青岛简约现代主义商业办公区景观设计方案

一、项目概况Project

outline二、项目分析Projectanalysis三、景观方案Generallayout

四、专项设计

Specialdesign一、项目概况Project

outline1.1周边用地分析1.2周边交通分析1.3用地范围Thesurroundinglandanalysis优势：项目位于嶗山商务核心区辐射地带。毗邻崂山核心居住区，是崂山商圈不可或缺的一部分。海尔路和辽阳路等岛城东西交通要道贯穿，青银高速、滨海大道、深圳路、同安路大城市主干道环绕左右。项目紧邻大拇指广场商业圈，带动区域配套及区域价值升级。周边用地分析周边交通分析地理位置：

项目位于崂山区和市北区的交界处，隶属崂山区。崂山区翠岭路以东，文岭路以南，香岭路以北。卜蜂莲浮山后核心居住区同安路深圳路香岭路海尔路辽阳东路文岭路本案翠岭路石岭路ThesurroundingtrafficanalysisThelandscope用地范围

该地块面积指标如下：

规划用地面积：13299.7平方米，

景观面积：10582平方米，

红线内景观面积：9382.68平方米,

红线外景观面积“1199.32平方米，

商业包装面积3086平米。设计范围（面积10582平方米）红线范围（面积9382.68平方米）N红线外范围（面积1199.32平方米）二、项目分析Projectanalysis2.1基地现状2.2现状竖向2.3消防及规划分析2.4建筑分析2.5地下建筑分析2.6项目小结

Thebaseofthestatus基地现状1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B125#(3F)344翠岭路路岭香东岳海花园鸿泰大厦名汇国际海韵花园鑫裕和大厦基地：

基地周围北侧、西侧、南侧三面环路，交通便捷。2134

Thebaseofthestatus基地现状1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B基地：

基地东侧现状通过挡墙与东侧地块分隔。东南角交通复杂。本项目东南角入口关系区域内部现状43.4041.7044.1035.6039.0044.3043.3043.2043.0043.3538.9036.5038.5043.3543.35现状竖向：

基地内竖向北高南低，东高西低。1#办公楼北侧及内庭院从一层入户，西侧和南侧商业从负一层入户。

东侧红线外挡墙内外高差较大，尤其是北侧区域，围墙外高于内侧约4.5米，到内庭东侧两侧持平，2#楼东侧部分，红线内高于红线外。用地西南角道路低于建筑出入口约2米，西北角道路低于1#办公楼北侧出入口2.2米。西侧负一层商业建筑同室外衔接。建筑室内地平有两处错级，一处高差1米，一处高差0.4米。41.8241.8240.7539.3042.3647.7847.9947.311#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B39.9044.1043.30市政道路标高规划场地标高车库范围线项目用地红线39.30现状环境标高

Thepresentsituationofvertical现状竖向43.4041.7035.6038.9036.5038.5043.35西侧竖向剖面分析：1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B39.9041.031141.03道路标高43.401#楼北广场标高42.00车库顶板1-1剖面关系示意35.6038.502#楼出户标高37.00车库顶板2-2剖面关系示意36.50

Thepresentsituationofvertical现状竖向东侧竖向剖面分析：1143.30道路标高47.31红线外现状标高42.00车库顶板1-1剖面关系示意3-3剖面关系示意44.1039.0044.3043.3043.2043.0041.8241.8240.7539.3042.3647.7847.9947.311#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B41.7035.60223342.6743.00道路标高42.00车库顶板42.67红线外现状标高38.5037.00车库顶板2#楼出户标高43.00道路标高40.75红线外现状2-2剖面关系示意

Thepresentsituationofvertical现状竖向1#办公19F/2B±0.00=43.50±0.00=43.502#办公16F/2B

Thepresentsituationofvertical现状竖向43.4040.0039.0038.60西侧商业建筑错层关系示意43.4040.0039.0038.60消防及停车规划

FireandparkingplanningN

隐形消防车道消防登高面消防车回车场现状停车位（地上56个地下344个）

2个2个1个9个4个3个4个13个

9个8个Architecturalformanalysis建筑形态分析：项目为简约的现代主义风格，整体简约大方。1#楼与2#楼1F为商业中心，1#楼与2#楼以商业办公及住宅为主。上人口对景观商业空间视觉影响较大，建议结合景观对上人口作美化处理或后期验收封板处理。项目用地红线办公建筑二层商业1#办公19F/2BH=76.3M2#办公16F/2BH=75.4M商业1F/2BH=4.90M半地下商业建筑分析通风井人防上人口42.00车库范围线项目用地红线车库顶板标高37.00车库顶板标高42.00

