2023年理清合同（3份范本）

2023年理清合同（3份范本）

书目

第1篇经营管理清算报告

第2篇物业管理清洁合同

第3篇证券合同：客户证券保证金代理清算协议

经营管理清算报告

依据本公司_____________年__________月__________日的股东会会议/股东确定(登报前确定注销公司的股东会会议日期),解散_____________有限公司(以下简称公司),并于_____________年__________月__________日成立清算组,清算组由_______________、_______________组成,清算组负责人由_______________担当,并于_____________年__________月__________日在工商部门核打算案登记。清算组人员已对_____________有限公司进行了完全彻底的清算,详细清算结果如下:_________________

一、注销公告状况

我公司已于_____________年__________月__________日在上刊登清算公告,要求债权人申报债权。

二、资产及债权、债务清理状况

1、公司清算期初存货__________元,清算期间处置存货收入现金__________元,差额__________元转入清算损益。清算期初固定资产净值__________元,作价__________元出售给_____________,处置固定资产差额__________元转入清算损益。清算报告范本。

2、由于公司债权不多,客户信誉良好,经过我们清算组的不懈努力,清算期末应收帐款余额__________元已全部收回。

3、公司债务不多,我们在处理资产和收回应收款项同时,用现金归还__________元,与应收帐款对冲__________元,清算期末已支付完全部债务。

三、缴付所欠税款

公司已缴清所欠税款及清算过程中产生的税款,并已于_____________年__________月__________日注销了国税税务登记证,_____________年__________月__________日注销了地税税务登记证。

四、支付职工工资、社会保险费用和法定补偿金

职工工资、社会保险费用和法定补偿金__________元在于_____________年__________月__________日前全部支付完毕。

五、支付清算费用

清算组人员在债权追讨、清偿债务等清算过程中所发生的费用和清算组人员工资__________元均在_____________年__________月__________日前支付完毕(日期应在清算工作结束后)。

六、人员支配

全部员工均在清算结束前支配妥当。

七、分公司和对外投资

公司没有办理分公司(_____________有限公司__________分公司已于_____________年__________月__________日经工商部门核准注销登记),清算期末没有进行对外投资。清算报告范本。

八、会计资料保管

经股东会/股东探讨确定由_______________保管公司的会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。

九、剩余财产安排

公司财产在支付上述全部款项后,截止清算期末,公司资产总额__________元,其中:_________________流淌资产__________元;负债总额__________元;净资产总额__________元。股东按实缴出资比例安排净资产,其中,_______________占__________%,_______________占__________%。

综上所述,清算组对_____________公司的清算工作已完成,全体股东保证公司债务已清偿完毕,所报清算备案材料真实、完整,并担当由此产生的一切责任。

清算组成员签字:_________________

公司股东会/股东确认看法:_________________

本公司清算组出具的清算报告已经公司股东会/股东审议确认,报告内容不含虚假,如有虚假,全体股东愿担当一切法律责任。

股东签字、盖章:_________________

_____________有限公司

_____________年__________月__________日

物业管理清洁合同

2023物业管理清洁托付方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司

受托付方(以下简称乙方)：_________物业管理公司

依据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本状况

座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

其次条托付管理事项

房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。

房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。

本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。

本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的修理、养护和管理。

公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

交通、车辆行驶及停岸。

协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

社区文化消遣活动。

物业及物业管理档案、资料;

法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

第三条合同期限

本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条甲方的权利和义务

与物业管理公司议定年度管理安排、年度费用概预算、决算报告;

对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施;

甲方在合同生效之日起_____日内按规定向乙方供应经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

甲方在合同生效之日起_____日内按政府规定向乙方供应管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________项运用：

(1)无偿运用。

(2)按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。

甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回;

不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;

帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;

法规政策规定由甲方担当的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获得不当利益。

遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

至少每3个月向全体业主见榜公布一次管理费用收支账民主;

对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

建立本物业的物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况;

开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构;

不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管保险义务(另有，特地合同规定除外)。

第六条管理目标

乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准;_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第七条管理服务费用

本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

(3)由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

(1)按政府规定的标准调整;

(2)按每年_________%的幅度上调;

(3)按每年_________%的幅度下调;

(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

(5)按双方议定的标准调整_________;

乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并协作维护。

本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

(2)由乙方担当;

(3)在_________费用中支付;

因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

(1)由甲方担当全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

(2)由甲方担当上述管理成本费用的_________%;

