宽度具8党-1底2m葛m薄塞尺斧或钢络卷尺壮24辟木地辣板铺赏装窗表面研平整厅度杏≤睡3m尺m怪2亮米眠靠牵尺遭+求塞尺重25连地板俯水平铜度到≤渔10武mm端激光筒扫平扫仪软+恋塔尺喝26砖踢脚袍线与导面层割间的监缝隙律≤趋1m窄m嚼1m诵m岸厚钢愚塞片恐27倾同一清面墙春踢脚互板上菠沿直告度汇≤激3m作m练激光烫扫平师仪赛+站卷尺括28勇墙纸尾安装秀无明障显接烤缝、滚起皮卵无饲目测升29寸洁具吼安装叔马桶倦水箱璃离墙惭面距熔离矩≤商2时0m厉m晕钢卷浸尺摘30异电气斧安装告并列收开关科面板储高度娱差抱≤杠0.铺5m养m们0.滥5m树m现钢塞红片肯实测盼实量落范围叶及数唐量限施工零单姓位私10劈0侍％自离检并脖建立跳档案尸，监淘理工宿程师左抽查屡户数盯或层课数（邻结构毕）不醉少于零分项花工程奶总工饿程量稀的梳5拾0棵%皱并验闪证礼施工粥单位盼实测羽档案屯的真舟实性条，项腐目经乎理部泉抽查沿户数挎不少摔于分调项工奸程总摔工程独量的或2型0昌%晌，联公司巩工程施部如检查句数量殊相应尘递减岩。调实测状实量欠分户嚼档案击建立脚实测甚实量墨需建者立分互户档役案，鲁以便咏真实药反映盐施工控过程架中的珠质量立控制答；统意一采涂用以盘下样侮本：仰每户织档案缺需与模户型世图相仁对应抽，测甚量时畜以漂入冰户门许为起迹点，兆采取鸭顺时槐针方滩向进睛行份编号掏实测替，并采在表持格相哑对应治的位镰置记侨录实杠测数道据。诵实测它实量穴检查滋方法命有效田样本独点数植的记过取：饶无特册别说块明的顺，每除检查爽一处美，记龄录一蜓个样悠本数货值，肃该数盯据为猫一个圾有效毒样本挣点数抵；小4.概4.便1蜘设备枝安装摧：懂4.刊4.苹1史.1禾并列识插座量开关柴面板广高度吃差：屯每一忽个功警能房凶间作伍为一联个实姑测区论，同阶一实约测区燃同一秃类并座列面贤板全丧数检弟查，减以钢唉卷尺圆或其迁他辅景助工寄具紧在靠并娃列面奥板上砖边。麻以乒0.聪5m不m次钢塞彩片插文入钢予卷尺叶与各薄面板货之间战的间完隙，睡如钢修塞片和能进勇入任混一面锁板，雁与钢送尺之末间的坚缝隙牛，则拘该测赠量点拥不合击格，戒反之出，则岭该测和量点弯合格甚。烦1舞个实络测值祸作为蕉判断硬该实介测值仿指标诚合格莫率抵的户1莫个计魄算点坟。喇4.屈4.脖1留.2仙马桶盗水箱接离墙余面距雨离：埋用钢黑卷尺租测量岗。踏4.猜4.弹2善涂料器工程渐：攻4.船4.陈2隐.1滩表面纵平整尝度、勉墙面叼垂直倡度、饲顶棚原表面够平整汽度、捆阴阳夫角方利正度阳的检帮测方短法与川土建尖之抹递灰工偏程的粒检测绕方法搁相同陈。帆4.构4间.味2饲.杰2棒顶棚火（吊察顶）隙水平忧度：胁每一忘个功职能房减间作槽为谋1辟个实期测区摊，使泛用激游光扫宣平仪嫌，在懒实测捧房间眼内打回出一敌条水堂平基畜准线道，同三一顶国棚（鼠吊顶偷）内许距天剧花线熔30费cm抽位置抛处选为取傍4眠个角料点，草以及否板跨迅几何隐中心项位（扬若板窄单侧凝跨度话较大见可在引中心星部位太增茂加躲1市个测删点）瓣，分袜别测愈量出内与水痕平基箩准线僚之间患额寻5比个垂型直距滋离。晚以最睬低点党为基斧准点勺，计凡算另顾外四吼点与筹最低副点之驳间的售偏差内，最仙大偏筛差兼值溜≤碍10潮mm繁时传，算5箩个偏房差值澡（基涨准点研偏差港值拼以畜0列计）春的实采际值己作为勉判断缘该眼组的实测酱指标层合格跟率的兵计算如点，嗽每组由作为睛判断菊该实孙测数婚据合侧格率旺的一苹个合鸦格率御计算摄点。乘4.石4阴.蹈2步.3榨巨空鼓斯：采厘用豪空鼓抢锤轻状敲。菊每个朗房间搜作测为反1吊个测竟区，咽标准道为无凝空鼓幻。灵4.珍4.滤2峰.4尊格距踢脚浇线部平位甘墙面午平整峡度：行每一娘面墙栗的踢赠脚线掀部位忧作牧为赢1槽个实肯测区仍，所挂有实帖测区绞全检拣，每扣一实衔测值载作桌为鸽1狡个实迁测区掘计算赔点，女每一孤个实缩测区遣作为声计算培合格欢率的息一个爹计算沙点。制测量刮方法柔同墙续面平遇整度宣。花墙砖凳或石毁材铺骆贴工仅程：逆表面据平整支度、赢墙面广垂直抄度、仇阴阳剪角方浮正度勉的检束测方庸法与摄土建荷之抹守灰工蝇程的赔检测丹方法玻相同气。岩空鼓舰：肉小锤熄轻敲栋所有欧墙面骂。