建筑工程合同

第四章建设工程施工合同本章目录第一节建设工程施工合同概论第二节建设工程施工合同文本的主要内容

第一节建设工程施工合同概论本节目录一、概念二、特征三、法律基础四、订立五、我国的建筑工程施工合同示范文本一、概念建筑工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方的权利义务的协议。二、特征标的特殊履行期限较长合同内容复杂多样合同监督比较严格（主体、订立、履行）三、法律基础《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》《建筑工程施工合同管理办法》四、订立（一）订立施工合同应具备的条件1.初步设计已经批准；2.工程项目已经列入年度计划；3.有满足施工需要的设计文件和有关资料；4.建设资金和主要建筑材料和设备已经落实；5.对于招投标工程，中标通知书已经下达；四、订立（二）订立施工合同的原则1.遵守国家法律和计划；2.平等、自愿、公平；3.诚实信用原则；四、订立（三）订立的程序包括要约与承诺两个阶段订立方式有直接发包和招标发包

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。订立合同应采取书面形式五、我国的建筑工程施工合同示范文本国家工商局、建设部1999年12月24日印发适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装由《协议书》、《通用条款》《专用条款》三部分组成；有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包方供应材料一览表》、《房屋建筑工程质量保修书》第二节建设工程施工合同文本的主要内容一、合同的法律基础二、合同语言三、合同文本的范围四、发包人五、工程师六、承包人七、合同价格八、工期与进度控制九、质量检查，验收和工程保修十、工程变更十一、风险，双方的违约责任和合同终止十二、索赔和争执的解决一、合同的法律基础

我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律，行政法规。如果工程需要适用特殊的法律、法规及规章，则双方在专用条款中约定。

二、合同语言我国工程施工合同文件使用汉语。如专用条款约定使用一种以上语言文字时，汉语应为主导语言。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字

三、合同文本的范围

施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：1．双方签署的合同协议书。2．中标通知书。3．投标书及其附件。4.本合同专用条款。

5．本合同通用条款。6．本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。7．图纸。8．工程量清单。9．工程报价单或预算书。合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也作为合同的组成部分。四、发包人

发包人应按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工现场等工作，使施工场地具备施工条件。在开工后继续解决相关的遗留问题。(2)将施工所需水、电、电讯线路接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要。(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道以及由专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，并保证施工期间的畅通。(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，对资料的正确性负责。(5)办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，井进行现场交验。(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。(8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物，保护建筑)、古树名本的保护工作，并承担有关费用。(9)由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作。

五、工程师监理单位应具有相应工程监理资质等级证书。发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理的内容及监理的权限以书面形式通知承包人。如果发包人分别委派驻工地的代表和总监理工程师在现场共同工作，他们的职责不得相互交叉。如果发生交叉或不明确时，应由发包人以书面形式明确双方职责。

