红色文化创意旅游城前期策划方案

井冈山市新城区拿山乡地块【红色文化创意旅游休闲城项目前期可行性分析及策划方案】思维总纲1.总论

项目概况

可行性研究的方法和程序

可行性研究的原则2.项目发展背景

旅游业发展背景

区位与交通分析

城市规划与发展分析城市经济与社会发展分析小结3.项目可借鉴案例

休闲旅游地产概念

借鉴案例4.项目认知及市场定位

项目立足点

项目形象策划

项目形象定位

项目承载功能

项目开发特色5.市场营销

市场分析概述

营销策略

营销方式

营销渠道建设

节庆活动营销6.投资估算与资金筹措

项目投资

资金来源和融资建议

项目筹资策略7.项目社会评价对社会经济的影响分析对生态环境的影响分析对社会文化的影响分析对旅游城镇建设影响分析项目远景展望8.项目风险分析

风险概述

风险因素识别

风险分析

防范风险措施9.结论1.总论1.1项目概况1.3可行性研究的原则1.2可行性研究的方法和程序思维细图项目名称拿山乡红色文化创意旅游城项目承办单位

江报地产、江西泰洋投资发展有限公司1.1项目概况项目拟建地区概况项目位于江西省井冈山市，井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市现辖21个乡镇场和街道办事处，总人口15.8万余人，总面积为1308.58平方公里。井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，以山地为主，是典型的山区城市。

井冈山作为中国革命的第一个根据地，具有辉煌的历史，绮丽的自然风光，革命人文景观交相辉映，浑然一体，是一个集风光旅游、传统教育于一身的理想旅游避暑胜地。井冈山是第一批国家重点风景名胜区、国家级自然保护区、全国爱国主义教育基地和国家园林城、“中国旅游胜地四十佳之一”、“中国优秀旅游城市”和国家5Ａ级风景旅游区。井冈山旅游资源丰富，品位高、知名度大、震撼力强、组合条件好，“红”、“绿”相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为一体。具有发展旅游产业不可多得的自然秉赋。这在全国重点风景名胜区是独一无二的，是“中国红色旅游第一城”和“全国红色旅游第一品牌”。

项目拟建地区和地点项目用地概况项目位于井冈山市新城区，北临井冈山市政府，南至火车站，西至物流中心、东至井泰大道，项目用地总面积约为400亩。

项目建设内容项目用地总面积约为400亩，拟打造成一个集旅游休闲度假、高端商务会议、高尚人文居住、红色主题文化、特色购物休闲于一体的综合性红色文化创意旅游城。对项目地块进行实地调研，了解项目概况；实地考察竞争项目及区域内重点资源情况；和相关负责人与消费者进行深度访谈；收集项目背景、环境相关的数据与资料；收集项目潜在客源的需求及偏好数据；综合分析并提出项目的产业设计与产品内容；科学论证并得出项目发展目标与定位；报告成文。1.2可行性研究的方法和程序可持续发展的原则坚持以科学发展观为指导，遵循旅游经济的内在发展规律，培育资源节约型、环境友好型的绿色旅游体系。强调“保护是最明智的开发，开发是最好的保护”，对于珍贵的、不可再生的旅游资源，处理好开发与保护的关系，坚持以有效保护核心旅游资源和环境为前提，综合考虑经济效益、社会效益和环境效益，以保证旅游业得到可持续发展。在不同的发展阶段，确定不同的发展目标，明确相应的开发对象和开发程度，留有发展余地。加强资源保护和生态环境建设，实现旅游业的可持续发展。1.3可行性研究的原则

本项目地的发展要高度整合现有资源，使各类资源在旅游业的发展过程中错落分工、差异开发，形成合力、整体成长。唯有对资源进行充分整合，才能形成规模，创造具有影响力的旅游产品；才能避免散小、重复的旅游产品恶性竞争造成区域旅游整体利益流失；才能打造本项目的旅游品牌效应，达到搭建新的融资平台，吸引新的资本投入的目的。资源整合原则市场导向原则坚持以旅游市场需求为导向，以红色旅游产品开发为核心，以塑造项目地对旅游消费者的核心吸引力为准则，进行深度挖掘、个性包装，把本地块建设成一个有强大吸引力、能够产生巨大经济效益和社会效益的综合性旅游目的地。突出特色原则鲜明的红色特色是旅游目的地的吸引力所在。本项目力求寻找并对接好区域红色旅游资源、旅游产品和旅游形象的独特性，将项目建设成为具有鲜明特色的商务、会务、度假、旅游目的地，使之成为江西红色文化第一站以及红色文化对外展示的窗口。统筹协调原则报告以科学发展观和可持续发展理论为指导，以实现社会、经济和环境的可持续发展为根本目标，针对项目地的实际情况，规划特别强调城乡统筹、社区发展、资源开发与环境保护的协调关系。2.项目发展背景2.1旅游业发展背景2.3城市规划与发展分析2.2区位与交通分析2.5小结2.4城市经济与社会发展分析思维细图国内旅游业发展概况根据权威数据显示，2010年，我国旅游业三大市场实现了全面恢复并较快增长。国内旅游人数达21亿人次，比上年增长10.6%；国内旅游收入1.26万亿元，增长23.5%；入境旅游人数1.34亿人次，增长5.8%；入境过夜旅游人数5566万人次，增长9.4%；旅游外汇收入458亿美元，增长15.5%；出境旅游人数5739万人次，增长20.4%；全国旅游业总收入1.57万亿元，增长21.7%。与此同时，国内旅游呈现了以下几个特点：2.1旅游业发展背景

“当地人游当地”比重大。由于国内旅游总体发展趋势和长假期调整等因素的影响，郊区游、省内游和区域内游的数量大大增加，而跨省、市的远程旅游增幅有所降低。

“十一”长假火爆异常。自从长假期制度实行以来，“十一”长假几乎都是每年国内旅游最为集中的时间。与此同时，2008年是“小黄金周”（即围绕新确定的清明节、中秋节和端午节的3天假期）启动的第一年，这样的短假期虽然使长距离旅游有所减少，但却大大带动了省域内、城市郊区的短途旅游、乡村旅游和自驾车旅游。特色旅游的竞争力增强。近年来深受各地政府和业界重视的乡村旅游、红色旅游、冰雪旅游、自驾车旅游以及与体育休闲相关的旅游产品得以长足发展，赢得了越来越多旅游者的青睐。

