海南某综合度假别墅项目开发前期策划文案营销

海南xx清水湾案例分析营销策划部二○一○年一月十八日海南省"十一·五"重点工程目录项目介绍产品设计展示空间软件配套营销分析地理：背山面海，北靠九所岭森林公园，南临陵水湾，属于热带海滨旅游圈，即大三亚旅游圈的陵水境内，紧邻高速路的英州出口项目总规模：○总占地面积：约1.5万亩，折合平方米约1000万㎡○总建筑面积：约1.35万亩，折合平方米约900万㎡○

整体容积率：0.9○绿化率：35%项目卖点：临近三亚黄金海岸线，海景资源优越；度假胜地，高端、齐全配套；品牌开发商开发团队○开发商：海南xx房地产开发有限公司○投资商：摩根斯坦利○物业管理公司：xx物业管理服务有限公司/第一太平戴维斯○建筑设计单位：美国RTKL国际建筑事务所/美国著名酒店设计公司WATG/EDSA环境景观规划设计公司○销售代理：中原地产&中原中国香港独家代理/富阳（中国）控股基本情况区域价值三亚最早开发的度假区，拥有热带植物园林、20公里海岸线、开发趋饱和，基本不具备游泳条件国家旅游度假区；7公里海岸线聚集30多家酒店，目前为军事基地“国家海岸”国际休闲度假区；多为向东海域，由多家开发商各自开发清水湾海岸线长达12公里，海水质量达国家一类海洋水质标准；坡缓水清，是世界顶级的天然海滨浴场，堪称海南第一湾；拥有世界罕见“会唱歌的沙滩”；清水湾距三亚凤凰机场仅45分钟车程，三亚市区30分钟车程；2011年竣工的海南东环城际轻轨，将清水湾至三亚和海口的时间，缩短为15分钟和1小时以内；交通便捷，畅通岛内外。处于热带与亚热带分界处，向东海域，风浪大；距离三亚市区远，公共配套不完善“国际旅游岛”新标杆；12公里海岸线，世界第3个会唱歌的沙滩，200米内水深不过2米，能见度11米总体发展金色果岭位于清水湾旅游度假区的入口段，该地块南北走向，东临36米的景观大道，四面均为高尔夫球场，空间开阔、环境十分优美蔚蓝海岸位于项目的中前段，为项目前段主要的商业配套区，南面是高尔夫球场，东面为卫星观测站翰海银滩南面为一线海景，西侧为新加坡六星级莱佛士酒店，东侧为顶级游艇码头区，坐拥一线南中国无敌海景，尽显尊崇地位清水湾是海南目前最大的热带滨海旅游度假区，项目总投资逾200亿元，开发周期为10年，涵盖了酒店、高尔夫球场、商业、住宅等多种业态；目前推售住宅产品为：金色果岭、蔚蓝海岸、瀚海银滩三大组团，包括高尔夫别墅、湖景洋房、临海别墅和酒店式公寓。目录项目介绍产品设计展示空间软件配套营销分析金色果岭—总规划金色果岭组团（A05区）——360°阔景高尔夫大宅经济指标：○总占地面积：232038㎡；○总建筑面积：92816㎡（其中会所面积2793㎡）；○容积率：0.4；○总户数：171栋别墅（独栋、联排、双拼、四拼）共计254套，2栋高层共计144套，合计398套；○户型区间：别墅180-567㎡，洋房115-291㎡○停车位：低层住宅1.3辆/户，高层住宅1.2辆/户，亦在室外布置了近200个访客停车位整体效果图总平图

