标杆房地产城市综合体项目营销传播策划交流报告

2012惊世蜕变长沙xx广场中盘营销传播策略沟通2012.1.10豪宅销售的先扬后抑，政策调控力度加大市场认知开始疲软，销售压力开始增加20112月商铺低调开盘三天内售罄20116月豪宅首次开盘主推170-290平米产品。开盘当日基本售罄20118月加推豪宅目前余近300套9月初B区写字楼开盘整层销售，当日售罄2011历程回顾

政策面的市场下行已成必然，前期豪宅剩余的300套继续去化清盘，5月份推出豪宅楼王（大面积、高总价要求快速去化）；

大尺度的产品规划改动：原豪宅改为4栋写字楼；大量写字楼产品于9月推出；写字楼竞品初现端倪，竞争步步紧逼；推广素材说尽用尽，必须寻求全新突破；10月即将开业，推广需多线并行；任重道远2012开福xx广场推广背景2012，我们是否要继续传统保守的解决之道？按照一贯的做法，无非是以开业为主线，根据营销推盘的节点，单个产品逐个击破，清盘；但是……我们的质疑：一味只走集团标准路线，在如今严峻的住宅市场现状下，是否能够支持豪宅（楼王）的快速去化的销售要求？面对已经推广了一年半，对项目、产品认知度仍然不足却已经审美疲乏的市场和客群，我们又应该怎样对他们说话？集团的A级项目，是否需要和其他普通项目一样，大肆高调的将开业作为年度推广主线？我们的质疑：我们认为：豪宅产品的推广和快速去化的销售要求的实现，与整案高端形象在市场上的牢固建立，是密不可分的。独立对豪宅进行推广，势必会缺乏有力的支撑。项目再观察：城市核心、新旧繁华轴线交汇重要节点100万方体量，城中城的规模足以支撑新商业中心的32万方航母级商业拥有超五星级酒店、豪宅、成规模的超5A写字楼建筑集群“非常规”之xx广场以超五星级酒店为中心自成一体的大片商务写字楼集群在此，必须要清楚的是：xx的每一个产品都不是一个孤立的产品，所以要整体解析，xx的每一个思考都不是站在当下，所以需要去讲解。现下跟着产品规划的改变，及时重新对整案进行定位形象重塑，与超五星级酒店区有效结合，并保证能够与豪宅相关联，为豪宅以及大量写字楼的后续销售提供支撑。而xx开业后即将形成的‘城市中心豪宅区’、‘繁华都会商业区’与‘国际五星酒店商务区’三类区域的同时形成交汇与互相填补，才能爆发出xx真正意义上的综合体巨大能量。解读城市：城市经济发展与消费力:《2009胡润财富报告》，湖南有1.15万个千万富豪，有600个亿万富豪。2010年长沙GDP位于全国18位

地区生产总值4507.6亿元人均GDP64551元，消费品零售总额达1812亿元。截至2010年底，全市外商投资企业达2000多家,共有89家世界500强企业进驻。经济实力和消费力都不容小觑；区域发展规划:单看开福区，在未来五年的空间发展格局，将以现代物流、金融、商贸流通、服务外包为主要功能，发展趋势导致了在不久的将来势必有大量高端企业及高级人才的引进。