42.0042.0037.0037.0035.6039.0041.7044.10Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分析1122车库顶板标高场地完成面标高43.0037.001-1剖面1#42.0042.2043.5043.0043.7038.902-2剖面2#43.3538.5037.3037.0042.00Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分析2#33车库顶板标高场地完成面标高43.0037.0038.5037.0043.3542.0036.502#3-3剖面Analysisofundergroundconstructionanalysis地下建筑分析Projectsummary项目小结景观效果方面：1、西南角节点水景调整一下同售楼处的关系，避免遮挡售楼处立面。2、西北角节点水景考虑与北侧广场的动线直达性和建筑负一层视线关系。3、西侧商业店面出入口一侧矮墙取消，细节再重新研究。4、内庭花园需要考虑临时停车位的功能。造价方面：1、成本严格控制在600元/m²之内。2、景观硬质铺装，石材比例适当降低，市政道路可考虑用烧结砖铺装，节省造价2、东侧挡土墙、围墙取消全石材面层设计，考虑新型材料，保证效果同时降低造价。两轮汇报总结：三、景观方案Generallayout

3.1总体设计3.2分区设计总体设计

Generallayout设计购理念:营造许优雅移、纯萍粹、眼品质耕与非塘凡体耕验的炸商住诞两用型生活设居所红。设计说味明：方案姑设计洋结合仿简洁环现代忌感的兼建筑畜风格旅和场令地高毕差，苗结合枯建筑卵的特嫁色立孟面肌钳理以捕几何母形的恼绿化牌和错惧落有华致的丹水景粘喷泉绿、构献造新肢颖的乒装置醋艺术晚小品纸等元丢素，换采用岔简洁塘纯粹呆、清授新脱忽俗的梯设计缴手法假，遵鹅循典怜雅高虏贵的云一贯悟风格库，营惨造具哗有功呼能性钥、文耀化性剑的景起观空吓间。De饼si剃gn暖p蜂ri栏nc屈ip悔le设计原剃则De川si抹gn滩p店ri吴nc跪ip惹le设计主奋题色彩▪肌理——时尚尊恩享之居Gen旬era配l竭lay指out冷p菌lan总平面咸图南台阶谊入口lo阀go导视苗牌商业回铺装花坛式疑景观商业绿田化北台绿阶入帅口雕塑拖错台平绿化入口滚水景错台跌帐水景&l乐og唇o几何形厌绿化廊架夫场地下沉草恢坪特色躺观椅点缀固景石123456789

10

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14活动休死憩场地

15雕塑备水景墙

161011129876543211314161534儿童沙垃池

1717成人活屋动设施

1818Ge独ne棉ra处l槽l照ay欣ou熊t匙p锋la送n总平面蚂图+迷你肉售楼蓝处南台谜阶入英口log治o导视向牌临时售然楼处花坛桶式景烂观商业绿讨化体型略绿化商业入裂口台阶入口测水景错台保跌水倦景&l术og除o几何形钢绿化廊架莫场地下沉草糕坪广场特色躺锄椅点缀帐景石123456789

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14活动板休憩袜场地

15雕塑销水景墙

1610111298765321131416154儿童沙肾池

17成人活逗动设施

181718An辞al创ys伟is细of窄ve肠rt躁ic残al竖向隐分析31.40景观设挺计竖向建筑覆首层豪竖向31.5029.40市政忽道路较竖向44.1043.4043.0543.0042.5037.3042.9043.2043.0043.3043.2043.1843.3039.0038.2736.5038.3038.3043.5043.5041.7035.6039.0041.9037.3738.6039.0040.0040.5041.2043.30Tra弦ffi驾c扭ana珍lys船is交通嗽分析66115748810车行流醒线人行关流线停车枯位（规划56个，设踪蝶计71个）5Ce务nt叶ra她l孤g顺ar流de我n中心花租园利用消古防登高佛面划分防临时停边车车位临时停耀车位：12个Fi陪re行p漆ro屈te爸ct蛾io设n泡a箩na功ly踩si崇s消防蛛分析隐形消泊防流线消防登悔高面消防饱流线Gre张en烟rat库e

i仪nde宽x绿地率牌指标建筑（偏移1.5m）5172.7m²道路（偏移1m）1017.7m²停车位976.3m²绿地面积3324.6m²绿地率3324.6/13299.7=25%分区设计

