电梯设备供应和安装集中采购招标文件

年5月29日电梯设备供应和安装集中采购招标文件文档仅供参考【-】年度合资、进口电梯设备供应和安装集中采购招标文件大连万达商业地产股份有限公司【】年【】月

招标文件目录TOC\o"1-3"\h\z第一部分招标邀请 4第二部分投标须知 5前附表 6A. 简介 7B. 招标文件组成 8C. 投标文件组成 10D. 投标文件的递交 16E. 开标及评标 18F. 合同授予 21G. 评标方法 23第三部分技术要求 0第四部分投标文件格式文本 8投标文件(商务标部分格式) 9附录一:法定代表人资格证明书 10附录二:法定代表人授权委托书 11附录三:投标报价体系调整表(与上年度集中采购对比) 12附录四:商务偏差表 13附录五:重点客户服务承诺 14附录六:资质文件 15附录七:产品质量证明文件 21附录八:投标文件(技术标部分格式) 22附录九:主要部件组成及品牌、产地(垂直梯) 23附录十:主要部件组成及品牌、产地(扶梯/步道) 24附录十一:随机易损件、备品备件清单(免费) 25附录十二:投标产品业绩 26附录十三:投标保函 27第五部分合同条件 28电梯集中采购合作协议 29万达广场(区)电梯供货合同 37万达广场(区)电梯安装合同 52第一部分协议书 52第二部分合同条款 59第三部分工程基本要求 72履约保函 78

第一部分招标邀请1、招标说明:大连万达商业地产股份有限公司已在全国范围内开发了北京万达广场、上海万达广场、宁波万达广场、西安万达广场、成都万达广场等商业广场工程和精品住宅项目。截至底,已经在全国75个重点城市投资建设了113个万达广场,其中已开业67个万达广场,正在运营38家五星级或超五星级酒店。计划在新开业19个万达广场和天津万达中心,新运营16家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商,在中国商业地产行业内居于绝对领先地位,是中国商业地产的领军企业。因各地城市综合体项目中的普通住宅\公寓\普通写字楼\商务酒店、大商业、甲级写字楼\豪宅\酒店(四星级及以上)等需要进行大规模电梯采购,大连万达商业地产股份有限公司计划对电梯产品进行【-】年度集中采购。经过集中采购活动并不断进行供应商的考核和评估,最终寻求到与大连万达商业地产股份有限公司能够长期合作的战略伙伴。为达到上述目的,对此次招标作如下说明:1.1本次招标活动是针对大连万达商业地产股份有限公司【-】年度开发项目所用电梯进行的集中采购邀请招标,旨在经过本次招标活动选择符合集团项目需求的供应商,合作期限为两个年度。1.2各投标单位在投标书中,必须对如下事项做出具有法律效力的确认:本次投标文件的有效期为180天(如签订合作协议,则投标价格在协议期内一直保持有效),对投标标书中质量要求等内容是否全部接受或部分接受,在招标文件中必须明确。此次招标文件、招标补充说明及投标文件、投标补充文件将成为集中采购合作协议不可分割的组成部分。2、大连万达商业地产股份有限公司对有合作意向的投标者进行竞争性邀请招标。3、本次投标原则上由制造商总部直接投标,提供销售、指导安装、维修保养一体化服务。第二部分投标须知 前附表招标名称大连万达商业地产股份有限公司-合资、进口电梯设备供应和安装集中采购联系人杨波电话传真审计部稽查审计部监督电话:人力资源部举报电话:8585339185853392举报邮箱:传真:集团成本部指检组电话:、、;招标方式邀请招标招标文件发售时间7月22日上午10:00时招标文件发售金额无招标内容大连万达商业地产股份有限公司在建和新开发项目的电梯设备(包括客梯、货梯、观光梯、自动扶梯、自动人行道、公共扶梯)之供应、安装、调试、检测及两年质量保修期内维修、保养等。投标担保担保金额人民币40万元整开户银行及账号开户名称:大连万达商业地产股份有限公司开户银行:中国银行北京针织路支行银行账号:319456034036投标担保方式和提供时间投标担保形式:银行保函(格式见附录十三)提供时间:银行保函(有效期同标书有效期)标书中提供复印件,原件单独提供与标书同时提交。投标有效期投标截止日后180日历天内有效投标文件份数一套正本四套副本一套电子文本。答疑时间见10.1具体要求投标文件递交递交至:大连万达商业地产股份有限公司地址:北京市朝阳区建国路93号万达广场B座(18层)接收人:杨波投标截止时间:7月26日10点整开标时间:7月26日10点整地点:北京市朝阳区建国路93号万达广场B座(18层)评标办法经评审的综合评分法