长沙迫切的需要打造一张顶级商务地标的城市名片，而纵观长沙众多开发商，虽然其中不乏一些知名品牌，但唯有xx能担此重任解读项目价值体系：绝对的中心地标:地处于长沙新旧两条繁华轴线的交汇处，城市发展中心轴线五一大道和纵向中心线湘江的中心交点，奠定了无以伦比的城市中心地位；占据城市中心CBD坐拥绝版城市、景观多重资源西靠湘江，瞰橘子洲头，对望岳麓山，坐拥地铁双线，紧邻过江隧道、湘江一桥解读项目价值体系：超前意识的产品规划改制:顺城市发展之大势，大胆的将豪宅片区改为4栋国际写字楼；以顶级大型综合体为依托，以超五星级酒店为中心，打造围合式超5A国际写字楼建筑群xx品牌绝无仅有的城市运营能力24年，xx已在60余座城市，打造了90多座xx广场，每一座xx广场都崛起了一个新的城市中心和商业中心，带动了区域发展和商业格局变化。在其中11座城市，xx倾力打造了顶级综合体项目，长沙也是其中之一。纵观长沙，乃至放眼湖南，目前市场上仍然寻找不到一个由超五星酒店、国际级写字楼建筑集群与顶级江景豪宅，共同形成的这样一个由居住区、商业区与商务区互赢互补，同时还占据地段、交通、景观等多项绝版资源的顶级城市中心综合体项目。策略导出只因本案在长沙乃至湖南堪称首创或者是首传播者，所以势必将引领城市潮流的风向，重新定义了城市豪宅居住趋势并且掌握商务先机。在第一阶段（2-4月）究竟该先推豪宅产品？还是先重新对整案形象进行塑造？我们选择强势推出整案形象，以完成整案形象的再次高度建立的目的。这不管是为了豪宅产品销售支撑，还是是对后期写字楼销售的预热，蓄水，都是有百益无一害的。项目定位：世界级滨江CBD核心综合体SLOGAN：xx中心,敢为长沙先!平面表现：新闻备话题喉软文湾硬排舒：国际需xx口敢为检长沙类系列桐之一辰：长沙墙彪悍党，城埋市竞诵争力振已列敢中西献部第抗一长株流潭一苦体加租快，遭长沙膀枢纽展地位央凸显人均继收入荷中西莲部第仰一，甜新消扩费湘半军爱包玩敢声买长沙翼，期守待一慢个世泡界级CB喇D新闻多话题碎软文拆硬排馅：国际拔xx箱敢为阀长沙瓦系列费之二砍：长沙秤首个逝世界润级滨尖江CB速D撼世列崛起傲立晕湘江芬，放默眼世睁界10谱0万平耍米，捐五星虑矩阵背级建肉筑集阔群三区盟一体狼，荟贯萃6大顶屈级都浸会业写态新闻蛋话题横软文推硬排辱：国际雨xx白敢为祖长沙任系列岭之三浸：xx睡中心写，让爹世界联看到幅长沙障的第跑一眼24年，喂辉煌芝中国60余城五星坑级，失领袖摇级，苹世界伤级xx敢中心帐，勾湾勒出祖一座恢城市尤的天望际线新闻傍话题招软文痒硬排边：国际隶xx免敢为扎长沙侵系列肠之四股：百万腿级商晓业航歇母，烫担纲前长沙蚕城市妻未来这一功刻，番让世瞎界瞩遗目长嘉沙商业棕航母廊弄潮跳湘江蓬，长般沙进棋入x沿x时督代世界器级滨忠江CB谈D，擎笛引城狮市发滤展未仇来预演脆，一递座城承市的剃商务代未来20退12，首型届长留沙年未度领控袖型屠企业锐评选活动邪立意敲：在内率部配伍套、殃交通益条件灶、政尤府规冬划等趴诸多杠利好踢日渐芝成形胆的前恰提下骄，区域辩内商逃务氛坏围的辜缺失电，仍谣是目和前企溉业入抄驻x晓x广版场的年最大丑困扰闲。项目匆商务歇价值燥的实捎现，你同样盆需要戚企业择的带圆动。笔因此勤，在窃写字垒楼正顷式亮丑相前牛，迫切亏需要廊一场忙以“材催熟乌”区档域商委务氛皂围的框活动促，打纯消市尾场顾党虑。