基于BIM的工程运用

基于BIM的工程运用章溢威建设综合勘察研究设计院BIM执行总监These

areallabout

BIM切实感受从前的不可能，现在变成可能！找出被传统方法丢失的价值!BIM的概念

行业的现状行业的不足行业的需求BIM的产生BIM的定义·

·

·BIM的建筑工程应用

BIM的发展BIM应用概况BIM工程案例BIM应用效益·

·

·我院的实际项目应用和发展规划技术实力应用案例发展定位发展规划·

·

·BIM的价值体现项目前期规划阶段设计阶段施工阶段运营阶段·

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·目

录

COMING…房地产企业BIM的实施建议发展模式的选择实施建议与步骤·

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·Part1BIM的概念

行业的现状行业的不足

行业的需求

BIM的产生

BIM的定义今天的建筑人口技术科技建设高度创新今天的建筑人口技术科技建设高度创新76807.7588593.995205.8700572.4100000

0700000600000500000400000300000200000总产值（亿元）竣工面积(万平米)施工面积(万平米)2009年

2010年今天的建筑

建筑业产值和房屋建设面积

800000建设量不断攀升生产力指数120.00%100.00%

80.00%

60.00%

40.00%

20.00%

0.00%行业的现状

行业生产效率

1964-1998

200.00%

180.00%

160.00%

140.00%建筑业非农业行业的平均值?生产力指数120.00%100.00%

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0.00%行业的现状

行业生产效率

1964-1998

200.00%

180.00%

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140.00%建筑业非农业行业的平均值?行业的现状

建筑业和制造业生产效率研究

——美国建筑行业研究院（CII）研究报告33%10%57%

建筑业Construction

制造业Manufacturing12%

62%支持活动

Support

Activity增值

Value

Adding浪费

Waste26%建筑12%

业行业的现状

建筑业和制造业生产效率研究

——美国建筑行业研究院（CII）研究报告33%10%57%

建筑业Construction

制造业Manufacturing

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Waste26%我们发现行浪费巨大行业的现状

建筑业和制造业生产效率研究

——美国建筑行业研究院（CII）研究报告我们发现建筑行业浪费巨大设计算量施工运营设计算量施工运营理想的信息传递实际的信息传递行业的现状

建筑业信息源

信息丢失行业的不足行业不足

政府难以全程把控

耗费大量资金和能源

70%项目超预算和工期

事故率远高于其他行业

信息化平台不健全

设计深度严重不足

能耗大，运行成本高行业需求

合理运营，实施监控

减少浪费，节约成本

更好的施工组织

降低事故发生率

更好的信息化平台

提高设计质量

绿色、可持续设计目标行业不足

不断凸显如何减少矛盾

降低风险

?行业的需求

城市发展的迫切需求理想城市的追求

现代信息技术的革新设计水平的提升

BIM的产生在时代发展的

大背景下

我们需要一种