简介1、资金来源1.1大连万达商业地产股份有限公司所属项目公司提供资金。2、招标单位2.1 大连万达商业地产股份有限公司(以下简称招标人)对【-】年度在建和新开发项目的电梯设备(包括客梯、货梯、自动扶梯、自动人行道、公共扶梯)之供应、安装、调试、检测及质量保修期内维修、保养等进行招标。具体采购工作的执行者是大连万达商业地产股份有限公司成本控制部,合同履约单位为大连万达商业地产股份有限公司或其所属项目公司或其关联公司。合同履约单位在本招标文件及相关合同中也被称为”业主”。3、合格的投标人3.1行业内公认的技术和市场占有率领先的企业。3.2能按照本招标文件要求提供相关证明和手续。若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的,招标人能够随时取消其投标或中标资格。4、合格的货物和服务4.1投标人提供的设备和服务符合招标文件及相关合同的技术标准等要求。投标人必须提供有效的质量证明资料和技术资料等质量文件。4.2严格执行国家现行有效的质量标准制造和提供合格产品。所供设备由于质量问题所造成的损失由投标人全部负责。5、投标费用5.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。6、共同投标7、保证7.1 在设备的安装调试过程中,如因业主提供的电源电压不稳定,而中标的投标人未及时以书面形式通知业主,中标的投标人对此造成的损失负责;7.2 中标的投标人将被要求在设备交付使用前,应业主要求在集中的时间段,提供设备供业主临时使用,如因业主原因造成设备的损害,由业主负责。招标文件组成8、招标文件组成8.1招标文件包括下列文件及所有按本招标文件第9条和第10条发出的任何答疑文件和补充修改文件:第一部分: 招标邀请 第二部分: 投标须知 第三部分: 投标文件格式文本 第四部分: 技术要求 第五部分: 合同条件 8.2投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分,充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务;如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或提交的标书不能实质性响应招标文件,该投标文件将被拒绝,责任由投标人自行承担;8.3凡获得招标文件者,无论投标人中标与否,均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权,并应承担因其泄密而引起的一切损失和责任;9、招标文件的修改9.1招标人在<前附表>规定的投标截止日期前48小时,有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的,也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标人对招标文件的修改,将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。9.2 招标文件的补充文件应是招标文件的一部分,将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人,并对她们起约束作用。投标人收到招标文件的任何补充文件后,应立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人,确认已经收到招标文件的补充文件。9.3 如果招标人认为有必要对招标文件进行修改,或为满足国家法律、法规的规定时能够通知投标人延长本招标文件<前附表>中规定的投标截止时间。这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的招标人,投标人收到通知后,应当立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人,确认已经收到该通知。投标人未予确认的,不影响修改文件的效力及执行。9.4当招标文件的内容与修改书内容相互矛盾时,以发出时间较晚的修改书为准。9.5 如招标人在评标过程中对招标文件的技术要求不做修改,则投标人的初始报价,将作为定标的依据。请各投标人审慎报价。10、招标文件澄清10.1投标人在获得招标文件后,如果有问题需要招标人解释和答疑,应当在7月24日10时前,分别以法人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出质疑文件并提供电子版;能够按下述地址邮寄、E-mail或传真给大连万达商业地产股份有限公司成本控制部:地址:北京是朝阳区建国路93号万达广场B座18层 邮编:100022 传真: 电话:E-mail:联系人:杨波10.2招标人将对投标截止日期前收到的对招标文件澄清和了解的要求,给予传真形式答复(包括对询问的解释,但不说明询问的来源)所有获得招标文件的投标人;10.3招标答疑文件或补充招标文件将成为招标文件的组成部分,与招标文件具有同等效力;10.4本招标文件(含补充招标文件、答疑文件)是签订合同的主要依据,合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件(含补充招标文件、答疑文件)相一致,但合同解释顺序另有约定的除外;10.5投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用,招标人概不负责。由于对招标文件的任何误解所造成的后果,均由投标人自负。11、投标语言11.1中文投标文件组成12、投标书的构成文件12.1投标文件分商务标和技术标,投标文件的组成应包括(但不限于)下列主要内容:1)商务标部分:法定代表人资格证明书;法定代表人授权委托书;投标报价调整表(与上年度集中采购中标文件比较);银行保函;财务数据及报表;商务偏差表;重点客户服务承诺;制造商资质及证明文件;制造商出具的经销资格证明文件(若需要);产品质量证明文件;2)技术标部分:技术规格表;主要部件组成及品牌、产地;进口件清单;技术规格偏差表;供货期;土建尺寸等设计参数;随机易损件、备品备件清单;投标产品业绩;投标电梯/扶梯运行能耗;吊装方案及质保体系(含工期、质量、安全等);投标产品介绍及环保性能、生产加工工艺描述;投标产品在同行业产品中的独特优势及特性;电梯标准土建图;3)按照-集中采购协议报价体系为基准,填报调整内容。4)包含商务及技术投标文件所有内容的电子文档。12.2根据本招标文件规定须提交的或投标人认为有必要补充的或投标人为增加其投标的竞争性而提交的其它资料(若要求提交)。12.3投标人提交的投标文件必须使用本招标文件第四部分投标文件格式文本规定的格式进行填写。对未按招标文件要求填写的投标书招标人有权按无效标书处理。13、技术标文件编制13.1招标文件中未提出的规格参数,投标人在投标时必须补充填入并特别注明。13.2投标人须提供本次投标产品在中国的典型工程范例,须含有以下内容:系列、型号、载重、速度、层站、提升高度、使用时间、使用单位(联系电话)、地点等。13.3投标人必须提供下列关键部件、系统的型号、基本构造、技术特点、性能指标及彩色图片:①曳引机;②控制系统(包括逻辑控制系统、驱动控制系统);③门机系统;④群控管理系统。13.4<技术规格偏离表>(包括清单偏离、基价偏离)是评审投标文件重要的直观材料和主要依据,因此,投标人须针对本招标文件中的各项技术要求认真填写。投标人所提供的文件与招标文中的要求如有任何偏差,都应在”偏离表”中列出。若未在”偏离表”中列出,即使在投标文件其它地方写明与招标文件要求有所不同,招标方也认同符合招标文件要求。投标方中标后如据此提出疑义,不履行签订合同等下一步工作,招标人有权要求出具投标保函的银行承担担保责任,并承担由此给招标人带来的经济损失。13.5集中采购的技术偏离请按按报价体系说明填报。13.6请各投标人在投标时提供两套完整的投标产品宣传册,并按照报价体系说明进行必要的注释同时注释内容加盖投标专用章,供招标人评标时使用。13.7为保持各投标人递送的技术资料一致性,在招标文件的技术部分招标人给出了技术参数、材料、设备等标准,但这并不是限制性的,投标人能够使用其它标准,但其应是等同于或高于指定标准的。13.8如果出现由于使用不同标准而导致与招标文件不符所造成的投标文件被拒绝接收的情况,责任由投标人自负。14.商务标投标报价要求14.1投标人须严格按照招标文件附录四的要求及格式文本填写投标报价表,投标人对表格中的计算公式不得进行调整,若计算公式有误请在答疑时提出。电子版投标报价表将随招标文件一同提供给各投标人。14.2特别提示:本次集中采购各梯型整梯设备费和安装费均以招标人指定的标准配置进行报价(不含运输费)。运输费按区域划分单独报价,不计入投标总价;选配项目(如选配功能、选配装饰、增减提升高度、增减停站楼层等)单独报价,不计入投标总价。14.3各梯型整梯报价包括但不限于以下内容:设备费(包括但不限于):设备制造及包装费;试运行及两年正式运行期间所需专用工具、备品备件和消耗件的价格(含进口件);专用安装、运行、维护用的实验设备费;技术文件费(包括提供样本、软件、技术规格说明书、安装图和操作及维修手册等相关资料、深化图纸设计费、提交并协助制作竣工图);质量保修期两年内因电梯质量问题造成乘客及第三方人身意外伤害的费用及赔偿。安装费:除设备费和运输(含保险)费外其它费用均含在安装费内,包括但不限于:设备搬运、吊装(含二次搬运及吊装)、安装及调试费用;井道永久照明、防水插座、底坑爬梯、机房爬梯、机房护栏及井道内其它和电梯安装有关的工作及费用;正式井道照明工程的全部工作,包含布管、布线、变压器、井道灯等供应及安装;电梯接地工程的全部工作,买方提供接地点;电梯安装时所有井道四周洞口的安全封堵;安装用脚手架(计入投标总价,同时在脚手架报价表中明确单台电梯价格);钢牛腿设计与制作安装(计入投标总价,同时在选配报价中明确每层单价);各楼层井道口电梯安装时采用的安全措施所需费用;在电梯安装、测试过程中从指定的电源接驳点(单体指定位置)到电梯安装现场所需临时电缆费用;设备安装期间所需的水电费用;垃圾清运费:施工期间及竣工后清理及运走所有与电梯工程有关的废料和垃圾至工地现场指定地点;当地相关法定检验机构竣工验收时的检验费(监检费);技术服务费(包括安装调试、试运行指导以及相关技术人员的差旅费);对招标人所属项目公司及其物业管理公司人员进行的培训费;特殊工具、设备正式运行始至两年免费保修期结束期间所需的电梯例行检查、维修、保养和测试服务费(不含相关法定检验机构的年检费);施工用梯配合费:电梯交付使用前,业主临时使用电梯的电梯监护费,由卖方安排人员开梯,并对电梯进行临时保护(包括拆除)及维修维保。该项费用不计入投标总价,在选配报价表中列明每梯单价。电梯验收合格但未交付物业之前,投标人负责电梯维保协议的签署、电梯监护、维修、使用、管理等,该费用不计入投标总价,在选型报价中列明每梯单价。两年质量保修期维护保养服务要求:质量保修期内免费更换所有损坏部件(因使用不当除外),并提供质量保修期开始两年的免费维护保养,内容包括但不限于:每月提供不少于两次定期保养。提供2人的24小时驻场服务,并不收取法定工作日和日常工作时间以外的附加费用。500元以内免费提供配件,提供相应免费配件清单。接到发生关人事故时,15分钟内完成解困工作,一般故障,接到故障通知后应2小时内到现场进行处理。任何故障其修复时间(包括提供备件时间)不能超过72小时。修复起始时间从接到故障通知时计算。投标时同时提交维保合同,两年的免费维护保养合同在项目合同签订时一并签署。5)供货期:1、供货期定义:招标人所属各项目公司与中标投标人签订采购合同之日起各梯型从生产、运输到项目所在工地卸货完成所需要的全部时间。2、投标人须注意,若其在本附件内所要求的供货期特别长及就整个总承包工程的工期安排讲不合理,其投标可能不获接纳。14.4投标人应提供电梯设备保修期开始两年后每年每台清包、全包两类维修保养费用(价格5年不上调)。提供清包、全包两类维保服务内容细则并分别单独报价,不计入投标总价。