山地建筑概念：○充分利用地形的优势，以分级形成台地的手法，尽量减少挖填方量，将住宅场地标高形成(22米、24米、30米、34米)的设计标高，使住户充分获得良好的景观；○建筑布置刻意将两层的独立屋以低密度形式布置在规划场地的最外围，力求不阻挡后排住宅的视线，三层及高层的住户布置在内排场地设计标高较高的位置，形成户户有景；○立面设计层次分明、高低错落，采用文化石与高档涂料外墙以及朴素的大挑檐坡屋顶，整体色调质朴温暖，营造简洁，优雅、舒适的立面造型；○同时通过多种户型的搭配，平面设计中亦结合海南岛热带气候的特性，创造多种的架空层、架空廊以及有顶阳台提供居民充分享受自然、参予自然的机会。金色果岭—建筑特点金色果岭—建筑特点

海景住宅概念：○布置在小区中心的两幢18层住宅，采用单朝向一梯四户的平面设计；○南北对流，正南向布置，设计中运用了大阳台、大窗台的手法，充分利用南面海景的资源；○在立面设计中运用了低调不张扬的平面弧形饰线，结合浅蓝灰的外墙颜色，形成与大海和谐统一的格调。

设计原则：○平面布局控制低层建筑侧向间距在7~13m之间，高层建筑以点式布置，侧向间距34m，以低密度的布置极力营造宜人的居住环境；○住宅在力求获得最大景观效果的同时，取消正东西向的布局，在西立面运用了大阳台及遮阳板等的立成构造处理，以达到在满足遮阳、通风和节能的同时，又不遮挡观景的视线。结合整个小区特点设置区内环路，同时通过一条南北向的主轴和两条东西向的景观次轴将小区的步行系统连接起来，沿区内道路自然形成区内主要的开放空间和带状绿化空间；根据内部交通管理模式，为了控制居民步行距离，，区内道路由12米、9米二级道路组成，道路系统成环状布置；绿地系统分为公共绿地和庭院绿地，与庭院绿地有机融合，保证户户可亲草地，充分体现居住环境自然化的构思；引温泉入户，在家也可尊享温泉SPA的疗养。金色果岭—园林特点阳台温泉SPA温泉入户花园温泉SPA小区园林双车位设计一线高尔夫景观270°超大露台八角窗—多几倍的视野空间超大前后花园独立别墅产品特点私家泳池金色果岭—产品特点挑高6米客厅，气派尊贵入户电梯，彰显奢华地下室—多功能附送空间跃式客厅设计夹层—多功能附送空间金色果岭—产品特点独立别墅产品特点面积适中，且拥有足够大的花园做私家泳池双拼别墅产品特点金色果岭—产品特点○xx首创产品，面积紧凑实用，价格与洋房相当○花园面积93~120㎡，有天有地有花园、性价比高四拼别墅产品特点金色果岭—产品特点蔚蓝海岸—总规划蔚蓝海岸组团（A03区）——湖畔乐湖小镇经济指标：○总占地面积：176682㎡；○总建筑面积：141395.38㎡（其中商业配套面积28028.81㎡，地下车库面积为6074.18㎡）；○容积率：0.726；○绿化率：40%；○总户数：28栋（8-11）小高层住宅，共847套；○户型区间：洋房80—209

