古城保护运营开发建设项目项目申请报告

年6月23日古城保护运营开发建设项目项目申请报告资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。古城保护运营开发建设项目项目申请报告XXXX工程咨询有限公司二○一一年0月

编制单位:XXXXXXX有限公司工程咨询资格证书编号:工咨甲1030000总经理XXXX总工程师XXXX项目负责人XXXX

项目编制人员:XXXX注册咨询工程师(投资)XXX注册咨询工程师(投资)XXXX注册咨询工程师(投资)XXXX工程师XXXX助理工程师审核、审定:XXXX高级工程师XXXX注册咨询工程师(投资)

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章申报单位及项目概况 11.1项目申报单位概况 11.2项目概况 3第二章发展规划、产业政策及行业准入分析 662.1发展规划分析 662.2产业政策分析 682.3行业准入分析 69第三章资源开发及综合利用分析 713.1资源开发方案 713.2资源利用方案 713.3资源节约措施 72第四章节能方案分析 744.1设计依据 744.2项目能源及耗能工质消耗种类和数量分析 754.3项目所在地能源供应状况分析 754.4节能措施 764.5建筑节能 784.6能源管理 824.7节能效果分析 83第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 845.1项目选址及用地方案 845.2征地拆迁和移民安置规划方案 84第六章环境和生态影响分析 866.1环境和生态现状 866.2生态环境影响分析 866.3生态环境保护措施 876.4地质灾害影响分析 886.5环境影响评价分析 90第七章经济影响分析 917.1效益分析 917.2行业影响分析 967.3区域经济影响分析 97第八章社会影响分析 988.1社会影响效果分析 988.2社会适应性分析 988.3社会风险及对策分析 998.4社会影响分析结论 99

附表1-1总投资估算表1-2流动资金估算表1-3项目总投资使用计划与资金筹措表7-1营业收入、营业税金及附加和增值税估算表7-2固定资产折旧费估算表7-3总成本费用估算表7-4利润与利润分配表7-5项目投资现金流量表7-6项目资本金现金流量表7-7财务计划现金流量表7-8资产负债表7-9单因素敏感性分析表7-10经济评价指标汇总表

附件1、企业营业执照(副本)复印件2、企业组织机构代码证复印件3、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见4、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见5、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1◆企业名称:XXXXXXXX古城保护运营开发(XXXX)有限公司◆注册资本:500万美元◆法人代表:陈XXXX◆经营年限:50年1.1.2申报单位概况本项目承办单位为XXXXXXXX古城保护运营开发(XXXX)有限公司,注册资金10000万美元,是由XXXXXXXX国际有限公司出资6000万美元和XXXXXXXX文化产业集团有限公司出资4000万美元成立的,公司主要经营XXXX古城的开发与经营。投资各方基本情况:1、XXXXXXXX国际有限公司(简称”XXXXXXXX”)XXXXXXXX是在中国西部大开发的背景下成立的专业化投资机构和大型产业集团。公司自成立以来,以产融结合为手段,秉承”义利并重”的核心理念,积极服务于行业领袖企业,培育新兴龙头企业,积极参与区域经济振兴与协调发展,在企业重组、资源整合、园区开发、城市建设等方面积累了丰富经验。XXXXXXXX的投资集中于金融服务、矿产加工、能源产业、城市开发和文化传媒等五个领域,融合国际、国内产业资本与金融资本的力量,在全国集中开发建设示范性产业园区基地、投资区域性重大战略项目及城市基础设施项目,并以全新的理念参与城市化和城镇化的综合开发、建设、管理、运营。

XXXXXXXX旗下包括西部发展控股、西部联合控股、西部联合开发、西部能源、西部建投、西部城投、西部传媒、XXXXXXXX文化产业集团等战略性产业投资企业及西部发展产业基金、西部发展产业资本、厚道资本等若干泛金融类公司,形成了投资与经营并重,并以投资为主,多版块紧密配合的高端企业集团。

XXXXXXXX的发展目标是以资本效益最大化为主要目标,创新整合各类自然资源、科技资源、社会资源和品牌资源,打造以投资能力、管理能力和服务能力为主的企业核心竞争力,最终形成金融资源和企业资本高度融合的综合性、现代化的企业集团。2、XXXXXXXX文化产业集团有限公司(简称”XXXXXXXX”)XXXXXXXX致力于文化产业的投资管理与运营;文化企业的投资管理与经营;投资发起文化金融机构、文化产业基金;基础建设投资;港头、码头投资与建设;产业园区的投资、建设及运营;投资及投资管理、投资咨询;项目投资与管理;矿产资源开发与经营;钢材、木材、五金交电、机械设备、计算机软、硬件及外部设备销售等。公司立足XXX,放眼全国,主要承担文化类项目与园区的投资与运营。在XXX滨海新区,筹建经国务院批复的”国家级滨海新区文化产业示范园区”项目。投资建设高标准的区域文化中心和文化产业聚集区,以文化新城区的建设促进产业结构调整、提升城市形象和地位,带动民生经济。XXXXXXXX文化产业集团有限公司为XXXXXXXX的一家子公司。,XXXXXXXX文化产业集团有限公司与河北省XXXX人民政府签署《XXXX古城保护运营与开发合作协议》。XXXXXXXX文化产业围绕XXXX”文化立县”的发展战略,展开紧密、信任和长期的合作,实现互补优势,在做好保护的前提下,进行古城的开发、建设、管理与运营,使XXXX古城的文化产业获得又好又快的发展。1.2项目概况1.2.1项目名称XXXXXXXX古城保护运营开发建设项目1.2.2项目背景项目的特点XXXX古称XXXX,始建于南北朝时期,北周大象二年(即公元580年),为名副其实的千年古城。毛主席曾说”燕云十六州,XXXX是一州,是个大州”,因位于北京西,素有”京西第一州”之称。当前,XXXX古城已被列入省、市、县保护性开发文化产业项目名录,并多次经省文物局专家对古城进行考察论证,中央及省市数十家知名新闻报刊、电视台先后对XXXX剪纸、古民俗文化进行了专题采访报道。特别是中央电视台《千年古城》节目摄制组到古城进行了专题拍摄,节目播出后,在国内外引起广泛关注。XXXX古城具有极高的科学艺术和独特的旅游开发价值,其保护开发对于研究中国北方建筑艺术,研究明、清社会历史风情更具有珍贵的史料考证价值。XXXX古城项目的亮点:亮点一:保存完好的文化古迹,有”河北省古建筑博物馆”美誉XXXX古城具有文物众多、种类齐全、品位价值高、时代连续性强的四大特点。寺观、庙坛、殿阁、衙署、宅院星罗棋布,儒、释、道文化渊远流长。