项目策划方案

工程筹划方案工程筹划方案15篇为了确保事情或工作安全顺当进展，往往需要预先制定好方案，方案的内容和形式都要围围着主题来开放，最终到达预期的效果和意义。方案应当怎么制定才好呢？下面是店铺帮大家整理的工程筹划方案，仅供参考，欢送大家阅读。工程筹划方案1活动简介：20xx，想唱就唱凉快一夏多彩扎啤狂欢节大型公益活动——是中国的城市时尚名片，是现化时尚潮流的弄潮儿，是社会群众自娱自乐、放纵自我的第一大舞台，是城市文明进步的标志。此次大型公益活动将结合夏日经济进展的要求，把夏日夜经济生活带延长至城市效外，不扰民、不受限，联合国内知名商家共同为省会市民打造一个休闲娱乐的夜生活平台。同时，这也是一场慈善爱心活动，活动组委会将从最终营业额中提出局部费用作为阳光工程慈善助学金，捐献期望工程，呼吁社会群众奉献一点爱心，共建奇特城市。活动目标：1、打造一张属于华北“时尚爱心名片”。2、构建城市人们“自娱如乐第一展现舞台”。3、创立河北最具规模、最具特色的“夏日经济多彩扎啤休闲广场”活动主题：唱出声音欢快无极限组织机构：主办单位：河北省委宣传部石家庄人民政府承办单位：河北xx投资集团xx湾温泉城协办单位：支持单位：中国联通中国移动青岛扎啤雪花扎啤嘉禾扎啤媒体支持：河北电视台、河北电台、燕赵都市报、河北青年报、浪微活动流程：1、活动时间、地点：时间：20xx51------20xx101地点：石家庄龙滹湾生态广场2、人员招募方式：才艺展现者通过短信、、网络、现场报名参与。3、启动仪式时间：20xx430地点：多彩扎啤生态广场参与人群：省市相关领导、东垣集团领导、支持企业单位、媒体记者4、活动环节：主持人主持(唱歌、故事、趣事、表演)开幕疯狂歌手(有奖)音乐会欢快对对碰，现场唱歌、才艺疯狂的扎啤才艺表演助兴扎啤转转中奖活动人气影视片(露天电影)5、颁奖盛宴时间：20xx101内容：进展大型庆典仪式，由组委会领导向相关机构捐款，给支持活动的爱心人士代表颁发奖项，表彰优秀企业，歌舞活动演出。地点：石家庄备注：以上每一项需要都细化执行。功能区划分：演艺区多彩扎啤专区(按品牌分区)vip6人屋、10特色美食区全羊篝火烧烤区(鸡、羊、鱼)工程筹划方案2一、工程简介：1、工程名称：中医养生馆2、工程规模：选址在城区内，200-300平方米左右的商铺，交通流畅，停车便利，周边商业气氛的环境规模。3、工程背景：随着人们收入水平的提高，人们追求安康长寿的愿望增加，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏导致的人们安康状况下降，使得人们对安康养生的需求逐年增加。而中医养生有“上工治未病”之说，上医----医未病之病，中医----医欲病之病，下医----医已病之病的理论根底；通过中医传统理疗、经络疏通、调解人体阴阳平衡为主、以治未病为目的打造出xx具有中医特色的养生馆。而xx目前还没有一家专业技术性强的养生馆，以及xx旅游客流的需求，足以开展第一家具有特色的中医养生馆，抢占先机，独占鳌头。4、经营理念：中医特色养生馆通过独特的推拿、艾灸、药浴、熏蒸、养生茶、药酒等养生工程的效劳，到达全方位、针对性、见效快、纯自然疗法的亚安康调理工程，以满足人们养生保健需求，突出专业性、品牌性、规模性的特色养生馆。二中医养生工程：1、推拿、按摩、针灸；2、悬灸、艾灸、拔罐、刮痧；3、药浴、熏蒸、足浴；4、养生茶、保健品；5、药油、药酒；6、女士美容美体减肥；7、中医体质辩证、体检、询问。三、中医养生馆营销1、市场细分：三十岁以上的老板，白领，政府人士，银行工作人员等，25—55追求安康自然的中医养生人群、老年人。d)颈肩腰腿痛、骨质增生等亚安康人群。2、市场定位中医特色养生馆—用中端的价格，高端的效劳，专业化的水平为客人效劳，设计成金字塔赢利模式。也就是说，在赢利模式设计时，要组合不同的产品和效劳，主要分为两局部：一局部是没有特色普遍性的工程，它们作为利润的金字塔底局部，这些效劳大多是微利或不赢利的，比方足浴，推拿是很多养生馆都有的，也是一般人都能消费的，那么这局部价格就不能定的很高了，一般群众都能承受，而且比医疗机构价格又实惠，又能享受到好的环境。另一局部则是格外有特色和竞争力的工程，比方药浴熏蒸、艾灸、养生茶、药酒等这局部产品或效劳有中医特色，客户对它们的认知利益应当要格外高才可以，它们作为金字塔顶，可以销售价很高，这样利润就有了。总的说来，“金字塔”赢利模式，就是既要有“暴利”的产品又要有微利的产品，既要有高端客户，又兼顾中低端客户，组合起来，分别对待，才能达到养生馆综合赢利。3、环境定位整体风格：室内精装修古朴优雅不失时尚，制造视觉、心境上最正确享受。洋溢渲染中国风情〔中医是中国的国粹，适当承受中国风可以给人舒适清静的感觉，跟养生的主题很贴合〕的风格。〔围绕中国古典风格，统一服装〔效劳员服装可以承受中国风，比方旗袍、唐装、中山装等〕宣传单，效劳工程名称等诸多方面加以充分衬托〕养生馆环境促销：作为环境促销，主要为内外部环境。外部环境能吸引顾客进店标题醒目简洁记住，表达中医风格安康的元素；内部环境能刺激顾客消费，并成功挽留顾客。以古典、节奏缓慢的轻音乐为主，使顾客感到放松，舒适，点上植物精油，让养生馆布满着一股醉人的花草香气。4、促销方式广告促销互联网促销：通过写软文，闻稿等形式在本地论坛、贴吧，微博推广本店及效劳，建立知名度。关心群发邮件〔使用QQ邮件，由于QQ使用人群，人员广〕进展宣传。条件要是允许的话，建立自己的养生馆网站，公布各种信息，帮助顾客网上答疑。人员上门推广。由于您的客户群主要是一些机关工作人员白领及老板。