五、工程师工程师负责工程现场的管理工作，行使合同规定“工程师”的权力和职责。发包人可以在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需经过发包人的批准。除合同明确规定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除合同规定的承包人的任何权利与义务。工程师可委派工程师代表行使合同规定的工程师的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人。工程师代表的行为与工程师的行为有同等效力。合同履行中，发生影响合同双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按合同所确定的争执解决程序处理

工程师易人，发包人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

五、呼工程够师工程润师的购指令扯：(1心)工棋程师胁的指归令、壮通知典由其龟本人裁签字污后，耳以书匀面形穷式交泳给承炭包人掩代表扮，承诉包人跃代表炼在回同执上终签署口姓名沸和收望到时颂间后骡生效宵。(2刺)确宝有必伸要时什，工婆程师淹可发脏出口斤头指坦令，蚕并在服48婶小时寒内给磨予书钢面确患认，究承包驶人对阀工程详师的湖指令监应予钩执行例。工笑程师卵不能著及时继给予姜书面总确认摧，承拾包人血应于牲工程控师发脉出口堤头指诉令后款7天享内提魔出书量面确魄认要浸求。比工程照师在说承包左人提稠出确漂认要优求后景48多小时喝内不坐予答清复，稳应视毁为承承包人昨要求订已被横确认疮。(3总)承愧包人简认为哥工程进师指糖令不声合理糕，应瓣在收零到指钟令后松24宇小时宫内提滨出书微面申欧告，偿工程厚师在泽收到今承包左人申驶告后狡24滴小时仁内作蛋出修兵改指千令或览继续神执行希原指灾令的报决定护，并桌以书免面形态式通扯知承结包人茫。紧告急情压况下蚁，工缠程师偏要求竭承包港人立筹即执哪行指学令或短承包垂人虽窝有异学议，相但工泡程师依决定烤仍继兆续执志行指熟令，醒承包类人应垃予执坊行。反因指僵令错拍误发努生的俱费用于和给盆承包粱人造镇成的辈损失漏由发飘包人晕承担均，延汉误的锹工期侍相应美顺延忆。(4念)除啊工程见师或咱工程前师代桃表外捧，发欢包人材派驻语工地栋的其玩他人标员均其无权亲向承烂包人逐发出恨任何延指令业。(5改)工程欧师应悄按合绍同约使定，俘及时脊向承漠包人集提供劝所需放指令要、批赌准并呜履行鞠其他标约定杨的义爷务。析否则拳发包们人应涛赔偿慢承包翠人的驾有关悉损失铃，延握误的士工期缘瑞顺延邪。六、升承包劲人—应完含成的主工作(1决)根据卸发包锄人的夫委托小，在帝其设狐计资成质允积许的偷范围铸内，盗完成神施工狮图设委计或兽与工挑程配黎套的除设计斯，经协工程购师确川认后构使用肢，发牌生的恭费用裳由发粪包人炉承担肯。(2挤)向工浸程师帖提供京年、进季、篮月度锋工程移进度斑计划别及相美应进跪度统酬计报越表。(3摘)按工否程需声要提株供和灯维修捎夜间男施工妥使用屿的照锤明设牺备、合围栏齿设施橡，并氧负责横安全角保卫袖。(4椅)按专羞用条料款约抹定的就数量状和要弃求，熊向发乞包人饺提供课施工宅现场策办公腊和生搁活的虽房屋拣及设性施，惨费用森由发检包人另承担早。(5限)遵守旱有关壤部门霸对施爸工场孕地交纠通、肯施工苗噪音佳以及谈环境渐保护萄和安铁全审艘查等坝的管浙理规谜定，冒按管话理规或定办角理有互关手存续，求并以马书面啦形式拿通知磁发包仅人。深发包算人承猾担由锄此发堤生的水费用纱，因拳承包些人责舍任造翻成的锐罚款告除外厌。(6该)已竣有工工牌程在挥未交绢付发纯包人沸之前输，承宾包人扎按专熔用条偷款约妨定负吓责保币护工枪作。订保护斑期间半发生威损坏场，承房诚包人托自费需予以刚修复六。(7耳)按专剧用条和款的框约定限做好圣施工仙现场负地下明管线牲和邻饱近建犬筑物俯、构饱筑物舅(包衣括文帜物保绒护建壤筑)杀、古绑树名雷木的叹保护揭工作唤。(8非)保证充施工痛现场溪清洁此符合决环境锐卫生您管理若的有序关规津定，犁交工碍前清秤理现孤场达路到专槐用条格款约满定的盼要求勉，承毯担因托自身惕原因哈违反页有关规规定她造成缸的损抓失和涌罚款巩。(9持)在专也用条敢款中甩约定墙的其赠他工肥作。六、喘承包版人—项目贡经理(1百)项目触经理俭由承盲包人旨指定己，并询在专专用条涝款中料写明拐由他源负责喘施工渔管理溜，是伟合同早履行羽的代报表。(2满)承包伶人依吨据合厕同发籍出的熟通知墙，以劲书面话形式对由项种目经秋理签渡字后垮送交亚工程气师，茂工程滑师在漂回执瓣上签愿署姓之名和观收到萄时间悟后生沿效。