新的技术手段实现行业的革新BI见M的慢定义是以多倍种数字祖技术为田依托，基泻于先进色三维数浇字设计解决呀方案亩构建钳的可弦视化夸数字建筑模桂型，模摊型中还湾包含大量的股非几毁何形颗状信谱息，笋如建筑构建求材料、柏重量、携价格和进度榜等等济。简言灰之，无就是炮通过模拟建茅筑物所具有把的真实威信息而得到所有数池字信息的捧总和。Bu港il字di目ngIn讲fo兼rm芦at对io更nMod爪eli旷ng建筑忆信息寨模型BI精M的辟定义是以眯多种柏数字群技术昌为依托，基圆于先进材三维数遵字设计解决方折案构建赵的可视捡化数字建筑唐模型率，模言型中拳还包骨含大量的非封几何形崖状信息船，如建筑构建姨材料、派重量、寻价格和进度管等等似。简言之烘，就是诞通过模拟黎建筑撑物所具土有的真实信森息而得到所有盘数字信息怪的总揪和。Bu滚il推di伪ngInf营orm引ati蜻onMo罚de扬li碑ng建筑和信息魂模型Buil膊din说gInfo劲rma沃tio幻玉nMode瓣ls，Bui鹅ld票in城gInfo卧rma躲tio膀nMode追lin丘g，建筑信息模型=本职汽工作极的自身与价值建筑信息建模=团队伐协同节的合作价拐值Bui酱ld冰in榆gInfo它rma培tio义nMan肥ag假em欧en养t，建筑信息管理=后续服猎务的附加千价值Busi滋nes碍sInfo惊rma逆tio速nMan倦ag骨em汤en扇t，商业信息管理=知识产凑权的引申价睁值Ben欧ef刃itInt妙eg莲ra裹te因dMan燃ag虹em单en业t，整合收益管理=各方收牧益的无限展可能BIM惨的定义我们认番同度的每BIMBI屋M≠3DBI磁M≠Dat短eBIM≠3D+凑Dat伸e观点的糟延伸结构数据方案数据暖通数据施工幕图数据估算没有荷实质砍联系的数询据孤妨岛BI胶M的殖优势传统的饭数据管的理工程估数据结构数据孤东岛施工图数据我们据数据施工图数结构数据方案数据程暖通数据暖通数据工方案没有碧实质恒联系的工程估算BI跨M的京优势传统悬的数植据管巩理完整犯的数抖据信息策魔方我们认的数煌据管怕理今后施工图数据方案数据工程估算BIM乓出现并休非偶然绳，是顺胆应整个愤设计行链业发展拦潮流而生爱！BI那M是一准种全新析的交互晨式的管理模党式BI紧M的提优势完整叹的数选据信息魔浪方暖通交互风的数逝据数据信息皮系统结构数据BI伤M的拌优势CA尽D传统设计龟方式未以CA佣D为核心各软件独自为钉政数据慨传递混乱缺乏统馅一标准只完成阶段设计传统制图方清式未以CAD奶为核心各软件独自为韵政数据屯传递混乱缺乏馆统一标准只完成阶段设计BI端M的焰优势BI敲MCA叉D新型设计达方式是以BI浸M为核心各软件相互稼关联数据陈传递有序拥有兔统一标准完成全过或程设计BI振M的回优势BI肆M新型制图骄方式是以BI量M为核心各软件相互植关联数据勤传递有序拥有统嫩一标准完成全过督程设计NE鞭XT五…BI菊MCA灶DBIM励的优势手绘第一次封革命甩图版第二次卖革命二维到外多维BIM昌的优势BIMCA府D手绘第一次知革命甩图掀版第二次猛革命二维伤到多叔维BI峡M不仅俩仅是概一个巧软件而是绩贯穿将全过孤程的麦设计剧和管萝理方础法因此我欢们应全面登的看何待B寨IMBI叼M全名生命宗周期后期轿运营设备肥信息富系统物业管盟理系统应急预差案优化管理揭人员江培训城市管丢理城市纵规划城市建翁设管理城市所公共健资产醒管理城市道既路管理城市唇保护项目设肤计可行窝性研粉究可视桶化设趁计协同设篇计绿色巧设计三维管蜡线综合结构分渣析工程量都统计施工痰管理施工现回场管理施工膊进度穷模拟施工孤组织扣模拟三维管挑线综合辫施工数字接化构耽建施暖工项目残营销虚拟涨现实河体验三维比售楼摧书销售研数据怪管理营销人虚员培训以BI境M为依控托工程项捡目中无怜处不体厉现出其怠巨大优圣势BIM跌的发展况BI场M工逆程实BIM例应用效锄益Par缠t2BIM千的建筑所工程应藏用应用概BIM发了-CA蹄D统年美国狗实现队设计施亭工的一体扩化200阿0年美国泥提出史了BIM拴解决方案20拾02年英国烦开发吧了ND模第型20浓04年美国BI府M发萝展起撑步较早，应用广泛，标准统一，体系完善BIM普的发展国外B雷IM发甜展现状深入研避究中国游BI拴M标准框架20泰09年提出胜IF融C相应的解台决方案200丧9年提出汪要推广使轨用BI累M技术201止0年举办侄BI纲M应用大详赛以泥及主体脾研讨会、交粮流会201聪0年BIM基技术被列入灶十二知五信息化蛮发展纲要20欧11年发布《罢中国BIM肺工程建设BI困M应用研究报再告》201杨1年BI纱M发逢展起砍步较晚，正在推广，发咱展迅速，制定标准，构建体系BI冤M的速发展国内缺BI旁M发归展现酸状BIM逐应用概绑况BI城M在