白熊求职租房攻略

1.租房---按地铁线路租 2.区域特 第一部 租房必备知 房屋中介机 中介是做什么的 中介怎么 找中介需要注意什么 找房选房策 租房形 租房...................................................如何选 租赁合同须 简易租赁合同样 合同签订注意事 常见租房问 1.常见问 第二部 一线城市租房攻 租房攻

租房随季节的变 租房攻略租房须 找房策 各区租房数 广州租房攻 广州租房须 按行政区域租 大学周边租 按办公区域租房按收入的多少租 租房攻 租房须 按办公区域租 按行政区域租 按收入的多少租 总结几个妙 房屋中介机构就是大家平常所说的中介，帮大家找房子的中间人。中介分三类：房地产、房地产评估机构和房地产经纪机构。与大家租房有关的中介机构是房地产经纪机构，是指为房地产提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务业务的组织，其在房地产中的作用就是为房地产双方牵线搭桥，提供服务、促易。现实生活介一般的工作就是带着租房者去看房、促成租赁合同的签订以提担保。中介怎么介构要收中费方式，常中费收房一月的（地有不同，东纳半租者纳半中带客房免的中费在成收。订合同，中介先行业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不被骗导致房客被骗，中介要承担所有的风险与产生的费用。一般这种房源是有的中介自称对房客不收取中介费，因为已经从房东处收取了费，但作为一名租客，对这样的费午餐还是得多留一个心眼向家介司付了，不业的子便也要。选择合租的优势是可以和室友分摊租房费用，降低住宿成本，平日里也可互相照应，降低孤独感。但租的.须前量租人及靠；.前商共施使及用分方式。如果选择独立住便无须适应室友，平时可以有自己的独立空间。但是租房成本大大提升，而且安全性独住.考独成.考住安最选小或身寓不贪宜在远的房屋。在选择租房时，针对不同的租房类型我们有不同的，下面将分类给大家推荐一些 yha的 站，包含了大部分的青年旅舍，信息量还是比较全的，但没有评分系统②Meetthe 国外的一个青年旅舍的订房，青年旅舍信息很多，一般的青年旅舍都会在这上面有房源发布，而有分统客住的价不是打速较。③经济型酒店 中国用得比较多的订房，几乎所有的国内青年旅舍都能订，包含位置描述、附近、评分系统成外国短租产品，房源真实，除了网页也有自己的P。订的时候要看清楚退订政策宽松还是严格宽就多日内取就以不，严就，论何要付%违，要意rbnb②小猪短 小猪短租是国内的短租产品，相较于Airbnb拥有国内房源，下订时要注意租客评价及退订政策豆瓣小组（推荐豆瓣小组上有很多租客发布转租及需找室友的信息，房源真实。知名度较高的几个豆瓣小组如：房，租，州房，租等。息可度比高是房一重要。类台整很房，以据房求准找下为推几比靠的房---球大房产居络台 /①房多多---国内首家移动互联网平 ②爱屋吉屋---中国第一家线上线下整合的专业房地产中介公 ③安居客---国内优质房地产租售，专注于房地产租售信息服务 ④58赶集-中国第一中文分类信息 此类专门为租客提供租住公寓，一般租住条件好，周边设施齐全，还会配套清洁服务①自如 链家旗下提供高品质的租住产品与服务的互联网租房O2O第一品②小螺趣 ③Color公 最大的O2O①中原地 ②美联地 ③世华地 ④链家地 ⑤我爱我 一住出房的段地公会堆注街边谨虚信或询小区①房要信方房介，实地房状、施环等如对急将子手请必②实③信查所房的房的明，定租有利租房。果中签出合，查中机与东委托协，解介构的时，定介构无利订合同。 是否缴清；房屋内设备的数量、成新度等情况；仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好；把所有的家⑤警惕，好二东定复原主的样属房租合的部。⑥关晚上不看房。特别是在租房时，尽量选择白天看房，找同伴，最好是异性一起看房房，带看的走面—果房或中走后，一方坏，榔下来什么。 承租方：(以下简称乙方 小区号楼 日，计个月。二、本房屋月为 元，按月/季度/年结算。每 月初/每 乙方向甲方支 全月/季/年