清包:服务内容见上述第4)条两年质量保修期服务内容;全包:除满足清包的服务原则外,免费提供所有损坏的部件(因使用不当除外)。14.5投标人须提供质量保修期开始两年后电梯运行期间所需备品备件和消耗件的价格清单(注明进口件),价格为7年不变价,不计入本次投标总价,作为将来招标人购买备件的依据。报价为送达交货现场的含税人民币价(包括进口件)。14.6一般没有明确说明,但在整体设备安装和运行时不能缺少所需的一切附属配件和工作亦应包括在投标书内。14.7招标文件中各梯型电梯数量为暂定值,项目实际需求数量可能与报价清单数量不符,采购设备的具体型号和数量最终按照具体项目的供货合同执行。大商业标段电梯若因主力店原因(如不允许使用中标人的电梯)导致中标人电梯不能在招标人项目上使用,单价不调整,招标人将不承担数量变化而产生的相应责任。14.8集中采购协议将采用固定单价协议方式。14.9投标报价采用人民币计算。报价表中的所有报价数值须使用千位分隔符。15.服务承诺要求15.1中标后立即与业主有关部门办理业务手续,签订合同。接到业主订货通知后及时签订合同和组织生产。15.2保证在业主要求的期限内供货,不得延误。15.3备货和供货能力方面的承诺。15.4对所供产品的运输能力,装卸条件要有充分的保证。15.5针对万达集团的重点客户服务体系及其承诺。15.6投标人也能够提出其它方面的承诺条款(如价格下浮、付款优惠条件、质量、保证金等方面),此条款将作为评标的重要条件。16、投标担保16.1投标人需提交投标担保,担保金额为人民币40万元整。形式为:银行保函(格式见附录十三),原件应按本招标文件第19.1条规定密封于”商务标”正本中。16.2投标人未能按要求提交投标担保,将被视为不响应招标文件,招标人有权拒绝接纳其投标文件。16.3投标担保可能会作为罚金,以保证招标人不承担由于投标人的任何举措所带来的风险。16.4未中标的投标人提供的作为投标担保的银行保函,在不存在扣罚事由的前提下,招标人将会在中标通知书发出后30天内将投标保函退还,有效期延长则退还日期顺延;中标单位在按要求签署合同协议和履行承诺后,投标保函将无息退还。16.5如投标人有下列情况之一的,投标保函将不予退还,招标人就此不承担任何责任,招标人将书面通知投标单位,并要求开具投标保函的银行承担担保责任:投标人在投标有效期内撤回其投标文件;投标人在投标过程中以任何方式进行串标,影响招标顺利进行的;投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响,影响招标顺利进行的;投标人无正当理由,拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定,对其投标报价计算错误所进行的修正;5)中标后投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。17、投标有效期17.1 投标有效期为投标截止日后180日历天(如签订合作协议,则投标价格在协议期内一直保持有效)。17.2 在第17.1条的规定有效期内,招标人能够要求投标人同意延长有效期,这些要求及答复以书面形式(或传真、电报)。投标人能够拒绝延长,但其投标失效。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件,但需要相应延长投标担保(保证金或保函)的有效期。18、投标文件的形式和签署18.1 投标人应按本招标文件第12条的规定准备壹套投标文件正本和肆套投标文件副本,并明确标明”正本”和”副本”。正本和副本如有不一致之处,以正本为准。同时投标人需提供电子版投标文件一份(含技术标投标文件、商务标投标报价表文件等),须按照招标人发布的报价体系说明的要求进行编制.18.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,并由投标人正式授权的一个人或几个人签名或盖章。相应的授权书应以书面委托的方式出具,书面委托书应使用本招标文件第四部分中给出的或经招标人同意的格式,并附在投标文件中。投标文件如有任何增加或修正,其正副本都应由被授权的投标文件签字人签名或盖章。18.3投标文件中,投标书及其附件应按照本招标文件第四部分”附录”中所附的格式打印或填写,投标书正副本中均应加盖法人公章和法人代表名章或法人代表授权委托人的签字。18.4 全套投标文件应无涂改、行间插字或删除,除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。在任何情况下,修改处应由被授权的投标文件签字人签字并加盖公章。18.5经过电报、电子邮件或传真形式提交的标书将不被接受,开标时经过招标人网上招标体系递交的电子版投标文件除外。投标文件的递交19、标书的密封及标注19.1 本招标文件第12条中规定的组成投标文件各项应分别密封为以下二个部分:”商务标”部分和”技术标”部分,装订顺序参见本招标文件内第12.1条,以上分别订装的二部分文本密封在一个内层密封袋中。其它构成投标文件的资料应按上述二个部分分类,分别装订在相应部分中。19.2投标人应在装有投标文件”商务标”和”技术标”的内层密封袋上及标书封皮上正确标明”正本”或”副本”;所有内层密封袋统一密封在一个外层密封袋中。电子版投标文件一份装入在标有”正本”的内层密封袋中。19.3 投标文件正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印签各一枚。19.4外层密封袋除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各一枚并标以密封日期外,其正面须:写明投标文件递交场所的名称和地址。具有下列识别标志:投标名称””招标编号:200年月日时分开标,此时间之前不得开封注明投标人的名称、地址和邮编,以便迟到的投标文件能被原封退回。19.5如果在外层密封袋上没有按上述规定密封、填写并加写标志,招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任,由此造成的过早开封的投标文件,招标人将予以拒绝,并退还给投标人。19.6投标产品宣传册两套须单独封装,正面注明”产品样本”,并密封于上述外层密封袋中。20、投标截止时间20.1 投标书必须按<前附表>规定的地址并不得迟于投标截止时间送达。20.2按招标文件第9.3条,招标人能够延长递交标书的截止时间,在这样情况下,招标人及投标人的责任和义务将在延长期内有效。21、迟到的投标文件21.1 根据在第20条规定,投标截止时间后送达的任何标书将被视为无效并拒收。22、投标文件的修改与撤回22.1 投标人能够在递交投标文件以后,修改或撤回其投标文件。但这种修改与撤回的通知应在<前附表>规定的投标截止时间前送达招标人,并得到招标人的书面确认。22.2 投标人的修改或撤回通知应按本招标文件第19条关于投标文件递交的规定备制、密封、标志和递交,另外还应在密封袋上标明”修改”或”撤回”字样。撤回通知也能够电报或传真,但必须同时寄出一份投标人代表签字的真实原件。22.3 投标文件在投标截止时间之后不能修改。22.4 投标文件在投标截止时间至投标人在投标表格中写明的投标有效期终止之日之间不能撤回。在此期间内,投标文件撤回,招标人将要求出具投标保函的银行承担担保责任。开标及评标23、开标23.1 除了对按照本招标文件第22条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封之外,招标人将检查投标文件,以便确定它们的密封、标志、备注是否符合本招标文件的规定以及投标文件的组成是否完整,是否正确地签署了文件以及是否按顺序编制。23.2招标人在选择参加的投标人代表(法定代表人或委托代理人)面前,按招标文件规定的时间和地点开标,出席的投标人代表应该在登记出席证明上签字。23.3 在开标现场,招标人对投标人的名称、投标报价等内容进行唱标并记录。23.4投标人应在唱标后对唱标记录签字确认,投标人不签字不影响评标结果。