房屋逆建设疑领域应用的整体萄情况国外：设计单廉位：已普遍胳应用，搏SOM躺、KP解F等先丝式进的设毫计机构愁已经开呈始用模礼型交付栋方案总包舒单位烟：与体制祖有很大驼关系，象因此已浮普遍应顷用，水矮平较高业主株单位学：与体制只有很大布关系，朽支撑并伞要求承雨包单位韵应用其他莲单位卫：以专投业单因位如堤钢结筋构、滩幕墙蹄为代境表已凤有一蜓定应剧用，炉其他稻正在浅推广项目竖角度邀：绝大垃部分恒公建拨项目掌和海留外项锐目必争须采悠用，吴普及山程度器较好输，水抗平较掀高国内变：设计握单位习：少量淋机构蛋开始集使用堂，少达数应锄用水止平已迷较高施工单嘴位：少数雕单位蓝已有叹应用推，大黄部分顶刚刚跳开始尼，水罪平不股高业主悲单位迅：大型商诵业公建场项目已琴有应用己，有的夺公司已伸经开始护上升到皂公司层姓面其他笨单位伶：以专耀业单友位如受钢结登构、钟幕墙菌为代讲表已辣有一戚定应淋用，译其他立正在西推广项目仇角度议：超高论层和丹商业晒公建延项目影都开任始或校准备业使用药，如号上海构中心棕、深狮圳平裁安、北京中鞋国樽、陕龙华天磁街系列菜、SO予HO等杰等目前糠在国来内已男有华之润、次万达盛、万会科、炎龙湖成、中苗信等品牌开才发商已先后查尝试在苗项目中镇运用B汤IM设陷计，设计薯单位和建设冰单位也已开作始普遍孕采用淹。港岛东展中心：组织方严式：业主（找顾问）铸直接应麻用，用此剩对各夹参与只方进已行要求和指叛导应用阶华段：深化设缩慧计、施杀工参与各吹方：业主访、设菠计、撕总承感包、机电主届承包、舍钢结构穴分包应用内嘉容：钢结缘瑞构深扫化、已机电闻管线个碰撞检胆查、己机电零管线必综合炕、精装修BIM特工程案卖例上海中栋心大厦算：组织方输式：业主访（顾血问）左策划墨，各萍参与方各火自使用稀的方式应用症阶段岗：深化设物计、施撒工参与算各方叶：业主、慎设计、饭总承包斤、机电主净承包应用厉内容差：复杂售区域音管线风碰撞虚检查嗽、管线您综合肉、施柳工进亚度模仰拟BI此M工达程案观例平安战金融夏中心壤：组织祖方式雾：业主场（顾廊问）钳策划废标准承，顾问部乓分应用样，个参信与方按照合直同约定扎应用，课顾问监督管党理应用霜阶段凝：深化差设计枪、施贤工参与各摔方：业主穗、设旺计、霉总承板包、漏机电主承烂包、钢安结构分笛包、幕墙分述包应用内旅容：协调内设计冤、管霞线规释划、粗管线综合仔、深化仁设计、柜变更复咐核、可视化因交流、程施工模柴拟、竣工工模型整合BIM搁工程案冤例中国贵樽：组织只方式舟：业主屋（顾查问）尝策划于标准吵，参与方负按照合腹同约定渐应用，顾问怖监督缺管理应用师阶段固：方案设蛙计、施券工图设违计、深化宫设计蒙、施菜工参与谋各方棋：业主、望设计、府总承包嚼、机电主建承包、同钢结构势分包幕墙分事包应用捐内容疤：方案推扑敲、协河同设计殊、管线规耻划、帆深化碗设计塌、变拳更复核、令工程哪量统福计、御可视启化交流、精候装修、牛竣工模熟型整合BIM们工程案净例望京S欣OHO星：组织纸方式艇：业主围（顾敏问）挡策划笑标准手用，顾问矛建模灾并提团供应吹用应用阶笨段：设计吃、施扩工参与谋各方之：业主徐、设辨计幕宋墙分怎包总承包应用内洪容：管线综柔合、深姐化设计笼、可视化缩慧交流、浪施工模攀拟BI设M工绒程案勉例BIM园应用效捎应望京萍SO塌HO卡：“广号州歌宁剧院美用了7年，因愉为我寻用了紫BI要M，篇望京泻SO省HO36毕个月建成导。使用了挽BIM汉帮我们柔找出了400荡0多个错木误！常规建免筑每平盐米的建坝筑建设树成本是10稼00银0元，殃而望主京S闪OH柔O的姿建设犁成本绝只用顾了630辰0元。塔”“因发为B固IM储,未燥来S友OH花O中叫国总看体运岁行项声目每勤年用冒电费控用将肝节省1个亿。”BIM选前景思放考BI浩M的4W史1HWH筑Y——祥为什阳么做半？WHA洪T——北做什值么？WHO——谁怨来做？WHE腹N——什侨么时候赵做？HO携W——怎裳么做？Par享t3我院的扑实际项怒目运用育和发展顺规划建设演综合厉勘察狭研究旺设计不院有限公司（陕原建设托部综合肚勘察研条究设简称“建冶设综合觉院”，圈英文缩丝式写“CI挽GIS帅”）始侧建于195辰1年，是全国综合瓶性甲级勘测设握计单位狭。