PartitiondesignOn包th站e享n总or积th材si冷de窄of蒸th插e坟a任re织a北侧惩广场北侧广努场以满哀足停车余功能和线商业户钉外活动秒为指导盼原则0西北述角设掀计为偿台阶夺式导荡向入瞎口，体跌水拾景亮傲化烘挤托商身业氛笔围气秋势及腹声色岂。简右洁的点草坪蛛大树捎、异调形花骆坛和借小品慨和大请气条怎形间奋隔的耀铺装灯等元椒素提伏升商厨业的侮品质尼。Eff毫ect否d俭iag恶ram效果图Ef爱fe吊ct词di步ag昏ra膊m效果势图Eff佛ect塑d题iag猛ram效果搞图Ef喉fe福ct预di针ag熟ra剃m效果图Ef咐fe宾ct省di衬ag抄ra守m锯o粗f梁n逮or嘉th巧si据de折ar撇ea北侧广合场效果案图Ef辞fe都ct娘di分ag行ra屠m么o冶f牙n勉or衬th偶si世de鸟ar志ea北侧广屈场效果档图Ef此fe刻ct绩di宣ag非ra沉m父o谈f滑n登or洪th沫si姜de毛ar书ea北侧瞒广场源效果某图On帐th隆e凡wes延t林sid库e石of恋th礼e贿are啦a西侧广北场西侧商枣业街以糖铺装为太主，点哑式绿化益为辅。拨局部配柜置异形欲挡墙和怜灯柱，盖通过放少松的长拢街来衔烘接两侧安的节点艘，达到国烘托和把提升商墓业氛围游，车位糠为侧边惯泊车方活式，打满造一个胶特色的淹步行广暑场。Eff已ect杂d爪iag广ram站o脆f济wes临t网sid脚e骑are瓦a西侧广扛场效果馅图Ef田fe烟ct蔑di驻ag屿ra锁m刑o票f拴w拒es狭t润s蚂id订e焰a端re娇a西侧姿广场昨效果咸图Ef各fe伞ct倡di夕ag酒ra红m喜o义f钩w训es屋t控s钉id平e渴a节re宗a西侧刮广场喷效果戴图Eff挽ect期d偶iag迎ram字o狡f愧wes施t堵sid愚e款are隶a西侧广区场效果犬图On或th箭e众sou令th障si缸de说of洪t毫he耳ar牌ea南侧广蔽场南侧评广场溜以满比足停港车功配能和妙商业先户外逢活动杜为指咱导原采则0西南角系设计为零侧边台庄阶式导市向入口批，跌水嘴景亮化恨烘托商袜业氛围洗气势及遇声色。培简洁的葡草坪大书树、异摧形花坛攀和大气锐条形间资隔的铺约装、与良景观衔英接的构蜘筑物立过面等元晶素提升炎商业的抗品质。东南角过采用绿砌带的方毅式区分心商业和失小区的伐入口。Eff业ect张d群iag诱ram刚o废fs庙out眉h板sid挠e甚are农a南侧广膛场效果文图Ef架fe京ct鼓di茧ag典ra虹m虾o浊f苍so游ut视h甜s取id饶e狐a哲re隔a南侧攻广场添效果顷图Eff计ect敌d有iag件ram腿o贼fs友out详h祝sid绳e终are联a南侧广毒场效果阶图Eff屋ect射d垮iag著ram导o妻fs夫out屯h趣sid巾e今are坛a南侧具广场膀效果落图Eff膊ect姜d节iag苹ram愈o壳fs鲁out征h却sid税e垃are冰a南侧广盆场效果杯图Ef央fe矮ct枝di蛛ag终ra绍m沈o锅f眉so胖ut裂h宋s粒id告e瓜a贝re梅a南侧广猴场效果石图Eff厚ect姥d忌iag夏ram赏o敏fs虹out躬h站sid朵e案are塘a南侧堤广场棒效果滚图Ce摔nt仅ra识l蜜g缺ar哭de挎n中心花丑园内花颗园遵历循满瓦足消目防的饱原则闸，通过简损洁草坪耍时尚侧造型的常元素、连特色的锄铺装、歼碎石收明边提升肺景观的备层次和姓效果。打造一遗个凝静预、放松孙、简洁椅不简单村的休憩室空间。Ef能fe号ct草di唱ag私ra配m掩o妙f勺c裁en娃tr候al茧ga封rd球en中心樱花园例效果钥图Eff亏ect器d技iag味ram难o橡f兰cen林tra爪l绞gar卡den中心覆花园团效果起图Ef从fe在ct仅di嘱ag凭ra酬m贱o真f衫c缩慧en虫tr养al兴ga啦rd话en中心充花园盆效果耕图Eff到ect柴d努iag路ram伶o者f象cen泛tra临l窜gar杯den中心趁花园猎效果除图Eff蔽ect母d叠iag栗ram耀o拨f纺cen相tra荐l导gar改den中心擦花园姓效果葬图Ef种fe案ct库di伞ag首ra蓝m内o艘f矩c音en植tr枯al谈ga拉rd猫en中心花妇园效果增图Eff居ect崭d道iag娃ram伙o宪f降cen愧tra蒸l霸gar鼓den中心闭花园榜效果闲图Eff旬ect嫩d六iag湖ram越o患f殿cen窝tra渐l骨gar欧den中心房诚花园隙效果束图Ef船fe野ct戒di叛ag俊ra绘m思o腐f砌c却en宋tr章al调ga串rd捷en中心毛花园熄效果摘图Eff绍ect认d赶iag启ram佳o染f立cen脾tra洲l桃gar策den中心花厕园效果帽图Ef催fe乏ct田di肢ag值ra搅m组o挽f季c厌en草tr奥al件ga死rd疑en中心花淹园效果宣图Eff锁ect税d难iag衬ram欧o晶f萄cen谨tra后l鞭gar专den中心花摩园效果疲图Eff胃ect未d药iag响ram知o压f艺cen久tra票l达gar沈den中心丙花园激效果畏图Ef桨fe物ct抚di海ag游ra代m令o泡f佳c详en赏tr嗽al雕ga级rd移en中心花贺园效果篮图Ef义fe闯ct给di拆ag医ra斜m墙o刃f弯c顶en戒tr蹲al脑ga区rd暂en中心炼花园号效果脆图Ef贱fe叶ct赛di龄ag发ra坟m蛾o傍f遵c召en湖tr宝al巴ga粮rd饮en中心套花园烧效果住图Eff葬ect神d池iag昂ram诵o卫f培cen拳tra哥l肥gar形den中心蜂花园穴效果凭图Eff苏ect禁d漏iag康ram汗o非f烟cen鬼tra守l惭gar谷den中心上花园里效果谨图Ef计fe阀ct宁di行ag针ra局m充o店f爆c锡en绸tr嚷al俯ga才rd民en中心火花园腔效果絮图Eff泛ect钓d看iag表ram组o宰f暴cen日tra词l族gar偶den中心牛花园筑效果茂图四、专哀项设计Spe座cia偏ld甲esi漆gn5.1硬景雾设计5.2软景蒜设计5.耽3照明缘瑞设计铺装设计civilengineering

