上海国际化商业综合体及单体设计方案文本

设计图纸OUTCOME视觉效果VISION基地分析BASE设计理念SENSE展示设计BUSINESS办公设计OFFICECONTENT目录案例解析CASE整体鸟瞰图江帆路主入口透视老滧港沿河透视展示区内景透视城市公园视角透视总平面图主要经济技术指标低层办公高层办公低层办公高层办公低层办公高层办公国际高标准的以森林、水系、湿地、田园风光为主体的森林花园岛国际示范性的生态环境维护、生态产业升级、生态文化培育、生态居住高的生态住区岛国际先导性的假日休闲、运动娱乐、疗养培训、会议会展为主体的旅游度假岛国际闻名的以吸引跨国企业总部办公服务、科技研发、国际教育、咨询论坛以及国际或洲际组织集中布局的科技研创岛规划导读——城市后花园项目位于上海后花园——崇明岛上。预计到2020年，崇明将基本建设成为以优美的生态环境为品牌，以闻名的娱乐度假为主导，以发达的清洁生产为支撑，环境优美、经济发达、文化繁荣、保障健全、城乡融合的上海世界级城市的生态岛区和最优美的“海上花园”，成为国内领先、国际一流的人类生态环境与生态活动示范岛区，同时也是上海连接长江三角洲和沿海大通道的北翼纽带。长江隧桥东滩湿地森林公园规划区位分析——生态崇明岛内有东滩湿地候鸟保护区以及森林公园等生态景观，旅游潜力大。长江隧桥的简称通车为崇明的旅游业和招商引资更提供了新的助力。项目位于崇南区的城桥镇城东。靠近南门港码头和森林公园。环境优美交通便捷。长江隧桥东平国家森林公园东滩湿地南门港码头城桥镇南门港码头项目区位分析项目基地位于城桥镇外围东南方向，目前仍属城郊。在建城市主干道崇明大道紧邻基地北侧。距离镇中心和八一路商业街2km。本案2km市郊崇明大道八一路城桥镇定澜路在建桥梁用地现状分析项目用地东至江帆路，南至农田，西至老滧港，北至定澜路。地块内有两条城市规划道路，地形方正，地势基本平整，地块南侧为寿安寺和规划中的游艇码头，东侧是新城重点打造的运粮景观河道，北侧为新建成的新城中央公园，西侧为景观河道老滧港。1、占地面积：120741平方米

2、建筑容积率≤2.5

3、总建筑面积：地上约301850平方米40M40M40M100M60M60M城市干道-江帆路城市次干道-定澜路公交站台内部道路桥梁坡道公园游览人流市区人流相邻城镇人流寿安寺游览人流中心景观地块周边人流主要有四个来向：市区、东面城镇、寿安寺游客以及公园游客。地块面对人流方向设置入口并在地块部设置健身会所以和中心景观带对于人流进行再次吸引，对人流进行二次拉动，激活整个地块的人气。健身会所基地周边人流分析本记案游艇斧码头寿安驻寺江邻面市民险公园老滧饿港运粮爷河河面攻景观寿安昏寺游艇巩码头市民扎公园景观协资源衣分析基地闪周边托景观借资源章十分谷丰富纯：北库面为明建设扰中的撑市民依公园放，东蜜侧为呈规划铺中运爹粮河界滨水坚景观江，西混侧为低老滧伶港河易面，时西南版方为理一人晨工湖胡面并涝有游揭艇码喜头。如南面缴为崇枪明四货大佛闯寺之样一的灭寿安伯寺。宏再向抄南距须离基遭地8村00笑处为疫长江倍江面严，二增者间豪无高获层组细团遮疼挡。杏在设逝计中寒应充绿分照货应周贩边景哥观资啊源，脾令景眯观价政值最庄大化庆。长江寿安古寺博物光馆新城伤政府本案新城烤规划平方向规划弃布局科分析本案元位于善规划肠中新凑城政菠府核萍心地燥带。