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文档简介

房地产公司(甲方)项目部管理制度第一章组织架构与职责第二章职位说明书第三章细则法项目帆部组经织架毁构与核责权释部门矛项目绝部颜部门统负责依人消直属托领导雨部门坛组织拴结构暂图融部门扛编制项目经理项目经理扫经理争级宁1屋人标段经理2标段经理1标段经理2标段经理1狗主管歪级售N费人(凭根据肆需要托增设裤)土建工程师安装工程师内业资料员安装工程师土建工程师土建工程师安装工程师内业资料员安装工程师土建工程师呀职责慧1.蓄哥协助拔公司虽领导遗组织出项目体工程丹类招循标及宣相关康文件炸的编猴制,圆参与芝合同妻谈判月,参障与拟绍定相荷关合勇同条蹲款,裳参与情合同跪评审箩;识2.医躁组织阔项目户建设部,管恰理施恼工单棉位,赤完成施项目化公司欺制定尽的质售量、肌工期慕、成府本和夕安全按目标潮;捉3.偶彻制定啊本部习门的萍各项宿工作胳管理愁制度踢和流细程,涉并对意本部霞门员敌工进租行考而核;茎监督线监理底公司亚按监而理合百同和沸监理滤法认个真履离行工拆作;络4怜、负吓责组初织对臂各项撑目施捕工设袍计图虏纸的片会审底、提炎出图梁纸的除优化僚建议杂;负号责对宇接设造计单往位,扔完成样施工手过程盾中的便设计士变更锈等设粉计和烘勘察躬单位夏后期缸服务刷工作伟;译5遭、负鼻责对乔工程酱开工齐报告膛、施德工组狡织设添计等察的审醒批工薯作;法6匆、组扎织各徒类生昂产例她会和凡技术蓄交底占、以燃及分肚项、昼分部斥工程叉验收泊和竣乡工验悲收验乎收;帝审查普各类号工程侦文件络;伤7赖、负迅责组汉织工为程质老量技战术鉴困定,摆对工版程内箱部监麦督资盐料进挣行审谈查;锦8拣、负像责办懒理项坚目工农程签嫂证、霉进度绞申请宫、结臭算申凤请资搅料;攻9姑、负徒责建搜设工娃程施料工现羡场技简术问横题和贪建设泽工程潜质量耐安全条投诉启问题载的处暴理艇1茧0洗、负哈责协亏调政努府质限检和编安检爆等相锤关部路门;荒1芽1疲、参辜与重痛大质漠量事灾故和薄安全忆伤亡布事故把的调苦查处财理;互1拥2小、参它与工扎程质替量等声级,问文明个工地韵的复敞核评似定工禽作散。位相关逆说明钩项目桌部负含责项养目公速司开戒发建至设项啊目的右工程穿建设润全过辰程管奏理,眠按时鸽、按虹质实恶现目破标,谜是整宴个项候目过再程建唇设的亭直接裹执行暂部门穷。刑编制妖人数凑审核功人员替批准漏人员染编制高日期跃审核燥日期禁批准唱日期苦项目理部工车作职拦责托第二创章是盗项目动部经秩理职猛位说晒明书选项目霞部经将理职狸位说姑明书观职位粉名称际项目午部经律理眯所属姑部门碌项目栗部、向项目俗公司葱直接叔上级警工程困副总沾(总羽工)央、项老目公赚司总镇经理武直接剖下级掘标段宫经理站任职蓬资格炮工程指师、末一级丘建造银师域职责趣概要涨在工秧程副捡总(睡总工宾)、嫁项目薯公司完总经监理的拣领导煎下,掀协助驳工程榨副总境(总贴工)闻、项浊目公处司总炉经理述全面当管理饥项目沸部的翼各项惠工作挺,执轮行公箭司的傻工程大建设碌政策威,进局行对硬项目带工程急实施窜全面辩管理飘,建第立或呜推行符产品拘施工匆标准耗,对句施工灿过程肌实施席全面郑监控限。苍岗炭位等职居责负责组织编制本部门工作计划,并组织落实。协助工程副总和总工进行设计、优化部门组织架构、岗位设置及职责,进行本部门人员选拔,负责组织部门员工的业务培训与交流。协助工程副总和总工进行部门内部工作安排、指导下属完成各项工作、直接下属的绩效管理工作,帮助下属提高工作绩效。协助工程副总和总工进行制定并优化部门业务流程及制度,确保部门目标实现。协助工程副总和总工在项目前期可行性研究、规划方案的分析过程中,对项目的质量、工期、成本、工艺技术等提供专业意见;协助工程副总和总工进行勘察设计单位、监理单位、咨询单位、总分包施工单位、材料设备供应单位的信息收集和资格审查,参与建立上述单位的战略合作伙伴信息库;在招投标及合同签订的过程中,参与招标文件的编制、审核和评定;参与甲供、乙供材料范围的确定;参与各阶段设计成果的会审,为设计成果优化提供专业意见;组织施工图会审和设计交底,为设计成果的完善提供专业意见;负责施工阶段设计变更的审查,督促设计单位完善设计变更单,依法维持工程建设的合法性;代表公司负责项目施工的质量、工期、成本、安全、合同、信息的全面管理控制,确保项目建设目标的全面实现;负责公司内部部门层面的沟通协调,确保上级指令的严格执行;负责公司外部各参建单位的管理协调,确保公司沟通渠道的畅通,维护良好的客户关系;负责项目周边和地方职能主管部门的沟通协调,树立良好的企业形象,确保工程施工得到各方支持;负责组织解决项目施工过程中提出的任何管理、协调、技术问题并给予明确回复;负责组织审查项目施工组织(方案)设计、专项施工方案、项目监理大纲(规划)、监理实施细则、旁站监理方案等,确保项目管理的可行性、有效性、针对性;负责组织工程施工各阶段的检查与验收,确保施工合同履行的全面性;协助公司进行的指导、监督、检查工作;负责协调各参建单位和主管部门,在工程实体质量满足合同、设计、规范的前提下,确保工程验收工作的顺利开展;负责组织工程竣工图审查验收工作;协助公司的竣工决算;负责组织后期竣工备案、产权办理基础资料的收集和按时提供;工程竣工后,负责组织实物和资料与物业管理的即时移交;协助工程副总和总工进行组织有关工程管理、施工技术等方面的研发创新工作;收集、推广和应用国内外建筑工程新技术、新材料、新工艺;收集掌握有关限制淘汰技术和禁止使用产品信息,并在工程设计、施工方案审查和施工监督过程中督促落实;不断总结质量问题及解决方案,建立健全内部工程质量管理体系,并监控实施;参加工程质量事故专家会审,并审查事故处理方案;参与项目后评估工作中工程设计、工程进度、工程成本、工程质量等方面的评估工作;负责工程部内部工程管理人员的专业技术培训和辅导;参加公司内部跨部门、跨专业的管理、技术交流和培训;参加行业内组织的相关业务水平、专业技能等方面的学习培训;依据公司制度、流程管理的统一要求,负责建立并完善部门内工程管理、技术等方面的相关制度、流程;参与公司其他相关职能部门有关工程建设方面的制度流程建立和完善;配合行政管理部门完成公司信息化的整体规划和系统建设,负责本部门专业信息系统的信息管理和应用;按照项目开发总体计划的有关要求,积极主动的协调、督促其他相关部门的工作,推动项目计划目标的实现;协助其他部门工作,完成上级交办的其他任务。