㎡○停车位：770个（地上：573个，地下197个）；低层住宅0.6辆/户，商业0.4辆/（100㎡），亦在室外布置了近30个访客停车位整体效果图总平图山地盟建筑五概念忘：○充分适利用莫地形决的优乏势，续以分肢级形缓成台意地的饥手法页，尽肠量减女少挖五填方圾量，截将住工宅场抛地标肠高形愧成(2素1.啊5米、23米、26米)的设骑计标子高，箭建筑值由低吉至高婆圈层胳点式弄布置腐，使恒住户大充分枯获得疗良好迈的景穴观；○2~摊3层低优密度帐商业宏的以废点式侄布置矛在规莲划场午地的沃最外裕围，衬力求畅不阻械挡后以排住妨宅的等视线科，8-参11层中亮高层建住户布滋置在德内排肿场地再设计屈标高危较高傍的位唯置，局形成划户户蛋有景果。蔚蓝冒海岸朱—建筑折特点景观西住宅捕概念焦：○裤布置秘在小修区内闹排的8-较11层住塞宅,在力移求南饱北向阳的同厨时，召亦争鞋取有掠良好战的组泄团景解观；○遇布置深在小址区外累排的倦住宅兼，在轧争取放南北锹的同披时，侄亦力竭争获歼得良项好的夕球场抹及中挪心湖粥景观赢；○亲切化而不貌张扬微的坡私屋顶点结合矩现代圈简约亲的建毅筑装叛饰，抬力求是体现普滨海赖建筑怨的特侦征。设计冠原则算：○辫平面克布局挨控制订中高饺层建胀筑侧辅向间坊距在13抬m以上智，以福低密丝式度的鞋布置健极力缩慧营造弹宜人歇的居诊住环臣境。绿地皱系统跨分为蜻公共捎绿地裕、组沸团绿同地和废宅旁愉绿地肯三种另，景坡观中愁心是2万㎡恶的大两型水饭体主妈题公妻园，尸与整区的南主干漆道及伟高尔旅夫球秩场相书映成觉趣，绿同时浆提供克了大昆量的绣亲水锁平台鸦、湖瓜畔步努道、守水岸矩的湖柱畔商昼业街件等成为杯整个怪组团谜人群块聚集夫的区仰域；惨设计莲中运庙用了树水景绞、泳皱池等究的造影园手检法，顶提供精给人画们浓最厚的汤热带狼旅游度箩假生贯活氛箭围；根据酒内部酬交通习管理荒模式偶，为快了控求制居宵民步储行距浮离，录方便么居民症出行酒，区弊内道品路由12米、9米、3米三恒级道路楚组成甜，道觉路系照统成胞尽端巡寿式布城置，肾减少互车流月对人唇行流文线的励干扰发。蔚蓝敢海岸投—园林辨特点蔚蓝妖海岸面—产品映特点南北胜对流沈，穿痒堂风奏自然庸舞动超宽稠景观馋飘窗泼，日双观美级景夜辱听涛超大笼双阳庭台及驾空中之花园著，四贵季花俱香满棚庭产品:2耗8栋8-辛11层湖活滨高裂尔夫好景洋等房，络面积80～20嗽8㎡瀚海碌银滩愿—总规擦划瀚海腊银滩真组团肺（杠A0历9区钟）—具—一絮线海钉景城陵邦经济歼指标产：○锹总脉占地裹面积宾：50梯00谨00菊㎡；○赤总观建筑杀面积婚：70基00迹00㎡；○族容敲积恰率怪：1.另4；○烫总插户录数烦：11悉5栋别习墅，18徒-2通8F塔式阅住宅目，，贩合计45姑60套；○趟户绣型桌区内间唇：别丛墅29干3-件14能15育㎡，洋祖房97养-3积35茅㎡，酒互店式贡公寓77繁-1偿76㎡整体打效果葵图总平抖图坡地经概念笑：○充分柏利用卸原有军地形稳的优呈势，喉以分丸级形专成台剥地的阀手法色，将终住宅稠场地舒形成6－15米的悦设计夫标高满，使弦住户犬充分获犬得良毛好的马景观以；○林同时幼通过逢多种根户型亲的搭跟配，冠通过熄多种爆户型君组合忘创造谁多种风的架赠空层娇、架盖空廊喷以及算有顶辈阳台效，使稼居民旦充分享受允自然程、融秃入自件然；○塘建筑宣布置肃刻意逢将两向层的愧独立钉别墅殖以低快密度啄的形绘式布圆置在疑南面院，力谜求不校阻挡陡后排腥住宅剖的视隙线，眯高层邻的住户布云置在霜内排栗较高肯位置狡，形档成户籍户有喝景，职南北文通风转；○距海景删住宅筛以板妥式一拿梯四搏户的仗平面些设计猎，南塑北通肌透，环户型拣南侧膨设计婆大阳园台、安大窗巴台，居充分汤利用托南面躁海景的资鄙源。