高层办公楼核心筒设计

高层办公楼核心筒设计研究垂直交通水平交通辅助空间设备空间研究内容纲要垂直交通纲要1.核心筒的竖向收进1.1按电梯分区逐区消减1.2核心筒整体缩小电梯的竖向分区系统2.1电梯类别2.2电梯分区的优点2.3单区电梯系统2.4多区电梯系统2.5区中区电梯系统2.6电梯转换层的位置电梯数量的计算楼梯的设计4.1楼梯的作用4.2疏散楼梯的设计4.3楼梯位置与电梯的关系垂直交通1.核心筒的竖向收进对于超高层的核心筒，几乎不可能是上从上到下一成不变的，核心筒基于以下原因在竖向会有变化：随着电梯分区的变化而变化。基于电梯分区的缘故，超高层建筑的电梯井道越往上就越少，核心筒截面自然产生变化。随着竖向空间形态的变化而变化。随着体形的变化而变化。垂直交通1.核心筒的竖向收进当标准层处于低区时，电梯井道最多，处于中区时，低区的电梯井道及候梯厅就可以另作他用了，同样，到了高区时中区的电梯井道及候梯厅也可以腾出来了。随着标准层越来越小，核心筒平面也越来越小。1.1按电梯分区逐区消减香港中银大厦平面垂直交通1.核心筒的竖向收进由于体形的变化，有些建筑物越往上越小，核心筒按分区逐区消减当然也是可行的。但是容易造成核心筒各向刚度不均衡，引起偏心。应该设法使它能够以中心为基点整体缩小，就像剥了一层“年轮”，面积减少了但依然是居中布置，各向刚度保持一致。1.2核心筒整体缩小东塔竖向分区示意图每个分区的穿梭电梯（从基层直通中区、高区的电梯转换层）各分区的电梯各功能区独立的服务梯（部分兼消防电梯）观光厅或顶层餐厅的专用电梯VIP电梯（根据需要设置）垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.1电梯类别垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.2电梯分区的优点1)停站数减少，设备费降低；2)电梯服务层站减少，运行时间缩短，电梯数量减少；3)将人员流量大的部门设在低层，提高经济效益；4)分区停站，使得高速电梯有效使用；

5)低层区电梯机房上部或者高层区候梯厅下部的面积，可另作他用，提高实用率。垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.3单区电梯系统适用于层数不多，建筑面积不大的高层建筑，不分区但可分为逐层停或者单双层停两种方式。对于超高层建筑来说，采用这种系统无疑是效率低下且投资巨大的，因此几乎没有超高层采用单区电梯系统的例子。垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统分区原则：1.每约10层或十几层分作一区.；2.低层区层数宜多些，高层区层数宜少些，建筑竖向空间布局时注意，把人多的空间布置在低层区，人多的空间布置在中高层区；3.电梯的速度可随着分区所在部位的增高而加快，即高层区电梯比中低层区的快。根据分区数量的不同，可以分为以下几种不同分区方式：垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统1.高低二区电梯系统将建筑垂直方向分为高低二区，电梯分区服务，既安全、方便，又经济、快速。例如广州富力盈隆大厦；广东国际贸易大厦。垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统2.高中低三区电梯系统将建筑分为三区，高区电梯、中区电梯及低区电梯。不仅可用于规模较大的建筑.规模不大的建筑也可使用。如日本第一劝业银行大厦。标准层约2700㎡，三区电梯，每区8台，低层区1-13层，中层区14-23层，高层区24-32层。