住宅楼工程监理工作顺序及流程

工程监理工作程序工作流程工程监理部傅住宅固楼工夺程监恒理工眠作程晋序介监理副工作车流程隙（把一柳）、用成立肝项目闯监理沙机构姐喘公司谊法人断下达硬总监弯任命车书，熟公司氧经营远部将徐项目忘资料响移交巴工程坝监理斜部，灶监理爷部协盈同总次监组忠成项农目监母理机载构进咏场正帝式开辛展工耀作。僚办公胜室负角责后巴勤支打持。猪（二酬）杰、惰收戚集监雁理资揉料，已熟悉拣现场桃情况喇，编木写监跟理规揭划、塌监理图细则助委1.藏监理亡资料熟稼项目满监理刊机构绍收集椅以下败资料后：逼拦1)警施工琴投标现书及滤相关倡文件痕、合搭同渡胜2)残设计粗图纸脏，工僚程勘但察报穷告揉棕3)向政府颂相关搜的批狭文杯术4)干相关低法律垒、法层规、谜规范除倒2.湾熟悉共现场筛情况楼墨1)辩场地蜓情况茎：场芒地"院三通党一平饭"；满周边孤建筑租物；括场地领土质您；场嫩地地恼下管奔线；布周边采道路微管制竹规定冶；关忙2)夕人员他情况在：建虾设单茧位人我员；镰施工鬼人员弹；组晓织；兰滋3)撒资料搞情况尤：图斗纸；裙合同航；技间术规救范；亚政策趣；法肾规；捏集4)皇规划露局测伯量放章线点喷。捏般3.沉编写完监理抵规划滑谨总监列主持多编制丹，专参业监陕理工消程师嗽参加犁。经辰总监晃、总齿工程殊师签呈署后怎报建灶设单些位。移柱4.遥编袜写监稀理细淹则欺然由各歪专业殿工程筛师负扁责编标写本视专业贯监理部实施带细则载。经滑总监只理工暖程师肥批准党后实奇施。很对重奏大及筐技术虏含量事高的裹项目场，监鬼理细烫则须书经公蒙司技笑术部访门批夏准方有可实扮施。受胶监理桃细则鬼应符扒合监殃理规还划的刻要求仔，并棍应结湿合工式程项阿目的蜘特点爆，做幕到详搏细具倦体，泪具有颈可操咸作性专。投掘监理辽实施贿细则赵包括决以下费主要迈内容绞：混嘴1）雁专业挽工程弯的特览点；撇禾2）义监理派工作篮的流漆程；镇愧3）顷监理努工作计的控招制要递点依智据及英目标役值；波城4）搞监理候工作煌的方唐法及吐措施坚。际（三进）拔、烦召只开第豆一次矮工地帐会议筐脏建设专单位赵主持怎召开堆第一闭次工娘地会级议。续建立巩施工洲、监叮理、扫设计卡、建因设单细位之迎间的狭沟通金渠道卧。各铺方项费目负圣责人剃（合剪同指锋定的诉人选盼）必突须参起加。毅会议代包括炼以下秋内容孤：软舌1.散建仍设单夹位、雀施工意单位归和监雀理单初位分墙别介发绍各筐自驻晌场组杀织机哨构、谈人员蹦及其渗分工傍；就航2.颜建纺设单映位介辨绍工羡程开峰工准度备情留况(帝主要镰是场愿地五白通一失平、吹报建扫手续边、外喊部环构境、毯设计谢图纸娃到位挖等)刮；委皂3.蓬建吸设单迅位根佳据委挺托监辛理合零同宣袜布对挪项目语总监蚂理工葱程师耳的授巴权；女坏4.惊施已工单僚位介品绍对认本工盟程施多工准播备情型况（俯人员世、设版备、叫材料植、临纤时设番施、概技术据等）骨；赌闪5.舰建繁设单缺位和泰总监渔理工秆程师挂对施回工准既备情疾况提壳出相录关意喉见和莫要求桨；勾议6.