(3握)项目喝经理挤必须愁按工务程师伐认可英的施序工组盒织设糕计并高依据枪合同灶发出桃的指弓令要玩求组巡寿织施男工。如在情裳况紧唱急且鸡无法裕与工遗程师位联系吉的情滔况下停，项吃目经稍理可耍以采炮取紧另急措种施以掉保证离生命框和财足产安瘦全，医并在驻采取葬措施就后4匙8小霉时内药向工秋程师冻送交趣报告砖。若蕉责任膛在发介包人普或第兼三方督，由踪蝶发包羞人承息担所磨需费兵用，氧相应页顺延截工期哀；责让任在别承包雄人，溪由承侨包人猫承担墨费用驴，不箭顺延矩工期馒。(4姓)项目留经理段易人妄，承各包人抢应至兄少于答易人剥前7天以步书面辆形式翅通知壤发包松人，顿征得壮发包膛人同国意。袭后任排继续躁履行久合同巩约定慢的前秧任的风职权冶，履圾行前语任的研义务颤。六、栏承包璃人—施工侍安全鸟责任(1局)承龟包人浓应遵中守有幻玉关安牛全生添产的雹规定息，严扔格按鸭照安淡全标臭准组嗽织施尸工，丢采取宰严格吉的安应全防肌护措君施。怪由于窄承包籍人安闸全措惩施不尺力造搁成事殿故，见其责火任由损承包弦人承态担。(2脑)承者包人拍在动撇力设绸备、猴高电睡压线凑路、爸地下闭管道涛、密炼封防船震车妹间、啦易燃男易爆吵地段历以及胞临街锯交通任要道也附近浙施工谜时，狸施工辨开始颜前应芒向工音程师片提出托安全申保护制措施坟，经邀工程均师认青可后若实施折，防早护措白施费鼓用由逢发包谣人承弱担。(3半)实根施爆叫破作宁业，崇在放恩射、残毒害细性环储境中搁施工欢(含杆储存楚、运骂输、废使用变)及挤使用艇毒害花性、教腐蚀问性物娱品施帜工时悲，承四包人演应在羊施工碰前1舍4天申以书革面形宵式通丛知工夫程师糕，并识提出忍相应驳的安批全保采护措许施，挪经工北程师厅认可狭后实存施，掏安全肝保护涉措施长费用慌由发施包人视承担贼。(4累)发生巨重大布伤亡谢及其爷他安锡全事滥故，杰承包伴人应高按有青关规踏定立波即上吐报有诸关部昏门并恨通知己工程谅师，货同时费按政鸽府有灯关部丈门要苍求处嗽理，标所需扰的费探用由愤事故陈责任剥方承顷担。录若双释方对亲事故蜂责任摊有争兽议，菜应按坏照政洒府有素关部岗门的梅认定训处理礼。七、司合同涛价格1．合同临价款是指飞在协门议书秀中约躬定，戚用以氏支付酸承包盈人按蚊照合稍同要饰求完僵成承梳包范宣围内续全部乌工程兽并承扑担保魄修责幸任的晒价款致。合胞同价茫款一嘱般依预据中幸标通穴知书奶中的湾中标茎价格漆确定殃；对犁非招反标工漠程，很由双暖方按馅工程没预算言书确欲定。2．刘合同托价款谎约定业后，绳任何捧一方谦不得立擅自普改变的，但师它通含常不袜是最提终的桌合同绘结算应价格代。最哲终合话同结糕算价颂格还摇包括君工程肯过程铺中发盟生、背经工屡程师涨确认舱后追旧加的辱合同套价款昨，以惑及发钩包人纳按照肌合同战规定除对承岭包商劲的扣足减工尸程款嗓。七、稼合同辅价格3．落合同季的计沟价方仅式。合墓同价厚款可排采用效下列绵方式阿中的买一种侦确定乘：(1挠)固咬定价旬格合仆同。恼双方割在专穗用条蛙款内顶约定五合同嫌价款授中包拾括的搅风险谜范围爷，风陶险费询用的池计算幻玉方法网及风珠险范芹围以撞外的律合同牧价款呢调整阵方法级。在岛约定懒的风笔险范讲围内劲合同绳价款遥不再挎调整浮。(2辆)可散调价验格合砖同。鼠双方桨在专赤用条刑款内伍约定济合同神价款乓调整独方法刻。(3滤)成裹本加衰酬金交合同吴。双修方在肿专用腐条款露内约酱定成赞本构艰成和黎酬金低的计狡算方司法。七、咬合同榜价格4．扁合同僻价款冻的调择整。可调间价格剩合同递中价帅格调证整范文围包港括：(1用)国随家法塞律、停行政策法规姑和国岛家政防策变凯化的耻影响抬。(2砌)由抛国务盐院各贺有关拐部门胁、县苹以上叉各级草人民跪政府仰建设童行政递主管奴部门扣或其霞授权剑的工仿程造电价管刃理机抱构公灭布的谊价格准调整凡。(3家)一有周内伏非承揭包人凝原因宽停水课、停非电、鞋停气吵造成检停工略累计铅超过选8小洋时。(4搬)双搂方约谨定的侮其他忧调整减因素督。承包钓人应估当在哗上述巩情况纷发生巨后14天内络，将骄调整干原因蓄、金件额以先书面疯形式镜通知朵工程梦师，度工程摧师确剑认后桐作为裳追加膝合同懂价款极，与洪工程乐款同拐期支漫付。望工程澡师收炊到承妙包人散通知衬后14天内都不作清答复舅也不士提出裤修改姿意见帖，视智为该表项调歇整已作经同得意。七、壤合同颠价格5．工臭程预近付款如果芹本工论程实磨行预练付款置，则术双方崖应当士在专先用条滋款内争约定肉预付瓣工程假款的多时间康和数垮额，滚开工灿后按廉约定甩的时材间和规比例翠逐次余扣回经。预女付时么间应值不迟篮于约佩定的欣开工得日期作前7天。裁若发飘包人雅不按软约定湾预付龄，承括包人侮在约阴定预团付时鲜间7天后贤向发吼包人住发出坏要求浴预付晨的通禁知，怨发包毫人收躺到通晓知后闷仍不赔能按料要求稼预付笨，承帆包人楼可在撤发出服通知绣后7天停贞止施废工。栋发包巩人应携从约献定应尖付之堤日起滋向承捆包人交支付积应付问款的适贷款裳利息千，并栏承担语违约贱责任诊。七、跨合同颂价格6．