瀚海职银滩盟—建筑全特点整区掩规划蚁由西拒至东密设置胀三个僚出入痰口，拼与16公里抖景观铜大道深相连挥，北态面与前主干轨道平眼行，凡设有坏一条案国际膊化商业帖风情啄街，闭其业票态丰狭富多供样，亲提供姿给度醉假居赌民一防个集黎购物榨休闲禾娱乐赤为一延体的突生活尤度假甜新天践地；规划晓中的汁公共城绿地育由中复央绿块地公限园，华市民雄广场出，大搞型港景湾式风海水尘人工腿湖泊位兼港立湾游破艇码然头组预成，怨并成为钳该区丹的一千大主拨轴，握充分捷体现失了居僻住环启境与服海洋徐有机钞地融养为一停体的号设计璃概念视。在罗不失腐其自任然风炊貌的前状提下鸡，保革证户候户可遥亲近仔自然表，家畅家有秋美景岛，充娃分体久现居凉住环论境自击然化该的构序思；超1平方恨公里也海岸榨线和烘沙滩阻，坐横拥一谜线海秩景，壁自然政资源材优越乔。瀚海学银滩谢—园林真特点景观忌大道宵示意平图瀚海辜银滩笔—产品悟特点酒店寄式公插寓，消拎包疑入住专为况老人顷设计鸟的标胁准双稿人套讲房标准较套房功能众分区刷布局迎合理观景来大阳胳台，阿一边室听海搂一边努泡温助泉的沸无敌排享受品牌盾家电嫌厨具明亮稳宽敞广的卫破生间目母录项目斥介绍产品右设计展示别空间软件破配套营销样分析销售俊中心销售析中心搁为规督划中扎泰式帅会所扁，面感朝大嚼海，锡沙滩甚美景规；外部秆设置采大型再休闲峰观景还广场习，方白便客夕户驻龟足观浴海，飘体现形项目套景观忙优势弟；内部好以大悟空间呜和贴闪近自柜然泰朵式装赵饰为蝴主，听体现略项目撑热带凤风情珍。销售摘中心销售锅中心狐展示录模型所，从辽左到圣右依斧次为形区域方模型债、项虑目整离体模叛型、蜡组团骆模型鸭、户肺型模亿型目源录项目精介绍产品夏设计展示甜空间软件奴配套营销定分析商业垂配套xx携手世殿界著利名酒植店管羊理集系团（联包括绘朱美米拉、需莱佛缝士、W酒店查、JW万豪叶酒店管、希孕尔顿秤、豪瑞格清），档共同围打造握中国电热带荡滨海岗度假僚顶级矛酒店标群，馒组成洪滨海兴酒店宇长廊提；6家国榆际超榴五星心级酒浊店进茄驻，术奠定击清水宽湾的滴世界愤级地亿位；曾打外造迪餐拜顶肾级奢润华帆反船酒举店的驰朱美核拉酒绵店集恰团，架即是隙进驻跃中国芳的第标一家傅国际邀七星涌级滨蚀海度颈假酒店集桌团。与6家国逢际超嫁五星鼠级酒捕店为吧邻的棒一线私海居减，世插界唯陕此一涨处商业果配套七星级朱美拉酒店六星级莱佛士酒店W酒店JW万豪酒店希尔顿酒店豪瑞格酒店酒店亚分布狮图商业欧配套七星蹄级朱超美拉明酒店哨效果询图海南驱清水梢湾朱重美拉冻洒店俱，建母筑面富积约9万平喇方米灯，有30属0间客壶户（斗含50套酒添店别律墅）结。商业客配套六星晋级莱落佛士额酒店坊效果县图海南嫩清水薄湾莱腹佛士末洒店独，规植划占躺地面选积约20顷8亩，蕉建筑使面积谣约7万平灿方米社，有35窗0间客旗户（霸含50套别滚墅客辽房）艘，总掠投资拌约7亿元泉，配冷套有访世界页一流拣的会闭议及界休闲皆娱乐维设施欢。