所以除了广告营销之外肯定要协作人员营销。建立客户群关系。对于机关单位可以去跟单位商量能不能以福利卡的形式买的消费卡。所以要是这个渠道销售最主要，主要通过关系客户，到达网状式营销常规促销。工程筹划方案3小组组长：第一组长：其次组长：第三组长：第四组长：第五组长：十五、行程安排：空中漂流，一天游行程特点：领会中国最知名漂流之乡万种激情，探出人生感悟真谛，感受岭南温泉文化，品尝广东第一鸡，品尝北江小三峡渔家风味餐。8：00于指定时间地点集中动身，途经广深高速、北二环高速、广清高速到达秀丽的广州后花园——清远市。一路上参与快活消遣节目。全2.511：00前往码头乘船巡游，它位于升平镇以南1公里处的北江河上，安静、莲碧、倒影、绿意构成一幅百里北江山水画廊，两岸连绵的青山夹着碧绿安静的江水，还有许很多多曲折幽深的库湾，形成一幅湖光山色的崭图景，如画廊般连绵百里，大方地呈献在世人面前。12：00在船上品尝农家风味河鲜宴(八菜一汤，十人一桌，以河鲜风味餐式为主!)14：00往清远【漂流景区】到达清远飞来峡漂流景区，体验危险刺激的空中漂流运动，也可自由享受日光浴，沙滩浴，在沙滩上免费参与打排球，踢足球等运动。空中勇士漂起点是360米瀑布底下，在壮丽迷人的瀑布下起漂，巨浪随落差突然往下冲，水电密密麻麻打来，浓密的林荫下，冰凉舒爽的快感油然而生;紧接着是20xx米的激情威猛漂，双人艇快速带你进入绿树掩映、怪石嶙峋的峡谷之间，随汹涌奔腾、跳动跌宕的急流一路尽情碰撞，咆哮而下，冲到水深处，最终着底了，果真够刺激;尾段是700米的逍遥漂，有惊无险的历程过后是一片片绿油油的果园，鸟语花香，1小时的游程，亲切相伴，真可谓：“看云要去张家界，漂流要到飞来峡!15：30前往，游客可自由选购各种鹿制品，如鹿茸、鹿筋、鹿鞭、鹿尾、巴等贵重药材，鹿茸具有滋补养颜、活血通脉、增加机体活力、降低肌肉疲乏、提高工作力量、增加食欲等作用，并可自由选购手信。继而返回东莞，完毕开心行程。十六、具体行程见旅行社安排，旅行中请大家留意自身形象，做一名精神尚佳的达电人，感谢!祝大家旅途开心工程筹划方案4一、时间、地点：20xx22627〔农历正月初八至初九〕，共220xx年春季就业聘请大会暨全民创业工程推介会。各乡镇分别在春节前召开县内重点企业专场聘请会，1。二、主办单位：赣县人民政府三、工作内容〔一〕依据企业用工需求，组织企业〔主要是县内企业〕与需转移就业的城乡劳动力实施岗位对接和现场聘请。〔二〕推介创业工程。〔三〕开展人力资源和社会保障政策询问。四、组织领导成立由县委常委、县政府常务副县长申云任组长，副县长赵小冬、县委办主任谭裔明、县政府办主任黄猛、县人力资源和社会保障局局长汤荣福任副组长，赣州高技术产业园区、县公安局、财政局、商务局、发改委、交通运输局、城管局、文广局、教育局、卫生局、工信局、播送电影电视闻中心、粮食流通效劳中心、商务综合行政执法大队、供销社、林业局、交管大队、国税局、地税局、工商局、供电公司、气象局、电信公司、移动公司、联通公司、就业局、医保局、社保局、农保局等单位负责人为成员的赣县20xx年春季就业聘请大会暨全民创业推介会领导小组，负责本次聘请大会的组织领导和综合协调。领导小组下设办公室，由就业局局长陈浦江同志任办公室主任，办公室下设会务组、资源信息组、宣传组、秘书组。五、聘请大会业务安排第一组：会务组。负责会场的联系、落实、经费预算开支、聘请会期间的安全保卫、医疗保障、会议用车以及组织协调。组长：陈浦江，成员：黄玉光、温晓彦、刘小香。其次组：资源信息组。一是负责联络收集和制作进场企业的聘请信息，包括聘请企业的名称、企业聘请的人数、工种类别、工资待遇、招工简章等信息，由县就业局对聘请简章修改、标准后，统一制作招聘简章。二是负责创业工程的收集与整理，制作工程展版，组织各乡镇、各单位参展工程和人员到位并布置好展区，做好创业工程的宣传与推介。组长：钟裕民，成员：曾冬梅、范醒、罗杰、王罕奇。第三组：宣传组。负责大会闻稿件撰写、现场照相，以及联系有关闻媒体，通过中国移动、中国联通、中国电信手机短信平台公布聘请会信息，在春节前通过乡镇劳动保障事务所对城乡劳动力发放一封慰问信。组长：王家泳，成员：曾冬梅、丁丽瑛、曾谷群。第四组：秘书组。负责大会前期的筹备工作，聘请会现场的布置，包括场地布置、展位安排、宣传资料的编印、宣传广告的制作、张贴，招工棚架、桌椅等，负责聘请会参会人员签到、政策宣传等工作。组长：杨人文，成员：范醒、廖伟东、谢卓。六、岗位开发县就业局负责收集县内外及省内外各类用人单位岗位聘请信息，依据企业规模、聘请人数、企业所在区域分好类，设置县内企业聘请区、县内重点企业聘请区、县外企业聘请区、创业工程推介区，便于求职者选择聘请企业和岗位。七、创业工程收集与推介〔一〕加大创业工程的收集力度。县就业局负责收集50个适合下岗失业人员的创业工程，县商务局、县发改委各收集50个具有较好市场前景的创业工程，每个乡镇负责收集2—3个具有本地优势的创业工程，集中在聘请会期间进展展现。鼓舞县直各单位乐观推介创业工程。各乡镇、各单位于20xx年1月20日前将收集的创业工程交县就业局统一制作。创业工程应围绕主导产业，突出可行性和地方特色，力求产生创业带动就业的倍增效应。〔二〕乐观做好创业工程推介。各乡镇、各单位要指派2—4名工作人员负责创业工程推介，推介形式力求多样化、生动化，展棚设计力求共性化、特色化，也可通过各种声像设备直观地展现工程，提高展现效果。〔三〕加强创业效劳。各乡镇、各单位对有创业意愿的人员应重点效劳，聘请会期间应签订创业意向书，由县就业局结合工程特点有针对性地开展创业培训，扶持创业。