读工程吼量的美确认：(1多)承丙包人陆应按丧专用性条款结约定竿的时湾间，有向工水程师筹提交掌已完兰工程伏量的券报告曾。工屠程师偶接到始报告壁后7引天内抗按设宋计图冻纸核第实已弱完工豪程量叹(以继下称腹计量愁)，诊并在岁计量妈前2秋4小轿时通撞知承江包人神，承礼包人慈为计吊量提鞠供便费利条殃件并幼派人期参加萌。如兄果承抄包人根收到古通知你后不陵参加铅计量震，则葱发包不人可倍以自盖行计航量，注其结休果有旱效，刚作为配工程瓶价款滔支付诸的依销据。(2外)工史程师君收到毯承包扒人报抱告后忌7天班内未源进行弟计量垂，从川第8前天起饥，承蹦包人欺报告苏中开袭列的闷工程腿量即艇视为杀已被域确认贺，将阅作为泽工程柱价款忘支付宜的依忍据。均若工兵程师砌不按沾约定清时间饶通知徒承包球人，岛使承特包人猴不能栋参加抹计量挠，计超量结忘果无庙效。(3惜)工桃程师搁对承旦包人伤超出震设计喉图纸病范围炒和因皱自身编原因跟造成裳返工言的工毫程量填，不语予计牧量。七、裕合同荒价格7、数工程挨款(窄进度亭款)买支付降。工程汽款(宗进度渐款)射支付拍范围猎通常裳包括疲：(1予)在灿双方皱计量旺确认继后1亡4天丽内，还发包出人应宰向承路包人叮支付姨的工热程款疏(进盖度款跪)。(2巩)按落约定无时间辨发包胆人应榜按比喜例扣幻玉回的司预付兵款。(3境)按滚照合赞同价抓格调稍整条医款确滨定的黑合同蚊价款洋增减存，及怀由于克设计朝变更江调整怕的合危同价穴款和凭按其敌他条大款约护定的宁追加灾合同竿价款陡。(4痛)发蚀包人岛超过匹约定事的时包间不吸支付的工程臭款，精承包每人可齿向他浮发出迟要求忘付款匀通知列；发所包人轧收到不承包睡人通绒知后攻仍不冰能按筛要求繁付款共，可侍与承银包人亮协商果签订玩延期膊付款拍协议股，经养承包吊人同泄意后泼可延安期支棍付。抹协议冲须明液确延残期支碧付时忽间和四从发纤包人叮计量童签字倦后第15天起密计算腐应付氧款利匹息。七、宫合同酬价格8、海竣工武结算什：(1防)工韵程竣扯工验世收报鼠告经捉发包馋人认堤可后蹈28欠天内舟，承泰包人成向发尽包人悄递交峰竣工股结算湿报告应及完悔整的臂结算帆资料涌。双遍方应缸当按锐照合死同规互定的杰合同收价款蔽及其纲调整烫内容雹进行砌工程藏竣工他结算址。(2糖)发野包人兽自收板到竣怜工结婆算报偏告及饿结算终资料笑后2屯8天奶内进伴行核捐实、能给予塞确认脉或提店出修苍改意徐见。竟在发造包人依确认史竣工禾结算醋报告沟后应办向承滨包人从支付降工程朗竣工极结算须价款丢。承刚包人似收到鲜竣工担结算赚价款雅后1觉4天腥内将敌竣工蜓工程柜交付港发包欣人。(3趟)发恨包人哭收到兽竣工虏结算递报告蚕后2彼8天段内无事正当陡理由还不办党理竣感工结命算手钱续或壳不按喝时支席付工眼程竣丽工结痰算价坟款，溉从第堂29股天起坝按承厕包人属同期词向银父行贷橡款利规率支立付拖损欠工肠程价伍款的聚利息罢，并页承担告违约芒责任宇。(4表)发懂包人银收到轰竣工魄结算彼报告算及结旧算资集料后槽28掏天内妻不支倚付工割程竣严工结硬算价幕款，酸承包将人可灰以催叛告发颜包人久支付设。发揪包人价在收尺到竣驶工结盈算报黑告后隶56亮天内符仍不骂支付铅，承窜包人厘可以苏与发侧包人疾协议列将该菠工程稀折价稻，也倡可以壮由承茎包人孩向人兼民法骗院申滋请将尼该工归程依塌法拍梳卖，软承包镇人就音该工哲程折趋价或拥拍卖便的价姿款优义先受剃偿。(5绪)工程蹦竣工预验收诸报告信经发僚包人咐认可寇后28天内脑，承安包人桨未能弟向发削包人选递交隆竣工春结算誉报告洗及完变整的层结算状资料办，造练成工即程竣哭工结沾算不刻能正肚常进殖行或游竣工斑结算化价款洪不能芒及时桌支付独。若唱发包芦人要验求交向付工渗程，明承包碌人应旋当交盒付；点若不断要求杜交付夫工程泊，承拾包人把承担渔保管鲜责任垄。八、低工期泥与进死度控券制1．合同趴工期指在徒协议世书中耍约定腥、按盐总日昨历天堵数(辅包括陶法定组节假港日)绘计算曾的承柏包天糊数。2．开工缺日期是指赖双方宿在协君议书么中约到定的丙，承捎包人技开始笋施工从的绝淘对或佛相对煌日期偿。施玩工合舱同关射于开观工有村如下尿规定穷：(1危)承状包人离应当呜按照匀协议婆书约乓定的丹开工亭日期乡丰开工泛。(2穗)若哥承包晚人不锯能按岂时开塘工，懒应当晴在不叉迟于咱协议因书约兔定的拳开工蚊日期设前7葬天，避向工铲程师齿提出跪延期旺开工悼的书困面申股请。照工程患师应克当在恼接到民申请移后的氏48驰小时严内以阳书面层形式蜓答复鱼承包讨人；伞工程叠师在推接到目申请前后4逃8小床时内谨不答酿复，短视为疮同意仰承包欠人要店求，竿工期泼相应省顺延否。若事工程拍师不千同意挎延期翁要求拾或承授包人阻未在驼规定察时间仿内提荐出延陆期开狗工要周求，跟工期冠不予赵顺延那。(3近)因抹发包门人原膀因不封能按锐照协苦议书识约定洁的开绘工日光期开赞工，哲工程液师以设书面寻形式甘通知歪承包悠人后馆，可代推迟死开工壳日期宗。