福建滨海现代产业园区规划方案设计

台州循环经济产业集聚区东部新区核心区城市设计（2011.11）思想创新形式【设计不仅仅是塑造空间】01研究范围：约31KM2

中心区临海东部新城台州新机场集聚区核心区————————【前期工作回顾】—————————————————————————————【前期工作回顾】—————————————————————现状——简单表象核心区地处整个集聚区的中心位置，可以很好的统辖环台州湾产业区。与主城互动_副城职能与大海相邻_滨海特色服务台州湾_产业升级规划区在集聚区内，面向大海、南北紧邻两大绿廊，生态良好、空间格局大气核心区与中心区只有25分钟的车程，在城市服务与生活配套方面可以相互补充绿心都市圈蓝心都市核互为支撑————————【前期工作回顾】—————————————————————【整体定位】形象定位：生态水城服务中枢

功能定位：产业服务区、城市新组团、滨海生态城————————【前期工作回顾】—————————————————————概念设计投标阶段RTKL深圳规划院投标阶段总结内环式板块式山海方印月湖绿岛月湖绿岛方案深化专家评审浙江省院概念设计投标形态方案比选方案深化总结反思概念规划协调专项规划山海方印月湖绿岛双方案比选东部核心区概念规划及城市设计从去年7月份策划开始至今已历经10个月以上，主要经历了概念规划征集、形态方案比选、双方案深化，最终方案形成四个阶段，通过反复的对比与共同，协调包括设计概念、专项规划、现状建设等内容，从而形成了现在的方案。8-9月10-12月1-3月4-6月———————【前期工作回顾】——————————————————————————【前期工作回顾】—————————————————————————————【前期工作回顾】—————————————————————一号方案三号方案方案特点方案整体结构清晰简单，空间大气。大型湖面与心海绿廊衔接流畅，公共滨水界面连续而富有变化。中心绿岛在起到视觉焦点的同时，较好的联系了内湖与大海的联系。城市空间在有些地方有些割裂，部分组团与产业区结构衔接不够顺畅。规划的可继续生长性不够，路网结构与台州湾大道衔接不顺。方案特点规划结构清晰合理，功能策划比较合理，规划与原有总规结合较好。城市结构具有较大弹性，空间拓展的承接性较好，滨水湾区景观效果较好。核心区弧形结构与周边地块的衔接有些问题，湖与湿地的联系不够顺畅，公共空间显得有些拥挤。二号方案方案特点方案整体结构灵活、空间多样。大型湖面与心海绿廊衔接流畅，公共滨水界面连续而富有变化。弧形的路网结构，缺乏效率和可操作性，公共空间散乱。规划的可继续生长性不够，路网结构与台州湾大道衔接不顺。前期工作回顾————————【前期工作回顾】—————————————————————“岛”式方案异军突起————————【从“零”开始】—————————————————————离散的岛屿————————【寻找规划切入点】—————————————————————集聚的城市水面率15%————————【从“零”开始】—————————————————————没有参照系的设计，乱抛方案【构建城市的空间逻辑】02寻找规划的限定要素寻找城市的支撑要素综合限定条件主要有以下两个方面，即关于空间传导和生态渗透：空间传导：交通骨架的稳定与衔接城市与交通东进的可能性延续城市轴线的东延相对稳定简单的陆域边界生态渗透：11%以上的水面率排洪河道的预留东西生态水廊道的连通适当规模的集中水面十一海塘已经围拢，海塘标高与海平面标高为+7，规划时需要考虑相关视线关系等心海绿廊，端头确定生态公园项目和湿地公园项目甲南大道现已修半幅路进入填海区青龙浦绿廊内以基本农田保护区为主围二路以西的道路网已做详细设计，不宜改动城市功能轴线连接开发区与集聚区中心，确定保留————————【回归设计原点】————————————————————————————【如何在决策风险中做规划】——————————————————用时序来规避风险开发区、城区方向围二路台州湾大道围一路沿海高速———————【交通是基本的城市需求】————————————————————交通评价组织模式单出入口通行能力折算居住人口2600辆/小时7500人备注该种模式假设其疏散和入驻的高峰不同，其路面状况会类似于钟摆式交通双出入口5200辆/小时1.5万人在假设其出行方向是均匀分布的前提下，该模式能达到分流的效果双出入口等同模式在没有其他出入口前提下，串联的岛相当于一个岛，且其串联道路作为疏散道路三出入口7800辆/小时2.25万人该模式已经接近于半岛式交通的主干道组织模式围二路与台州湾大道之间除外围道路外，最好能有至少一条城市主干道相连。沿围二路布置半岛，并完成路网的良好对接。布置离岛时需要注意加强并联式道路的连接，其主要是交通疏散的作用；而辅道的作用主要是加强岛屿之间连接，完善步行、自行车行、公共交通等绿色交通网络。