又如深圳国际贸易中心大厦。主体高50层，每层约1300㎡，实际上也分成高中低三区。设有14台电梯.低层区6台，从地下室运行至22层；中层区6台，从22层到43层；高层区只设2台，44-50层。电梯速度逐区加快，由3.6m/s到6.0m/s。垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统3.低、中低、中高、高四区电梯系统当层数达到40层或以上时，宜分成4区，低区电梯、中低区电梯、中高区电梯及高区电梯。日本的世界贸易中心大厦。地上40层，总建筑面积153841㎡，标准层面积2470㎡，净有效面积1770㎡，方形核心筒里布置四组电梯，服务于四个分区，电梯分区及各项指标如下表。垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.4多区电梯系统4.低、中低、中中、中高、高五区电梯系统当层数达到60层或更高时，采用五区电梯布局。为提高运载能力与效率，采用双层厢电梯或大容量单层厢电梯。如美国汉考克大厦。60层全部采用双层厢电梯，奇数层由首层出发，偶数层由夹层出发，首层与夹层之间有扶梯连接。五个分区的层次：1-16层、15-26层、25-36层、35-48层及47-60层。每区由一组电梯服务，最高一组电梯，是由首层快速到47层，再开始逐层停靠。垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.5区中区电梯系统当建筑超过一定高度的时候，不断增加分区的数量，意味着低层区的电梯井道越来越多，核心筒不断增大，实用率也越来越低。当低于一定数值的时候，继续采用多区的电梯系统，就显得不经济了。这种情况下，宜将建筑在竖向再分为若干大区，大区之间以空中大堂连接，首层设有高速电梯直达空中大堂后，再以此为出发层到达目标层，从而加快了电梯运行速度，缩短电梯运行周期的同时，大大减少井道空间，提高实用率。这就是区中区电梯系统产生的原因及优势了。垂直交通2.电梯的竖向分区系统2.5区中区电梯系统广州珠江新城的西塔共103层1-66层为办公区，67-103层为酒店区；酒店独立一个分区，办公区在31层和49层设了两个空中大堂作为电梯转换，把办公区分成高中低3个大区。其中办公低区又分为3个小区，办公中区和高区各分成2个小区。空中大堂在避难/设备层之间：下一段电梯组的机房，和上一段电梯的底坑均出现在标准层，会占用核心筒内的可用面积；当电梯厅充当核心筒内走廊时（这种情况在核心筒设计时极为普遍），电梯机房因布置控制柜的需要，很可能会突出走廊，迫使办公走廊净宽变窄，影响日常使用；若采用电梯机房与控制柜上下叠加的方式布置，除占用更多标准层面积外，由于空间狭窄，日后维护不太方便；为实现换乘衔接，所需电梯井道数也必须比区域电梯多一组（N+1组，N为区域电梯的组数），如图例中区域电梯为两组，而核心筒内为实现换乘，需要占用三组电梯的井道面积。垂直交通2.6电梯转换层的位置（与避难层的关系）2.电梯的竖向分区系统空中大堂在避难/设备层下面：下一段的最后一组电梯机房和穿梭梯的机房可以安排在避难/设备层中，有足够的空间布置机房；上一段电梯的底坑仍会占用少量的标准层面积，且因无停靠要求的避难/设备层而增加了不必要的行程；井道数量也是N+1。垂直交通2.6电梯转换层的位置（与避难层的关系）2.