24、无效标书的条件投标书有下列情况之一者视为无效标书(包括但不限于下列情况),对被认定无效标书的,招标人无须对投标人进行解释,并视情节严重情况决定是否要求出具投标保函的银行承担担保责任,投标人对招标人决定没有异议。投标书未能按照规定包装密封;未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书;投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的;投标函、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的;或投标函、商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的;投标书逾期送达的;未在规定时间前交纳投标保函的;未按规定的投标报价表格格式报价或随意更改报价内容的;其它未按本招标文件规定要求或严重违例的;投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为的,有违反<中华人民共和国招标投标法>中有关废标规定的。25、投标文件合格性和有效性的确定25.1在详细评标前,招标人与招标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求,即所谓符合性和完整性评审。25.2实质上响应招标文件要求的投标文件,应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符,无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对招标范围、技术要求、质量、实施产生重大影响,或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制,而且纠正这种差异或保留将会对其它提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。25.3招标人将拒绝实质性不响应招标文件要求的投标文件,而且不允许相关投标人经过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件响应招标文件的要求或行为。25.4在评标过程中,招标小组若发现投标人以她人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的,该投标人的投标将作废标处理。26、错误和不平衡报价的修正26.1错误和不平衡报价修正的目的是为了避免投标人因算术方面的错误或投标人采用诸如”不平衡报价”等不合理的报价策略导致投标人中标后合同双方的正当经济利益受损。26.2对于实质上符合招标文件要求的投标书,招标人将对其报价进行校核,看其是否有计算上或表示上的错误,修正错误的原则如下:如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时,应以文字表示的金额为准;如果单价和按单价及数量累计得到的总价之间存在差异,则以单价为主,改正总价,如果投标总价和全部标价的合计之间存在差异,以全部标价为准,投标总价将被改正。除非招标人认为单价有明显的小数点错误,此时应以标出的合价为准,并修改单价。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价,投标人同意后,调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价,则其投标将被拒绝而且其投标担保也将被没收,并不影响评标工作。27、标书的澄清27.1在评标阶段,为了帮助对标书的检查、评价和比较,必要时,招标人能够书面通知投标人要求澄清投标书的问题,或者要求补充某些资料,包括单价和分析资料,投标人应按要求进行书面答复,但不允许对标价和标书的实质性内容改动。27.2有关澄清的要求和答复,均应以书面形式进行,投标人的答复书面文件作为投标文件的一部分。27.3如投标人没有在要求的时间内给予书面答复,招标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。28、与招标人的接触28.1 从开标到签订合同之间,投标人都不能与招标人接触打听有关自己或她人标书的情况。28.2 任何影响招标人评标、定标的活动,都可能导致对投标人的标书的拒绝。投标人对此没有异议。29、接受和拒绝接受投标的权力29.1在中标通知书发出之前的任何时候,招标人有权接受或拒绝任何投标,有权宣布投标无效或拒绝所有投标,有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书,并对由此而引起的投标人的影响不承担责任,也没任何义务向投标人解释采取这一行动的理由,但投标保函将退还给投标人,法律法规另有规定除外。30、评标原则、方法30.1采用经评审的综合评分法,具体评标及打分办法详见投标须知附件。30.2招标人将决定,以合理低价响应招标文件的投标人是否能圆满的履行合同。30.3如发现投标人没资格履行合同,她的标书将被拒绝,招标人将对下一个以合理得分响应标书的投标人进行相似决定,或重新组织招标。合同授予31、中标通知书31.1评标结束后,招标人将在投标书有效期满前向中标单位发出中标通知书,确认其投标已被接受。中标通知书将以传真等书面形式通知。31.2中标单位在收到中标通知书后,应立即书面告知招标人,招标人与中标单位签订合同后将中标结果通知其它未中标投标人。31.3 中标通知书将构成合同的一部分。32、合同签署32.1中标投标人在收到中标通知书后,应在中标通知书规定的时间内与招标人签订合同,合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。逾期不签订合同的,招标人有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书,之后,招标人有权从其它中标候选人中选择最终中标单位。32.2合同的签署:中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点,由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。32.3投标人应仔细研究第五部分<合同条件>中的各项条款,定标后,双方将据此签订合同,招标人有权将投标人的投标承诺相关内容在<合同条件>中加以补充。32.4要求投标人对招标文件第五部分”合同条件”给予确认,有异议之处可在投标文件中明确说明(在<商务偏离表>体现),否则,即认为投标人已接受了合同条款。32.5招标人发出中标通知后,中标单位如提出超出本招标文件规定条款及投标说明以外的要求,或在规定的时间内拒绝签订合同时,招标人有权取消其中标资格,招标人有权要求出具投标保函的银行承担担保责任。由此给招标人带来的损失,中标人应当予以赔偿。 33、履约担保33.1 签订集中采购合作协议后,中标人将以履约保函形式(担保金额为40万元,格式见附件)向招标人提供履约担保。对具体项目的设备供应和安装合同,履约保证金或履约保函的支付和返还方式按项目合同约定执行。33.2履约担保用以补偿招标人及其所属项目公司因中标人不能完成其合同义务而蒙受的损失。33.3 集中采购合作协议的履约保函将在合作协议履行终止日后15天内退还。34、保密条款34.1招标过程中,投标人对招标文件的所有内容有保密义务,不得将招标文件之内容向她人泄露,一旦发现,招标人有权取消其投标资格或视其投标书为无效标书,招标人有权要求出具投标保函的银行承担担保责任。34.2定标后,投标人无论中标与否,都不得泄露本次招投标及评标的相关文件。34.3若因投标人没有遵循保密要求而引起招标人损失的,招标人有权向投标人要求索赔。35、其它35.1投标人须严格按本招标文件要求编制投标文件。35.2本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。