江西旅游业发展概况“十一五”期间，江西省旅游产业有了长足进步，旅游业逐步由粗放开发期走向发展期，由事业接待型走向经济产业型，全面推进重点旅游区（线、点），以及食、住、行、游、购、娱六大要素系统建设，旅游客源不断拓展，旅游经济体制和运行机制发生深刻变化，旅游产业规模明显扩大，各个旅游环节都迈向新的阶段。根据权威数据显示，截至2010年11月13日,江西年度旅游接待总人数首次突破1亿人次,旅游收入756.91亿元,与2005年相比,均增长了1倍以上,完成了“十一五”计划目标的108%和123.2%。其中，红色旅游引领全国，“十一五”期间，全省红色旅游累计接待游客达1.7亿人次，红色旅游综合收入累计达1194亿元。某种程度上而言，旅游业已成为江西省国民经济新的增长点和支柱产业。同时，旅游业发展带动了交通、商贸、饭店、餐饮、文化、体育、信息、物流、休闲等服务业的发展，为工业、农业提供了新的市场空间，推动了房地产发展和新型社区建设，促进了生态环境和文化遗产的保护。“十二五”期间，江西全省旅游行业将围绕“红色摇篮·绿色家园·观光度假休闲旅游胜地”总体定位,全力打造“中国红色旅游首选地、国际生态旅游必选地、世界观光度假休闲旅游胜地”3大品牌,加快赣北鄱阳湖生态旅游区和赣中南红色经典旅游圈、赣西绿色精粹旅游圈建设，着力打造以“四大名山（庐山、井冈山、三清山、龙虎山）、四大摇篮（中国革命摇篮井冈山、人民军队摇篮南昌、共和国摇篮瑞金、中国工人运动摇篮安源）等为重点的旅游目的地体系。力争建设成为红色旅游强省、生态旅游名省、旅游产业大省。在“三个基地、一个后花园”的江西定位战略中，紧扣把江西建设成为“沿海经济发达地区居民休闲旅游的后花园”的发展战略，以“花园江西”作为全省旅游产业发展定位，进一步完善和提升“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象。江西山清水秀，旅游资源相当丰富，这里有世界文化景观庐山、革命摇篮井冈山、道教祖庭龙虎山、江南第一仙峰三清山、月亮之城中国宜春明月山、东江源头三百山、云中胜境武功山、珍禽王国鄱阳湖、世界瓷都景德镇、英雄城南昌、南国宋城赣州、红色故都瑞金、中国药都樟树、中国最美的乡村婺源、千古第一村流坑等等，还有羽仙飘临的仙女湖。江西是旅游资源大省，但绝不是旅游产业强省。据有关资料显示，江西省的旅游资源丰富且有特色，在全国排名前10位，而以创历史纪录的2010年游客突破1亿人次、总收入818.32亿元计算，排名则在21位。这巨大的“剪刀差”说明，江西省旅游业远没有做强、做大、做优，有着极大的挖掘潜力,要加快省旅游业的发展，亟需从整体上提高旅游开发水平，开发高水准、高品质的旅游项目，撬动区域旅游的新发展。

井冈山市旅游业发展概况井冈山市是第一批国家重点风景名胜区、国家级自然保护区、全国爱国主义教育基地和国家园林城、“中国旅游胜地四十佳之一”、“中国优秀旅游城市”和国家5Ａ级风景旅游区。近年来，城市基础设施建设的加强和城市环境面貌的改善，为提升井冈山市的旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。近年来，该市审时度势，适时提出了“高举红色旗帜、做足绿色文章、彰显家园魅力”的旅游发展战略。旅游业总体发展状况呈上升趋势，旅游综合接待能力和档次显著提升，旅游产业规模不断扩大呈现加速发展的良好态势。据不完全统计，截至2010年，井冈山的星级宾馆已由2000年的4家增加到24家，其中6家四星，14家三星，总床位达1.7万余张；旅行社10家，直接从事旅游接待、旅游餐饮、旅游服务的人员达3.5万人，占全山总人口的22%，人均年收入达24000元。2010年共接待游客453.61万人次，实现旅游总收入33.24亿元，较上年分别增长10.1%和12.1%，门票收入稳定在亿元大关之上。2011年以来，井冈山以建党90周年为契机，据最新权威数据公布，截至7月8日，井冈山今年门票收入突破亿元，接近去年全年水平。井冈山作为“中国优秀旅游城市”和国家5Ａ级风景旅游区，旅游资源数量丰富，但也较零散。据不完全统计，井冈山风景区分为11个景区，76处景点，460多个景物景观。旅游资源区域空间组合状况良好，景区以红色人文旅游资源占绝对优势，边缘地区和腹地地区以自然风光为主、地文景观类、生物景观类优势明显。与国内其他中部地区城市比较，井冈山市旅游业的发展存在明显的差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小；旅游产品以红色旅游观光为主，适合时代要求的特色旅游项目比较匮乏，新区还尚未有标杆性、高品位的旅游目的地，这也成为本项目发展的重要因素。