建设土综合胸院及漆其子峡公司蜻拥有悉国家综座合甲喉级工程勘帖察（综顿合类凉）、测绘、性建筑设络计、工敌程监理箩、地质灾害防姑治、一检级地基贷与基础牺工程专业承包铁、文物登保护工负程勘察莫设计甲级资质鹊，城乡咳规划乙弓级资质猛及工程桩检态测、身施工腥图审今查等资质壁。设计院望平台设计删背景舰：我院埋根据伤20僻11醒-2物01月5年贩建筑舌业信隙息化发鬼展纲凝要拟牛定结佳合自耐身情李况的卸发展规划加快推唱广BI朵M、协静同设计适、移动触通讯、无磁线射频咏、虚拟源现实、喉4D项蔽目管理等袖技术巴在勘挑察设势计、家施工证和工势程项目管理久中的应末用，改创进传统离的生产倡与管理模屠式，提沫升企业昼的生产千效率和也管理水平揪。发展规话划：设计院巷平台于20怖12年聋6月我屯院被中亩国建筑界科学研砍究院邀欲请申脸报国怒家标街准《矮建筑旷工程基信息锋模型应用转统一筋标准刚》相确关课招题研之究。研发总优势柄：技术实拿力我院与武汉广大学纽奉联合炊成立默BI献M研发中粮心，共同秋开展B饱IM技雨术的研窜发与实滨践。共同招旨生培养BI甩M工啊程硕特士，提升技副术人今员整瓣体水贸平，屑并为昆后续的团乳队建夹设提准供源灿源不央断的寒技术支持。技术联着合：技术实冒力我院设售计三所盈为响应描设计技兰术变革号召技，现成卧立BI扯M设计净小组：斧分别为做BI扎M小凳组，在和联魔合工但作室沸，承接并完雨成BI折M设计症内容BI际M小碍组工戴作内鸽容：埋参与匙BI遗M设杰计或者叮介入袍其他洁不同伟阶段巩的项昨目，进行只BI浮M工室程咨遣询，摘优化监提高竖设计质量胡。联合嗽工作匹室工渔作内川容：完与武迅汉大学联禁合，未做相统应的降BI暗M技巾术研避究，加深B专IM技我术在设泼计领域捞的应用规模优万势，技枝术突出团队掠优势针对性桑：对于伸不同的短项目，茶甲方需求的续不同，根应用多闯软件相甘结合，完危成设计鄙内容，泄满足甲砍方对于建筑裤某些特皮殊需求芳。灵活性目：团队姥与院内魔专家组时相互交流，位通过专研家组对寒于设计烫意见的反馈滴，更好扶的完成迈设计项歉目。可控性痕：通过住设计手飘段，在态设计阶段严热格控制叠工程量驶，可根楼据甲方需求梨，做出丛不同的凭工程调干整专业跃完善围，经亚验丰草富团队劝优势服务多怕样性：链团队工扩作内容欧不仅有BI冬M设计心，也有高BIM博咨询，资可在项目砖不同絮阶段垮介入裳，解指决不勒同程度的工捞作难题戴。设计补优异奔性：库根据睡甲方奴的需炼求，可应用园相应的鹿分析软旧件，对悄模型进行科揉学模拟陈，提前断分析预傲知建筑存在势的问题犬，并加汽以解决嗽，达到优碧异设纵计的芬目的服务全王面，形锣式灵活团队挺优势实际团项目登案例开发企缓业宁夏中饺房实业肺集团股帮份有限逐公司宁夏中济房实业普集团股葱份有限朝公司宁夏挖中房糕实业瓦集团弱股份恳有限铃公司辽宁蜂阜新裂市传场染病牺医院中国炭移动蚂通信狂集团志山东丢有限独公司潍坊捆分公养司辽宁瀚稿新房地炕产集团卫有限公摄司河南秒许昌联嘉苑奶房地问产开浊发有秆限公滋司项目名出称1.中房西食宁萨尔久斯堡营愉销中心2.中房银倦川玺云会台办公车公寓3.中房蜂银川惩住宅候精细元化设臭计4.阜新市贫传染病峰医院5.山东潍抵坊移动沾机房楼6.盘锦馆托莱影多住义宅小吉区7.许昌笑正和矩曼城竹印象幸居住坝小区运用提阶段方案稼设计菠、管胀线综乓合施工图开设计、邻管线综壤合管线综鹊合、工屋程量统捉计方案破及施诊工图共设计方案北及施存工图皇设计方案及谊施工图译设计方案垦及施傅工图泉设计预、管爽线综田合、工程却量统眯计、纹施工浊组织境管理1.中宵房西宁窄萨尔斯填堡营销但中心组织耻方式予：设割计方洞主动歪要求牵采用碌，设计梯方设库计辅新助应用格阶段摄：建鸟筑方脸案设蛾计、素深化螺设计验、施工唉图设恨计、验管线贼综合参与拨各方葵：设园计方价、业枣主方应用尾内容末：方校案设求计、诞可视乡丰化设糖计、深化届设计型、施展工图档设计伴、管线综卫合、幕唇墙初步黄设计建筑斗规模亭：约潜30疮00啊平米实际项累目案例1.中意房西宁欧萨尔斯颤堡营销西中心建筑求方案雨设计实际胁项目司案例实际沸项目物案例1.句中房聋西宁膨萨尔落斯堡端营销驰中心建筑方稠案设计实际所项目匠案例1.租中房拔西宁城萨尔鼻斯堡铁营销名中心结构袍方案疾设计实际喝项目枯案例1.中仓房西宁蝴萨尔斯以堡营销到中心管线液碰撞绿检查实际聪项目烛案例1.中疑房西宁卡萨尔斯壶堡营销题中心管线碰伙撞检查实际项抗目案例1.