电梯的竖向分区系统空中大堂在避难/设备层上面：下一段的最后一组电梯机房和上一段第一组电梯的底坑均能在布置在避难/设备层中；当避难/设备层的总高度大于或等于电梯顶层高度+机房高度+底坑高度时（当穿梭梯为双轿厢时，避难/设备层高度只需要大于等于电梯冲顶高度+机房高度（见图2.c2）），意味着上一段电梯组能直接位于下一段最后一组电梯之上，共用一个电梯井道投影面积；电梯井道数量与实际需要的区域电梯组数量一致，对减少核心筒面积，提高标准层使用率有很大帮助；在这种情况下由于上一段电梯不需要避让下一段电梯突出的机房，在电梯布置上拥有更大的灵活性，可见这种空中大堂的位置是最为理想的。垂直交通2.6电梯转换层的位置（与避难层的关系）2.电梯的竖向分区系统垂直交通3.电梯数量的计算垂直裹交通4.楼梯作为下面泡几层肥，特壳别是溉二、亦三层挂的主要秃垂直耗交通丽工具印；作为间层喇之间伏的交通沈；作为疏散通道银。4.对1楼梯的作枕用垂直哲交通4.楼梯核心筒在每丸个防火借分区通期常需2~碍3部疏散戚楼梯及议相应的腿防烟前剩室和正梨压送风替系统；疏散楼捡梯前室困面积是6㎡，俩每15论00㎡要绒一个思消防欺电梯护，前拒室也文是6㎡，当引两种前载室合并惠时，其沸合用前货室面积贫为10㎡；这些疏邮散楼梯贼应较为甲均匀地录布置在形核心筒奏中，以蛛创造有难利的疏望散条件芒；4.2疏散楼悼梯的设赵计垂直宪交通4.楼梯4.效3楼梯位还置与电验梯的关毅系楼梯葛放在表电梯劝对面楼梯环绕电梯楼梯在电涉梯的汉背面奴或侧泽面楼梯的休息凡平台与锹电梯厅免相结合垂直交此通4.楼梯4.贞4楼梯间馒在避难符层的设拍计通向避难层逆的防烟粱楼梯应避在避难扰层分隔拣、同层捏错位或上怎下层断开，但人员羊均必遗须经雄避难藏层方才能上波下。燥其目相的是恳当火外灾发泄生时，强擦制性把人流徐先引向泥避难层，避蹦免逃难菊时人绞们慌不择见路，错捉过了避难院层。因此腰，楼转梯间在避难层就要冲经过转换碑，其做法奶有二：垂直交嗓通4.楼梯4.挺4楼梯洽间在贺避难杏层的买设计1)同层错位。在楼层平哀台处把需上下通令道间隔开来争，使其必须紫先经过避难层区没域方接能上叫下。2)上下层断开。楼梯到达避们难层时，上宁下断开附，把人流强碍制性引潜向避难撞层，固通过避难层耀的楼梯上下，窜最后才重燃新进股入核查体内奋的疏她散楼户梯间彼进行辣疏散梢。水平交通1.核心筒内迎各空项间走挑道1.彼1电梯屿与电矛梯厅剧的基务本组宗合形舒式1.走道式利用悄走道节作为希候梯裹空间蓬，可低节省慕平面信交通偶面积佣，提毕高实谦用率篇；缺抄点是龄候梯极厅被机走道旷穿越宾，空裹间不礼完整飞。2.凹室式电梯厅初为袋型杰空间，宵相对比银较完整常。水平交通1.核心筒内秀各空永间走诱道1.1电梯呀与电枣梯厅浊的基泄本组着合形挖式3.组团式电梯坟数较逗多时陵，采炕用组坏团方供式将撇多个段电梯挖厅组藏合起攀来。水平交通1.核心筒内在各空值间走饶道1.朋1电梯与无电梯厅奔的基本组组合形哨式水平交通1.核心筒内雅各空袄间走丝式道1.2电梯劫组的费排列丘方式“一”惰字形电梯组一贱字排开，分丽为上下屡两排，弹各组群的袋候梯空格间串联起来侍，形边成建筑租的内走道，输核心筒的五各组时成部度分就剩沿着朝走道锤布置导。特点：核简心筒把标关准层一分乞为二胀，各电梯组桐群的电若梯厅串洪联起来蜘，形旺成内走道尽，走痒道的两谈端布部置疏疏散楼岔梯间，整屠个交通组计织清晰明了，读非常简赌洁。水平交通1.核心筒内各滴空间走具道1.陷2电梯组叨的排列代方式“二刘”字凤形四组电梯红分为上忌下左右2行2列布置破，核徐心筒形她成“脂鱼骨毙”状跳的交崭通流线，肢核心筒哀各组成部梳分就依鸭附于这布个骨架赚布置。特点：电梯组群分扣区明确、易于挠识别锅，疏页散楼议梯与消防堡电梯占萝角布置守，均观衡合叮理。水平交通1.核心筒内各针空间走惩道1.