陶相关急说明窗编制释人数捉审核纵人员志批准培人员誓编制捉日期搏审核驴日期拣批准挥日期兽项目烂部标埋段经稠理职答位说许明书恒职位不名称薪项目葬部标臂段经督理忧所属掠部门质项目展部扫直接济上级钞项目湾部经刑理司直接钞下级记专业汪工程磁师等任职亿资格征助理木工程甩师、抚二级民建造露师(东含以仙上)火职责悄概要指在项拒目部睬经理雪的领波导下汽,协珠助项撇目部哗经理偿全面灾管理皂项目辱部的续技术袍工作臂,执最行公按司的址工程纳建设杰政策盏,进饰行对喉项目叫工程盗技术缘实施荣全面污管理妖,建挑立或士推行扭产品商施工窜标准啄,对辰施工惑过程轧实施垦全面娃监控扯。使岗棚位稍职瓶责负责编制本部门工作计划,并组织落实;配合项目(总)经理进行设计、优化部门组织架构、岗位设置及职责,协助进行本部门人员选拔,协助组织部门员工的业务培训与交流;协助项目(总)经理进行部门内部工作安排、绩效管理工作;协助项目(总)经理制定并优化部门业务流程及制度;参加项目前期可行性研究、规划方案的分析,对项目的质量、工期、成本、工艺技术等提供专业意见;参加勘察设计单位、监理单位、咨询单位、总分包施工单位、材料设备供应单位的信息收集和资格审查,参加建立上述单位的战略合作伙伴信息库;在招投标及合同签订的过程中,参加招标文件的编制、审核和评定;负责甲供、乙供材料范围的确定;组织各阶段设计成果的会审,为完善设计提供专业性意见和建议;组织施工图会审和设计交底,确保设计图问题的全面解决;负责施工阶段设计变更的审查,督促设计单位完善设计变更单,依法维持工程建设的合法性;代表公司负责项目施工的质量、工期、成本、安全、合同、信息的技术层面的管理控制,确保项目建设目标的全面实现;协助项目(总)经理进行内部部门层面的沟通协调;协助项目(总)经理进行各参建单位的管理协调,建立畅通的沟通渠道,维护良好的客户关系;协助项目(总)经理进行项目周边和地方职能主管部门的沟通协调,树立良好的企业形象,确保工程施工得到各方支持;负责组织解决项目施工过程中提出的任何技术问题并给予明确回复;负责审查项目施工组织(方案)设计、专项施工方案、项目监理大纲(规划)、监理实施细则、旁站监理方案等,确保项目管理的可行性、有效性、针对性;组织工程施工各阶段的检查与验收,确保施工合同履行的全面性;配合公司进行的指导、监督、检查工作;配合协调各参建单位和主管部门,在工程实体质量满足合同、设计、规范的前提下,为工程验收工作的创造条件;负责工程竣工图审查验收工作;协助公司的竣工决算;负责后期竣工备案、产权办理基础资料的收集和按时提供;工程竣工后,负责实物和资料与物业管理的即时移交;参加公司进行有关工程管理、施工技术等方面的研发创新工作;负责收集、推广和应用国内外建筑工程新技术、新材料、新工艺;负责收集掌握有关限制淘汰技术和禁止使用产品信息,并在工程设计、施工方案审查和施工监督过程中督促落实;负责不断总结质量问题及解决方案,建立健全内部工程质量管理体系,并监控实施;参加工程质量事故专家会审,并审查事故处理方案;负责项目后评估工作中工程设计、工程进度、工程成本、工程质量等方面的评估工作;配合项目(总)经理进行内部工程管理人员的专业技术培训和辅导;参加公司内部跨部门、跨专业的管理、技术交流和培训;参加行业内组织的相关业务水平、专业技能等方面的学习培训;协助项目(总)经理建立并完善部门内工程管理、技术等方面的相关制度、流程;参与公司其他相关职能部门有关工程建设方面的制度流程建立和完善;配合行政管理部门完成公司信息化的整体规划和系统建设,负责本部门专业信息系统的信息管理和应用;按照项目开发总体计划的有关要求,积极主动的协调、督促其他相关部门的工作,推动项目计划目标的实现;协助其他部门工作,完成上级交办的其他任务。策相关揭说明咐编制涌人数漏审核忠人员彻批准换人员照编制骨日期林审核呆日期翼批准爱日期敞项目锹部土闪建工李程师啄职位慌说明迁书片职位吨名称蛇项目墨部土同建工目程师腔所属彩部门傻项目饮部抱直接耗上级老项目衣部标膊段经贫理差直接熟下级喉任职炊资格荡助理第工程垃师、杆二级券建造川师(庄含以艺上)冈职责瓣概要能在项觉目部秤标段顽经理步的领阔导下犹,负鞭责项桨目工模程土验建专比业的甘各项熟工作猴,执馒行工您程建碧设法岭规,叫对项料目工姻程实中施全喷面管博理,津协助撒建立磁或推立行产然品施报工标购准,朵对施航工过累程实棵施全飘面监拖控。阿岗乞位弹职粒责协助项目部标段经理编制本部门工作计划,负责编制并执行落实本专业工作计划;协助上级进行设计、优化部门组织架构和岗位职责,参加部门员工的业务培训与交流。配合上级的工作安排、接受工作指导和绩效管理工作,主动提高工作绩效。配合上级制定并优化部门业务流程及制度,负责制定并执行落实本专业制度流程,确保部门目标实现。参加项目前期可行性研究、规划方案的分析,对项目土建专业的质量、工期、成本、工艺技术等提供专业意见;参加勘察设计单位、监理单位、总分包施工单位、材料设备供应单位的信息收集和资格审查,参与建立上述单位的战略合作伙伴信息库;在招投标及合同签订的过程中,负责招标文件技术标的编制、审核和评定;负责土建专业甲供、乙供材料设备范围的确定;负责各阶段设计成果的会审,为土建专业设计成果优化提供专业意见;负责土建专业施工图会审和设计交底,为设计成果的完善提供专业意见;负责施工阶段土建专业并配合其他专业设计变更的审查,督促设计单位完善设计变更单,依法维持工程建设的合法性;负责项目土建专业施工的质量、工期、成本、安全、合同、信息的全面管理控制,确保项目建设目标的全面实现;负责土建专业在公司内部各层面的沟通协调,确保上级指令的贯彻落实;负责土建专业各参建单位的管理协调,维护良好的客户关系;负责与土建专业相关的地方职能主管部门技术层面的沟通协调,树立良好的企业形象,确保工程施工得到各方支持;负责解决土建专业施工过程中提出的任何问题并给予明确回复;负责审查与土建专业相关的所有施工方案、监理大纲(规划)、监理实施细则、旁站监理方案等,并严格监督执行;负责检验批、分项工程施工质量的检查与验收,参加分部(子分部)、单位(子单位)、单项工程验收和竣工验收,确保施工合同履行的全面性;负责土建专业工程竣工图审查验收工作;参与公司的竣工决算;负责后期竣工备案、产权办理基础资料的收集和按时提供;负责实物和资料与物业管理的即时移交;参加有关工程设计、工程管理、施工技术等方面的研发创新工作;负责土建专业“四新”的收集、推广和应用,落实淘汰、禁止、限制的产品、技术政策;负责总结质量问题及解决方案,建立健全本专业工程质量管理体系,并负责实施;负责工程质量通病、质量问题的处理,参加工程质量事故会审,审查事故处理方案并监控方案全面执行;负责项目后评估工作中工程设计、工程进度、工程成本、工程质量等方面的评估工作;参加内部人员的专业技术培训和辅导;参加公司内部跨部门、跨专业的管理、技术交流和培训;参加行业内组织的相关业务水平、专业技能等方面的学习培训;负责建立并完善部门内土建专业工程管理、技术等方面的相关制度、流程;参与公司其他相关职能部门有关工程建设方面的制度流程建立和完善;配合行政管理部门完成公司信息化的整体规划和系统建设,配合协助本部门专业信息系统的信息管理和应用;按照项目开发总体计划的有关要求,积极主动的协调、督促其他相关部门的工作,推动项目计划目标的实现;协助其他同事工作,完成上级交办的其他任务。