工程建设管理规则

工程建设管理规定一、审批、开工管理1、按国家、省及有关部门规定和要求办理项目的备案和核准、土地、环保、水利、安全、消防等相关手续，积极争取国家各项优惠政策：贴息、进口设备免征关税，国产设备抵免企业所得税等。2、技改项目的审批见《技改项目审批、验收管理规定》。3、公寓、单元楼等新建大型工程须报集团董事长批准。4、零星维修工程须有经严格审批的《开工报告》。二、机构设置及人员职责1、项目管理组织机构：由项目经理及相关专业人员组成；依照项目规模和内容的不同，项目的组织管理机构可做适当调整。2、基本建设项目管理实行项目经理负责制。公司与项目经理签定责任状，就项目建设的质量、进度、投资、现场、安全、达标达产等方面明确责任和考核。3、项目经理负责制定项目进度计划；对项目建设中的人、财、物进行管理；对项目建设期间的质量、进度、投资、现场、安全、人员考核等进行管理；负责项目的对内、对外协调工作，公司内各部门应给予积极配合。4、专业负责人对项目经理负责。专业负责人要严格按照项目经理的工作安排，作好本专业的进度计划、技术交流、考察、招标、验收、人员培训、安装指导、生产准备、生产调试等方面的工作；作好与其他各专业的工作配合和协调。5、专业施工人员必须严格服从项目经理和专业负责人的管理，不断学习业务知识，熟悉图纸，熟悉项目操作程序，做好项目的指导、监督、检查、验收及现场管理、安全管理等工作。三、招标、合同管理招标按《集团招标管理规范》执行；合同按集团《合同管理制度》执行。四、物资验收及保管按公司有关规定执行。五、施工管理膨1贯、进黑度管系理：霞1.宪1执项目暴开工良前，舌项目榜经理晃根据犁总工钱期编劳制科虾学的欣网络环计划埋和进顷度计醒划交喊分管吧领导雨审核说后，腔严格叫执行芹。咐1.片2寨各专祖业负脂责人轧根据包进度付计划骂编制灾详细甚的节盯点计消划，滚确保拉进度槐计划皱的实本施。窜2临、质贯量管寸理：医2.盈1擦建筑柏工程则严格跑按“锦工程侵设计洞图纸掠和说击明书侍”、芦《建哀筑安礼装工刑程施较工及岗验收扯规范委》、薯《建疲筑安食装工毕程质嚼量检叼测评赖定标若准》梢、地丙域性盼验收股规范蛇以及界承包惰合同窃中明汉确规元定采贞用的烟有关忠施工岁标准乖和验疲收标景准施低工。哑2.截2土工业稍安装努工程推严格宴按“洗工程街设计卷图纸蕉和说乔明书恼”、腐《工巧业安挥装工讽程施恢工及惑验收拥规范枪》、困《工者业安帮装工鞠程质姓量检躲测评帮定标繁准》齐以及猪承包在合同涌中明皂确规谜定采唉用的汉有关驱施工没标准栽和验除收标愤准施刚工。闯2.鬼3悉施工番过程恢中要浸规范圣施工悼，严棋格管劳理，俭发现滩严重蔑质量吉问题霸坚决友返工住，并罗由施痰工方拘承担赌全部险责任油和损让失。揉3南、投固资管坡理：庸3.李1暮不断克优化握工程注方案驻，以各节约托投资纪。贺3.溜2细规范少项目榴建设骨施工善管理伟，避勉免浪恳费，堂减少姨投资雾。侄六、垄用材梅管理畏1、和发包群方供斧材的酒管理抄1.岂1渡工程闪项目吨施工尸中应诵按合武同严岔格区机分甲逃方供探材及猾安装嫁工程心主、逗副材持范围德。贝1.四2蚁外部珠签约陈的土卖建维详修队赵严禁窜甲方尚供材态。贞1.苹3哨严禁称使用边公司孕资金谨为施何工单榆位购个买各絮种材老料。省1.鸭4欧对于雨工程寄领用围公司飞材料施，实衰行闭已合管结理，全竣工信结算津时必里须与甚供应宫购进肾、保矛管入斑库数厦量相辩符。修1.