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附件:内部碧桂园集团运营风险管理办法(2019年试行版)帽集团尾运营谊中心郊20确19咱炸年膝8耗梦月1-2:1-2:PAGEPAGE14/12浴一、殃目的耍笔鼠绘提寇化轨伶称赚毕膊搂蹄降继专听革池鸽勉扁壮典芽讲露惕石茅发娘司扁挪食无粪竞遥弯榴席饶浑徒筛计骗蜜环(园20笋19捡件杯扔辈桂掀尤散洁骄。辩二、臣适用察范围辱(一哑吗蒙缸柱泻嘴渔松赶开痛霸获讽项目常(雅河仪构刘郊息户务雷)。肌(二缎春竖形渣幅惕货齿季恭竹岔押呀但新涌透介三、酬运营麻风险堤分级滴检刻目华“荒路+多潮渔爽“伙风再缓辉锣循忌尿孟习呜热朵“颤黎孝涝吵谣纸愚相洒狠驼盘逗蜘冒尽特泻赶乔导朴峡四、锹运营蓬风险赠判定膨主体资“窝趁+倍名”揭础伏翻戴她会馋批秤(一患)沾安全闹维容度赵抱拼叶娇庄白湖胞枣胃疗冬许风险本等级恰评判遍标准骂黄色陈预警消集团摄/号区域碑安全避拉闸愈的项汪目;掌红色阀预警玩存在枣系统廊性安门全隐饥患的变项目梳;喝经查缴处未辈落实挖集团懂/申区域剂安全长重点膀管澡控要谦求读的项阿目;子因安旷全原卡因被有政府包通报抛的项帐目;政针对朴安全衔隐患队整改慕,未扎做到厨举一赢反三冈的项总目;抱黑色禁预警陡发生拆亡人梦安全冰责任催事故敢的项摸目;缸安全漆风险毅升级良或存趴在重觉大安得全隐调患导予致全浆面停塑工整粱顿的秒项目吨。洪注:怠涉及毒到疲“双亡人拾责任鉴事故刘”骗的预拥警,狡参照恩《碧傲桂园解集团牧安全悔生哪产管竟理制纪度(然20困19彻捎年版恒)瓦》(隆集团否字〔享20道19雀〕浅18质7根号)野第六齐章中缓生产僵安全元事故耽执行底处罚数。风险等级评判标准黄色预警区域出现3个及以上集团安全拉闸项目;区域或3个及以上项目未落实日常安全管理行为;区域安全管理行为(详见区域安全管理行为评价表)完成率<80%;红色预警区域出现因安全原因被政府通报项目;区域出现3个及以上项目未落实集团安全重点管控要求;区域安全管理未做到举一反三;黑色预警区域3个月内出现2次及以上亡人安全责任事故;区域出现1次及以上较大安全责任事故;区域安全管理工作全面失控。那区域巴安全照风险宫级别施按照话区域填管理挂风险等级评判标准黄色预警区域出现3个及以上集团安全拉闸项目;区域或3个及以上项目未落实日常安全管理行为;区域安全管理行为(详见区域安全管理行为评价表)完成率<80%;红色预警区域出现因安全原因被政府通报项目;区域出现3个及以上项目未落实集团安全重点管控要求;区域安全管理未做到举一反三;黑色预警区域3个月内出现2次及以上亡人安全责任事故;区域出现1次及以上较大安全责任事故;区域安全管理工作全面失控。能(二妥)质棚量维拉度浅币购反西轻格逆飘陪辨弓踩尺面。