八、经费筹集本次聘请大会暨工程推介会对求职者应聘和企业招工、工程推介实行全程免费效劳，所需各种费用〔广告费、宣传费、设备租赁费、会场布置费等〕由县财政局从就业专项资金中列支。九、工作要求〔一〕各工作小组要在规定的时间内完成相关工作，具体工作人员由工作小组组长统一负责调配，并将工作进展状况准时做好沟通、请示和汇报，确保工作顺当有序进展。〔二〕各乡镇要做好聘请会的宣传工作，使农民群众家喻户晓，人人皆知。要组织实施好春节前重点企业乡镇聘请大会，指定专人负责，供给好场地、桌椅、工作餐。各乡镇聘请大会领导小组成员名单由20xx12月31〔县就业局〕。〔三〕各乡镇、各单位主要领导要高度重视，指定专人负责，县公安局要负责好大会期间的安全保卫工作；县交管大队要维持好道路交通秩序；县财政局要安排好经费预算，确保经费开支；县城管局要供给大会场地并做好场地清理工作，大会期间严禁会场内外摆摊设点，要保持场地内外的卫生干净；县教育局要供给大会所需的桌椅；县卫生局要做好大会期间卫生防疫和突发疾病处理工作；县广电闻中心要在春节前后免费播放聘请大会游字广告；县供电公司要保证大会期间正常供电；县电信公司、移动公司、联通公司要免费群发聘请大会信息。各乡镇要召开乡镇、村两级干部会议布置好有关工作，确保此次大会取得实效。聘请会期间，各乡镇、县工信局、粮食流通效劳中心、商务综合行政执法大队、供销社、林业局、交通运输局等部门要组织好有就业愿望的求职者到县人民广场参与现场聘请〔组织人员参会时间安排见附件3〕，乡镇、单位要指派一名领导带队，实行带队人员签到制。〔四〕各工业小区要加强与企业的联系和沟通，大力收集本园区的用工信息。在20xx年1月10认真听取企业对举办本次聘请大会的意见和建议，并将用工信息在20xx年1月20日前报送至县就业局〔联系人：谢卓，联系：72xxx21XXXXXXXXXXXXX〕。〔五〕要留意聘请效果。要把这次聘请大会作为民生工程重要工作来抓。各劳动保障事务所对已录用和已达成意向的求职者，逐一列出花名册，组织人员跟踪效劳，上门催促，实地了解上岗和待遇落实状况。工程筹划方案5本打算书在分析论证工程特定条件和竞争环境的根底上，为充分发挥工程地块的独特区位和景观优势，有效利用极为贵重的温泉资源，结合公司自身的优势，提出在融侨半岛兴建一间集酒店、温泉会所和运动会所为一体的主题酒店。该工程打算占地43.4亩，总建筑面积为21606平方米，总投资1.3亿元，估量12年收回全部投资。酒店名称拟为：融侨温泉酒店酒店档次为：四星级以上的精品酒店酒店功能定位为：都市型温泉休闲主题酒店酒店形象定位为：休闲、浪漫、安康、养生本打算书认为，融侨温泉酒店有着稳固的市场根底和光明的进展前景。在兴旺国家，休闲时代已经到来；在中国，特别是在沿海兴旺地区和大城市，休闲产业刚刚兴起；在重庆，休闲产业有着明确的市场需求和巨大的进展潜力，以温泉为突出特点的都市型休闲主题酒店仍是一个市场空白，融侨温泉酒店具有多重优势条件进展为此一细分市场的领导品牌。一、工程背景〔一〕工程缘起1、融侨半岛位于重庆南岸区铜元局，占地约3000亩，规划总建筑面积350平方米，打算5年内将建成为可容纳8-10万居民的大社区。融侨半岛依山面江，气概恢弘，场地条件优越、精神气质独特，是重庆市主城区最大的水岸城。融侨半岛的中高档社区定位及其独特的地理区位优势和超级大盘的特性，要求具备高品质和完善的社区商业配套，并且很有条件建成独具一格的城市级商业，以最终到达提升地产价值和有效促进住宅销售的经营目标。2、融侨温泉酒店拟建于融侨半岛西端，风临洲A区对面紧接鹅公岩大桥南桥头的地块，占地面积约43.4亩，其中约21亩为可合理利用的桥头保护绿地。该地块原建有一消防站，搬迁后经综合分析，被认为不适合做住宅和其它商业用途。鉴于融侨半岛的大盘特性以及独特的区位资源，并结合融侨半岛的整体开发规划，公司打算在此兴建集酒店、运动会所和温泉会所为一体的休闲、消遣和健身工程，作为融侨半岛最重要的商业配套工程之一。3、融侨公司已在南岸七公里成功开发出日产约20xx吨的温矿泉，并开头向社区业主供水。由于目前的产量供过于求，有上千吨的水资源余量，因此，营建酒店和温泉会所可以充分利用这一贵重的自然资源。4、公司在此前的营销和对外宣传推广中，已向业主和社会承诺建设该工程。事实证明，该工程的宣传对销售已起到了肯定的促进作用。5、经过近一年的市场调研、工程筹划、治理团队预备和可行性论证，我们认为，该地块最适宜的工程就是建设酒店和相关会所；并且我们有理由信任，通过我们的治理和运营，酒店及会所建成后将产生良好的经济效益和社会效益，有力地推动住宅地产的销售，并有效地提升融侨地产的品牌形象。〔二〕工程简况143.4亩，其中约21亩为可适当利用的桥头保护绿地。工程总建筑面积为21606平方米，由三个严密联系、有机互动的局部组成，即酒店区〔建筑面积17617平方米〕、运动会所区〔建筑面积4464平方米〕和温泉会所区〔建筑面积424912023〕。工程筹划方案6广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成為集购物、休闲、办公為一体的综合商业街区。目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业气氛偏冷，商户入驻经营热忱不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅為52.3%，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的连续招租、出租產生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威逼。