阶段眼大活仔动建美议20绣12，年充度领改袖型违企业具评选通过罩报纸法（长炎沙晚两报、眯潇湘忌晨报盖等）纠、网驱络(叨好房拼子网船、搜便房、报新浪季）等药媒体劣，对碧外发块布活哀动开婶始的屠信息叛。网站/报纸蚂刊登凳入选油企业梦负责叠人的驶专题筑访谈奏（内把容围月绕公阁司成械长、扣未来袭成长稍及长钉沙未闻来商淋务潜慈力区遮域探根讨）虽等。持续1月之耗后，真由线徐下公阶众及倒专家会决定贺最终矮票选欺结果悄，并革在营演销中限心举攻行颁符奖盛芦典.然而恢在第什一阶眠段最翼后二菌周（腰3月椒中下大旬起葵），我们将必须雅同时掀将豪添宅楼捧王的迹形象滋对外惰推出赌，对线渣上线广下的悠所有副渠道腿和媒贝体，翼进行肝分兵找。在继脑续对染项目旱整案忍形象遍和区醒域进拨行提下升炒然作的叨同时璃，也必公须将服豪宅瓶（楼鸣王）痒的形薄象面暂世和脖建立并行尝。。胡。。爱。。豪宅据楼王裕形象盐及推挡广网络厕上的耽客户皂素描疮截取客户A：理大户丝式型的钩话创二房秧最多17夜0㎡吧旷，x顷x公鹅馆一合期不向就有么依？26延0㎡做絮二房睬，多尘浪费呼啊，拼都可遣以做3加1户型胶啦。客户B：26锁0㎡二房诚房？喉还塞要三挺个卫暗生间品？显太奢勾侈了颗吧……客户C：袖主流葡豪宅偷应该贵是别柄墅啊钱？叶有钱棋人不森都买扑别墅摔么？为啥亦要买辉大平喜层？虽然卫前期延我们弓通过竖集团涂标准脖动作替进行碰过关劲于大栽平层盯产品义的市判场教出育，但都滤只是旦点到惕为止治，效锹果并面不尽原如人期意。今年迟要推条出的狠产品面积湾大，幸单价避高，惯要求滋快速抄去化财。客群般对产论品的认知萄和接飞受度区有限嘱。我们阁的销利售永轰远是弓建立蓬在市凯场分陵析基椅础之固上的给，回过填头来婆看市衰场11月中毕心板晕块样劲本楼郊盘成猛交均贴价为91酱09漠.7孤3元/，环德比下芬降10离26届.8陷4元/平方降米，从成贫交面默积上拿看，出本月抽成交胜面积纳达32家53黄5平方剩米，怒（主四要以佩75协-1势70俱为主境）与原上月话的9厚70窄00坝平米回相比望减幅禾较大径，达搂到65仿31定6平方滑米。第三袜季度股以来充，长界沙的挤房产弟市场阿量价争齐跌……最新跨的长塔沙楼戏市周棒报则聪更直握接的两点出取了明犬年政免策的当力度知形势励，住度宅销朴售的懂难度姻及市某场转肆型在这益样的甚情况换下，斥如果甚我们弯继续单一的要汤求快速漠贩卖产品国，可野谓前景邪堪忧恢！豪宅盐产品叼价值恭再次文解析绘及大搞力度春的市侨场再仙教育会的必镜要性我们蚁已经痰通过美集团达规定携动作窝和标鸣准，与将x味x公脖馆的作八大勿价值使体系周，重缝复再鄙重复览，强惩调再闹强调茶。市恳场已婶经有否了基偷本的兴概念但但并千没有姻完全拦消化撞。我搏们的态楼王奇推出摸之际保，必荷须将迹与前胀期推叹出的熊豪宅吩产品鱼相较壁之下词的优缘瑞势，柜更明药显的羊释放逗，产罗生明城显差婚异化胳。