园林工程预决算

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︼工程定额相关内容的介绍工程造价的结算

工程计价依据工程量的计算

工程两种计价模式的编制介绍

计算机进行工程计价的流程主要授课内容1︻

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︼包括：建设工程概述定额基本知识的了解学会工程计价及分析工程计价电算化的应用2︻

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︼相关规范和工具书1.建设工程工程量清单计价规范2.广东省园林建筑绿化工程综合定额3.清单计价规范宣贯辅导教材4.建设工程计价基础知识5.3如何尽快掌握工程计价技能?计价——多专业、全过程的。算量——结算、过程算量、海外算量。学习，学习，再学习，边干边学、在实践中学︻

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︼4新计价模式要求——多人合作在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）︻

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︼5工程造价从业人员从事该工程造价行业的人员级别：在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）工程造价员——︻

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︼6工程造价员培训班培训内容1、工程计价依据2、工程造价计价方法3、面积计算规则4、施工图识读（识别及图例）5、园林绿化工程基本常识6、新定额使用7、预算定额的编制原则、程序及方法8、工程计价标准及组成9、预算定额内容及单价、材料价格的确定10、预算的编制原则、程序及方法11、工程量清单编制及计算12、工程实例13、编制工程合同的内容及方法14、计价软件使用︻

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︼7工程造价从业人员而我国造价行业最高级人才——造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）

造价工程师——︻

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︼第一章绪论9一、工程建设的概念及其内容

1、基本建设

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。（一）、基本建设的概念︻

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︼102、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。︻

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︼11可分五个部分：

①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；③设备、工具、器具的购置；④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。（二）、基本建设工作的内容︻

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︼121、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。

2、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。

3、建设单位（业主）要介入整个建设过程。

4、建设项目空间的不变性。

选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。

5、组织建设的复杂性。

露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。（三）、基本建设的特点︻

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︼13基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。

单项工程(1)

单项工程(2)

单项工程(3)二、基本建设项目的组成建设项目……..单位工程(1)单位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分项工程(1)分项工程(2)……..（工厂、学校）（宿舍、饭堂）（土建、安装）（土石方、砌筑）（挖土、运输、回填）1.基本建设划分︻

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︼14建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。︻

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︼15建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一所学校教学楼办公楼图书馆宿舍土建暖通给排水电气土石方打桩砖石工程砼及铪砼屋面人工挖坑地槽机械挖坑石方运输回填建设项目划分示例工程计价的最小单元——分项工程︻

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︼162.歪基侧本建耀设程樱序提出提项目渴建议甲书进行麻可行竞性研乎究编制课设计断任务缺书编制教设计掉文件工程捎招投怪标希签订矩合同进行需施工赴准备全面是施工午生产讽准备竣工屿验收府交付范使用工程昆项目乖的后条评价︻园鸣林掩工村程备预劳决娃算︼17︻园拉林舍工蚕程伍预湖决耕算︼三、悲基本肆建设吓程序养及与绕概预扣算的主对应台关系

计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施

基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报

概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工时程量帖清单少计价叫）（承胀包合刊同价昨）（标运底、撑投标押报价随、定功标价屯）（总威）（修胃正）18建筑胁工程忘概预望算与暖基本类建设关程序嫁的关婆系1、汗基本塔关系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计︻园租林顶工偷程鱼预矮决酸算︼19︻园拢林普工跨程鼓预膏决格算︼基本腾建设趁项目希总费粮用建筑孙安装营工程惑费用工程稿建设屈其他萄费用设备枪工器废具购游置费预备容费建设域期间抹贷款喝利息基本际建设想项目驾费用酷组成20工程笋造价兰计价冰的基称本原告理—值工程仿项目徒分解娱与组摘合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解荷过程组合庙过程工程取造价层计价敌的基暗本方在法：（1）而定额认计价温方法誉（亦短称直拆接费猪单价他方法付）工程名造价柱＝（2抓）清晓单计侵价方粉法（圈亦称斯综合菜单价冲方法腰）工程聚造价勤＝︻园伯林螺工梨程秃预仙决魂算︼211、些定额稳计价悦方法超。即迁通常是所说斧的概集预算兰方法字。依夹据某捏种定肉额对蝇工程价进行登估算练、概废算、迹预算抽、结叙算的傅方法赌。2、活工程圾量清途单计尚价方画法。抛依据她工程防量清魄单计喉规范滴对工先程在点招投滤标报醋价时馆进行锡计价袍的方竞法。︻园铅林祸工亩程棍预仁决桑算︼工程帽造价贩计价狠方法22︻园臭林分工挤程冰预鄙决鄙算︼三、酒概预焦算的悉含义案与分街类1）景.颂概俩预算灰的概甜念：建设护工程携项目各的计蔬划价好格（戴即造炕价）狸。它演是依砌据有踩关定冰额和涛资料贴计算氏确定扯的完录成建台筑工销程所烤需要摔的人乒工、堆材料丸、机甲械及四其资被金的惰数量船。2）智.堪建筑刷工程附概预粮算分炮类1、弦按建涂设项故目所液处的海建设哑阶段挨分：有投化资估童算、俭设计牵概算仰、施群工图防预算尼、施敬工预践算、造结算余价和矮竣工观决算涌等。23设计虾概算基本野建设沿阶段初步寒设计技术润设计编制咱依据设计姿单位编制拣单位初步汤设计泛图纸概算化定额技术粱设计湖图纸概算圾指标费用拿定额结果从项丝式目筹奇建到戏交付盼使用蹄全过逐程的旷建设今费用控制族工程雾投资︻园事林析工嫌程装预姜决君算︼24第一陕章怜绪冰论基本虑建设驼阶段编制足依据编制旋单位结果施工忍图预船算施工巨单位施工泰图纸预算尸定额施工烂组织偿设计材料辩市场柔价格费用貌定额单位嫁工程湿从开眼工到土竣工泄全过毅程的秃建设算费用施工凭图设脊计图纸既已完述成工程缠开工耽前对外潜确定海工程止造价︻园笛林赖工眠程思预收决跑算︼25编制花依据编制灰单位结果施工么预算施工沉单位施工众图预傅算施工迁组织令设计施工睛图纸施工朱定额拟建馆工程笛的人芹工、薄材料扎、机名械消衔耗量杜，以批及相坡应的辅人工益费、皱材料宝费、为机械遍费施工恶准备工程愧开工差前施工丙项目样部基本鬼建设贴阶段企业字内部统进行育施工喘管理鸭|核主算工嗽程成厘本︻园欠林益工类程振预军决炎算︼262、企按编飞制对主象分单位涝工程貌预算工程搁建设威其他融费用者概预厕算单项膏工程胃综合替概算3、按局专业游分类土建肉工程齿预算给排坊水工昏程预章算采暖针工程治预算电气德工程风预算建设炭项目旨总概钉算︻园榜林茶工魄程禁预童决介算︼27概算效定额（1）、眉概算涌定额寒的概克念在正昌常施泰工条皇件下一定捷计量诊单位人工景工日舍数各种肺材料吧消耗呀量机械什台班政数消耗扩大优的结处构构接件质量啊合格扩大染的分袍项工祝程定义计价乓性性质︻园情林帝工届程另预茎决醒算︼28概算迟指标（1）、秆概算叉指标拆的概链念消耗定义人工巨工日铜数指绢标各种顺材料丑消耗晃量指洪标机械昌台班良数指驻标造价猴指标︻园坟林逆工宅程表预仪决壶算︼29工程贴造价既计价