据抗战前统计,1.6平方公里的古城区内(包括东、西、南三关)大小寺庙就有95座,现保存下来的有国保单位6处,省保单位2处,县保单位7处,大至可分为官方建筑、寺庙建筑、防御类建筑、民居建筑及其它类建筑五类。官方建筑中XXXX城墙、XXXX衙署、文昌阁、万山楼、武庙、常平仓、城隍庙名闻天下。始建于明洪武十年的玉皇阁、玉帝神殿为三重檐琉璃瓦,殿内保存有珍贵的明代壁画。建成初始,起军事作用,后改供奉玉皇大帝,现为全国重点文物保护单位。寺庙建筑中最为突出的有始建于北魏,近代重建的南安寺塔,元代的释迦寺、明重建的灵岩寺等。另外,还有保存完整的真武庙、天齐庙、财神庙、火神庙等。防御性建筑中现遗存的城墙为明洪武十年所建的砖墙。XXXX古城是一座典型的带有防御性质的军事城池。坚固的三座城门和高大的瓮城,加之城外依水而建的护城河,构成了一个完整的军事防御体系。其城墙之高厚、沟壕之深宽,在河北省实属罕见。民居建筑现保存完整的有二进四合院和九连环民宅等形式。建筑布局严谨,轴线明确,左右对称,主次分明,轮廓起伏,外观封闭,深宅大院。古城内的古建筑群、商业建筑与民居错落有致,南安寺塔与文昌阁、景仙门、玉皇阁之间形成视觉通廊,主要街道古色古香,古城外,护城河水环玉带,四周群山环抱,山、水、城交相辉映,浑然一体,美不胜收。总体来说,XXXX古城是河北省当前保存最为完整的一座明清古城,是研究社会发展、科学进步、文化艺术成就的主要例证。最为可贵的是古城虽遭战乱,但至今整体风貌仍保存较为完整。而且XXXX古城的建筑形式颇具特色,在形制上一反传统”礼制”严格讲求方正端庄、经纬分明、中轴对称的城市格局,讲究布局灵活,变化丰富,具有非常高的观赏和研究价值。亮点二:深厚的文化底蕴和丰富的非物质文化遗产在XXXX悠久的历史上,名人才子层出不穷,先后出现了明嘉靖年间兵部尚书郝杰、康熙年间刑部尚书魏象枢等历史名人和被清代人誉为”著述如林”的”文献帮”等。XXXX古城除拥有诸多历史文化遗存外,还具备丰富的人文环境,XXXX剪纸、艺陶、纸雕、泥人等。8月全国剪纸专项工作会议在XXXX成功召开,XXXX被命名为中国剪纸艺术之乡、中国剪纸艺术研究基地。被郭沫若誉为”百花丛中一点红”的XXXX秧歌也不断推陈出新,焕发新的光彩。历史文化遗存包括花灯节、打树花、民间剪纸、纸雕艺术和各类社火表演等。天下奇绝——”打树花”是XXXX古老文化遗存中最具魅力的一种民间社火活动,至今已有500余年的历史。独一无二的”打树花”在中国人成百上千的节日风俗中脱颖而出,给人以无以替代的视觉享受和民俗体验。,”打树花”被列为省级非物质文化遗产名录,现正在申请国家级非物质文化遗产。古城优秀的历史文化基础,赋予了XXXX古城巨大的发展潜力,发展和开发文化旅游项目,势必会带动服务业及相关产业的快速发展,为当地经济注入活力。项目提出的理由和过程XXXX古城发展虽具有较大潜力,却存在很多的制约因素,大量具有特色的古建筑年久失修,濒临倒塌和消失,急需保护修整和恢复;基础设施匮乏,道路交通、水电、环卫、消防、防洪排涝等设施配套跟不上,不但严重影响人民的生产生活,而且给往来游客造成不便,不利于古城旅游产业的开发;污水处理设施跟不上,长期下去会对壶流河、定安河和清水河水库造成污染。这些制约因素对古城传统景观带来危害,不利于古城核心保护区的旅游开发,影响当地的经济发展。根据XXXX古城文化积淀深厚,文化旅游资源丰富、开发潜力巨大的优势和条件,以及现实制约因素情况,经分析认为,当前古城的发展必须尽快完善基础设施和服务基础条件,切实做好古城保护,在保护好古镇格局及整体风貌的前提下,大力发展古城文化,以独特的民俗活动为突破口,挖掘文化潜力,开发文化旅游项目,宣传古城历史,传承古城文化,延续历史文化遗存,以便充分发挥优势,变资源优势为产业优势。把文化资源开发成为丰富的文化产品和文化服务,努力实现”文化立县、旅游活县”战略,从而带动核心保护区内及全县餐饮、住宿等第三产业的发展,进而促进经济全面发展。在新一轮的发展机遇中,文化产业是深入贯彻落实科学发展观,促进文化与经济、政治、社会协调发展,不断满足人民群众日益增长的精神文化需求的战略选择。作为低能耗、低污染、高附加值的新型绿色产业,文化产业是推进产业升级,壮大循环经济,实现环境优化,构筑多元支撑经济发展格局的现实需要。与此相应,文化旅游项目成为旅游产业一个新的增长点。根据《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划》(－2020),京西北运动康体休闲区的发展重点是:开发XXXX剪纸、泥塑、社火等民俗乡艺旅游项目,暖泉镇、宋家庄镇、涌泉庄乡等XXXX古堡群的保护与利用。可见XXXX古城的保护与开发已列入河北省相关发展规划。今年,XXX市将挖掘和结合旅游资源优势和独特性,谋划实施亿元以上旅游项目100个,打造”强市名城”。以打造户外牌、冰雪牌、酒庄牌、民俗牌、温泉牌等特色旅游品牌为重点,对全市旅游资源进行整合。其中,民俗精品大区重点推进XXXX古城综合开发等项目。根据国家及省市相关规划及产业政策,对照XXXX古城自身实际情况以及发展的优劣势,特提出XXXX古城保护运营开发建设项目。项目建设的必要性(1)项目建设是保护XXXX古城文物遗产,弘扬古城文化,提升XXXX古城品质的需要。珍贵的历史文化遗存所赖以依存的基础是XXXX古城的古建筑群,但这些明清时期的古建筑当前现状普遍破旧,年久失修,有的甚至濒临倒塌和消失,急需抢救。另外县区基础设施落后,致使当地景点的市场知名度不高,游客的认同感不强,这些严重制约当地景区开发和经济发展。(2)项目的建设可加快当地旅游产业发展,并带动相关产业协同并进。从近几年游客接待统计数据分析,XXXX古城游客接待量快速上升,但旅游总收入及人均消费增长较为缓慢。暖泉镇旅游业的发展,对景区的基础设施提出了更高的要求,只有基础设施的完善才能够保障景区健康有序发展。当前,景区基础设施薄弱,与标准化基础设施服务要求还有相当的差距,景区必须制定切实可行建设计划尽快完善基础建设。基础建设的完善将加快景区旅游产业的发展,旅游产业的发展又会带动其它相关产业的协同发展,从而提高地方经济收益,而地方经济的发展又会促进基础设施进一步改进,这样就形成一个良性的协调发展循环。因此,XXXX古城保护与旅游开发建设项目应突出明清历史文化的内涵和外延,围绕XXXX古城优势,突出古城文化,深度挖掘明清历史内涵,全力开发具有较强生命力的旅游产品。经过本项目的的开发建设,整体带动当地旅游产业结构,产业能级大幅提升。(3)项目的建设可提高地方财政收入、扩大居民就业、增加居民收入、提高居民生活水平。本项目的实施不但直接拉动区域旅游消费,促进地方经济发展,提高政府的财政收入,还将增加若干就业岗位直接促进附近居民就业,一是在项目建设过程中居民可投工投劳,二是在项目运营过程中居民还可直接在旅游基础服务岗位上就业。更为重要的是,项目的实施还将带动周围农户增收,在本项目实施后,XXXX古城景区的接待人口将大幅提高,由游客带来的相关消费也就直接增加,附近农户可开展农家乐、乡村酒店、自由采摘等经营性项目,既能丰富游客的旅游体验,也能促进农户自身增收。(4)项目的建设为巩固、发展和提升优势产业,促进招商引资打下坚实的基础。