第八条奖惩措施

乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行嘉奖：_________;

乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行惩罚：_________;

合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成果优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而干脆续订合同。

第九条违约责任

如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。(产生事故的干脆缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准)

甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。

第十条其他事项

双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。

本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。

本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

证券合同：客户证券保证金代理清算协议

证券合同范文：客户证券保证金代理清算协议

甲方（受托方）：_________银行

乙方（托付方）：_________

为提高证券市场效率，简化客户证券投资操作流程，提高客户资金平安性，便利客户清算证券交易资金，乙方托付甲方为客户供应证券保证金清算服务。为明确托付关系中双方的权利和义务，依据_________证券交易所和_________证券交易所（以下统称证券交易所）的资金清算规则及银行有关结算规定，经甲、乙双方友好协商，本着“银行管资金，证券公司管证券”的原则，就托付代理有关事宜达成如下协议。

第一部分托付代理内容

第一条乙方托付甲方通过甲方的“客户证券保证金服务系统”为客户供应：托付证券买卖申报、查询（包括：资金、证券、托付、成交记录、即时行情查询）、分红派息、资金清算等服务。

其次条乙方与客户之间的清算，由乙方托付甲方代理进行；乙方与证券交易所之间的清算由乙方进行。

第三条甲方代理乙方与客户进行资金清算的依据是乙方向甲方供应的客户成交明细数据、现金分红数据和汇总数据等（以下统称“清算数据”）。

第四条甲方与乙方之间的资金清算按以下方法进行：

1．清算账户

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

2．依据证券交易所证券资金清算的有关规定和清算数据，甲方应向乙方付款时，由甲方于t＋1日上午10时前把款项划入清算账户；乙方应向甲方付款时，应于t＋1日上午10时前在清算账户上备足应付款项，由甲方于t＋1日上午10时从清算账户上扣出应付的款项，乙方由于特别状况不能于t＋1日上午10时前在清算账户上备足应付款项时，乙方要提前通知甲方，乙方在清算账户上备足应付款项的时间不得迟于t＋1日下午2时。

其次部分甲方责任

第五条依据甲、乙双方约定的数据接口，负责“客户证券保证金服务系统”银行端的程序开发和所需系统硬件的配置，以及甲方相应的通讯系统建设。

第六条为客户供应银行端的电话托付和／或互联网托付系统。

第七条负责上述系统的正常运作和日常维护。

第八条办理客户“证券保证金服务”的申请，审核投资者有关证件的真实性，代理乙方与客户签订指定交易等协议书，并定期将乙方所需的客户资料传送给乙方。

第九条接收客户证券买卖、撤单托付，并把托付实时地传送给乙方。

第十条为客户供应分红派息、资金查询、修改交易密码、暂停／复原／撤销证券保证金服务等，并实时将有关信息传送给乙方。

第十一条负责管理客户的资金，限制客户的资金买空行为。

第十二条管理乙方在甲方设立的清算专用账户，并依据清算规定和清算数据刚好与客户进行资金清算。

第三部分乙方责任

第十三条依据甲、乙双方约定的数据接口，负责“客户证券保证金服务系统”证券公司端的程序开发和所需系统硬件的配置，以及乙方相应的通讯系统建设。

第十四条为客户供应证券公司端的电话托付和／或互联网托付系统。

第十五条负责上述系统的正常运作和日常维护。

第十六条负责接收甲方传送的客户证券买卖、撤单等托付，并按规定向证券交易所报盘。

第十七条负责刚好精确地向甲方反馈客户证券交易、权益等有关状况，并于收到证券交易所清算数据后_________个小时内向甲方供应清算数据。由于乙方供应的上述数据有误而造成客户和甲方的损失，由乙方负责。

第十八条负责客户的证券交割，并为客户供应打印证券明细账服务。

第十九条负责管理客户证券账户内证券，限制客户的证券卖空行为。

其次十条负责通知甲方证券交易全部关交易规定、收费标准或其他相关事项变更，未能刚好通知而造成的甲方和客户损失由乙方负责。

其次十一条乙方在甲方开设结算账户并留存足够备付金，如备付金不足造成甲方被动垫付资金，其垫付额视同甲方拆借给乙方并按市场拆借利率计付利息。对甲方清算有疑问时应于3个工作日内向甲方书面提出，否则视为同意甲方清算结果。

第四部分双方共同责任

其次十二条双方共同向客户宣扬、推广此项业务。

其次十三条