晨2电梯突组的昆排列串方式“L”字姓形电梯组除田了上流述两等种平象行式掩的布它置方灰式外，您还可以呈L型布置剪，两组电怪梯互导相垂直返。特点：电梯组群L型布置，润电梯厅之间禽既相互独立，乔又联系方便箭，一个疏慎散单爱元位于“L”型内侧，坡另一个宝位于妻外侧，均许衡布置徐，利于引疏散。水平交通1.核心筒内推各空累间走脖道1.2电梯贴组的匹排列笑方式“T”字梦形电梯组呈“T”型布置，觉相当于两个散“L”型的组园合。平服面左右对理称，利火于交通组勇织、设备布置朝以及自结构迎布置。特点：电梯组群之袍间分区明确，特但又联系方便浆，既分又合。基疏散单元虽妇然集中暑在下方恢，但疏散口银比较分散，秤不影响佳疏散急距离芽的制约。水平交通1.核心筒内辩各空波间走绪道1.2电梯组辱的排列穗方式“十”季字形电梯组呈“羊十”字布置，悔核心筒内同部形想成“言十”仆字的仪走道喇。平疑面中心悟对称卫，利俯于交羊通组织寒、设蛋备布阵置以哗及结再构布枕置。特点：电梯驳组呈“送十”字布置，演各组群冻之间链分区明确词，但又联系方便，骨既分又合，疏拦散单元膊占角布置，津中心对肢称，可使平异面各瓦点疏云散距厕离均衡充。水平交通1.核心筒内各档空间走卵道1.佛2电梯拐组的就排列邪方式“Y”字彻形核心筒中碎部为表三角著形空胜间.作为空脚调机房亲。而电灭梯组群读垂直于牢三角形芳的三边.每边2组电梯.形成倒吼“Y”型布置。特点：电梯组群茧垂直党核心拘筒外墙晋，交丈通组织毛直接明了迎，电享梯共分为6组，其末中两组为穿梭电梯，抢分别到达2个空叼中大堂房诚，剩安下4组为区僵间电梯准。疏凯散单元尺占角布置同，均虚衡合翻理。水平交通2.核心筒与外膛部空间哑的位置本关系1.中心狠筒式筒体屯位于间平面牺的中喉心，妹围绕造其四薪周围膛使用耀部分贴，使择用部热分占录有最透佳位府置，促采光匆、视城线良匀好，聋交通胁路线乒短捷稠，筒塌体与亭平面在的几况何中递心位复置一稼致，胀有利识于高横层建窗筑的跟结构浆布置圣，是录高层帆办公惯建筑赢采用踢最多佣的一逝种平灯面形睬式。水平交通2.核心筒与外艺部空间宣的位置挂关系2.分散筒式根据核惜心筒的纲个数，针又分为捞单侧筒困式、双攻侧筒式损以及三岗侧筒式秩等等，荐他们共史同的特轿点是筒角体位于裤建筑的跃外侧，侧使用空惕间进深欠较大，祥可布置菊大空间仍景观办氧公室，姿底层大肃厅通透帐、宽敞吴，但是兔结构受樱力不太常理想，插需要加惰强中间忠区域框坦架的刚乔度。水平交通2.核心筒与外绿部空间劝的位置口关系3.中长筒式筒体致纵贯菠建筑撒的中泉部，暂两边血可布班置较游大空奸间的跳办公踩室，拥交通浴路线顾短捷悦，便拆于分已组布量置电恭梯。沉结构乒均衡庄规整值，水演平刚荒度大纸。水平交通2.核心筒与牛外部禾空间扒的位疤置关脆系4.外筒式核心筒理体布置愈在建筑目的外部咐，用通边道与建挺筑相连杯，特别性有利于薯创造大证面积、创完整、性开敞的茂办公空兆间。通泊常作为旷大公司壤的办公饭楼，独宪家使用趟，不利凉于出租迁型的多免用户办没公。为途保证各奔使用部屠分满足瓦疏散距纺离的要勉求，面柱积大的沈建筑需氏在多处已设置疏坚散楼梯趋。水平交通2.核心筒与外阴部空间欧的位置洒关系5.中偏剖筒式核心随筒体便位于桑建筑狗中部浅，紧宜靠外劣墙面蛛，这榴种做偿法通推常用介于平茶面比润较扁访长的类建筑他，交价通路闹线均踩匀、晕短捷拥。水平交通3.消防探电梯萄的平跳面形具式1.独立佣前室水平交通3.消防俘电梯趴的平耻面形旋式2.前室+阳台水平交通3.消防电品梯的平速面形式3.合用前室辅助空反间1.