中天城市风景花圃高层住宅施工措施

中天建设万科城市风景花园后期组团3施工总承包工程施工组织设计第163页/共163页施工措施分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施本工程在施工阶段分包单位多，本公司除在现场派驻有类似工程施工管理经验的管理班子以外，特别制定以下一些监督管理措施以全面管理分包单位，做到有效控制各专业分包的施工进度、施工质量和安全文明。一流的工程出于一流的管理，科学管理是工程成败的关键。我们将通过制定一套行之有效的管理制度来加强工地专业分包的管理，建立标准化的管理考核机制，做到管理方法科学、管理目标明确、管理到位、讲究实效，奖罚分明、保证工程顺利完成。总承包单位受业主委托，在其领导下接受监理的监督和协调管理，以合同承诺为目标，以现场管理为重点，在保质、保量、按期完成合同内实物工作量的同时，又对业主及有关部门限定的专业分包单位行使管理、控制、配合、协调和监督职能，体现出一种全方位、多职能、多层次的管理关系。在施工中，我们将积极主动配合业主及监理做好各项工作，确保工程的正常施工。对专业分包单位的初步管理设想由于有业主及有关部门限定的工程和部分专业工程必须由专业分包单位施工，所以我公司中标后，在业主推荐的基础上，筛选有良好资质等级及信誉的专业施工单位分包施工，对各专业分包单位的初步管理设想如下：在施工实施当中，实行各分包单位按专业工程系统统一分包，最终形成功能交付的总分包格局。即将某一专业工程系统的采购、安装、调试交由一个分包商承担，由其负责分别向本公司进行系统功能交付，本公司则对业主进行工程最终产品的各系统综合功能交付。这样的总分包格局将有利于在材料采购、工期质量和分工界面等全面落实可追溯的功能最终责任者。在业主统一领导、本公司总管理的基础上，要求各分包商联合协商作战，做好相互配合，明确工程的质量目标、工期目标、安全目标、成本目标，明确各分包商的责任、义务和权利。实现一切管理从合同出发的管理基本原则，避免扯皮现象。在工程实施当中，合同是至高和最终的，是所有分包行为准则的基础，对于产品保护、索赔签证、界面争议、共用设施、场地道路和材料的采购选择等都必须以合同为基础。各分包商碰到矛盾应无条件服从合同条款，以确保本公司总承包管理的有据有效执行。各分包工程全面展开后，为确保各分包工程井然有序的施工状态，事先做好对分包工程施工方案的审核与优化，明确各分包工程的节点工期，事中加强对各分包工程的技术综合管理、质量控制与进度控制。事后做好对各分包工程的质量验收，场地清理、扫尾和成品保护等工作。对分包单位的技术管理对分包单位的质量管理本工程总承包质量管理任务将主要是针对各分包商分别负责的系统功能质量的监控，以及由此而形成的最终产品质量跟踪而展开的。在施工中，重点围绕以下几个方面进行管理：对分包商的所有施工图均统一审核，对发现的设计缺陷、质量问题及矛盾部位应由设计单位重新修改，避免因设计引起的质量问题。对分包商采购的材料、设备等进行全面验证，包括对其品牌、产地、规划、技术参数的全面对照，拒收与设计或合同中规定要求不符的材料、物资。配备足够的质量管理人员，对各分包商施工过程的质量进行控制，各分包商均有总承包派的专业质量员，对分包商的过程质量开展面对面的监督与认可，凡达不到质量标准的不予以签证并促其整改，对一些成品与半成品的加工制作，总承包亦将抽派人员赶赴加工现场进行检查验证。梳分包罚商完牧工后妈，对免产品血的保款护进阅行系愿统管诞理，盛对分撕包商番已完而成并甜形成奶系统迅功能氏的产迟品，忧经验翠收后铜，即躲组织分人力勇、物炊力和蓬相应铜的技徐术手迁段进侨行产监品保们护，笋直至全形成挑最终猛产品箭，并笨指派叙专人高看护凡直至导交付扎业主鹅使用糠为止解。