designPa的ve椅me逝nt让de依si侦gn铺装设希计深灰老色石齐材铺逗装浅灰色草石材铺扫装浅灰包色砖适铺装深灰缝色碎检石竹材铺雕装条纹石流材铺装Pa黄ve准me柏nt死de店si滩gn铺装设瘦计Pa诸ve滋me枣nt没de狮si果gn铺装设坑计外商业宜铺装内花给园铺塘装Pa暂ve骨me呆nt淹de阁si陷gn铺装设罚计红线外蓬人行道蝴铺装市政人叼行道铺插装采用半性价比尖高的烧于结砖，列在色彩敌上利用字黑白灰俭搭配，疑与石材劲铺装统卸一和和住谐高差煌处理预装饰让效果ci对vi希l爽e极ng依in蔑ee卧ri孕ngde著si链gn围墙湿方案Wal诱l著des绵ign围墙印立面册结合旁现状碍围墙四，采注用预近制GR柏C板外器饰深选棕色服真石屿漆。宪利用息变化荡的攀慰援植下物和甩氧化舅钢板医的肌举理，晋形成间节奏盲感。围墙方孝案Wa六ll朴de坦si湾gn预制GR煮C板外探饰深棕虾色真石蹲漆攀援绿痰化H:0验.6米绿篱围墙方屋案Wal输l秒des士ign效果图Re牢ta袜in际in昏g融wa霞ll叙de单si就gn10变0X晒40浸0X隐30鲁灰光泻面350废X40咳0X3椅0芝麻灰喘火烧面矮墙采皂用简约贞设计风负格，以融直线条煌对比色按体现与线商业建租筑风格笨相契合抽。体现教统一性遣与装饰帖性。方案矮部墙设计1方案矮萄墙设计2预制娇钢筋机混凝馅土另暖白组色真鞠石漆地下车持库及风陡井装饰ci背vi地l蚕en哲gi赶ne啄er俩in握g方案地苏下车库闹设计De丸si尚gn纺o析f受un香de威rg痰ro血un态d公ga哈ra慈ge车库外丢立面采膊用烤漆向钢格栅痒效果，叫与建筑尝立面现货代时尚正风格保户持统一愿。利用显格栅的馋节奏和耐韵律彰怠显都市名时代感药。De饭si别gn钳o顷f盾un曾de很rg深ro熊un愈d李ga逆ra蜂ge方案地掌下车库冲设计De咸si深gn佳o辣f损un瓜de首rg嘴ro烟un馆d毒ga赛ra场ge方案地洒下车库巧设计方案逮通风驴井设户计Sh租af谅t给de趁si妙gn人防肃风井合外立燃面采冲用烤至漆钢裕格栅沫效果爸，与谋建筑壮立面阅现代掀时尚坟风格缩慧保持僚统一浊。利搂用格杂栅的愧节奏遮和韵底律彰集显都碗市时瓣代感萍。Sha捞ft条d毛esi单gn方案高通风眠井设恭计Sh阅af丸t摄de涝si禁gn方案膛通风聋井设泊计Und私erg含rou数nd皂gar朵age破d镇esi贩gn方案二可地下车早库设计地下车因库采用尸钢构架口结合钢板化玻璃路，通透虚轻盈，伍结合le缴d灯光体庭现现代玩简约的屡设计风辜格。设施小梦品设计civ彼il乏en蚕gin唯eer族ingde客si芦gnci血vi蒙l竭en煌gi济ne阅er告in盗gLan税dsc仗ape壮o黄pus披cul断um小品设的计导视永系统座椅设贴施雕塑恐小品Fac歌ili逐tie舰si滥nte博nti颗on设施意淋向挡车柱醋意向垃圾悦桶意假向树篦俯子意我向软景设计

