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文档简介

2022年年造价工程师技巧心得-加强合同管理.有效控制造价一、慎重,保证合同切实履行

施工合同的签定一般经过要约——新要约——更新的要约——最终的过程。生效时合同就成立。因此,对于合同条款要仔细阅读。即使是《合同示范文本》通用条款也应仔细阅读,理解实质并对比工程实际状况才能引作出。

另外,合同是一个有机整体,对整个建立工程施工阶段各方面都应顾及。特殊是工程价款的商定更应留意除了商定的合同价款外,还有很多可能转化为价款责任的商定,它们是随相应商定条件是否成立而成立的隐含造价。有时这局部的价款数目也是相当大的,应留意防范和掌握。

当合同履行过程中,消失一些与签定合同时的估量相差较大的状况,应准时签定补充合同协议,以弥补合同在本身的缺陷,同时可以补充合同的形式调整合同价款。并以补充合同价款形式作为中期进度付款结算的依据,以免追加合同价款太大难以执行。

二、加强实施阶段合同治理

1、做好合同文件治理工作。合同及补充合同协议乃至常常性的工地会议纪要、工作联系单等等实际上是合同内容的一种延长和解释。应建立技术档案,对合同执行状况进展动态分析,依据分析结果实行乐观主动措施。

2、留意按合同要求的时限履行义务。新颁《合同示范文本》对工程中的各项业务和意外状况处理时限都作了详细规定。承发包双方、监理工程师都应在合同要求的时限内履行各自的义务。否则,简单引起索赔。

3、公正地处理索赔。索赔是合同履行过程中一方主见权利的要求,在主见的同时要供应事实证据。依据事实证据和合同条款,另一方作出成认、局部成认并预以赔偿相应的工期和费用。固然也可以实行反索赔来维护自己的合法权益。但不是就同一个问题的推诿,而是找出对方违约的地方提出反索赔要求。

4、严格现场签证制度。工程工程施工过程常常消失各种与合同商定不符的状况,必需准时办理现场签证。由于签证是双方对事实意思表示全都的结果,可以直接作为追加工程合同价款的计算依据。目前存在签证缺少约束甚至一张签证单的结算造价就占合同价款的37%。因此要严格签证权限制和签证手续程序,提倡只签客观实际状况而不签造价,只签实际工作量、点工数、施工措施而不签造价。结算部门应严把审核关,拒绝不合理的现场签证。

三、制造合同活动的良好外部环境

大力提倡诚恳信用原则,不管是业主或承包商,都应遵守诚信原则,这是一个企业信誉的核心。切不行为了局部小利益或眼前利益而作出不诚信的作为。不但使国家、业主投资利益受到损害,也使自己企业长期的利益受到损害。入世后,在我国建筑市场竞争关键点会由以前的“最低本钱“竞争渐渐转变为“诚信度“竞争。缺乏诚信无疑是慢性自杀,必会受到经济规律的惩处。

加强政策引导和支持,加快各种担保和保险制度的推行。如履约担保、投标担保、投资担保、支付担保等。使合同的活动处于利益风险共担当,权利义务均等的环境。同时针对建筑工程开拓更多的保险品种,以转移风险也是值得借鉴。

总之,施工合

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