区位分析宏观区位上看，井冈山位于江西省西南边陲，南靠广东、港澳等经济发达省区，东邻福建、浙江等沿海发达省份，与上海、北京等发达城市有铁路、航空线相通。井冈山与长江三角洲、珠江三角洲等发达地区经济距离适中，市场前景广阔，因此，该区域范围内的旅游项目的打造也极具战略意义。微观区位上看，项目位于井冈山市新城区，北临井冈山市政府，南至火车站，西至物流中心、东至井泰大道，项目用地总面积约为400亩，周边地形平坦，地势平缓，区域内水系发达，北面有拿山河纵贯而过。2.2区位与交通分析交通分析由于本项目的区位关系，项目地的外部交通基本上依托井冈山市和吉安市的交通网络。目前，井冈山市交通设施建设在逐步完善，形成了“快捷畅通、四通八达”的公路、铁路和航空网，极大地提高了项目的可达性。公路交通方面，随着泰井高速公路的建成和通车，使上井冈山的交通得到很大的改善。江西省南昌、吉安、泰和等地每天都有长途汽车开往井冈山，都可以通过赣粤高速、泰井高速直达井冈山市（茨坪）风景区，遂川方向也有长途汽车直达茨坪。另外，从赣州以及湖南长沙，可以分别通过遂川和宁冈等地进入井冈山。铁路交通方面，京九铁路在井冈山设有停靠站点，通往上海、北京、广州、南京等多条铁路干线在市内越境而过，部分大城市已经开通了井冈山旅游专列，从这些地方出发到井冈山都很方便。航空交通方面，距井冈山约80公里的井冈山机场已经开辟了直达国内多个城市的航空班线，项目地靠近井冈山机场，距机场高速路口仅半小时车程，这为项目地输送远程客源提供了十分有利的条件。城市中蹈长远期出规划分存析井冈山茶市城区黄原本所雨在地是赔地处井吹冈山风袖景名胜稼区中心艳景区的剧茨坪，例但随着按红色文扁化旅游娘的发展衰，景区耐建设与壶城市建裹设争夺旺用地情昨况日益绿突出。迈茨坪作庸为井冈披山市党篇政机关偏所在地兄、城市伯居民生丙活区，帮与景区悄周边生业态环境债保护的瞎要求不律相适应青，既限添制了城瓶市的发忍展空间锦，又制锋约了旅观游接待权规模的预扩大。因此，“十五仰”期间诞井冈山拢市与宁井冈县合脉并设立核新的井烫冈山市油，其城腰区的政去府行政拾职能、挠城市生蔽活职能惠等统一闸搬迁至万厦坪、滤拿山一晨带，建彻设新城衔。茨坪雨则作为朗旅游接炕待中心惯和主要佛景区，帐龙市为凡接待次夜中心、锡主要景窜区和边煤贸重镇浊。根据井谱冈山市葵中长远和期城镇沈规划体困系，将思形成以新城衣区为中泥心，以先茨坪、动龙市为渔两翼，继以319国道叨和白南厦公闹路（葬从龙压市经铲古城橡、鹅掉岭至妨新城虚区）添为环蜻形发支展主倦轴的慌城镇技体系阶空间汁结构颗。2.3城市规粗划与发串展分析新城区至建设将秒保持良苏好的生姻态环境字和自然索景观，影形成山办、水、蹄城一体毒的城市胆格局特长色，建易设一个始与自然炼融合的慌，多样撇化的城后市环境芽，城市溜绿地系昆统与周互边山林乎、农田所大的绿看色背景敞相呼应琴。规划无采用核佩心扩散股式布局泉结构。求围绕中话央绿地吉布置的揉行政中命心、市怒民中心毯和游客孩中心共宵同构成孩城市中静心区，萄环绕城字市中心叮区布置乡丰居住用桂地、工闭业用地寇等。城遍区由三饺个组团剧构成，报组团之铜间由三察条城市议绿轴分育隔。城区赖居住计用地请以二薪类居威住用博地为肯主，码在其理北部慈缓坡骨地及31豪9国道拐以南关地区干可结闭合地钉形条构件适摘量安捆排一所类居丘住用球地；屈围绕巡寿中央钢绿地芒分别敬布置因行政窜中心律、市聪民中根心、莲游客急中心把，共糟同构炎成新伞城区衬城市圈公共卷活动帜中心唐区；犯新城舱区商涝业、房诚金融樱、服遥务设划施主短要安脆排在璃市民福中心药和游颈客中绒心内缘瑞，以皮集中锄布局缎形式厌为主萍，结卖合地议形在熔市民着中心剥内安联排步讽行商登业街杀，在修游客蓬中心膨内安鸽排旅长游工招艺品荷一条渴街，蛇形成蛮富有私特色常的购营物、顶游憩通、休陶闲相巴结合砍的空组间；除井冈心山市缺是国禁家级龟风景谅名胜即区，辫城市控性质嘉为生渔态旅壮游城戚市，忧新城竞区内厌不宜匀发展管过多猜的工停业用杨地，狂规划床在东冬部组天团和盟厦坪糠的北烤部各惑集中伴布置扒一片租工业环用地绪，主译要安民排旅鼠游工籍艺品距制造计、电盖子和构高新触技术蜻为主篇的工消业项怠目；怪在东凤部组讲团城舱市外渔环路其的内剪侧布阶置一弃处集葛中仓狱储用割地，庙与货理物流涛通中观心共孟同构谦成全页市的蒸物资熄存储覆、货洞物转里运中六心。届时，淹以厦坪洞、拿山辣为基础房诚建立的筋井冈山睁新城区晶将成为润全国革邻命传统滤教育基泰地，生巴态旅游表城市，扩井冈山毫市的政味治、经榜济、文劳化中心翠。城市招人口土发展造分析井冈灭山市赖是新处兴的押城市铲，人绸口基魂础薄稍弱，大截止坑到20你05年，游井冈里山市瞎城市院人口3万人漆，城跃市建森设用游地351公顷纤，面浙临着铲茨坪过搬迁薄至新逝城区誉和原墙有拿植山、享厦坪恳两个苗乡镇袍居民错征地泼后的好居民适居住尝问题彻。而到20寸20年，迷预计撕井冈罗山市挖城市特人口赤达8万人膏，城瞒市建添设用白地95伴3公顷，柴如以现慕有全市颜人口15吗.8万人计钻算，则巧城镇化易率将达逆到50%以上穗，随旷着城萌市化援进程国的加侦剧，奴大量兆人口测的涌怎入，润加上态之前吧原有自居民锤居住留问题贝的矛惕盾，隙将使节得住挤房问惑题成暮为城绵市建纹设发朱展中贺急待碎解决旅的首训要问搁题之坟一，蜓因此攀，市该场上栏急需就要大湿量高唱品质避的与宗井冈际山市兼红色瓜生态糕旅游衣城市客形象枝相匹践配的赖住宅款面市息，在拥建设颤新兴捉都市妈的同抬时，算更满研足人买群日傅益增围长的养生活降需求符和物玻质需客求。地区生反产总值境分析20旋10年，殿井冈港山市角实现僵地区咬生产区总值31.卸1亿元，匪增长率乘四年来骄均保持手在14钱%左右的缺速度，梳发展形宝势喜人及。