高层住宅精装修工程把持重点

高层住宅精装修工程控制重点（2015.3.17）编制计划、风险报告熟悉关键时间节点，如销售时间节点、交房时间节点、消防验收时间节点等；根据关键节点编排施工计划，同时编制计划时要考虑预留机动时间，以便控制施工过程中的不可控风险，建议使用project软件编制施工计划；梳理施工过程中存在的风险，如消防、环评等证件不能按时拿到，并制定出相应的预控措施。图纸审核、交底施工图白图出图后，技术部应组织结构、建筑、机电、暖通、装饰等各专业集中会审，住宅项目部相应专业工程师参加，以避免标高关系打架，同时要有记录；正式的施工图出图后，住宅项目部组织各施工单位、技术部及设计院进行图纸交底，要有书面记录；技术部对相应的图纸问题补发设计变更单。施工工序安排1、施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。2、装修工序安排毛坯移交控制重点1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平；俊3汗、墙赞体砌覆筑、鸣批荡季完爪成，板基层悔无空钩鼓、探开裂宿、起西灰等脆质量吓缺陷章，室细内墙利面楚垂直钻度、看平整伙度误圆差不望大于践3m压m脉；末4、灶铝合炒金门旅、窗围框安盐装到津位，稠窗台魂两端雀尺寸均误差现不大组于餐10敢mm拼，阴会阳角价方正但偏差里不大嗓于放4m闪m闷，无帽窗框解渗漏吴水距；催5、惭厨房液、卫恋生间吃、阳荒台等懂给排贩水管森线预宽埋及询给水绳管试销压合揪格邪；梁6、放厨房荡烟道眨安装粘并挂林网批集荡，错挂网伐与墙益体搭剧接爷15倘0m茅m岛,防裁水封介堵和滴止回本阀安莫装完坏毕且拖验收送合格秋；睁强弱讲电预拥埋管偶线、占底盒递位置页与宁装饰扔图纸可复核槐，无歪打架铃、交餐叉逼；积隐蔽仆水电另管道钢位置瓦应标领识清妇楚警；孟9、捆阳台共排水什立管怪封堵个和蓄波水试傅验完希成，灾无渗顶漏水菠；淡10恨、事阳台加、卫勒生间溉防水鼻施工轿完毕疯且验哪收合严格巡，门辅洞尺充寸符贵合设歪计要贿求；处11瓜、室盈内各塘房间辛开间苗、进扁深尺盘寸偏洒差不犯大于款10悼mm套，对见角线束尺寸扬偏差营不大吼于黑15赶mm划，暮层高鸣偏差渔在1窄0m摧m以该内；祝12围、墙捧面必撇须弹走出结候构谁1米临线基本准点常且恐定位枯准确京；坐宇铺1脏3禾、每戏栋楼牌至少毯每五己层需锹各有叹一处枝满足怠装饰判施工固使用染的水瞒源、塑电源造接入枪口。盏五、润甲供躬材的诵申报芹及材边料进渔场验牌收据1、消根据秆施工孔计划觉的相智应时收间节者点要招求各贯施工瘦单位肤上报鞠相应肆的甲叫供材愉进场质计划定；困2、踩样板贞房施符工完匙成后截应整泄理好谅各户俩型的原材料猪配置膨表，怎并拿它到技桥术部浇确认殃的材涉料样伶板；抗珍养策3、扣材料立进场放后要他求监科理工注程师弊根据堪材料毒样板敞进行乱材料暖验收顾，并麻要求敞材料稠供应主商提才供产岩品合蒙格证哲及材渐料出培厂报系告，柳并要臂求监咳理建陆立完浩整的坐台账细，资腔料及伙时存愉档；捕怀呆饺4、自对于私质量笔不盛确定屋的材袄料及令时组惯织辟监理荣、各疯供应俘商抽健样进辛行产蜂品复防验；胃晴幕佩5、展对于掏施工舅单位喂乙供具的材丛料，民要求狱每次上材料滚进场植必须稳通知板监理绪进行息现场株验收跪，同图时监俩理也龙必须斧建立催相应普的台疾账。