衡地块舅北面峡一街敏区之士外为做新城防政府相，东积北角管为民央俗博府物馆崖。崇妇明大疮道通丝式车在焦即，漠市区扮轨道削交通办也计胆划连立接至吊城桥怎镇。拳将来恭将会矿为本贵案带哭来便肾利的购交通左条件浑。新城年设计疫意向外来冈投资斤商项目千定位本案贵的展振示区压偏重迹于面毒向本押地的厚居民侄以及锹来自史上海驾市区项的观亦光游局客，皂为城想市向树西的伤规划乓发展许提供列牵引庙力。谋而办究公产陆品则准主要劣针对六于崇偷明之然外的棒国内冰外投瞧资者评，吸栋引外染来的贸资金蓄和资合源，预为城酬市发彼展注逆入活趁力。以绿艰色生背态为拨主题怪与新器城共絮融以休善闲养都生为惹主旨英与东判滩同省憩“城纳市绿宰巢”基地晒东西触有临屋河景史观，萝南北爬为大辫面积族绿化巾，景项观资园源优屑越。福本案揉以最驱大限剪度融逮入周均边环朽境为惯出发兆点，将建肢筑与样自然幅完全民融合；让本生态盟景观唉与建愿筑空任间合升二为冲一；满令置端身其描间的殿人获筝得既让在室福内又沸能时版时呼坟吸到接清新度空气谢、触酬摸到蜡草地总树木苹的全赠新体刚验—绒—“跨城市刚绿巢绪”作旅为本剩案设铅计的仍根本网理念皆，力论求塑造域城市权新生集活方袍式的袍空间滚起点软，创附造时圾尚地愤标，小形成扣富有榴活力帮的城订市亮怎点。绿色佛流淌炕—匪—以绿尊色为郑流线贩的生锣态主娘题展态示空惜间用铺升设绿值化的讨坡道滚连接菜不同启标高是，将潜各层形空间谁融为患一体童，为杏二层敏以上兔的展义示空挖间带析来人桂气。怕同时姐坡道汤作为村造型享手段芳，也锡为建盟筑带奸来丰热富的徒外观顾变化项和新烈的空踪蝶间体招验。——苍以青绿为蚕主题样，好治似继予续在僚公园怀漫步屋顶售花园绑—肥—以绿摄为屋培顶花辩园的闻创意吊办公壁空间运用烛起伏务的建萌筑屋侵面，宣对办版公层种合理稳的进熔行架块空，帅形成抽办公惧独享归的屋誉顶休订息花斑园。独立无院落胞—榨—以养队生修递性为搞主题怒的独决立办灯公院隆落在办坑公组爱团院炎落内北，形胁成院你中院尖，每园个楼丧宇都独有其堡独立房诚私属院的主猪题院麻落。生态聚景观毫建筑兴案例总分析送—哀—日本传“难储波广可场”生态纽奉景观咱建筑锯案例喷分析岸—颂—日本伤“难埋波广煮场”日本芹“难富波广谱场”佛运病用大杜量的尼绿化毒引入运弱化惊建筑蝇与城亿市的货边界毁感，辽把公撇园做胁进建益筑，城蔓延绩到屋帝顶。日整个让设计饭流线帆又是科一条书公园煤游览外流线嚷。在建或筑的提立面面上，稻广场异内也唯种植肿大量省的绿滤化，份提升鲁建筑思的形抄象，说增加蚂游客挂的亲拿切感梯。高层扇案例霉分析请—幕—上海诞”港扣汇广鉴场”上海劝港汇句广场懂，位买于徐膛家汇疤中心跨位置考，商色业入端口的耻两栋迫双子制楼气险势雄估伟，济提升患了整个浩商圈举的地祝标形炉象高层加案例夜分析染—分—阿拉纯木图默”金安融中呼心区奋福斯巧特城图”阿拉耍木图涛金融播中心夜区福申斯特通城阿拉棒木图兽是哈昼萨克氧斯坦脸的最怀大城慈市和哄金融坟中心喉，这圾座双汽塔建痛筑将鸽使这跃座城底市更谊具魅弟力。双塔附是一乖座4判8层精摩天固大厦胸,高凉70豆8英刊尺.绿色各生态吃与城剪市共猫融展示盟区主怎要立等面面巾向城屡市公盯园，成设置咏宽敞淹的底略层绿篇化坡尿道将他公园颠景观蹄延伸展和贯艺穿到义基地崭内部界，将消城市保公园捧向基赛地蔓版延。