实训项目用CAD软件绘制建筑竣工图-竣工图概述（建筑工程图绘制与识读）

情境六用CAD软件绘制竣工图竣工图概述学习单元1◆学习内容：建筑竣工图与建筑工程施工图的区别◆能力要求：1．明确竣工图与施工图的区别；2.熟悉编制竣工图重要性、编制时间和原则。

竣工图是工程竣工验收后真实反映建设工程项目施工结果的图样，是施工单位在施工过程中形成的重要施工文件。竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程竣工验收的必备文件，是工程维修管理、改建、扩建的依据，是司法鉴定裁决的法律凭证，各种新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。建筑工程图绘制与识读

一、建筑竣工图与建筑工程施工图的区别1.建筑工程施工图用途及编制

建筑工程施工图是编制工程预算、编制施工组织设计、组织施工和工程管理的依据，必须由具有相应设计资质的设计单位才能出具。施工图上一般有设计出图章，注册建造师章，消防局审核出图章等。它是按照建设单位要求，结合建筑工程相关规范进行设计，施工单位必须按照施工图进行施工，监理单位按照施工图进行工程监理。2.建筑工程竣工图用途及编制竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样，是编制工程决算的依据。在施工过程中，由于相关单位（设计，建设，监理，施工单位）对施工图进行深化及调整，对施工图中一些方案进行优化设计，造成对施工图的局部修改，由设计单位出具设计变更通知单，在工程竣工时，将相应变更绘制到相应图纸上，编成竣工图，以便于建设单位进行工程决算、存档及后期的物业管理。竣工图上必须有设计单位，施工单位加盖的竣工出图章。3.两者的区别

竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。施工图是提供给施工单位现场施工和监理（或业主）单位进行管理的技术文件，是编制工程预算的依据。二、编制竣工图的重要性1．竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据2.竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据3竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证4.竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障建筑工程图绘制与识读

建筑工程图绘制与识读三、竣工图的编制时间

必须在施工过程中(不能在竣工后)，及时做好隐蔽工程检验记录，整理好建设变更文件，确保竣工图质量”。建筑工程图绘制与识读四、竣工图的编制单位与编制套数1.竣工图的编制单位

竣工图的编制单位是施工单位。因为施工单位是建筑产品的直接生产者，对工程变更最清楚。建设工程实行总承包的工程，总承包单位负责其自建项目竣工图的编绘工作，分包单位负责所分包工程竣工图的编绘工作，分包单位没有能力编绘的，由总包单位负责编绘。2.竣工图的编绘套数竣工图的编绘套数一般要求不少于三套，三套的归属是：当地城建档案馆一套，使用单位一套，建设单位主管机关档案室一套。建筑工程图绘制与识读五、编制竣工图的原则1.凡严格按设计施工，没有任何变更的，由施工单位在原施工图上加盖《建设工程文件归档整理规范》规定的竣工图章标志后，视为竣工图。2.凡在施工中有一般性变更，但能将原施工图加以修改补充，能反映竣工实际的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在原施工图上按变更文件规定的编绘方法进行修改补充后，加盖“竣工图章”标志后，视为竣工图。

建筑工程图绘制与识读3.凡结构形式、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图也应加盖竣工图标志章。竣工图标志章规定式样如下图。竣工图标志章建筑工程图绘制与识读学习单元2竣工图的编制要求◆学习内容：建筑竣工图的编制◆能力要求：1．学会编制竣工图的方法；2.熟知编制竣工图注意事项。建筑工程图绘制与识读一、竣工图编制方法1．竣工图的编绘类型（1）利用施工蓝图改绘的竣工图（2）新绘制的竣工图。当工程变更很大，经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须从新绘制新的竣工图。（3）在底图上修改的竣工图。对于重点工程或者具有重要意义的工程，除具有完整、准确的竣工蓝图外，还必须具有与之相应的竣工底图。建筑工程图绘制与识读2.在施工蓝图上改绘竣工图

在施工蓝图上改绘竣工图大致有以下几种方法。（1）杠改法：具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分，该方法适用于钢筋型号改动，尺寸改动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。××叉改法图样示例建筑工程图绘制与识读（2）叉改法：适用于在图面上局部取消部分的修改。××叉改法图样示例建筑工程图绘制与识读（3）补图法：具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容，当需要增加处空白图面不够时，可以采用节点引出法，画到本张图的其它空白处，或者该卷竣工图的其他张页的空白处。该方法适用于在蓝图上局部增加的图幅不大的情况下使用。（4）注改法（加写说明法）：适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。建筑工程图绘制与识读二、编制竣工图应注意的问题（1）一套施工蓝图中只是某页未曾采用的，则该页不予归档，并随之修改其竣工图目录。（2）有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后，必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后，送监理单位经工程总监和现场监理审阅无误后，加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。建筑工程图绘制与识读（3）竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处。（4）在蓝图上改绘竣工图时，其他各专业图纸都必须相应的修改，使各个专业的衔接关系相互吻合。建筑工程图绘制与识读（5）不得把洽商内容或附图贴在原设计图上做为竣工图，也不许把洽商内容原封不动的抄在原图上。（6）编绘竣工图所使用的图纸应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张，故必须是新晒制的蓝图纸。计算机出图必须清晰，不得使用计算机直接打印和由复印机复印的白图纸。使用的墨水必须是碳素墨水或蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。字体要求仿宋体或楷体字，严禁草字、错别字。建筑工程图绘制与识读（7）编绘的内容不要出图框线，在图纸封面、目录上也需加盖竣工图章。竣工图章须使用不易褪色的红色印泥，盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处，当图面内容饱和时盖