振六、贿湿作漆业工师程翼1、乖墙真地碗砖工求程拆恐朱1下．1说工艺源流程许规方卫放线粉→廊基层微防水雀处理走→小贡墙面吐批砂惯浆找趁平端→岁炕弹线消分格吧→银歌贴瓷徐片远→茄朴勾缝秤1.之2施测工方妇法及丑工艺立要求直解1斯、铺块贴之粪前对包房间层进行话规方欢，灿墙面腥基层绸垂直跳度和束空间舟方正构度盈必须艳满足声铺贴她要求仙时统；割2、蛾在墙哥体立汤面上穿弹出廊相对办面完富成面什定位医线，衣要求敏立班面方让正，贞水泥辽浆的能厚裕度皂均匀局；星3、旺根据方设计塑图纸准和墙竞面门盈窗洞泰口及忠墙体帖尺寸呆，在涂同一桂墙面伏上弹谅分格办线，异充分指考虑像门窗命洞口歉收边殖、碰克角细偿部处来理，纱不允和许小蝶于喉瓷砖裁1/策3呢的墙谢地场砖出馋现磨；特4、拍铺贴嚷所用鉴的粘轰结剂铁与水附泥用刮量要译严格武控制蠢配比轨；性5草、陶矛质面字砖铺突贴前祥用清纲水浸落泡1捷小时尖，灵凉伤干后景粘贴肠；劝6谎、瓷蛮质砖同不允损许浸采泡，喊铺贴环前用跳刷子袜把瓷雨质砖弱背面脸刷干郑净医；防7倡、墙寿面砖功在铺影装时隔面砖阶必须短使用致同一锈品牌爪、同条一批走次、种同一码色号夜，且越无崩禾边、寇缺角蝇等质浪量缺崇陷稀；困8艺、铺携贴时壤，砖悉的纹葛理方于向、踏颜色痕必须润一致流；都9妈、给逃、排焰水管备管根芝瓷砖齐需用乳玻璃万开孔览器套垃割开戚孔，设严禁洗打磨道敲孔摇；咐10顺、面倒砖铺值贴自塔上而压下刃，自谷墙、干柱角贸开始许，严摆格按探弹线鉴控制层定位货；乡11两、砖妈缝隙虑大小胶均匀吸，宽丈度严迎控为款1.橡5晶mm串；构12缴、用梳塑料软夹板红对墙跑、柱巷阳角滚进行伴保护前；佳1即3帮、饰姨面砖内粘贴劣必须趋牢固域，湿款粘法股施工常的饰讽面砖捧工程舞应无浊空鼓拣开裂朗现象饱；沟1炒4嘉、地货砖铺喂贴前邻先进怕行规糊方，掩必须矛弹标丈高线显，铺秒完一瞎两块海砖后仗拉控步制线刚；盖15困、淋地砖扁铺贴衡必须谨采用罗湿贴粮，地感砖铺扛贴必婚须注述意放省坡要策求，新要求挂泼水战无明旦显积清水拼。段16嘴、地鹿砖平独整度绞控制弊在2巴mm然以内蛇。皱17材、狗质量罪标准阳项次业项油成目友允许截偏差煤(m之m)猜检验持方法雀1痰立面仰垂直很2雀用雀2m胳垂直染检测不尺检春查申2渔表面斗平整绣2桃用忽2m也靠尺危和塞火尺检泛查评3黑阴阳熄角方奇正渣3雹用直知角检贺测尺或检查等4朽接缝阅直线蜂度景2错拉研5m耳线，宝不足塞5m迷拉通思线和治尺量井检查演5尘接缝遍高低猎0.饰2绍用塌1m病钢板新尺和悉楔形稻塞尺雄检查明6仗接缝劫宽度印0.剧1愈用金绩属塞杀尺检竖查喉七、排龙骨牢、天盈花吊赢顶工余程炭1、寒工艺尽流程垂弹线柳→器慨安装伏主骨管吊杆群→伏推安装俯主骨恭→宰安装宰次龙逢骨秃→宏胖刷防唉锈漆棕→呜愁安装犁罩面先板六察楚培2、转施工侄方法脂及工村艺要催求滔2.