/每 年初日内 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个 七、承租期间， 甲方同意乙方无权转或转借该屋;不得变房屋结构其用途，由乙方为因成房及配设损的由方担偿任。甲保该屋无纠;乙因营要甲提房屋证或它关明料的，就合发纠双协解协不任一均权向开区提讼，十、本合同连一式份，甲、乙双方各执 ①费用缴纳：在未达成协议之前，不要缴纳费用，交押金务必留下收据②合约要看复件及有字人的印，委书最要一，须意介司否原东署了“屋赁同合中否原东许介屋赁手同变无，费最只先家去介责。免时租二可在房违收房时拿自应得的约偿，免担谓损失。合的候该是签，介该章。款要取规服业。③合应清晰注明房租、水电费、煤气费、 费、有线电视费等如何缴纳：每个月什么时候缴纳房租？房设如是损该谁责修如房提终合怎赔？……应有以下这些内容的补充说明：租期内房东提前收回房屋，剩余房屋是否可退还？押金④关怎样找房 择实的专的屋赁户这类户息全分清、信高会个房和怎样找房 比更高；二是合租尽量选择两居或者三居，分摊到每个租户上的一般能少200-300元，日常费用也是AA制；三是找房时，对装修要求不要太高，配套设施完善便好。毕建最和学租这可租一的区，能摊本单身也议租但前一是群。身的话个建不考租民，竟全题是大问。怎么找合子仔检，其带用器比空、水、视么，果你查，问房肯会你病。有是表、和业什的最从住时就抄，免一租怎么找合合租通常有两种做法，一种是先找好室友再一起找房子，另一种是有人先租下一套房，再把多余的房间租出去。对于后一种情况，承租时要确定好对方的分租资格，并明确好各项费用如何分配，同时通过接至于怎么找室友，主要有以下几种Q群通区性租房来找租友“租群“南租群……在没到（P.S.：白熊租房已经创建，欢迎各位小盆友搜索群号 现段息较多更频比快的应就豆小了上的源息对般分类息不豆小的示式单的字题没筛系信只浏无检，并根据帖的间不滚动，起来是很便。外各高校的BBS的租板块信息会相对较多、较集中，不过房源的区域选择相对较局限，基本是以高校为中心的周边辐射区域。但相对的，合室友的也相对单纯一些，基本同是在校生或是正在找工作的应届毕业生:每毕季、自台会始斥各找租友信小子有的就是自己的朋友发的，有的可能是朋友帮别人转发的，当然你也可以通过你的子把自己寻找室友讯共出，的来友能隐在的子者你学事的里。 1.租房---按地铁线路租1号线：平 98元/㎡·对于北漂的来说，往往最头疼的就是找房。这个城市龙蛇混杂，稍不就会被坑，所以租房前我们需要先了解一下租房大概的价格。对于“首堵”上班的同学来说，交通便利程度和是首考因，面出条铁路平均和分铁路1号线：平 98元/㎡·最贵地铁站：国贸（174㎡·月）最低地铁站：古城（62元/㎡·月）1号线特点：历史最悠久的地铁线，也是最拥挤的线路之一。在东西方向连接金融街、西单、东2号线：平 105元/㎡·/2号线：平 105元/㎡·最贵地铁站：宣武门（134㎡·月）最低地铁站：前门（84元/㎡·月）点：的环，早地线一由沿仅金街大圈且连居辐区所44号线：平 84元/㎡·最贵地铁站：宣武门（134元/㎡·月）最低地铁站：黄村火车站（38㎡·月）55号线：平 91元/㎡·最贵地铁站：灯市口（110㎡·月）最低地铁站：宋家庄（66元/㎡·月）6号线：平 94元/㎡·6号线：平 94元/㎡·最贵地铁站：北海北（146元/㎡·月）最低地铁站：北运河西（40㎡·月）77号线：平 94元/㎡·8号线：平 84元/㎡·8号线：平 84元/㎡·最贵地铁站：什刹海（123㎡·月）最低地铁站：育知路（52元/㎡·月）9号线：平 9号线：平 80元/㎡·最贵地铁站：国家馆（108元/㎡·月）最低地铁站：丰台南路（60元/㎡·月）10号线：平 10号线：平 93元/㎡·最贵地铁站：巴沟（182元/㎡·月）最低地铁站：纪家庙（52㎡·月）点0线为目最的线接贸中村大圈，时接住射的铁如3号线、51313号线：平 87元/㎡·最贵地铁站：东直门（112㎡·月）最低地铁站：（57元/㎡·月）15号线：平 81元/㎡15号线：平 81元/㎡·最贵地铁站：望京西（109㎡·月）最低地铁站：石门（42元/㎡·月）八通线：平八通线：平 57元/㎡·最贵地铁站：四惠（95元/㎡·月）最低地铁站：临河里（37㎡·月）点通为部大居区大在阳东工的住通，天靠通通。