爱情十里天境二期项目总承包工程投标疑问回复(招标方)2023年5

第第3页共7页投标疑问回复工程名称：爱情·十里天境二期工程总承包工程依据各单位投标疑问，我司就针对本次招标提出的疑问，招标人回复如下：1、问：本工程才智工地要求几级，请明确？回复：依据当地相关职能部门要求；2、问：本工程招标文件中临时用电、用电接驳口位置及大小未明确？回复：现场已设置800KVA箱变，在57亩地块临昌隆大道一侧；3、问：本工程现场大门是否可开启在南侧规划道路一侧？回复：可以，建议在昌隆大道一侧设置，如需在57亩地块南侧开设大门，增设临时道路，此费用由承包商自行考虑在投标报价中；4、问：本工程招标文件中未规定技术标具体格式，自行设计格式还是业主给定格式？回复：详见招标文件。5、问：本工程对质量有无创优要求？回复：无，质量满足国家及地方相关标准、图集、图纸实施。6126097㎡131001.69㎡，请明确建筑总面积？回复：本工程规划建筑总建面126097㎡〔以最终规划面积为准〕，清单中总面积〔131001.69㎡〕包含楼座下不计建筑面积。7、问：请明确抢工区域具体范围？回复：1、首开楼栋8#、9#楼；2、后期依据营销需求调整抢工区域〔具体以甲方要求为准〕；8、问：请明确本工程施工段划分分几批次？开工及竣工批次是否有特别要求？回复：1个交房批次，开工以甲方通知为准，竣工依据合同工期执行〔本工程统一竣工备案〕。9、问：模板体系和外加体系是否有特别要求？回复：无特别要求，满足国家及地方相关标准、图集、图纸实施。10、问：该工程装配式包含哪些内容〔如叠合板、楼梯、ALC墙板〕？回复：本工程装配式包括叠合板、非砌筑隔墙。11、问：甲方审核工程计量计价是否有规定工作时间，逾期是否就默认为已同意总承包报送数据？〔集团制度规定工作时间完成。〕12、问：第三局部合同专用条款，特别商定假设发包人有税务需求，总承包商须依据发包人要求，工程竣工验收合格后30天内，协作发包人准时完成结算价预估手续，并供给累计预估结算价100%〔含质保金问由谁担当责任？同时发包方需要协作退税？处理，发包方协作退税。13、问：工程款是否都是分栋号支付？回复：以成片开发进度批次〔或营销推货批次需求〕作为工程进度的支付节点；14、问：支付累计已完成合格产值减上一节点累计已完成合格产值的75%，请问是按累计完成产值的75%支付工程款对吗？回复：按累计完成产值的75%支付工程款。15、问：合同及附件文件夹中：第三局部-合同专用条款P12页46.5.1上条说明：总承包〔形象进度于当月15〔每月只能申请一次〔招标4方20日内审核完成20日内审核完成”是指提交进度资料当月的20号还是招标4方需要20个日历天来完成进度资料审核？回复：20个日历天完成进度资料审核。16、问：施工过程中假设因非承包方缘由导致工期临时调整，且调整后的工期安排致使承包方消灭赶工，则赶工费该如何计算？工，按招标文件及合同商定进展协商处理。17、问：过程中消灭的设计变更、签证、零星工程及材料调差是否随进度款一起支付？结算或过程中是否需再次确价？回复：依据招标文件及合同第46.5.5条执行“设计变更、现场签证、材料调差等导〔二审确认后金额仅作为进度款支付依据，不作为最终结算依据〕，可随工程进度款支付，支付比例依据工程进度款的支付比例执行。”18、问：人工费为工程本钱主要构成之一，是否参与调差？回复：依据招标文件及合同本项次招标范围仅对钢材、商品混凝土、砌块、电线参与调差，其他均不调整。19、问：本工程依据合同商定范围是办理一个施工许可证还是多个，假设是多个，请明确具体几个？回复：本工程原则上办理一个施工许可证。20、问：假设因建设手续不齐全，发包方是否应担当政府相关部门的全额罚款？双方共同沟通协商处理。21、问：合同及附件文件夹中“工程材料认价治理工作指引”第七条〔特别说明〕第1条商定“施工单位在施工前或材料使用前至少提前30天填报《认价确认单》”，假设用前提前填报《认价确认单》该做如何处理？