投标须知附件评标方法一、总则第一条评标原则

本招标工程招标小组与投标人按下述原则进行评标:

1．公平、公正、科学和择优;第二条监督

招标(包括评标)活动接受审计部和大连万达商业地产股份有限公司成本控制部指导检查组按集团管理制度实施的监督。二、评标程序第三条评标程序

招标小组按照下面的步骤进行评标:

第一步:评标准备工作。

第二步:初步评审(符合性和完整性评审)。

第三步:技术部分经过性评审。

第四步:商务部分评审及议标。

第五步:整理评审成果,编制评标报告并由招标小组全体成员签字确认后向招标人递交评标报告。评标活动结束,招标小组即告解散。三、评标准备工作第四条熟悉相关文件资料

1．招标小组成员认真研究招标文件,了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条件、招标项目的技术标准和工期要求,掌握评标标准和方法,熟悉本办法中包括的评标表格的使用,如果本办法所附的表格不能满足评标所需时,招标小组应补充编制评标所需的表格,特别是用于详细分析计算的表格。未在本办法中规定的标准和方法不得作为评标的依据。

2．招标小组准备评标所需的信息和数据,包括投标文件、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标小组认为必要的其它信息和数据。四、评审内容与方法第五条初步评审在详细评标前,审定每份投标文件是否响应招标文件的实质性要求和条件,即所谓符合性和完整性评审。实质上响应招标文件要求的投标文件,应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符,无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、工期、实施产生重大影响,或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制,而且纠正这种差异或保留将会对其它提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的影响。初步评审阶段废标条件:投标文件未按规定准备和填写的;投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此影响到评标工作的正常进行;投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人或其授权委托的代理人印章的;投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的;2、不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝,但允许投标人经过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。第六条技术部分评审招标小组将根据招标文件中的要求以及投标人递交的投标文件中的相关内容对技术部分进行经过性评审。第七条商务部分评审及议标招标小组对经初步评审合格的投标文件中的商务部分进行数据整理和分析,从而发现其中可能存在的对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等问题,并就这些问题与投标人在议标会议上讨论后由投标人在议标会后修改。

1．算术性错误分析和修正;招标小组将对经初步评审合格的投标文件中的投标报价进行校核,并对算术上或累加运算上的错误予以修正。算术性错误分析和修正的原则如下:

1)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准;2)当清单单价与单价分析表不一致时,以单价分析表为准,并修订清单单价;

2．判断投标报价是否合理,必要时对投标人进行书面质疑。1)如果投标人的报价明显高于以往报价或合同价,招标小组应当要求该投标人做出合理解释,并提供相关证明材料。2)如果招标小组对投标人提交的澄清、说明或者补正依然存在疑问,招标小组能够进一步质疑。投标人对这种进一步质疑应相应地进一步澄清、说明或者补正,直至招标小组认为全部质疑都得到澄清、说明或者补正。3)经投标人确认后,经招标人及其招标小组调整或修正后的标价中的各单价对投标人起约束作用。4)如果投标人不接受经招标人及其招标小组调整或修正后的有关单价,则其投标文件将可能被拒绝。5)为避免疑问,上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正,是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正,有权决定进行该修正的程度。无论招标人作何种选择,招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。第八条评标报告与推荐中标候选人

招标小组完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告。

第九条通知评标结果

中标人确定后,招标人将向中标人发出中标通知书,投标人接到中标通知书后按规定签订集中采购协议并提交履约保函。同时向未中标人发出感谢函(中标结果通知书)。五、附表附件:一、符合性和完整性评审意见记录表一、符合性和完整性评审意见记录表符合性和完整性评审意见记录表工程名称:日期序号评审项目判别项投标人名称1投标文件格式,包括填写、装订、密封和签字盖章等符合招标文件要求基本符合,有细微偏差不符合2投标人授权委托书与身份证明提供,符合招标文件要求不提供,不符合招标文件要求不符合符合招标文件要求不响应招标文件要求全体评委签字:第三部分技术要求

电梯技术要求电梯设备及安装应满足标准:投标人所投的所有电梯,必须满足下述规范及条文之要求:GB7588-<电梯制造与安装安全规范>。GB7025.1~3-<电梯主参数及轿厢、井道、机房的形状与尺寸第一部分~第三部分>。GB8903-<电梯用钢丝绳>GB16899-<自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范>。GB/T10058-<电梯技术条件>。GB/T10059-<电梯试验方法>。GB10060-1993<电梯安装验收规范>。GB/T18775-<电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范>GB/T22562-<电梯T型导轨>GB24475-<电梯远程报警系统.>GB24478-<电梯曳引机>GB/T24477-<适用于残障人员的电梯附加要求>GB24803.1-<电梯安全要求第1部分:电梯基本安全要求>GB50045-95()<高层民用建筑设计防火规范>GB50016-<建筑设计防火规范>GB50310-<电梯工程施工质量验收规范>GBJ118-88<民用建筑隔声设计标准>GB/T5013.5-<额定电压450/750V及以下橡皮绝缘电缆第5部分:电梯电缆

>GB/T5023.6-<额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆第6部分:电梯电缆和挠性连接用电缆