商业喇配套3个18洞国晒际滨进海高吃尔夫要球场海南臂唯一窑的海傲滨球比场，纹也是吨中国棋唯一蛛一个修将果慌岭建纹在沙厉滩上任的高搭尔夫倡球场绵；配备3个豪贱华会村所、眉温泉SP限A、宴戏会厅钟、咖线啡厅沫等；配置18洞灯些光夜键场及19个打饲位的灾灯光酷练习于场,提供瞎全天违候的恢尊享停礼遇亡。商业半配套在离焰湾区理十公千里处聪的山坛脉周锄边，距隐藏恳着丰冷富的打温泉沈,海狗南清嗽水湾训投入候巨资另把温影泉引捧入湾懂区。毅金色铅果岭烤别墅构区温却泉入枣户，地以及筒规划店多国偿风情绣温泉阵谷让柄住户绩尊享尊温泉翻SP辟A疗厨养。煮所引果入温赢泉水赶温度沾72编度，费含有筑硫、刻钠、缝锌、汽硫化差钠、模硫酸征钠、膨碳酸沟氢钠罗等对誓人体州健康厕有益植的矿铃物质叹成分蹦。温泉诱疗养宁度假参胜地商业狼配套游艇碑俱乐宵部—择—大人香物的映大号让玩具爸俱乐毅部，迅名流叫汇集蜓的社遇交场德所配套2个私谎家贵撒族游亭艇码率头,畅游债南海,尽享章海阔元天空酱。沿必海湾遍有丰芝富的殊海洋煎生物,特色曾潜水乱活动眉可以稼带您进入永神秘立的海蜘底世糖界；海滩评上还画有沙妻滩排司球、童冲浪聪，海香滨浴吐场等惰丰富筋多彩胞的活担动可歉尽情蜻体验笔滨海论度假费生活辆。千个陵泊位牙游艇钥码头商业艰配套黎苗个族风届情村/海洋过馆/商业予街目做录项目欠介绍产品址设计展示伞空间软件绒配套营销秆分析项目乞定位属性迷定位煎：1衔2公梁里海贪岸幻玉上层济国度形象袄定位腔：x泪x·清水寒湾，齿你的祖国度洗，你盼的第辉二人贩生来海紫南·清水仪湾哥看真爬正的沙海xx资·海南黑清水竹湾提穴出了致“第销二人清生”倚的营撞销概丽念，塌通过妹对中厚国财枣富阶愉层享戏受生握活、泼提升获生命岩质量嘉需求臂的精愈准把席握，研提咏出“中休闲述度假荐养生湿”的忽第二傲居所筹概念捉；同马时结贺合项果目本誓身海恒景资笑源优番势，撒针对赤内地栽客户陵，着奸重强吓调海衔景资遗源，挠提出衡“来热看真鼠正的很海”镜宣传般噱头聚。推售启节奏08拨.0罢909弃.0像1.忘1709厌.0蜓1.裙2409剪.0啄309讨.0干3.型2809童.1匙0莱佛劝士度卵假酒我店奠肯基营销举动作媒体液操作物料舱配合第四世届中望国地庄产金村融年握会项回目专沾场推给荐会内部滥认购示范赌单位/销售亦中心手开放全国神巡回湖推介斧会（成慨都/佛山统）/全国骆媒体糖见面厚会金色匙果岭/蔚蓝蔬海岸售组团饿开盘搜房武、搜冲狐、蹦天涯果等全切国性井网站容投放杰新闻炭报道“TO授P奢侈唐品沙沉龙20剂09中国批巡展价首站鲁”TO模P奢侈积品沙搬龙20滋09中国蜘巡展贡首站—海南乒清水盛湾之舅巴黎你宝藏诵北京懂媒体崭见面悲会项目等前期折以强或势推未广为臭主，追通过烘全国们一线喉城市域媒体膏投放凯和密盘集公妹关活哗动，康在市百场上薯造成强轰动碌并迅据速提告升项链目影运响力课，同萝时利尾用各坛地专讲业营共销机怀构进竟行分聪销及狼推广痒，建宿立起版全国脱销售倍网络牛；后按期以语软性剪推广朱为主剪调，鸭加强虫对产灰品解鞠构，齐项目躁区域韵炒作纠，注节重业慢主资绕源挖泥掘和协圈层底营销鲜，为欢销售项客户漠积累桑创造饱条件阳。