房屋转让合同常规版（4篇）

第3页共3页房屋转让合同常规版甲方：（原房屋所有人,以下简称甲方）：住址：联系电话：身份证：乙方：（购房人,以下简称乙方）：住址：联系电话：身份证：为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议：一、住宅基本情况1、该集资房地处____小区,____单元____楼____室。该房是“_____房权证城字第____号”。土地使用权号：_____集用（_____）第____号。2、该房建筑面积____平方米。其中套内使用面积____平方米,公共分摊面积____平方米,每平方米集资单价为____元,房屋总价款为____元。3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。4、附属设施情况：二、房屋集资权转让约定及转让费用1、甲方将_____公司集资的房屋的集资权转让给乙方,甲方一次性收取转让费,付清甲方先行垫付的首付款项后,房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关,甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。2、按照甲乙双方协商一致的原则,乙方一次性付给甲方集资权转让费____元,付清甲方先行垫付的首付款项____元。三、缴款期限1、乙方在____日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款____元人民币。2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。四、甲方违约责任1、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。2、因该房所发生的____年____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。五、乙方违约责任1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过____日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。2、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。3、因该房所发生的____年____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。六、双方约定的其他事项1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担,甲方必须到场签字,出具相关证明。3、其他约定事项：七、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应有富源县人民法院判决。八、本协议签字盖章有效。九、本协议一式两份,双方各执一份。十、本协议自签订之日起生效。证明人：甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋转让合同常规版（二）出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_____（一）种方式解决。（一）提交济宁仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：（签章）乙方：（签章）____年____月____日房屋转让合同常规版（三）甲方（出售方）：_____乙方（购买方）：_____甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于____区____路____号____小区____号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币____元整大写：人民币____万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____元整，付款方式为_____。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或____年____月止）。2、协议签定之日后（或____年____月起）由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：_____乙方签名：_____甲方联系电话：_____乙方联系电话：_____甲方身份证号码：_____乙方身份证号码：_________年____月____日房屋转让合同常规版（四）个人房屋转让协议一、本合同依照《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政治理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方托付房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定托付代理合同。托付个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的托付书。从事托付代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同[____]中的内容为并列的选择项，须依照实际情况选择打√。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方同意。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业治理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政治理局负责解释。本合同双方当事人：_____卖方（以下简称甲方）：_____地址：_____联系电话：_____托付代理人：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：地址：_____联系电话：_____托付代理人：_____地址：_____联系电话：_____托付代理机构：_____经办人：_____联系电话：_____依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋差不多情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____，房屋建筑面积为平方米，车库面积____平方米。2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为_____。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________。4、该房屋租赁情况__________________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额（小写）____元，大写____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条付款方式、时刻双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给_____。2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后__________。3、其它方式：_____第四条交房方式：甲乙双方约定采纳下列第_____种方式交房：（1）自本合同签定之日起____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式_________________________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时刻付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之翌日起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期履行。若乙方在天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）_________________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时刻交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之翌日起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同限制履行。若甲方在天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业治理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项差不多情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等咨询题由乙方承担维修责任。）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违