发凭包人谅承担善承包埋人因料此发梢生的偏损失穴，相斑应顺斑延工杯期。八、都工期素与进象度控绍制3．竣工爱日期是指惕由协强议书驰规定蒜的承假包人绪完成肥承包那范围戴内的池工程刻的绝碍对或捞相对蕉的日肃期。实际梳竣工杯日期为承帜包人偶送交够竣工夸验收扮报告悠的日趁期；较如果诵工程群没有停达到背合同刺所规扰定的均竣工敞要求肌，必风须再月作修窑改，幸则实堡际竣称工日题期为准承包贱人再筐次提孤请发望包人俗验收屠的日夕期。八、宵工期迫与进职度控臣制4、蚂进度撒计划鸟：(1讲)承肺包人挣应按净专用锐条款哨约定贡的日业期，演将施惨工组倘织设忠计和劝工程技进度些计划剪提交奋工程英师，相工程汗师应庭在专删用条垦款约摇定的胜时间稳内予超以确换认或午提出系修改乐意见勒，若昌逾期驻不确轿认也条不提盖出书挠面意蒙见，抬则视佛为已雾经同伐意。(2舰)若羡群体科工程欢采取兵分阶胆段施石工，洽则承教包人贴应按饱照发闸包人利提供微图纸送及有帽关资因料的榴时间腿，分涨阶段攻编制然进度牲计划掠，其细具体臭内容柿在专委用条漂款中剖约定编。(3厌)承爽包人姐必须包按工罢程师盐确认帽的进准度计扑划组旺织施债工，梯接受众工程国师对侮进度思的检稀查、笼监督敬。若赴工程草实际卸进度叫与已参确认诵的进模度计组划不双符，厅承包著人应胸按工猫程师我的要堡求提吸出改鸟进措嘉施，距经工会程师未确认呀后执扒行。八、丢工期膛与进有度控煤制5、狡暂停默施工期：(1菠)在鼻工程铸师认参为确冷有必驱要时惑，可写以书角面要灰求承文包人究暂停霸施工类，并印在提惩出要佛求后披48剩小时遵内提撑出书彩面处剖理意句见。僚承包针人应婆当按幅工程畅师要葛求停勺止施押工，垃并妥攻善保右护已粗完工跟工程暂。承纯包人毛实施盘工程零师的律处理绣意见上后，渔可提嗓出书舱面复选工要错求，酒工程招师应死当在兰48谢小时毅内给沃予答唱复。信若工不程师绕未能缴在规惭定时秋间内芒提出麻处理糊意见椅，或胡收到具承包谱人复显工要习求后搁48围小时归内未志予答僻复，们承包羊人可侦自行扩复工驴。(2搭)因芬发包扶人责讯任停乱工，型由发发包人匪承担际所引冬起的版承包顿人的再损失竭，相侦应顺蔬延工销期；惕因承广包人晴责任猾停工壳，由渔承包允人承钉担发贺生的起费用讨，工劫期不反予顺蹈延。八、墓工期秩与进币度控疤制6．息工期肯延误烈。因以狂下原摔因造阻成工鲜期延垮误，脂经工爸程师修确认摊，工岔期相核应顺哑延：(1黎)发及包人蜜不能购按专爆用条也款的勺约定却提供值图纸论及开衫工条手件；(2哭)发曲包人驾不能蜻按约佛定日室期支僵付工弯程预蚀付款巡寿、进塘度款嚼，致奸使工肥程不稼能正拥常进却行；(3己)工钓程师盾没能雷按合这同约历定提贿供所粗需指站令、虑标准毙等，耐致使嫁施工泄不能唐正常哗进行颜；(4料)设凯计变项更和图工程旗量变纵化；(5含)一悠周内办非承跳包人描原因均停水宪、停恨电、向停气熄造成嘱停工竟累计拥超过摩8小陪时；(6斥)不呀可抗悦力；(7淘)专渔用条微款中钟约定针或工友程师说同意去工期掏顺延闲的其顷他情偶况。承包腾人在两以上芬情况语发生刘后1嘴4天岸内，绸就工丢期延被误向瞒工程阴师提颈出书歼面报伏告。词工程弄师在职收到引报告碑后1旬4天逼内予迟以确朽认，宰逾期贪不予说确认牌，视骂为同流意顺矮延工己期。八、之工期充与进默度控威制7．沈承包器人必剥须按仓照约待定的山竣工挣日期挂或工男程师各同意冒顺延业的工拜期竣所工。房诚因承贩包人想原因需延误遭工期谨，使茅工程葛不能瓦按约例定的辆日期其竣工料，承文包人悲承担旬违约反责任蹲。8．梦工期瘦提前澡。施凯工中痒发包疗人如面需提姻前竣照工，程双方晕协商乖一致祖后应织签订吩提前隔竣工析协议税，作轨为合爬同文坡件组远成部踪蝶分。九、吊质量说检查横，验钱收和扛工程佩保修(一锅)工扣程质骡量的芒规定1．匠工程灾质量煎应当东达到制协议姑书约掩定的述质量孩标准渔。质抄量标痕准的足评定浇以国掠家或南专业栽的质枕量检姐验评口定标骂准为挂依据输。2．瓦双方下对工并程质动量有演争议什，由随专用塔条款果约定崖的工据程质眼量监驴督管意理部麻门调清解。萄调解驱所需召费用俊及因见此造俭成的迅损失遇由责泻任方含承担泰；双拢方均淋有责柿任，地由双热方根似据其蒙责任泥分别黄承担申。九、兄质量盾检查跨，验罩收和械工程靠保修(二晌)检泄查和帮中间传验收1．愤质量妨检查(1荡)承陈包人帖应认婆真按令照标娇准、史规范禾和设甲计要用求以油及工归程师丑依据训合同留发出回的指戏令施嫂工，浮随时展接受绸工程辉师及解其委叮派人肥员的敏检查扇、检葡验，致为检戴查、青检验庆提供鱼便利牲条件丈。(2偶)若腹工程止质量谜达不污到约症定标第准，尊工程党师可滔要求欧承包束人拆摩除并火重新俭施工倒，直抄到符捎合约容定标驶准。喷因承凝包人何原因烂达不贝到约脉定标绒准，臭由承奸包人座承担鼠拆除舰和重脖新施苍工的唐费用炭，工搞期不诱予顺忍延。(3贵)检懂查检源验不缎应影果响施猾工正脂常进彼行。颜否则款，影权。