当地政府结合当地实情及自身特色文化产业优势和区位优势,把文化旅游业放在社会经济先导产业的重要地位加以发展,走好以旅游产业带动招商引资的路子。项目的建设能促进城镇基础设施的建设和完善,为招商引资打下坚实基础。本项目的总体定位在于,以XXXX古城的特定历史人文景观为主题,对XXXX古城内文物古迹、民用建筑、商业服务、民俗表演、娱乐活动、游乐设施和其它元素进行统一设计和氛围包装,打造具有鲜明特色文化旅游区,满足各方游客观光游览、文化体验和休闲娱乐等需求。1.2.3市场分析本项目近期以XXX区域及京津为主的区域市场,中期随着项目的建设发展为辐射冀晋蒙为主体的区域市场,远期为周边省市及全国。国内市场十一届三中全会之后,中国高速增长的国民经济和积极的对外开放政策,使中国新兴的国内和国际旅游市场得到了较快的发展,旅游总收入每年以两位数的速度增长。在国内市场方面,随着中国国民经济的发展和人们生活水平的不断提高,旅游不再是贵族消费,而是逐渐走进平常百姓家,国内实施”大周末”和”黄金周”的假期制度,从很大程度上释放了人们的旅游的欲望,使旅游成为现实。(1)1996—中国国内旅游人数与收入旅游业已经成为区域经济发展新的增长点和第三产业发展的引擎和支柱,在国民经济发展中发挥着越来越突出的作用。下面是”九五”以来国内旅游人数与收入情况。1996—中国国内旅游人数与收入表1-1年份国内旅游人数(亿人次)增长(%)国内旅游收入(亿元)增长(%)19966.391.61638.419.119976.440.82112.72919986.947.82391.213.219997.192.922832.918.57.443.53175.512.17.845.33522.410.98.7812387810.18.70-0.93442-11.211.0226.7471136.912.1210.05285.8612.2013.9415.026229.7417.8616.1015.497770.6224.7317.126.38749.3012.619.0211.110183.6916.4(2)国内旅游业的发展优势与不足中国历史文化悠久、地大物博,有着丰富的旅游资源,发展旅游业有着得天独厚的优势,根据国家旅游局在公布的《中国旅游景区发展报告》显示,中国旅游景区已经达到2万家左右,其中A级旅游景区1401个,国家重点风景名胜区177个,国家自然保护区154个,国家森林公园565个,国家地质公园105个,工农业旅游示范点306个,列入《世界遗产名录》的自然文化遗产31个。作为国民经济的新兴行业,中国旅游业在发展初期就明确了开发建设的基本方针。一方面坚持对外开放,广泛吸引海内外各界资金;另一方面,充分利用社会资源,鼓励国家、集体、个人投资建设旅游项目。这种开放的投资方针推动了中国旅游投资市场的活跃和旅游接待能力的提高,为旅游业的繁荣发展创造了条件。旅游需求属于较高层次的需求,当人们的可支配收入和可支配时间增加到一定水平,并保持着不断地增长的时候,再加上配套的基本设施也已经基本齐全,旅游业就会快速发展起来。当前,经过20年的经济建设,中国各方面的条件为中国旅游业的成长创造了条件,中国旅游业面临着快速发展的历史机遇。中国正在进行产业结构调整,旅游业作为第三产业中的龙头产业,被确定为国民经济新的增长点,各地采取很多扶持措施促进其发展,旅游业总体的发展环境和投资环境比以往任何时候都好。国家的西部大开发战略将使西部的基础设施建设加速,为旅游业的发展打下良好的基础,同时西部诸省为发展内部经济都把发展旅游行业作为本省的支柱行业或重点行业,这将极大促进该行业的发展。虽然说,无论从国内,还是从国外,中国都拥有了一个良好的发展环境和机遇,可是,中国的旅游业各方面还不完善,存在着许多需要改进的地方。中国旅游业像中国许多其它产业一样,结构性矛盾非常突出,旅游产品、宾馆饭店以及旅行社的结构化调整势在必行。当前中国旅游市场中以观光旅游为主的中低档产品占据绝对比重,为满足不同消费者的需要,要求旅游企业丰富旅游产品的结构品种、不断开发旅游新产品,形成观光旅游、度假旅游、特种旅游、主题旅游等品种以及高、中、档旅游产品之间的平衡和协调发展。(3)中国旅游业的发展趋势在未来旅游业的发展方面,中国的自然风光资源和社会历史文化资源还远远没有得到开发,特别是中国的中西部,众多的自然资源还没有向游客揭开神秘的面纱。随着东部旅游资源的深度开发,中西部旅游资源的相继开发和旅游条件的改进,中国对世界的吸引力将会越来越大。世界旅游组织的预测结果显示,到2020年,中国旅游业在世界市场中所占份额将达到8.6%,居世界首位。同时中国还将成为世界旅游市场第4大客源国。随着中国在国际上的政治、经济地位不断提高,国际影响不断扩大,加之北京奥运会的机遇,相信这些预测在不久的将来有可能成为现实。根据国家旅游局的规划,中国旅游业在未来5-内仍将保持较高的增长速度,其中,入境旅游人数、国际旅游外汇收入和国内旅游的年增长率分别将为4%、8%和8%左右,到,旅游业的总产值将进一步提高到21000亿元。旅游业已经成为并将在今后依然是中国的支柱产业之一,中国旅游市场的前景将十分广阔。北京旅游市场由于XXX与北京特殊的地缘关系,XXX旅游的发展必然依靠北京这个大市场,因此分析研究北京旅游市场的情况对暖泉镇旅游的开发和发展有重要意义。北京是中国的首都,是中国的政治文化中心,是世界各地入境来华的重要集散地之一。北京是中华古老文明和现代文化的结合体,一直以来都是全国上下人们旅游的重要目的地,吸引着无数中外游客。据统计,北京市入境旅游人次为282.09万人次,为285.79万人次,为310.4万人次,为435.5万人次,受奥运进京人口限制及国际金融危机的影响,入境旅游人数有所下降,为379.0万人次;到11月底,北京全年接待入境游客381.6万人次。预计到2020年,北京年接待入境游客将达到600万人次。随着都市旅游和休闲文化的盛行,北京城郊和周边城市的旅游功能在北京市的光圈下逐渐清晰,大都市周边旅游逐渐规模化和市场化。北京周边旅游主要以休闲、度假、观光、康体疗养为卖点,迎合北京居民缓解都市生存压力、健身养生、增加生活乐趣的需求。据调查统计,周边旅游主要集中在距离市区在1小时到5小时的车程的区间内,5小时成为城郊旅游的分界时间点,超出这个时间被视为远程旅游。本项目处在北京5小时城郊旅游圈内,且为文化旅游,与北京文化中心主题契合且存在特色差异,形成互补优势,可承接北京旅游市场的游客。河北省旅游市场(1)河北省旅游业的现状河北省的旅游业,从无到有,由小到大,发展很快。特别是改革开放以来,河北省旅游业获得了长足发展。旅游资源开发不断加快,接待设施日趋完善,市场占有份额不断提高,旅游业走上了持续、健康发展的快车道。据统计,全省现有世界文化遗产3项4处(长城、避暑山庄及外八庙、清东陵和清西陵);国家级历史文化名城5座(保定、承德、正定、邯郸、山海关);全国优秀旅游城市4座(秦皇岛、承德、石家庄、涿州);省级重点文物保护单位670处;国家级重点文物保护单位88处,位居全国第一;全国十大风景名胜2处;国家级风景名胜区5处;省级森林公园54处,其中国家级森林公园11处;国家级自然保护区2处;全国旅游胜地3处;国家最高级别景点4A级景区23处;全国文明旅游景区示范点1个。