耕对分沸包单揉位的广工期铁与总逗进度桶计划亦管理功对分哈包单夸位的绵安全终保卫拜管理构由于闭本工挠程建铜筑面套积较斑大，子且专炕业分继包单国位较西多，梢为确撑保施凝工正束常有瞎序的煤进行吓，总掌承包切将重猛点做倒好以趁下几袖方面级工作欧：战从思登想上径和组皆织上袜把分卵包商劈的安除全生摸产管春理纳嘴入我虚公司愉统一突的安炉全管确理体井系之片中，径进场肾的管烧理人膜员与嗽员工送都要康接受首安全卷教育践，及展时制稻定统留一完威整的歪安全姐、保序卫管格理制报度，适如：窑人员陆登记殃制、馆人员央进出占场制昂度、雷区域砌通行最证制葬度、涉生活萝区管眉理制念度、案门卫谋制度惭等旨驼在保圆证施靠工现诞场安恐全、玻文明判、有熔序程贸序的范管理起制度际。石配备虫足够希数量献的安朽全、痛保卫式人员礼，同阳时在钞各分婶包商配内指旋定班决组安珍全保削卫兼铜职人蜡员。召以便号随时迁核查舌施工港人员百的现歉场出饱入证凝。避糖免无猛关人酿员进蜡入施妈工现幸场。则所有献的分躬包商偏必须帮按制赴度要竟求及猫时向课总承凳包提躁交管震理人肯员、塘操作览人员救名单序及其师上岗栽资格粱证书屿，以孟便监锈控检完查，托防止栋各类刚事故拥发生树。惹随时燕进行烧安全泻检查榴，一奋旦发军现有控违背栗项目谜部安脆全生衣产管唇理制残度的箱立即婶令其梢整改叮，严控重的碑严惩平不怠近。奸生活南区及虚施工童现场稠均装删设电撒脑监祥控装闸置，王实唱现校2猪4法小时戏监控肝录像缝。傅与业罗主、愁监理新的配唯合与土协调们与设吹计单风位间贞的工截作协武调项在中剖标后洲,午我公差司即慰与设穴计院窄联系底，进他一步麻了解胡设计较意图膀及工柿程要染求，哥根据秋设计鼠意图荣提出袄我公触司的卡施工漫实施泪方案第。向遥设计缸单位蓝提交睁的施响工方掉案中贸，包字括施指工可岗能出负现的膝各种通结构峡工况致，协后助设钢计院产完善拒施工找图设铺计。敞向设疾计院质提交妄根据监施工尖总进候度计顿划而汉编制岛的设销计出禾图计她划书续，积许极参毒与设参计的狼深化阿工作旬。柳主持烘施工食图审猜查，票协助码发包回方会示同建我筑师岁、供例应商茫(绍制造卷商和)讽提出磁建议乳，完孙善设鸡计内昏容和蕉设备丑物资较选型弯。唯积极瑞向设误计方详提供舌需主逃管部券门协怎助的泻专项失工程惑，如用外配评电、花水、母通讯卖、市蹦政、男污水尘处理剥、环睬保等春的设意计、序施工迫安装瓣、检过测等长资料捷，完旷善整壶体设赚计，缎确保煌联动害调试枣的成使功和篇使用仇功能喝的兑穗现。絮对施兄工中谨出现阳的情趴况，杰除按搅驻场趣建筑巡师、瓜监理揭的要失求及荒时处秩理外另，还乖应积欲极修反正可痒能出踏现的窜设计息错误症，并军会同渡发包拜方、成建筑谋师、唤施工织方按声照总匹进度慰与整晴体效悔果要抹求，核验收拒小样敌板间挥，进拖行部斩位验王收、扎中途捆质量谨验收最、竣炼工验桃收等盾。烫根据芽发包协方指作令，锦及时枣通知介设计杠方参抓加机钞电设顽备、梨精装凯饰用胆料、郊卫生肿洁具命等的世选型妙、选狐材和粪定货滥，参亩加新拿材料亮的定巷样采呼购。修协调勤各施不工工健种在渣施工印中需练与建牢筑师础协商骗解决助的问乌题，竿协助私建筑捞师解刃决诸幅如因填多管探道并唯列等静原因徒引起泻的标封高、短几何晚尺寸股的平习衡协吊调工壳作，乱协助背建筑挥师解衬决不攻可预逃测因品素引期起的院地质沙沉降病、裂亡缝等遗变化辩。槐雨季那、夏番季及镜抗台惜风的升施工屿措施诚雨季弦施工睬方案争夏季起施工孝方案鼻准备汇工作俊要动忙员职定工，应根据扎施工饿生产可的实念际情眯况，脾积极糖采取跪行之漂有效展的防颈暑降耳温措孩施，波充分池发挥愚现有究降温哥设备携的效脑能，浅添置报必要底的设嗽施，墨并及漂时做研好检融查维盛修工晒作。恒关心粗职工喷的生兄产、被生活抄，注扬意劳她逸结绵合，瑞调整哲作息极时间疾，严蹦格控腊制加宴班加秀点，厕入暑氏前，刃抓紧锅做好苏高温费、高莫空作饭业工丧人的讲体检盐，对差不适竞合高芹温、恢高空磁作业泰的适烦当调在换工便作。逢技术粥措施怜钢筋尤混凝浊土工哥程拥为了置防止货夏季僻钢筋培混凝箩土施浸工时纱受高湾温干足热影谣响，知而产伶生裂折缝等炊现象疤，施黑工时驾应采哪取以裂下措妖施。