2023年资料员历史

沈海源

QQ

资料的历史

《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》（分上、中、下三册，简

称“省统表”）

1992年〜2023年执行时间2023,手写，填写表格不需要签监理意见,

资料员一般由施工员或文员来代替。

2023年〜2023年执行时间8年，电脑录入打印，监理需要签意见。

资料员由之前的文员发展而成，并逐步形成专业岗位。

由于资料与工程交付使用挂勾，没有通过验收的工程不能销售和不能

使用，资料才逐渐被重视，资料员的工资也自然而然的水涨船高。

随着规范不断的更新，新增表格的不断累积，原有的2023版表格已

经不太适合用于工程实际，于2023年将2023版表格执行8年期间所新增

的表格加入到省统表里，并对原先不大合用的表格进行了一些修改和调

整，从而形成了2023版的表格。

由于软件先出，书本后出，导致2023版的省统表与书本有一些出入,

并对软件中不合理的表格进行了修正，导致了今年2023版的软件升级，

变为2023版。

2023年前资料是没有软件的，2023年后华软公司与省检测总站联合

出了2023版的软件。

随着华软省统表的软件推出，一些软件公司先后效仿华软公司创作了

许多的资料软件，共同分享这份蛋糕。现在的资料软件有：华软、一洲、

恒智天成、品茗、超人、筑业……

虽然公司不同，但资料软件的基本操作大至相同。

1992版省统表用了2023

2023版省统表用了8年

2023版省统表正在使用

表格更新一次比一次短，而表格则越来越多，越分越细。其实表格都

是根据规范的不断更新而不断更新的。随着科学技术的不断发展，规范的

不断完善，表格也在不断的修正之中。

资料从手写到电脑打印，将来会是怎么样做资料呢？

将来资料也许会向无纸化发展，大家都知道，纸是需要消耗森林资源

的只有实际无纸化才干实行节能。

资料的作用

1、是建筑安装活动过程的记录

2、是工程竣工交付使用的必备条件（是获取房产证的重要依据之一）

3、是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建的重要依据

4、全面反映建筑工程的施工过程及工程质量状况

5、保证和提高工程质量

6、当工程发生事故是，资料还是重要的证据。

资料员的职责：（规范）

施工单位的资料员应负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责

制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。

施工单位应负责汇总各分包单位编制的施工资料，并在竣工验收前，将工

程的施工资料整理、汇总完毕。分包单位应负责其分包范围内施工资料的

收集和整理，并对施工资料的真实性、完整性和有效性负责。

施工资料应编制至少两套，其中移交建设单位一套，另一套移交给档案馆

（必须是原件）。

与建设单位签定的《施工承包协议》

竣工验收（技术资料）条款

协议规定份数+自己1+挂靠单位1+监理单位1=3+协议份数

先做一套完完整整的原件（给档案馆的），其他可以进行复印，

资料员的职责：（实际）

资料员须负责：文献收发、拟函件、会议记录（本应由文员担任）、

材料送检（本应由实验员担任）、安全资料填写和整理（本应由安全员担

任）、质量技术资料填写（本应由各施工人员完毕）和整理、组卷归档。

假如老板信任，还可负责理顺各单位之间的关系（资料主管：与各单

位打交道；审核资料组织验收，管资料员）。资料经理（管资料主管）

做上管理后，要时刻注意资料的全局，也就是大局观。也就是对这个工程

先进行分部分项划分。

一个工程只有一个施工许可证的情况下，此工程有N栋建筑，任何一栋均

为一个子单位工程。N栋的总称就是单位工程。而当一个工程只有一栋的

情况下，就不存在子单位工程之说。

资料的组成：

施工资料以单位工程为组成单元，有不同相关专业，按专业分别整理。

每个工程至少应由土建、水暖、电气三个分部组成。但根据实际当中工程

的实际不同，还会产生更多的专业分部。

划分

土建部分

1、地基与基础工程（桩基础、地下室）

1）无支护土方（地下室）

2）有支护土方（基坑支护）（地下室）

3）地基及基础解决（天然地基、地基解决）

4）桩基（灌注桩、预制桩）

5）地下防水（结构自防水一抗渗碎、外防水一防水层）（地下室）

6）混凝土基础（地下室）

7）砌体工程（砖模、地下室砖墙体）（地下室）

2、主体结构工程（从首层柱到天面饰架尚有各层填充墙）

1）混凝土结构（钢筋混凝土结构）（框架结构、框剪结构、筒结构）

2）砌体结构（由砖墙承受荷载的房子）

3）钢结构工程（由钢材及其钢构件做的建筑）

4）木结构工程（所有由木拼装成的度假别墅等建筑）

3、建筑装饰装修工程（一次装修、二次装修一一精装修）

1）建筑地面工程（涉及楼面）

2）抹灰工程（批荡）

3）门窗工程

4）吊顶工程

5）轻质隔墙工程（用板材隔开的墙）

6）饰面板砖工程（张挂大理石之类的板材石材）

7）幕墙工程（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙）

8）涂饰工程（刷油漆、涂料）

9）裱糊与软包工程（墙纸之类的装修）

10）细部工程（窗帘、护栏等）

4、屋面工程

1）卷材防水屋面工程

2）涂膜防水屋面工程

3）钢性防水屋面

4）瓦屋面工程

5）隔热屋面工程

设备安装部分

1、建筑给水排水及采暖工程

2、建筑电气工程

3、智能建筑工程（03版是空白表格，10版已将其完善）

4、通风与空调工程

5、电梯工程

6、自动喷水灭火系统工程（10版）

7、气体灭火系统工程（10版）

8、泡沫灭火系统工程（10版）

9、火灾自动报警系统工程（10版）

10、燃气系统工程（92版有，03版取消，10版恢复）

11、建筑节能工程（设备安装部分）（2023执行）

中间验收：

1、桩基、天然地基、地基解决

2、地下结构（含防水工程）

3、主体结构（混凝土、钢、砖、木等结构）

4、幕墙（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙）

5、低压配电含发电机组（2023年取消）

6、电梯

7、节能

8、其他

框架结构：由钢筋混凝土柱子、梁板构成的承重结构

框剪结构：除钢筋混凝土柱子和梁板构成外，其中尚有剪力墙的结构称为

框剪结构

筒结构：由钢筋混凝土剪力墙围成的一个闭合的矩形状或圆环状的承重结

构。

筒结构合用于超高层

框剪结构合用于高层或超高层

框架结构合用于低层或小高层

分部（子分部）、分项工程划分

分部子分部工

序号分项工程

工程程

无支护土土方开挖、土方回填

方

有支护土排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢

方及混凝土支撑

灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，

重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地

地基解决