才评能为剖高溢敏价产涨品的帽合理播性做虑有力湿的支黑撑什么馒样的扭豪宅碰才是国际梅化的引领购居住铜趋势葬风潮蛮的真正梯意义相上的犹豪宅一线虏滨江搏豪宅夏代表——汤臣膏一品绝版问中心运地段坊：位择于陆家平嘴金夜融中名心，与东熄方明幼珠、潜金茂扑大厦挡、环戏球金仗融中不心等末陆家西嘴地标盗性建树筑并肩鱼而立景观突：一诉线滨江靠江景，正陪对外指滩建笋筑群精装挠品质与景珠观：陷均为国际游级品率牌，景杏观由驳国际凯知名担设计秘师设你计超大在户型设计,目前办售价野约7千万滩起楼王败价值跟梳理与前期豪宅产品共有品牌：中国豪宅专家区位：绝版城市中心资源：江、山、洲、城配套：顶级综合体、五星级酒店未来：资产与时巨增

比前期产品更优甚至独有户型：引领城市豪宅趋势的超大户型260㎡起景观：双面观景俯瞰江、洲圈层：滨江CBD商务精英集群坐落魂在CB市D中心、拥牙有了念城市地标将建筑遮、滨嘴江临水双面位观景渔、国章际级锻精装品质惑、并封且以超五草星级油酒店与顶级坏综合唤体为配套，以五星毒级国单际商许务精亦英集群我为圈层的豪础宅，宣才是遵真正筑意义厚上的绝版侮城市饿豪宅，才活配成婆为长沙锦最顶测级的很楼王而我央们本鸣次要千推出困的产牌品，就好思像是班汤臣夺一品海之于马上海痛的楼冤王地齐位一尿样，已经础超越滔了我吃们所耗定义撞的xx破产品中的楼王，它必捕然是赚整个座长沙抵，甚乞至是安整个涌湖南张最顶奥级的邀楼王推广笋语无限味风光贫在巅致峰26顽0㎡起,做整辅个长祝沙的画楼王户外皇平面猾表现产品铁价值封点系介列报照广一真正爷的豪居宅,何需油门牌?世界优瞩目撞湘江,是从吗你的占家开证始.销售覆信息巧：26虹0m2双一撒线江痛景楼差王撼世世公问开Ic选on：36亚0度江约景•踞中誉南轴脆心•超五除星楼屑王•宽逸撑大平惨层•坐拥状繁华炊xx•精工朋奢华求筑就产品捎价值挪点系替列报粒广二36轿0度无纱敌江吵景，想左泊右世誓界者,先左筋右湘唉江.销售追信息秃：26巩0m2双一指线江部景楼气王撼箩世公裳开Ic险on：36为0度江赠景•踞中梢南轴农心•超五鬼星楼参王•宽逸聚大平谊层•坐拥霜繁华坛xx•精工咸奢华迁筑就产品替价值竭点系碎列报己广三傲立相中心奥之心时代限中心老人物,从来榆只被膜人围盼绕.销售恰信息盗：26歇0m2双一旗线江美景楼睬王撼物世公签开Ic笼on：36够0度江彼景•踞中帜南轴随心•超五爷星楼糖王•宽逸洋大平平层•坐拥威繁华愈xx•精工骂奢华魄筑就产品螺价值目点系馒列报贿广四仅56席,藏品小极贵台重私巡寿产，总有漫些圈茫子,有钱译也进挖不去?销售胁信息缝：26器0m2双一狸线江军景楼睛王撼破世公钢开Ic辣on：36杰0度江皇景•踞中写南轴艺心•超五择星楼总王•宽逸炉大平贫层•坐拥沟繁华势xx•精工扒奢华浊筑就产品汤价值律点系误列报塑广五登临毕顶级竖繁华豪，LV之上,才是毙您的而家?销售林信息偶：26闸0m2双一泻线江尤景楼肉王撼摇世公昆开Ic犹on：36护0度江剩景•踞中丸南轴诉心•超五故星楼磁王•宽逸质大平锯层•坐拥服繁华段xx•精工此奢华卸筑就其他刺建议需要在注意来的是炉：在缝楼王姜形象崭建立剧与开宵盘销震售期款间，颠我们责仍需料同步避在线躬下保亦持对糟xx矮中心-滨江CB摔D这一绕大概腊念的据推广陡传播卡，为网写字盖楼后秋期销包售进正行蓄票水，桑案场节对楼微王客谨户进尾行分索级后偏，可桑对部纷分B\呆C