在众多的旅游景点中,有许多是极具特色的。丰富多彩,独具特色的旅游资源为加快河北省旅游业的发展奠定了坚实的基础。近年来,河北省旅游业发展迅猛,综合配套的旅游接待服务体系已经形成。全省现有星级饭店300多家,旅行社1100多家(其中国际社32家),旅游车船公司30余家,基本上已具备了食、住、行、游、购、娱的一条龙接待服务体系。”九五”以来河北省旅游业取得了较大发展,河北省国内旅游人数与收入有了明显的提高。1996-河北省国内旅游人数及收入表1-2年份国内旅游人数(万人次)增长(%)国内旅游收入(亿元)增长(%)19962808103.001997361529.0143.5039.31998401611.1160.6012.31999442810.2178.0011.048599.75200.0012.365315.899.41234.4316.275984.912.6265.113.14476.5-25.8198.3-25.27226.761.49334.668.88067.911.6406.721.59052.812.2470.815.810029.510.8556.713.69747-2.8535.5-3.812164.124.8688.728.61458123.1890.829.4(2)河北省旅游业的发展优势与不足河北省地处华北平原北部,西倚太行,东接渤海,内环北京,外连XXX,文物众多,交通便利,旅游资源异常丰富,发展旅游业具有明显的优势,主要表现在以下几个方面:①历史悠久,文物众多。河北省是华夏文明的发祥地之一,文物遗存上至100多万年前,下至近现代,精品荟萃,门类齐全,没有时代缺环,无论是规模、数量还是价值品位,河北都堪称是全国的旅游资源大省,丰富多彩的旅游资源是河北省旅游业持续发展的基础。②环绕京津,得地缘之便。北京是全国的政治、经济和科技文化中心,又是世界著名的旅游城市。XXX也是中国北方的综合性中心城市。二者在中国经济发展中均具有举足轻重的地位。河北环绕京津,成为两市连接全国各地的通道。这种独特的地理位置,不但使河北省成为京津居民休闲度假、短线旅游的首选之地,而且成为疏散和分流京津国际、国内游客的理想之地。③交通条件大为改进。近年来,河北省大力发展交通事业,使交通条件有了很大改进。境内有15条国家干线铁路通往全国各地,铁路通车里程居全国第二,铁路密度居全国第三。境内公路更是四通八达。到底,已建成高速公路12条,通车里程达到1591公里,京石、石安高速公路纵贯南北,石太、石黄高速公路横穿东西。水运方面,秦皇岛港是中国第五大亿吨港口,被誉为”国民经济的一颗重要棋子”;京、冀共同投资兴建的京唐港已跻身全国沿海主要港口20强行列;1997年开工兴建的黄骅港煤炭吞吐量已突破1000万吨,跨入中国输煤大港行列。石家庄、秦皇岛两个民航机场有航线通往全国几十个大中城市。河北交通已经形成了立体交叉格局,交通条件的改进大大促进了旅游业的发展。④随着人民生活水平的不断提高,外出旅游已成为新的消费热点。改革开放20多年来,中国经济一直保持高速发展,即使在世界经济不景气的大背景下,仍是一枝独秀。基于生活水平的不断提高,人们对外出旅游的热情和对旅游业的关注超过以往任何时候,为促进旅游业的发展提供了一个优越的社会环境。虽然河北省旅游业在近年来取得了较大发展,但依然面临许多困难和不足,在很大程度上制约了旅游业的进一步发展,主要表现在:①境内旅游景点分布过散,规模较小。全省著名旅游景点很多,但除承德、秦皇岛两地旅游资源相对集中外,其它景点分布普遍分散,形不成规模优势。有很多景点单体规模小,没有旅游景深,游客停留时间短,形成”旅程长、游程短”,制约了旅游业的发展。②各旅游要素发展不平衡,产业内部结构不尽合理。一般来讲,旅游业由食、住、行、游、购、娱六大要素构成。就河北省旅游业的现状来看,一个明显的问题是景点虽多,但质量偏低,宾馆饭店数量虽多,但三星级以上的综合娱乐场所偏少。另外,在旅游商品的开发上严重滞后,种类单一,缺乏特色,难以引起游客的购买兴趣。③盲目开发,规划不当,规范不够。有些景点盲目扩大开发,造成基础设施及附属设施过度膨胀。忽视旅游资源保护中的”整旧如旧、以存其真”的原则,缺乏”大旅游、大市场”的整体构想和科学规划。新建旅游设施与景区整体气氛不协调,破坏了旅游景观的真实性和完整性。④投入不足,宣传力度不够。多年来,河北省旅游业在资金投入上力度不足,长期处于”贫血”状态。在吸引外资和社会游资方面,因为缺乏开放力度,也丧失了许多难得的机遇。由于投入不足,宣传促销力度不够,使河北省旅游景点难以成为全国的热点热线。(3)河北省旅游业发展趋势河北省十二五规划纲要中提出:整合旅游资源,完善基础设施,创新营销方式,丰富旅游产品,突出线路特色,以建设环首都旅游产业带为重点,培育一批精品景区和线路,打造国内外知名旅游目的地,加快旅游资源大省向旅游强省跨越,”十二五”末旅游总收入突破亿元。为实现旅游业的跨越式发展,未来河北省旅游业将做好下几个方面的工作:①全面提升旅游景区(点)的档次和品位。由于旅游业在此前的竞争中丧失了许多机遇,导致河北省旅游业规模偏小,档次偏低,形成了景区景点数量虽多,但质量较差的局面。今后,应加快景区的更新改造,升级提档。加快停车场、步游路、标识、厕所、通信、水电等基础设施建设,不断增强知识性、观赏性、趣味性,全面提高旅游景点的档次和品位,加速资源优势向产品优势、区位优势、市场优势转化。②努力打造河北省旅游精品工程。经过多年的发展,河北省旅游业已初步开发出”承德皇家风情游”、”冀北森林草原游”、”冀东海滨度假游”、”燕赵文化游”、”京郊太行风光游”、”沧州武术杂技游”等一系列具有自己特色的旅游产品。今后要进一步强化精品意识,实施名牌战略,力争打造出更多的旅游精品工程。为此,一要抓好老景区的更新改造,深挖内涵,提高档次;二要开发建设新的精品项目。③加快旅游企业的发展。要大力推动有规模、有实力的旅游企业加快建立现代企业制度,组建股份有限公司和有限责任公司。要经过股份制改造,建立以资本为纽带的跨地区、跨行业、跨所有制的旅游企业集团,使之真正成为适应市场经济要求的竞争主体。在条件成熟时,积极支持旅游系统的股份公司早日上市,以融得更多的社会资金发展旅游业。④加大旅游宣传和投入的力度。经过不断的宣传促销,河北省旅游业已具有了一定的知名度,建立了比较稳固的日本、东南亚、台港澳市场,已与一些国家和地区的众多旅游机构建立了长期的业务合作关系,对韩国、俄罗斯、欧美等地的宣传促销也取得了一定的效果。但从整体上看,投入和促销力度依然太小,河北旅游业也因此失去了许多发展机遇。在今后的发展中,应加大投入的力度,并以打造有品位、上档次的名牌旅游景点为重点,加大旅游产品宣传,实施旅游整体促销。⑤大力倡导生态旅游。为了保护环境和适应人类回归大自然的需求,世界各国都在积极推出各种生态旅游项目。据估计,在未来的内,世界范围内的生态旅游的增长速度每年将高达20%,成为整个旅游行业增长最快的一部分。河北省是中国唯一兼有高原、山地、丘陵、盆地、草原、湖泊和海滨的省份,生态旅游项目齐全,自然景观多,分布广,风景优美,这些优裕的条件,使河北的生态旅游具有很大的潜力。