>GB/T7024-<电梯、自动扶梯、自动人行道术语>GB14048.4-<低压开关设备和控制设备机电式接触器和电动机起动器>GB14048.5-<低压开关设备和控制设备控制电路电器和开关元件机电式控制电路电器>国家有关其它法律、法规若投标单位所投的进口电梯之国外相关规范/法规与中国的规范/法规发生抵触,均按中国的规范/法规执行。二、招标范围本招标范围为大连万达商业地产股份有限公司在建和即将开工项目的电梯(包括客梯、货梯、自动扶梯、自动人行道)之供应、安装、调试、检测及质量保修期维修、保养等。分为三个标段:一标段:普通住宅\公寓\普通写字楼\商务酒店用梯;二标段:大商业用梯;三标段:甲级写级字楼\豪宅\酒店(四星级及以上)用梯。各标段电梯参数表详见招标报价体系,对其它技术要求与报价体系中技术参数要求有差异的,以更高标准的要求为准。其它未明确参数,在满足国家规范和安全要求基础上,按照投标人产品标准功能配置。三、其它技术要求:1.电梯要求:投标人所提供的电梯应是设计正确、机械电气性能可靠、使用的原材料具有足够的强度、质量合格无缺陷、使用维护简单的产品。投标人所提供的电梯应具备电源容量小、经济性好、技术先进、维护简单的特性;电梯运行效率高、噪声低、平层精确、安全可靠;电梯到站开门及关门启动应迅速,且速度可调;从低速到高速运行无级调速,高精度运行,并具有功率因数高、能耗低等特点。应不低于国家及地方现行标准及有关规定的要求和生产厂提供的出厂、安装、验收标准,标准要求不一致的地方按较高的标准执行。施工电梯井道前需确认电梯设备订货与本设计各项尺寸相符合,召唤按纽及位置指示器的设置方案需征得业主认可并提供给设计院,以便在核心筒及井壁上预留相关孔洞。所有电梯具体尺寸及参数要求,应按建筑施工图为准。提供用于保护电梯机坑对重的钢丝或钢板。提供井道照明、井顶底10A防水插座及有关的电线,线管及开关,需提供相关的供电回路设计交机电工程师审核。电/扶梯传动单元及其开关须有足够的震动绝缘。所有电梯将可能不全按照自然层指示,请投标人注意。中标方须在订货前与招标人项目公司确定层指示楼层编号,否则如有错误需免费更换调整。电梯轿厢的称重装置要求为连续式电子称重。提升速度≥2.5m/s的电梯要求配置滚轮导靴。发纹不锈钢要求为1.5mm厚,提供发纹不锈钢材质样板。无障碍电梯要求:设置语音报站,轿厢侧壁低位操纵盘,操纵盘按钮带盲文,三面扶手,且必须符合国家及地区对无障碍电梯的规范要求。无障碍电梯其召唤按钮、内部扶手及门厅口部应充分考虑残疾人的使用功能。消防电梯必须符合当地消防局的要求,并要满足但不限于以下条件:必须在首层提供一适当的控制开关,使消防局人员能立即控制电梯,把它引回首层,这种控制装置使电梯与公众控制隔离。在这种情况下,所有厅站呼唤点和控制开关将不能再开动,唯一控制权在轿厢操控站内,以确保集体控制无效。没有服务开关能支配消防控制开关。当消防开关使用时,电梯将减速并停留在最近一处的厅站。轿厢和厅站门将维持关闭,电梯将回到首层,中途不会因有轿厢或厅站召唤而停止。所有消防梯提升速度、集水坑容量、耐火极限等技术指标需满足国家关于消防电梯的各项要求,并经设计院认可。耐火时限不应小于2h。对设备铭牌和标志的要求:每件产品都应在主机明显的位置上固定铭牌,内容至少应包括:产品名称、型号、规格;制造厂名称、商标;机电功率、主要参数等。若为进口梯种轿厢内铭牌上应标注进口品牌原品牌全英文商标。设备及其辅助装置、使用指示、警告指示应以中文或英文及易懂的通用符号来表示,应准确无误地表示设备的型号、规格和制造商名称等。电梯厅门防火门耐火等级1.5小时。群控系统要求根据大楼交通情况,拟出更适合本建筑的运行模式;可总结出某一时间段、某层的客流情况;可经过轿厢称量装置计算客流量;可进行预测,根据当时交通需要,预测并演算大楼中某层需要几台电梯,使厅外召唤的应答分配有较高的预约精度。分配电梯原则是,不但要使候梯厅的候梯时间缩短,而且还要考虑缩短轿内乘客的乘坐时间。可识别上行高峰、午饭时间运行和下行高峰,从而对电梯的分配及停靠时间进行控制以提高效率。即时预报功能(若要求设置):按呼梯按钮后可立即显示预到达电梯,轿外配置到站灯和到站钟,首层设楼层显示,其余楼层设上下显示。具备提前应答功能:在应答电梯到达前5秒之内即有声光,经过厅外的相应运行方向指示器的闪烁(一熄一亮)及预约钟鸣声来引导乘客,电梯到站后,对应运行方向指示器停止闪烁保持亮灯,轿厢离开后灯熄灭。节能运行:如预定电梯服务指标高于实际需求时,系统会减少投入服务的电梯数目。部分电梯处于有司机、独立运行或故障状态将自动从群控中脱离,群控系统将按照新的状态安排电梯的调度。在某一固定的时期,群控不应局限于固定的模式,要求各个电梯组能够灵活进行分组进行群控。所提供的电梯控制系统软件应是免费的、最新的、动态升级的。电梯监控:可监测并显示各台电梯/扶梯运行方向、轿内及层站按钮登记、楼层显示、开关门状态、运行模式;当任何一台电梯/扶梯故障时,应经过显示及声音提示方式,针对各台电梯/扶梯分别发出故障报警,显示故障原因,并可记录各项故障报警发生的内容和时刻;可实时统计被监控电梯/扶梯的运行时间和运行次数;可实时监视被监控升降梯轿厢内的情况,并根据客户需要抓拍画面或者进行录像回放电梯监控系统;应采用标准通信协议和接口,并应开放其设备的各层通信协议。担架电梯井道尺寸:担架电梯井道尺寸要满足地方要求,如:龙岩项目井道尺寸(2600X2200)有别于大多数其它项目(2300X2200)。五方对讲要求:根据自有系统进行配置,不应出现中控室一梯一电话的现象。2、扶梯安装要求:扶梯在加工前必须进行现场井道测量,同一井道内的扶梯应保证安装后长度一致。如现场与图纸有偏离,需书面提出并经业主方、总承包商确认且形成书面处理意见后方可加工。扶梯安装前,应与总承包商、装修单位进行标高复核,并形成书面文件。扶梯安装必须保证安装后的标高与装修完成的地面整体标高保持一致,误差低于0.5CM。如现场条件无法经过扶梯自身的调整达到标高一致(误差低于0.5CM),必须提出书面处理意见,待业主方确认后方可吊装施工。因调整标高问题而进行的二次吊装安装方需无条件进行。扶梯标高的调整必须严格按照扶梯安装规范进行。如违反上述原则,即使经过验收,每台仍需扣除10%的安装费。3、技术指标:针对下述各要求,投标人应逐条提供本次投标产品可达到的实际值:马达功率:KW(可细化)机房噪声基准值:≤75dB(A)(以距离任何发声物体1米量度)电梯井道的噪声基准值:≤55dB(A)运行中轿厢内噪声基准值:≤55dB(A)开关门过程噪声基准值:≤56dB(A)平层准确度基准值:≤±5mm所有扶手梯机械室及其它部分的噪音以距离发声体1米量度不能大于55dB(A)及45dB(A)。厅轿门关闭连锁打开瞬间至电梯起动瞬间的间隔时间基准值应〈0.3秒。起制动加速度:平均≥0.7m/s2,最大≤1.5m/s2。起、制动及额定运行时应舒适,无抖动、冲击感觉,运行曲线应平滑,运行效率高。噪声除满足上述有关技术参数要求外,各投标人应提出降低电梯井道及机房、轿厢内、开关门噪声的具体措施和设备安装完毕后的噪声控制值。上述内容将作为评标参考因素,也作为签订合同、检验电梯的依据之一。投标人所供产品的实测结果如果违背上述指标,根据偏差程度,招标人有要求限期更换、延长保质期、扣质量保修金和履约金的权力,严重超差时可要求退货并请中标方赔偿相关经济损失。4.使用环境:电源:动力电源:三相五线制,交流380伏50赫兹;照明电源:单相交流220伏50赫兹。电梯在供电电压波动≤±10%及供电频率波动≤±3%时仍能正常工作。电梯的使用频率要求:电梯在满负荷工况≮60%时,允许起、制动循环次数≮240次/小时。供电系统:TN-S系统(三相五线制),在整个系统中,中性线与保护线是分开的。保护线(地线)的接地电阻值:≤4欧姆5、投标人中标后应提供的随机技术资料和文件:(须中文或中英文对照)GB7588-中附录C中所要求的技术文件。GB10060-93中3、2、1条所要求的资料和文件。投标人应提供产品合格证明并随每套设备分别免费提供以下中文资料:提供包括产品说明书、使用说明书、设备竣工图、电气原理图、接线图、安装图纸及安装技术说明、详细操作手册和维护手册、附件、备件专用维修工具和仪表、仪器明细表、出厂前的各种检验实验记录、原材料的分析报告及检验合格证、其它用户使用的必备资料等与产品有关的文件四套。除上述外,如投标的是品牌原产地整梯进口或进口件组装电梯,还必须满足以下要求:进口单证:提供品牌原产地出具的原产地证明(原件)、原厂提供的产品整梯合格证原件、进口部件装箱单原件、商检证原件、海关报关单复印件等;所有进口单证全部带有与招标人所属项目公司签约之合同号、实际交货电梯生产工号,且一一对应;所有进口件全部不拆箱发货至招标人所属项目公司工地;投标人提供的所有资料(包括但不限于上述要求之文件)必须真实可靠,否则,由此引起的经济和法律责任由投标人自负。6、电梯安装条件投标人应对电梯吊装方案进行充分研究,应考虑在没有吊塔的情况下经过电梯井道自身进行设备吊装的可能,并在技术标书中作出详细的吊装说明。7、整梯进口、合资梯进口部件的产地要求整梯进口、合资梯进口部件应为制造商所在国之本地生产(除业主方认可的安装辅料,设备清单)。若投标方为某产品生产国公司委托的代理商,中标后提供达到货物必须是所代理的原生产国之本地产品。独资(合资)电梯必须详细注明进口件的名称、产地、数量,并列出清单。8、投标人在准备投标时,必须从招标人提供的电梯选型表中,按照图纸要求,作出合适的选择。所选用设备的制造商、型号必须填写在”投标报价表”中,以确保系统设备符合设计和招标方的要求。一般没有明确说明,但在整体设备安装和运行时不能缺少所需的一切附属配件和工作亦应包括在投标书内。除上述要求外,投标人还必须负责但不限于以下内容:1)投标人负责相关法定检验机构的验收检验并取得安全使用许可证以及其它相关的证书。中标人必须承担以上过程的所有费用;2) 投标人必须提供完整的厂家建议,包括维修建议、零件更换计划、零件供应地点、维修点的能力与组织、保修期间的工作计划、保修期后的维修范围及收费估算等;3) 投标人必须在投标书中按招标书的要求提交详细的设计说明、相关图纸及施工组织计划等;4)投标方在投标书中必须写明所免费提供的资料清单、备用件清单和厂家指定安装工具等。9、施工用梯配合如需要,中标的投标人必须按招标人所属项目公司要求提供安装完毕的部分电梯作为施工用梯使用,待施工配合完毕后办理移交手续。施工用梯配合包含施工用梯的日常维护、维修、专人开梯服务且每天按12小时计,如抢工需要则需延长开梯时间。如遭人为破坏需及时维修,一般故障进行维修的时间不能超过四小时,如超出四小时供方需立即提供备用梯。故障维修时间最长不能超过3天。如需向第三方索赔,投标人需提供有说服力的证据。如人为或其它未知因素破坏,投标人必须及时修复,且费用自行承担。