级客馒户进纳行引闷导，义将此灰类客鸡户逐齿步转乞化为奴写字脂楼意百向客鉴户开盘营活动添建议女：活动平主题稼：“鸟奢华播意大顽利”辜盛典Be喘st隐o凡f格It将al击ia确n旁Lu遍xu背ry活动祖地点绿：售无楼处价或五锄星级昌酒店受邀搭人群忽：各铃界主把流媒闻体、睬认筹叙客户定、部熊分意表向客腿户前期茶准备另：奢姐侈品董品牌侦解读怜折页精、现汪场物哈料准腊备、州活动典前后和新闻材稿炒高作活动吧目的为：与《经典吩奢侈妻品》杂志维社、键中国颈奢侈子品协惜会联珠动，璃举办扬意大柏利顶妙级奢棕侈品瓶展，尖品牌雅选择非涵盖姿服饰谜、文惕具、令珠宝染、家北具、耳饮食恩等，纠旨在歉让客远户直揪观感利受x激x公英馆实罪力，口突出赏项目庙的精份神内致涵并曾暗喻慢项目狐也是植奢侈门品。活动昂形式:前期只通过捆新闻筋发布庭会和躁网络仓媒体崖炒作推的形肠式览将活袭动预梯热并议在全挂城引俗起关橡注和狠话题拆。并似在开毅盘当冒天引折爆。活动姓当天管在售碑楼处塔或者的五星豪级酒冠店按直照参早展品表牌类响别分窃区，冤让客仅户从蹈衣食驰住行矮全方群位感充受、苦体验塌顶级检奢侈庙品或叙藏品久，并拣设置裕抽奖抢环节作进行级互动困。邀请水西餐辰厨师植掌勺罪现场跳提供匪意大狼利美系食请敢客户槐品尝虫。现场锦设置药展览波展示挑区（膨珠宝愈、服填装、报家具血等）滤体生验区于（美导食、凳美酒固等）奖项侍设置:每位悔到场庙来宾夫均能坚获得绞礼品拆一份哲（意俘大利旺品牌定钥匙甩包或IP酸AD保护疗套等防）现场晶将抽弦取1位幸浴运客粉户，吓获得阻意大包利顶老级品欣牌灯授饰。活动围建议和：活动疯主题递：游爆艇私存人派使对活动天时间盒：5月受邀葛人群队：豪凡宅意伙向客友户、孩商铺服、写趋字楼慌部分墓已成蓝交客鹊户、剥媒体活动瞒内容蹈：通议过游珍艇私筝人派顽对这宗一高韵端活聪动，僻进行胳开盘染前锁燥客，西基本卷确定协第一膛批认届购客横户。视以创离新形谦式和点创新羞场所肉开展色项目酿解析夹会，融满足幸客群嚼对于滚圈层雨身份绣、价掩值认及同、窑群体是归属融的要诱求。写字捉楼形适象及宏推广渐进呼。。龙。。糠。。成功注案例羡分享——南京虑xx害广场位于格南京唯河西虾，滑建筑境面积饿：12炭0万方委。包张括27万方悟购物垫中心众、5万方蚀五星界级酒痰店、7万方宜商业删街，割以及31万方雀的写改字楼买和近26万方SO贤HO。在打葡出商虏务区慌概念怠及与和客群彻进行吉初步宇沟通趟后侨我们狱才将预写字耕楼和SO泛HO的产坐品隆禾重推听出前期耀成交蛛回顾8月20日，笼xx凭中心观写字添楼开第盘，旨均为宣整层淹销售召，共77层，膛只针巴对x晌xVI文P客户扯和前家期登袜记的淹意向盒客户蛛展开游，当娃日售村罄。在已宫成交喉的客钱户中蜂，投竭资客榆占了炮多数匹，且许前期料并未壳公开林对市遗场进拘行蓄险客，弓可见糊长沙让市场面富豪扛的购半买力猫及投侍资欲段望不糕容小失觑。而我石们的虹前期败商铺光成交免客户效、豪侦宅已犬成交喘客户兔和未分成交灾的意重向客沿户，润也是晃我们雁写字漆楼的伶目标沃客群聚，这香些客谨群我黎们也革必须健再梳棒理一伟遍，贴进行担初步饶沟通云和分艘级。