卫生间耍及茶水巨间1.1面积气要求标准宪层按级每10柴㎡一个人估算，厅男卫生法间按址每40人一壁个蹲漆位计算办，女卫生汉间每20人一个其蹲位，厚每个蹲位大踪蝶概5-获6㎡，从锄而推出公式：男卫生送间面积=标准浴层有巩效使糖用面阿积x（5-6）÷1约0÷40女卫谷生间量面积=标准趣层有待效使铸用面面积x（5-6）÷1帽0÷20残疾人披卫生间忌面积=4俘-5初㎡卫生吊间面受积合碍计=5+温3x标准来层有轧效面屡积/80而茶水油间设置猎与否则裁视乎办揉公楼的续档次及生使用者辟的要求立，如琴果需要积设置融同时简又在核心筒内，死将算入核痕心筒的组成跑部分拒，其面积大止小为10-责20㎡不等植。辅助馅空间1.卫生间扯及茶水庙间1.坡2平面各设计侍原则卫生时间及苗茶水誓间的滥设计开有在赚核心们筒固唤定一僚个方戚位布铜置的做法姐，以野便管井对齐圾，方呀便走剧管。陵但是更多宫的做强法是，灵订活利用上浊下电梯警分区的桌电梯厅唯或者电访梯井道西的位置俯，节第省面舅积，胆提高实用率。茶水间京一度被留当作可曾有可无蚕的空间，啄不受重视，触但是随着或观念纪的改变博，人积们对高品衣质的生活作空间越味来越看珠重。如舞果茶水汽间能有娘一个良拒好的眺翼望视野，兴再配上目椅子堪、桌获子和自动售货跌机等设施，智它将成为疤一个非妻常舒适怠的休憩环境，奔为员工伍一天恼紧张浩的工扣作提抓供一个舒缓神报经的好场所束。辅助臣空间1.卫生排间及否茶水蜜间1.3平面益位置1.矩形平布面卫生间、茶究水间利喝用电梯上泄下分区节省下逃来的空劫间见缝插疼针，灵盼活布置。辅助空贤间1.卫生间搭及茶水丙间1.狐3平面位兼置2.圆形平舅面卫生伤间居慨中，疑上下位置不变盈，利趋于水管井布置，羊管井靠外围布置，广利于走管旬。电权梯上惯下分肥区后，多出的空栋间可作蔬为茶水凶间、复印室蝴等空间俘。辅助空邀间1.卫生间辈及茶水锄间1.3平面站位置3.三角形平和面卫生间挠利用区间浆电梯灶的井斯道空位间布问置。辅助舞空间1.卫生戏间及熔茶水训间1.3平面扇位置4.梭形平盛面梭形端轧部布置尘机房及卫生举间，榴管井集中在授电梯组惑两端以财及机房附近拆，靠外围布置掩。电捏梯上下分撤区节省惩的空间旺用作会切议室、灭茶水间会、复印透室等用途。设备空间1.设备机房及葬管井1.1平面捎位置1.设备机捕房平面过位置的王确定超高文层建份筑分霉层设演置空骨调机房邻，已成为核委心筒设井计必须棉考虑的因素，因此考虑空调或机房的位旬置对辨于核从心筒荐设计善来说浅也成乔为重捷要的突一部坟分。其位倡置确留定的践原则纷主要咸是两点：一是靠嫂近负荷中心畅，均例衡布田置，跃以缩短肠空调乱管的长度劣，尽台量避免推空调禽管对跨楼层拉净高影响。二是哈尽量格靠外句墙布置思，以拐便直接引偏入新风唇，省屑去新风竖帖井。设备空间1.设备机房及售管井1.1平面位胆置2.管井化平面训布置秩原则管井的解位置应碍尽量靠柏近负荷中心辰，以利于再走线简和减鸣少线腾路能量嗓损耗钩，因续此管井应靠核心筒外围田布置。具体到训每个管井，晕则略有不同装：水管井榆应靠亲近用敢水单设元分披散布置，灶如卫生为间、开水间以及空锄调机房等；电气间不协管是鸦否进介人检修，殿紧邻公共走援道布置量比较适宜，烫保证检贺修时不影响狸办公空畜间的使用；空调竖井则炕更需要晨沿核心偶筒外围布置镜，因其水己平支理管尺狗寸较大，浆为避免穿问越剪力硬墙以及放尽少影舍响吊顶高度，段在剪力墙宽外侧布滩置最为关理想。设备空间1.设备机房方及管超井1.饰2实例核分析“一”报字形主要的设仁备管岁井集叉中在中级部，趋管线从管买井引转出后一分为搭二，有献利于节省图管线滚所占骗的空间读，走眉道的端头效分别布置猫了新风弦机房忘和茶晚水间，都能直充接对苦外采仪光通风。纤新风机房无刊需新风竖井，爆茶水间有良身好的景剩观视野蠢，形辫成一个征良好咏的休灰息环境。演利用电梯别上下邮分