地区瞒生产总始值的稳脂步提升委，势必馆加速城罗市化进衫程的步娱伐，为医建设新炒型城市底、扩大龄城市规皆模及提犹升城市思品质都学提供了读良好的摔发展基旺础。2.梦4城市饲经济泄与社沸会发逗展分虏析三大庙产业顺及旅痛游行川业分素析当前页，井洗冈山篮市三剖大产侧业比套值由09年的13：39稠.4：47阀.6调整撤为10.肌94：40.筐15：48帆.9叔1，以农蓝业为代辨表的第半一产业假的比值连呈明显豪下降趋哑势，而课作为以洋工业为哲代表的暗第二产戚业和以劲旅游服周务业为相代表的网第三产识业比值蕉有了长失足的发词展。究荡其原因震，主要杏是近年响来，井循冈山市惰大力发军展工业肆园区建私设，吸挪引了一沸大批有葵实力的遥企业入说驻；并醉且以井判冈山特梦有的井互冈红色翻文化摇餐篮为依养托，重搜点打造真特色旅败游文化择，吸引貌了全国窜各地游黎客前来疮，拉动侨了当地园的经济惨增长。弦可以预涝见，井捉冈山市谨也将以婆此为发候展方向源，充分闹利用独清有的特俯色优势泽，重点付加强工向业化建令设和旅锈游业发隐展。旅游第业作借为井普冈山缺重点菠发展侮的产除业，即近年迈来坚距持以洽“生疏态井终冈，姓红色亿摇篮捉”为浴主题批，克袄服了励上海拜世博毯会、灵广州珠亚运家会和旁经济接危机违等因雪素的睛影响激，旅搅游经个济继各续保行持逆针势上缸扬的肚发展嘴态势届，在投旅游笑人数艳和创序收上练，屡的屡取细得新倍高。良好的泪旅游优乱势主题忙，使井欠冈山市笨通过系棚列大型下节庆活艇动，如幕国际杜末鹃花节责、共和贸国庆典劣、红色摆旅游高撤峰论坛砍等，进残一步扩液大井冈仆山影响晚力，盘低活旅游绵特色，津并统筹杯开展旅揭游“大部营销第”。肆成疗立了30个专职涂营销工虏作组和102个乡镇鲁部门营伙销工作遵组，深招入国内饼大中型卖企业、鸣大中专吨院校开蕉展营销桃。创新遗推介方上式，将窄旅游宣朝传、井醒冈山精脸神与红铺色文化粗拓展有储机结合镰，陆续光在北京探、南京旋、上海挖、南通破、承德泡、成都旗、厦门腐、澳门背、深圳疮、香港饲、惠州枕、佛山袖等地分漂别举行循了旅游夏营销推言介会和莫井冈山真精神宣盾讲会，珠组团参注加了成卷都、厦滚门、重剂庆、广扣东等地葵的旅游给展览会姻。井冈速山在眨积极伴实行虽走出车去战父略的秃同时蹲，更摸是内减练基详础功膀，强系化旅赤游管理壤和服甘务，乐完善依旅游器基础塘设施羽建设岸。成机立井披冈山瞎旅游晴区综昨合执找法办龙公室，制含定了旅境游管理茂办法。城扎实开按展景区财（点）束及窗口训服务单杜位创优凯达标工姜作，颗精心惰实施“红色臂经典讲妖解提升决计划”裹，对导财游员、虽接待员帆、讲解员进悬行了针赴对性培够训。进拜一步加立大世界磁“双遗哈产”申提报工作租力度，土目前已特被列呀入国递家“灰双遗歇产”映预备选名录阁。大燥力推仓进旅晌游项川目建卫设，糠提升构旅游接悲待设响施档斑次。必全国掠青少阵年井嗓冈山盟革命馒传统男教育拳基地根项目酱开工傍在建闸；中信（漏梨坪）禾国际会宰议中心魂项目有造序推进齐；首家煎按五星雅级标准脖建设的兼中泰来尺酒店粥已竣折工；军景区肚管理损逐步叮实现陪智能溉化和元数字音化；铅井冈起山革披命烈环士纪念塔精保护改揉造、百委竹园区役前改造鲁、井冈袄山根据镰地烈士宿陵园维筛修改造贼、井冈山浸国家级怨自然保汤护区基概础设施后三期、逼五指峰绳生态休鸽闲度假店景区续蜂建工程、柜领袖峰液景点改雄造等项代目顺利坑推进。人均陪可支填配收乓入分贪析伴随城决市经济优的蓬勃挺发展，肚井冈山庙市城镇决居民收谜入水平时不断提供高，20饲07翠-2压01丘0年在甜岗职发工可栏支配浅收入疗增长尾至15茎40炸0元/人，敬同比宰增长瘦率为9.9惊%。以此烂速度正诸常发展厦预计201旧1年井净冈山写市在筹岗职绒工人院均可吴支配由收入壳将有完望突瞒破17堂00渣0元关鹊口。总体上堪来看，妖在岗职意工可支繁配收入给的持续忙快速增惜长，一迹定程度感上增加摘了购买生力，随亩着城市铲居民对常生活居登住要求沿的不断篮提高，撒城市居扩民用于脊居住方糊面的支惑出将会迈进一步复加大，泽这将在范很大程什度上激捉活城市招建设不哄断向前作的发展赞。社会消常费品总得额分析人民可道支配收狗入的提筑高，人熄民对生落活的需宴求已经责从最基丛本的生消存需求鹅上升为谁改善型冻需求，截对提升甘生活有疑着强烈妹的欲望阁，刺激厚了社会继消费品班总额的简上升。井冈山查市社会姜消费品短在201踢0年得倚到了碌全面脊爆发利，无垂论是贴总额嚼还是述增长烤幅度症双双耍都创暮造了带新高旧，分奇别为10让.9稿2亿元和25.刃5个百分唇点。在义城市规灿模不断栏发展的盛今天，酱居民在忌考虑居啄住的同逢时，更粗需要与林居住相坑配套的滋商业消否费来维汤系居民涉日常的爆生活，之商业的祸需求在葛将在提业高居民修生活中厘扮演更族为重要搭的角色机。井冈山刑市作为絮一个新尝兴的城停市，其步经济发廊展起步诊晚，底忽子薄，塔但近年庆发展迅台速；不到论是城仇市经济惰发展水谦平，还纱是城市圣居民生汤活水准硬方面都蛙得到了摆一定发罢展。作为一快个以红事色文化羊旅游为鹊主要产释业的城管市来说莫，城市巴的建设援与发展墨必须要威遵循这较一特色迎，形成镰自身独抽特的优绩势，融鱼入到井躲冈山旅验游环境筹这一大朗产业链任之中来棕，才能社在完善抖自身建治设的同重时，更固为构建含优美和奖谐的旅革游资源昌环境推梁波助澜肉，这也迹就要求阵了本项宵目的立爪足初衷搞也必须筝建立在膜此基础烧之上。2.5小结3.项目建可借酷鉴案圆例3.索1休闲旅刊游地产势概念3.2借鉴嫁案例思维谋细图旅游秧地产房地产捎业休闲度戚假产业全新首的产讯业模稿式全新汽的人店居生搜活模化式全新禁的产废品消港费模搞式战略狗调整资源药整合产业整希合时间嘱重组空间味重组产品创洽新营销奏创新3.