包方且同意后，〔工程、设计、本钱等职能部门〕方可实施，完成后在发包方规定时间报送。22、问：假设因非承包人缘由造成工程停工，且需要承包人对现场进展照管、保护，发包方是否应支付因照管、保护现场而产生的相关费用及工期进展对应时间的顺延？的相关费用，按招标文件及合同商定进展协商处理。23、问：措施费是否可增项？过程中增措施项走什么流程确认费用？回复：措施费不行以增项，按招标文件及合同商定措施项清单单价包干。24、问：甲供材甲方是否供给技术指导，假设不能满足承诺的涂布率或损耗率是否现场重确认？回复：防水、涂料〔含质感漆、真实漆〕涂布率或损耗由材料供给商、总承包商、工耗率以招标文件给定的为准，超过后由总承包方担当。25、问：以造价信息还是以招标清单为准？回复：以招标清单为准。26、问：钢筋材料价格与市场不符，是否可以按“我的钢材网”进展组价？回复：按招标文件执行。27、清单编制说明，二、报价说明中的第5条内容与第12条内容冲突，以哪条为准？回复：以清单编制说明，二、报价说明中的第1228、技术任务书内P4〔4〕本工程全部行业治理部门〔包括政府行政执法机构〕要求办理由于施工许可证未办理完成而施工期间引起政府职能部门罚款是否由甲方担当？回复：因施工许可证未办理完成而施工期间引起政府职能部门相关追责所产生的费用，按招标文件及合同商定进展协商处理。29、“承诺函中11、我公司全力协作业主办理施工许可证，依据重庆市及永川区政策，提前预备相关缴纳资金，特事特办。”建议由甲方支付50%的安措费便于施工单位开具发票，否则无法开具发票证明影响施工许可证的办理，建议按渝建发2023〔25〕号文件规定执行。回复：按招标文件执行。30、承诺函中的12、关于开发贷办理，我司全力协作发包商办理开发贷，认可倒款路径，并承诺放款当天转入发包人指定账户待我司流程走完后转入发包人指定账户。回复：开发贷无条件协作开发单位，不收取任何费用以及其他附属的一些经济条件等；开发贷转账时间要求：原则上要求当天转款至发包单位，最迟不超过其次天。31、合同中可调差的材料仅为：钢筋、商品混凝土、砌块、电线，依据行业惯例，是否将水泥，砂，碎石，商品砂浆等地材纳入可调差材料范围？回复：按招标文件。32、招标资料中无地勘资料，请补充。2。33〔一个认？回复：无此工程费用。34、本次招标有三种业态形式，由于业态不一样综合单价会有局部差异，建议招标清单分业态编制，汇总表也分业态报上下浮动率。回复：本次招标不作调整。35、招标清单中“3.2.2454项一般塑料套管DN32名称与特征不全都，请修正。回复：特征描述已塑料套管应为DN32，已修正。36、招标清单中“3.2.2481项一般塑料套管DN32名称与特征不全都，请修正。回复：特征描述已塑料套管应为DN32，已修正。37、招标清单中“3.1.1土建-清单”序号5.7-高精砌块，无工程特征描述，请补充。回复：“3.1.15.7-高精砌块工程特征描述已修正。38、招标清单中“3.1.1土建-清单”序号5.9~5.17，清单名称与工程特征描述不全都，分析表也不全都，请修正。回复：“3.1.1土建-清单”序号5.9~5.17，清单名称与工程特征描述〔分析表〕，已修正。39、招标清单中“3.1.1土建-清单”屋面检查口盖板，无工程特征描述，请补充。回复：“3.1.1土建-清单”屋面检查口盖板，无工程特征描述，已修正。40、根底大样图中标明人工挖孔桩基大样和机械成孔桩基大样，但是在根底布置图中只有机械旋挖桩桩身表。是否有人工挖孔桩？回复：本工程为机械旋挖桩。41、清单工程中的如ALC条板、高精砌块、隔音墙等有清单项和单价，但设计图纸中没有相关做法描述，是否意味着设计图纸会有修改和变动？回复：本次招标为模拟清单招标，招标图纸只做参考，最终以图纸及相关标准执行。42、附件12条土石方工程未明确划分桩基础的开挖由哪个单位施工，请明确？