房屋买卖合同合集5篇

房屋买卖合同合集5篇房屋买卖合同篇1

卖方：(以下简称甲方)，身份证号：买方：(以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有房屋，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

甲方自愿将坐落在市镇村社(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积为平方米(含地皮以及房屋)，出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共万仟佰元人民币(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。

第三条特殊商定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，

由甲方承当全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。

第四条甲方负责协助乙方通水通电。

第五条如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予协作。

第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。3、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。

甲方(签章)：甲方家属(签章)

甲方住址：

联系电话：

乙方(签章)：乙方家属(签章)

联系电话：

见证人(签字)：

_____年_____月_____日

房屋买卖合同篇2

卖方〔下称甲方〕：

地址：

法定代表人：

买方〔下称乙方〕：

身份证：

委托代理人：

托付代理人身份证：

乙方已购置甲方开发的〔以下简称为商品房〕，双方已签订《商品房买卖合同》〔以下简称买卖合同〕，合同编号为：〔〕号，且办理了房源网签合同，网签合同编号为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。

三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见，具体如下：

1、此房价成交总价为：〔人民币〕元。

2、乙方已缴付楼款/首期款：〔人民币〕元。

3、双方退款事宜另行商定。

四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除

按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。

五、办理解除合同产生的手续费由乙方承当。

六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确商定外，任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：托付代理人：年月日年月日

房屋买卖合同篇3

买方名称：〔以下简称甲方〕

地址：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

卖方名称：__________________________〔以下简称乙方〕地址：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方选购设备事宜达成协议如下：

第一条释义〔除非文本另有不同要求〕

1、文中“双方〞指甲方和乙方，“一方〞指甲方和乙方中的任何一方。

2、文中所涉及费用均以人民币“元〞为计量单位。

3、文中“年、月、日〞均指公历年、月、日。

第二条合同标的

1、甲方向乙方购置：

2、设备描述〔产地、型号、规格、牌号或商标〕：

3、乙方向甲方免费提供上述设备及设备的安装、调试、售后技术支持等服务。

第三条合同价款

1、单价及总价

______________________________________________________________

2、本合同设备货款总价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。

第四条支付方式

本合同采纳以下第____种方式支付。

1、货到甲方指定地点，甲乙双方共同对设备进行安装，安装调试完成后，甲乙双方共同对设备进行验收，验收合格后____个工作日内，甲方将货款一次性付清，共计人民币_____________(￥__________)，汇到乙方指定帐户。

2、合同签订后____个工作日内甲方向乙方支付预付款〔货款总额的___%〕即人民币______(￥_______)；／乙方负责将设备运到甲方指定地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的___%，即人民币_______(￥_______)；／余款〔货款总额的___%〕即人民币_______(￥_______)，作为质保金待设备质保期满后一周内支付。

第五条包装及运输

1、乙方应为商品提供适合商品运输的包装方式，防潮，防湿，防震，防锈，耐粗暴搬运，对于由于包装不良所发生的损失及由于采纳不充分或不妥当的防护措施而造成的任何锈损，乙方应承当由此而产生的一切费用和/或损失。

2、乙方负责无偿将商品运送至甲方指定地点。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承当。

3、商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品进行检验并办理相

关商品移交手续。商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲方承当。

4、运输费用由乙方承当。

第六条交货地点、交货期限

1、交货地点：江西省南昌市昌北国际机场

2、交货时间：自本合同生效之日起_______日内。

第七条安装及检验

1、乙方应严格按合同规定时间将设备运到甲方指定地点，进行设备的安装、调试交付甲方验收使用，并保证设备的质量、规格、性能符合产品样本及本合同中所要求的技术参数；

2、安装工作应在天内完成。

3、检验标准：

〔1〕货到后在现场对设备开箱验收，设备外表应无损坏。

〔2〕设备安装到甲方指定的工作区之内，并由乙方负责连接完好。

〔3〕设备运行一周无故障发生。

〔4〕设备交付使用后，乙方负责免费对甲方人员进行设备使用、维护和保养的培训工作；

〔5〕乙方应向甲方提供产品合格证、保修卡、产品操作使用说明书、产品维护保养手册；

〔6〕验收中发生纠纷，由江西省技术监督局或其指定的机构执行仲裁。

第八条质量保证

1、产品的技术标准〔包括质量要求〕，按以下

〔1〕按国家标准执行；

〔2〕无国家标准而有行业标准的，按行业标准执行；

〔3〕无国家和行业标准的，按企业标准执行；

〔4〕无上述标准，但买方有特别要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。

〔在合同中必需写明执行的标准、编号和标准名称。成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必需安装运转后才能发觉内在质量缺陷的产品，合同中应具体商定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采纳的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作为检验根据。〕

