2023年物控管理制度及方案(2篇)

2023年物控管理制度及方案(2篇)

书目

第1篇物业管理手册－固体废物限制程序

第2篇文明施工污染物限制管理规范

物业管理手册－固体废物限制程序

物业管理手册:固体废物限制程序

1、目的

为了削减固体废物(包括废油脂)对环境污染,并对固废的削减、治理以及综合利用进行有效限制,特制定本程序。

2、范围

本程序适用于公司各部门对固废物管理的限制。

3、职责

3.1产生固废物的各部门负责本部门固废物的分类、存放。

3.2各物业服务中心负责本辖区内固废物的管理、处置。

3.3品质部负责固废物分类存放和处置的监督检查。

4、程序

4.1固废物分类和标识

4.1.1依据《中华人民共和国国固体废物污染环境防治法》和河南省、郑州市有关规定,结合公司的实际状况,将废物分为四大类:

a)可回收利用的再生物:废纸张、废设备、废玻璃、废零部件、废木料等;

b)危急、有毒有害废物:废电池、废墨盒、废色带、废灯管、不行降解物资、废矿物油及含油废物、废溶剂桶、废油漆桶、废敌敌畏瓶、废电子产品等;

c)一般工业废物:不行利用的零废部件、装修废弃物等;

d)生活垃圾:包括业主生活垃圾、公司办公室废物等。

4.1.2各部门依据以上的分类方法和本部门的实际状况,分类存放在设有明显标识的容器内。

4.1.3危急废物如废矿物油、废溶剂等应放入专用容器中,并做出明确的标识。

4.2固废物的搬运和存放

4.2.1固废物的搬运

a)各物业服务中心负责将本部门产生的固废物运输到指定的废物统一存放场所。

b)为防止造成二次污染,在搬运过程中禁止废物洒漏、挥发、倾倒以及存放在非存放场所。

4.2.2固废物的存放

a)各物业服务中心托付清运公司管理本部门所辖区域内产生的固废物存放点(垃圾中转站),详细执行《相关方环境制约限制程序》。

b)各种废物分类存放,应有明显的标识;

c)存放场所要达到防火防爆、防地下渗透、防雨淋、防流失,保持四周环境清洁;

d)危急、有毒有害废物由各物业服务中心集中存在指定地点,并做出明确的标识。

4.3固废物的处置和回收

4.3.1各物业服务中心对有利用价值的废物应综合利用或对外销售,以削减资源的奢侈。

4.3.2各物业服务中心负责定期收集、存放本辖区内危急废物,每半年交于有资质的单位处置,并依据《相关方环境制约限制程序》,要求处置单位在运输和处置过程中严格按《郑州市危急废物污染环境防治方法》及《危急废物转移联单管理方法》执行,防止二次污染。

4.3.3处置危急废物时,相关部门应做好记录,填写《危急废物处置记录》。

4.3.4对于一般工业废物和生活垃圾、办公废物由各物业服务中心进行处置。

4.4品质部每季度对各部门的固废物分类存放和处置进行监督检查并填写《品质部抽检单》。

4.5各部门根据《各部门环境因素管理方法》要求落实。

4.6本程序产生的记录按《记录限制程序》规定执行。

5、相关文件

5.1《中华人民共和国国固体废物污染环境防治法》

5.2《相关方环境制约限制程序》

5.3《郑州市危急废物污染环境防治方法》

6、相关记录

6.1《危急废物处置记录》jw/jl-7.5.1-10-001

文明施工污染物限制管理规范

一、防止环境污染的措施

(一)、妥当处理泥砂浆水,未经处理不得干脆排入城市排水设施和河流。

(二)、除设置有符合规定的装置外,不得在现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。

(三)、运用密目式的圈筒管道或者实行其它措施,处理高处废弃物严禁由高处向下抛撒。

(四)、实行覆盖和封闭等有效措施(搅拌机棚、砂、石堆)限制施工生产过程中的粉尘。

(五)、施工现场(工作场所)的有毒有害废弃物应做妥当处理,禁止将有毒有害废弃物用做土方回填。

(六)、对产生噪音、振动的施工机械应当实行有效限制措施,减轻噪音扰民、和职业危害。

(七)、运输散体、流体建筑材料或清运垃圾等,载体要严密,装运要适量,为防止运输中撒漏飞扬,污染市容,要妥当覆盖建筑垃圾要清运到当地规定的地点卸放。

(八)、施工现场道路指定专人适量洒水,削减扬尘。出场的车辆派专人用水清洗轮胎。

(九)、由于受技术条件限制对环境的污染不能限制在规定范围内的单位,事先报请人民政府的建设局或行政管理部门和环境爱护部门批准。

二、建筑施工噪音污染防治

(一)、在城市市区范围内向四周生活环境排放建筑施工噪音,应符合国家规定的建筑施工环境噪音排放标准。

(二)、对可能产生环境噪音污染的城市建筑施工项目,必需在开工十五日内向当地环保部门领取(建筑施工噪声污染排放申报登记)并照实申报该工程的项目名称、施工场所、期限、可能产生的环境声值以及所实行的环境噪声污染防治措施的状况。

(三)、施工项目必需取得环保部门颁发的《建筑施工噪声排放许可证》,并严格按排放许可证规定的要求施工。

(四)、在高考期间禁止夜间(晚22:00至次日早6:00)进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,因特别作业须要连续作业的施工单位必需办理县级以上人民政府或者主管部门的证明,提前五日向当地环保部门审批夜间施工许可证,批准后,夜间作业还必需公告旁边市民。

(五)、严格执行《河北省建筑施工现场环境爱护规程》的规定:

1、合理摆放施工机械,把噪声降低到最低点。

2、严格按规定时间施工,早6:00至晚22:00。

3、夜间施工必需经环保部门批准,并公告四周居民。

4、施工现场不得产