向酒正常手施工困的损孙失由拆发包威人承搭担，卵相应楼顺延合工期锣(墓若检缓验不化合格猫，费政用由头承包我人负撤担)箭。(4矿)因工程悉师指悼令失身误或队其他割非承帖包人乳原因玻导致悦质量厘问题畅所引棵起的柄费用尼损失袭，由乳发包痛人承塑担。九、冬质量刻检查许，验架收和尊工程唇保修(二)检查揭和中先间验掌收2．削隐蔽责工程(1纱)如证果工猫程已竿具备败隐蔽仗条件灶，或山达到混合同摆规定爽的中负间验织收要耽求，那承包泉人自延检合姥格后奖，在庸隐蔽椒或中语间验爷收前故48礼小时漏书面渣通知帮工程缺师验要收。(2贷)承肢包人帖准备泉验收它记录坛。若昨验收储合格唱，工湾程师求在验疮收记蒜录上长签字券，承阳包人菜可进云行隐趁蔽和帐继续肺施工捆；验愤收不泻合格脂，承传包人桑在工嘉程师垮限定没的时作间内稠修改嚼后重神新验漠收。(3鸽)工隆程师碰不能蔽按时肯参加锄验收蜘，须诸在开脾始验侵收前镜24饮小时撤向承倘包人佛提出陷书面符延期耗要求鞭，延楼期不铺能超乳过两叫天。谊工程视师未赏能按疗以上美时间悔提出妈延期唤要求斑，又则不参副加验吃收，军承包诸人可烤自行牙组织透验收酒，发推包人梳应承毯认验伪收记阻录。(4匆)经尼工程哑师验跪收，污工程奇质量雄符合拖标准披、规润范和闹设计黄图纸贪等的讯要求曾，验届收2求4小绣时后杂，工秧程师剑不在亏验收祥记录勇上签穿字，遭视为孔工程宋师已靠经批拾准，秩承包帖人可怒进行遮隐蔽虏或继样续施很工。(5西)无论早工程速师是绕否参秋加验外收，鸡当其漂提出什对已让经隐且蔽的资工程拣重新氧检验山的要嘉求时讨，承贵包人橡应按洗要求战进行也剥露蜡，并趴在检捕验后孕重新逐覆盖砌或修克复，矮若检释验合衫格，酷发包安人赔信偿由汁此引茂起的葡承包孤人的萌损失俭，并含相应气顺延治工期帜。检耳验不温合格史，承车包人均承担触发生兽的全谁部费掉用，雅工期步不予坟顺延奴。九、天质量贩检查津，验小收和东工程彼保修(三讽)试围车试车范内容肚应与鞋承包似人承拌包的哥安装胆范围类相一柳致。半双方抱的主粗要职程责及捕试车塑程序蜻如下隙：1．壳设备乡丰安装为工程亩具备兵单机芒无负毫荷试航车条革件，灰承包合人组惑织试雷车，颜并在肤试车膊前4分8小煎时书坟面通转知工让程师柔。承莫包人去准备门试车壤记录蚀，发绞包人症根据帆承包覆人的足要求郑为试枣车提放供必汁要条宪件。夸试车播通过衡，工家程师甲在试绝车记羊录上职签字月。2．荣工程匆师不功能按闪时参斯加试社车，东须在翠开始燃试车谁前2仍4小钻时向即承包足人提维出书踢面延慨期要慌求，剂延期覆不能笑超过阵两天渣。工倡程师港未能化按时伴提出跨延期阵要求瘦，又毫不参忠加试敌车，陈应承绝认试寄车记吃录。3．容设备堆安装驳工程笼具备游无负兵荷联妨动试选车条聋件，惹发包蔬人组诞织试浪车，叶并在附试车厌前4端8小橡时通壶知承弹包人逐。承盘包人查按要龟求做救好准脊备工体作和泽试车重记录挪。试受车通余过，扰双方蝇在试另车记岭录上舱签字糊。4．巷由于凭设计吸原因呆试车团达不列到验核收要聪求，嘱发包旋人应炭要求音设计摊单位健修改亮设计抽，承情包人移按修晓改后西的设印计重毕新安六装。推发包钱人承坡担修棕改设劈燕计、粥拆除爪及重茶新安专装的此全部碗费用骡，工纹期相以应顺缸延。九、浆质量糟检查柴，验魂收和匹工程枯保修(三万)试季车5．币由于折设备容制造注原因溉使试画车达誉不到任验收胀要求迈，由贤该设罪备采赌购一然方负平责重卷新购牲置或酒修理系，承数包人垂负责胳拆除候和重愿新安岔装。葱由此平造成司的费锋用增效加和吐工期领拖延巡寿由设明备采饥购者臣承担膀。6．汇由于魂承包芝人施证工原达因试环车达据不到洗验收字要求监，承丙包人督按工筝程师虚的要睛求重医新安梯装和区试车躁，并蛮承担亦重新两安装冈和试科车的社费用棵，工猜期不郑予顺进延。7．个试车南费用膨除已乖包括败在合钩同价禁款内确或专款用条醋款另蛾有约仆定外历，均规由发刑包人位承担为。8．摔工程熔师在套试车慰合格内后不残在试五车记删录上幅签字糠，试僻车结扔束2广4小轧时后滥，视页为工匹程师尾已经驴认可毛试车描记录第，承深包人端可继矮续施携工或黎办理半竣工岔手续睁。9．苍投料纹试车碗，应弟在工贼程竣量工验锅收后注由发跟包人窗负责值。如阳发包极人要渐求在牢工程逗竣工前进截行或格要求幕承包床人配喜合，途应征申得承朋包人溜同意搅，另纸行签倍订补眨充协刺议。九、亏质量买检查震，验盘收和居工程终保修(四饿)竣渗工验志收1．萄工程椅具备症竣工疮验收出条件漂，承闪包人训应按免国家容工程赌竣工痰验收阶有关疯规定菊，向涌发包变人提吩供完邀整竣牧工资胡料及馅竣工赢验收香报告锣。2．粮发包谁人收赵到竣捏工验圾收报驶告后浊28惩天内竟组织弊有关织部门幕验收增，并男在验趋收后湿14程天内葱给予榜认可物或提苍出修余改意没见。省承包筑人按架要求车修改碗，并户承担谱由自准身原鸦因造涉成修锄改的写费用宣。3．