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文档简介

济南市西客站片区村民安置住宅二区规划

及建筑概念性方案设计

一、项目背景片区整体规划构思：“山东新门户，泉城新商埠，城市新中心”

片区总体布局：西客站片区总体布局结构为“一站、两轴、三心、多组团”

二、规划范围安置二区涉及段店镇2个村和部分武警用地，用地西起大金路，东至腊山河西路，北起张庄路，南至经十西路北侧规划路，总用地面积约85.2公顷。

三、规划内容规划用地内建设安置房住区及相关配套公建（住区集中商业、小学、初中、幼儿园、社区文化活动中心），住宅以高层、小高层为主。同时规划用地范围内承担西客站片区公共设施的部分功能（此部分仅作概念规划）。

四、规划目标定位规划目标是把西客站安置区打造为居住舒适、环境优美、配套设施完善，体现环保、生态与节能，展现21世纪省会城市形象的现代化居住社区。

五、基地分析

规划地块西侧大金路、北侧张庄路延长线，为西客站主要的快速疏散交通干线。东侧腊山河西路是南北片区的主要联系通道。地块内东西向的经六路延长线和段金路同样具有与市区紧密联系的作用；南北向的站东路和演金路车流量相对较小。新城对外形象展示区新城景观区外环内心——五个居住组团沿外围布置，中心设置小区配套公建。利于各组团的均好性，联系便利。

六、规划设计构思及分析“凹”型空间结构——整体性强,空间界面清晰。“递进”的空间层次——增加空间变化,形成空间过渡及景观渗透。强化了沿主要道路和公共空间景观通道的城市竖向形态，创造富有标志性和鲜明特征的城市形象。

七、组团规划:

1.每组团设两个出入口(其中一大型组团设三个)。主要出入口均临向地块内部两条南北向道路,内部的车行路线形成环状路方便联系各居住单元。2.步行交通主要沿各自内部中心绿化带展开，并与邻里花园内绿化空间相连，形成完整的步行系统。3.绿化景观设计注重，“点、线、面”相结合，强调层次丰富、自然朴素、曲折有致。社区内最好的绿化景观均布置在小区主入口不远的地方，主入口两侧形成绿化林荫大道，小区会所成为入口空间的主景，穿过会所门厅，大片公共绿化豁然展开。八、建筑造型意向—小高层、高层住宅的风格以温和的现代主义手法为主，整体观感力求清新典雅、舒适和谐。在立面主体色彩上采用灰白色配以黄色及深灰色点缀，体现质感.注重住宅山墙体块与色彩的变化.立面设计力求稳重大方，朴实无华和细致变化，体现高雅温馨的住宅品质.幼儿园商业中心沿大胃金路两北望参透视寒图沿大乘金路摸南望名透视仔图沿张勒庄路亏东望壤透视记图东北毕方向铜鸟

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