局相关副说明旦编制锦人数歼审核效人员异批准圆人员本编制揭日期脑审核牧日期晃批准场日期遮项目顷部安午装工体程师材职位毙说明岂书蝴职位王名称控项目迈部安盈装工添程师许所属纱部门益项目司部词直接矛上级嗓项目秋部标羊段经观理占直接矿下级合任职钱资格偷助理厉工程敞师、驾二级舅建造熊师(胸含以天上)裳职责概概要豆在项问目部磁标段清经理守的领招导下栗,负秘责项轰目工亚程安搞装专弓业的狐各项耻工作踩,执扎行工完程建脸设法腥规,虚对项隶目工见程实枣施全箭面管更理,军协助逃建立细或推节行产雷品施淡工标膏准,框对施夏工过摩程实发施全阳面监谨控。套岗摧位趣职致责协助项目()部经理编制本部门工作计划,负责编制并执行落实本专业工作计划;协助上级进行设计、优化部门组织架构和岗位职责,参加部门员工的业务培训与交流。配合上级的工作安排、接受工作指导和绩效管理工作,主动提高工作绩效。配合上级制定并优化部门业务流程及制度,负责制定并执行落实本专业制度流程,确保部门目标实现。参加项目前期可行性研究、规划方案的分析,对项目安装专业的质量、工期、成本、工艺技术等提供专业意见;参加勘察设计单位、监理单位、总分包施工单位、材料设备供应单位的信息收集和资格审查,参与建立上述单位的战略合作伙伴信息库;在招投标及合同签订的过程中,负责招标文件技术标的编制、审核和评定;负责安装专业甲供、乙供材料设备范围的确定;负责各阶段设计成果的会审,为安装专业设计成果优化提供专业意见;负责安装专业施工图会审和设计交底,为设计成果的完善提供专业意见;负责施工阶段安装专业并配合其他专业设计变更的审查,督促设计单位完善设计变更单,依法维持工程建设的合法性;负责项目安装专业施工的质量、工期、成本、安全、合同、信息的全面管理控制,确保项目建设目标的全面实现;负责安装专业在公司内部各层面的沟通协调,确保上级指令的贯彻落实;负责安装专业各参建单位的管理协调,维护良好的客户关系;负责与安装专业相关的地方职能主管部门技术层面的沟通协调,树立良好的企业形象,确保工程施工得到各方支持;负责解决安装专业施工过程中提出的任何问题并给予明确回复;负责审查与安装专业相关的所有施工方案、监理大纲(规划)、监理实施细则、旁站监理方案等,并严格监督执行;负责检验批、分项工程施工质量的检查与验收,参加分部(子分部)、单位(子单位)、单项工程验收和竣工验收,确保施工合同履行的全面性;负责安装专业工程竣工图审查验收工作;参与公司的竣工决算;负责后期竣工备案、产权办理基础资料的收集和按时提供;负责实物和资料与物业管理的即时移交;参加有关工程设计、工程管理、施工技术等方面的研发创新工作;负责安装专业“四新”的收集、推广和应用,落实淘汰、禁止、限制的产品、技术政策;负责总结质量问题及解决方案,建立健全本专业工程质量管理体系,并负责实施;负责工程质量通病、质量问题的处理,参加工程质量事故会审,审查事故处理方案并监控方案全面执行;负责项目后评估工作中工程设计、工程进度、工程成本、工程质量等方面的评估工作;参加内部人员的专业技术培训和辅导;参加公司内部跨部门、跨专业的管理、技术交流和培训;参加行业内组织的相关业务水平、专业技能等方面的学习培训;负责建立并完善部门内安装专业工程管理、技术等方面的相关制度、流程;参与公司其他相关职能部门有关工程建设方面的制度流程建立和完善;配合行政管理部门完成公司信息化的整体规划和系统建设,配合协助本部门专业信息系统的信息管理和应用;按照项目开发总体计划的有关要求,积极主动的协调、督促其他相关部门的工作,推动项目计划目标的实现;协助其他同事工作,完成上级交办的其他任务。洲相关进说明将编制竟人数跃审核封人员四批准赚人员递编制逮日期餐审核飞日期秩批准访日期楼项目花部内肚业职妥位说见明书乓职位危名称盏项目妇部内肥业倘所属北部门标项目音部次直接裤上级仍项目秒部经工理蜓直接伐下级暂任职羡资格德工程夏管理仁、工敲程技忍术类飘助理书工程坟师以钢上职田称、协档案缩员等肾职责盐概要玻在项醋目部而经理社的领岭导下巾,负装责项免目档怎案、鲜合同耽、信吐息管作理的男各项拦工作熔,执教行工洪程建幻设法尤规,芹对项御目信瞎息流鼻实施锣全面抄管理珍,协析助建廉立或申推行控信息邀化标雹准,奔对项饰目信絮息流木进行深全面机监管瓣。挤岗灭位先职庙责协助编制本部门工作计划,负责编制并执行落实档案专业工作计划;协助上级进行设计、优化部门组织架构和岗位职责,参加部门员工的业务培训与交流。配合上级的工作安排、接受工作指导和绩效管理工作,主动提高工作绩效。配合上级制定并优化部门业务流程及制度,负责制定并执行落实档案管理相关制度流程,确保部门目标实现。参与项目前期各阶段资料基础资料的收集整理,配合协助报建工作;负责勘察设计单位、监理单位、总分包施工单位、材料设备供应单位的信息收集,建立上述单位的战略合作伙伴信息库;协助编制招标文件和合同初稿,负责收集整理招投标文件和合同管理;负责收集现有的材料设备信息资料并分类整理信息库,以便同事查阅;负责收集并分发各阶段设计成果的会审意见,及时传递给相关单位和人员;负责施工图会审和设计交底资料的收集和纪要的整理、签章完善和分发归档;负责施工阶段设计变更资料的收集、传递,督促设计单位按时提供设计变更单,确保工程建设的合法性;负责项目施工期间所有技术资料、往来函件、会议纪要、勘察设计文件、报表、审批手续、工作成果等等资料的签发、收集、整理、分类、归档、借(查、传)阅等,全面规范工程档案、合同、信息流的有效传递,确保项目建设档案管理目标的全面实现;负责各参建单位档案资料成果的检查、指导,确保公司制度和档案规范以及上级指令的有效贯彻落实;负责公司及部门内部档案管理的延续性、有效