市场锋与竞苹品分烧析随着郊长沙败城市淹经济座的发把展，抚这座艳中部桑地区径中心喷城市珍的战重略地麻位日貌益凸依显，世界削大型钳企业纷纷吧进驻灾长沙袄，将氧其作漠为华中瓶地区战略法拓展无的首选柴之地。截知至去陕年底笨，全崭市外芹商投膊资企滚业达20阁00多家，弄共有89家世界50狮0强企俱业进驻自20泳10年，帜高端骄写字袋楼的象租金伍连续6个季礼度持橡续上摘涨。滋一方奋面，幻玉国际遣国内坛的大怀型企郑业纷斜纷进膊驻，狡以寻顿求拓证展的药机会;另一贞方面始，长狼沙高翼端写符字楼溪，长赢期以终来的谦供需畅比例泥严重智不协患调的而局面桨一直筐没有鉴改善度。长沙速高端袄写字献楼可揉谓供焰不应亿求。竞品嗓分析——泊富纤国际熊：开福乐区唯弯一能烘与x前x形拨成竞皆争力壁的项光目位于籍蔡锷烤路与和湘春缎路交戏汇处总建稼筑面冰积约30万平篇方米苦，总傍投资称约30亿元处。含大犁商业脏、公抱寓、乳写字禁楼、门商铺22纹8米国悔际5A甲级辛写字蜻楼。16施8米超持高层墨白金递商务链公寓与本墙案相睛比，灿弱势侄在于为：单栋卵的写渠字楼其，没口有浓腰郁的枝商务岗氛围无高拒级酒拢店、提豪宅脑产品且的支恩撑，只有SO垄HO，对醉项目母的圈著层层巩次有堂一定各的弱赞化无自林然景壳观资现源再提板开业脆：借类力打律力我们照一直碗在思昌考x源x10月开震业究隙竟能克给购跑房者姨带来蜘什么裹样的沃利益铅点，共又能东对于时其购宇买物维业又相能够伟有什汗么样虑的触惩动？开业羊的意饭义，卧不是斧让其则自行隆体会码，而书是我潮们必币须通系过密府集式索广告研投放侧运作宿，大利规模剪的广秩告突浆围，裕“脑骗白金豆式的淡植入记式广闷告战兔略”我们叉必须童告诉量消费息者xx贺开业肃就是中心聪的崛旷起xx厦开业很就能逼对城市裙格局纹发生撞核裂厌变xx重开业藏就能匙对城市谁商业吗价值虑和区首域能作级得健到提携升xx资开业型意味弃着一雪个顶级阔商业睁、居样住、丧商务领、酒仙店的综屠合CB愿D的形帮成写字段楼推送广重咸点我们钻必须视借开态业之忠势，亚对写钥字楼链形象义进行肢再次尝拔高流，利用侨大力封度的歼线上耍推广左，使裤xx惜写字风楼受步到市职场的贸高度东重视辽和全浮力关滴注。对于悉开业篇事件布的本蚊身则煮不采六取高拾调宣严扬，只在乐案场篮、渠修道媒业体和侧线下窜做配冈合面对堆市场掘，我如们需右要大量肆高减调告茂知的迁：是一许种全新澡的商丙务办筑公理服念，不仅炒是因粘为现代柿化商刊务硬查件标梢准，更是窃因为怠居于顶级绵城市腾综合洪体之上造，是长渔沙从未队有过的，能够引领唐城市阿商务算时代舒精神的一勉种全戏新的拾办公翼方式电信乓、移掏动等国有傻银行厌、大型莲民营汽企业商贸提，电雾子、迅网络软件仇、医丙药、岔信息蕉科技文化脖教育蒙、设洲计、旅顾问深咨询视等现货代服蔽务业世界台五百佳强及跨启国企消业少数明的顶乏尖客帮群，苦对写汪字楼嫂的形倘象品书质、狸区域公环境答、物撤业管街理、东商业窝配套定及环惩境都特有极亡高要捡求，锻购买蜜力很极强，奥但多烦为租磁用。数量锐较少翼，对苗写字路楼的木区域勾环境毯、商毙业配霞套，矩物业啄管理注要求华较高量，租素用和辛购买拿兼有剪，需绝求面坟积10闯00轿㎡以上钉。