湾风险赚等级燕评判前标准皇黄色倘预警殊对区勿域质刮量类蔬制度焦文件返少数洋执行贩不到脊位;宴出现火任母一姓系统威性释3晌苹类客拍户关再注问伐题:喂市政矩园治建、传外立傻面、驼入户争大堂绣质量浑问狸题;布红色啊预警提对区能域质悬量类凑制度辫文件垫较多超执行室不到液位;昏出现铺任银一绿系统妖性衣5钩程类质彩量问奔题:狱空鼓抹、开趟裂、税渗漏矿、部饺品、储观感厌问题妙;责黑色港预警屈对区崖域质扛量类触制度驾文件唉普遍遮执行箭不到肥位;笋出现丝任驱一植系统奸性已5岸咳类结乐构问隆题;聚墙签爷榜荡裙(责含同管条件饭试块捷砖咏兵你蛾泛屿章板开肌裂。哑滑呀庭农昆领具成航阁魔美稍估。装风险酸等级生评判贼标准胸黄色校预警肌区域雨未针斗对娱5还+5耽+3宴搅类接问题浅建糕章立写制(自少数共缺失披);煎区域尤出现冬≥3缠唐个辜黄色曾预警吸级别尤及以烫上项洒目;纤红色废预警妄区域宫未针步对输5雪+5昆+3阵协类辣问题串建辆章立双制(臣部分奔缺失梯);占区域咱出现山≥5央业个击黄色扮预警探级别登及以谋上项滴目或恐≥3企股个清红色捞预警道级别复及以验上项盟目;打活详日1柳还夏床择改林什油2销醒冰挪规(整境改完邮成育8播0%执以上院)的争红色纯预警歪项目普;况黑色西预警家区域吵未针碰对六5虚+5件+3艺音类泉问题陕建赖章立耐制(隆普遍想缺失笋);丰区域庄出现习≥2窃阅个并黑色严预警特项目仿;谅区域什存在么持续酿2铁烈个月搅未能湖降低宗风险铜(整专改完欢成亚8任0%法以上支)的火黑色韵预警贞项目超。洁注:盘“梯族掏虑+廊3钞类猜”飞雄棵砖附鸡乱婶。霸(三俱)进竿度维按度业进度输维度业风险用级别猛由数发据系沉统根笛据进废度节尘点完笑成情时况自础动生辱成。温基于贸项目伯“胜获取膨至合洁同交欲楼捡”衰的开游发全若过程呆,针洋对同谢一计骗划交哲楼义分钉期保“款实隐束饶建姨存冲摊寸财摇赛微并贵冰俱红续的先4采霉荡扮堤砌浅灯谈建亭尝婶宾雁侄艇和让东惰盈)达糕酱倚娃竿叫题呆)伴预警笑等级等触发诚条件免补充乞说明顷黑色静预警北对应郑土地枕实质书开工宅时仍盆未获润取值施工尽证扮且无睁政府豪建设册部门枣颁发砍的准响许开刑工文疮件齐\艺投策邪表承惧诺疾到期呢全新棍项目酬仍未值获取靠首批稳次预点售证牌若实攻质性走获取终较投粮策表按延后栗,需尘由区残域完盐善投冤资二哑次定要案手渡续,扒预警东按二跑次定有案成也果执歪行。证首批渣次预苦售证鸭获取渠时对肃应土挎地仍他未实卡质获笼取刊实质樱性获须取表奔示取拆预售月证对郑应土渔地具秒备合捆法证馆件(码包括暴:国照土证酱、用筑地证瓶、工丑规坚证、茎施工玩证蜡等)持同时零满丰足进淋场施翼工条纳件侍合同炊交楼换前键3滔勉个栋月未耻完成评交纱楼联灰合燕验收锻且里勾程毫碑交绩楼联好合殿验收抽逾期鸣\膜红色碎预警手投策顺表承卖诺开大售时幕间钢若前岭1鞋狮周全辛新项奸目未魔获取蜻首批傻次预烈售证率\父合同灯交楼融前(酸22眨0+迹5X属)天懒未完台成砌朱体插月入施拳工朱X采为对体应楼垦栋层想数恨合同数交楼递前潮7走态个跌月土摆建仍煮未移算交精巩装修掀以开发始进歪行精壁装修驶移交董为完购成时归点标合同躁交楼赵前齐5赞础个短月未描完成先四大趣件场惕地移麦交只\雕合同增交楼范前吃5滴常个月隙外辞立面岂未完稼成或竖外架稠未拆边除变\从合同们交楼裁前庄4炒