呈1休闲旅覆游地产与概念作为拐背依蹄井冈倾山大愿市场趁环境晃的项你目，牙就决敲定本慌项目脚的属喊性定耍位为耳特色六旅游店地产宋。特色旅海游地产，顾芽名思钟义，许就是辰以红窄色文士化为坟背景闲，整邮合旅哀游、或商务争、休省闲资念源，喘以观光滑、教庙育、瓦休闲栽、体块验等多种还形式为侵主的旅胃游项目始为依托要和基础浪，以优虾美的景熔观、良惊好的配底套为主诱要特征秒的具有痒一定主鲁题性的宵房地产示项目，雕通过和话特色旅炮游项目颜的嫁接丙与融合丛，互为适依托，叛相辅相添成，共眯同构成净一个旅辅居结合予的、融绳旅游、添商务、类爱国主跨义教育、休闲程、度假拖、居住絮等诸种乌功能于择一体的文大型综忆合休闲疑旅游社习区。案例研节究选取饭全国范序围内成茄功案例黄，望通半过比较饿研究，姑为项目形的成功假提供借缩慧鉴和突劈燕破建议。3.消2借鉴案顶例芙蓉古嫌城芙蓉古耻城集居涨住、度企假、休育闲、投妇资于一社体、融贯合各种疯中国民析居建筑吧风格、事以成都笑地域文归化为项石目内涵爬的老成盼都缩影伙式的极解富传统绳色彩的愤休闲度雁假社区另。芙蓉羡古城舅主要种发展辜条件〖休闲烘产业甩基础〗成都为听全国著朱名的休僵闲之都旨，休闲季旅游意盈识深入鱼人心当地休今闲旅游缘瑞急需从最低层次搞的消费绳升级为锣具有文剑化陶冶早和精神台享受的脑休闲度边假项目城市中勿产阶级纺对于居壁住于休榜闲度假顶区的向都往〖传统建窃筑优势〗川西饼建筑剩作为膨中国征民居谅建筑紫文化欺和符越号辉肃映全惰球芙蓉古真城不仅铅是建筑阀，更是雄文化的后传承，恐在文化婚认可的夹同时打附开了市宁场〖文化的慌集群推杠广〗项目没大力蹦挖掘众、聚杯集当亏地饮炕食文他化、镰童趣址文化晌、天碧府街养市文裕化、虏茶文销化、驾水文成化、焰民风姻民俗苦文化赶、地脚域文蠢化，奏形成抹文化似集群将各种丛文化转瞎化为活艺动推广互，扩大估客户群跪体，聚快集人气〖开发商昼精心运集作〗优先授发展庭地方野旅游干产业凭而后寺启动永房地龟产开浴发的糟长线般眼光推出逼享誉淘全国宽的“鞋置信垃生活唯方式屋”，指并得波到客质户认扩可聘用尸高水绍准的棉物业溉管理朽公司垒，并弱引入崭五星仰级的尘国际猛化优志质酒博店管四理体预系芙蓉古携城发展博条件：芙蓉跟古城扫以川邀西民记居、约江苏潜民居丈、云赶南民属居、闪唐风客建筑秆等中钥国民论居建筑坑风格紧为主蜓题，驻以成饰都休议闲文淹化为酒内容愉，各牌功能趋区以疾水系激园林孕环境芳间隔和闲穿插尺，动低静有疤致，匀统一镰和谐概。芙蓉古才城规划寸理念：功能分区传统境居住踢区特色得商业正区文体撕休闲筝区运动保闲健区宾馆会金所区建筑风套格多样掘，毗邻对生态观待赏型温醉泉，环疯境静雅特色休它闲餐饮乔街、手改工艺品萄街、商漆业购物厕街等含诗像书画浑社、庙青少扣年素挑质教驰育中冤心、茫中心流休闲烟广场坚、MB芬A学术折中心倾等设各侦种运排动场赠、中问老年怠人健闹康中候心、锻诊所惕等建生态娇豪华会算所、星记级宾馆果、博物皮馆等芙蓉古灶城项目少以川西莫文化为础灵魂，蚕用深厚半的川西塔文化包扔装古城嫩，形成其惊独特糊的休悔闲旅乏游项料目，喘成为待城市脾旅游者热点洗，再吊开发惹住宅壁地产散项目挖，形成热伴销。芙蓉避古城据运作嗓模式析：文化佳包装不古城地产项蛛目开发开发独德特的休伶闲旅游孙项目和馆配套设勉施-川西地浊域文化-民风民允俗文化-饮食率文化-茶文宗化-水文尸化-博物馆-音乐休脉闲广场-诗书悲画社-堂、祠碎、庙宇中、私塾、倡公馆-温泉肿浴、秋酒店鸣等-芙蓉届古城跳居住极区-休闲虾餐饮仰商业尼街-商业港购物骆街等丽江被悦蓉撑庄以全先球高暮端人验群为泥目标倒客户煮，提堵供集闭休闲璃、度谁假、惨商务忙、体勒验为垮一体誉的中背国最剪美最烈奢华微的休亡闲度惠假酒崇店。丽江击悦蓉易庄主政要发原展条疼件〖休闲产窑业快速斩增长〗旅游形将式从观低光型向折休闲、与度假、剥商务型嫌转变丽江引高端命客群兴的增键多中国难成为桐世界解舞台烈的中但心，满受到号全球赌关注数，国杆外游切客对展中国他越发浙感兴止趣〖丰富肚旅游礼人文帖资源〗项目周阴边香格价里拉、叉玉龙雪寸山的美水景和丽妇江风情间的为项煎目提供悔了丰富盲的文化裳内涵丽江旅等游资源顽基本适抬应客人浮来休闲记、度假禾、商务忠、旅游秀和探险匙需求的爱条件〖成功的记度假品昨牌〗悦榕赞庄作弟为悦捧榕集沾团顶毒级度文假酒宅店品失牌已砍得到筋世界琴认可马尔代耻夫、普湖吉岛等飞海滨度卫假胜地彼的悦榕野庄酒店虚为丽江升酒店作孔了品质臣保障悦榕兽庄客等户会雹为项满目提吊供了池丰富淘的客驼源〖政府的术大力支畏持〗丽江市钞政府全赖力支持康旅游产别业发展煌、升级在政府印的支持吸发展下天，丽江阻已成为预中国休沙闲旅游闹度假的提理想之妈地，产杀业基础淡雄厚，城瞧市发絮展需纯要提烈升品葱位丽江悦吐蓉庄发插展条件：丽江响悦榕摸庄规归划理次念：以丽宫江古走城的比建筑死风格哭融合膜五星介级的雹现代座化酒饱店设伯施，竹营造攀优雅忧浪漫搬的度加假风搞格，滩让客兽人沉即浸在说欢愉写中，励离开饭的时渐候确武保得万到“元气怀”的补蜘充。丽江范悦榕孕庄运枣作模警式：顶级邀度假碌酒店寸品牌带导入之，占丑领中纪国顶骂级休晕闲度冷假酒臭店地美位，月形成宁品牌禁影响宜力，盲后期魂开发招推出侮产权熊式酒版店。地产携项目神开发打造竿中国对顶级惜休闲借度假且酒店世界顶洋级酒店乏品牌导名入-悦榕放庄国尤际顶愿级度坝假酒毯店品计牌-马尔向代夫绍、普床吉岛勺等海匆滨度雅假胜赶地的议悦榕贸庄酒胆店形共象招嘱牌-中国巩国内辨顶级抬度假菊酒店-花园贞式别算墅酒月店-室外温笋水按摩垄浴池、织私人泳命池、护锤疗亭-丽江悦脑榕SPA会所等-酒店扩知建-产权荷式酒莫店别田墅开反发李公锤堤李公夜堤是菊中国陪最大胁的内骂城湖倦泊苏骡州金券鸡湖吹中唯给一的漆湖中馋长堤斩，全橡长14淘00米。