谱认真赢做好脸混凝烘土养候护工惧作，珠混凝枣土浇服捣前悟必须乔使木帅模吸浮足水慌分，垮遇到化面积剩较大征时，脾要用肾草包缓加以芝覆盖晋，并枕浇水疤保持从混凝访土湿锤润，裁一般故养护辈时间速：采叉用硅切酸盐群水泥暗、普秃通硅崖酸盐唯水泥乡和矿否渣硅税酸盐筛水泥蓬拌制仪的混屿凝土伟，不息得少趣于七磁昼夜锣；掺细加缓黎凝型慌外加禽剂及絮有抗概渗性避要求忠的混若凝土喜，不赔得少丢于十观四昼度夜。足梁柱芹框架程结构威，应肢尽可稿能采萄取带鹅模浇棍水养讲护，屑免受默曝晒垫。汗根据原气温敌情况睛及混孟凝土括的浇表捣部线位，打正确有选择织混凝察土的质坍落扔度，贯必要走时掺滥外加苗剂，孙以保签持或篇改善培混凝床土的惯和易脂性，尼增大艰流动示性、同粘聚姑性，离使其使泌水傍性小雄。肯浇捣慎大面俘积混接凝土毕，尽弹量采掏用水霞化热梁低的笛水泥岸，必盆要时慢采用路人工治降温盟等措姥施，怨亦可梁掺用沈缓凝姥型减捧水剂爬，使雀水泥爬水化炎热速甚度减冠慢，油以降佩底和新延缓采混凝旋土内草部温派度峰孔值。料厚度纸较薄手的楼处面或圾屋面达，安愈排在准夜间乌施工罗，使窑混凝区土的适水分湿不致宽蒸发队过快抽而形亮成收烈缩裂混缝。狡砌体烫工程斑高温蜓季节器砌砖否，要组特别师强调便砖块帖的浇李水，营除利私用清宇晨或烦夜间化提前饿将集垦中堆匆放的民砖块读充分蠢浇水窑湿透摧外，贫还应耽在临址砌之重前适设当地苏浇水梢，使短砖块抬保持昨湿润羽，防萍止砂伴浆失菜水过蓝快影肃响砂颂浆强亦度和王粘结杆力。匀砌筑痕砂浆英的稠逝度要衰适当孝增大门，使爪砂浆抖有较引大的驳流动垃性，哀灰缝急容易夫饱满贵，亦眠可要狂砂浆功中掺册入塑穿化剂群，以解提高赴砂浆甲的保劲水性捡与和任易性允。穴砂浆灰应随粗拌随让用，已对关赔键部仗位砌惰体。萍要进同行必桥要的啊遮盖默、养刊护。守抹灰仪工程砌抹灰考前应蚂在砌鼓体表伏面洒记水湿叙润，屑防止昌砂浆吊脱水子造成突开裂清、起读壳、摔脱落蔽，抹翁灰后冒要加签强养恋护工肃作。滴外墙叫面的拢抹灰欢，应纱避免铲在强刷烈日并光直棍射下茫操作探。欲砂浆额级配航要准弃确，恶应根嚼据工狮作量压，有毫计划萝地随难配随啊用，遍为提演高砂双浆保屿水性隶，可伸按规拼定要察求掺批入外友加剂嗽。主抗台决风方痕案歪成品罢、半戏成品约保护快措施凝本工元程具角有工款程分海包多著、工利期紧锁、交候叉作饶业多喊、成镰品保英护要躲求高她等特墙点，初制定骗成品掉保护枝措施趣是为陵了最法大限牵度地紧消除同和避宜免成界品在相施工播过程抓中的额污染欧和损颈坏，思并在阿多工飘种、驴多层赌次交鹿叉作驰业时跌，加晋快工萝程的香施工训进度登，达屡到减养少和队降低若成本细，提漠高成容品一耗次合柱格率坡、一把次成旧优率相的目孟的。蚊成品采、半扯成品膊保护规管理黑措施席教育窑全体飞职工师树立菠质量斧观念设，对渣国家种、对脸人民坊负责浙，自坡觉爱晨护公危物，肾尊重姑他人唇和自兰己的仇劳动卫成果震，施六工操龄作时摄珍惜缝已完弟成的不和部脉分完虚成的姓成品分。走编制滩好成温品保难护方进案，辅以合猾同、槽协议订等形狭式明屠确各躺分包依单位胁对成需品的杆交接渗和保袭护责准任，贫确定霉主要圈施工芳班组喜为主咬要的脏成品树保护丢责任驱单位境。录合理隐地安抬排施畅工顺摊序，耳按正耀确的为施工款流程陈组织歪施工箭。即叼从合掌理的们施工滋程序桶，客透观上昨起到卷成品雾保护喊作用再，是增进行痒成品头保护抹的有层效途摸径之唯一。书项目侨部技侍术部俱门对依责任足工程军进行际方案践交底撕，各墙责任政工程睛师对夏分包怪的技特术交辫底及钉各分城包单中位对果班组令及成恭员的体操作薪交底贷的同畜时，爸必须松对成浊品保助护作贷工作拉进行精交底锅。赶结构乔施工洁的各余个班卷组为粥主要牧成品志保护疗责任条人，粪各水务电专宴业配惰合施隐工队赖伍必橡需要沾有保岁护措寸施后搞方可授作业蛛，在拥水电稠等专像业施比工项红目完舅成并虏进行寺必要剂的成军品保少护后痕，向译土建样分包矮单位示进行贡交接山。对吸于钢画筋、半模板宜、混白凝土站浇筑靠等一污些关从键工拜序，耐土建挠、水沸电安密装均陈要设故专人母看护岁及维残修。叠装饰墙、安联装工悬程是筒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