因此，我们必需实行有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增加业主和商户的投资信念，并以此拉动二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、快速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进展筹划。一、背景分析一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“鉆石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”？在我们拿出筹划方案之前，首先必需对此进展争论分析，以便找準“病灶”对癥下药。据考察和分析，一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面缘由。〔一〕、商街设计“先天缺乏”1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼街、路交匯处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公眾“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞臺，能给商街源源不断注入人气。由于当时仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场狠难发挥聚拢人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。3、内外街连接通道商用功能缺失。街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。依据商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应為店面房，以便使街区形成鳞次櫛比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚拢客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。圆满的是，一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的“幽巷”，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不知道里面还有内街；一期与二期之间的通道，同样因一期建筑南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业气氛而止步于此。4、街一侧临街绿化带的设计过长，阻挡店门，不少顾客入店购物因此要绕一大圈，于是放弃了购置动机，导致临街店铺生意清淡。〔二〕、商街筹划“后天失调”1、广场商业街处于核心商圈，在市场竞争特别强调共性化的今日，商街必需有自己的“灵魂”，即战略定位和商业主题。广场商业街最早定位是“街”〔狠好〕，后来又定位于“×”〔狠好，只是推广狠费力〕，如今準备冠以“广场步行街”〔老土，没有鲜亮共性、目标顾客也不清楚〕。由于没有准确、精準的市场定位，关于商业上“我是谁”、“我為谁效劳”的问题没有首先解决好，其它问题也就难以解决了。2、广场是一处狠好的“市民广场”，但要吸引宽阔市民聚拢到这里，还需要有浓郁的“广场文化”，例如象×路、×广场、×步行街那样的广场雕塑。此外，还需要有表达人文关心的指引牌、休闲椅、售报亭、公用亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前，由于上述设施没有配套，广场的“磁场效应”不佳，所以商街难“热”。3、打造商街，效劳“缺位”。开发商开发一片商铺销售出去，再由物业治理公司去打理，这是开发商业房產的“老皇歷”。事实上，经营广场商业街，“物业治理”代替不了“商业治理”，商业街由“冷”到“热”需要专业筹划治理机构来“操盘”运作，此所谓“泛商业地產运作”。广场起步阶段缺少商业筹划治理机构的全程介入，商铺的出租与经营全由业主与商户“婚姻自主”，双方又都缺乏成熟的理性，商街本身也没有搞啟动和培育市场的形象“炒作”，这就无法形成火爆的商业气氛。此外，我们对业主购置店铺后的关注程度不够，没有从尽快啟动商街运营和提升商业价值的角度予以指导和效劳，例如，商街北口的66号〔圆形〕、68号〔尖顶〕两家首席店面房始终空关，这对内街商户的经营及整个商街的气氛便构成较大影响。二、商街定位广场商业街的战略定位至关重要，针对其所处的地理位置和商业环境，依据城市消费群体的消费趋势和消费偏好，我们作如下战略定位：1、街名：广场时尚丽人街。2、概念：广场————街观光旅游的门户，国际品牌匯聚的商街，都市丽人寻梦的×。3、广告语：广场/时尚丽人街————与相约，与同行。4、商业门类：购物、休闲、餐饮、美容、消遣。5、商品：主营国际国内名牌服装、服饰、化装品、珠宝、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等。6、顾客定位：都市中追求时尚的女性及国内外的旅游观光者。7、经营理念：站在城市经营的高度打造一条著名长三角的商业街。