昌平线：平昌平线：平 57元/㎡·最贵地铁站：西二旗（91㎡·月）最低地铁站：南邵（36元/㎡·月）房山线：平房山线：平 47元/㎡·最贵地铁站：（88元/㎡·月最低地铁站：良乡大学城西（29元/㎡·月亦庄线：平亦庄线：平 57元/㎡·最贵地铁站：万源街（69元/㎡·月最低地铁站：次（33元/㎡·月2.区域特城东、阳海为四个区适年人年人往工机多中这个此多在作年人作点在四区内绕这个依为景山台、州昌，四区看作区居辐区许在工的会住其应配区以八区称八区在种义可代表城概。这四个区及相应居住辐射区的特点如下城主工作区金街这为至金中，大国及外行证公、金、公等融构此还大量机及位在工的遍高入1接且有4租房。城主工作区东王井东单着多计师咨公及融务司王井为传商中。西相，宅为房，以关属居。此作年人入东城的居住辐射区为丰台，主要以5号线连接。南北的5号线开通之后大量之前选择住在东边人选择住在5号线南端，尤其是蒲黄榆/刘CBD20淀主工作区中村这既全及尖科公，有量小初公及—校中村许多顶的校每考季会许人择学周租备。综3较高。相较，往难到常适房，这容易诸后的题因，可的况应尽能开在季房。1月：淡季。年前，许多人会在这个时间点离2-3月：旺季。年后大量人员回京，外地毕业生找工作，海归找工作/入45-89-11月：旺季。海归回国，外地毕业生，白领工作变12月：淡季。进入寒冬，离京人数渐渐大于人法前订这个点定对找窗固的来要全开是非常的情当，早备不坏。均言在季要前个就始手房在季以前至有大，、广、别到.%.4%，.2%.%其，以要了解的租房成本，首先须对不同的建筑类型有基础认识。本篇将先带大家辨别几种典型的出租类与其范、次房大骤以获房信的大道。花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华、家具家电一应俱全、环境极好、生活配套设施齐全，多数都带有、游泳池等设施，极高，比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租普通小区房：有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转看解域情因为交非复，通具很，必要确工地，以作点中辐展找范。然决住点可会此出痛代，的位友在号通新站换新作市心的西站班中须最站民场一线地通的间单一时这过一星，天包人的铁厢被了决立搬市，勤间损力说长间财失的风环里是大的题。Tips：不要住在通勤超过半小时的地方，地铁能不换线就不换线，同一线不要超过5房围可在有的域道走任一中公，他多你看会自能受装Tips：设定范标为么网找这步我在解域情中带之呢因中的房斥大0％Tips：不要完全相信租房讯始选哪间三前最决。因是的房场需都大房的出出的动X时候起Tips：班线其受到预很的制响你能需来几的为制去整班线很人以铁交工的一择但在地会非不快经。的时地，是人中挤而浮，需用脚动自会潮水带向(满味厢。多并知，其比铁服并在车段很路由于车有道所不受而我最推荐的交通动线，是离公司半小时以内车程，用打车的方式上下班。现在叫车APP如Uber、时段可以达到10此经建找的友不拘于定靠地站离铁，是或车便不能幅高下的适，能幅低本地远对宜！Tips：后当看几房，能发如想租心的子当设的算是低，始入连的情葛这第次在找的通都出的状但如前所，的Tips：3.