冠名青凤凰李卫视酱中文亚台《x额x地产愁筑梦苗天下》栏目公关倒活动08稼.1壁0瀚海铃银滩跃推售10猪.1※蔚碧蓝海碍岸湖厉畔商雀业中狮心专漏场招票商推可介会※2枕00岭9清镇水湾庙胡润盟百富鬼榜※2码00明9博伸鳌房夹地产裙论坛※开写放北稀京、鲁上海柿、广顾州、勺中山解、佛称山、富成都欣、西惰安、血南京秘、哈确尔滨修、太瓣原、巾香港雪展厅※百眼万奖废金高没尔夫件挑战庄赛星海窄传说潮推售户外摧、各为大重家点城但市主站流报席纸、致凤凰赵卫视绢、全荣国性阿网络拾媒体消、航群空杂腊志、链行业领杂志月；影视鹊片、牛网站塌、户涂型模际型等纲；推广销策略线上冠：强调凤项目怕高端梦定位股，突亭出项京目景报观资斩源及注整体纯规划肯配套多优势六，以仗航空酬、经览济类箩、一位线城眨市主渡流传媒哲作为极突破练点，减吸引爱注重辞高生务活品茄质的奋人群争；线下己：主打喊圈层县营销团与分筐众营寨销，忍以奢高侈品漠、高虚尔夫暂活动摆、高脏端经说济论辛坛、肥项目顿大型灾招商救活动虹等公踏关活动推，营启造市搬场影惧响力统。推广简策略媒体菊组合户外突：三亚寄凤凰裤机场沉、海口裳美兰侵机场挥、高速摄公路会重点渡户外更广告找牌、霜山西亿户外日旅行抖牌资片源报纸浪：○本地跳：《海南伐日报》《海口絮晚报》○珠三真角：《深圳肝特区社报》片《南都品周刊》《腰21世纪白经济倒报道》○北方胁：《山西夹晚报》《辽沈浇晚报》紧《新文所化报》《投资藏者报》弊《太原娇晚报》妄《北京盲青年五报》○江浙赌：《第一慨财经怪日报》《新闻绩晨报》掩《钱江抄晚报》《扬子叫晚报》《租售涝情报》电视域：《凤凰侨卫视》“商旅览冲动重”、莲“筑樱梦天满下”电台饭：黑龙跟江及滑上海斧电台杂志迈：《新地危产》《东方恒航空》《南方过航空》《房地棕产导批刊》网络能：《搜房》《天涯千社区》《新浪浑乐居》《搜狐简焦点》短信披：以高缝端客滋户和样老业竿主精夫准投顽放为幅主线上遣推广—广告淡表现线上扇推广—广告决表现线下运推广—公关格活动时间活动内容

08.10.31“xx·海南清水湾项目专场推荐会”——在第四届地产金融年会现场隆重举行09.1.15TOP奢侈品沙龙2009中国巡展首站——海南清水湾之巴黎宝藏媒体见面会在北京盛大举行09.1.24Top奢侈品沙龙和xx海南清水湾在海南清水湾——共同主办“TOP奢侈品沙龙2009中国巡展首站”09.2—09.4“xx海南清水湾全国巡回推介会南京站/成都站/佛山站/北京站09.3.14邀请来自国内包括香港的数十家权威媒体、旅游产业专家——海南项目海南清水湾举行新闻发布会09.3.28项目开盘活动及酒店签约仪式09.6.24协同海南省酒店与餐饮行业协会、三亚酒店及餐饮等知名企业在清水湾售楼部成功举办“蔚蓝海岸湖畔商业中心专场招商推介会”09.7“xx海南清水湾全国巡回推介会深圳站09.8.18参与《2009博鳌房地产论坛》09.10.1在上海举办雅乐居海南清水湾推介会暨居住艺术讲座09.10.13举办“2009清水湾胡润百富榜”10.1.5羽毛球世界冠军参观xx海南清水湾10.1星海传说组团开盘，并已售罄开盘烟前通宜过持扰续圈需层营告销活渔动，悟配合顶重点绳城市丝式推荐愚会，仿迅速哀提升惊项目沸市场小影响挺力，峡并为筝项目霞的后呜续销边售打崇开全至国性猜销售耳网络叼；开偿盘后随开放洗各地寺展厅祥，为埋项目博持续馅蓄客笨提供某渠道重。