厌总希监理腥工程肿师介沾绍监械理规悠划和久有关赚监理泥工作泄程序什的主系要内息容；浪块7.乘确肌定各映方在饰施工扩过程欣中参驶加工简程例珠会的斧主要菊人员呜，以脑及工壳程例洋会召光开的糕周期育、地书点及礼主要肆议题肾。医肌8.但各仿方签杠署文总件权匙限声悲明亮灰9.秃文怨件收准发人陵（四葱）羊、律开在工前剖的若炊干工仁作恋盖1.劣核对贸建设瞒单位亲需提朴供的板条件拔：梯肚1）茧合同颂签订剪情况错；育制2）哑"三壁通一挑平"姐--被泛指雨通水惧、通售电、构通道蔽路、悼通通纳讯、零通煤计气，门场地栏平整僵等相版关施截工条荒件；土顺3）区资金深到位戒情况唯；晚揭4)巧施胞工许饺可证狼；奥鸦5)低图悦纸是押否已投满足协施工坟需要字；奉扯6)宏规赢划局居放线多、放长线册搜；奖细7)攻建血设单戏位针文对本取项目喇的组背织情闯况；盯最2.医图纸方会审获源由建坏设单拘位或扬监理形公司济主持托，施骄工单门位记捞录整登理。崖胜3.圆对施捏工单兆位的演审核的融1)虑对其拉资质她的认衫定苏进2)劣组织傻机构下及质摩量管刃理体列系穴绣3)企施工始组织泡设计贿（专军项施烂工方扎案）是线4)桃人员早到位引情况殊储5)雨施工千设备馋及原畜材料爆到位住情况届（五座）顿、吧开模工巧上施工援单位及在具慢备开秩工条线件后泼，提感出开匠工申劝请，忠填写燕相应逮表格扇报监趟理公肥司，茫总监坐签署印意见粘后报室建设旦单位孙，建膛设单邀位同注意后贺由总调监签寸署开产工令辰，开纤始计捕算工汁期。暮（六骑）晋、僻施惩工过溪程控讯制貌胸1、继对材飞料的搏控制烦修1)归材料喝供应粱悼合同米中指锄定的卸品牌挖按合那同采胶购;昨合同石中未弦指定题的，牛由施量工单场位提私前提死供若从干符色合设属计要紧求的顷产品随报建黄设单麦位选践择;寿驶2)描材料醋检验阿按对进拉场材携料，约施工盒单位辩除了引需提裂供出很厂的括合格酷证明阅文件户外，狮还需袋在监困理的电现场赔监督贞下按膝规定豪比例直送检未。起幅检测夹单位寺按政随府规猾定选卖取，回须有数相应普资质设。送蜘检时厉由我愉公司淋持有伪"见拳证员指证"山的监叙理人闸员陪纳同见妈证。坚挽检验炊结果焰出来琴后，脆施工筹单位盖须出齿示原芹件并踏提供薄监理谦一份稻复印理件备罗案。匪匹对检楚验不捐合格央的产芬品，柴监理晋有权佳要求旦施工溜单位触清理赖退场删。然牛2、望施工盲工序似的控坡制毛直1)钟对组奖织及麦施工陶人员鸭的控乏制柔杂管理者员及贩其效受率；傻技术债人员岭的到处位情覆况；怎人员溜的持呀证上乱岗，哪技术桥熟练搭程度婆；施示工交巧底情耗况。图瓜2)贩施工厚方案岂腔施工棚单位缴除了推总体脖施工父方案邮外，顺还必磁须在左施工史之前垫编制乐专项然施工乡方案份，专互业监突理工手程师破审核贫后由教总监许审定弱批准设执行惕。燕雪3)饥旁站品及巡任视监后理陕杨对重蒙要及泄重点基部位勉以及元隐蔽拐项目强，监碗理将客派员贱旁站禾监理跳，监邻督施勇工全碌过程南。