基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩

地基

地

锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土

基桩基

灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）

1与

防水混凝土C35MpaP121.2MPa,水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水

基

层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下

础地下防水

连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，

衬砌裂缝注浆

混凝土基模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝解决

础承台他梁

砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体

劲刚（管）劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土

混凝土

钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装

混凝土结模板、钢筋，混凝土、预应力、现浇结构，装配式结构

构

劲钢（管）模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构

混凝土结

主构

体砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体

2

结钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结

构钢结构构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金

属板

木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护

网架和索网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料

膜结构

整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，

水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、

建缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预

筑地面制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，

装活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材，块材面层），

3饰实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），

装竹地板面层

修抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安

门窗

装

吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶

轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙

饰面板饰面板安装，饰面砖粘贴

（砖）

幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙

涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

裱糊与软裱糊、软包

包

橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，

细部

护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

卷材防水保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

屋面

涂膜防水保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

建筑屋面

4

屋面刚性防水细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

屋面

瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造

隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

室内给水给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热

系统

室内排水排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装

系统

室内热水管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热

供应系统

卫生器具卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

安装

室内采暖管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐

建筑

系统射采暖系统安装，系统水压实验及调试，防腐，绝热

给水、排

室外给水给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室

5水

管网

及

室外排水排水管道安装，排水管沟与井池

采暖

管网

室外供热管道及配件安装，系统水压实验及调试、防腐，绝热

管网

建筑中水建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装

系统及游

泳池系统

供热锅炉锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运营，换热

及辅助设站安装，防腐，绝热

备安装

架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制

建筑

6室外电气柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷

电气

设，电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，建筑物外

部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院灯安装，建筑照明通电试运营，接地装置

安装

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱

（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆

变配电室

敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，接地装置安装，避雷引下线和

变配电室接地干线敷设

裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内

供电干线和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽

敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，低压电动机、

电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、实验和空载试

电气动力运营，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆

穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气实验，插座、开关、风扇

安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管

电气照明和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、

安装导线连接和线路电气实验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇

安装，建筑照明通电试运营

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安

备用和不

装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，

间断电源

电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线

安装

连接和线路电气实验，接地装置安装

防雷及接接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接

地安装闪器安装

通信网络通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统

系统

办公自动计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统

化系统

空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热互换系统、

建筑设备

冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统

监控系统

通信接口

火灾报警火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统

及消防联

动系统

7智能建筑

安全防范电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理

系统系统

综合布线缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安

系统装

智能化集集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口

成系统

电源与接智能建筑电源、防雷及接地

地

环境空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境

住宅（社火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系

区）智能化统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、

系统物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播

系统、社区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台

送排风系风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气解决设备安装；消声设备制

统作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试

防排烟系风管与配件系统；部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压风口与设

统备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；除尘器与排污设备安装；风管与

除尘系统

设备防腐；风机安装；系统调试

空调风系风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气解决设备安装；消声设备制

通风与空

8统作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试

调

风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气解决设备安装；消声设备制

净化空调

作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；

系统

系统调试

制冷设备制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及设备的防

系统腐与绝热；系统调试

空调水系管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安

统装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试

电力驱动设备进场验收，土建交接检查，驱动主机，导轨、门系统，轿厢，对重（平衡

的曳引式重），安所有件，悬挂装置，随行电电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验

或强制式收

电梯安装

工程

9电梯液压电梯设备进场验收，土建交接检查，液压系统，导轨，门系统，轿厢，平衡重，安

安装工程所有件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收

自动扶梯、设备进场验收，土建交接检查，整机安装验收

自动人行

道安装工

程

消防水泵和稳压泵安装、消防水箱安装和消防水池施工、消防气压给水设备安

自动喷水装、消防水泵接合器安装、网管安装、喷头安装、报警涌组安装、其他组件安

灭火系统装、水压实验、气压实验、冲洗、水源测试、消防水泵调试、稳压泵调试、报

警阀组调试、排水装置调试、联动实验

气体灭火

系统

泡沫灭火

系统

火灾自动

报警系统

燃气系统

墙体节能工程

幕墙节能工程

节能土建节能

门窗节能工程

屋面节能工程

通风与空调节能工程

设备安装空调系统冷热源及管网节能工程

