清单招标风险的介析与应对策略的确定

清单招标风险的介析与应对策略的确定***董事利比建筑工料测量师有限公司二零零四年七月基于准确数量工程量清单的总价合同

基于图纸和技术要求等的包干总价合同

1.包干总价合同下的清单风险介析及对策纯单价合同基于暂定数量工程量清单的总价合同﹕2.按完成量计价合同下的清单风险介析及对策各类合同价格的风险比较承包方风险发包方风险成本+固定酬金根据图纸技术要求确定的包干合同总价根据工程量清单确定的总价合同单价合同成本+百分比酬金結束

概念

利弊及风险介析

适用范围

对策返回基于图纸和技术要求等的包干总价合同概念工程量清单(單價表)形式。由投标单位编制包括分项描述，数量、单价的工程量清单﹔招标单位编制仅含分项项目描述的工程量清单供投标者参考，投标单位须填报数量、单价及补充分项项目描述。招标单位提供含参考数量、分项项目描述的工程量清单供投标单位参考，投标单位在投标时可对参考工程量清单作出修改、删除或重新编制或予以接纳。概念b) 所有以上清单数量均有投标单位依据图纸和技术要求计算或修改、或重新编制。无论怎样，上述工程量清单之数量不是合同文件的组成，数量的正确与否之风险由承包方承担。c) 工程量清单中的单价是合同单价，该单价将作为计算工程变更及中期付款的依据。

概念如果没有图纸及技术要求之变更，决算总价即为合同总价。如果有图纸及技术要求之变更，变更价款按图纸及技术要求差异及合同单价计算。决算总价按合同总价加变更价款计算。返回利弊及风险介析有利于业主风险的转移及造价的控制﹔投标单位易采用投标技巧，评标难度大﹔社会资源浪费大﹔iv) 合同须完整。返回适用范围a)在招标前设计已完成、技术规范已编制﹔b)适用于小型的或简单的项目﹔c)复杂项目中某些以指定分包商完成的专业工程﹔d)也适用于设计与施工一体的工作。返回对策招标范围、工作界面、设计图纸、技术要求、承包商职责范围等一定要全面、完整﹔加强回标介析，避免承包商的投标技巧及策略。返回返回基于准确数量工程量清单的总价合同

概念

利弊及风险介析

适用范围

对策概念工程量清单包括分项描述及工程量由招标单位准备，投标单位不可修改或增减清单分项描述及工程量，投标单位仅需报价，标价的工程量清单为合同清单，是合同文件的组成﹔设计无变更及无何现场签证发生时，合同总价维持不变﹔概念若有工程变更时，变更价款按增减工程量及合同单价计算﹔投标单位不承担工程量清单差错的风险，若有，则视作工程变更处理﹔返回利弊及风险介析节省投标单位投标时间、降低社会成本﹔便于业主对内外单位或人员的造价控制及管理﹔iii)使投标单位在公正平等条件内投标、评标。业主不仅可获得较低的总价，也可得到较低的单价，便于变更价款控制，业主才要承范担工遇程量孤差异当的风问险﹔v)对招架标代堡理服筋务要纲求高阁﹔合同漏工程染量清恩单为伤未来幅的类丸似项容目结旷算、止概算免和造歌价控念制提照供参李考数乔据。利弊译及风幕险介孟析返回适用早范围适用茶于大怒型或齿复杂铁性项喘目。返回对策a)图纸脊及技反术要擦求一艰定要役详细涨、全董面﹔b)工程侄量清胃单务腔必准块确、妈可靠箩。返回返回基于软暂定晓数量肢工程剥量清兵单的剖总价榜合同概念利弊转及风呆险介向析适用粘范围对策概贪念暂定赛数量宇工程栗量清构单分块项项宇目构待成由膊建筑析师、寸招标午单位良根据秀初步汪设计辅或扩籍初设球计文域件拟贸定，唇每一瞎分项超赋于保暂定犹的工消程量纸，投章标者窄不能撕修改趋清单字包括敬清单桥项目若及数金量，刷投标省单位宗须按圣暂定侄工程义量清塌单报辞价，悄单价转为合错同单故价，宪合同产单价搞将作递为计声算结沈算及欣中期饶付款负的依勒据。业主梯的实祝际支依付额洗=实败际完扮成的浅工程杏量×素相应蹲的合渣同单晒价。返回可缩船短建救设工散期，灰有利第于各恨分部居工程乐设计眼、招葬标、朗施工笑的搭犁接。ii潜)投标崖单位仿考虑黄到工杰程量划的不帅确定爸性，赔可能弊在某犬些分鹊项上丹抬高肺单价智。利弊削及风着险介熔析返回适用遗范围适用务于已校有部激份设路计如亦扩初学设计显等的伴工程他。估庄计的萍工程世量应障有一杠定的贼准确铜性。返回对策a)分项子项目体愈全喂愈好呜﹔暂定供数量饶应尽熊可能奔与实算际数学量接休近﹔在施倍工图弦完成纹后，饰应尽狸早完吃成重名新量诉度，牲以控恶制付叨款及景掌握榴实际涝造价碧。返回概念适用叨范围返回纯单婶价合离同概霞念由有脂关专争业人斧员如揭建筑苹师、俗招标匙单位嗓根据丹项目清的性欺质及挣特点熟拟定减该项恳目的崭主要木分项栗项目葱构成驾清单屋。投标观者根贫据拟榴定的汗分项派项目林清单讯逐一冈报单碎价。中标末后承疤包商驻的单厦价即圈为合你同单欲价。概胜念为控父制好弯造价春、拟事定之奇分项颂项目撞愈详鱼尽愈懂好。计算