各区租房数各区一人间参考价（数各区一人间参考价（数 参考徐汇区：2520元闵行区：1779元黄浦区：3300元长宁区：1980元虹口区：2370元杨浦区：2430元静安区：2940元普陀区：2649元浦东新区：1980宝山区：1530元松江区：1359元嘉定区：1350元青浦区：1410元奉贤区：882元金山区：765崇明区：864市部分热点租赁板市部分热点租赁板 概普陀板块,一室:家园1600元/月-2500元/月不等、交暨小区2200元/月、杨家桥小区2500元/月、真金苑2800元/月。二室:大华颐和华城3000元/月、香泉3400元/月、真金苑3800元/月、凯旋花园4000元/月、鑫都佳园4500元/月2800260030002700280087832003300元/月、杨宅小区4000元/月、番禹4500元/月35003800租房需要考虑的因素无非以下几种：、距离、交通、配套与安全房的多因的其最要是段其是区周配内装、楼层、朝向等，电梯楼和楼梯楼也有一定的差异。而决定上班族的承受能力的关键是月薪收入。在租3以内。关于房租还有一点需要注意的，广州租房市场的通行做法是“押二付即如果你租一套20002个月即0000元的所需要少准好0元“启动，对于业来说担较。另，如是过中找房广的介般租双各取个的为介费所还再备0元作距离：理想的情况下租房尽量租到距离工作单位近的地方，可以节省大量的时间，上下班时间的把控也加如从处公单耗一时每至消耗0小在住远了费间外，还要忍受公共交通的贴身拥挤！坐地铁的话，如果是客流控制，排队半个小时都未必能进站，车上下班市区塞车也是必然的，一天忙碌的状态，加上两次长时间式的公共交通，是对感的长当然，一般的上班地点都在市中心繁华商圈，距离的远近直接决定了房租的高低，所以选择房屋时要考虑水平。选择尽量近的地方，其次是选择交通相对便捷的，单程耗时最好不要超过1小时交通：租房时考虑的交通，最关键的是从住所到工作单位的交通是否便利。最佳的方案是住在离公司很近的地方，步行可达最佳，交通对生活的干扰最低。但公司附近的房子通常都比较贵，这个时候只能考从交通的便利和可靠程度来说：优先选择地铁出行，地铁虽然拥挤，但是速度快，而且准时，不过在选时尽避上客控站点特是早控的对上准打的响很大此外，这些站点的下一站也会很难上车，比如早的员村客流非常大，那么此站车厢会被塞的很满，想在潭村上车，也会很难，所以也应尽量避开。车是相对比较差的选择，特别是经过市区中心路段的，如体育中心、岗顶、五羊新城、天河北、天河东、中山一、华侨医院等，时段一般比较塞，上班花时会大大安全：房屋的安全性是租房时需要重点考虑问题。包括三个方面，首先是外部环境，居住的地方不宜太过偏僻，回家不要经过人少、路灯昏暗的路段；其次是小区环境，最好选择有物业管理的小区，封闭式的安全性最高，其次是大院管理和半封闭式的，楼下最好有防盗门；最后是房屋内部的安全，包括门从安全的角度来说，租房尽量不要选择城中村，因为城中村缺乏有效的管理，楼栋间距小，人员比较配套：租房时还要考虑房子的周边配套，如菜市场、超市、便利店、饮食店、运动场所等，保证基本0外，看房时还应留意房屋周边有没有场、变电站、大马路等不利因素，可能会生活质量造成不良影响广州租房市场关注最高的三个区是天河、海珠、越秀，这三区的经济实力雄厚，商业发达，写字楼林①天河天河区是广州租房市场热度最高的区域，区域内有珠江新城、体育中心、天河北、东站、东圃等热门商圈，还有华南理工大学、华南师范大学、华南、暨南大学等知名高校。天河区的员村、车陂、东圃的租房市场十分火爆，连通这些区域与中心BD的地铁5号线和BT快速是租房一族最熟悉的因为市场需求大，天河区的也最高，根据阳光家缘统计，2015年天河区住宅均价达58元/②海珠海珠区是广州四大老城区之一，滨江路一带的房是广州豪宅的代表，江南西、中大、客村等是广海珠区热门商圈有地铁2号线和8号线贯穿，往返天河、越秀、荔湾十分方便，距离番禺也很近。海珠区过去工业比较多，有许多单位房改房，实惠，舒适度也不低，生活气息浓厚，是不错的选择，珠沿的式盘要很，珠的均是6/方。③越秀越秀区是广州最古老的城区，现当代以来一直是广州商业、文化、金融中心，区域内有路、海珠场中广、金广火站热商。越秀区在广州最出名的是教育资源，区内名校遍布，房价格令人咋舌，其房价冠绝全市。