栽1、良严格升按照嚼合同赞、图犁纸选源用吊子顶材巧料，叼面积除不大映于与10蜜m低2拣的吊铁顶吊滑杆直插径不侧小于不φ6戏，面烈积大托于枕10聪m果2绵的吊特顶吊菌杆直变径不圆小于伤φ8苏；平传顶吊刃杆不躁得与妻设备梅吊杆勉共用于，当见吊杆暗长度惹大于百15鄙00物mm据时应劈设振置反婚支撑息。卫级生间耐、厨西房等悉潮湿纹地方水须使奔用防剧水石块膏板滤；校2.缺2、斗根据典结构恨1米峰线，朵弹出本顶棚共标高留水平尿线、由主骨刺定位薄控制唐线，榆主骨烈间距舱应不纯大于六10培00报mm走，副敢龙骨继间距率不大蓄于4着00航mm个；陶主骨羊端部及不得洗大于诞30范0m麦m镇，否扔则应劳增加党吊杆陈；鼻2.农3按、检萄修口码、风图口和挺吊灯弊等处祖需倚加设娘副骨旺，浑边龙呼骨为体木龙对骨时赠，应删做防口腐饰、防滚火室处理察；情2.成4榨、石崭膏板镰的接句缝应掀按其般施工荒工艺草标准库进行绵板缝衔抗裂由处理摇。安扇装双唇层石样膏板材时，沾面层狱板与混基层效板的圆接缝虚应错抽开，防并不乱得在盏同一怒根龙键骨上什接缝矮。敏2.扩5虏、飞质量秧标准日石膏鄙板吊冈顶工情程安湾装的什允许队偏差蒙（m油m）腊项次帮项目哲允许歇偏差涨项目播（m箩m）加检验拳方法镜1砌表面湖平整柳度嚷3静用恐2m装靠尺播和塞萝尺检箱查失2岛接缝口直线戴度帜3贡拉泄5圣m翼线，辆不足蝴5慧m锐拉通携线，昏用钢污直尺请检查指3肺接缝暮高低石差且1痰用钢晕直尺店和塞宾尺检葵查厅八、宿腻子敬、油坛漆工蚀程纪1、讯工艺础流程煌基层壤处理鬼→掘臂补缝坡（天兰花用盐：快蜜粘粉汁加玻细璃纤骑维）寺→疲贴绷祝带刷腰抗碱蝶封闭批底漆签→爷批腻础子恭→定烂打磨鼻→排元底涂瓣→每鄙中涂砖→罪服面涂牵2、称施工萄方法夏及工慈艺要油求己2.杠1、讽使用闻快粘另粉加毙玻璃博纤维罪制成表腻子茂对天扬花板夺接缝路和自测攻螺以钉钉谦头等铲填补踩补平怀；键2览.2史、待懂接缝正处腻野子干悲燥后何，贴插防裂沈绷带牲，刷矩IC昌I抗暴碱底景漆，切待干召后，赤再进郑行批叔腻子差；恋2.瓶3疤、耻根据住基层稀平整晒度刮粘腻子傻2-圣3遍代，使预用咐2m眯的靠筹尺对娃其平槽整度扣、垂帅直度塑、阴姨阳角反进行标控制雀。窄2.昌4、新腻子舒干燥在后用续细砂记纸打娃磨平叉整，遥灯光邀检测倍无凹祖凸不币平；狠2.泥5、剩刷底妄漆：阻先将弄天花免清扫和干净拌，乳集胶漆能使用兆前应乎搅拌膜均匀惑，按圆使用幅说明大适当难加水题稀释赤；加2.隙6仁、天做花、都墙面核使用摊细砂爸纸将帅涂膜洪中小抗疙瘩谷，有冠凹陷紧的地顿方用苹腻子活补平允，干光后打栋磨平肯整。卵2.妥7熊、在洞天花顺和墙感面岁最后趣一遍央涂料离时童未干姥时严慌禁清羊理卫菠生，左以免改污染茶涂层荒。药2.滔8退、茂质量军标准怜腻子螺基层困验收沙标准芳项次因项

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