XXXX旅游市场XXXX位于”河北省环京津休闲旅游产业带”规划区和”京西第一州”精品旅游线路重点区域内,区位优势明显。全县共接待国内外游客25万人次,实现旅游收入1.08亿元。当前国内客源市场主要来自京津晋冀蒙等周边地区,国外客源市场主要来自日本、韩国等亚洲国家。历史文化市场进入21世纪,随着社会的发展进步和人民生活水平的日益提高,文化旅游已成为人们享受生活的重要组成部分,产业结构的宏观调整对旅游休闲消费产生了巨大的影响,民俗文化游和自然生态游已成为近年来的旅游热点,特别是久居京津大都市的人们更偏重于回味历史和民俗文化。文化旅游业在XXXX有着广阔的发展前景。1.2.4建设地点1、地理位置本项目位于河北省XXXX,XXXX古称XXXX,又名萝川,地处河北省西北部,XXX市南端,东临京津,南接保定,西依山西大同,北枕塞外古城XXX。东距首都北京244公里,南距省会石家庄343公里,县境东西横跨74.55公里,南北纵距71.25公里,全县总面积3220平方公里。交通便利,地理位置优越。2、气象、气候属冀西北山间盆地。气候属东亚大陆性季风气候,中温带亚干旱区,年平均气温6.56℃。矿产资源丰富,是全国100个重点产煤县之一。县境内有著名的壶流河、定安河和清水河三条常年河流。旅游资源丰富。除以玉皇阁、释迦寺为主的”文物游”、以XXXX剪纸、打树花为主的”文化游”外,以海拔2580米、36平方公里的”空中草原”、河北第一高峰—东峰高2882米的小五台山为主的”风光游”构成了境内旅游黄金轴。打造北京西部21世纪旅游新兴热点,构成一条大的北方人文旅游黄金线。3、XXXX历史文化价值(1)千年古城XXXX始建于南北朝时期,北周大象二年(即公元580年)。现遗存的城墙为明洪武十年所建的砖墙。(2)战时军事重镇,平时重要商埠XXXX古城是一座典型的带有防御性质的军事城池。坚固的三座城门和高大的瓮城,加之城外依水而建的护城河,构成了一个完整的军事防御体系。其城墙之高厚、沟壕之深宽,在河北省实属罕见。古城墙、古寺庙、古街巷、古楼阁和古民宅,布局严谨,浑然一体,组成一个气势宏大的古建筑群。XXXX古城地处中原与少数民族疆界交汇处,在和平年代成为重要的通商口岸。特别是明、清时期,城内商铺林立,商业发达,文化教育空前繁荣,城市盛极一时。(3)文物荟萃,名胜遍布XXXX古城具有文物众多、种类齐全、品位价值高、时代连续性强的四大特点。寺观、庙坛、殿阁、衙署、宅院星罗棋布,儒、释、道文化渊远流长。据抗战前统计,1.6平方公里的古城区内(包括东、西、南三关)大小寺庙就有95座,现保存下来的有国保单位6处,省保单位2处,县保单位7处,大至可分为官方建筑、寺庙建筑、其它建筑三类。官方建筑中XXXX城墙、XXXX衙署、文昌阁、万山楼、武庙、常平仓、城隍庙名闻天下。始建于明洪武十年的玉皇阁。玉帝神殿为三重檐琉璃瓦,殿内保存有珍贵的明代壁画。建成初始,起军事作用,后改供奉玉皇大帝,现为全国重点文物保护单位。寺庙建筑中最为突出的有始建于北魏,近代重建的南安寺塔,元代的释迦寺、明重建的灵岩寺等。另外,还有保存完整的真武庙、天齐庙、财神庙、火神庙等。商王朴的绸锻庄”福寿星”。民国期间,将其改做妓院,称之为”同心院”,现为河北省重点文物保护单位。(4)不拘古制,格局独特XXXX历史上是以汉民族文化为主流,而它的珍贵之处在于,在古城形制上却一反汉民族传统”礼制”严格讲求方正端庄、经纬分明、中轴对称的城市格局,讲究布局灵活,变化丰富。(5)整体风貌,保持完整XXXX古城是河北省当前保存最为完整的一座明清古城,是研究社会发展、科学进步、文化艺术成就的主要例证。最为可贵的是古城虽遭战乱,但至今整体风貌仍保存较为完整。民居建筑现保存完整的有二进四合院和九连环民宅等形式。建筑布局严谨,轴线明确,左右对称,主次分明,轮廓起伏,外观封闭,深宅大院。古城内的古建筑群、商业建筑与民居错落有致,南安寺塔与文昌阁、景仙门、玉皇阁之间形成视觉通廊,主要街道古色古香,古城外,护城河水环玉带,四周群山环抱,山、水、城交相辉映,浑然一体,美不胜收。4、XXXX名城特色(1)古城内历史文物古迹众多,各具特色而集于一城,古城格局有别一般行制,整体风貌保存较为完整。鲜明地反映了XXXX社会文化和城市建设悠久的历史。(2)古民居的布局因地制宜,四合院、三合院、九连环等形式众多,衔接巧妙。(3)屋顶形式变化丰富,有有脊双坡弧线,无脊双坡弧线,有脊直线单坡,无脊直线单坡,两面坡弧线与直线相结合等多种类型。门楼形式各异,前后进退有方,高低错落有致。(4)街巷多以不规则的小型空地连接成为一个整体。在不足3米宽的街巷内部,经过门楼、山墙、屋顶的进退错落,创造出丰富的视觉体验。1.2.5建设内容与规模XXXX是河北省省级历史文化名城,是河北省当前保存最为完整的明清古城,整体格局保存较为完好,以”丰”字型道路为主要干道,基本形成方格网状的道路格局,道路和寺庙、佛塔、道观、民居和古城墙构成优美的城市轮廓线。该项目主要建设”一环一墙八街区,城内城外十一景”。”一环”即在护城河两岸修建环城花园,共分为名人园、历史园、民俗园、天宝园,形成水上游船民俗观光带和恢复”玉带环城”的自然风光。”一墙”即恢复古城墙和整修南城门,重建东城门、西城门,使游客可登上古城墙,抚今怀古,浏览古城风光。”八街区”即恢复建设南北大街、胜利路、牌楼路、人民路文物古建和传统商业街区及胜利路北、石桥街、公道巷、史家巷等传统居住街区。”十一景”即城内九景:玉皇阁、释迦寺、南安寺塔、文昌阁(鼓楼)、景仙门、XXXX文庙、XXXX衙署、魏象枢故居、文蔚书院;城外二景:南门瓮城、中国XXXX剪纸博物馆暨XXXX民俗文化苑。本项目建设内容详见表1-3。项目组成表表1-3项目分区项目内容规模备注XXXX古建筑修缮与恢复玉皇阁占地4800平方米,建筑面积1830平方米抢险加固;恢复牌楼;环境整治;折迁部分民居;安装消防避雷设施释迦寺占地15000平方米,建筑面积4830平方米文物本体修缮;院落排水防渗;恢复牌楼、金水桥、山门;环境整治;折迁三中、居民住宅;安装消防避雷设施南安寺塔占地23000平方米,建筑面积3000平方米拓宽南安寺广场;折迁居民;安装避雷设施;环境整治复建文庙占地33335平方米、建筑面积3000平方米拆迁现有建筑;按照明、清代建筑风格恢复孔庙寺庙群房屋120余间;环境整治灵岩寺占地6682平方米,建筑面积1267平方米大雄宝殿、天王殿、东西配殿维修;恢复藏经阁、山门;环境整治;折迁居民住宅;安装消防避雷设施真武庙占地2950平方米,建筑面积1296平方米台基加固;大殿本体维修;东西配殿揭顶大修;环境整治;拆迁居民住宅;恢复戏楼;安装消防避雷设施常平仓建筑面积1178平方米抢险加固;复原单体建筑;环境整治;周边拆迁魏象枢故居建筑面积900平方米恢复祠堂;环境整治;单体建筑修缮;周边拆迁文蔚书院建筑面积900平方米单体建筑修缮;环境整治;周边拆迁复建XXXX州衙占地27600平方米,建筑面积为8361.3平方米中轴:恢复大门、牌坊、仪门、大堂、二堂、知州内宅;西辅轴:马神庙、三班房;东辅轴:土地祠、兵营兵