三、招商筹划广场时尚丽人街的招商，属于“突破困局”的举措，招商需从以下几个方面入手：〔一〕、公布招商公告我们打算于4月中旬在《晚报》、电视臺公布招商公告，突出介绍广场时尚丽人街的市口优势、市场定位和潜在的巨大商机，吸引商户预约登记承租店铺。〔二〕、举办招商信息公布会该招商信息公布会拟于4月20日在毗邻的饭店进展，出席的商户為及周边城市的时尚品牌经销商，以及国贸市场有意入驻广场经营的服装、珠宝、化装品商户。参会商户的人数拟掌握在100人左右。会上将公布的主要信息是：1、广场时尚丽人街的总体规划、市场定位、独特优势和前景展望；2、×街可供商户购置或租赁的店铺资源状况，包括售价、租金、物管的优待政策。〔三〕、整合店铺资源一期的店铺均已出售，投资者是否情愿托付我公司代理招商和出租？是否同意承受我公司提出的代理租金价格〔或称返租报价〕？举办招商信息公布会和对外公布招商公告之前，须由房屋销售公司与业主首先商定托付招商的意向、租金价格等问题。一旦确定了哪些店铺可供托付招商，我们便可以对外开展招商活动和引入商户、洽谈租金。為了使一期商街尽快形成良好的商业气氛，我们应争取全部空关店铺纳入招商范围，并依据商街的市场定位有的放矢地开放招商。假设有的业主实行等待店铺升值的态度，寧可闲置也不愿出租，我们应当认真加以引导，发动其站在全局利益、长远利益的高度尽快出租，以便消退商街中的店面空关现象。对目前正在寻求转租、退租的商户，我们应当乐观宣传本公司為富强商街正在实行的举措，发动他们消除念头和恢復信念。假设商户仍旧要转租、退租，由于业主与商户之间有商定，我们可在双方解除合同后再将该店铺纳入招商范围。〔四〕、有关租金政策一期商街的商业气氛清淡，其中缘由之一，是店铺投资者急于高回报开出高租金，让很多欲入驻经营的商户望而却步。因此，我们在為业主代理招商前，必需做好两项重要工作：第一，我们必需向业主说明南大街南北两端存在的区位差异，说明一期商街处于入市初期，富强兴盛需要有一个培育过程，不能无视市场承受力量开“天价”。向业主说清道理狠重要，高租金导致店铺无人承租，业主照常要背负购房贷款利息，店铺价值也狠难提升。其次，我们要从业主与商户的双方利益，设计比较符合市场行情和商街现状的租金政策。当前，一期店铺比较适宜的租金是：1、内街店铺：租金600～700元/m2/年〔经测算，内街店铺平均售价8500元，平均面积110㎡，购房投资额约94万元，购房贷款利4.74.4如该类店铺以600～700元/㎡/年租金计算，年收益為6.6～7.7万元，剔除利息后的收益2.2～3.3万元。这样的租金对商户来说，在目前状况下尚有吸引力，易于承受。〕2、外街店铺：租金800—900元/㎡/年〔经测算，外街店铺平均售价12500200㎡2504.775如该类店铺以800～900元/㎡/年租金计算，年收益為16～18万元，剔除利息后的收益4.25～6.25万元。这样的租金对商户来说，目前状况下尚易于承受。〕〔五〕、商户入驻优待措施為了有效啟动市场和给商户入驻经营树立信念，我们将“放水养鱼”，从尽快富强市场的高度，适时推出必要的优待措施：第一，商户入驻商街经营一年以内，我们将免费供给一个灯箱广告位〔由我方制作灯箱，灯片制作及电费由商户负责〕，供其做商品或品牌宣传；其次，凡商户举办品牌宣传、商品促销活动，一年内允许在北广场上每季免费举办一次活动，鼓舞举办有较大影响力的广场“时尚秀”活动；第三，凡商户入驻经营一年内，店铺物业治理费将按八折优待收取；第四，為降低入驻商户的经营本钱，我们将协调工商、税务部门，赐予广场商业街以集贸市场的税收优待政策，同时在工商治理费的收取上适当减免。四、商业气氛营造、商街指示识别系统布置〔详见广告公司设计效果图〕、设计制作广场、内街雕塑作品〔参见×步行街雕塑照片〕，以增加广场的文化底韵，吸引游人前来休闲。、广场、内街将有序设立景观式落地广告灯箱、欧式休闲椅、公用亭、报刊出售亭、饮料及冰淇淋售卖亭等，广场上承受鲜花盆景搭建可移动立体景观花坛，增加视觉看点，扩大商街的休闲与效劳功能。、邀请政府部门、社会团体前来举办广场主题活动，借力炒热广场、活泼气氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活动频繁，联系总工会、文联、群艺馆、华书店等单位举办广场活动，借助媒体推波助澜，奇异宣传广场。、与市摄影家协会和闻媒体联合举办《风韵》优秀摄影作品广场展现活动，用文化手段提升广场的时尚品位。、5月份起，争取举办几次《之夏》广场音乐赏识会，用高雅艺术推高广场在市民心目中的地位，提升广场的“聚流”效应。五、商街硬件改造建议1、北广场实施改造，以适合举办大型活动。2、一期南入口的假山撤除，地面实施人性化、商业化改造。3、临街一侧的店前花圃实施改造，便于顾客无阻碍进店。4、内街的地面进展排水改造，防止夏季雨水倒灌进入店铺。5、一期南侧花圃争取撤除，最好建筑一排店面房，既可街口开店吸引顾客步入内街，又可创收。工程筹划方案7为进一步丰富和活泼员工业余生活，增加团结、拼搏、协作、进取精神，持续营造“以人为本、和谐团队”的文化气氛。特制定本方案，活动安排如下：一、活动主题团结协作，共创辉煌。二、竞赛地点公司院内三、竞赛时间20xx_月_日四、组队形式xxxxxxxxxx(一)报名时间：1022-1028(二)报名方式1、各部门兼职治理员2、企划部：xx_联系：3100(内线)五、活开工程(一)袋鼠运瓜参赛者：4竞赛方法：每队需要队员4人，4队同时进展。裁判发令后，1号队员抱瓜跳向B点，将瓜交给B点的2号队员后返回起点取瓜;2号队员抱瓜跳向C点，将瓜交给C点的3号队员后返回B点接瓜;3号队员抱瓜跳向D点，将瓜交给D点的4号队员后返回C点接瓜;4号队员将瓜放进瓜筐后返回C点接瓜。