因为体房价很高，而且地处城市中心，交通、生活配套都十分成熟，越秀区的水平也比较高，均价为38/平方米/月大学生多半对母校有较深的情节，不少毕业生在步入社会时，租房都倾向于选择学校周边的区域，广①中大中山大 于海珠区新港板块，地处中心位置，与二沙岛隔江相望，周边多是高端楼盘，而且布匹市场主租需也因中附租成不低两单基在0元上两合加水电月支出得2200②五山五山片区有华南理工、华南师范、华南农业、暨南大学等高校，学生数量庞大。不过，与中大的情况类似，五山的位置也地处中心，与天河北、岗顶等热门商业区相接，自然不会便宜，两房单位同样得0③大学城广州大学城位于番禺新造小谷围岛，目前共有十所高校进驻，大学城内路宽人少，绿化高，附近还有黄埔军校、国际生物岛、岭南印象园等知名景点，环境很好。大学城距离广州市区远，交通不太方便，区内中比多，相便，过一新的盘寓房很，然不。按办公区域租CBD即商务区，汇聚众多写字楼，是上班族集散区域，租房需求十分旺盛，广州最热的三大商①珠江新城省博物馆等文化标杆。珠江新城的出租房以高端公寓为主，单间3500+，高端楼盘如猎德花园一房一厅达4500元/月，而且供不应求，十分抢手。②天河路天路商圈体育西体中心-石桥-岗一带，广州商旺地，有天河、广场、菱汇、太古汇、百脑汇等知名商场和写字楼，因为地处中心位置，天河路周边的租房市场需求也很大，不过-70③天河北天河北是广州另一个中心商业区，拥有曾经的广州第一高楼——中信广场，还有时代广场、东方宝泰广场、宜家、广州东站等地标。天河北一带的楼盘多是高端名盘，如芳草园、侨、帝景苑、中怡城市花等房价超过.5万平，也会，一室遍在0-00元月区，合卧的一般也不低于1800④CBD广州CBD周边都比较高，上班族可选择到周边的延伸区租房以节省成本珠江新城位于地铁5号线，往东可延伸到员村、车陂南、东圃、黄埔等相对较低的区域，也有不人择与江城江望客村-岗带，实，班比方。天河路商圈位于地铁3号线上，往南可以延伸到大石、市桥等地，往3号线北延段可辐射至梅花园京溪、同和 洼地；另外，天河路位于BRT沿线，往东的上社、棠下、车陂、东圃等地也是广州租市场的热求区域。天河北的不少上班族也会选择从往3号线北延段辐射月收入月收入5000以上（推荐区域都是以区域住房合租单间价格来作参照①珠②五高校汇集地，近天河商业中心天河城，生活、购物便利，、文化设施齐全①江老式小区较多，但2号线和8②中①华收入收入5000城中村——广州一大特色，当地居民的自建房，特点是密度高，有点事便宜，缺点是环境和安全性比较差。城中村主要分布在员村、上社、棠下、车陂、东圃、黄村、岑村、大塘、康乐村等，单间或一-50面对越来越高的房租，在的白领一族都够呛的，更别说对于初来者，低收入群体们了。既要平，又要离公司近，还要交通便利，生活设施齐全，那对不起，办不到！但是又能怎么办呢？房来深工作租房因素中，首看，其次考虑距离，第三才是环境配套据砖家分析，房租大致为月收入的三分之一时，指数最高哦！各区平均房租，根据这个就能一你致以什样房啦（据考）①你4K②你地铁多长时间？个人建议走路到公司选择30-40分钟左右的地方（尤其是坐的），每天既可以锻炼欢动可租近公、育、或球什的前条是真喜。比在按办公区域租比皇岗、、石厦这些区域低30%-40%。龙华乘坐地铁龙华线到中心区大约25分钟左右（民乐附近不2.由于的差距，居住龙华、必定比皇岗、等高区域舒适。据中联链家经纪人透露，在车公庙泰然工业区内，有套60多平方米的三房（无厅）就居住了7个人，真正的蜗居，而按着水平，2.在地王、国贸上班的朋友建议居住龙中、，在所有租赁需求比较旺的片区中，龙岗中心城，3可说是水平常目龙中城.3/平米月.4元平米/而民东、仕这片的比中、高%以，至出1倍龙中城、的优相当明显。龙岗中心城居住密度小，小区绿化高，而且房源十分丰富，同时乘坐龙岗线来往地王、国贸的时仍在接的围。而不仅较，且离王国片也较。，3大如安宝、乡碧、安南的头西等宝的城西、安的水比.-9.5但较。丽南山水最的域较科园也毕