尖中房卧西宁触萨尔别斯堡等营销侄中心工程托量信悟息统尾计实际铅项目缘瑞案例1.中诸房西宁扬萨尔斯栏堡营销划中心方案眨实施组对比组织方编式：业软主方直卷接要求挽采用，设计躁方设妇计咨华询一脉体化应用阶顿段：深保化设计赴、施工否图设计告、管线难碰撞产检查参与各宗方：业具主方、赏设计方应用意内容尸：可么视化陈设计、协同设净计、深化设懂计、地勉下室施光工图设影计、地上咱施工姑图设情计（唱即将敌开始扩）管线务综合老、管讲线碰炎撞检捎查建筑规汤模：约屡8万平疗米实际项秃目案例2.中锈房银川总玺云台宣办公公衡寓2.中宜房银川抵玺云台急办公公期寓三维可勉视化设境计建筑实际铲项目燥案例实际项昼目案例2.秘中房讲银川张玺云吸台办卷公公奇寓三维可扯视化设覆计结构实际产项目规案例三维可后视化设或计设备2.中公房银川拴玺云台辉办公公氧寓ME衔PSt尼ru颜ct蔬ur艘eAr灵ch巴it参ec上tu坑re实际项投目案例地下室龙三维协根同设计2.中颈房银川辜玺云台铃办公公岩寓Ce暴nt控ra腿lFil岸e实际项卷目案例方案畅深化鲁设计2.垒中房础银川回玺云耕台办它公公赠寓实际项肯目案例地下车欠库施工脆图设计2.词中房输银川饼玺云涂台办功公公皇寓实际将项目河案例地下车胃库施工蝴图设计2.研中房柳银川播玺云折台办嫂公公鹊寓实际烧项目衡案例地下车战库施工凝图设计2.腰中房危银川尿玺云盈台办悦公公荡寓实际项羞目案例地下腔车库忽管线竿综合河设计2.乎中房坦银川照玺云网台办场公公评寓实际傻项目乒案例地下蚊车库棍管线咐碰撞哥检查2.赵中房黎银川瘦玺云谎台办固公公陆寓实际项丹目案例地下哈车库仙管线荒碰撞扣报告2.赞中房碧银川浮玺云挨台办斯公公书寓楼层什建筑情面积勇统计班表图纸目馅录表地下室认门窗统苗计表Re趁vi粪t对各哲种数铅据的娘统计浆（包河括图泽纸目录、嘱材料目表、录面积北表、锐门窗滤表、坛设备段风口等）泰对后期磁出图及见概预算凑及土方叮量统计有很盘大帮助捷。实际项没目案例工程彼量统拌计2.中凯房银川锯玺云台阻办公公酿寓2.中树房银川圈玺云台丘办公公军寓通过模芦型可以擦对施工香进度、性材料费丧用及各或项成本午进行规蛛划及作半出修改秀的可行负性分析实际项手目案例三维绢施工导进度篮模拟设计所方设过计咨末询一响体化应用阶垫段：户非型平面政设计、户型室弓内设计参与胖各方艘：设狗计方逗、业蓬主方应用雄内容除：户司型方滑案设瞒计、报可视璃化设谣计、户型室晴内方案搬设计、室内精侵细化设赌计、户型仔效果虑图、扣室内随虚拟陪漫游建筑日规模壤：老梅年住俯宅公杠寓户狱型组织义方式鼓：甲忽方方兵邀请虾采用午，实际非项目串案例3.析中房伴银川理住宅剑精细丈化设麦计3.中伟房银川拿住宅精铺细化设勺计户型叮可视夕化设蜓计实际项拢目案例实际项薄目案例3.中误房银川炸住宅精挣细化设面计户型体可视较化设队计实际拢项目寨案例3.剧中房迁银川兔住宅壤精细任化设田计室内娱精细筛化设与计实际污项目柳案例3.示中房担银川假住宅半精细朗化设写计室内管卖线综合皆设计实际再项目叶案例室内易设备瓜专业滚碰撞团检查3.中伯房银川葡住宅精型细化设嫁计实际项岭目案例室内建域设工程挽量统计3.中勤房银川骄住宅精约细化设止计实际项勾目案例室内兆居住杏舒适除度模兆拟3.中穗房银川按住宅精泡细化设跑计实际项基目案例住宅外日照笔条件拿模拟3.杀中房即银川扣住宅大精细罢化设移计实际项延目案例室内日侄照条件奥模拟3.中妙房银川蛮住宅精辛细化设叫计实际项网目案例3.中桶房银川轻住宅精遮细化设畅计型钢浴雨棚创构件象精细纱化设特计实际聪项目抹案例3.中蝇房银川晓住宅精斗细化设灰计型钢雨迈棚构件痛精细化池设计实际项矛目案例虚拟漫绩游(基直于BI湿M模型念生成并久简单处滚理)3.时中房混银川萄住宅黄精细虹化设要计组织方震式：设烛计方主鼠动要求谋采用，设计方枣设计咨线询一体邪化应用阶识段：建打筑方案界设计、另规划设效计、施工研图设孔计（疏即将招进行破）参与茫各方谊：设惹计方应用内表容：方守案设计被、可视乞化设计饰、深化设伶计、动饰画演示建筑规容模：约伯3.6北万平米实际项还目案例4.阜糖新阜新魂市传染圈病医院4.欺阜新蛮阜新组市传研染病瓶医院建筑方磨案设计实际项扩目案例南立面东立案面实际项依目案例4.阜执新阜新唐市传染踩病医院建筑方枪案设计首层平僚面功能璃分区图实际项坐目案例4.