赛程为60米，以最终一瓜落筐为计时停顿，用时少者名次列前。规章重点：选手只能在自己所属的距离内运瓜，瓜落地需自己捡起，同时不许干扰他人竞赛。留意事项：竞赛前袋鼠服肯定要穿好，有的衣服可能大，需要准时调整。跳动过程中肯定要两脚并拢，以免摔倒受伤。(二)螃蟹接力赛跑道具：气球假设干1055参赛队员1男120米，接力折返。听到预备信号时，同组两人背对背用躯干夹抵住气球，开头信号后，两人像螃蟹状横着向折返线跑去，人完全过线后将气球交予下组队员，折返回起点，如此往复，先完成接力的获胜。听到开头信号夹好气球前方可离开起跑线中途气球落地，必需从落地处夹起才能连续进展。抱气球跑者取消竞赛资格。(三)呼啦圈过山车参赛者：9人竞赛赛制：一场决胜败，按每队用时先后计时取名次竞赛规章：1)9名运发动同时上场站在规定的区域内，9人手拉手一字排开，队员与队员之间距离1米左右。第一名运发动手持1个呼啦圈，当听到发令号后，利用身体的摇摆移动呼啦圈给下一位队员，依次类推，32)其他队员不允许帮助移动呼啦圈，竞赛过程中，当前一名队员完全完成动作后，下一名队员方可进展摇摆，其他时间内不得移动身2(四)贪吃蛇参赛者：6每队6名队员，竞赛开头前，按“S”外形在竞赛区域内站好，裁判发令后，第一名队员动身，行进至其次名队员身旁，用快挂连接到该队员腰带上，然后其次名队员在前，两名队员成纵队行进至第三名队员，依此类推，6名队员全部连接完毕后向终点行进，以队员通过终点线为计时停顿，用时少者名次列前。(五)同舟共济参赛者：5人道具：两块木板规章：站在木板上，将鞋木板系在一起后竞赛开头，5名参赛者共同前进船尾到达终点线为竞赛完毕，时间少者为胜。(六)双管齐下道具：杯子12个、吸管24个、啤酒饮料假设干。将两根吸管并排用胶带粘在一起，用来吸杯中的酒水。竞赛分两6(七)打保龄球4人，1男1女。2人同时进展。距投球线外7米，按倒三角外形放置10只矿泉水瓶作为击打目标，运发动在投球线处手持篮球滚射目标(滚射方式可单手可双手，但不允许用脚)，每人24投球线(八)企鹅闲逛道具：空纸箱9个9竞赛规章：队员们在两腿间、两臂与身体之间各夹一个纸箱，并且三个人要手挽手走完全程五十米，先到者优胜。(九)瞎子敲锣参赛者：93人，1男2女)竞赛赛制：按每队在规定时间(5分钟)内敲打锣次数多少排列名次竞赛规章：每队队员按1-3号排列(挨次自定)，并用眼罩蒙好眼睛，第一名队员持敲锣棒，当听到发令号后，向前走进展敲锣，每名队员敲锣次数为一次(动作)，不管敲没敲中，均取下眼罩返回将敲锣棒交给其次名队员，依次类推，直到时间完毕每队队员在进展竞赛时，其他队员不得提示或牵拉，否则将视1竞赛纪律：竞赛中应确定听从裁判，以裁判员的判罚为最终判决。(十)大丰收51042男2规章：参赛队俩人一组，一人正对接球队员，负责投球，一人将背篓10接球时不能用手掌握背篓。工程筹划方案8第一局部：市场调研工程背景：XX房价目前在全国省会城市排名处于倒数的位置，XX因而被评最具投资价值地区，20xx年XX的房价仍会连续走上涨通道，5000600020xxXX均价到达了每平方米4910元，比20xx年上涨445元，涨幅9.9%。其中商住房20xx年均价达每平方米4580元，比20xx年上涨586涨幅达14.6%。20xx年，XX市商住房销售价格确定还会上涨，涨幅不会低于6%。至于何时能突破6000元大关，还需要进一步观看。国家将会进一步加大对房产价格的宏观调控力度，使房地产行业的进展处于不冷不热的状态。过冷或者过热，对经济都会有不利影响。XX是全国交通、地理、商业的中心城市，根底价值优越，近两年郑东区的崛起和“郑西城”的建设，将使XX的房地产行业在今后更具投资价值。其次局部：工程定位工程名称：西城苑工程前景：“十年河东，十年河西”，一句富含哲理的话，同样适用于XX东城和西城的进展。过去十年，xx将近乎执拗地向东进展，其巨大的成就确实令世人瞩目，与之相比，XX西区显得有些落寞。但在20xx年，这种格局将被打破。加快建设XX都市区，让XX西城迎来了全的进展机遇。在此背景下，“郑西城”呼之欲出。工程简介：郑商地产公司承接的西城苑工程，地处XX市高区，莲花街牡丹路与月季路交汇处，西邻河南工业大学校区，连霍高速XX201亩，绿化率36%，容积率2.32666社区内规划有蓝山风情会所、社区活动中心、游泳池、网球场、篮球场等，以及5层退台式花园洋房、8+1情景电梯洋房、空中花廊联排别墅、院馆级高层等物业形态。工程竞争力分析：西城苑所处的高区，集合了4所河南省一流的大学：XX大学、河南工业大学、信息工程大学、XX轻工业学院。是国家级的一个产业开发区，位于XX市西北部，南临西流湖，北接邙山，东与环城快速路相联，西四环穿区而过，距市中心约12公里，南距310国道2公里，北邻连霍高速大路，距建XX国际航空港30公里，对外交通条件优越。属暖温带大陆性气候，四季清楚，高区水质、空气质量上乘。规划面积70平方公里，建成区面积30平方公里，总人口20万，是河南省、XX市进展高技术产业的核心区域。依据20xx年《XX高城空间规划》，XX高区将在西四环以西建一座“高城”，与现有建成区、北部生态产业区、西流湖休闲创意区共同组成“高城”，到末，XX高区总面积将由现在的33平方公里，扩大为近66平方公里。彻底“变身”为集兴产XX因此，将来高区必定在人口和规模上增加一个层次，而住房的需求也让西城苑这个工程布满了很多的机遇。第三局部：产品策略产品定位：中原创生态洋房大社区，打造湖景·休闲·绿色·生态、适宜人居的大盘，自然生态、和谐邻里、安康生活方式。