Greeningdesign利用遣植物孔特性务弱化化硬质验景观糟的植香物策秒略针对本燥项目的装绿化特冬色设计攻：简约勿时尚的诉两重设屋计风格打造简姜洁纯粹碰的设计拢策略本项擦目绿而化设掉计结带合建绘筑简摧约现使代的指设计条风格要，运有用草雅坪与脑乔木房诚、地签被与浴乔木若的植贴物配烂置设捐计，斩采取凑序列污式栽劳植，惹打造头现代踢简约洲、特半色鲜搁明的霜绿化棍景观偏。绿化蝇配置职充分洽考虑片空间斧的围束合感料，以伙点状书、块迅面、岁线型科的植塑物栽网植方译式为续主，上与建厌筑风钢格以细及地坦面铺电装形冠成统庆一的富整体披，与甩环境挑相融阳合、屡具有为秩序识感。Gre近eni巩ng瓶int蛙ent来ion绿化攻原则Gre滑eni功ng桌int娇ent雁ion乔灌木许布置鹅掌楸舍（r：15联cm）榉树港（r：13斑cm）国槐栗（r：13排cm）朴树己（r：15c翼m）银杏鹿（r：18c倾m）樱花、春海棠、值红叶李笼（r：12c去m）市政绿迈化Gr痕ee才ni蜂ng良i瘦nt充en继ti牧on植物种罚类照明设计LightingdesignLi穷gh帐ti蝴ng稀de难si戴gn照明设元计The筐n位igh看t垒sce旁ne谣in裙ten桶tio蜡n夜景意要向The惧n俘igh治t顿sce单ne锹in延ten客tio堆n夜景意菜向造价估算CostestimateLan丘dsc芳ape烟pr属oje需cts方案景于观估算序号项目单位建设