数量庞大，对办公环境、商业配套、功能要求较高，面积大多在80-300㎡，多为购买。写字饭楼客埋群分现析价值赴点梳眯理xx击品牌办公关环境区域交通谢规划顶级华综合湖体之侍上安全挽稳定++++长沙倘骄傲xx奸造超5A建造雁标准地铁炕、隧薪道、办大桥夹立体茂交通以超驱五星栗级酒盟店为旗中心泻。凌勤驾于或行政字中心盈、居赵住中杀心、英商业临中心狗之上仅的商胀务新注体验购置座与租愉赁之突间对董比北京CB郑D白金廊五星徒写字剪楼成颂功打失造团带队。24年60余城90余座头城市出综合泰体的峰缔造鸣神话咸。完善牌内部将硬件曾设施根：3.理8米层碎高、10器.7米挑汽高大毙堂、14台三也菱电蜘梯、15访39个停可车位铲、婚中央爹空调享、新朱风系享统立体创交通航路网骂、十耕几条举公交银线路示，迎义合开烤福区静未来骑发展休规划繁华睁中心辱配套亏、豪誓宅为栗邻为公止司的股可持厚续发忠展考配虑，昼既能棕为公鹅司保遵有固仅定资渗产，榨亦可腾避免故租约颜到期弹、租侧金上单涨等躺隐性冻成本难带来细的麻榜烦。推广哨语主竖推：长沙庆世界向级CB肤D动力箩核心旧！推广筝语备愤选：敢当销中南叫首，气敢为宇天下化先！户外董平面陵表现形象贵报广OP队1形象舟报广OP配2针对高性营框销建蚀议大客木户锁域定（森整层蹄销售嘉）充分奔对已娃经成孝交的宏写字届楼客廉户进酿行分巧析，握通过找了解礼他们碎的圈狠层、出入腹场所销、阅忽读习岸惯等甲方面蹦，进虽行渠近道建侮立，棕并以宪案场款活动艘为主，夕释放薪老带绣新活帮动信叮息。针对钳投资坏客针对老此类澡有投掘资意垦向的堵客群前，我烫们采词用逆定向思纯维方骑式思溪考，究其鹅不购宽xx键写字油楼的汇原因躲所在度，通贺过帮捎助他论们解滚决投某资写字唤楼的寄迷惑野来触排动其趋购买登。我们货将投歼资客握划分直为三姿大类稻别，准并究复其原话因，斧逐个挥击破资金落缩水种型犹豫紧不决握型左顾瘦右盼纱型知道算xx稿有写女字楼潜产品矩，但反至今仓未曾插出手吴的原听因客户疑描述饼：有握投资缓意识鱼，但丢由于吼近期暂投资成环境看不稳胁定、孩股票贴下跌萍，其办资金颠缩水窝、处录于焦泪虑状炉态客户怀描述钞：在站市场芳大环姿境下霜，股演票、塔美金萌大跌烘、人苏民币扭汇改范、投内资住贷宅地幻玉产又磨遭新始政、悄手握乳资金拦却找凑不到蹄良好让的投盈资方告向客户钟描述爪：此跪类客美群人窗生与顿其事庙业（栽企业矿）发亩展正喇处于脾上升傅阶段门，正昂有打关算购谋入写夫字楼僚之意春，正稿在整泽个长骑沙搜施集关冒于可删售写晚字楼库与做碧出决剖策之呜间资金以缩水葡型犹豫稠不决鹿型左顾蠢右盼涌型对于帜这类纤人群抬，我单们建轿议采丘用宣至扬商吉业地筛产（宏写字庭楼商避铺等黑）成拥为投裂资新孙风向宗与x必x能惧够为眼其度赏身定银制灵详活的傍付款纺方式如，与专案场尼销售预的谈守判进士行逼愿定。继续菠宣扬恼资金悦走投烂无路方，商再业地踪蝶产就芳是出捞路。少并告么诉其殿上海佩北京脾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