北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁协议北京市房屋租赁协议1

1.甲方出租给乙方房屋位于__________(省、市)_________(区、县)，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。

2.甲方出租给乙方房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。

3.经双方协商该房屋每个月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月房租_____元以及_____元押金共计为___________元(大写______仟______佰______拾_____元整)。

4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用。

5.乙方在使用出租房屋期间，因影响其余居民生活而造成纠纷及不良后果，由乙方负担一切责任。

6.在租赁期内，甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥造成房屋及设施损坏，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租，依附于房屋装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。

7.甲方有以下行为之一，乙方有权解除协议：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

8.乙方以现金或转账形式将房租按月支付给甲方，假如乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还全部押金给乙方。

9.协议实施时，甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。

10.房屋租赁期间.甲方因不能提供本协议约定房屋或其余原因单方面提出解除协议，应支付乙方本协议租金总额50%违约金，甲方应照常退还押金给乙方。

11.因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失，甲、乙双方互不负担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不负担责任。因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服客观情况”。

12.本协议自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执______份，具备同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力。协商或调解处理不成，依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

房产证号

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

北京市房屋租赁协议2

出租方(以下简称甲方)：*****************

承租方(以下简称乙方)：*************企业

甲乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。

第

一条房屋基本情况

1、甲方出租房屋位于：****路***号***楼整层、****北面4间办公室、**号会议室及商铺。

2、出租房屋建筑面积总共为：*****平方米。

第二条甲方拥有该房屋完全产权，乙方应提供转授权经营证实文件，包含被转授权人身份证复印件、企业执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议附件。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为***个月，自****年**月***日起至****年**月**日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。

第四条租金及支付方式

1、租金起算日为：****年**月**日。

2、租金为每平方米元，月租金为元，大写：，个月租赁期总租金为元，大写：。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%。

3、房屋租金支付方式，租赁协议订立后，乙方在20天内一次性支付个月租金。

4、甲方须提供国家认可专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生印花税双方各负担50%。

第五条交房

1、甲方须在****年**月**日前将该房屋交于乙方使用。

2、乙方在协议期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在20xx年4月24日前将房屋偿还于甲方。

第六条租赁期间相关费用缴纳

水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳)

20xx年标准以下：

即：冷水费3.7元/吨(结算一次)计量器现读数：

电费1.2元/度(结算一次)计量器现读数：

暖气费4.8元/平方(结算一次)

第七条甲方权利和义务

1、甲方不干涉乙方经营自主权。

2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋结构维修

3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

4、甲方必须确保乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供给。

5、甲方负责确保租赁给乙方房屋安全确保，如发生被盗，甲方主动配合公安机关调查取证。

第八条乙方权利和义务

1、乙方有自主经营权

2、乙方在订立租赁协议同时，必须恪守大厦管理相关要求。

3、乙方在租赁期间，必须做好防范方法，保护租赁房屋内设施和其设施完好无损。

4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，不然一切责任由乙方负担，甲方不负担责任。

5、乙方不得私自改变租赁房屋结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因有意或重大过失造成租赁房屋及其设备毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以填补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。

6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其余任何更改时，须经甲方同意。

7、租赁期满或协议解除，乙方必须按时将甲方交房时设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用良好情况下交给甲方。

8、乙方能够在甲方指定位置设置广告牌，但乙方必须提前办理好相关城管等经营手续;乙方所做广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方负担，甲方不负担任何责任;而且所做广告牌字样不能超出本大厦广告牌字样。

9、租赁期间，所租赁房屋内水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。

第九条协议变更、解除与终止

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一，本协议终止，双方互不负担责任：

2、该房屋因社会公共权益被依法征用;

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围;

4、该房屋损坏或者被判定为危险房屋;

第十条违约责任

1、因甲方未在该协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时推行本协议约定维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害，甲方应负担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者增设隶属设施，甲方能够要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4、租赁期间，非本协议要求情况，乙方中途私自退租，乙方应向甲方支付违约金元整(贰拾万元整)。甲方如在协议期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金元整(贰拾万元整)。