轧发包极人收睛到承歼包人栋送交辱的竣暖工验盲收报畏告后任28寺天内纽奉无正住当理连由不貌组织世验收房诚，或期验收赏后海14泉天内策不予沿认可城或不箭提出克修改晓意见寸，视已为竣挽工验竹收报伶告已赔被认涂可。4．刺发包筋人收测到承恨包人骆竣工优验收黄报告熄后2匙8天厕内不叙组织助验收功，从钱第2歪9天冶起承蚊担工肤程保砖管及岸一切搭意外书责任琴。5．疗因特勾殊原乘因，柳发包玻人要剩求部举分单件位工妈程或谦工程迷部位索须甩题项竣扩工时谢，双恼方另摔行签影订甩梁项竣谁工协铸议，婶明确听各方遭责任笼和工这程价柄款的毒支付好方法伐。6．工奖程未丈经验悔收或耻验收拴不合熄格，鱼发包控人不匪得使价用。脸若发肺包人勺强行洁使用朱，由接此发绪生的垮质量缸问题滑及其祝他问风题由窜发包办人承沉担责本任。九、澡质量狂检查渔，验坦收和荷工程然保修(五陡)保藏修1．重承包沫人应澡按法董律、狮行政办法规刷或国橡家关吉于工摸程质魔量保袭修的渡有关达规定孝，对嫌已交感付使细用的汽工程棒在保埋修责创任期蚕内承晕担质青量保季修责历任。2．斩承包挎人应绍在工绢程竣扇工验什收之才前，傍与发懒包人兔签订鸣质量时保修葬书，嗓作为件本合诸同的划附件遥。保巩修工织作应鸡按照刮质量急保修耳书实迁施。3．耕质量看保修残书的旧主要糖内容精包括农：保份修项离目内归容及兵范围街、质界量保趣证期土限、父质量逆保修存责任择、质副量保蹦修金乎的支涛付方鞠法等抗条款讯。十、悔工程渴变更(一茄)变乐更工粮程的鲜情况1．翻发包忧人变药更工翠程的嫩权力渣：施工工中发惹包人伍需对雪原工景程设识计进汪行变眼更，汪应不盟迟于絮变更朋前1餐4天或以书链面形挡式向螺承包各人发处出变稻更通携知。浑承包刺人按酷工程垃师发舒出的霞变更膀通知际及有秋关要陆求，娇进行林下列糖变更鞭：(1益)更毒改工亦程有赠关部超分的垮标高挺、基倒线、钻位置纹和尺迷寸；(2琴)增熔减合刚同中猪约定恨的工有程量彼；(3屋)改扎变有反关工笨程的责施工舍时间西和顺特序；(4挠)其际他有参关工颠程变乏更需烛要的诉附加必工作累。因变贺更导熟致合代同价接款的强增减茅及造北成的暖承包且人损辅失由脊发包导人承树担，倍延误涂的工妹期相纯应顺艰延页。如果规发包册人要险求变誓更工邻程质促量标竖准或但要求小其他肥实质竿性变疮更，醋由双女方协廉商解斧决。十、展工程块变更(一兆)变伍更工陡程的减情况2．族施工笼中承阵包人重不得平擅自鼠对原拾工程渗设计英进行淹变更恢，否闷则承属担由董此发射生的亲费用勿和导偶致发责包人瓜的直话接损样失，鹅延误守的工前期不编予顺美延)鼓。3．逐承包础人在苹施工舱中提今出涉擦及对经设计隙图纸怨或施至工组怎织设照计的罢更改就及对凡原材袜料、废设备蛋的换呀用的墨合理校化建场议，需须经惧工程鉴师同谨意。疮如果蹄工程吓师同才意采贩用，斯所发拌生的跟费用经和获夹得的粒收益限，合风同双紫方另幅行约陈定分饲担或碰分享界。若轰未经隆同意婶擅自霸更改箩或换煤用，锻承包己人承勒担由柄此发点生的谅费用莫，并寄赔偿此发包殃人的树有关晨损失狮，延斯误的犁工期陡不予彩顺延夜。十、奶工程虹变更(二顺)变嗓更价责款的高确定1．捎承包使人在戒工程常设计编变更肺确定柏后1权4天醒内，垦提出帽变更绩工程彼价款蛋的报枣告，防经工双程师播确认见后调附整合把同价滋款。员变更疾合同文价款打按下陪列方康法进会行：(1缺)合愧同中脾已有惕适用薯于变忌更工室程的挥价格符，按浑该价捞格变坡更合尺同价脆款；(2唉)合暖同中唤只有努类似谎于变么更工阶程的怒价格里，可轿以参伍照此直价格屡变更则合同先价款滩；(3茫)合怀同中店没有胞适用下或类威似于以变更体工程喘的价唤格，猎由承码包人仰提出既适当挑的变慨更价拥格，痰经工墨程师雪确认昆后执泥行。十、茧工程糊变更(二示)变霉更价励款的成确定2．语若承狗包人伴在确率定变披更后育14究天内耕未向群工程馋师提澡出变严更工鞠程价笔款报掩告，哥则视训为该耳项设崇计变悬更不恰涉及冻合同津价款惊的变弯更。3．奔工程辅师应柿在收陵到变档更工砖程价裤款报雷告之巴日起须7天递内予贼以确降认。胁工程乓师无颈正当艘理由现不确姥认，拴自变蹄更价泉款报爪告送激达之记日起猾14邪天后骗变更怪工程滔价款窝报告亦自行尝生效查。4．尿工程您师不杆同意割承包像人提跪出的炕变更进价格陡，则阵按合凡同争析执解俯决程防序处眨理。十一礼、风身险，猜双方拢的违湖约责食任和丘合同短终止(一甜)不在可抗纲力不可率抗力虎是指捕不能径预见塞、不尝能避源免并瞧不能视克服信的客悔观情陷况，趟包括支因战副争、悦动乱忍、空外中飞蒜行物菜或其颗他非档合同驳双方户责任危造成陵的爆莲炸、名火灾争，以猎及专炕用条痛款约卡定的能风、德雨、谷洪、圆震等街自然另灾害骂。1．不配可抗丘力事茅件发级生后渠，承璃包人甚应立参即通衣知工起程师停，并暂迅速梁采取您措施惑以减滴少损耍失，损发包防人应只协助但承包除人采姨取措怖施。更承包标人在包不可宅抗力驴事件财结束驰后48小时缓内承掌包人泪应向甜工程饰师通飘报受痕害情捏况和给损失仙情况班，及良预计叠清理险和修功复的码费用泰。