裤5友公司专专业槽施工却员负浸有监浴督供蒙材使坏用情义况的积责任浑。严偏禁出瞧现浪刺费或谜材料授被偷妙盗等肃现象小。担1.喘6马专业岸施工碗员、握保管黑员、祖施工姨单位躺严格傅把握每供应礼材料惠质量谁关，稀杜绝卖质量棒不合脉格材室料进鞠入施作工现蒸场，零认真匆核实爸数量徒，杜隙绝材革料超描供现健象。搬2、粒承包贪方自融购材弹料的表管理孔2.缎1庸承包饺方自缓购材仅料须誉按实共找差悟的材域料应校由发颗包方辰定质忘定价怕，对玩不能鄙招标齿的材剥料实尤行比肾价制能度，摸施工愈人员墨监督压质量溉。橡2.秘2领承包宏方自朵购不京需按申实找疮差的圆材料仓由发颤包方居驻工百地施哀工员戏严格沟控制躺质量垂，不吸允许浴假冒道伪劣踢、质晕量低剂下的洲材料棵用于调工程蜜。寸3、舌材料拾价格冶的控掌制和3.敏1扮材料搂价格桂的确茧定应查严格圈执行昨公司答招标毁定价呼或比沸价制债度。怕3.荡2专悉业铸施工赶员和岛施工另单位费本着卡同质颈量，轻同规锹格，搬质矮优价艳廉的勒原则国，根损据霉工程倍进度修双方功共同因对材柜料询疮价，铁并注足明所传用数暂量、展产地靠、规找格、晨品牌供、质牛量标丈准蹈、剥最低园市场秤价及卵供货蓄商的举联系助方式探。询疫价不降少于璃三家胀供货锹商。眨3.甩3齿比价于要及傍时，宰所用克材料而二日戚内比随价与必须世完成坛。悄七、浩工程岩签证诊1、武签证恳要求午1.抗1工茅程签怒证必涌须以傅书面聪形式眉，我沃方须海有两梦人以牺上（梨专业牛施工颠员、术专业来负责较人或妇项目淘经理敬）现奖场确丢认签垮字。思1.腐2设穴计修剪改变烫更，鼓必须唱有设市计单轧位出储具的闹设计粗变更沙通知辜单和萌修改伐图纸新，汇设计怠、校何审人忧员签梦字并伸加盖亡公章姑，经看建设源单位笋和监织理工兴程师唤审查读同意对签证赚。怠1.书3剖对工茅程（亲现场裙）的奶一般天性变脂更，贯由提坝出变幸更人嫁出具培变更渣或示介意图障，我苹方须加经施棍工员皂、侨专业病负责秃人烂核实多准确宵无误娃后何签字勒认可佣，对原比较变大的掩现场闯变更块必须夹按程昌序报病分管匀领导翼或主洽要领胳导批携准。哈2、承签证偿时限我2.折1壳签证炊要把鲜握与申项目汁进度顿同步马的原割则。挠2.丽2以签证装要按的要求功及时搅移交俩预算兔科，乎确保革工程忍割算漂及时寿、准肠确。导八、涂资料堡管理扁1堡、捡档案秩管理击1纸.1挎基本截建设染项目罚设置掠专职铃档案贪管理早员，喇各专腿业宵认真旅做好绞有关筝资料鸡的收隔集和彩整理毒工作凉，铅将资麦料及言时送伴给档容案管典理员镇，管亡理员讨做到明资料慧收集允齐全展，整垦理及稠时，扯严格群制定殿资料惨档案侧，做扮到目蹦录、蜡索引篮、标罢签清猪晰完革整；舅存放牲整洁胳、有咐序。者1.净2虑合巴同约木定编熔制割挽算的受工程笼，雪资料事要按扒时提们交预管算科虾一份差，以工便编晓制予敢决算誉。烈1.险3高资料松归档椒要属及时场，域资料商借阅客、查数询要游按规些定办芒理借愚阅登条记手炉续，假同时找要严吸格执兆行保凡密制谨度。于2始、台印帐管费理偏2.棵1文各工倾程管房理单些位应掠分别予对每筛个单扯位工源程建秃立相慨应台割帐（奥如材赖料台糟帐、慢付款抓台帐海等）布，并喘设专殖人负茧责管哥理，酱并定件期与糠财务化、保环管等胃部门栏进行情核对比。缺2.杆2绘付款海台帐杯的设激立应伴科学澡、合计理，陪记录瓜人员谢应进受行真辟实、晴准确牛、及递时、性全面姜的记使录。伍2.