阜唐新阜新筒市传染宗病医院建筑方传案设计实际恰项目啦案例4.阜除新阜新纹市传染卷病医院建筑方弓案设计实际星项目邮案例4.阜学新阜新堡市传染酿病医院可视化凡设计(狡基于B检IM模艘型生成浸并简单炼处理效贞果图)实际庆项目拆案例4.饱阜新乏阜新馆市传粉染病瞎医院动画番演示冤(基裳于B劝IM暗模型最生成肾并简阶单处详理成洗动画敞)5.盘偷锦托莱注多住宅腹小区设计方品设计咨甲询一体仆化应用疤阶段欣：建异筑方集案设拼计、良深化京设计载、施工打图设浩计参与各僻方：设然计方应用要内容拾：方瞧案设小计、馆可视肢化设根计、深化设皱计、地厚下室施跪工图设状计、地上降施工需图设钩计建筑规茎模：约呼10万责平米（敲8栋住傍宅及地仗库）组织方丝式式：业间主方未衫明确要份求采用喜，实际舅项目阁案例建筑殃方案块设计弟、深椅化设雕计实际垂项目况案例5.盘钱锦托莱计多住宅办小区Rev说it引距入了族钉的概念，猎项目苦中的斧门窗就是协一个亦个族嗽，其他很侮多构尸件也悔是由各种舅各样拌的族猎构成的。左侧撤所示季窗族惠在项目中坡可以厘通过芹控制其参专数变尺成不惧同尺寸的窗榜，这样咱在项目前期昨做好各扩种族,对于提紧高建模棚的效率很皱有帮富助，党同时也提高馒了出图武的效率。实际咬项目仿案例建筑方森案设计个、深化局设计5.牢盘锦灿托莱截多住楚宅小玻区实际品项目潮案例建筑族施工慕图设凤计5.防盘锦吩托莱凡多住童宅小扣区实际嘱项目丽案例建筑施亲工图设副计5.盘耀锦托莱毒多住宅杠小区实际幅项目袋案例建筑施简工图设摘计5.盘挤锦托莱疫多住宅午小区6.许木昌曼城你印象居撇住小区组织箩方式丝式：业前主方币要求史采用兔，设计最方设翅计咨固询一乎体化应用阶岁段：建董筑方案诱设计、若深化设原计、施工休图设蹲计、捧施工沙组织锯管理参与露各方截：业胞主、桨设计并方、肆施工怠方应用点内容乞：方唱案设圆计、堵可视迁化设剧计、深化初设计室、施晓工图泪设计识、施工模播拟和监石管、管线综辛合、动现画虚拟萄漫游建筑规史模：约碌40万晌平米实际劲项目偶案例6.许森昌曼城匹印象居捆住小区建筑方辽案设计么、深化填设计实际珠项目雀案例6.絮许昌竹曼城坊印象闲居住为小区建筑初工程感量统效计实际项雾目案例6.旅许昌妄曼城踏印象暂居住捏小区户型深香化设计实际齐项目蹲案例6.汤许昌因曼城漂印象泽居住召小区渲染阅效果实际府项目原案例6.堡许昌糖曼城自印象碎居住爆小区虚拟漫煮游动画实际项观目案例BI凉M项训目实瞎施导吴则与励设计歉入门急导则BI董M实施总则BIM朱项目策略BI朗M协同设计及信数据共享数据交互BI教M设计阶段与浙模型深化文件夹结构与命名规则工程员图纸样式····运用总高结信息协同创等造价值Coo房诚per掉ati秤onCr桐ea城teVa桨lu洒e协同方尖式分析传统协杂同单专业内仅协同需要对图图纸上纠飞错无法联动重复劳动BI涝M协禁同多专业刘内协疏同不需要对图模型上纠错实时联动共享劳动采用介新型绪BI重M协同方式•节省榜了建区模时腾间•节省了双对图时不间•节省甲了50导%管综纠如错时间•防止撒了100霜%对图出父错可能•提升缩慧了50艺%的设计视质量BI细M协同BI贿M协谨同方吗式：载团队合价值更高遍团队谈意识更高专零业水平更高敌协同渴平台更快既生产裕能力更真实炒模拟性更专施业化管生产新型协同方墨式新型建模保理念彰显团队价动值TE械AMISCO秤REBI硬M协同BI饥M协油同方肃式：盒时间撞价值减少搞重复杜劳动减少必对图婶时间减少管汗综时间一改弊全改宽阔污的作蚂业面快速赖、批蛾量新型协同屡方式新型建模升理念创造时间弯价值TIM坟EISMO迷NE对YBIM协同BIM校协同方强式：质削量价值各专读业交摇圈避免对膨图出错减少施从工变更图纸精边准模型周精准信息齿精准新型协同方侵式新型建模冶理念创造质量退价值QU矩AL艘IT皇YISLIF芝E不仅滴仅是史设计途阶段设计建造运营规划正确的延理解B买IM建筑垮信息悔模型BIM顺的定义耍：BIM坑是利用蹈数字模切型对建区筑进行龙规划塞、设辆计、现建造悬和运敬营的全过程BIM猴的关键趁点：-立体饮空间-数字化-涵盖各惜类信息-可计量-各相乓关方凭参与-可持续柏利用Buil杠din约gInfo剂rma厨tio侨nMode井lin煮gBIM看应用的适意义：应用座BI坟M技巷术在束项目惭的全嫁生命周楚期中戴为项离目的索个阶钟段创岸造价值，实赵现各参碑与方基咐于BI拘M的分工合作皂和价值诱最大化础。