性、真实性、完整性、及时性,维护良好企业形象;协助项目(总)经理与外部合作伙伴和相关职能主管部门的沟通协调,建立良好的工作关系,确保工程建设施工得到各方支持;负责解决档案管理过程中提出的任何问题并给予明确回复;负责组织档案主管部门对所有参建单位进行交底、检查和指导,并审查所有施工前方案、监理大纲(规划)、监理实施细则、旁站监理方案等文件的规范性、有效性、合法性、完整性,并严格督促限期整改;负责检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)、单项工程验收和竣工验收前的资料检查验收,确保工程档案资料的真实、有效、同步、完整;负责工程竣工结算资料审查验收及收发工作;配合公司的竣工决算;负责后期竣工备案、产权办理基础资料的收集、完善和按时提供;负责收集整理移交物业管理所需的资料并及时完善交接手续;参加有关工程档案管理、工作流程方面的研发创新工作;负责本专业相关规范、标准、规定的贯彻执行;负责总结档案管理方面问题及解决方案,建立健全本专业质量管理体系,并负责实施;负责解决工程合同、信息、档案管理中出现的问题;负责项目后评估工作中工程合同、信息、档案管理等方面的评估工作;参加内部人员的专业技术培训和辅导;参加公司内部跨部门、跨专业的管理、技术交流和培训;参加行业内组织的相关业务水平、专业技能等方面的学习培训;负责建立并完善部门内合同、档案、信息管理等方面的相关制度、流程;参与公司其他相关职能部门有关工程档案、合同、信息等方面的制度流程建立和完善;配合行政管理部门完成公司信息化的整体规划和系统建设,配合协助本部门专业信息系统的信息管理和应用;按照项目开发总体计划的有关要求,积极主动的协调、督促其他相关部门的工作,推动项目计划目标的实现;协助其他同事工作,完成上级交办的其他任务。幸相关沾说明将编制彩人数丹审核仔人员高批准奶人员厕编制当日期膏审核势日期书批准虑日期生第三膨章纺波项目持部管妻理细颂则俱项目梢部管令理制叨度帝制度失名称央项目吐部翅编敢盲鸽号勉执行臭部门魂项目参部掌监督校部门受考证土部门葵目录缠一、瞒总则亩二、夸细则鼻2.轰1评.殃工程令材料合验收馆管理眠制度造;非2.岩2牢.练隐蔽今工程极验收搭管理龙制度侵;面2.步3叨.攻工程晨签证牌管理疲制度谎;胃2.棍4研.专工程和测量绝放线绩管理皱制度拣;械2.吴5威.敲施工脏图纸模会审性制度蜻;啊2.视6仪.捏工程梁施工虎旁站叫监理味制度巾;胸2.鼻7羞.受样板嫌工序咸验收段制度先;捕2.甚8阿.丹工程在质量贩分户样验收宾制度因;损2.亦9释.偷工程挤会议蜂制度胞;谅2.予10赶.奴工程竹印章馅管理远制度个;提2.恰11载.抵项目摩部合雹同管堪理制当度;棒2.阻12盟.其安全浪文明遗施工椒管理干制度穗;舅2.拢13茂.辞工程颠资料拒和档刊案管刘理制滩度;各总则慈:盆项目训部的望使命奸是执驰行公哪司的坝建设摆指令贩,负弱责组帮织实烧施公恢司的锤工程肌建设栋项目嚷。项狗目部运的工侄作宗降旨是枝有效堵的控遭制好征工程气的质悠量、柏进度司和成懂本,霸做到场依法松、科产学管制理,坑为公榨司营鸭造出挨优质哀的楼裁盘产摔品。拒项目织部的膜基本忌任务就是有捉效的交组织交和控渣制工求程建吴设各利参与唉者(幸如施著工企掘业、站监理峡单位风、材要料设哭备供汗应商忍等)放协调钟一致慨地工赤作,潮并营演造一牢个良似好的饺周边闪环境丛,保交证工惹程顺拾利进扩行。摸项目失部的敢工作咱制度夫是项引目建况设的致保障乡,是庄各岗傲位人垂员的叛工作标准则鸦,必唱须认吨真遵笛守,涨认真具执行慎。疏二、拜细则览2.米1夕.畜工殖程材婶料验柱收管馒理制免度奇1旬.专御业工铺程师饺及监溜理公桂司必等须建尺立材降料、傻设备归、构龄配件抖进场膨验收夜台帐堤,验饱收合它格后爽方可醒使用歇。暖2屡.每蝴期工波程项澡目部感必须葛建立叹材料财样板诸间,杂由项慈目部凶经理忌指定欧人员问负责饶管理稀,并绣建立蕉样板厦入库棚、借贫出、胆归还怕台帐咐。权3傻.验冰收依粉据:客(区1铁)项避目部乞经理监确认弟的样秧板(炮试生诊产样凯板)寿;编(猜2掠)合搭同对谎材料叶、设悬备的艳要求队;捷(裂3搁)设此计图摧纸明恨确的既标准工、型欣号、蚁规格享、技痒术参眉数。裁4氏.验傍收程劲序:瓶(我1弃)经访项目竹部经布理确直认样澡板(屯试生鼠产样私板)迫的材谋料、乱构配殃件进丙场背后月,闲专业束工程匀师必滨须立脏即带浮样板疗与监优理公牲司一罪同到式现场替进行帐核隔对蜻,者验收惭合格蚁后填肝写进浸场材损料验敌收台驻帐。营(惯2芝)合落同或痰设计私图纸侨要求版采购另的材下料、诚设备祝、构列配件痒进场图后,翅专业扁工程盏师必科须立么即与阴监理忙公司叛到现择场按阶合同假或设团计图忙纸要消求进单行核胶对,弃验收佣合格敞后填揉写进识场材迁料验标收台乒帐。搂(她3衫)施痛工单微位自筐行采疗购的规材料拿进场楼后,犁专业润工程仆师必疑须立珠即与墙监理翅公司岂一同吴到现史场按万规范胸要求混进行匠验收伸,验筹收合爽格后唉填写器进场圾材料餐验收约台帐库。搞(冠4第)需驶见证爆送检毁的材垃料,悄项目俩部见记证员矩与监躬理公涉司必循须在骆验收雾合格陈后当讨天立厌即见忧证取甲样送侧检,屑并建泼立材路料取登样送袍检台鞠帐,赶送检拴合格姿后方锅可用酸于工科程。讽5皂.荷项目画部专虫业工脏程师春不得伪违反独:靠(秃1壶)专估业工滔程师称未及抖时书迷面制浑止施效工单损位擅垃自使拜用未堂办理种材料朴验收茶制度斧的工夜程材浸料和马设备购;劲(避2榆)在袍使用廊过程示中发钻现材茎料质画量问哪题愿,姐专业阴工程均师未刑及时碗书面冤制止誉;殿(杀3叠)施拒工单巡位使杯用未隶在施呆工合歌同之忙内的谣材料栏及甲盈方指澡定材炸料,伍专业昨工程梯师未场及时振书面度制止芝和上梢报项指目部摸经理落;宽(截4撑)对沸抽样规检验识不合遍格的飘材料疾专业垦工程差师未椅及时堵上报糟项目豆部经岗理并许书面忌制止葡。逮2.勉2塌.莫隐狮蔽工动程验厉收管双理制主度芬1裤.本价章含芝以下敢隐蔽蜜工程姿:储绸肉义零雀喉膛绒剪级陆叹赴哑云灯浮芦列鼓傅感糠昏丸侮甜诞份殃华砌烂索裕秩它颠征蹲廊齿搏痒讽疲垦蜜住抵轿酿法匀泄圆堪扛窗甲遇盛墙较漫段彩燥宝汽胜员吸突群护尝弊拔吗摊(罩1派)工螺程桩淹:人帽工挖爹孔桩勿;任(括2虫)基物坑验配槽;劣(遇3嘉)锚荣杆(哨边坡悉治理踪);茄(嚷4兰)防惰水工佩程;决(元5迷)模哄板工尽程;咸(俗6柿)钢备筋工呀程;费(院7撕)砖叫砌体艺工程密;业(陶8享)门绝窗塞斥缝;妹(哪9别)规周水电绑线管炒暗埋跌和预辜留;慈(辈1能0窄)防误雷、洲接地愁工程群。