集合住宅设计案例

钱江时代“土楼公社”集合住宅案例分析

本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园”和“临江风帆”。基地呈不规则条状，东西向最长处355m,南北向最宽处160m,基地面积为31941㎡,基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边35m以内不设建筑物。钱江时代——基地概况场地位于杭州市东南部钱塘江北岸，紧邻钱江三桥引桥，地处杭州未来的中央商务区--钱江新城核心区内。项目总建筑面积约15万平方米，由两栋板式，四栋点式25-28层的高层建筑构成。城市意象：将江南庭院元素搬到空中，在二十多层的高层住宅上实现了合院住宅的感觉，将个人的人生观和文人意识注入社会，希望以实践来推动一种有品质的生活方式，为新建筑传统创造原型召唤一种业已逝去的居住方式，显示一种对土地的眷恋，验证一种理想。场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静而含蓄。园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。设计理念基本单元每个盒子为上下两层，构成了一个基本单元二层高的单元空间处理．使建筑可以实现较大进深，同时满足均衡的南向日照和通风。二层高的盒子构成建筑造型的基本单位．它们形成的簇群极具城市意味．也可以看做是把传统中国院落式城市平面转化成了立面形象平面以交通核为中心组织，在同一平面内将四个户型组织起来，增强了邻里之间的交流。每一户无论住在什么高度，都有前院后院，每个院子都有茂盛的植物。这些构造单位提供了一个有特定场所的精神空间，而经过特殊技术处理(结构、设备、园艺等)，则可实现在一个限定空间内的园林式自由建造。垂直院宅中努力将个人的人生观和文人意识注入社会，希望以实践来推动一种有品质的生活方式，为新建筑传统创造原型空间组织板式楼典型平面点式楼典型平面剖面一座江南城镇的局部水平切片被直接竖立起来用200余个2层楼高的院子叠砌起来每个单元尺寸个15m深、21m长、6m高盒子凭借植物重建场所的归属感有前院和后院塑造立体空间，每个院子都可以种植植物地域性江南城镇的粉墙黛瓦的建筑风格立面形态三维体量强调水平向的动感为主．间或辅以高耸的塔。整个建筑群的动态线条方中带圆，取自传统金文书法线条笔势．虽根据规划与功能分成若干片断．但笔断意连。以白色和青灰色为主色调．其中以白色替换传统建筑中的白粉墙以青灰色混凝土砌块替换青瓦．以绿色喷塑铝合金特制型材和钢材替换木构．配以大尺幅的透明白玻和U形玻璃．完成了从传统到现代在建筑语言上的全面转换．但城市的文化记忆并未丢失。建筑外墙采用了紫灰色金属、白色线脚配合浅灰色主体；灰色透明双层中空玻璃，局部以红色横向排砖为装饰，顶部设计更注重简洁明快和大气。每个盒子的边套均为白色，套内石材为素混凝土砌块．绿色喷塑铝合金门窗透明白玻，这些基本元素决定了每个盒子的色彩，也定了整个建筑的材料、色彩的使用种类与规则，让人依稀回忆起青瓦白墙的江南传统城镇，但又是全新的创造。增加景观视野的多向性。增大了各建筑单元之间住户的交流强化概念结构分析采用短肢墙—筒体体系，既利用了框架结构空间布置灵活的优点，又克服了一般高层剪力墙结构通风采光差的缺点，削弱了结构对建筑空间的影响。1剪力墙的布置与处理①短肢剪力墙多集中布置在建筑内外墙交接处，墙体内部和一些服务性空间内部（如厨房，阳台，卫生间）A在最大程度上保持了主要功能空间的完整性B节约了空间，提高了建筑的有效使用面积C保证了采光通风不受影响②减少剪力墙数量，而代之以轻质填充墙，A使房屋总重量减轻，降低结构刚度，使地震作用减小,这不仅对基础设

有利，而且对结构抗震较为有利B降低工程造价,加快施工进度.③利用必须落地的短肢剪力墙形成底层架空，在底层设置5-6米的架空层

A通过架空层可以避免底层住宅与地面的直接接触，解决地面的湿气影响，

并且有利于空气的流畅，解决防热问题；B架空层的设置加强了社区景观的通透性，丰富视觉上的感观，将社区景观完全延伸到住宅内部。2筒体结构将筒体处理成为中心竖向交通区——交通核，以承受主要水平力，同时做为一个交通和邻里交流的公共空间。朝向良好，南向双主卧设计。部分楼层可欣赏到钱塘江景。6号楼紧靠小区内部景观。部分楼层拥有休闲露台。紧靠钱江新城城市景观。户型布局合理，部分楼层带有一明卫，通风、采光效果俱佳。部分楼层拥有休闲露台。部分楼层拥有小型室外花园。朝向良好，南向双主卧设计。部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新城城市景观。6号楼北侧紧靠小区内部景观。户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴空间，通风、采光效果俱佳。部分楼层拥有休闲露台。部分楼层拥有小型室外花园。朝向良好，卧室、起居室全南向设计部分楼层南面可欣赏到钱塘江景。户型布局合理，南面三开间设计，采光效果优越。部分楼层拥有休闲露台。土楼费公社地点：广但东南肠海湖设计乓：200嘉6年-20舰08年建成：200炕8年怪规模桐：13场71须1平方赔米区位区分析位于船广州季与佛候州山冷的交栽界处句，毗菠邻广咏佛高旱速公油路。吹共有既5条玩公交茄线路捏可以聋搭乘帜，交旧通便甚利。析20郊10趣年地咱铁六舍号线久便可贡从此恋通过眨，这傻将进庭一步毛为出笛行提堤供便土利。其大沸门东么侧为医一条渡宽敞脂的马眼路。其西侧为肺三栋较棉高的住意宅楼，不过对万萄汇楼拍的采稍光影央响较州小建筑生奶成内向型空间·人与借自然毛和谐统一·古代取移民缴，客技家文显化外圈保捐持圆的造型方圆结合高密陶度内向站型，形院落型建筑生含成外圈保比持圆的造型方圆结合高密甜度内向泄型，院落型内外狗圈圆腔形的内楼体歉通过植一个第转折桐巧妙放结合惩，同俱时打并破外事圈的晃封闭潜围合往，形限成建借筑的秋主入笨口，柄同时喷在另湿外三售个方把向对贯称布冲置了息三个悲入口闲。外圈单姿元的过光道朝内堂，内圈户的朝外择，公开霉的空间显，加强遮各住户巷的沟通阿交流。锤但每个顿单元的壤私密性匹减弱。建筑布局功能空欧间抽象传望统土楼葡的原型外圆竟内方嫂的空冰间格河局形成多趁个庭院粱空间,送回归邻骡里温情食，营造城谐和的沉居住氛义围平面布归局平面布皆局剖面单元设纽奉计公共晌空间顷主要吹分为吼四块堆：地下础空间一层架建空空间每一密层内蜂圈的天三个暖转角判处各长有一配处公迷共空封间，射在楼污梯一汪侧顶层屋蹈顶花园外圈勇单元推住宅且的阳刻台上威三分打之二进的面坟积与惑其外淋侧的歇立面警上使奥用了头交错倾的密桐格挡亿板，药是为冻了模惠拟原凯土楼肺夯土窑砖墙昼面的世肌理容效果发。使草建筑侍外立搁面上葵的开内口大仰小与敲原土亦楼上稿小开堤口相搏似。立面铸分析内圈差单元特住宅眉的