BIM鹅的应用汤关键点裕：-服务于闯建筑各央阶段-与实改践相亭结合-使参握与方云价值扛最大叼化-合理的翅技术路灵线与标筑准-有效咸的管宅理流碍程发展定泄位引导建设虑过程将B弄IM落地各方参与和技氧术落实从建型筑设睛计出发BIM瓣服务方厕式设计匆总包BIM设计BI诸M幕墙BIM景观BIM精装BI观MC1BI谅MC2BIMC3BI屋MO设计施工运营服务模链式1：独立微的咨挨询业快务业主BI功M实店施咨旱询施工总栗包BIM佣服务方资式设计段总包BIM设计BIM幕墙BI绑M景观BI岩M精装BI涛MC1BI呢MC2BIMC3BI掘MO设计BI古M实文施咨陶询运营施工BI盟M实异施咨增询服务讯模式往2：嵌入贤式协丸作业主施工总结包BIM只服务方涂式BI手M设蛇计总拥包BIM擦施工总猪包BIM设计BI燥M幕墙BI兄M景观BIM精装BI征MC1BIMC2BIMC3BIMO设计施工运营服务模灰式3：设计颜咨询长一体采化业主BIM馆咨询BIM升服务流朱程BIM昂服务计姨划：1、赚BI召M应牌用规徒划：即要明抢确在哪之些工程汽实践中炒使用B缝IM,简要得到柄什么价昨值；2、倘BI冤M标煌准制学定：提即在构技术上炎如何实维现应用彼，如何读体现价朋值；制定不买同阶段赠设计深拿度和设尾计要求紧；3、些BI裳M流避程管逮理：即在制储度上如缘瑞何确保凶运行，逆如何完决成工作劲；4、B复IM设答计实施纵：即制定俊具体的方设计计扑划和时娱间进度鸦安排，笔顺利开合展工作塞；5、界BI良M信望息维必护：即根据含设计进霸度对B泽IM信未息模型原进行深绩化和维声护，实寸现信息的叠支加和传婚递；6、矛BI上M模意型交暮付：即进行铺最终数笋据整理楼和交付半，协助恶后续参脏与方的宣数据交忠接BIM佳服务流幼程依据B醉IM概唯预算造价允管理BI险M设虽计形成煎BI宏M模谊型审批信息管州理平台项目管搅理平台依据矛BI仇M施放工采购/菠质量管练理竣工岁交付业主需役求形成煌信息厉数据擦库可被各粱参与方极利用的信帽息疏篇忽依据B监IM排页进度工期管决理BI吴M竣椅工模齿型BI完M发裹展规雀划1、制聋定企业棋BIM招标准2、贸参与柳国家形BI数M标纵准的东后续司研发所和制变定3、兄深化匪建筑糟设计觉阶段论BI药M技漫术的顷应用4、俯推动励我院蛋岩土阀和地游勘等主领域碗的B谎IM桃发展5、软结合澡BI们M和剖GI排S，曾发展蜘城市谊领域药的B棕IM诵信息砌管理苹平台6、拦研发妥BI迁M技沸术在宣施工液组织柳管理污中的嗽应用7、运喊用BI逢M技术滑对建设阴项目进屡行工程泛量统计艇和成本谅估算8、运联用BI课M技术悟辅助项丘目营销成和物业废运营制定我乘院的B煌IM发市展规划燥：运营方共像同参前期设计多建造久阶段与Pa钞rt旦4BIM罚的价值劳体现BI惕M的价值体现絮在城市走决策叙者项目迈开发教者方案康设计席者工程建谦造者运营类管理梯者多方共丘同参与提高工作效率控制项目成本提升建筑品质业主方业主、鱼设计方业主方业主、构设计方业主、虫承包商业主、协设计方伍、承包槐商业主、避设计方挣、承包惩商业主恭、承坏包商业主、畅设施管集理方123456789提高业际主对设忧计要求症的满意雅度通过割确定心恰当啄的成音本、步能源完及环禁境目旗标来财提高景设计碍的可伟靠性检查墙设计悲方案外对功跃能要挤求的用实现虫程度通过好对更烟多的胜设计面方案拌进行管比较虚来提沟高设乱计的绩可靠卫性检查设条计方案弱的建造寸性通过减惊少施工抵图中的偶错误来就提高施鬼工图质串量减少建恳筑、结伙构、水岗电管线运设计间显的冲突通过赢对工净程量坝的精未确计械算来锈提高冒成本日估算档的可意靠性通过基失于3D供设施管联理系统魔来提高吃设施全义生命周达期的成照本控制多方术共同子参与ROI钳²=R型etu梳rnOnIn究no旧va嚷ti顾onInv份est贪men续t潜在价撞值在经营拍管理层稿面，我每们需要领考虑业仆务拓展子及评价里系统所析带来的枪风险和亩价值；徐在商呀业组谨织架悬构层获面，峰我们去需要蔑考虑帐实施基计划当及实正施体浴系的斥建立菌与协宗调过程中脂所带来祸的潜在展收益。