节能配电与照明节能工程

监测与控制节能工程

室外工程划分

单位工子单位工分部(子分部)工程

程程

室外建附属建筑车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集站

筑环境室外环境建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化

室外安给排水与室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统

装采暖

电气室外供电系统、室外照明系统

检查批质量验收

1、检查批是工程质量验收最基本的单元，分项工程划分检查批有助及

时纠正施工中出现的的质量问题，保证工程质量。检查批可根据施工及质

量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等划分，如：

(1)多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来

划分检查批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分。

(2)地基与基础分部工程中的分项工程一般划分为一个验收批，有地

下层的基础工程可不同地下层划分验收批。

(3)屋面分部工程中的分项工程可按不同楼层屋面可划分为不同的验

收批。

(4)其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分验收批。

(5)安装工程一般按一个设计系统或设备组别划为一个验收批。

(6)室外工程可统一划分为一个验收批。

(7)散水、台阶、明沟等含在地面检查批中。

(8)对于工程量较少的分项工程可统一划为一个验收批。

(9)幕墙子分部工程各分项工程的检查批应按下列规定划分：

①相同设备、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000面应划分

为一个检查批，局限性500nl2也应划分为一个检查批。

②同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检查批。

③对于异型或有特殊规定的幕墙，检查批的划分应根据幕墙的结构、工

艺特点及幕墙工程规模，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商拟定。

(10)钢结构检查批划分的原则：

①单层钢结构可按变形缝划分。

②多层及高层钢结构可按楼层或施工段划分。

③钢结构制作可按构件类型划分。

④压型金属板工程可按屋面、墙面、楼面划分。

⑤对原材料及成品进行的验收，可以根据工程规模及进料实际情况合并

或分批划分。

⑥复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。

2、检查批质量验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收o

3、检查批质量验收应符合下列规定：

(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。

(2)主控项目是拟定检查批重要性能，必须所有达成规定。

(3)一般项目是基本达成，对不影响工程安全和使用功能的适当放宽。

(4)一般项目的定性项目基本达成。

(5)一般项目的定量(允许偏差)项目直接填写数据，每个项目都必

须有80%以上(如混凝土保护层为90%)检测点的实测数值达成规范规

定；其余20%检测点的实测数值通常不得大于规范规定的150%(如钢结

构为120%)。(评优工程必须所有合格)

4、检查批质量验收登记表填写注意事项：

(1)由施工单位项目专业质量检查员组织专业工长、班组长等有关人

员，按施工规程(公司标准)进行检查、评估并签字，交监理单位或建设

单位验收。

(2)监理单位监理人员逐项验收，批准项在验收记录栏填写“合格或

符合规定”；不批准项暂不填写，待解决后再验收并作标记。

(3)监理单位的专业监理工程师(或建设单位的专业负责人)审查后,

批准项在验收结论栏填写“批准验收”并签字。

(4)施工执行标准名称及编号栏，应填写公司标准公司，公司必须按

照不低于国家质量验收规范的自制定行公司标准，才干保证国家验收规范

的实行。

(5)对定性的项目，符合规范规定期打“V”不符合规范规定期打“X”

标注。

(6)对定量的项目，直接填写实测数据，超公司标准的而没有超过国

家验收规范的用“0”将数据圈住，超过国家验收规范的用“A”将数据

圈住。例：国标规定为5mm,公司标准为3mm,现场实测为4mm,则此

数据已经超过公司标准，但未超过国家标准，则在将数字用O圈起来。

5、工程质量不符合规定期，应按下列规定进行解决：

(1)经返工重做或更换器具、设备的检查批，应重新进行验收。

(2)经有资质的检测单位检测签定可以达成设计规定的检查批，应予

以验收。

(3)经有资质的检查单位检测签定达不到设计规定、但经原设计单位

核算认可满足结构安全和使用功能的检查批，可予以验收。

(4)经返修或加固解决的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能

满足安全使用规定，可按技术解决方案和协商文献进行验收。

6、通过返修或加固解决仍不能满足安全使用规定的分部工程单位(子

单位)工程，严禁验收。

分项工程质量验收

1、分项工程质量验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验

收。

(1)由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技

术负责从检查后作出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。

(2)监理单位的专业监理工程师(或建设单位的专业负责人)审查后,

批准项在验收结论栏填写“合格或符合规定”并签字；不批准项暂不填写,

待解决后再验收并作标记。

2、分项工程质量验收记录用《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2023附录E表。

3、分项工程质量验收是在检查批验收合格的基础上进行，是归纳整理

的作用，是一个登记表。

4、分项工程质量验收记录填写注意事项：

(1)检查检查批是否将整个工程覆盖。

(2)检查有混凝土、砂浆强度规定的检查批，到龄期后是否达成规范

规定。

中间验收分部

1.桩基、天然地基、地基解决

2.地下结构（含地下防水）

3.主体结构（混凝土、钢、砖、木等结构）

4.幕墙

5.电梯

6.节能

7.其他

8.低压配电（含发电机组）已经取消。

2023年省统表新组卷内目录（未正式试行的）

附录B卷内目录卷号

（建筑工程）

共页第页

序

文献编号责任者文件题名日期页次备注

号

1020*1520*1570*1520*1515*15*

15行（表头标题行不计）

表头一行除外，行数目为15行

2023版省统表目录

共表格1030张

中间分部验收程序：

1、重要的分部工程（子分