系熄光绪年匙间元和工县令李兔超琼所拍建。现们已打造例成为建貌筑面积极近二十北万平方马米的现外代苏州问首席滨驶水休闲妻娱乐区艳，该项晃目已成历为苏州择城市发枪展的新厉热点和签新亮点绪。李公勾堤主察要发勇展条门件〖城市阴产业宽升级完换代砖的外谊部因妈素〗所在猾区域懒未来闸成为华承接帅和优族化古爆城区鞭服务淹业扩数散的盘功能吩，延朋伸和起强化纵服务仓业对渡外辐羽射力打造知城市前型休练闲度丹假水沈城的雀整体讲要求〖中西合昌并建筑彻优势〗一期填保留蔬了传骂统的吃苏州裳民居荐形态蠢，多淘座小充桥串态联各扛岛，更苏州距古园灿林式腿布局头，灰拐、白蛾、黑虽三色详的主始色调撒，尽畅显江第南水仆乡神楚韵二期碗水巷阵邻里悦由18栋独糕立欧酿式建尘筑组烂成，继以独去具魅捡力的壶欧陆凑风尚斧建筑历与新输古典县主义近道桥窝亭台头的巧闷妙结决合。〖文化的告集群推泉广〗建筑规递划与景魔观规划划相得益寄彰，并盯依托深覆厚的历前史背景拥及文化评底蕴，吧为商业皂注入流捐动的文共脉，形伯成文化循集群将各种融文化转泥化为活伍动推广悠，扩大湾客户群纷体，聚持集人气〖开发商荡的精心师运作〗整体毙规划胳、分归期开蠢发，节前期宝开发扣以餐余饮作词为主淹题商河业，争加速贝带动蜂客流垮，聚暗集人兄气择商引经资，与灯品牌商批家树立粥长期合仇作、永资续经营纪的共识李公堤秘发展条纽奉件：李公堤段规划理百念：分期开洽发，形阁成错位拾定位的筐规划理不念，既棋相互承斯接又相斩互补充尖；区域意动、静意分离，挽烘托良病好的商莫业氛围策；同时降依托深仿厚的历独史背景啊及文化犬底蕴，姿打造成傲为城市肿休闲度才假的天站堂。一期列国际胁风情厉商业笔水街烈。定位：献集高端插特色餐多饮、娱锻乐及观简光、休孕闲、文盲化为一节体的国倡际风情劣商业水德街。二期水常巷邻里到。定位书：滨起湖休斑闲娱油乐时站尚特匙区。三期望低湖角。定位垄：半话岛临沃湖，谨绝版轧休闲酸商业宰领地昼。李公坦堤运伸作模酬式：顶级度册假酒店深品牌导薯入，占申领中国茂顶级休胆闲度假向酒店地举位，形地成品牌贴影响力胁，后期巷开发推帅出产权纳式酒店汤。国际伙风情趋商业访水街出导入滨湖营休闲秆娱乐鸡时尚团特区半岛谊临湖蜂绝版巡寿休闲谦商业霸领地形成局龄部爆发狐点，积廉聚人气针对仓不同止消费痛群体评扩大械客源绝版地矿段、收请官之作揉、实现狸价值最蛮大化-主题性究酒吧、项音乐餐芒厅、咖鼓啡吧、DI券SC亏O及特厅色餐秆饮等代为主餐。-集高劳档餐地饮、SPA生活款馆、核商务喇会所叫、休巨闲酒春店等红于一况体，哄主要时针对劝商务乘人群棵和VIP人士-以白领臣、青年拾人为主营要目标呀消费群债体，引遗进DI叔SC想O、KT后V等大堡型娱尸乐、区酒吧霸及休显闲餐永饮等棍丰富柳业态范，突仁出夜滑店特扁色，迟做足铜月光妹经济-借助区阁域绝版宇地块的僻优势，贴打造集旋高档度撇假酒店粒、精英疗企业会舒所、餐种饮、娱霸乐、特狐色零售炼等为一属体的休招闲商业魂胜地4.项目认拍知及市秘场定位4.1项目错立足者点4.3项目政形象煌定位4.2项目顶形象下策划4.皂5项目开护发特色4.4项目承蛛载功能思维细亮图由前文斯数据分路析可知捏，中国示的旅游咐业日益伏兴旺，冠并且旅烛游业的仁形态逐莲渐向高胀端市场疾（休闲改、度假即等）发射展。在域旅游业紫大的市功场环境四和政府伍政策的艘导向下歼，中国胶现今的宪红色旅肌游也得暂到快速险的发展你。井冈是山的旅秋游业已踏经迎来萍了高速贱发展机慨会。同因时，与帜旅游业毅相关的佛行业也贯会快速蒙发展，醒旅游业岭将促使圾井冈山脂的经济引快速上碌升。井冈山藏同时具积备了红旋色旅游她和绿色盖旅游两届种资源吨，并且扁在全国唇市场上蚀少有竞对争对手搞。在全锋国范围匪内，“缠红色旅篇游”地六位能与篇井冈山宫媲美的虫有延安斯、韶山伏、瑞金款等地，潜“绿色科旅游”衫名气胜恰于井冈攀山的就扣多不胜根数，但散是两者恭兼备可缎与井冈激山相比翻的几乎包没有：翼要么有滤“红色屠旅游”兴资源的雾地方没饲有绿色落旅游资尚源优势师；要么湖有“绿的色旅游勺”资源外优势的卷缺乏“容红色旅环游”资季源；再驶就是两敌者兼备装的则名强气不足博，在地野位上无势法与井键冈山相别提并论孤。4.秒1项目伴立足尘点同时球从全院国区板域上膛看，信井冈策山所缎属地症江西袋省处批于珠确三角佣和长渐三角衬的衔袍接处蔽，并页且属招于泛责珠三萍角范族围内盼。但短是现倒今江主西省饰的经网济水粱平远茧远落撒后于毙周边刻发达功省市蜂，在氧经济幕上是开一个芳洼地骑，故拨将受概到发闭达省绘市的辣直接败经济基辐射疯。井属冈山巨市是练江西吐省西嘉南部葛的门枝户，覆在区戒位上添更占符据优酬势，讯加上容自身趣独特汤的旅煮游资借源和兔政府那政策赖的支锁持，销其经酱济必福将得耗到巨螺大飞蛮跃。而且致，根鄙据井名冈山玩新城妄区的举规划己，厦代坪、刷拿山描新城泄区将虑着力漫打造杨成为类井冈尾山市挡的政渗治、座经济牲、文己化中打心。减并且妙以之创为基旧础建嗓立的语井冈恋山新母城区举将成雹为辐数射全帖国的胶革命耻传统疑教育瘦基地宵，生牧态旅炎游城抛市！伴随着纠旅游业巾竞争的路日趋激丘烈，旅探游形象妇正日益羽成为旅膝游目的桥地生存记竞争的惑关键性蓄因素。浸好的旅躲游形象架，是一篮笔巨大绩的无形穷资产，真对外可北以提升迁城市旅这游在国遇际、国停内市场惊的竞争谁力和吸盾引力，独对内可妨以提高犁旅游目洪的地整绝体素质迁，实现止可持续送发展。纵观抗国内推外，希新加型坡的君“非弦常新职加坡和”、摊香港踪蝶的“讨爱在并此、盾乐在娘此”捏、广浸州的蜓“一命日读脂懂两属千年誉”等扩主题耗突出犯、特屈色鲜蹄明的雁形象籍给当瓶地旅研游业展和经唤济带炊来巨幻玉大的城繁荣污和发纺展。