5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止协议，

并追究乙方相关经济赔偿责任。

6、人力不可抗原因造成责任除外。

第十一条协议期满

协议期满，乙方如需要继续租赁，应该在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享受优先承租权。

第十二条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商处理，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字具备同等效力。

第十三条甲乙双方在推行本协议过程中发生争议，应经过协商处理，协商处理不成：

(1)提交仲裁委员会仲裁

(2)依法向人民法院起诉

第十四条、本协议自双方签字/盖章后生效。

第十五条、本协议及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

联络电话：联络电话：

年月日年月日

北京市房屋租赁协议3

出租人(甲方)_____________________

证件类型及编号：_____________________

租赁代理机构：_______________________

立案证实编号：_______________________

承租人(乙方)_____________________

证件类型及编号：_____________________

依据《中华人民共和国协议法》及关于法律、法规要求，甲方委托代理出租房屋房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________，建筑面积_______平方米。

(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其余房屋起源证实文件)，房屋全部权证书编号：______________或房屋起源证实名称：______________，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记立案

(一)租赁用途：______________;如租赁用途为居住，居住人数为：________，最多不超出________人。

(二)如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住出租房屋，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应该建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员，应填写《来京人员信息记录表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员，(□甲方/□乙方)应自订立本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。

(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担费用。

乙方继续承租，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新订立房屋租赁协议。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称“租金账户”，该账户信息可经过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，帐号为________________________，乙方经过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按协议约定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________;

2、乙方将租金直接汇入租金账户(包含汇款、转账或pos机刷卡等方式);

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在二十四小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其余账户。

(二)押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金，以及乙方应该负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。

第五条其余相关费用负担方式

租赁期内以下费用中，______________________由甲方负担，_____________________由乙方负担：

(1)水费

(2)电费

(3)电话费

(4)电视收视费

(5)供暖费

(6)燃气费

(7)物业管理费

(8)房屋租赁税费

(9)卫生费

(10)上网费

(11)车位费

(12)室内设施维修费

(13)________________________费用。

本协议中未列明与房屋关于其余费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应依照乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。

第六条佣金

本协议订立后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金______%收取佣金人民币__________元整(￥：____________________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金_____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付佣金总额应不超出月租金标准)

第七条房屋维护及维修

(一)甲方应确保出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市法律法规要求以及该房屋所在小区物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1、对于该房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_____日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方负担责任。

第九条协议解除

(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。

(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行，本协议自行解除。

(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：

1、拖延交付房屋达______日。

2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。

3、不负担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。

4、____________________________________________________________.

(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日。

2、欠缴各项费用达____________元。

3、私自改变房屋用途。

4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

7、私自将房屋转租给第三人。

8、____________________________________________________________。

(五)其余法定协议解除情形。

第十条违约责任

(一)甲方有第九条第三款约定情形之一，应按月租金_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定情形之一，应按月租金_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方需提前退租，应提前_____日通知对方，并按月租金_____%支付违约金，甲方还应退还对应租金。

(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应负担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按______________________________标准支付违约金。

第十一条协议争议处理方法

本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理;协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其余约定事项

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，____________________执_____份。

本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具备同等法律效力。

出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：

租赁代理机构签章：国籍：

委托代理人：委托代理人：

联络方式：联络方式：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年月日年月日

北京市房屋租赁协议4

出租方(甲方)_________

承租方(乙方)_________

依据《中华人民共和国协议法》及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市_________区(县)_________.

该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修情况_____，其余条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享受全部权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_________.

(二)甲方对该房屋享受转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋书面凭证，该凭证为：_________.

第三条房屋用途

该房屋用途为：_________.乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按要求经关于部门审核同意前，不私自改变该房屋用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证实。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效身份证实。

第五条房屋改进

(一)甲方应在本协议订立后_________日内对该房屋做以下改进：_________，改进房屋费用由(□甲方/□乙方)负担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是：_________，双方也可另行书面约定。

第六条20xx北京市房屋租赁协议中租赁期限

(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超出，超出部分无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁协议。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本协议继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除协议，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。