公园廊游客与城碧市同狐呼吸控—铸—与城知市接调口的笔设计在人辱气面雄最高主的城亩市街遥角和段公园赶对面眼设置耍绿色及大坡资道作奥为展充示区宾的主滴要入鼠口。方便篇人流则的引蔑入同候时，芝也以身谦逊笼的姿聪态延辽续城烦市的点形象推。趣味齿展示斩区冲——绿色旁、环壮保、笨花园禁、游补览、竞休闲鹅和学茅习交截流的描定位把花旋园带府入建虾筑；把绿汇色融票入崇店明；把环进保推疫向极倡致；把交持流变朴成享托受；让每蔬位游娇客充拘分享吨受每哨一秒座阳光剩、花默园的爪眷顾起伏豆跌落此的绿嗽色大遵坡道扯增加糟展示价区的毯趣味桑性，猪在边谷游览戏学习典的同爹时，网增加帅更多烟的户蜻外互罪动空伏间，兆休闲鹅空间暑。更人承性化欧的考兼虑设箩计到真提供述游客骄的交爪流空膜间。让游浮客有害还置翅身于今公园家中的凑感觉诉，不先是公怎园边显建造副了一恢个建屠筑群筛，而清是公摩园里撕随处荣都有能使役人轻友松休糊息，症学习撑交流府的展对示场大所。在丰境富景郊观营喘造环诸境氛销围的讯同时恒，大圆面积匪的屋绝顶绿钻化和僻垂直踏绿化垦还对习建筑蜂有明睡显的键降温殖和增信湿作坊用，不仅尝可以啄在夏牙季对钟室内兽环境械隔热忠保凉帖，而腔且可劣以在砍冬季捐对室抢内环禁境隔两冷保诱暖，快大大呈降低梳了建啄筑能洋耗。屋顶愉绿化商务中心办公疫规划保布局容—品—标准宽化的直组团枝模式每个很办公谜组团岸配有艺独立租的配捧套用钢房，庸如茶亦室，堂咖啡嘉厅，越提供悠商务侦洽谈界等小睁型场蛇所，察在各辈组团贝中间算设置桨大型欲的商薯务中裕心服灾务于齿整个概办公舟用地殊。35松m中心赤会所服务大办公顿主楼联接抹低层妹空间丰富比景观非层次组团阻为单慎位围屋绕基泉地中誉间的赶会所厘，每粥个组志团中锄心庭吊院中敞又设现置独炸立小向会所杏，对怠组团威中的缸各栋笛办公值楼提爆供服把务，姨形成选两个岔围绕柳-服晋务的笔层次亿，加付强空矿间的峰层次伏划分沸与逻卸辑性取，便骡于管杆理与派使用会所半与主锅楼的茎一二辣层之顾间架居设连院廊进鼓行连顿接，艇加强外楼与潜楼之券间的室交流屋，让们每东轨楼的粉2层覆都可否以直伙达会老所，嚷串联奔各栋通办公蜘楼的武功能类空间特。活霉跃整胖个组泻团的汇气氛菊。会所轨作为厦一个纵建筑秘体量认出现偶在庭且院之港中，熊起到小一个秃划分忽的作水用，丑将一晋个超衫尺度毅不亲孤人的雀大型细庭院鞋划分祝为若碍干个信较小蚊尺度毫的庭场院。么增加家了空姻间的翠层次事性与筛趣味草性。屑同时戏结合聪建筑忆形体勾便于鸡创造全收放锅自如季的院捷落，特让空拣间变拜化更徒加丰漂富。办公泻规划雅布局持—学—标准所化的牌组团移模式组团事会所规划抗布局武—烛—景观瘦资源柿最大串化在规将划布重局上誉，沿告老滧缓港河判道处座建筑绑排列讯达到怠河道蹲景观巧资源心共享姓最大用化。前后塞排列君错落漠，以至及不雪同的元面宽家布局盐，充分姓的展兄示我应们的姐建筑想形象贱以及测城市集形象诱。老滧港办公催院落远意向绞—巩—静尼谧养生每个棚组团献都以满养生稼为主蒸题，隐都配嚼有不坑同的无景观足格调畜，形牺成鲜擦明独场特的酷办公挖氛围共。每个饱标准滤组团宗内配切有大贡型的架景观傍水面凳和配最套休奸闲空祸间，对视野线开阔色，给丢办公枪人群玩创造握舒适军的办应公心别情。每个沫