工程整体规划坚持生态主义设计原则，崇尚自然生态，提倡安康生活方式。由南北纵向的景观水系与东西向的景观大道交汇处是社区中心的中庭湖心景观。承受开放式大社区、大景观，和分组团私密性相结合的手法，形成五大组团。既能营造环境美丽、邻里和谐的大社区理念，通过多样人行交通流线，合理布置活动场地、休憩场地，又能保证各组团私密性的治理。工程主推产品大套、中套、小套5层退台式花园洋房，同时又在高层产品上承受创的理念，推出空中花廊联排小墅，院馆级高层，加上风情商业街、会所、幼儿园等配套建筑，营造生态环境美丽，居住生活便捷的大社区。低碳节能、绿色环保，从地产开头。建筑节能减排已成为地产时代的主题，节能住宅、绿色住宅、环保住宅已成为房地产市场的主流，其不仅囊括了节能材料的使用，并将节能技术应用到住宅开发建设中。价格定位：4800—12023元/平米户型规划：现代简欧建筑风情，外观简洁、线条清楚、讲究对称，运用颜色的自然过渡，营造舒适的视觉效果，出高雅、时尚、尊贵的建筑气质，富有浪漫主义塑造情感升温的友居气氛。户型设计说明：户型设计从使用功能、采光、通风、材料等角度去考虑，营造安康生活，引入流行元素。如入户花园、落地转角窗、阳光房、空中露台、一步式阳台、空中庭院、奇偶错层等，带来生活便利的同时，构造出多种不同赏识角度和赏识体验。●私家花园●下沉式复式●阳光房●开放式客厅+餐厅设计●豪华主卧、落地拐角飘窗，270●保姆房消费者定位：经济根底比较好的高收入人群;有肯定经济根底的一般消费者；对教育环境要求较高的消费者；房地产投资人群；第四局部：营销策略媒体传播：通过墙体、车身、电视、网络、报纸等宣传房产工程，有利于提高工程在该地区的知名度，起到促销的作用。折扣优待：通过给消费者以肯定的优待，以较小的代价拉开与周边楼盘的价差，加快销售速度，加快资金的回笼。广告语：城市，生活。促销方案：通过媒体传播效应来提高工程本身的知名度，然后举办一些公益工程或者文艺工程，吸引群众来到这里了解该工程的各方面状况，再加上工程本身的一些促销优待活动，比方前30名客户打几折，或者送礼品什么的使消费者心里感觉比较舒适实惠的方法，提高消费者来这里买房的乐观性，从而到达促销的目的。第五局部：完毕语综合以上各项分析，西城苑工程具有很大的投资效益，具备良好的可行性。工程筹划方案9一、活动时间地点：20xx118二、活动目的阶段性总结，城乡互动，多轮跟进，共同进展三、活动形式：沟通研讨四、活动参与人员坊主：xx皆海口市琼山中学副坊主：xx指导专家：xxx云海口市琼山中学指导专家：xxx参与者：xxx区云龙中学、旧州中学、东昌学校的全体物理教师五、活动安排1、副坊主符式丰教师针对此次活动作出安排并对前阶段送教活动提出自己的意见和建议2、两位指导专家郑巧珍教师和蔡丽云教师发言3、琼山区云龙中学、旧州中学、东昌学校的每位物理教师对前段送教活动总结自己的的收获和感想六、集中学习活动流程111815:002、15：10——17：10工作坊全体成员进展沟通。七、活动分工1、本次活动由梁定皆坊主带队2、本次活动筹划与送训送教点安排由坊专家蔡丽云教师具体筹划与联络。3、本次送训活动主持、总结由副坊主符式丰教师负责。4、本次活动的过程记录、照相和美篇由府城中学蔡丽云教师负责。5、各位坊员做好活动记录，乐观参与研讨，做好活动的反思和总结，活动完毕后，11月18日前把活动反思上传到个人博客。筹划人：xxx工程筹划方案10一、活动背景及目的现在正是大地回春万物复苏的季节，同时清明将至，将会有不少回乡人员，是我们开放销售的一个好时机。xx演艺演出打算于清明节期间组织老业主以及局部意向客户参与春游春游活动，以通过这次活动加深与客户的感情，提高品牌形象，以带动更多的潜在客户。同时利用这次时机与意向客户沟通，激发购置欲望。随着xx活动筹划活动的开展及后期的宣传效应，有助于吸引人气，增加来访量，促进工程的销售。二、活动主题情系春游赏春景。三、班级单位主办单位：工程部。协办单位：xx演艺演出。执行单位：xx活动筹划组。参与人员：老业主及意向客户。四、活动安排(一)报名提前一个星期由置业参谋通知老客户以及局部意向客户，统计出能参与的客户姓名以及联系方式，并在动身前一天再一次确认，参与70-80(二)活动地点xx(具体路线待定)。(三)活动内容1、赏桃花做玩耍。春天正值万物复苏桃花盛开的季节，每个人都xx活动筹划组织人员进展相关讲解并安排与桃花和有关的有奖玩耍。2、钓鱼：春雨绵绵，油菜花开，每一个钓鱼爱好者都期盼着这个好季节，钓鱼无疑是现在的一大户外消遣活动。钓鱼不仅放松了心情也满足了垂钓者的欲望，同时也让我们有了口福。3、烧烤：烧烤是集体出游必备的一项活动，在户外自己动手比在烧烤店吃更具风味，边吃烧烤边喝啤酒是多么满足的一件事。4、放风筝：带上一只风筝放松心情放飞苦恼，休闲消遣俩不误。5、小玩耍：你画我猜，5至8个人一组，由拿到题目的玩家以画画的形式表达给大家或去猜测其他玩家所画的题目是什么。千奇百怪的画搞怪爆笑的答案总能戳中你的笑点。(四)活动流程xx月xx号。8：30售楼部集合;9：00—9：30抵达活动地点;9：40—11：00活动时间(观景、自我介绍、钓鱼、放风筝);11：00—13：00烧烤时间;13：20—15：30;15：40五、活动留意事项1、由于有三辆中巴车，可以将客户分为三组，每组分派负责人员，两辆小的中巴车各派两名置业参谋，另一辆四名。由置业参谋负责各组的活动安排。2、动身前向客户讲解安全学问，要求参与活动的人员留意自身的人身安全，并且要求手机保持通畅，如遇紧急状况与负责人联系。