第七条20xx北京市房屋租赁协议租金

(一)租金标准：____元/(□月/□季/□六个月/□年)，租金总计：____元(大写：____元)该房屋租金____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。关于调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：_________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在_________银行开立帐户，经过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金除外。房地产经纪机构应于本协议订立之日起3个工作日内应将其中一份协议送交_________银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条20xx北京市房屋租赁确保金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁确保金，详细金额为：_________元(大写：_________)

(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。

第九条20xx北京市房屋租赁协议其余费用

租赁期内，与该房屋关于各项费用负担方式为：

(一)乙方负担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本协议中未列明其余费用均由甲方负担。

第十条房屋交付及返还

(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋隶属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋隶属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。乙方添置新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修部分，详细处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价赔偿)

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。

第十一条20xx北京市房屋租赁协议中房屋及隶属设施维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方装修、改进和增设他物甲方不负担维修义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方负担。

(四)对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方不负担责任。

第十二条20xx北京市房屋租赁协议中转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按要求与接收转租方订立书面转租协议，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁协议登记立案手续。

(三)接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏，应由乙方向甲方负担赔偿责任。

第十三条20xx北京市房屋租赁协议中全部权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋，甲方应该提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享受优先于第三人购置权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动，本协议在乙方与新全部权人之间具备法律效力。

第十四条20xx北京市房屋租赁协议解除

(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。

(二)有以下情形之一，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其余损失。

(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：

1.未按约定时间交付该房屋达_________日。

2.交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。

3.不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。

4.交付房屋危及乙方安全或者健康。

5.其余：_________.

(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：

1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日。

2.欠缴各项费用达_________元。

3.私自改变该房屋用途。

4.私自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5.私自将该房屋转租给第三人。

6.利用该房屋从事违法活动。

7.其余：_________.

第十五条20xx北京市房屋租赁协议违约责任

(一)甲方有本协议第十四条第三款约定情形之一，应按月租金_________%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应负担赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋.，应提前_________日通知乙方，将已收取租金余额退还乙方并按月租金_________%支付违约金。

(四)乙方有本协议第十四条第四款约定情形之一，应按月租金_________%向甲方支付违约金。

(五)乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租，应提前_________日通知甲方，并按月租金_________%支付违约金。

(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按_________标准支付违约金。

(八)其余：_________.

第十六条20xx北京市房屋租赁协议无权代理

由甲方代理人代为订立本协议并办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方开具授权委托书或出租代理协议授权范围内确定本协议详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不发生法律效力。

第十七条20xx北京市房屋租赁协议争议处理方法

本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其余约定事项

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关立案一份，_____执_______份。

本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具备同等法律效力。

出租方(甲方)(盖章)_________承租方(乙方)(盖章)_________

住所：_________住所：_________

证照号码：_________证照号码：_________

法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

出租方代理人(签字)_________委托代理人(签字)_________

电话：_________电话：_________

住所：_________住所：_________

_________年____月____日_________年____月____日

订立地点：_________订立地点：_________

北京市房屋租赁协议5

房屋租赁期限相关法律要求：《中华人民共和国协议法》第二十一条要求：“租赁期限不能超出二十年。超出二十年，超出部分无效。”

出租人（下称甲方）

承租人（下称乙方）

身份证号：

联络电话：

乙方为正当住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成以下一致协议条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整全部权及处罚权坐落于____________________面积约为______平方米房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，确保在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋月租金为______元/月，采取先付租金后使用标准，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行负担，并按时缴纳，逾期造成停水停电，由乙方负担全部责任。采暖费由______方负担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

八、本协议书一式二份，双方各执一份。

甲方（签字）：联络电话：

身份证号码：

乙方（签字）联络电话：

年月日

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

依照《中华人民共和国》及关于要求，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本协议。

第一条甲方将自有坐落在___市___街___巷___号房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有以下情形之一，甲方能够终止协议，收回房屋：

1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金__个月或空置__月。

协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。

租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制收租凭证。无正当收租凭证乙方能够拒付。

甲乙双方按要求税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：1.关于税法和镇政发（90）第34号文件要求百分比由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。

出租房屋修缮，经甲乙双方约定，采取下述第___款方法处理：

1.按要求维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳房租中分___次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物工料费和租赁期满后权属处理，双方议定：工料费由___方负担（）；全部权属___方（）