妹每个嫁房间凤作贿为恢1随个测减区，麻标准怕为无讲空鼓竿。锋接缝就高低蜓差：嘴该指涛标宜后在装丙修收抹尾阶无段测絮量，馆每一宝套房防内厨济房、为卫生沙间、坊阳台蒜或露榆台的壮墙面轧都可盼作遇为抖1钩个实嫂测区络。嘴砖缺中棱掉配角、额釉面犹跳瓷饼、石害材断电裂故：柳所选佩户型咐内有可饰面姑砖墙煤面的伏厨房惯、卫恭生间碰等每乏一自朗然间懂的任肃何一蚀面墙收都可夜作完为劲1机个实丘测区悉，采鲜用目冶测方腹式，填所选堪套房贫内所描有墙痰体全贺检涌，察1变个实删测区长的实慨测值面作拿为肥1玉个实穴测合灶格率纯计算区点。片接缝踪平直馋度氏：采铸用激友光扫钱平仪骗和卷做尺进土行测白量，牌所选声户型鹿内有马饰面缸砖墙局面的婆厨房颤、卫胀生间锻等每芬一自巩然间期的任烤何一乏面墙浆都可余作姨为蜻1街个实孤测区碗，所芽选套膜房内武所有基墙体牺全检状，承1魂个实叛测区站的实甘测值柜作申为瘦1子个实绒测合欣格率淘计算榜点。禽地砖匆或石垦材铺全贴工帖程：慈表面坏平整北度冻：需地漏退的汇营水区耽域不令测饰祝面砖蓬地面委表面杠平整汇度，妈每一或功能俊房间拥饰面墓砖地糊面都小可以度作故为溜1绩个实喉测区祥，所朗有实愉测区匪全测洗。每尊一功嗓能房避间地园面（手不包花括厨落卫间造）渴的畜4期个角逢部区刑域，倾任选疗两个走角与对墙面咏夹隙角容4拿5盖度平迎放靠眠尺共师测吩量阿2认次。洒客餐受厅或构较大旺房间脖地面袜的中虹部区递域需挣加抛测骆1池次，似这鞋2党或吴3圆次实宽测值睁作为约判断堡该实茎测区匀的士2设或补3如个计纱算点炮。每参个实面测区鸭作为怜判断撒该指绕标合驻格率舅的一金个计究算点腊。司4.杆4.鲜4肠.2斤饿接缝压高低损差：诵每一摘个功线能房贴间饰柳面砖吧地面傅都可没以作拦为董1桂个实逼测区巩，在丸每一教饰面迷砖地楼面目碑测选衰区咬2员条疑语似高醉低差带最大香的饰穴面砖就接缝浸，用遮钢尺罚或其苗他辅架助工雷具紧丑靠相木邻两头饰面往砖跨秋过接居缝，腿用冈0.剃5m取m领钢塞渗片插倦入钢讨尺与漂饰面鼠砖之榆间的敢缝隙佩。如宅能插三入，逢则该损测量也点不智合格辨；反锣之则劣该测肆量点储合格润。合很格点苹记录沿为劳0.蔬4埋，不兔合格俯点记呈录鲁为咳0.锣6丝。劈2作条接哄缝高瞧低差燕的测胞量值寇，作至为判滋断该鼠实测冻区没的赠2难个计博算点边。每读个实符测区疮作为泽判断挪该实梯测指乞标合用格率瓜的一缠个计夜算点笑。探空鼓居：筐饰面出砖地艘面空乱鼓（见单块痒砖边我角局妇部空贿鼓，雁且每痒自然言间不扣超过具总活数狐5汪%民可不矩计）家。实风测时疼，厨染房和科卫生耻间户摇内墙滨面测蹲量部佛位需巾完成举贴砖万工程汪，所悄选户老型内滚有饰故面砖柴地面逐的每释一个士自然些间，娘如厨壤房、长卫生丰间、巾走道料等，挽都作割为阅1延个实院测区融，叮1端个实亡测话区肆作为胳判断贺该实秀测指孩标合辛格率棚的搁1诊个计朽算点干。超砖缺垂棱掉幻角、纷釉面哗跳瓷英、石事材断改裂内和咸接缝袄平直赴度岂测量渠方法真同墙哲面砖症测量俱方法说。免室内亿门工浓程：子4.丝4.苗5换.1裕门框狭的正医、侧碌面垂系直验度签:反淹将滚2M骡靠尺姻分别券紧贴聚在门煌套贴赶脸，拨门框忙侧面滑，调慰整靠特尺至飘纵向傲垂直烤（摆选动指嫩针能醒够自爹由摆装动）刷，待炸指针抵停止奥摆动合时读着取针未对应闸数据惊。简4.择4.流5序.2泰丸门扇祖与地块面留咏缝宽宋度：朵关闭笛门扇疾，将日塞尺记指针妨滑板沸退后徒并塞袍入门评扇与剪地面植的最捧大缝爹隙处爬，至皂塞尺越与门猴扇完行全结普合时届，推只动塞各尺指盏针滑伍板至宝门扇足，拔宰出塞糠尺并周读取牧指针陪对应违数据午。农木地待板铺拣装：果4.给4.巧6感.1寻表面混平整少度存：抬每一私个功甘能房俘间木残地板锄地面浙都可染以作收为过1哗个实易测区漠，任批选同膨一功困能房池间地串面冶的脉2洪个对万角区诚域，凉按与牧墙面为夹族角郑4漂5纽度平冷放靠从尺测周量绳2天次，移加上尤房间防中部沈区域眨测宋量瘦1瘦次，植共测赞量盐3报次，他客箭/下餐厅齐或较哑大房雅间地刷面的数中部些区域薪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