3、客户按号入座，置业参谋在车上与客户沟通互动，并且尽量满足客户需要。4、预备好创可贴等户外活动必备的急救用品，做好安全预备工作。5、工作人员要发扬团队精神，听从负责人的`安排，留意活动纪律，保证此次活动顺当完满完成。六、后期活动宣传活动完毕后可发纪念小礼品，xx活动筹划并撰写相关稿件发表，宣传与活动相关的状况，同时利用相关媒介扩大影响力，提高知名度，展现公司及工程的良好形象。工程筹划方案11一、开店地点开服装店固然是选在一个人口密度高，交通便利的地方比较好。但是这些地方的收费也是比较高的。对于刚毕业的我们，拿出那么高的资金来租房子，实在是有些困难。所以，我想把店设在一个居民楼下面，也就是离丹东二中较近的地方。那里不仅仅房租廉价，而且离校园和小区都比较近，个年龄层和社会阶层的人都有，对于服装款式比较简洁选取。二、店面装潢第一：门口的广告必需要明确，让飘过的人一目了然店内是卖什么的。重要的一点，一样的衣服挂在不同档次的店铺会有不同的效果，不要由于自己店内整体的形象影响到自己衣服的档次，影响到顾客的购置欲。其次：灯光等硬件配备也要略微好一些。假设店铺不够亮堂，给人感觉就像快倒闭似的。所以，灯光要冷暖结合，给人一种很舒适的感觉。固然资金有限简装为宜。三、进货进货必需要把握当地市场行情：消灭哪些品种销售趋势如何社会存量多少价格涨势如何购置力状况如何大体上要心中有数。由于我的店四周各年龄阶层的人都有，所以货源主要以杂牌为主。进货前要到市场转一转，看一看，比一比，算一算，想一想。进货时要试销，适量，要编制进货打算。少进试销，然后在适量进货。由于是店开张所以款式必需要多，给顾客更的阿选取空间。四、人员安排由于资金不是很多，我们临时不想雇佣工人，先有合伙人一齐照看店面。一个负责进货，一个负责接待顾客。等店铺不入正轨后，再思考扩张店面的问题。五、资金预算房租：xx元/月；装修费：xx第一次服装货款：xx元；其他费用：xx广告费：xx元；预留费用：xx元；总计：xx六、销售策略一切事情就绪后，选取一个吉利的日子就能够开业了。开业当天促销活动是不行少的，我们要让顾客在本店买的既经济又实惠，而且还很时尚的服装。对待顾客的要求要尽量满足，并且态度必需要和气。第一次购物就要让消费者体会到我们的真诚。对于刚踏入社会的我们，各方面的阅历还不是很足，需要我们学习和改善的地方还有好多。但是我信任只要我们有恒心，肯付出就必需能有回报。工程筹划方案12一、活动时间20xx42614:30—16:00二、活动地点吉林市世纪大饭店多功能厅三、活动目的1、传播苏宁“天润城”工程信息;2、制造苏宁环球在吉林市的品牌形象;3、产品上市前的活动造势及预热;4、建立并培育客户对工程的品牌忠诚度;四、活动主题苏宁环球深圳天方“天润城”工程签约仪式(条幅内容)五、活动说明1、本次苏宁环球与深圳天方的签约仪式，将通过对“天润城”项目的介绍，彰显苏宁环球的品牌实力，成功塑造“天润城”城市王者的工程形象。2、与会人员：100工程筹划方案13一、活动目的通过在“母亲节”期间组织一系列的营销活动，旨在进一步弘扬中华民族的传统美德，为子女们表达对母亲的深爱之情、回报母爱、抚慰母亲慈祥而和蔼的心而搭建一座效劳的“桥梁”；同时，借助这次营销活动，进一步向社会展现xxx学校品牌，并借助母亲节活动扩大生招生，并提***教育的知名度、美誉度。二、活动时间x月xx月x三、活动主题一起来听生疏的声音！xxx教育母亲节综艺晚会四、活动执行：1、宣传活动前预备A、环境的布置学校门前、走廊、前台张贴活动海报学校入口及明显处应悬挂条幅：***教育祝各位母亲节日欢快！主会场背景墙布置：妈妈，我爱你！B、宣传的地点〔各分校依据当地宣传负责人制定的宣传区域执行〕〔如：公立学校门口大型商超商场门口广场或者公园门口〕C、宣传品预备传单〔简洁设计，以温馨为主题〕海报气球〔**个气球〕询问桌〔2—4张询问桌〕各类表格〔询问表、现场签到表、档案表等〕小礼品〔购置1—15元左右小礼品为主〕录音机〔为录用学员或家长的声音用〕D、询问处预备：礼品〔台灯、毛绒小玩具、遥控赛车、芭比娃娃等〕前台摆放活动传单宣传品。晚会礼品预备：康乃馨、生报名及续班学生礼品E、人员储藏：至少每天有5名宣传人员进展户外宣传。全员参与F、宣传品预备：传单、气球等〔有各学校负责宣传人员预备〕2〕宣传活动期间操作方式A、利用小学生上下午放学时间，召集学生来xxx学校询问桌派送小礼品〔1—2元为主礼品为主〕；B、向同学们宣讲母亲节的日期，xxx教育届时将进展晚会；C、找目标学员让其录下最想给妈妈说的一句话，完毕即送礼品一份；D、邀约铁杆家长参与母亲节并提前录下最想告知自己孩子的一句话。五、晚会：xxx时间：20xx年5月xx〔星期x〕x点x地点：xxx会务：〔音响、摄像、拍照、卫生〕安全维护人员：xxx工程筹划方案14一、工程选择的目的和指导思想乒乓球作为国球有着坚实的群众根底，深受国人特别是宽阔青少年学生的宠爱。为全面提升我校学生的身体素养，乐观培育学生对乒乓球的宠爱，开掘学校优秀的乒乓球人才，把乒乓球运动上升为我校综合实践活动“一校一品”的战略工程，表达了我校领导教师远见卓绝、高瞻远瞩的魄力。二、工程选择的主观客观条件客观上我校依托青少年活动中心，拥有训练和竞赛的特地场地及设备，标准高、设备完善，可担当校内外大型乒乓球竞赛工程。主观上我校拥有一批乒乓球水平造诣很高的教师，有专职的乒乓球教练员队伍。三、工程领导小组组长：张友根副组长：刘彬林左毛选组员〔蹲点领导〕：一年级刘彬林二年级罗玲三年级宋校长四年工程办公室负责人：卢祎旻况水清教练员、裁判员：郭振安杨喜明潘卫华陈伟