其苹它情怒况采霉用巡源视的奖办法绘，定刊时不稀定时忽现场己巡查命。拾勿4)咸停止裹施工书的命跟令毁州可能界危及傅生命番安全宇及重奴大财储产损警失时育，或种者施北工质哄量严冶重失盛当经涌警告老施工锣单位覆拒不予改正地时，湖监理盈将发蹲出停左工指忧令。锤除非希紧急榨情况炸，监虎理将肌事先仪询问转建设糕单位典意见乞再发狂出停为工令叶。绣尸隐患暗消除爽后，悄施工肯单位屿填写危表格禾申请受复工锹，监颂理检凭查无功误后铺报建灰设单虎位，殊建设卸单位伐同意乓后下摄达复严工指修令。侍亭停工利令及皆复工菠令必丢须由处总监染签发飘。盒迈3、焰分部爹分项趣验收松膀1)讨子项兆的验僵收寸昼施工既单位谁自检悔合格项后提鱼出申徐请，纪监理名知会址建设射单位汤参加迷子项共验收被。建烛设单饥位不猪参加新时，购由监艺理直孤接验龟收。众管子项别验收淋由总津监或堤总监孩指定妄的专污业工挥程师撤负责陡并签诊署文掩件。龟被重要董子项枕的验疮收应膝知会倚设计大单位隐与质谦监站鱼，由逗其决焦定是套否派承员参红加。蹄缩验收咽不合妈格的肉项目亦责令桌施工推单位开返工暗修补假或重调做。蜻省2)叼分部衫验收酸卧由总输监组挣织施礼工、债设计挎、建吨设等钱单位贱共同群验收的，质开监站零派员修参加筹，重炕要分隙部施膜工单壁位须腐事先灾按质蜡监站伏的规件定申稿报，骗质监巧站批尸准后污方可胡验收况。破稠4、坚对工仍期的同控制某贡项目需监理仗机构宣依据饿合同狂条件企对施呆工工阿期进绪行控想制，移后面绪章节傍有专约题论涉述。超莲5、潜对投例资的袄控制伶丹项目穷监理杏机构稀依据篇合同职条件慢对投惑资进侦行控框制，沈后面梨章节搏有专极题论般述。奔龟6、工安全际与文悉明施币工的宾控制柏膀项目刘监理都机构于依据嫌合同桃条件莲对安辞全与么文明模施工碌进行顺控制票，后常面章询节有朝专题谨论述哑。爱（七塘）猜、恳工桐程例芦会客版施工祝过程皆中，宴总监旺理工耍程师银依第轮一次遗工地凶会议御约定赵的时禾间、剥地点华、内胜容、毯参加彼人员躲定期具召开搭工地言例会助。通若常包矮括以忙下内向容：把幼1、鹿检查弱上次浓会议秩事项狭的落津实情紫况，蜘分析争未完帽事项绪原因化。胆膀2、徐施工绵单位逼汇报秆工程何质量已、进正度、军投资前情况梳。热朽3、驴监理抖及建滩设单梯位对楚当前护情况温的及袭指示蔽。示侄4、闲对施童工单挨位提在出问和题的株答复恋。剃券5、览其它装需要博协商钥的事苏宜。忽（八难）惰、跟专定题协围调会刘：嚷根我据需名要召边开。捞（九誓）数、港竣镜工验娘收度识施工采单位穗施工稠完毕磁后，境须做跨好自妈检及捡资料林整理杠工作郊，然铁后经玻监理滚审查评同意适后，杀由监肥理组废织初臣步验尺收，公其后雁按备行案制咸的要寇求由山建设疑单位降组织冻竣工碍验收吹。具虽体操蝴作步辈骤请耳参阅拳政府咱的相勇关文横件。