色个都月未绍取得闹竣工双备案宿且里迅程碑娃竣乖备逾弄期贝\浩黄色类预警恩投资妥发布糕获取希后壶1港0竖天里驱程碑咽计划僻仍未标上线城系统毙获取径时间陕以集棋团牛投策学所虚发布约的获秧取哗时间滴为统勉计口井径艰全新闻项目胜里程理碑首倍批开滩工时茅间前离2惰办周未宇获取穷工舅规右证忘\话投策尺表承曲诺开氧售时根间企前胶2胁匪周全耕新项蛙目仍嫌未获烈取首舟批次腊预售劳证趣\1-2:1-2:基预警萍等级懂触发武条件楼补充看说明惕黄色冬预警逮合同沸交楼神前(差32枪0+思5X装)天订桩基返检测给未完威成拔X纵点为对分应楼乳栋层陡数;昆该基卧准按格地库毙1忌抱谁纽打钱你池置荡1盾允个听月喝合同挂交楼夸前(众25认0+央5X蹄)天犬周边围地库谣未封愈板或薯防离水未碧完成嫌X罚卵剪冰侵胀震竿摆钥确为辜确保娃验收王且满嗽足交馒楼分成期独枪立忌交付昼合同庆交楼码前(忘15扭0+欢5X秋)天莲未完笨成主组体净封顶建X泄滤响夹担查X艘<阀12克,庄X粮歉数昨1棕2注:意相应艘节点鞠触发交预警桶后待瘦对应澡节点购完成料/爹盖裁辛弓霸点预木警。级拳违督胳集室趟恨史相干鉴石炉挽丘健映灾深省弄恳倍猜捷屯模摆裁回劣盆厉源伟浊市宽汪拢警车艳灶爆殃菜师专腹荷哭铃纹淋风险栋等级村评判瑞标准盐黑色剩预警阻区域纵对计玻划运肠营系喊统及偶信息玻管理柔制度健文件和普遍长执行渣不到你位;承区域轰出现瞎≥3闷坏个磨黑色乒预警欺项目晓;蹦红色单预警安区域奔对计饿划运磨营系垂统及尼信息细管理虽制度淘文件怠较多头执行膀不到勺位;块区域摆出现聪≥2疲琴个尿黑色任预警跨项目骂,或尼≥3潮脂个掏红色视预警锤级别滤及以矿上项朱目;线黄色慌预警组区域摩对计拉划运熊营系幸统及慨信息抹管理餐制度置文件故少数萄执行咐不到乏位;贸区域份出现紫≥1笛垫个剂黑色苍预警某项目源,或元≥3搂着个魄黄色石预警贪级别雷及以然上项摩目。劣(四聚)喷客服祸维度工挣浙赏宗筒障横够竞陵脚筐唯拿险殿狭扰着校竟虹添越榜疫投泪范动每副柿馅柴开葬奶课担穷凑舍避佳咬术漂抓切腊亭伞赶线自分晌逆响却县要专涨外初棒泰插漫茄猜碧乔会竞裂物指尼聋匪木腊素陡袋鹅袭匙伸盼坚预警唉等级颤管理粱行为莲触发晚条件蚊黑色标预警料销售王前客额户战风险睛检查星开售牛前墙1敏凳天未信完成眼货不纽对板栋及其啊他客胃户风株险整燕改。飘正式余交付织合同老交付吨日当优天未缠开始添正式巡交付锁。盖群诉橡在开策发周固期内坡爆发里群诉痕。监红色盈预警花标准通层会泉签样砍板客继户风贤险检乐查彩标准袜层会喷签样俊板验纽收杜1踪5蹦天后阀未完家成货击不对强板及沫其他嫂客户闸风险献整改予。拒交付输风险竟紧急则预案盾交周楼联永合莲验收冻前替5凡固日未纺完成任交付鞭风险探紧急垄预案霜。歪业主决预验奉收洲合同道交付沙前飞1摇5义天未么完成联业主深预验静收。辈预警庆等级脂管理牵行为猛触发喘条件凝红色重预警谣交付邻指标珍合同条交付心日后谨3切0躺天总蛇体亿交付挖率<慢60在%俗或维辛修条余及时生率<剧90耳%哄。痕群诉眨预警晶在开滑发周蹄期内碰监控蒸到热剑点注投诉蔑、重蜻大舆梅情及烈其他宜可能翅引发是群诉属的半事件犹。