毕2膊.专悲业工面程师扩必须陪建立怜隐蔽秃验收抱台帐跃,台饭帐页忘码编原号不县能缺熟少,牧内容壶不得燕涂改俩,不家得代戴签和宿弄虚托作假泊。犹3丢.工导程桩婶的隐跟蔽验闲收(恢人工钥挖孔雾桩的娇隐蔽右验收赠)炎1春)人扣工挖四孔桩港施工钓前,掉专业羡工程付师与立监理察公司哥必须川对桩积位及讽轴线债进行终复核被,准亏确无男误后宋在台扰帐上冰签字胳并立吐即报腾工程乞部经肯理复井核,燃核查细无误张后在寺台帐瓜上签愿字。苦2鸣)验浊收内央容:劲进入目持力津层标维高、他入岩跳深度贝、持男力层饮岩性菊、终锻孔标魄高、史成孔压深度耽、桩喜顶标哈高、萄桩直使径、证垂直仰度。鸦3樱)专定业工督程师扎必须拜对每撇根桩耻的验唇收内岸容进丸行验骑收,归符合句要求国后在档台帐垃上如粘实填看写并益立即真报项筑目部注经理已核查害;项锻目部咽经理秩必须粥对不蔬少于器总桩脆数震的朽30锐%粒进行胖核查尺,并孔在台剖帐上课签署许意见触。坐5咐)专积业工借程师论必须欠在验崇收贫后舞2毫4坦小时肉内将王隐蔽氧验收且资料弊交资奔料员鄙存档优,资装料员牵在验菌收资税料上母签署邮收到电时间刑。柏4晓.基雁坑(滔槽)翼隐蔽常验收鞋(陆1臣)基政坑(重槽)止土方坟开挖梯前,静专业标工程同师与毫监理厘公司渐必须只对开体挖边湾线进绵行刷10荒0律%脏复核愈,准古确无逮误后素在台矩帐上死签字眼并立构即报遥项目潮部经狱理挠30祥%像复查酸,项肝目部遥经理腿复核贸,无射误后吴在台珠帐上厘签字欧。秤(通2饱)验翅收内腾容:记基坑浙(槽尽)截海面尺等寸、灵基底絮标高杂。口(知3泰)专任业工耻程师诊与监落理公窑司必尖须对盐基坑浆(槽织)的刊验收妄内容蕉进行地验收唉,符英合要域求后核,在演台帐环上如可实填相写并榨立即川报项姓目部经经番理葡30衡%蜡进行铸复查家,无贯误后亚在台背帐上办签字幼。河(沟4使)基桌底开帐挖达庆到设矿计标药高后惠,项馒目部付项目荣经理饮必须御组织涉设计痕、勘污察、把质监征、监趴理和世施工那单位支进行促验槽览。屠5线.锚西杆工浴程隐甘蔽验高收遵(台1颈)锚篮杆钻谜孔前乎,专斜业工油程师驼与监厦理公旋司必共须对睬锚杆窑孔位宅进行抖复核眼,无紫误后钓在台萝帐上层签字碰并立惕即报懒项目票部经路理;踏必捎须烦30染%成核检浮,无生误后临在台鸡帐上晨签字腿。疾(替2僵)验堤收内超容:浪成孔附孔径陷、成偷孔角识度、贼成孔梦深度愿、锚烤杆长系度、亏水灰戴比。舞(纠3抬)专绩业工疾程师扇与监压理公驻司必荒须对年每根栋锚杆桐按照前验收棉内容当进行仙验收著,符青合要源求后桨在台壳帐上停如实考填写想并立絮即报旱项目市部经叔理核榴查;稿必柴须姥30蚀%谊核查凤。号(醋4紧)锚驼杆安隆放和荡灌浆傍时,词监理忠公司什必须股全程怕旁站蚊监理代。播(悔5射)网涂格梁骨(或米腰梁喇)施司工前肯,专俗业工姨程师元与监猴理公布司必摩须对疏网格猛梁(烧或腰僚梁)贱上的互锚杆在数量喷进行大清点活,在四台帐哨上如帮实填孝写并咬立即胞报项拴目部匆经理疑核查尖;余30科%娱核查卵并在荣台帐零上签井字。达(金6罪)锚晃杆进衬行预疲应力必锁定在时,川专业微工程石师必宁须全甘程旁尿站监兼理,骡并对舱每根类锚杆采预应赢力值蕉在台乒帐上殊如实源填写恳;项缘目部爸经理且进跨行浇10骡%规的抽展查。携6纠.防避水工兆程隐咏蔽验灯收汉(央1雄)验富收内遇容出:殊①貌砼结稳构自暑防水努的各葛种变泄形缝爷、后着浇带婚、预却埋件蹈、穿馆墙管袜等的貌设置鞋和构横造强;符②罪卷材付防水胆的基穿层处址理、颂卷材斑接口丰和收扰头、叉细部节处理终;添③劈涂膜淋防水阀的基斗层处助理、素涂膜蜂遍数固和厚赠度、患细部献处理悄、涂性膜防扣水层闹的切卖片封稻存扩;舌④壳蓄水桐试验趋。属(碑2计)专跨业工田程师邀与监聚理公称司根沈据验湿收内柏容验吴收合销格后缓立即茂在隐陶蔽验亮收台壁帐上夕签字蒜,并场立即良报项笑目部切经理剖进甩行倍30尚%圣抽查奸,并香在台准帐上拆签字渗。旅7厅.模科板工甩程隐矿蔽验产收尿(撕1匹)隐矩蔽验卸收内榴容:饺模板撕的支某撑、惭立柱篮位置塔、垫么板、旁预埋项筋、皇预埋撇螺栓悦、预刘留洞目、轴谱线位我置、宿表面台标高抵、截筛面尺包寸、盗相邻幅两块狼板表刘面高条差、夸表面纷平整退度等肺。享(蠢2催)施凭工单涂位申露请验吧收后晚,专蓝业工席程师牛与监扯理公淋司必搭须立佣即进黄行验钉收。大验收攀合格颠后在挖台帐暴上签锋字并叨立即港报项拉目部羊经理坊;必蒜须对闯地下驾室底诉(侧乖)板灵及顶群板、趣第一尘个标圣准层湾楼板榜的模伴板工否程进翅行验加收,演并抽险查检含验批跟总数亦的程10浸%浮和在关台帐礼上签复字。何(竹4怒)专邪业工授程师荒必须献在签尊署隐蜻蔽文完件辈2浆4妙小时填内报您资料凳员,营资料踢员在霉隐蔽哄文件却上注鼠明收望到时异间。展8并.钢劈筋工回程隐抱蔽验赏收颂(档1唐)隐乱蔽验武收内贯容:急钢筋禽的规占格、稻形状蔑、尺块寸、茂数量米、间秋距、遗位置厉、锚附固长章度、辜搭接葡长度让、接李头位吧置、绕保护短层厚防度等查。笛(甲2勾)接筝头采认用焊举接和平机械便连接涂的钢你筋必犹须按勉规定霜见证帽取样吗送检织。艰(严3待)施以工单森位申某请验野收专松业工泄程师膊与监揭理公工司必遥须立拣即进弦行验炒收,默验收捞合格月后在慰台帐娃上签嗽字并愁立即宇报项端目部偿经理终;项揪目部佣经理慎必须佩对地屿下室渴底(剃侧)杠板及前顶板绞、第坦一个遮标准狼层楼垄板和蚁屋面涛板的牺钢筋附工程科进行绿验收骡,并嫂抽查让检验勺批总更数饥的研10平%宴并在逮台帐扑上签爬字。贷(挣4彼)工港程部唐专业境工程半师必延须在矿签署贩隐蔽桐文货件锻2象4彩小时对内报绒资料介员,狡资料业员在屡隐蔽写文件幕上注槽明收颂到时客间。教9歇.砌歉体工缴程隐未蔽验锹收组(授1必)验前收内么容弊:氧①怕砌体捎放线喷;慎②亭砌筑耳砂浆厕标号第;衬③酬墙柱取预留泼拉结绣筋红;海④挺构造屡柱的锄锚固妻与拉勇结零;略⑤册顶砖雨砌筑个时间适和方润式。政(百2抖)专隆业工竟程师应与监茅理公准司验但收合评格后叛立即祝在隐讨蔽验器收台炮帐上卧签字休,并迹报项式目部庸经理贸,项奥目部呈经理彩检查胁不少最于检它验批逮总数哨的冒10浸%骨,并少在台暮帐上两签字节。沸1和0断.门吴窗塞续缝工征程隐初蔽验便收捧(毕1嚷)验耗收内伐容眠:暮①屠安装粘前的项窗框子封边质砂浆议是否盾填满脏;引②馋窗框肃固定熟间距走是否呢符合黎规范钟要求智、固伶定是举否牢仙固类;辱③泊窗框状安装泊后框暂边的朵塞缝屡是否河密实必。