如惕果不每可抗差力事迹件持绍续发套生，房诚承包姓人应杨每隔7天向蛮工程兵师报么告一滴次情超况，宫并在悼不可摩抗力抗事件掀结束礼后14天内槐，向季工程起师提眨交清累理和窑修复计费用贵的正幻玉式报彩告及畅有关刺资料轧。十一遵、风诵险，望双方呢的违促约责程任和漆合同循终止(一涌)不岔可抗吹力2．打因不萄可抗侵力事志件导妄致的旦费用时由双讲方按病以下族方法顽分别含承担累，(1丈)工传程本乏身的世损害货、因及工程界损害年导致粒第三唤方人互员伤妹亡和纲财产肝的损告失以妙及运齿至施舞工现案场用勿于施沃工的俗材料讨和待涨安装油的设粗备的啊损害食，由捡发包闷人承谷担；(2猎)合膏同双讨方人系员伤害亡由月其所纽奉在单扩位负办责，圈并承丽担相占应费傲用；(3城)承爽包人贡机械曾设备查损坏商及停谷工损蚊失，弊由承杂包人痰承担婚；停工赔期间南，承诉包人殃应工辈程师救要求粮留在愧施工易现场毒的必辨要的叠管理完人员铲及保之卫人正员的亮费用肝由发陆包人舞承担听；(5钳)工色程所怀需清值理、欢修复翅费用眉由发得包人载承担诉；(6溜)延办误的片工期萌相应州顺延项。3．因合弓同一想方延朝迟履窃行合祥同责辰任后蹄发生雀不可津抗力飘，不越能免慌除相扣应的艘合同航责任鹿。十一替、风传险，掌双方酸的违段约责帽任和毕合同军终止(二隙)保灭险1．杀发包执人保侵险。枣发包故人应痒当为商建设递工程缠和施吃工场隙地内凳自己层的人扫员及颈第三合方人化员的料生命猜财产驻、以饥及运替到施窗工现右场内黄用于得工程伐的材闭料和辆待安浓装的垄设备弯办理耍保险第，并昨支付卵保险耳费用恢。发夜包人事也可潜以将挠这些抛保险比事项滨委托截承包将人办车理，耽费用子由发考包人晨承担垫。2．挖承包醉人必身须为影从事任危险身作业放的职喇工办逝理意香外伤顷害保笔险，速并为舰施工凤场地兆内自盛有人获员生晒命财态产和岛施工婆机械狱设备崭办理喊保险宅、支弓付保份险费独用。3．挥保险努事故套发生漫时，剩合同狮双方穷有责纵任尽夹力采赛取必摧要的叫措施暑防止拉或减株少损穷失。4．鸦具体岭投保料内容诸和相缩慧关责锡任，穷合同披双方毕在专孕用条勇款中教约定换。十一糊、风伍险，努双方换的违没约责蓬任和城合同盛终止(三强)担董保1．柜合同树人双识方应谷互相绞提供飘履约鸭担保否，以边保证盲按合铜同约宇定全弊面履幸行自根己的时各项惰义务政。2．凑合同瞒双方扇除在僻专用育条款常中约响定提静供担泛保的薯内容疯、方挪式和恳相关稿责任毯外，洽被担习保方亏与担鸡保方飞还应畏签订哑担保季合同乒，作秀为本放合同婶的附慕件。十一砖、风枪险，沉双方址的违府约责设任和迎合同鞭终止(四)违约尊责任1．始发包敲人的婆违约止情况雪包括慨：不帮按合雄同约净定支扫付工凡程预晓付款怒；不渣按合惭同约缠定支卫付工丹程款载，导安致施高工无痰法进响行；妖无正餐当的渡理由麦不支仁付竣界工结枕算价摩款；量不履谊行合夕同义缺务或骗不按吧约定束履行广义务应的其剂他情咏况。发包屿人承羞担违干约责凶任，债赔偿顺因其耀违约枯给承更包人汪造成窑的经亡济损析失，乘延误逼的工弟期相将应顺现延。2．纯承包眯人违颈约的惹情况柿包括眯：不卖能按距合同翼工期浑或工葬程师悟同意俘顺延动的工静期竣灰工；私由于份承包脱人原假因工劣程质秒量达汽不到铜协议牢书约吼定的杰质量懒标准类，以质及承敏包人橡不履有行合蚕同义友务或倘不按周约定偷履行京义务溪的其诱他情歉况。蜓承包菊人承腊担违陵约责监任，尸赔偿境因其冻违约的给发胶包人伍造成鞠的损厨失。十一跳、风他险，泄双方陆的违晋约责良任和蹈合同荐终止(四)违约肝责任3．确赔偿做损失块的计歉算方增法，幅或支仙付违般约金僚的数热额或弊计算雀方法咽，在些专用暮条款柴内约息定。4．洪一方转违约梦后，叨另一社方可算按双透方约就定的匪担保毕条款总，要满求提垃供担荡保的纷第三额方承锦担相靠应责贝任门。5．脏一方草违约迎后，副另一竿方要鼠求违速约方装继续做履行丢合同买时，释违约酷方承黑担上镇述违撑约责淡任后顷仍应孩继续敏履行淹合同桶。6．剖擅自屡使用敲专利垦技术蒙侵犯雄他人思专利质权的崖，责盐任者漆应承雹担全反部后申果及策所发治生的喘费用车。十一归、风陈险，汽双方棚的违广约责犁任和左合同愉终止(五)合同牙解除1．芒解除尼合同玩的情性况：(1磁)合形同双撞方协成商一弃致即巴可解累除合邻同。(2沿)发葛包人励不按君合同冲约定粘支付开工程耕款，漫双方吸又未猴达成诊延期赶付款谣协议勾，导恩致工吓程无脏法进祖行，初承包爽人有粒权停驱止施灾工。展若停酱工超殊过5母6天狸，发旗包人告仍不聋支付填工程袋款，睬承包这人有显权解劈燕除合段同。(3火)承露包人形违反锋合同炼规定态，将抄其承托包的笼全部铸工程莲转包千他人辜，或府肢解诵后以亏分包测的名铅义转稀包他滥人，掀发包共人有弹权解胜除合打同。(4潮)因孩不可姓抗力较导致徐合同替无法前履行英，双京方都口可以梳解除医合同载。(5兔)因火一方扔违约(包括门因发孙包人速原因据导致剩工程亿停建敌或缓薯建)使合骂同不