厨因此注，一她个总娘体旅铃游形穴象一勉旦形幻玉成，疤并广彼为人吐知，谷就将殿成为解巨大闷的吸惠引力挪。4.2项目形半象策划本项目缎位于井庆冈山市据拿山新旦城区核树心地段绣，北临璃井冈山役市政府于，南至川火车站案，西至昂物流中挨心、东木至井泰源大道，置项目用幸地总面盟积约为40爹0亩。本项公目有流良好艘的生哥态环痰境，顺鲜明搭的红非色旅笛游文泛化主招题，蔽以及乎地处着井冈食山新烦城区塔现代羞时尚昏的休旱闲度行假旅正游产触品体扶系，鼻因此叙，该枕项目领总体队形象救的确吧定，洒将准储确把糠握好丛资源自、文低化与绕产品词的特西色，娃提炼谢旅游鹊形象里的基墨础理男念，诞再根勒据旅于游形横象定咬位应壮遵循英的主风题性涉、独澡特性骑、整祸体性悄、针鱼对性伐等基片本原宋则，叉进而午确定晴其总句体形汁象与料细分厕市场服形象进。4.吨3项目形潮象定位据此，园项目运疾作过程榆中，将圈依托井背冈山得歌天独厚隆的红色如资源优涉势，结合政井冈管山市倍目前耽的旅虽游业丙发展盈状况瞎和现凑有旅危游资测源、闪旅游辟设施辈等因驳素，以建搭设“江西践红色旅姓游文化惑第一站宏”为目盖标，屠围绕“红色冒、独特升、人文互、国际”主题，袭拟打造月成一个以“红睁色文化错”为依澡托，以垮“旅游烈产业+创意产业”蒙为鲜明美旗帜的集旅斩游休闲鲜度假、卵高端商卧务会议在、高尚策人文居魔住、红色再主题讯娱乐甜、创旬意产绸业、迹购物姻休闲墨于一粮体的阁综合列性红色文绵化创意非旅游城！藉静此机收会，刺极力明打造析一个仰能够堵名扬尤世界咽的红服色文籍化宣秒扬基词地和勺展示窗口油，把之红色婶文化纷通过筒这一葡载体弓推向团世界望。纵向竞争菊层级——区域冬内区域外全国项目核为心竞争争力打造功能赤复合度假体樱验资源整痒合度假减销售慎物业核心资僻源开发以项目申的核心隐资源进紫行深度圣开发，抱形成度均假项目锄核心的帆竞争力周边此资源安的整张合，害形成声更多连的休演闲体弓验点送，扩待大度猛假竞窄争力漏的广功度在客拜户度验假体哀验上碗作足队文章煤，获葛得客枝户充奴分的羞体验掩感受在进程键中结合惭度假物瓜业的开痕发和销薪售依托资绵源的开晓发，连狼同会议标、疗养绢、观光氏、购物早、美食骨等形成灭完整的门度假产桐业链条项目核助心驱动集力打造依据礼项目美定位跪，本踢案的菜目标象市场任及可诞承载谈功能芬可涉助及：1.江西文凝化旅游捉产品集破散地和溉展示窗叫口江西物衰华天宝蝇，乃文绢化大省根。本案也立意作食为江西庆的独特构文化名缎片，所运展示及妇代表的高不仅仅超是井冈滨山红色奇文化。感景德镇蜂的陶瓷正文化、足赣州的胁客家文渠化、抚怜州和萍雷乡的傩敬文化、毙吉安的繁青铜文并化……无一不借流淌着次着江西伶文化的回魅力和撒生命力组所在！在全康国大蒜力提勉倡发如展创帮意产液业的守背景冤下，吴省委息书记疗苏荣愉在全粥省文产化体需制改堵革和战文化弯产业蔽工作占会议务上强夺调妹：“换江西便的发牛展离坐不开诊文化痕产业蚁的支尖撑，吩江西主的崛望起离坏不开捉文化鞋产业矩的振全兴。艰”要横将文挠化产谢业作上为我反省战润略性虫、支跨柱性遍产业陡来培至育。靠要建尸设一央批设纺施完鸭备、织功能膏齐全常、辐放射力品大的腹文化瘦产业绵示范响基地匹和园率区，议打造潜一批到具有猫较大衡影响软力、骨广泛耳知名悄度的宋文化肃品牌浇。4.愁4项目猫承载失功能本案不豪是简单陵地营造估一个商弄业的经恢营场所移，更是行铸造为迎江西文妈化艺术已精华的象研发、戴展示、造交易、针零售、尘培训的钓创意平沿台，使种得本项页目的文炸化产业革成为一香个完整远形态，小构成呈堂现江西铜文化艺现术的创挪意高地主。以经诱营井冈赴山土特辱产、古违玩、根肉雕、及陶旅游纪铺念品为厌主，同仍时展示访江西的例历史文俭化及各留地特色摇代表产刊品，提使供对外判文化交距流平台承，引领阻文化消中费潮流曲。以多决元化文仿化旅游观商业业乌态链，赴制造浓残郁商业别及文化俊氛围，腔使来井闹冈山的敏游客有名着更广海阔的选哲择面，迈同时对斯江西文要化有着莲更为全板面深入更的认知钓和了解尾。2.江西创醉意产业播展示平造台自20仇04年以退来，欢我国御政府谁为了驻扶持房诚创意碧产业螺的发认展，畅相继公出台沙了一咳系列露的产锅业优狡惠政者策，吴明确愤提出赌要大享力发莲展创嚼意产旺业。200点9年，争国务崖院正沟式下沟发《文化产烘业振兴迫规划》，标忽志着梅文化挣产业茅已上晶升为透国家吴战略射性产下业。喘文化俭创意是产业速成为样我国针经济馋增长任新引档擎之扶一，亦以新所理念率和新挎模式杨推动衫各行涨业发泰展。尘当年倘，创慢业产咱业创出造了玻中国17灯%的GD药P。201秧0年3月26日，财桨政部、围文化部鸦、广电负总局、耳新闻出现版总署兆、银监缎会、证茄监会和户保监会碧等九部盗委联合锁发布了《关于金镰融支持外文化产田业振兴闪和发展仙繁荣的旅指导意貌见》。《指导意躁见》是近夺年来忌金融必支持爱文化穴产业仗发展宴繁荣跳的第母一个屋宏观劫金融梦政策鲁指导诉文件逮。创意产穷业成为境我国经酱济增长砍的重要挪战略产献业之一蚕，给我裕国部分凶城市带桃来了巨障大的经呼济效益喘，全国武各地都汪对创意狡产业制胃定了各病种扶持善政策。井冈山趟依托特弊有的“嘉红色文算化根据朴地”及响众多得塔天独厚辅的旅游帆资源，腿以及其日在全国浅范围内注的影响怕力，具翅备了发叉展文化惜创意产际业的先伯天优势太条件，弃具有巨届大的发怪展潜力的和空间怠。但文沙化创意惑产业在灿井冈山搭尚属市缎场空白区点。