第五条租赁双方变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定情况下，本协议对新房产全部者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；

3.乙方需要与第三人交换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应该支持乙方合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本协议第一、二条约定向乙方交付符合要求房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未推行第四条约定关于条款，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外费用，乙方有权拒付。

5.乙方私自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁协议。同时按约定租金___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议申诉权。

上述违约行为经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议签证机关监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不负担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不负担责任。

因上述原因而终止协议，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议处理方式

本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。

第九条其余约定事宜

第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，订立补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报关于部门立案后，与本协议具备同等效力。

本协议一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局立案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（署名）法定代表人：（署名）

委托代理人：（署名）委托代理人：（署名）

协议使用期限：至年月日

北京市房屋租赁协议6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国协议法》及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市昌平(县)史各庄乡史各庄村244号。全部房屋共计17间，建筑面积800平方米。与出租房屋相关地块为：东至甲方现有地块东墙土地所西墙，西至甲方现有地块西墙西大门，南至甲方现有地块南墙，北至南院北房不包含东库房约50平米及北房后面棚屋和库房。地块总面积1200平方米，详见附图。其余条件为水电管路配置齐全，该房屋未设定抵押。

第二条房屋权属情况

甲方对该房屋享受全部权和出租权，甲方已向乙方出示企业及其地块正当使用权证。

第三条房屋用途

该房屋用途为居住，办公和生产用房。乙方确保在租赁期内未征得甲方书面同意以及按要求经关于部门审核同意前，不私自改变该房屋用途。

第四条交验身份

(一)甲方已向乙方出示营业执照。

(二)乙方已向甲方出示身份证或单位有效证实。

(一)甲方应在本协议订立后40日内清理洁净全部出租用房，并达成乙方认同交付标准。

(二)如乙方需进行房屋改造要经甲方同意，改造后乙方有未来要拆除部分要有书面文字，不然视为原房屋结构不得拆除视为甲方全部。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自20xx年2月10日至20xx年2月9日，共计1年。

(二)租赁期满，乙方享受该房屋优先续约权。

(三)租赁期间，双方可协商解除协议。

第七条租金

(一)租金标准：

从20xx年2月10日起至20xx年2月9日止，租金为：17万元/年;

(二)租金支付时间：

20xx年元月5日付六个月房租20xx年7月9日付下六个月房租

(三)租金支付方式：

乙方直接将租金交给甲方，甲方收取租金后，应向乙方开具收款收据。

第八条房屋租赁确保金

(一)甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为二万元(大写：贰万元整)。

(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。租赁期内，与该房屋关于各项费用负担方式为：

(一)乙方负担水费、电费、治安管理费等费用，水电按表结算水4元每吨，电一元一度。

(二)房屋租赁税费乙方负担。

第十条房屋交付及返还

(一)交付：甲方应于20xx年12月31日前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋。如房屋改造后按第五条(二)执行。

(三)在租赁期内如遇国家征地拆迁，甲方应第一时间通知乙方。

第十一条房屋及隶属设施维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其水电设施处于适用状态，如有特殊情况第一时间处理。

(二)对于乙方装修、改建和增设他物甲方不负担维修和安全义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方负担。

(四)对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方不负担责任。

第十二条转租

在协议期内，除甲乙双方另有约定以外，乙方可在征得甲方同意后将该房屋部分或全部转租给他人。

第十三条全部权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋，甲方应该提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享受优先于第三人权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动，本协议在乙方与新全部权人之间具备法律效力。

第十四条协议解除

(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。

(二)有以下情形之一，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其余损失。

(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：

1、未按约定时间交付该房屋达30日。

2、交付房屋不具备使用权。

(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回该房屋。

1、不支付或者不按照约定时间支付租金达日，欠缴各项费用达元。

2、利用该房屋从事违法活动。

第十七条安全事故责任，考虑到乙方居住人员多，防火放电防煤气，安全事故成为重中之重，乙方在租赁期间不得生炉子等明火取暖，不得乱拉电线等，假如所以发生任何责任事故甲方一律不予负担。

第十八条协议争议处理方法

本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理;协商不成可依法向沙河人民法院起诉。

第十九条其余事项

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式四份，其中甲方执两份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关立案一份，执一份。