器库等;建房160余间城隍庙建筑面积900平方米台基加固;大殿本体维修;恢复塑像;恢复庙门;恢复戏楼;环境整治;拆迁居民住宅;安装消防避雷设施四方牌楼复建四座牌楼牌楼复建;环境整治;周边拆迁古楼南北大街商业店铺改造拆迁2.8万平方米,建筑2万平方米按清代建筑风格复原,升恒泰钱庄、三义旅馆等为主的建筑店铺1850余间牌楼东西街商业改造拆迁2.9万平方米,建筑1.3万平方米按清代建筑风格复原,蔚萝书院等建筑店铺1200余间东门至真武庙(现胜利路西段小吃一条街改造)拆迁1.8万平方米,建筑0.9万平方米按清代建筑风格复原,万胜粮交易店、传统生熟食品作坊等店铺800余间小街南至古城街(人民路西段)民俗一条街改造拆迁1.65万平方米,建筑0.85万平方米按清代建筑风格复原,选元照像馆,药店等建筑店铺750余间古楼后传统街区建筑面积5400平方米修缮民居小院920处,更换槽朽檩、椽、补配脊饰吻兽,更换门窗石桥南传统街区建筑面积6600平方米修缮民居小院120处,更换槽朽檩、椽、补配脊饰吻兽,更换门窗史家巷传统街区建筑面积12133平方米修缮民居小院220处,更换槽朽檩、椽、补配脊饰吻兽,更换门窗。公道巷传统街区建筑面积21000平方米修缮民居小院125处,更换槽朽檩、椽、补配脊饰吻兽,更换门窗。XXXX古城墙、城门修缮、恢复开发城墙修缮1600米,恢复1930米城墙修缮、补砌已损城墙砖,恢复垛口;环境整治西门夯土17160立方米、砌城墙砖2916立方米复原西门台基及城门;环境整治广运楼夯土16016立方米、砌城墙砖2722立方米复原西门广运楼;环境整治东门夯土28800立方米、砌城墙砖3600立方米复原东门台基及城门;拆除东门信用社和信托大楼;环境整治东门景阳楼夯土6000立方米、砌城墙砖750立方米复原东门景阳楼;环境整治南门夯土28800立方米、砌城墙砖3600立方米南门拓宽,拆迁县供销社、剪纸厂;环境整治南门瓮城夯土18600立方米、砌城墙砖2325立方米恢复南门瓮城;环境整治XXXX古城护城河改造、民俗文化苑及配套设施护城河改造河道总长3400米;名人园面积4.58公顷;历史园面积4.95公顷;民俗园面积4.66公顷;天宝园面积10.81公顷XXXX民俗文化苑建筑面积2.8万平方米主体建筑包括XXXX民间艺术展室、民间艺术表演中心等。五星级酒店1.8万平方米五星级酒店:酒楼、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心;搬迁户住宅开发24万平方米古城基础设施建设道路工程74560平方米,给水工程7800米,排水工程6900米,电力工程7500米,通讯工程7500米,绿化路灯工程7500米。玉壶公园建设面积6.9公顷河道整治,修橡胶坝,建度假村。1.2.6工程方案建设方案设计指导思想与原则建设方案设计要综合考虑游客及业主心理学、居住需求、入口的服务功能、发展目标、整体景观效果等因素,适宜于大规模人流、车流的交通集散,各项功能设施应当按照高标准进行建设,整个片区形成一个具有长城、少林文化韵味和养生人居的典范旅游和居住区。项目总体规划方案.1项目规模本项目包括XXXX古建筑修缮与恢复,XXXX古城墙、城门修缮、恢复开发,XXXX古城护城河改造、民俗文化苑及配套设施。.2规划理念1)坚持可持续发展,在保护自然生态环境的基础上,充分发挥现有资源的优势。2)强调人与自然和谐共处。3)因地制宜,合理规划布局,充分结合地形地貌等工程条件。4)游览线路要主次分明,并考虑道路的便捷性与趣味性相结合。.3功能分区及总体布局以”丰”字型道路为主要干道,基本形成方格网状的道路格局,道路和寺庙、佛塔、道观、民居和古城墙构成优美的城市轮廓线。该项目主要建设”一环一墙八街区,城内城外十一景”。”一环”:在护城河两岸修建环城花园,共分为名人园、历史园、民俗园、天宝园,形成水上游船民俗观光带和恢复”玉带环城”的自然风光。”一墙”:即恢复古城墙和整修南城门,重建东城门、西城门,使游客可登上古城墙,抚今怀古,浏览古城风光。”八街区”:即恢复建设南北大街、胜利路、牌楼路、人民路文物古建和传统商业街区及胜利路北、石桥街、公道巷、史家巷等传统居住街区。”十一景”:即城内九景:玉皇阁、释迦寺、南安寺塔、文昌阁(鼓楼)、景仙门、XXXX文庙、XXXX衙署、魏象枢故居、文蔚书院;城外二景:南门瓮城、中国XXXX剪纸博物馆暨XXXX民俗文化苑。.4道路交通系统规划结合本项目的性质,合理确定道路的组织形式,将项目内道路分为主干路——次干路——游步路三级道路体系。道路体系呈树枝网状将各景点连接起来。为方便游客和业主快速进入目标区域,减少中途滞留时间,依据相对位置关系,主干路尽量沿等高线分布,避免过多的陡坡,以利于节约投资,规划红线宽度为12米,双车道,并设有人行道。次干路规划5~7米。为增加道路的趣味性,结合各功能区规划游步道。游步道路面宽度规划为1~2米,主要采用木栈道、石阶、硬质铺地等形式。为满足项目内外交通静态停车需求,在项目内规划大型停车场。.5景观绿地系统规划景观绿地系统规划坚持可持续发展原则,紧密联系地域周边环境,充分利用现有资源,创造人与自然、人与人和谐共生的景观环境,结合现有地形地貌规划为层次丰富的景观绿地系统。规划交通绿地、休闲绿地、商业绿地、景区绿地、居住区绿地。植物配置以保留原生树,配置乡土树种为主,在保持整体协调统一的基础上,突出道路和寺庙、佛塔、道观、民居和古城墙构成优美的城市轮廓线文化特点,注意乔、灌、地被植物之间的层次、色彩搭配及季节性变化。各分区内部主次干路林荫道以本地乔木为主,搭配落水杉、松类等树种;游步道绿化因地制宜,适宜使用小藤本、灌木、花卉等植物,以达到步移景异的效果;适当种植垂柳、黄杨、芦苇等景观植物,构造诗意实体和特色景观。.6竖向规划在考虑景观建筑的布置及休息、观景设施的布置、旅游活动与景观关系的前提下,同时在保证形式美感的基础上,尽量减少土方工程量。为保证雨水顺利排放,规划各地块平均高程均高于相邻道路交叉口;而且尽可能保证主次干路坡度在0.3%~5%之间,游步路平路段纵坡控制在3%以下。景区内雨水采用绿地下渗、漫流、边沟收水结合处理。建筑方案.1建筑方案描述1、设计依据《民用建筑设计通则》(GB50352-)《饮食建筑设计规范》(JGJ67-89)《旅馆建筑设计规范》(JGJ62-90)《建筑设计防火规范》(GBJ16-)《住宅设计规范》(GB50096-1999())《住宅建筑规范》GB50368—《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-)《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95修订版)《绿色建筑评价标准》(GB/T50378—)2、设计原则为满足项目特征,同时满足建设要”高站位、高起点、高品位”的要求,在建筑功能配置及建筑材料的选用上定位于国内先进水平。建筑设计突显项目的旅游、文化特色,强调休闲、体验、生活和建筑与生态环境和谐统一,力求将本项目打造成高端综合旅游景区。3、建筑特征建筑耐火等级:二级。抗震设防烈度:8度建筑设计使用年限:50年。