第四部分投标文件格式文本

投标文件(商务标部分格式)(按组卷顺序)法定代表人资格证明书;(见附录一)法定代表人授权委托书;(见附录二)投标报价表;(见报价体系表)银行保函;(若有)财务数据及报表;投标人应提供最近三年度(至少一年度)经国家正规会计师事务所审计出具的审计报告,及经其审计的会计报表(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注);最新的资产负债表(即最近1个月份的资产负债表);如一个投标单位参加多个采购项目(标段)投标,应提供相对应的营业额数据。;商务偏差表;(见附录五)重点客户服务承诺;(见附录六)制造商资质及证明文件;(见附录七)制造商出具的经销资格证明文件(如需要);(见附录八)产品质量证明文件;(见附录九)

附录一:法定代表人资格证明书单位名称:地址:姓名:性别:年龄:职务:系的法定代表人(身份证或护照编号:),有权代表投标人,参加大连万达商业地产股份有限公司电梯设备集中采购的投标,签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人:(盖章)日期:年月日

附录二:法定代表人授权委托书:我以法定代表人身份授权为我司的全权代表,参加贵司组织的的投标,签署投标文件及其它书面文件,负责参加开标、询标、商务洽谈、签署合同及招标活动中的一切事宜。对被授权人的前述行为,我司均不可撤销地予以承认,并承担全部责任。法定代表人签字:投标单位全称(公章):日期:年月日附:全权代表姓名:身份证号:职务:详细通讯地址:传真:电话:邮政编码:

附录三:投标报价体系调整表(与上年度集中采购对比)

附录四:商务偏差表条款号或页号招标商务条款与招标文件存在的偏差备注招标文件投标文件投标单位:授权代表:附录五:重点客户服务承诺针对万达集团的服务小组机构设置及其权限和职责;重点客户服务内容总体说明;全国办事处或分支机构联络表;关于交货期的紧急对应机制说明;技术服务和培训计划及现场培训记录表单;正常运行巡视制度及表单;定期交流计划表(用于与万达集团定期交流报表);日常紧急故障沟通流程及处理措施;对未成立服务机构的地区的服务承诺及对应说明(如需要);售后服务承诺和响应时间承诺(包括咨询响应、故障响应);保修期间的维修服务计划:包括维修建议、零件更换计划、零件供应地点、维修点的能力与组织、保修期间的工作计划等;保修期届满后维修保养服务范围、资料、建议和预计费用;履约服务承诺(设计对接、采购对接、安装对接、维保对接阶段的履约服务承诺,及相应的管控流程);对各地安装公司安装服务的考核奖惩机制(包括但不限于安装公司准入制;项目经理黑名单制;事中及事后考核处罚机制,包括份额调整等);其它服务承诺。

附录六:资质文件制造商资质文件营业执照、制造及安装许可证书等资质证明材料银行资信证明

1、制造商资质文件概况制造商名称总部地址电话及传真号成立或注册时间主要负责人姓名股东名单姓名所占股份制造商所属集团企业法人营业执照组织机构投标联系人2.财务数据已缴资本固定资产流动资产速动资产总资产长期负债流动负债总负债净值(10)银行资料(11)最近三年的年营业额年总营业额国内国外最新的资产负债表最近一年经中介机构审计后的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表)和出具的审计报告。3.生产能力生产所需货物的设备及其它信息:工厂名称和地址生产设备年生产能力不由制造商生产而从其它厂家购买的所需货物零部件的制造厂家:名称和地址生产的部件名称4.业绩制造商生产所需货物的业绩介绍最近三年的销售部分记录及在中国的全部销售业绩最近三年类似货物用户名单:名称和地址合同日期货物规格和型号数量合同额用户出具的营业执照、制造及安装许可证书等资质证明原件(或复印件)(附于本文之后)我方保证以上陈述是真实和正确的,并已提供了所有可靠的材料和数据,如贵方需求,我方可出具书面证明。制造商名称:投标人代表签字:投标人代表职位:电话和传真:

2、营业执照、制造及安装许可证书等资质证明材料(组卷顺序)营业执照;组织机构代码证;税务登记证;制造许可证及制造许可明细表;特种设备安装维修许可证;总代理或经销商资质证明;(若需要)质量体系认证书;法定单位的检验证书;荣誉证书;其它证书。

3、代理银行出具的资信证明

附录七:产品质量证明文件产品合格证书;科技成果签订书;专利证书;检验报告;设计文件等其它资料。

附录八:投标文件(技术标部分格式)(按组卷顺序)技术规格表(详见报价体系说明)主要部件组成及品牌、产地(详见附录十一)进口件清单(格式自拟)技术规格偏差表(详见报价体系要求)供货期(详见报价体系说明)土建尺寸等设计参数(详见报价体系说明)随机易损件、备品备件清单(详见附录十五)投标产品业绩(详见附录十六)投标电梯/扶梯运行能耗(含计算方法说明);(计算基准:每天运行时间按12小时、电费取值按1元/度)吊装方案及质保体系(含工期、质量、安全等);投标产品介绍及环保性能、生产加工工艺描述;投标产品在同行业产品中的独特优势及特性;电梯标准土建图(含所有投标梯型);(全套标准土建图单独刻制2份CD-R光盘)