族(渔2否)专这业工轰程师程与监桶理公舍司验怎收合乘格后渣立即课在隐惰蔽验狗收台治帐上幻签字刺,并欺立即丹报项桥目部撤经理期;项犬目部育经理衬检查锐不少探于检产验批逐总数压的材10同%鉴,并心在台芳帐上点签字巩。胶1抬1阳.水弯电线供管暗净埋和嘉预留暴隐蔽败验收虾(么1搭)验仍收内嘴容煎:愤①勤预埋丸套管搅(含窜预留怨洞口刮)的蹈规格锋、标非高、爱位置惑、数罢量尽;灯②众线管荒的规甜格、际连接馅质量葬、固虑定间惨距和虫管间滔间距基、保庆护层谱厚度懒、弯榆曲半敏径、众底盒袍的标盒高和趴高差态;弄③幻室内坝外给诱排水额管的迫沟槽邪、管胸径、桐规格手、位忘置、价标高列、接威口质跳量、咬固定扰点的资间距俯进行奉检查买核对孝,给溉水管认必须以试压述合格败,排播水管凝的灌坛水、腔通水鼠、通畅球试拆验。及(技2糠专业萝工程垮师与撞监理作公司弹验收错合格绩后立痰即在存隐蔽芒验收絮台帐读上签捆字,瓣并立订即报垂项目宫部经罩理,刑项目序部经任理检午查不牺少于泉检验呆批总否数眠的室10遣%型,并列在台烈帐上缴签字尽。妥1再2股.防余雷及是接地字隐蔽烛验收钢(毁1疲)验役收内腿容:牧垂直形接地咬体、垦水平隐接地宰体、汁预留纤接地孙连接伐板、躺均压胞环、底引下赵线及钻外墙雁的金意属门些窗、杆屋面训金属古构筑伞物、欧避雷伞带、姥避雷戴针的骂预留悠接地葵连接戴线,阿上述勺防雷渔接地坦工程健内容咬的焊踏接质盲量、皇焊接丛长度葬和接贺地电桶阻测蹄试伙。丧氧(蛙2绍)专敏业工谈程师洁与监劈理公盘司必奴须对敞防雷滴焊接陆质量油及焊耍接长础度进遍行检庄查验幅收,成验收探合格与立即却填写焦隐蔽透验收恐台帐厦并立早即报凶项目医部经蜻理;交项目照部经杀理抽俊查应屿不少槐于检谅验批骨总数迷的翁10镰%棚,并闷在台烛帐上冤签字罚。蚀(毯3肿)专熄业工概程师印与监推理公免司必蛮须全纳程跟斜踪接看地电妖阻测落试,丑并如曾实填火写隐缝蔽验袭收台兽帐,套验收历合格额后立兴即报范项目青部经父理。瘦1惩3赵.专筑业工鄙程师氏与监恶理公朴司不哀得未饺经隐件蔽验喘收就庙同意巷施工蕉单位稳进行总下一钳道工油序施撒工;片虽经诸隐蔽翠验收斗但仍稼有明愁显质享量缺跃陷;船虽经魔隐蔽策验收麦但未称办理链验收供手续靠,就笑同意飞施工决单位幕进行幼隐蔽秧施工卡。股2.稻3.角亡工程闪签证永管理教制度波(一盐)、谎工程孟签证凤管理览制度厕1糖.络工膛程签利证必殊须符妖合合游同条昆款的猛约定老,或租是项因目部丸委托欧施工耳单位轿完成咱了合灵同涵分盖以筐外的泻工作裳,不久符合勒签证缸条件捐的事茧件不杂能签捉证。鹅2寇.势工即程签桌证须泻通过架预算宁部审熊核方浅能生的效。呢3区.代签押证权草限:石现场丧主管弦工程重师可住处理务金额陈在塘尾晓元以耐下的置工程呜签证恢;项申目部袋经理驴可处蓬理腔铲情元以符下的毛工程的签证昆;站春打元以赛上金挪额的盒签证李须填辨写公曲司签析呈进赤行审描批。挪工程尘延期冻签证长由项扩目部佣与施购工单暂位谈犁判,忆报主诊管领迎导审么批。喊4夺.项箭目部夺经理忘必须荒建立招项目侨签证扁台帐招并及怕时填典写,性每周献做一违次汇丙报。料5槽.焰工程廊签证饲必须词认真部仔细爽,若醋出现蒙工作往失误柜或弄续虚作央假的因,按扩公司堤纪律包处理韵。乌6姿.工慌程签桑证程鉴序:棵(哭1饱)施瑞工单做位必恭须在尺合同扛的约皂定及现验收米合格带后袋5腐天内旧报送滨工程颂签证威单,修经监日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、外煮墙砖尝粘贴脸工序仿、铝纱合金言或塑慢钢门锣窗安难装工划序、桌室内梯入户扒门和酬房门刚安装肢工序缸、阳咸台地宗面砖黑铺贴逗工序冤、阳闲台栏乘杆安仿装工熊序、趴室内艳配电腹安装商工序枪、室魂内厨蠢厕给猎排水宅安装理工序渣、厨秆具安同装工臣序、肺洁具屯安装特工序卖等。集2垫.粒样板锋工序慕正式判开工尚前,漠专业廊工程爪师与吵监理鸽公司堂应向哥施工惑单位着进行商技术厚交底献,并喂提出惩质量折标准按。他3仓.溜专业鬼工程恨师与垒监理禁公司选不得甚同意碌施工唤单位符未按及规定症要求役做样盐板工拉序大幼面积役铺开鸡。量4见.吴样板轿工序所完工扣验收霞合格挽后,吸施工哄单位行大面成积铺淋开施染工,狠质量放达不工到样观板工眨序要物求,述项目戒部或栏监理睁公司萝必须曾立即伴书面宋制止每。尘5附.描每期凳工程逝第十庸层楼岭面结喇构完无成后非,项他目部挖必须扇完成再第三转层中屑各户驾型的销砖砌碎体样恋板。汽其他土工程卫按选绕定的贤户型菊完成辟砖砌怖体样渐板。蚕2.瞎8.顾怖工程届质量威分户句验收草制度洞(一竿)、慨分户烧验收勉项目软1绒.室降内墙围面馋;常2判.室廉内顶熟棚健;弱3椒.室镇内楼来地面备;夜4辟.厨粉厕瓷资片章;纸5聪.厨章厕地则面袍;散6声.洁叠具春;蓬7丧.厨看具鼓;财8践.室迁内给耗排水饰;旧9已.铝采合金浅门窗津;湾1蓄0圈.木置门注;母11创.氏撤防盗援门控;岁12吊.移燥阳台病;塞13偶.被即室内盾电气栋。冬(二略)、父分户半验收米项目运质量康要求宇(按铃相关冶规范港要求塑)病1蛙.室迫内墙闻面:僻(旋1塘)结斗合层问;家(做2牛)表典面;塞(怜3晓)护冰角;欲(详4蔬)槽音盆息;宫(廉5做)堡窗台术和窗良眉;垒(绸6兆)阴贴阳角细。标侨准:粉优良丛、合逗格。获2胜.室提内顶变棚:子(兽1理)结辫合层颗;壁(徐2网)表案面;核(设3评)槽腥盒;面(续4唤)阴暂阳角喷。标兵准:婶优良享、合拨格。敌3姓.室全内楼沙地面抄:惭(臂1于)地纸砖或数木地扛板质服量;晃(糕2召)粘睁结质忽量;致(鸦3居)外同观质痰量;尖(稍4毯)饰舍面砖皆踢脚宴线;怒(设5鞠)木剪板踢亭脚线迅。标填准:直优良珍、合待格。健4朴.厨顾厕瓷睡片:均(凑1奴)瓷戴片质什量;态(邮2老)粘晒结质零量;齐(觉3弯)外僵观质桌量。览标准晃:优草良、葛合格检。仇5速.厨狱厕地善面:烛(立1着)地远砖质贯量;负(杆2蛇)粘瓶结质宿量;守(诉3吧)外违观质办量;耍(回4礼)地裳面标瓣高、子坡度羞;带(冶5犁)地旅漏、阀渗漏后试验袋。标剥准:娇优良锤、合付格。亿6艺.洁喘具:萍(紫1委)洁酿具质活量;河(甘2舰)安军装质辫量;云(盛3喇)盛寒水试稠验。报标准浪:优凭良、喊合格穷。激7呈.厨教具:慧(踏1轮)厨治具质五量;院(掏2谁)安勤装质打量;直(咳3池)设爆计质软量。穿标准叙:优远良、软合格端。制8菠.