屋面防水等级:Ⅲ级。4、建筑功能(1)古建筑的修缮与恢复项目◆玉皇阁:玉皇阁又称靖边楼,位于县城北城垣上,为明洪武十年建筑,距今有620余年的历史。包括以下建设内容:牌楼区、停车场。该区南北长480米,东西宽10米,面积为4800平方米。牌楼设在中轴线上,距山门18米处,其结构为四柱三门木构牌楼,牌楼宽8米,高6米,雄伟华丽,为进入整个景区的开端,广场东侧修建停车场。主体建筑抢险加固和油饰彩绘工程。重点对钟、鼓楼进行抢险加固,同时根据现有资料,按照传统工艺对玉皇阁主体建筑进行油饰和彩绘。建成后游人可顺游廊四顾,北俯壶流河迤逦如带,南眺翠屏山云雾环绕,西顾则山明水秀,东望则村落疏密,山川阡陌,尽收眼底。搬迁县城二中和拆迁部分民居,扩建道路,建设广场。可进行宋辽时期金戈铁马、吹角连营的塞外边城战时场景的表演。◆释迦寺:释迦寺位于XXXX城南关,俗称卧佛寺,始建于元代。现由天王殿、大雄宝殿、卧佛殿和配殿、禅房组成。其中大雄宝殿单檐歇山布瓦顶,为元代建筑,是研究元代木构建筑的宝贵实例,其余为明代建筑。释迦寺殿宇规模宏伟,保存完整,现为全国重点文物保护单位。◆南安寺塔:南安寺塔位于县城西南隅。始建于北魏,辽金重修,是一座八面十三级全实密檐砖塔,整体为砖仿结构,由塔基、塔座、塔身、塔刹四部分组成。因座落在南安寺,故名南安寺塔,后寺废,塔名仍用旧称,为国家级重点文物保护单位。塔高35米、13层。塔基用石条叠砌,高2.5米,塔座每面中间雕一兽头,上有仿木砖檐,檐上饰莲瓣一周,塔身置于莲座中,宛如一枝莲花托起,十分美观、幽雅。由于历史原因,南安寺塔周围民居环绕,特别是景仙门与南安寺塔之间民房建筑,已将南安寺塔周围环境风貌破坏。重点进行南安寺广场拓展南安寺塔广场规划面积2370平方米,其拓展与景仙门(万山楼)、XXXX州衙整体考虑,塔楼相连,使之形成XXXX古城南端一处重要的、有历史文化内涵的景观,与城北玉皇阁等寺庙形成古城文化旅游景观。首先在完整保留南安寺塔及塔院的情况下,拆迁塔与景仙门之间的民居,东至景仙门,拆迁县联社办公楼和南门外废品收购站等单位;北至人民路;南至护城河及南门外石桥;西至六街小学以东;拆迁塔周围民居,大约拆迁四排40余户居民院落,广场向东拆迁县剪纸厂、县丝毯厂楼房,完全将南安寺塔和景仙门拓展出来。面积约23000平方米。◆复建XXXX文庙:文庙即孔子庙。XXXX文庙,也称XXXX儒学宫,位于XXXX城牌楼西街路北,占地50余亩,有房舍120余间。1974年全部拆除,在原址兴建县政府招待所(XXXX宾馆)。XXXX文庙始建于元代至元年间,明代正统年间仿照北京的太学进行了扩建与修葺。文庙是元、明、清时期XXXX规模最大、设施最全的学宫。复建XXXX文庙项目开发范围拆迁西至小街北,北至胜利西路,南至西大街,东以电信局为界。以西街为中轴,文庙开正门,州衙开北门,中间建停车场、餐厅等配套设施,形成两景点相互呼应、相应成趣的整体效果。按照《XXXX新志参考图》和《XXXX志》等文献资料记载,按照恢复文庙原貌,使其成为新的历史文化景点,。复建XXXX文庙平面布局分东、西、中三路。中路是文庙的主体建筑,从南至北依次是照壁、泮桥、戟门、先师殿、明伦堂、圣制楼等;东路从南至北依次是进士坊、乡贤祠、奎星楼、崇圣祠等。文庙的大门是牌楼式琉璃柱星门,面阔三间。门口两侧各有一米多高的铸铁狮子一个。左为”道冠古今(垂宪万世坊)”、”举人坊”两座牌坊。右有”德配天地(删述六经坊)””进士坊”两座牌楼。进大门迎面是一座6米多高的雕刻大型团龙照壁,大门里面有3条青砖砌成的甬道。文庙中的主体建筑—先师殿(大成殿),面阔5间,黄琉璃瓦绿剪边单檐歇山顶,两侧悬有清雍正、乾隆帝御匾”万世师表”、”生民未有”、”与天地参”等,殿前是禅樨,青石砌成,专做祭祀摆供器、供物的地方。殿内雅静,正中矗立着:”大成至圣先师孔子”高大牌位,左右两侧为”宗圣曾子”、”亚圣孟子”、”复圣颜子”、”述圣思子”的牌位,再下为12先贤。大殿东西两庑有房各9间,内有先贤、先儒祀位。◆灵岩寺:XXXX灵岩寺,又称前寺,位于XXXX城鼓楼西街,为XXXX名刹古寺之一,传说始建成于金代,明正统6年敕赐重建。现存由天王殿、大雄宝殿、东西配殿和禅房组成。大雄宝殿为单檐庑殿顶,气势辉宏,为国家级重点文物保护单位。按照原寺院布局建设从南至北依次为:山门、天王殿、大雄宝殿、藏经阁分布在一条中轴线上。东、西为钟鼓二楼、配殿、禅房等。◆真武庙:真武庙位于XXXX城西北隅,坐落在高约3米的夯土包砖台基上,殿宇禅房呈”回”字形相连,形成一个封闭式院落,占地面积2950平方米,为明代建筑,清代康熙、雍正等年重修。为国家级重点文物保护单位。真武庙整体布局保存完整,有山门式过殿,真武大帝殿,东西配殿以及四周相连的厢房多间,真武大殿为歇山式琉璃瓦顶,前出卷棚琉璃顶抱厦。该庙现存的封闭式院落布局,具有较早时期的特点,而且大木结构用村宏大,殿宇气势雄伟。殿内壁绘有道教人物壁画,具有较高艺术价值。◆常平仓:常平仓位于鼓楼西街。为XXXX州仓,旧名豫丰仓,明代建筑。原有仓廒十一座,现存四座,另有仓神庙一认。为国家级重点文物保护单位。魏象枢故居(魏公祠):魏象枢故居(魏公祠)位于县城书院街。魏象枢,顺治年进士,康熙年间官至刑部尚书。魏尚书生性耿直、情节直声。康熙帝赐额”寒松堂”。其故居现存有祠堂、读书楼等建筑,为县级文物保护单位。◆文蔚书院:文蔚书院位于县城南大街。建于清乾隆年间,由修道斋、诚心斋、正义斋、崇志斋等院落组成,房舍一百余间,现仅存书院仪门一座。为县级文物保护单位。复建XXXX州衙暨中国XXXX剪纸博物馆:XXXX州衙(XXXX剪纸博物馆)坐落于古城区内,为古城重要组成部分,有着重要的历史文化价值,由于历史原因,古XXXX州衙被毁,现存州衙遗址为元明两代的建置所留。该项目建设以《XXXX志》记载内容为主要依据,达到复旧如旧。南北长231米、东西120米,总占地面积约27600平方米。项目内容:中轴主体建筑以元明风格为主、重古朴典雅,东西辅轴建筑以明清风格中为主,体现富丽庄重。结合现代旅游要求,衙前街至南安寺街段,东西在州衙围墙范围内建一个2400平方余米的开阔停车场。州衙内建筑以衙门中心正北取中轴,分别恢复大门、牌坊、仪门、大堂、二堂、内宅以及东西两侧其它建筑,可建房160余间。恢复后的XXXX州衙主要建置分别为三轴纵贯。中轴主要有:照壁、大门、牌坊、仪门、大堂、二堂、六房、知州内宅、魁星楼;西辅轴主要有:马神庙、三班房、牢狱、赞政院、架阁库、赞政、酂侯祠;东辅轴主要有:土地祠、兵营兵器库、协政院、银亿库、花园、戏台、关帝庙。◆城隍庙:城隍庙位于县城七街城隍庙街,城隍庙坐北朝南,现存前、中、后三进院落,主要建筑有前、中、后三座大殿,东西厢房等。庙前的戏楼已毁,现存格局较完整。◆四方牌楼复建:四方牌楼位于古城”十字街”,东、西、南、北四个方向各一座。◆历史街区、古民居:古城区确定保护的历史地段共8处,分别为南北大街(鼓楼至释迦寺)文物古建和传统商业街区、胜利路(西城墙至古城街)文物古建和传统商业街区、牌楼路(西城门至古城街)文物古建和传统商业街区、人民路(南小街至古城街)文物古建和传统商业街区、胜利路以北的传统居住环境街区、石桥巷传统居住环境街区、公道巷传统居住环境街区、史家巷传统居住环境街区,其中南北大街文物古迹和传统商业街区等4处历史街区保护范围共23.35公顷,胜利路北侧传统居民保护区等4处历史文化保护区总面积为51.47公顷。