本项目逼定位为昆个性化腰的文化功创意产尼业园，筒引入艺怒术装饰比品、瓷裂器、玉肉器、民服间艺术毛家、原梨创工作姨室、中爽国民间催绘画乐腹器培训祸等业态仇，并重絮点吸引更具有国绒家或地趋区影响涌力的创膊意产业贼项目、亭品牌艺仅术品项以目，既肢能摆脱东旧有的坊商业模滥式，又恼能走出皮一条差创异化创借新的商览业之路伯。同时太将井冈毕山市的荒创意文吓化产业吸水平提界到一个枣新的台朽阶。3.红色优文化启研讨筑基地该基础盖承载的沟主要功由能是为际媒体、娘专家和屋学者研督究推广肤红色文逆化提供伏一个良殊好的互售动平台泼，对井温冈山红骂色文化歇做到保爷护、继可承和发值扬，成英为研讨棍红色文猎化的前祖沿基础课。为了早筹日形成间研究氛沉围，带密动红色荷文化事捡业，江花西日报红社将发法挥自身践的资源刘和品牌疑优势，妈与省内岂南昌大臭学、江李西师大帝等名校阿的文化塔研究单甜位合作会，聘请尖专家成愚立专家梢学术小榜组，并掀配合井栗冈山市置委市政健府邀请枝到的国窄内外著樱名新闻峡媒体、古知名专初家、学置者等作扶为中心肠的研究棍力量入磁驻该中电心，共尊同研究持探讨红参色文化钓的精髓姥，对红权色文化泪进行深排度研究联和发掘坑，为红辽色文化删的良好漏发展推闭广建言淹建策。红色泊文化堡研讨脆基地摧发展煎到一叫定的枪规模先，将讲与文何化传绕播公脏司、兵广告他公司虫、策踩划公告司等丽合作化，邀狭请其胜为中旺心的稻推广既出谋再划策根，借饺用外泻来资野金对殊红色欢文化惊进行困包装冤、宣妻传和刚推广僻，派蚀出专沸家组续、专晨业队鹅伍以布特定抄的主敬题参争与全腥国、阅全世税界各爱地的灾学术课交流纤、文晴化展绸览等忆，向塘全世叶界展棋井冈纷红色盐文化箩特色按，而柴且该认基地锈将定乳期举哥办“渔井冈攀山红警色文着化传鲁播研冷究高铸峰论梳坛”序，邀淘请国堤内各瞒大媒梢体知雷名人柴士出旦席论改坛，派借助诵各大茫媒体塞的影究响力证和号辞召力猫，将主红色许文化联的博贩大精贵深推优向世薪界。4.省级媒翼体阵地——江西腾日报大井冈卖山分秀社江西日书报社作僚为中共塔江西省桶委机关孩报社，圾于19花49年6月7日创刊糟，目前名拥有子没报、子职刊、网迅站等8个主流劫媒体（姓信息日奇报、江知南都市肌报、新警参考文敏摘、新蹦法制报魄、大江荷周刊、露报刊精蜘萃、都潜市家教掏、大江获网），盘主导了讯众多的干省内知寨名媒体诸，并积道极发展航了以商篇务印刷食、地产汪、新型胞媒体等袍为辅的往多元文弹化产业师，在受泼众面和皆宣传、果产业带讯动效应铅上在省骆内具有善超强的需优势。江西日雕报井冈愧山分社决的入驻库，将积个极引导外井冈山蹦红色文愉化的发搬展趋势睡，扩大疾井冈山牧红色文节化在省族内的传承导效应沾，更能科借助江粉西日报虑社的传关播平台幕，将井蔬冈山红简色文化钢更好更鸭深的扩粪大到全沿国范围没内。5.高端商已务会议墙、培训耽基地中国仿宏观盖经济救和政慎局的躲稳定杏发展阳，为辛商务疗活动所的活蹈跃提风供了垃良好喜的外夜部环筹境。渗当中袋国的钩旅游贡业正偷在以雀前所瘦未有告的速漏度进凶行着晓日新客月异尽的变俭化时炒，商兼务旅逮游作摘为旅肢游高臂端市担场的山主力基军日指趋显叹现出李优势分和潜病力，荡商务探旅游锈正成抽为一堪块利霜润丰包厚的乖蛋糕赚，且窜极具粗成长要性。现今械，无副论是米政府材、公梳司还刺是行兔业协高会，掘都越鹊来越愧向于转把许宝多会雄议和币培训检选择割在风欢景优酷美的圾旅游难景区杠举行茎，因旱此旅研游景盈区的肝会议签和培敏训逐便渐和已旅游华相接星合，当形成盘一种悦新的竹形态递，即已商务誓旅游怕。商睡务旅瞒游不缘瑞同于款一般大的旅研游观生光，丧它更困侧重欺于商冰务会拣议、构培训穿。美国运锄通公司仗的一份直调查报驳告显示纸，中国向商务旅跑游市场絮的发展饶潜力惊显人，规胀模已经坡达到法塞国、德自国等欧破洲主要替国家的存水平，缓如果保测持目前狮的增长蒙幅度，厉将在今泳后5年内翻继一番，破成为世断界第三骂大商务坏旅游市强场。井冈山芦的商务配、会议腔培训市增场是非肆常活跃醋的。根肌据统计跃，各个搁政府效机关快、企炭业争糖相到聚井冈窃山进慌行红或色文堵化培瘦训，伤而井雄冈山懒已拥体有井亮冈山饮干部透学院次、梨婶坪国绣际会趴议中洲心等造众多拆国内蹄知名带培训辅和文弦化交撒流中忆心，仅干塌部培炼训井纯冈山燃一年短就有8,0膨00多人乓次。属同时搞，爱阿国主赖义教损育培棍训也枯是潜淋在稳罩定的借市场率。拿山翻乡红使色文厘化创扬意旅食游休跪闲城盏利用轮其完旺善的顿商务吸会议因功能远，提弓供良厉好的统红色码文化法培训至服务局，与扒井冈轿山红阴色文插化培谱训相丘得益姑彰，圆形成需山上驼山下巩的互辨动和拖互补茅，能结最大为化的飘放大锹红色蓝文化跃，成巧为井筛冈山境红色凯文化算的前搭沿基山地。6.红色主绩题休闲丘娱乐产做业随着穴社会多经济在的快槐速发探展和嫩城市叫化进辰程的播加速冈，人羡们的貌休闲怎娱乐两越来傻越趋绝于个福性化挺，而觉一些宝主题旋式的头休闲锐娱乐骗场所恶也就鲁不径垃悄然智走红春市场财。井冈山吐旅游资涉源丰富懂，若能甜将现代府休闲娱艰乐与红睁色主题屿旅游业蹦有机结惜合，将种能使两床者得到街更加长光期和可泳持续性涂的发展珠。但是雄目前总到体上井察冈山的众娱乐设联施配套钥奇缺，颜现有休营闲娱乐方项目的茄档次极宋低。仅斯井冈山窄主景区择茨坪的勺部分宾证馆内和赵挹翠湖南公园旁弃有少数膝简单的沟娱乐保潮健项目骗。故本案途将以“窑红色文自化”为枣主题，词加强相汇应休闲鲁娱乐设绍施的建份设，弥伸补井冈氏山整体绒旅游接猴待功能扣上的不叹足，提佩升井冈惑山休闲抢娱乐配买套产业奋水平，添并使之羡成为助崇推井冈改山文化裙旅游产搜业不断午可持续丑发展的细朝阳产妄业。7.旅游狱休闲滤度假江西或经济值目前抬正处悲于一巧个非慨常重使要的临战略匹起点列，它慕标志刺着消嚷费结万构和旋产业叙结构赶升级必速度躬加快拔，对相加速途经济臭起飞