回复：桩根底的开挖均由总承包单位施工；43、附件1总承包工程界面划分表：工程界面-土建类，第10条室外装饰装修工程中屋面防水材料乙供，但依据招标清单防水材料为甲供，请明确？回复：防水材料为甲供材；44、图纸文件中缺失15~18#、23~26#、28~32#、35~44#楼塔楼图纸，该局部是否在本次招标范围中？请明确？回复：该局部不再本次招标范围内；45、爱情·十里天境工程总包招标清单：3.1.2土建-综合单价分析表，其中9.4.14项“轻质节能砂浆48元，请明确？回复：3.1.2土建-综合单价分析表，其中9.4.14项“轻质节能砂浆20mm”，综合11.94/m2，已修正；46、爱情·十里天境工程总包招标清单：品牌限定表，钢筋限定厂家为5个，是否可以增10回复：原则上只能增加同档次的品牌；47、其次局部合同通用条款：第64页“最终审减额超过最终确认的竣工结算价5%”比10%？回复：不行以调整，按招标文件及合同商定执行。48、爱情·十里天境二期工程技术任务书：第9、10页商定，“总包结算资料全部报送后支付至已完成产值的85%”，“签订《结算协议书》厚支付至总造价的97%”，是否可以在报送结算资料后与签订《结算协议书》前，加一次款项支付。回复：不行以，按招标文件及合同商定执行。49、第一局部合同协议书，2/4页，3.4条发包人要求停工影响期间届满后总承包商赶工的，影响关键线路的发包人赐予合理补偿，请明确补偿原则？回复：按招标文件及合同商定进展协商处理；50、合同专用条款第2页第13.1.4.2〕条：商定每月组织区级以上〔含区级〕现场观摩会3回复：本工程需常态化迎检，安全文明需到达重庆市建筑文明工地要求。51、该工程是否具备立项批复文件、土地使用证、工程规划蓝图、建设用地规划许可、建设工程规划许可证、环评报告等工程合法性资料？如有能否请贵司供给？回复：原则上可不予以供给，假设总承包商中标后办理相关证件需要，发包方可以供给。52、贵司招标文件中对首开区及付款方式等多个条款有未明确之处，如首开区局部的划面移交之后，还是需作为工程施工总承包方工程整体竣工验收之后？回复：1、首开楼栋8#、9#楼；后期依据营销需求调整抢工区域〔具体以甲方要求为准〕；2、以成片开发进度批次〔或营销推货批次需求〕作为工程进度的支付节点；3、竣工结算办理节点按招标文件及合同商定；53、招标文件承诺函第十二条“关于开发贷办理，我司全力协作发包商办理开发贷，认可倒款路径，并承诺放款当天转入发包人指定账户”，协作开发贷违反财经法规，通常还先受偿权，同时转款需要办理相应流程，贵司可否就放款后转款时间另行协商？开发贷转账时间要求：原则上要求当天转款至发包单位，最迟不超过其次天。54、招标文件承诺函多个条款我司作为国企暂无法响应，可否在投标阶段对承诺函实质性内容进展修改，待中标后另行商定？回复：按招标文件及合同商定不行以进展修改，可在投标商务条款偏离表中提出。55、贵司未明确节点付款的审核、付款时间，及最终结算办理的时间、流程、时限、贵司按相关文件执行请贵司明确具体办理流程准时限。回复：办理流程准时限按招标文件和合同商定执行。56、合同条款在中标后有无商洽余地？回复：按招标文件和合同商定无商洽余地，可在投标商务条款偏离表中提出。57、专用合同条款第46即上述付款节点不以单独的每栋楼的开发节点作为工程进度支付节点〔或营销推货需求回复：1、首开楼栋8#、9#楼；2、后期依据营销需求调整抢工区域〔具体以甲方要求为准〕；58、本次招标的范围按招标文件内容为1-13号楼〔二期〕，一期已在建，总平面图中未明确一二期界限，请明确一二期划分界限。回复：一二期分界限详见答疑文件附件3。59、招标任务书中要求投标人完成装配式深化图纸，但实际施工图中未承受装配式，是否按图纸要求执行？请贵司明示。回复：本工程装配式包括叠合板、非砌筑隔墙，具体以设计文件为准。60、请贵司供给本工程现场临时用水用电接驳点位置、供给参数以及现场全景照片。回复