冤（十嫁）草、邪资彼料整魄理玩兆1、险监理型用表摆(表嫂格目斤录见鹅后面扯附录疲)忙哥我公变司根景据《村建设胀工程仆监理尤规范乞》编览制的租监理续表格读，用蜓于规弃范施宣工单割位的西申报猜格式缘及内谱容，桨同时摸也是睛监理音控制愈的一曾个手先段。抵绸2、停监理骨日志斯香监理传内部猛使用圆的日淹记。阵渔3、轧监理拳月报队停项目籍监理梅机构远每月挠以书焰面形位式向京建设颜单位霜汇报朵工程畜的有费关事旗项。印完成锋的工熟作、过质量标、进拼度、近投资虹情况斜、存涨在问拾题及奶建议灿、原任材料田进场猾情况乎、施羊工人吴员情逆况、陵重要遗事件浓记录亦等等鸭。圈倒施工拖阶段档的监步理月漂报包爹括以际下内慧容：断君1）剩本月杀工程乌概况游；紧篮2）商本月晨工程猪形象扰进度竖；慈职3）鹊工程礼进度夕；犬侵（1网）本鬼月实纪际完屠成情欲况与稼计划束进度展比较荡；劈仙（2德）对株进度跌完成竭情况杯及采敲取措豪施效秘果的狠分析匪。田避4）证工程熟质量躁：播碰（1掠）本孩月工目程质疫量情宋况分垄析；价关（2遵）本栗月采喇取的罢工程沸质量拦措施歇及效胃果。头队5）旬工程难计量袍与工介程款老支付许：搂细（1爆）工否程量雪审核帖情况膏；南鞠（2婆）工装程款己审批撤情况懒及月蒸支付迁情况执；筐土（3泉）工杀程款凝支付股情况缺分析咸；乡妻（4透）本捧月采牛取的蒙措施兰及效黑果。脊廉6）蜂合同否其他吨事项很的处寄理情挥况：两鞠（1脸）工凉程变咱更；技办（2侨）工贩程延曲期；替地（3剧）费统用索抄赔；叼誓7）抬本月许监理陕工作票小结蒸：握迷（1贷）对惧本月笨进度真、质攻量、望工程时款支布付等匪方面魄情况高的综呀合评星价；战衡（2罚）本商月监悟理工换作情也况；探筐（3诵）有旅关本穗工程拥的意转见和椒建议刻；耻驱（4到）下骂月监后理工底作的悉重点泰。裳嫂4、留对施颤工单拍位资有料的宏监督贷浆监督伐原则怀是,词施融工单先位工箭程技碰术资盈料管悼理必梅须达降到及端时、塔准确显、齐浸全、虏按时挣备案目验收谷。监课理依穷有关鸣的验饥收规木定要回求定韵期检炎查施安工单党位资叫料的园归档莫工作摄，对粥必需口的施礼工中妹间记破录亦测要求骗做好域签证叹保存励工作爱。旋夏5、协监理活内部驰资料茄的管脱理睬项合目监剃理机医构自历行收键集保叛存工傍程资连料，液作为恨对工伞程的悟记录妈及见稍证，脸当发庄生索粒赔情赴况时抵，监仇理依柜据自退己收朱集的榨资料目对索洞赔作带出独平立公虫正的荡判断真，监门理收晴集的跟资料前主要数如下副：晚币1）裤建设夺单位能提供笛的招合标文姿件、躁施工吗单位锈投标适文件输、图棵纸、都设计莫变更娇、会途审资愧料（志原件蛮）、盛合同径、政搏府批绵文厘舍2）躬施工捧过程匀中的递会议锻记录秃及决殿议兰哲3）颠施工律单位非的申片报材劝料及临批复疗留底茶岸4）符施工比单位痒提供做的证幸明及和检验箱结果膝复印辱件颜裳5）翻监理构指令凡留底拿（原孙件）滥律6）镜监理摔日志帐止7）市向建淹设单朗位提创供的踢月报四、备杰忘录找等等泪资料炊原件樱。弄膀8）济监理渐往来占文件伶躺6、叉资料