住宅小区工程竣工报告

------------------------------------------------------------------------住宅小区工程竣工报告工程竣工报告瑞格尔公司：一、工程概况1、建筑面积：住宅18270展销中心7958㎡地下车库5366㎡2、工程地址：洛阳市高新区滨河路和佳宝路交叉口3、结构类型：框架剪力墙混凝土结构4、层数：地下一层地上十九层局部二十层5、规划许可证号：2007-3636、施工许可证号：2008-1367、工程质量监督注册登记表号：200700572007005820070059二、工程内容根据与建设单位签订的施工合同的约定，我方承担：（1）、设计图纸、合同约定及洽商变更的全部内容。（2）施工质量为合格。三、质量控制措施为确保质量目标的实现，我公司组织经验较高的施工队伍，承担该工程的施工任务，工程自开工以来，项目部与甲方及监理紧密配合，克服外来不良因素干扰等种种困难，合理组织，精心施工，严格按照施工图纸、规范及操作规程作业，各专业人员严格按照岗位职责持证上岗，认真负责，明确责任，执行自检，互检和专检的“三检”制度，在工程施工的各个阶段，对各个质量控制点进行跟踪检查，发现不合格项，及时整改。各项工程施工前进行“三级技术交底”，设置控制点进行工序质量控制。四、施工过程1、地基与基础分部工程：该工程基础采用天然地基，基槽开挖至第eq\o\ac(○,3)层卵石层上，基槽底标高-6.900米。垫层采用100mm厚C15砼垫层；防水保护层采用50mm厚C20细石砼；筏板厚1.5M，筏板、基础条基、独立基础、底板DL均采用C35S6混凝土；地下室砼挡墙采用C40S6混凝土，地下室其余墙柱梁板采用C40混凝土；筏板按每200m3留1组标养试块，其余均按每100m3留1组标养试块，抗渗混凝土按每500m3留1组试块；试验-3.5m～±0.00外墙采用水乳型沥青防水涂料，其余±0.00以下防水采用0.8厚聚乙烯丙纶防水卷材，地下室防水等级Ⅱ级；±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑，留一组砂浆试块；室外回填土采用天然砂卵石，压实系数0.95。2、主体结构分部工程：1~3层墙柱梁板梯、4层墙柱梯采用C40混凝土；4层梁板、5层~12层墙柱梁板梯采用C35混凝土试块；13层~19层墙柱梁板梯、屋面机房层、水箱层采用C30商品砼，每层留2组标准养护试块1组同条件养护试块；圈梁构造柱及屋面构架采用C25砼；1~4层楼面后浇带、底板后浇带、砼挡墙后浇带采用C45S6混凝土。±0.00以上采用M5.0混合砂浆砌筑，每层留一组砂浆试块；钢筋共复试128批次；水泥采用义马煤业集团生产的腾跃普通硅酸盐水泥，复试6批次；粉煤灰砖强度等级MU10，复试1批次；加气混凝土砌块的规格为A3.5B06，复试5批次；砂复试7批次；石子复试1批次；筏板及基础、主体梁钢筋采用闪光对焊连接，复试56批次；墙柱钢筋采用电渣压力焊连接，复试118批次；试验由洛阳市建筑工程质量检测站检测。沉降观测由甲方委托洛阳业丰建设工程服务有限公司观测。钢筋保护层检测由河南省建筑工程质量检验测试中心站检测，检测15根梁共45点，合格41点合格率91.1%，检测8块现浇板共48点，合格45点，合格率93.8%，钢筋保护层厚度合格。3、建筑装饰装修分部工程：卫生间防水采用0.8mm聚乙烯丙纶防水卷材，四周上翻150mm，卷材上部做1：2.5水泥砂浆，最薄处10mm；楼地面采用1：2.5水泥砂浆，每层留置1组试块；所有试验均由洛阳市建筑工程质量检测站检测。外窗铝合金型材厚2㎜，中空玻璃5+10+5，外窗气密性、水密性、耐风压检测由合格，中空玻璃及外窗传热性能由洛阳金鉴工程质量检测中心检测合格；室内环境空气五项指标检测由甲方委托洛阳梦森建筑工程质量检测有限公司检测符合Ⅰ类民用建筑工程标准。外墙刷涂料，公共部分刷仿瓷涂料。4、建筑屋面分部工程:屋面保温层采用1:8水泥膨胀蛭石，1%~2~找坡；找平层采用1:2.5水泥砂浆，设分隔缝宽20mm；屋面防水采用SBS防水卷材，用热熔法施工，防水层上做40mm厚C20细石砼；屋面防水Ⅱ级。5、建筑给水、排水及采暖分部工程：室内给水、采暖管道试压符合设计要求，阀门强度和严密性试验符合GB50242-2002要求；给水管道采暖管道冲洗和消毒合格，排水管道灌水无渗漏，给水管道通水顺畅，无渗漏；室内排水管道通球试验通球顺畅，地漏及地面清扫口排水通畅，周边无渗漏。6、建筑电气分部工程：避雷及接地测试14点，均达到设计和规范要求，漏电保护器模拟漏电测试合格；绝缘电阻测试、照明全负荷通电试运行、配电箱、插座、开关接线通电检查符合GB50303-2002要求。7、建筑节能分部工程：外墙保温板采用18㎏/㎡1000*600*10㎜的EPS聚苯板，使用苯板粘胶、采用框点粘法粘贴，抹面层采用160克耐碱网格布，二遍抹面砂浆；屋面保温层采用1:8水泥膨胀蛭石。五、质量验收我公司已完成了该单位工程合同及设计文件规定的全部内容并按照GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行验收。分部工程：共7个分部，经查7个分部，符合标准及设计要求7个分部；质量控制资料核查：共23项，经审查符合要求23项；安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查15项，符合要求15项，共抽查15项，符合要求15项；观感质量验收：共抽查14项，符合要求14项，观感质量综合评价好。现已具备竣工验收条件，现报请贵单位验收。监理单位（盖章）：施工单位（盖章）