报3仰材料瓣台帐枯应由摘各工本程的橡主要忧施工赔人员朽根据辆不同甲的材与料及放价格懂逐一趴登记短（包陈括土糖建、俗水、住电、绕暖等秒安装讽工程伤）。常九、景工程焰联络阳1、眯工程梳联系任单的缺下达帜要准洪确、塌快捷骆、简溜明、丹扼要饭的叙扩述好知联系哲的内蚊容，策要注浓明发朋送、搏接收互单位次、回骄复与名否、艇回复心时间绸等内子容。迹2、雀工程激联系摇单的虾回复家，要挥按回育复期峡限回缎复，豆内容疑要求礼严谨蕉准确毛，严翁格按锣合同纸要求私。涉怪及监滨理和横设计乐单位帝的，疫要求粪监理壶和设誓计单铲位填辉写意晌见，闯并课签字汉盖章枝认证苦。胶十、雾监理忘管理榜1、砍根据纽合同劲要求惯认真撑核实商、派嚼驻监肤理机宏构人捕员的禽人数贫，及誉派驻那人员威的素荷质等蛋情况什，是金否与投投标副文件坏中的涂人员植相符干。弟2、有所有泥签证怖、联切系单乎必须屠以发财包人漫驻工塞地代仪表签导字为既准，催若只别有监装理人嘴员签鸟字，驳无发航包人扁驻工俱地代织表签饲字的恼视为朗无效虎。件3、坛在工凭程的炒施工家阶段惨、保汤修阶记段，有严格面对监较理合船同中平约定亩工作烛内容窗的执因行情凯况进信行监第督，碌且对辜监理婆报告卧的内映容进员行核推实厌。壁十一共、工脑程割估算熟1、左施工逗单位敲提供慧的割壮算书露，必撒须有焦发包纳方施叉工员蚁及啊专业句负责敢人脚签字梦的工湖程形马象进尝度，旦材料皱定价徐单、予变更嫩、签怖证单茎等即。皆2、休预算层科割午算前驱，到顶施工歼现场域核实钳工程况形象料进度瘦、认变更果、签代证，宾认为肤不属稼实、冬不规门范、杯不合两程序胜或质登量不金符合侧合同叫要求氧的不俯予割洋算。非3、退预算奔科认巧真核绿实工委程量演，根膜据合掘同扣孟除该浮扣除暗的水辱电费另、甲构方供骄材、塘备料扶款。万割算光值确垂定后逗，双嫁方签奋字、拐盖章深，送泻审计瑞部门穿审定祥作为除付款盼的依久据。称4磨、芒割算集时限匠：遣对大左型工稼程要趴严格茧按照辽合同极规定浓时限来予以著割算着（一逗般每盗月割钻算一堵次）稍，特遍殊情启况随祝时调宣整割垃算时超间。于十告二避、工气程付摧款储1晒、否割算典项目悠1唐.1草合同舍签订速施工哗单位徐设备凉、人源员苍进场青后，诞支付盘合同宅暂定腰价的况10索%-碌20秘%作涝为备死料款卷，工著程开魔工后培根据巧实际邪工程激割算浅，三前个月悠内扣绝回备请料款面。易1琴.2爱每月看25邮日施里工单断位提脂交割蛇算，稻预算揪科审在核后离，报苗审计溜部门勉，锹按合糖同规挠定支惯付到壤让利粮后割袍算额经的7蛋0%微—8挪0%提。慕1朽.3洞工程馋竣工照验收驻达到夺合同卵质量述要求津后，粱一至锅六个坐月内站结算纤完毕太，支仗付到敲让利矩后造氧价的标90窝%，穷留1粘0%昏作保阿修金茅，保膨修期薯满由访项目蹲各专敌业网和使司用单悉位共买同出乖具堆合格氏证明诱后无妙息界支付烫。奏2梨、斩零星倒维修天项目师每三翼个月终根据箩审计自部门麦实际统审核姐额，溪支付裕到造救价9摆0%栋，留累10态%作裕为质史保金霸。质事保期殊满由纠基建认和使梅用单夫位共筝同出击具专合格励证明江后无摘息役支付揭。漫3每、涂其它抓项目阀按合盼同约蜂定的捕条款申执行象。隆十三的、工挎程验吼收机1、许中间村验收笛1.饼1专米业右施工稻员及追时对袋需要财验收甩的部贝位进已行茂验收谈，并差留存单详细垫的验苗收记戴录粪，联记录续内容味中的予文字只说明漏或图源示必蔽须与睁工程栗实际微相符滔，重傅要节陪点部隆位叙么述清届楚；厉对情获况特每殊的疲，要角拍照次留存道。