XXXX城内民居众多,古民居院落在2100余户,其布局因地制宜,四合院、三合院、九连环等诸多形式,衔接巧妙。现存有康熙年间的刑部尚书魏象枢故居、明嘉靖年间兵部尚书郝杰故居、明万历年间宣大总兵马芳故居等。(2)古城墙、城门的修缮、恢复开发据清光绪《XXXX志》记载,重建的XXXX城,周长七里十三步,底宽四丈,顶宽二丈五尺,高三丈五尺。城开东、南、西三门,门楼三座,为五楹三层,角楼四座为五间三级,敌楼二十四座为三间三级,垛口一千一百余。东门为安定门,上建景阳楼,南门为景仙门,上建万山楼,西门为清远门,上建广运楼。北城墙上建玉皇阁,与三楼遥相对峙。三座城门之外均建有瓮城,瓮城外又建月城,东西月城共设水门四座。三门外各设吊桥,与关厢相连,以通出入。出月城,跨吊桥,东、南、西各建关城一座,均为土城。三座关城均为明代所建。现在月城、瓮城、东西两座城门、三关土城及关门旧址被拆毁,南东城墙大部分也被拆毁,保存较好的是北城墙和西城墙北段。项目内容:根据上述资料所记载,修缮古城墙1600米,恢复古城墙1930米,并恢复东门、西门原貌,对现存南门进行改造(南门改造内容见南安寺塔广场拓展工程)。(3)护城河改造、XXXX民俗文化苑及配套项目◆护城河改造:XXXX护城河始建于明洪武年间,是XXXX古城防御体系中的第一道屏障,宽七丈二尺,深三丈五尺,其宽度、深度在州县一级城池中实属罕见。全长约3800米,河水从南关吊桥分东西两路流入城北壶流河。《XXXX志》记载的XXXX八景中”城堤春茵”和”池桥柳烟”即是对护城河美景的真实写照。护城河综合整治项目采用集中埋设雨污水管道,由南干渠引入清水,绿化与美化环境的方针,总体规划,分步实施。河道总长3400米,其中南段800米,东段930米,西段1700米。项目内容:除东段部分地段(新改建的古城商业街)外,三面恢复护城河原貌。分段或造护城河主题景观,将护城河水景长廊塑造为县城的历史文化公园。共分四个部分:东北段的名人园经过雕塑、小品、地面铺装、碑刻等展现XXXX历史名人与传记,形成历史名人传记主题公园。城南段的历史园在水景区内再现XXXX辉煌历史,将XXXX城始建、郡治变迁、明洪武XXXX中兴、XXXX康乾之盛浓缩其中,形成以城市发展历史为主题的文化公园。西南段的民俗园展现XXXX丰富的民间传统文化艺术,如XXXX剪纸、XXXX秧歌以及历史上婚丧嫁娶等民风,形成以民俗题材为主题的文化公园。西北段的天宝园该段重点展现镂空泥塑、艺术陶器、传统砂器、传统八大碗、XXXX贡米、杏扁和各色小吃等,形成以地方特产为特色的主题公园。◆XXXX民俗文化苑项目:XXXX剪纸俗称刻花又称窗花,是全国乃至世界著名的剪纸艺术品种之一,是唯一一种刻花点彩剪纸。XXXX剪纸构图朴实饱满,造型生动,刀具小巧玲珑,刀工精湛,色彩逼真,对比强烈,历史痕迹鲜明,带有十分浓郁的乡土气息。据考证已有1600多年历史,且有200多年的发展历史。更有名噪华夏大地的”南张北王”的一代剪纸宗师王老赏在二十世纪初将XXXX刻花剪纸艺术推向社会,特别是发展到当前更加成熟。8月,在中国民间文化遗产抢救工程专项会议上,中国民协授予XXXX”中国剪纸艺术之乡”称号,挂牌成立了”中国剪纸艺术研究基地”。南张庄村是中国民间艺术奇葩XXXX剪纸的发源地,是当前全国唯一的点彩刻花剪纸专业村和贸易基地。其剪纸产品以由过去的家庭小作坊式剪纸,发展到以王老赏的传人周氏剪纸、焦氏剪纸六大家门,作品也分门别类分戏曲人物、花鸟等六大类别,3000多个品种,有礼品册、挂轴、挂历等10大系列产品,20多幅精品被中国美术馆收藏,畅销70多个国家和地区,产品创汇3000万元。随着经济社会的发展,对刻花剪纸艺术的保护和开发得到各级领导的重视,保护文化遗产必须发展剪纸技术,壮大文化遗产必须发展剪纸产业。XXXXXXXX镇南张庄村委会,按照做大做强这一富村富民文化产业的社会主义新农村建设这一思路,经多方考察论证,拟定在”十二五”期间筹建”XXXX民俗文化苑”项目,打造”中国剪纸第一村”——南张庄剪纸艺术研究开发中心。该中心将集剪纸展览、剪纸现场制作、剪纸业务洽谈、剪纸产品销售、剪纸精品收藏和XXXX民间艺术展馆于一体,建成后将成为剪纸艺术、XXXX民间艺术展览和旅游购物窗口。◆古城开发配套服务项目建设:建设区域位于古城周边的新区内,包括以五星级旅游涉外饭店和古城搬迁户安置住宅小区为主的商业地产项目,以中国XXXX剪纸博物馆暨XXXX民俗文化苑和中国剪纸第一村建设为主的民俗文化旅游购物项目。而商业地产项目是以XXXX文化为灵魂,用深厚的XXXX文化进行包装,形成其独特的卖点。商业地产项目占地近360余亩,主要包括五星级酒店及配套设施。五星级酒店当前,XXXX有三星级酒店3家,四星级标准宾馆1家,远远不能满足日益增长的来蔚观光旅游宾客的需要。集餐饮、娱乐、休闲、度假于一体。努力打造成为京西地区最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括酒楼、茶楼、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心,是一个功能齐备、配套完善的大型休闲场所。古城搬迁户安置住宅小区位于古城东北的康居新城内,占地300亩,计划开发建筑面积24万平方米,服务对象约2万人,定位于商品房和经济适用住房之间,主要解决古城搬迁户的安置问题,使古城人口由现在的3万人搬迁至1万人左右,减少古城的生活、休闲、旅游压力。玉壶公园玉壶公园位于古城墙外、玉皇阁北、壶流河城区段,综合整治主要包括河道整治、建橡胶坝、度假村等。5、建筑艺术与风格各建筑单体依据其不同的功能性质选择不同的立面造型。做到既有传统风格建筑,也有现代风格建筑。打造简洁、清新的旅游区建筑。6、建筑材料框架外墙选用加气混凝土砌块。内墙选用加气混凝土砌块和混凝土小型空心砌块;砌体结构内外墙采用蒸压灰砂砖。屋面保温材料选用聚苯板。外窗选用钢塑共挤塑料框,中空玻璃。.2结构设计方案1、设计依据现行的结构设计规范标准,《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-《建筑结构荷载规范》GB50009-()《混凝土结构设计规范》GB50010-《建筑抗震设计规范》GB50011-()《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-《建筑地基基础设计规范》GB50007-《建筑地基处理技术规范》JGJ79-《地下工程防水技术规范》GB50108-《中国地震动参数区划图》GB18306-《建筑桩基技术规范》JGJ94-《钢结构设计规范》GB50017-《砌体结构设计规范》GB50003-(及局部修改)2、主要设计数据结构设计使用年限50年风荷载:基本风压W0=0.35KN/M2地面粗糙度按B类雪荷载:基本雪压S0=0.20KN/M2设计基本地震加速度值