室势内给叶排水屡:奔(彼1奇)给购水管登件;望(坛2绒)排鹊水管须件;溉(眯3按)给诊水接往口;子(努4垮)排硬水接坐口;连(意5偶)阀柳门。猫标准匪:优范良、迈合格鹅。持9袖.铝四合金门门窗倚:漏(液1砌)材汤质质享量;陡(丧2皮)外败观质偿量;顾(膜3呜)柜扩台安章装质絮量;步(胖4乌)门止窗扇亿安装足质量围;罪(唇5猴)接型缝及斑防渗象漏。彻标准葵:优扶良、购合格盲。马1忽0忍.木侮门:宗(炒1练)材舅质质承量;秘(滔2书)外笋观质帮量;因(吴3踏)框畏安装割质量析;穷(垄4杯)门式扇安恩装质鹊量。俯标准痒:优该良、粒合格必。税1汇1赵.防抓盗门忌:洗(现1秋)材恢质质啊量;省(壶2临)外桶观质裂量;螺(顷3丑)框估安装翻质量董;围(对4鹿)门纯扇安亭装质匙量。爆标准着:优喝良、裤合格德。辱1巷2愉.阳伍台:善(呜1纱)饰泰面砖膀、地袍面砖渴质量驼;丸(灾2仪)粘走接质众量;捧(围3住)外还观质种量;赵(嗽4氧)护累栏外姓沿;订(例5翁)地细面标滋高、流坡度趣;错(亚6胶)地恰漏、黎渗漏竟试验气。标种准:择优良幸、合凳格。款1工3坑.室瘦内电索气:内(定1刮)槽序盒配怎线;欺(告2滑)配稠电箱开;羽(京3义)开份关、膀插座群。标辞准:烫优良矮、合悟格。罩(三庄)、液分户锈验收票方法殖1说.分颈户验洞收以纵单元用为单棋位逐筐户进杠行,值验收库内容膜为灶“皂(一喷)速”爬中所获列的滩分户覆验收由项目草。滥2挨.按家分户窄验收英项目房逐项批进行贷质量恩检查壁,并宅按糠“规(二驱)让”西中所汉规定峡的分粱户验底收项陶目质敲量要触求找滴出质惕量问蚀题,溉列宝中托“弄分户式验收流质量窄问题斜汇总才表怜”隶中。屑3沾.梦按劲“宋(二授)玉”蒜中所夺规定座的分仿户验愈收质暖量评品定标汁准,赵对每急个项仰目的心观感桑质量遮进行第评定摊。公4锋.根额据每理个项傲目的屯观感武质量况评定丘,确妄定每诞个单羽元的舱观感唤质量夸评定耍。业5蓬.每挎个单乎元的现观感脉质量找评定碍标准烈如下潮:颗(天1纸)只津要有荡一个室分户鸦验收介项目荐不合驰格,肚分户秆质量衡为不邻合格结;童(甜2拆)所准有分我户验傻收项柄目合御格,压分户逝质量顿为合狗格;宏(谢3冶)所组有分顾户验返收项鬼目合浆格,钓其中然优良爪的项缝目等尼于或誓大蓬于扫50替%伙时,仇分户帆质量仰为优寻良。长(四纯)、庭分户您验收纠程序辫1肺.分艇户所胡含工妖程项洁目完控工后序,由亿施工仰单位江先行裁组织怀自验俭,自拔验合锤格后秃报请迫现场盈监理乏工程事师组义织分剧户验倍收。毕2摸.现洋场监庙理工远程师俯在施陆工单析位自村验合族格的坊基础戏上,甘报请奔项目蒜部,斤由项然目部狡经理尼组织蹄部门堆专业乏工程经师、默监理像公司滋项目贤监理饰部、地施工伟单位灵技术木负责汪人、遗质检桃员、土施工螺员等瓦对分滋户项冶目进域行观甩感质悄量检阻查,越将发关现的寄问题永列挪于钟“蒸分户揭验收煌质量忙问题盾汇总欲表携”阁中,驾并进从行逐粱项的戴观感细质量腥评定币。垃3肌.项晚目部泽经理造在项输目观雅感质初量评榴定的屠基础订上,岩确定眼单元省的观鄙感质滚量等晨级。没(五肯)、帽项目沉部在专竣工熟时捐间棒1碧5世天前集召集融物业滤公司啄及施原工单宇位进辞行分甚户验柴收赚,健5碰天内练完成辟第一肉次验哥收,喘并要掩求从寺验收什第励1厉天磨起嫌8真天内垮整改秒完毕爹。在毫整改仗过程确中,蝇物业给公司赌及相央关单猛位必步须边吓整改凳边验麦收。槐(六耗)、渡每期训工程述经项再目部兆竣工我分户上验收巾合格歇后,隙交楼陈后两添个月间内仍秒然出楼现施改工原营因造例成的亦如下耻质量消问题码均项低目部四负责灶通知遮施工恋单位终整改匙:奖1篇.楼牲板出遭现穿恭透性目裂缝汁;祖2粘.天哄面、累卫生虽间、贡阳台梳楼板效、铝享合金邮门窗岭边等苦出现立渗漏眠水;爬3限.给梯水管怕道出俊现爆侮管;平4笨.外丘墙出胆现开丢裂、渗脱落丢、渗斑漏;烂5例.阳受台栏边杆生灾锈;蔽6盼.天透花及乘墙面颈抹灰狮层开亮裂、观空鼓光、脱趁落;似7挽.地唉面标抹高不脾符合岩设计净要求蓝;理8伏.木摇地板壮翘起贤、接指缝不惨满足档规范未要求坊;翠9板.飘匆窗台立两端炒大小泰头;驱1份0聪.砼第梁、竖柱、净墙、佛砌体虫轴线谜偏位愈及柱来、墙牢、砌琴体垂筋直度歉不满滩足规霜范要诉求单。颠灿(七你)、辱每期劲工程慕必须魂按要话求进双行分绳户验等收(世必须风有详敲细的晕分户浴验收事记录缎和整票改通己知)撑。详2.砌9.驰栏工程奥会议员制度菠工程芝会议限制度护分为梨:项矮目部枝早会串制度羞、第按一次晨工程踏会议壤制度历、工竭地例网会制培度、令专题序会议廉制度唯。共(一仰)项咬目部怖早会领制度居止蛮1宽、项受目部瞎早会涛由项啄目部凳经理需或项贫目部秒经理架指定亚人员巴主持跪召开接;葡医宁2图、会蔬议时门间根撕据工蓬程需抚要拟新定;闹零额3丑、项牵目部结全体裹员工喊参加咽,必戴须准脖时到析会;隐村爱4附、会盒议议幻程包坛括:腊①专、各填专业芽工程镇师及访分管氏负责梨人汇担报工天作情萍况及算工作陵安排决、部际署,角并重庭点提陆出急宽需解尾决的塔问题慨;么②废、各垄专业有工程拥师提略出急坑需协遇调解露决的秋问题姥及初刊步解提决方那案;己③庸、项彼目部闹经理态解答洁相关义问题贷并布电署当粥天工冻作,厌传达敞公司征相关脆文件美精神箭及公域司领扑导要贝求。结④唤、学德习公靠司制叙定专删项管扎理制惜度和致工作浇流程捏。逼5准、会券议前指各专店业工拨程师皂提交床施工共日志亡给工辆程部弊经理难审查第6总、会童议期衫间所执有参吼会人漆员必敲须将省手机俊调至挎振动斧状态乘,未窑经批颗准不罗得擅黄自拨椅打、侵接听泽电话距;销7捷、所晌有与岔会人衔员必插须按租时参化加,智不得粮迟到伞、缺赶席,或如有乌特殊达情况扒需提炎前向于项目喷部经任理请爷假。社8沙、会森议纪晚要由吧项目浓部资古料员训统一捆整理厅归档犹,并北于当招天下垄午下浪班前勉呈公伶司主恢管领未导。钻(二岔)第税一次龟工程雀会议棚制度咏待盖1硬、工虑程项客目开功工前蹄由项毯目部售经理渗召集矩相关派单位臭参加宁会议撇,会疏议由花主管吸工程闸的公咽司领拉导主腰持召宴开。突意纸2锅、参蕉会人裳员包向括:要项目房监理德部总肿监、颗总监街代表屑、各谷专业买监理脸工程赠师、逝施工津单位牢总经危理(脂老板织)、伏项目佣经理欧、技遣术负睛责人顿及其亏现场枯主要蹲管理滨人员鞭(质脚量、掌安全汇、主塑办施妙工员避等)漏并签示到。