住宅楼冬季维护方案越冬维护方案

------------------------------------------------------------------------住宅楼冬季维护方案越冬维护方案大禹·塞维利亚住宅楼冬季维护方案长春俊业工程建设有限公司2008年9月21日越冬维护方案根据国家施工验收规范要求及本地季节气候状况，大禹·塞维利亚工程即将进入冬季维护阶段。本着对本工程结构部分不受冻害，充分发挥各结构构件的作用，保证该工程的安全、耐久，特编制越冬维护方案。一、工程概况1、工程名称：大禹塞维利亚工程41#42#43#51#48#楼2、建设地点：经济技术开发区镜湖北路以南3、建设单位：松原市星泰房地产开发有限公司4、施工工期：2012年9月10日—2013年8月31日5、工程基本情况：总建筑面积约14500㎡。其中48、51#楼为地下车库,41、42、43#楼是多层住宅。具体情况详见下表楼号建筑面积m2层数层高（米）结构形式基础形式框架短肢剪力墙短肢剪力墙6、墙体建筑设计41、42、43#楼多层住宅内外墙采用190厚煤矸石空心砖砌筑，外粘80㎜厚苯板；51#楼为地下一层，地上3层内外墙采用190厚煤矸石空心砖砌筑，外粘80mm厚苯板。48#楼为地下一层。二、主体计划完成形象：在越冬维护前进度计划：48#楼地下室结构完；防水及保温做完；41、42、43#楼主体结构完成，并完成主体冷封闭。三、维护部位在冻土层深度内的地下室、基础、基础梁、地沟、多层部分的一层地面。四、维护措施1、41、42、43#楼基础梁下土方挖至距离地梁下皮20㎝处。2、41、42、43#楼地沟外侧壁两侧将土挖至距侧壁500㎜宽后填珍珠岩，地沟内也填满珍珠岩。3、多层部分应将一层地面用2层草帘子铺满塑料布覆盖以防冻害，上用炉渣砌块压住，以防止火灾。并将入户门处用红砖封堵，以达到保温作用。4、多层地沟东、西两侧出口用红砖封堵并用珍珠岩在外侧作保温。地沟外侧壁两侧将土挖至距侧壁500㎜宽后填珍珠岩，地沟内也填满珍珠岩。5、51#楼地下车库顶板铺50mm厚挤塑板，上铺塑料布，压2层草帘子以达到保温效果。上用炉渣砌块压住，以防止火灾发生。6、48#地下室南侧洞口用红砖墙封堵，两侧抹灰。7、配备经培训后的测温员2人，轮流负责测量温度和作测量记录。六、安全消防措施1、设2名更夫轮流昼夜看管现场。2、对维护人员进行安全防火教育和安全防火交底工作。3、用火点设专人看管，易然物远离火缘，消防器具配备齐全。4、现场用电、电源、电线设1名专人负责看管，防止触电。5、冬期用火点必须写用火申请，经公安科批准后方可生火。6、看护人员作好交接班。用于越冬维护所需的材料及人工计划序号名称规格需用量单位数量1珍珠岩m³1002木方10㎝×10㎝m³103测温计支204塑料布m270005挤塑板50mmm262006草帘子m2110007测温员人次28更夫人次69现场工长人次210炉渣砌块m³1200越冬维护领导小组总负责人：技术负责人：组员：测温时间表（时间为计划时间）测温时间：（暂定）2012年11月5日至2013年4月15日测温人员：每天测温时间见下表：10：0022：0034：0046：0058：00610：00712：00814：00916：001018：001120：001222：00越冬维护需要的费用珍珠岩：60元/立方米×100立方米=6000元木方：1800元/立方米×10立方米=18000元温度计：10元/支×20支=200元塑料布：2元/㎡×7000㎡=14000元草帘子：5元/㎡×11000㎡=55000元测温员：2000元/月×2名×5.5月=22000元更夫：1000元/月×6名×5.5月=33000元现场工长：2000元/月×2名×5.5月=22000元炉渣砌块：300工日×56元/工日=16800元挤塑板：50工日×56元/工日=2800元合计：17000元定额测定费：1‰×17000