疼1.神2对漠验收碎中发滴现的泼问题霜，及柜时通掌知监酬督部蛛门；矿必要禾时，钥会同王监理爹、施员工方角代表智召开便现场视会，畏限期功返工训或整穷改；蓝验收研合格鹿前不容得进饿行捎施工书或韵隐蔽拥。吧1.袋3琴中间皇验收名时慈，我腿方有附两人状以上降（具专业谦施工陡员、蓬专业片负责透人或辩项目溉经理音）现戒场确陕认签愿字丹并加悼盖项招目章割后，啦视为低工程眉合格求；验芬收不秋合格怠，不脾予签据证并营限期坊整改滑；如倘涉及遵外部缝监督毛，必程须有劝质检袍站或森监理副单位治签字超盖章锣认可挂。沸2勾、竣事工验仍收护2.验1馒上级脏审批设的项慈目，灰原则由上按吨照上氧级的境要求颂进行揭项目刷的竣打工验乓收，料特殊备情况带下，讽相关萄部门肢可组宝织内型部竣肥工验萍收；先技改洽项目灿的竣联工验陕收见点《技碗改项采目审调批、范验收藏管理猴规定读》；智零星和维修足工程踪由使喂用部划门、银相关角专业就验收消，须钱把验鼓收的植内容挤及施聋工的租做法腥详细及列明榴，并枯填制勤《竣啦工工剑程验苦收单红》。庄2.姨2盐施工肺单位辆提出垃竣工莲验收陷申请母，提顶供所旧有竣国工图邀和竣焰工资芦料。秀2.盲3戏对于烂无竣傲工验贺收证来明的积工程旷，审希计部童门不刘予审犹计结典算。兰2.茧4需项目恰建设墨期间炼，所娘有人块员一坛律不际允许安以单悼位或撞个人湾的身捕份对内工程显进行鸣验收厘及签伪署对竟外有食效的蛋文件俗。详2.原5笋、邀验收波时限玻2.坐5逝.1子零星盗维修司工程英：完芳工后笨由基井建段部门文牵头提，组疏织相江关部拦门必炎须在妨当月莲完成做工程垮验收陵；情携况特原殊的态，可歉根据居工程复实际押适当镰延长氧，但丽最长愁不能傅超过白二个泪月；烦零星迅土建顽工程目原则诚上不偿准跨扛年度说验收举。好2.驴5仿.2们上亩级申逗批的粗项目港：完公工后园由业抗主组拥织，暂监理伯单位俘、设袭计单疗位、挖施工菊单位撤、工轧程质润量监设督站咱共同白完成记合同遍要求掀的竣涂工验尘收。豆十四哥、工卫程结抬算液1、药工程错竣工坦验收干达到焰合同财约定熊的质艇量要用求后农，凶相关别专业却必须昨在合特同规逢定的鞋时间妥内，择将施诱工单邀位的奴决算浩书及睁全套李的决评算资砍料移粮交预示算科诊。雀2、剃按合此同要个求完伸成全设部工摆程竭，破达到奖合同丘质量段要求喇的工唉程，高预算澡科才坛能竣宁工结馒算。心3、扭预算笋科检杆查隐涌蔽验裁收记肤录，杏设计砖变更抚签证醋、材时料定观价单斤、甲宣方供斑材明半细单鸽。羽4、饮预算币科按挺图纸凡核实晕工程版数量从；竣梯工结洗算的各工程醋量应水依据热竣工徒图、状设计奥变更协单和摇现场瓦签证校等进酒行核饲算，葱正确会套用耕定额舟。争部议比猫较大刘的和确审计幕部门释一起翻咨询惧定额摩站或延审计晃机构烂。审仿核猎完毕球送交万审计耀部门毅。版5、离决算折时限芒5.贝1非零星把维修活工程响验收饰合格物后，革专业幼单位商必须鸽于一院个月泰内将肝决算授书及哗图纸我、变掠更签雹证、踩材料旨定价卖单等键全套葵决算放资料劲报预桶算科瓜，预尚算科恩必须汤在一微个月害内审革核完速毕，僚交审顾计部柴门。壶5.玉2察上级龟申批殊的项凑目夹验收抱合格爽后，锁专业莫单位凶必须忍在合洞同规贺定时酬限内鲁，将陈施工悉单位誉的决峡算书巷及全自套的写决算稠资料拔转交吴预算奶科，枣预算据科必喜须在作合同尤规定膏时延限宾内决敌算完证毕，