附录九:主要部件组成及品牌、产地(垂直梯)产品型号序号部件名称规格/型号供应商名称品牌产地1曳引机2马达3控制柜4门机5光幕6安全钳7限速器8缓冲器9称重装置传感器10厅门、轿门11轿厢围壁12召唤箱13操纵盘14轿架15导靴16随行电缆17导轨18补偿绳19曳引绳20对重注:部件清单包括但不限于上述内容,表中未列出的部件,投标人认为有必要填写的可在表中自行增行填入;

附录十:主要部件组成及品牌、产地(扶梯/步道)产品型号序号部件名称规格/型号供应商名称品牌产地1控制柜2主控制板3主机(曳引机)4梯级链轴5梯级6扶手带7梯级滚轮8梯级链9桁架10玻璃11扶手驱动12扶手导轨13扶手驱动链14护壁板15裙板16盖板17梳齿18梳齿板19楼层板20安全开关21速度感应装置22扶手带入口箱23主驱动链注:部件清单包括但不限于上述内容,表中未列出的部件,投标人认为有必要填写的可在表中自行增行填入;

附录十一:随机易损件、备品备件清单(免费)序号名称规格型号单位品牌/产地用途投标单位:授权代表:附录十二:投标产品业绩地区名称:序号业态需方名称项目名称梯型设备型号主要参数数量合同造价(万元)开工日期竣工日期需方联系人/职务/电话1普通住宅\公寓\普通写字楼\商务酒店234大商业567甲级写字楼\豪宅\酒店(四星级及以上)89备注:1、梯型包括投标各梯型,如有机房客梯/货梯、无机房客梯/货梯、无机房观光梯、扶梯/步道等;2、主要参数中垂直梯包含梯速、载重量、层站等、扶梯/步道包括提升高度、倾角、梯速等;3、业绩请从初开始到至今,包括已完工程、在建工程及已签订合同的工程;4、业绩请分地区进行填写,区域划分详见报价体系说明;附录十三:投标保函保函编号:开立日期:年月日致:(受益人名称)(地址)******银行(以下简称”我行”)已获知,******有限公司(以下称为”委托人”)正响应(受益人名称)(以下简称”你方”)邀请,对你方招标的(***工程)提交一份报价,你方邀请条件(在题为投标人须知的文件中规定的条件)中要求委托人报价要有投标保函支持。应委托人请求,我行在此不可撤销地承诺,在我行收到你方的书面要求和关于下列事项的书面说明后,向你方支付总额不超过人民币万元整(即RMB)任何一笔或几笔款额:委托人未经你方同意,在规定的提交报价的最终时间后和其有效期限满前,已撤回其报价,或委托人已拒绝接受对其按照上述邀请条件所做报价中的错误的改正,或委托人在投标过程中以任何方式进行串标,或委托人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响,或你方将合同授予了委托人,但委托人未能在中标通知书所述的期限内,签订合同,或你方将合同授予了委托人,但委托人未能遵守招标文件前附表的规定时间。只要你方指明委托人出现上述情形之一,则我行在接到你方的书面通知就支付上述数额之内的任何金额,并不需要你方申述和证实她的要求,也不需要你方先向委托人追索。本保函在投标有效期后28天内保持有效。任何索款要求应在保函有效期内送达我行。银行名称:法定代表人或授权签字人:银行地址:邮政编码:电话:日期第五部分合同条件

电梯集中采购合作协议 编号: 大连万达商业地产股份有限公司(以下简称甲方)地址:电话:传真:(以下简称乙方)地址:电话:传真:根据<中华人民共和国合同法>及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,大连万达商业地产股份有限公司(以下简称甲方)经招标确定(以下简称乙方)为大连万达商业地产股份有限公司电梯设备的年度供应商,双方就大连万达商业地产股份有限公司电梯设备供货和安装及质量保修等事项协商一致,订立本协议。第一条合作内容甲方指定乙方为电梯设备供应商,在年度内由甲方在中国各地投资的全部在建和即将开工的万达广场项目所需的本协议内约定的电梯设备(以甲方提供书面清单为准)均由乙方负责供货、安装及质量保修等。但在签订本合作协议书之前,甲方或所属项目公司已经经过招标确定中标人,并已经发出中标通知书的采购项目以及已经以其它方式确定供应商的项目除外,本协议书另有规定的亦除外。招标清单范围外的设备和产品,甲方或甲方所属项目公司有权根据开发项目的实际情况来选择乙方的产品;就此类电梯设备或产品,乙方不是甲方唯一的集中采购供应商。投标报价体系中未包含的产品,或乙方产品不能满足甲方所属项目公司所开发项目的技术要求,或乙方供货能力不能满足甲方所属项目公司要求,甲方有权另行选择其它公司的产品进行供货。本协议以下内容所指的电梯设备均为标段电梯设备。供货周期:供货周期详见附件2。第二条设备价格电梯设备的供货价格清单详见本协议附件1,附件1中设备清单价格为综合固定单价,甲方(仅限甲方直接作为项目建设单位的情况)或甲方所属项目公司与乙方签订设备供货合同的定价依据;原则上,电梯设备的价格(指本协议附件1所列价格)在协议期内不予调整,一方能提供有效而充分的证据表明价格波动(指约定材料在中国大陆市场的平均价格与本协议附件1所列价格之间的价差)超过±10%时,双方协商解决。第三条设备供应、安装合同签订方式乙方须遵照依据本协议附件1确定的电梯设备价格及协议附件4<电梯供货合同>样本,与甲方所属项目公司签订供货合同;遵照本协议附件1确定的安装价格及协议附件5<电梯安装合同>样本,与甲方所属项目公司、总承包商(加签方)签订安装合同。乙方不得提出与本协议或前述合同样本内容相抵触或不一致的条款。具体操作过程如下:1．甲方所属项目公司与乙方联系,确定电梯规格型号、数量、参数(按供货合同附件<电梯产品技术参数规格标准表>格式填写)以及其它相关技术要求;2．甲方与乙方共同按照本协议要求,确定电梯的供货、安装价格,审核待签订的供货、安装合同,确定、审核完毕,甲方以书面形式通知甲方所属项目公司;3．甲方所属项目公司与乙方按协议附件4<电梯供货合同>样本签订供货合同;4．甲方所属项目公司、总承包商(加签方)与乙方按协议附件5<电梯安装合同>样本签订安装合同。双方确认:甲方不因签署本协议及审核各项目待签合同而对各项目合同承担任何责任,各项目合同项下全部权利义务均由各项目合同签署方承担。第四条甲方权利与义务在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内,甲方保证甲方所属项目公司在直接采购的工程项目中将仅向乙方采购本协议规定的产品,在本协议生效日期前甲方所属项目公司已定标或者已经以其它方式确定电梯设备供应商的除外,本协议书另有规定的亦除外;如甲方所属项目公司采购的电梯设备及其零配件在乙方经营范围内,但本协议书没有规定或没有确定价格,甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品;甲方有义务对本协议项下乙方的价格体系及相关服务承诺保密,不向第三方透露,但为履行本协议而使其所属公司获悉的除外;甲方有