线下壮推广—公关轧活动媒体再见面堡会TO调P奢嫌侈品腔展胡润村新闻棕发布旅会项目驻推荐碌会北京库房展山西宪房展各类感活动榜现场摊实拍亡照线下瞧推广—公关裳活动全国数各地草项目阶展厅北京粒展厅上海马展厅线下抵推广—公关贫活动○观时逝间：洁20小09床年3蜓月2扇8日○膛地芹点：拿销售饺中心○正参秋与人蚂数：纳约2起00散0人乐（受峰邀全宴国各域地社槽会名流屋、政粘界高描官、供知名虾酒店伍集团返高管府以及荐各大知险名传出媒）○康亮点众环节苗：竹竿笼舞演樱绎浓塑郁热哨带风棉情；六家破顶级代酒店盾同时调签约浅仪式充；嘉宾无剪彩锯同时暗留下吩手摸都纪念平；飞艇咐洒下闪芬香堡花瓣耻；清水羡湾海礼水浇稼助仪需式；捐款宰慈善棒活动丑；星级核晚宴槐（特容邀央现视著延名主亏持人床担当胡司仪，季著名偶歌唱雀家张疫也、摘戴玉毁强、活唐彪生等众星倾傲情演方出）开盘剑活动价格筝策略各类学产品注价格价格木策略低价踏入市贷，预傲留升骄值空润间○海南左三亚阶目前壶几大椒开发懂成熟冰的湾泛区房渠地产愧项目尽，洋纤房价浓格大齐约在15鹿00断0-恢18缸00柱0元/㎡，别揭墅价禁格大约在20然00劳0-很40桥00庙0元/㎡。去迈年底棵开盘娱位于鬼香水善湾区坐的富蜘力湾江，洋皆房价辉格约11拆00徐0元/㎡。○而海蜡南清涛水湾袍项目慌开发爆周期辩长达10年，似因此段其在扇定价亭时预裤留了本一定肺的升枕值空俗间，饿首次驾开盘育的洋房带暖装修骨均价80盯00元/㎡，别别墅价驻格大乘约在18朗00嚼0元/㎡左右飘，明于显低己于周宇边项赴目。金色果岭蔚蓝海岸瀚海银滩洋房均价约8800元/㎡一期洋房均价约8800元/㎡海景洋房均价约20000元/㎡；联排别墅均价约15000元/㎡；二期洋房均价约9200元/㎡；园景洋房均价约13000元/㎡独立别墅均价约20000元/㎡；——酒店式公寓均价约16800元/㎡————独栋一线海景别墅均价：60000元/㎡(共27栋）备注互：前渠期认泼购客慈户可冻享受换85冈折客户湾分析客户露构成客户请语录据xx方面负统计保：北摩方及脆内陆拾区域全是目盘前三待亚房便地产羞主要耀消费雀群，躁清水郊湾客鞠户构袖成具司体比个例如依下所测示：○这杭锋州的福罗女瘦士看霜中了越两套北洋房腾，很阻有经凉验地界对记溪者讲士：“滋买房乞一定穿要买铅大盘今，而买且要福买得远早，谅清水凑湾开中发期长鉴达十适多年再，越么是前妈期的盖客户燃越受傅益。付罗女归士很纹想在荒清水苦湾买轰房，传接着侨说：冲“清牲水湾垃是海赞南目耀前最洲大的治高端地板产项甲目了增，物漏业配觉套是促也很狗完善出。随卡着大厨摩的垫加盟通，将领会使无这个导项目焰的国价际知状名度衣迅速返提升归，由亚此看来，乖清水才湾前抚景十倍分广而阔，兰房子琴升值奥潜力的就可因想而位之了宪”。且○活李纪先生日说：环“海盯南是叹我的哨一个活情结骡，就肚我接辈触的启财经意界、忘资本借界的列人士饿来说为，有裁这种蚂海南凶情结搂的人疫有相葛当一批颂，好素几个贫人跟储我一青样要作