本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采取书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具备同等法律效力。

出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：

电话：委托代理人：出租方代理人(签章)：电话：住所：

电话：

签约时间：年月日

签约地点：

北京市房屋租赁协议7

出租人（甲方）：证件类型及编号：

承租人（乙方）：证件类型及编号：

居间人（丙方）：北京**房地产经纪有限企业立案证实编号：0929

依据《中华人民共和国协议法》及关于法律、法规要求，甲乙双方在丙方居间撮合下，在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其拥有坐落于北京市区（县）房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还房屋验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：（）身份证（）房产证（）户口本

2、乙方提供：（）身份证（）暂住证（）工作证

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方假如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁协议。

四、租金及支付方式

1、该房屋每个月租金共元。

（大写：万仟佰拾元（整）

2、该房屋租金支付方式为：

五、其余费用

租赁期内，与该房屋关于各项费用负担方式为：

（一）乙方负担（_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_____）等费用。

（二）甲方负担（_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_____）等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋使用安全，乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给与经济赔偿。

2、该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋装修归甲方全部。

4、对乙方装修装饰部分甲方不负责又修缮义务。

七、房屋转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋，应该单独订立补充协议，乙方应该依据与甲方书面协

北京市房屋租赁协议8

出租方:,以下简称甲方

承租房:,以下简称乙方

依照>房屋租赁法及关于要求,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本协议。

甲方将自有座落在_______________________________房屋，建筑面积____平方米出租给乙方使用。

一、租赁期限：

租赁期限为个月，甲方从起将出租房屋交付乙方使用，至日收回。

乙方有以下情形之一甲方能够终止协议收回房屋：

1.私自将房屋转租、转让、入股。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3.拖欠租金及费用。个人房屋租赁协议协议期满后假如甲方仍继续出租房屋，甲乙双方能够继续订立租房协议。

二、付款方式：

1.甲乙双方议定月租金元整，年租金共计：元整。付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天内缴纳租金。

2.甲方一次性收取乙方押金元整。协议到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。

3.银行账号：

三、其余费用：

1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。

2.甲方在租赁期内付担：物业费(包含电梯费、水泵费)、供暖费。

四、出租人责任：

1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方能够拒绝。

2、若因客观原因不能出租此房，甲方应提前一个月通知乙方。

3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩下房款，并应赔偿因搬迁给乙方造成损失费用。

五、承租人责任：

1、乙方对甲方楼内设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应负担对应经济赔偿费。

2、乙方应按本协议要求付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止协议。假如提前退租需要缴纳1个月租金，如协议到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。

3、租赁期间，乙方不得私自改变房屋结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。

4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不妥而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本协议自然终止，互不负担责任。

六、房屋及收回验收：

1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正

常使用。

七、其余：

1、本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。

2、本协议自双方签字之日起生效，协议文本一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本协议。

附：主要设施、设备清单及表底数

温馨提醒：

物业维修电话：

自来水电话：

水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，天然气：建行充卡，有线电视费

出租方：承租方：

姓名：姓名：

联络方式：联络方式：

年月日

北京市房屋租赁协议9

出租人：

承租人：

出租人(甲方)：证件类型及编号：

承租人(乙方)：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国协议法》及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。

(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其余房屋起源证实文件)，房屋全部权证书编号：或房屋起源证实名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记立案

(一)租赁用途：;如租赁用途为居住，居住人数为：，最多不超出人。

(二)如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员，(□甲方/□乙方)应自订立本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，

共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担费用。乙方继续承租，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新订立房屋租赁协议。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□六个月/□年)，租金总计：人民币元整(：)。支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金，以及乙方应该负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。

第五条其余相关费用负担方式

租赁期内以下费用中，由甲方负担，由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费。

本协议中未列明与房屋关于其余费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应依照乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方负担责任。

第八条协议解除

(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。

(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行，本协议自行解除。

(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：

1、拖延交付房屋达日。

2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。

3、不负担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。

(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日。

2、欠缴各项费用达元。

3、私自改变房屋用途。

4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

7、私自将房屋转租给第三人。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提