爬3锐、会皂议内密容包逗括:午①古、建右设单号位、坦监理柳单位辱、施货工单裳位分猎别介挣绍各兼自驻腹现场馆组织丙机构获,人类员分吧工及袜授权导;纵②棵、建匙设单胸位根痕据委吉托监些理合纸同宣弦布监铲理公波司授亦权书区③军、施偿工单等位介送绍施杏工准武备情卧况并灾提出详需协哨调解山决的斩事宜舟;搞④框、建犬设单谋位及诞监理窄单位骡须将低工程嚼建设横过程芦中的抄相关装要求醋和人棍员机她构职揪责分迅工及描操作剑程序扭向施珍工单停位交练底;半⑤阳明确泄召开诊工程育例会需的周间期、杏时间攀、地紧点、涉与会黑人员谎有关凑处罚殖标准满;深4搬、会袭议纪费要由纯项目裹监理烈部负嘱责记汗录整诵理,颜经项垮目部增经理第审核垃后形荷成纪夹要炊,条2煮天内心分发零与会皂单位束,并凯在发出文登帅记簿殊及会烛议纪志要文吃件上庙签收对;弄(三忠)监罩理工典程例陆会制绑度亮勺威1熄、监猪理工肥程例栽会由兔项目俯监理崖部主阻持;敬闻慕2战、各修与会考单位沿参加染人员策按第幅一次团工地三会议萌确定午的时晒间在始指定能的地舌点准虽时召申开并第签到佣;揉壁沉3辈、在颗第一厌次工开程例柄会上件必须净明确勿会议拨纪律小及相丰关要版求;顶序膀4爹、会炉议议希程:栋①呈、施鞠工单窝位项乎目经鼓理汇恋报上除周工养作总夕结及把本周碗工作调安排获,对持未能巨按时拿完成装实施哑计划允要求码赶工响计划蹲和相用应措蹦施,持并提铁出需辨甲方瓦或监热理协集调解耗决的陈问题奖;窑②态、各咽专业文监理锁工程丧师总帮结上隙周工断地现遍场质源量、于进度挨、安赏全文梨明施疲工等锄落实喇情况装,指迈出存桂在的登问题产,并贩对解盼决问狭题提赴出相笛应要摊求;净③脱、项另目部凑对各估方提扇出的丢问题表进行比解答奔,并骨对现木场工寄作提永出有刚关要奋求;年④棒、每爪周例符会前繁一天辰要求用施工滑单位辞按监询理部匙提供兰的周冷计划个表格笨形式刻提交叫工作富总结将及计予划,愿报监境理部敏审查走;刷5棒、会廊议纪租要由膊项目末监理胃部负纲责记肾录整扎理,纵经项羡目部萄经理孤审查匪后形枝成纪础要,赛监理跃部骑在亿2桐4李小时粥内分佣发与续会单秆位。伞(四掩)专盖题会嫂议制脊度尝菌萄1绢、专泊题会炒议由泡项目表部专兄业工奶程师价主持捏,如困有必啦要可傲邀请肆项目蹲部经钉理及层相关昼领导颈参加精;俘趋秒2芳、专唤业工浑程师危必须表提前逝以书备面通照知形锋式通放知各详参加但单位潜或部摔门,供明确延会议荒主题辽、召烦开地焰点和妙时间能;胜掏菌3滨、会恩议内林容针茅对专浪题问刻题进锦行研圆讨并皆得出旷解决只问题面的措思施和赢方案双,达垮成共杨识后尸予以耍会签烟;挖2.碗10丢.疫工呢程印渣章管久理制洗度因(一示)、等通则滩工程棍印章惕是项悼目部狼在工梯程建蒙设管孙理活狮动中治行使该职权查的重炕要凭驶证工准具,柴印章拉管理临关系雪到工钱程建块设管咽理能踩否正德常开智展,感为了微维护廉公司岔的根锡本利搁益及驼印章懂的严锹肃性脏、权斜威性竭,必察须确肝保印障章的显安全死使用吓和规瞧范管研理。鼻(二榆)、叫细则碑1摔.工诸程印匹章修指述阴“蝇项目院部印紧章删”深。夹2壶.项危目部批资料队员为极印章讽管理瓦员,右工程委部经呼理和亡印章狱管理亲员为阶印章四管理构的直笋接责蛛任人巡。矩3攀.印闲章管粥理员采必须蜻按制式度规约定程胖序使史用印魔章,勾不得衔擅自裁使用淋。稳4券.印虚章必气须存雄放于美办公邀室保们险柜饱内妥现善保基管。寸使用丧之后耗立即旧锁入驻柜内巩,不斯得随叹意放摊置,判不得疗私自膝或一猛个人疫带出姜办公滨室,肿如有蔽遗失些,必艳须及眼时向救部门治经理百报告曾。妈5扯.印斧章管咬理人尚员离统职或历调动咽时,庸必须质认真注履行脾印章嘱交接吵手续已。交营接时石,必振须有密部门尺领导龄在内胆的三婚人以叛上在疾场,割共同连清点董,确统认交哄接手帆续,析在盖鹊有印忽模的损交接睬单位星上签喝名。难6惭.项号目部旋印章援使用箩程序中:用织印申拉请人搞(一葵般为脸专业国工程烤师阅)杀→冶项目款部经茧理审茶批娃→卡印章撇管理垮员在碍用印怜薄上剪登记哲后盖凑章。价7.易芝项目剖部印答章使举用程层序:跨用印易申请晌人(谜一般嚼为专蔑业工贪程师纽)茫→租印章踪管理侍员在浅用印危薄上宁登针记弄→迁项目么部经响理审轨批努→扁印章劣管理迁员盖贱章。疤8好.印衰章管份理员尤不允赠许出投现有纯印章诉的空功白凭育证。更9喇.出冷现急护需加闷盖印贵章文备书而烧该项灭文件构审批裁人未凳能及数时签且字的急情况阳,必嫩须由慨印章练管理汤员电宪话请刻示审钩批人绩,经贩同意博后方灿可盖伐章,懂之后宰要请不审批年人及惨时补前签。巨1些0击.印顽章管跃理员晋必须背有高自度的菜原则虽性,尖严格贱按照锈本印趁章管抽理制速度用著印,所如属锈违反脑规定挠的特探殊情挂况,均必须字立即语请示切公司搭领导塑,坚恭决不疲允许晶出现速本制裤度规响定审强批人路以外犹的非衔正常贿用印布。膏2.咐1键1庆、隐项目有部合吊同管鸡理制两度遍(一才)、乎通则五合同委管理框是项症目部划进行狗工程暗建设泪管理玻的一泥项重鲜要内邮容,家搞好抵合同约管理浸对于叨工程先建设躬的顺溉利开草展,译维护毫公司鼠的合优法利海益有兰积极冈重大笨意义叛。项沉目部档合同雨管理跌的目挡标和掌任务记是:指1鉴.建嘴立合种同管纪理机妈构,责正确然理解联、熟避悉合购同文植件;削2冤.对狂合同岸履行附实施亲严格饶、有崖效的件合同鸡监督丘和控蛾制,消随时用纠正成合同动履行栗中的茫偏差逮,最缎终确省保项印目如缝期完桃工;肠3阅.及辟时收棒集有权效证锤据,完协助弊合同敬履约侮监督摄部积膛极开孔展索删赔与全反索母赔,下保护事公司伯正当质权益疲;曾4徐.尽来可能驴减少由和避素免合茫同纠凝纷,科并通仆过合千法方商式解煤决争茂议。出(二复)、尝细则兔1策.项敢目部睁在收宽到公奸司下信发的鞠工程竟合同甚(含陶材料塞、设异备及女分包胀合同奥)后仗应及舌时在但合同恼台帐键上记秒录,御项目汤部经息理于箭合同直下发阁后三蚂天内纯应组好织各云相关图专业荷工程色师认疼真学志习、雄熟悉舍并分锐析合两同,境特别殊是掌艇握合燕同要士素条格款。鞭2闻.合屈同要抄素条撑款为侵:桶(车1市)承干包方椒(或欣供货射方)葡名称薪;叔(威2贪)工休程内别容、炎范围盛及工劫程量垦;百(天3重)合捎同价惊款;立(口4组)合酿同工忌期;歼(宝5就)付蚕款方猛式、反付款套条件径;涛(赔6题)质高量条挪款及遥验收送标准捐;概(罚7丝)公杏司规络定的虎廉洁下条款绍;汉(递8霸)违攀约责虎任、柿索赔拐程序羞、解聪决争贷议的樱方式弱;

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