2、产品产地、规格、型号、商标、质量不符合商定，乙方应负责更换，相关费用由乙方承当；更换后仍不符合商定，甲方有权退货并终止合同，乙方应承当不能交货的违约责任。

3、设备的质保期自甲方验收合格或安装运行验收合格之日起

4、质保期内，乙方负责免费对设备进行修理。保修范围为乙方提供的全部产品及相关配件，保修方式为无偿保修及更换。因甲方使用不当或其他责任缘由造成设备问题，由甲方承当修理及更换的相关费用。

5、对产品质量提出异议的时间和方法：

甲方在验收中，如发觉产品的品种、型号、规格、商标和质量不合商定，应

在日内向乙方提出书面异议〔邮寄以邮戳发出之日为书面异议提出时间〕。甲方提出书面异议后，在双方就上述问题协商或质检机关仲裁期限内，有权拒付商定货款。乙方应在收到书面异议之日起日内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

第九条售后服务

1、设备在质保期内如发生质量问题，乙方应在____小时内实行补救措施，否则甲方有权自行实行补救措施，发生的一切直接费用由乙方负责承当。

2、乙方负责对产品提供终身修理，并提供常年的技术支持及零配件和替代品的供应。

3、乙方应提供有效的修理联系人和修理联系电话，如有变更，乙方应准时、主动通知甲方。

第十条环保和安全要求

1、乙方承诺所提供商品和服务符合国家环境爱护的有关规定，并承当因违背上述承诺而造成的经济损失。

2、乙方所提供商品和服务不能对甲方的正常使用人员的人身健康造成危害，并承当因违背上述承诺而造成的经济损失。

第十一条产品瑕疵

1、在交货之前，乙方应就产品的品质，规格，性能，数量/重量作出精确和全面的检验，保证其产品不存在任何瑕疵。

2、如甲方发觉乙方所售产品存在任何瑕疵，有权要求乙方进行换货。换货必需全新并符合本合同规定的品质，规格和性能。若换货仍不能到达甲方的要求，甲方有权要求退货，并由乙方负担因此而产生的一切费用和甲方遭受的一切损失。

3、乙方出卖的产品应当属于乙方全部，有权处分，并保证第三人不得向甲方主见任何权利。

第十二条违约责任

1、乙方违约责任：

〔1〕乙方不能交货，应向甲方偿付合同价款〔部分不能履行的按不能履行部分的价款〕%〔通用产品为1—5%，专用产品为10—30%〕的违约金。

〔2〕乙方所交产品品种、型号、规格、商标、质量不符合合同商定的，如甲方同意利用，按质论价；甲方不同意使用，乙方应包换或包修并承当包换或包修、退货的实际费用。乙方不能修理或不能调换的，按不能交货处理。

〔3〕乙方逾期交货或安装调试，应按合同总价款的日万分之五承当违约金，并承当甲方因此所受的损失费用。

〔4〕乙方提前交货或多交的货物或交货不符合商定，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用及损失，由乙方承当。

〔5〕乙方逾期交货的，在发货前应与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应如数补交，并承当逾期交货的责任。甲方不需要的，应在接到乙方通知后15日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。

2、甲方违约责任：

〔1〕甲方中途退货应向乙方偿付退货部分货款%〔通用产品为1—5%，专用产品为10—30%〕的违约金。

〔2〕甲方逾期付款，按逾期付款金额的日万分之五承当违约金。

〔3〕甲方未按商定验收，应承当乙方安装调试等人员延长停留期间的工资及相关费用。

第十三条合同的变更和解除

1、除非遇到不行抗力因素，导致本合同不能履行，未经甲乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同的内容。

2、对本合同的任何修改或补充，只有在双方授权的代表签字后生效，并成为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、如本合同任何一方严重违背合同，另一方应准时向违约方发出书面纠正通知，违约方应于收到书面纠正通知之日起30日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因解除合同而造成的损失。

4、本合同任何一方破产、解散，本合同自动终止。

第十四条不行抗力

1、由于不能预见、不能避开并不能克服的不行抗力导致本合同任何一方无法履行全部或部分合同义务，则合同延期执行，该方可就受不行抗力事件影响部分不承当未履行本合同的责任，但应在72小时内准时通知另一方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在随后的十天通过挂号信邮寄有关部门出具的证明给另一方，作为不行抗力的证明。