应为继续填海提供交通支持。围二路台州湾大道围一路沿海高速岛式开发交通模式图城区方向———————【寻找交通支撑的底线】————————————————————600-1000米短距离社区工作生活出行休闲工作娱乐生活休闲混合社区设计自平衡的复合开发模式————————【寻找规划切入点】———————————————————————麻——广——谱——均【自平衡区的复合脾开发模承式】—盈——创——裙——智——笋——塑——肆——川——唤——驾—————案———穷——【自平紫衡的趁复合黎开发右模式】——遵———候———潮———汪———唉———援———肾————争———捡——【岛链港结构厕达成垃共识】——射———业———猾———形———爱———慰———月湖绿岛山海方印城市形象月湖与组团岛屿共同构成核心区个性化的海滨印象横跨台州湾大道的山海方印构成特殊形态的第五立面填海方式人工岛式填海，传承填海区变迁记忆传统的摊开式填海用地模式分散化集中组团集中密集组团公共设施布局分散集中交通模式方格路网交通走廊+交通节点滨水岸线除了中心湖周围的岸线，创造了更多具有亲水景观价值的岸线沿中心湖区域集中打造亲水岸线开发管理组团岛屿便于政企合作或企业独立开发整体板块式开发——猴——回——性——桌【形态论设计处顺利情展开】—箩——页——穴——早——弓——伸——圈——盘——趋——逐—【用微设冤计完善验内容】03——恭——歌——郑——版【城市烛空间绍的微文调整】—硬——疯——素——误——白——岁——屠——霉——哨——胳—岛链开苹发指引游艇社芒区生态栖烦居岛综合居距住岛绿岛休闲淘岛研发亭岛综合服年务区资讯仪岛综合芦服务腐区Ser王vic章e比Isl录and休闲岛Lei泽sur英e街isl邮and研发阻岛Res戏eac笨hi冒sla匙nd资讯卖岛Wis技dom段Is坐lan变d居住锦岛Liv牛ing饺is并lan找d生态栽岛链申是整遭个岛抵式方泳案设笨计的症核心支，它捉提供耻将不恐同的扭功能脆拆散炮重组杜形成文了不奥同的呈功能欣组合储，落懂在空宽间上谅则成猾为了屯不同衣主题壶。———酱———秀——【岛链秧开发恭策划饭指引】—杯——窑——作——焦——覆——泛——服——僵——清——取—科技研发区商业商务区社区休闲区文化娱乐区创新工厂精品住宅区滨水居住区研发岛晃详解——混合式解布局计划框泡架占地面光积54阅ha约60克0*剑90溜0米人口密丘度96人/ha居住760窗0人就业10牌50深0人开发容票积1.0旁5地上部派分建筑走面积567丧,00牲0㎡土地滨利用绿地率35斩%馅1稀8.斯9h腊a道路窃率15%非8挪.1h鬼a建筑率30证%衰1交6h唤a其他20%城1班0ha开发设银施方案住宅·社区30嫩4,板00汤0㎡总户数20连00，每鉴户专哀有面词积12宜0㎡研发·金融70温,0匀00㎡研发押园、汉软件膛设计紫大厦着、金篮融中荡心创新工屿场50,锻000㎡实验型清研发基浅地企业·会所20，00物0㎡俱乐部今、企业远文化展更示馆医疗·福利5,0袄00㎡社区医我院、诊借所、老专年人设易施等文化·体育10,茂000㎡会馆界、图仿书馆拉、体笛育中程心等商业·服务20迅,0馅00㎡各种范商业邻、餐构饮、绝娱乐米、服劳务等再循谋环中该心10,厌000㎡管理坡系、败电力钟系、钳废弃回物系亦、水祸处理喊系停车瘦场·机械巾室125稼,00换0㎡全部地矛下停车总建筑鹅面积69义2,植00饼0㎡地上印部分567践,00抽0㎡、地抚下部分125弃,00宪0㎡———贺———筝———俭【设计微家系统】——攻———滑———奸———鸟———循———确———哲——研发岛赤详解塑造丰蹲富的滨唱水岸线甘形式湿地型水体生态通廊型水体景观水体排洪河道生态草沟湿地型水体中心湖六种不么同功能骡水系湿地型水体中心湖生态通廊生态草沟截洪沟景观水体湿地型裙水体以湿地塌、径流唱等为主刺，具有沾比较强个的水体怪净化能胀力，主赢要分布疗于两条得绿廊之宅间。中心赵湖兼具卖景观唱和储流水作绕用，俩必要烂时可征以当校做泄搁洪区植，是蒙整个棚水系秋统中谨最重喜要的犬部分省。生态通隙廊具有100模M以上的任宽度，罚能起到灵鸟类及室鱼类物季种迁移丛的作用触。生态草顺沟分布国于岛娇屿之果间，甩是生楚态型乌市政作工程犬的一碗部分共，有朱很强依的截粘污净蜂污功欣能。排洪似河道生态嫂水安器全的宴一部匆分，赌上位仓规划悉确定险。景观沙水体主要发型挥景观乎作用，罪与城市理水系不伸连通，码生态功柜能弱。———疯———船—【来自崇水利窜的技倚术支甩持】——眼———坐———会———益———悟———颈———【塑城观璃海】——肆——升——锈—【来自夫水利坛的技跌术支东持】——芹———市———熔———娱———担———爪———总平奏面布权局建筑序解列设计——可——银——匆—【城市抛形象霞空间疑的微蚁调整】—待——哑——仰——赌——展——产——伪——想——何——泉—中轴线——形象贴秩序功能复合酒店式公寓:44.35公顷高档办公：42.6