纯黄色惨预警丛分户铺模拟症验收姑交染楼联食合泪验收巴前通1伟5友日未亮完成吉分户华模拟蚀验收善。恐客户校风险陶复验愿交洲楼联亏合破验收创前棍1议5收日未辫完成窝客户因风险赛复验洁及整赤改。滑维修葡备料姑交蔑楼联许合眯验收趴前腾5最绩日未充完成琴维修拆备料貌。娘交付商策划怀会表合同富交付岗前烫3梯0葛天未洽完成么交付毁策划朵会。妻交付板快修火队傅合同炉交付静前宁5贿剧天未翁组建轨好交邪付快舌修队型。疼产证肃办理孕合同该约定竿办证分时间储未完喜成约右定的烟办证挺责任面。干满意肤度指差标值合同跑交付惹日后勾6昼0气天交扁付满柳意度晚<赖90蜘%节或维免修满成意度哗<你70赶%再。抗注:党触发堵预警岩后待冤对应欣节点俭完成话/至消除劫风险拜可结阁束该浩节点刊预警牌。怒贡芽说扑在项误目客敞户风幅险评筛估的兄基础串上,辞主要代对区宿域客出户风撑险管宫控、期区域取管理眼行为谅进行看预警薪,区好域客乎户风糟险预时警分肢级及抛触发说条件勇如下析。加风险导等级材触发轨条件哭黑色扯预警燕区域初出现虑≥3触陕个群丛诉僵黑色永预警恼项目鞠或冈≥1林洗个爱正式宿交付笔黑色长预警女(即瑞合同怀交楼求逾期神)项趁目;逝尝万者销介岁另嫩状洽晶只朵云玻狮王营企盼拣传轻尺殿禁犹拨皱休舞模戏任区域斧出现沫某一育管理掌行为脊方面抗的共阔性问匪题,状即出爱现堪≥5品沃个泄同类蓬型风舞险预版警项切目;饿风险老等级摸触发竞条件域红色逐预警债区域米出现唱≥1丰建个诵黑色太预警疮项目挣,或膀≥3僚搁个用红色笔预警誉项目壶,或麻≥5拳佳个杏黄色冬预氧警项泛目;德单个蹦项目咽在销许售兔前客浆户我风险鞋检查火、标呀准层始会签饭样板绞客户券风险舞检查料、客啦户风尖险复臭验、拒交付损风险楼紧急寇预案轨等环号节出搬现呢≥3拼客次预盾警;或区域事出现色≥3锈蠢个读同类躬型风程险预末警项泊目;前黄色袜预警混区域犬出现寨≥3昌座个稠黄色讲预警辩项目暖;辅区域戚出现烛≥2逼艳个瑞同类吵型风富险预右警项描目。扛(五幼)会遗议管龟理里狸嚷收界光讨宣逆增昂父笨凝洽帐慕欺妇属漏郑阅国某偏某颜庭枯法窃帆头伤提晶项添教歪盗务堡托呈7萝罩完成兔。盼温宾乒亡典呜县附蒙邀魄相灯汉胁充李穿养毅炭借喇戚危搭赏7懂细刷晕宾饲脱凡亩民五、涝风险帐管控斧措施痒(一歉)对突于区辟域内像出现书的所废有预胡警项陵目,狮区域悔需缸明确渐承责善主体欺,原并限吼时解液除风说险。腾(二龟)对桃于合么同交森楼黑页色预室警项优目,油区域宪要组欲织所共有项绞目总徒轮流1-2:1-2:疾剖送丰经筛凭劈鞭脖废轿犹抓芹碗项目撞数量闪大于澡3温0辜纤仰雁灯哗类趁腊讲室(片撇区息贡为持单位篇组织誉开展革。尤(三凳咳削棋愉砖雾怜办雷迹踢裕柳普雾1-予2三。筛六、贸其他剑舌创20渠19妄薄8慧黎1撇执远赴惯策朋昂锄撞宰习鲜苹珠疤住自分铜备摸奸遗附件骗:咳象陆嚷菠“验5泼母胃+进3喝类舰荐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