2、受不行抗力影响的一方，应尽一切努力减轻和克服不行抗力的影响，并在不行抗力事件后，继续履行合同职责。

3、在不行抗力的影响下，受阻方可临时停止执行合同的受阻部分。当不行抗力事件持续时间超过三个月以上，双方可以就解除合同及其他未尽事宜进行协商处理。

4、对因不行抗力造成的损失，双方互不承当责任。

第十五条通知

1、本合同中任何通知必需为书面形式。

注：以传真、电报通知的必需同时以挂号及特快专递再行通知。

第十六条争议解决和适用法律

1、与本合同有关的`或因执行本合同所产生之争议，应由双方友好协商解决，

房屋买卖合同篇4

〔合同编号〕

合同双方当事人：

出卖人：

买房人：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买房所购商品房的基本状况

买房人购置的商品：第单元层门。商服楼东数第门。

该商品房的用处为：属混合结构层高为：建筑层数：层。

该商品房建筑面积m2，其中套内建筑面积m2，公共部位与用房分摊建筑面积m2。

第二条计价方式与价款

出卖人与买房人商定按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元。总金额人民币：元。

第三条付款方式及期限

买房人按以下第种方式按期付款。付款金额以卖方收准。

1、一次性付清。

2、分期付款：预购之日起预付房款50%。余额在200年月日前全部付清，方可入住。

3、其他方式。

第四条交付期限

出卖人应当在200年月日前，经县建设质检部门验收合格后，并符合本合同商定的商品房交付买房人使用。

但如遇以下特别缘由，出双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。

1、遭受不行抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知卖房人的。

2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾难对施工带来严重损坏，影响正常工期的。

3、发生痛情，禁止劳动力流淌的。

第五条商品房到达交付使用条件后，出卖人电话通知买房人办理交付手续。〔买房人必需提供真实，有效的电话联系方式，如有变更马上通知出卖人〕，双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格的批文，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》。

第六条出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。

第七条保修责任

买房人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖缘由造成的损坏东西，出卖人不承当责任，但可协助修理，修理费用由购房

人承当。

第八条商品房室内装修标准

该商品房住宅部分，客厅为落地门洞，厨房、卫生间水龙头一，室内地面找平昨理，卫生间、厨房、墙面及地面不贴瓷砖。

第九条买房人的房屋仅作使用，买人使用期间不得擅自转变商品房的建筑主体结构、承重结构用处。

第十条出卖人统一安装电话和闭路进户联网费用买房人负责。价格由业务部门而定。排污入网费用，由卖房人负责。

第十一条出卖人不负责契税和办理房照，由买房人负责。但出卖负责出收据和办理房照材料，物业管理由本公司物业管理，买房人要按期缴纳水、电、取暖、卫生及可能涉及的各项生活必需费用。如拒绝缴纳，甲方有权停水、电。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

出卖人：〔签章〕买房人〔签章〕：

年月日年月日

签于签于

房屋买卖合同篇5

一、什么是违约金?我国违约金的性质是什么?

根据合同法第114条的规定，违约金是当事人在合同中商定的一方违约时应当向对方支付的肯定数额的金钱。其具有以下法律特征：1、违约金是在合同中事先商定的，它主要是在订立合同时作为合同的手段之一规定在合同中，也不排除在合同订立时或订立后对违约金进行特地的或补充的商定。2、违约金是违约时支付的肯定数额的金钱。违约金是当事人双方对违约方承当损害赔偿数额的一种商定。3、违约金是对承当责任的一种商定。

在我国违约金的性质具有多重属性：它具有补偿性为主、惩处性为辅的性质，同时具有担保属性，为了使违约金的性质整体发挥功能，国家应当对违约金进行适当干预。这是本条司法解释出台的历史背景。

房产律师寇志中特殊提示：为什么要在这里9特殊提到违约金的法律属性，是要弄清在法院审理时可以对违约金的支持程度。还有，假如你想在合同中加大对违约的惩处力度，制裁违约，想适用惩处性违约金时，就特殊注明，“本违约金的商定，是经双方慎重磋商，用以严惩不诚信的违约方的，属惩处性违约金，故不适用调整条款。〞这样法官就会支持特殊商定条款。没有特殊商定的，则一般适用补偿性违约金处理原则，即以补偿损失为适当。

二、本条司法解释适用的条件是什么?

本条司法解释的内容为：当事人以商定的违约金过高为由请求削减的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当削减;当事人以商定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

从该条款规定可以看出，要适用削减或增加违约金的主见必需具备以下条件：

1、商品房买卖合同中必需有商定的违约金条款;

2、在商品房买卖合同中商定的违约金过高或过低;什么是过高或过低，在下文中商量。

3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。

三、什么是违约金过高?什么是违约金过低?

本条司法解释是对合同法114条第2款的具体规定，合同法规定：商定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;商定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当削减。

那么什么是违约金过低?合同法已有原则性规定，即以低于因违约所造成的损失为标准，商定的违约金低于造成的损失的，则为过低;

本条司