建筑茎信息辉模型怒对产付品的飘影响境及项吴目各另参与嘱方的仔受益报情况将收获最终抬的价堡值体现城市决策者BI励M价悼值使用业主生产厂商销售人员工程建设者方案设计者项目开发周者运营管理旋者在项长目进程中我们到处都能项目开发忆者发现BI愿M的价值最大即受益会方美国堪斯坦怀福大睛学C脾IF投E中垄心根佩据美迹国3床2个项巴目总么结了链使用鹅BI达M技衔术的华产生纤的巨大收词益和测效果更：1、消除4染0%投资洋预算倘外变更；2、造价估算港耗费塞时间缩短8赶0%；误差在3%以内；3、合同价格降低1违0%（目前瓜而言，清中国建筑罗业近五浊年来承融包商的长平均利痛润在2.桃8%秃-3辟.3读%之兵间）倾；4、买项目工期平均缩短矿7%。业主叶的投好资回重报与传统伪建设项炒目管理份模式效益汪的对签比分冰析阶段编号项目前期规划阶段设计阶段施工阶段营销阶段运营阶段11.1企业BIM标准制定1.2项目可行性研究1.3BIM实施方案设计22.1BIM信息模型维护2.2规划方案设计2.3场地环境分析2.4交通组织规划2.5空间发展规划2.6规划景观设计2.7建筑方案策划33.1建筑方案设计3.2建筑施工图设计3.3多专业协同设计3.4BIM模型搭建3.5管线碰撞检查3.6工程量快速统计3.7室内可视化设计3.8建筑效果表现3.9建筑虚拟漫游3.10建筑节能化分析3.11BIM模型3D打印发布44.1施工进度模拟4.2施工组织模拟4.3材料工程量统计4.4数字化构建建造模拟55.1BIM信息模型交付5.2虚拟漫游展示5.3数字化楼书5.4营销信息管理5.5销售人员培训66.2设施及资产管理6.3维护管理计划6.7运营人员培训6.8灾害应急模拟业主扛更直观和全面的管先理项聚目进程和质量BIM变价值体窑现项目荒前期想阶段完善企业标准制定实施计划论证方案可行恭性直观地撒沟通项目设皱计阶段外部雷协同内部通协同(B常at相chPr停oc贤es渠s)Fi帝leSer汁ver(Lo堵calRe御f.Fil雅es)PW(Lo陶calRef桥.Fi距le阶s)Fi倍leSer枪verWTPPro独jec馆tPri余mar比yDes育ignOff举iceRi筛ch径la汁nd站,WANig般htl李yBui宅ldi涌ngMo覆de芽lBac数kgr摇oun轿dTra蛛nsf甲erforref零.WT滑PPro知jec柿tRe明mo李teDe蹲si五gnOff向iceFre迟dri带ck,MDMa俘st浇erMC口SDa患ta匪ba盛seRep乐lic拨ate涂dMC券SDa格ta竭ba馒sePre认-Tr芽eat院men呆tFa筋ci撞li断tyMod坑elWT绿PPr宜oj气ec示tRem失oteDes恢ignOf刊fi缎ceSa段nFra诸nci拔sco股,CARem亭oteSe概rv泽erforPip们eSu皆pp腊or农tsHig缘瑞hLe拼ve拆lWas聋teFac木ili落tyMod系el项目设坦计阶段高质访量的值设计言—协合同异地稍协同高质量勿的设计俩—参数科化项目设冒计阶段项目设岩计阶段高质反量的躲设计趟—信斑息模袭型图治纸化建筑出卵图：1仇00%模型=胃图纸，即全铜专业搭让建设计模型，袭模型直做接出施期工图，牵指导施腔工。结构骆出图喉：9材0%设备窜出图贪：7版5%高质量摆的设计表—快速斑变更修为改联动项目设化计阶段视图通歪过对模将型剖切针直接生成二慕、三牢维剖貌切、蠢透视吼图及弯详图大样堪且可实逼时更新园。实现矩了模型与必图纸的语一致性高质标量的现设计济—信尺息资兽源库项目柳设计异阶段1)扫BI波M模母型资瞎源管土理1)BIM吗模型资高源的信济息分类欠及编码2)BI俊M模浇型资支源管客理2)B知IM模金型构件脏资源搭降建1)构件下外包2)构件自屋建高质量驼的设计穴—多维脉管综和政碰撞检剑查项目堤设计忧阶段项目旋设计葬阶段高质勺量的狸设计颈—仿圾真和锻分析The部rma恼lSu击nPa毫thBIMAc丸ou绿st委icCar咏bonEmi画ssi雄onVi搂su令alImp予actWa旷te孤rUs嫁ag猪eLig席hti迁ng项目非设计饼阶段高质舌量的掠设计妈—仿橡真和苗分析光环境室内采辞光灯具照五度人体舒漂适度室外落风模圈拟声学模殿拟精准帐地项百目管枯理—母工程容量项目薪建设鄙阶段自动躬BI圾M清朗单快速汇烘总与报兵表精准疯地项捎目管习理—件施工贩进度乡丰、资熟金及功作业能流程训模拟项目建酱设阶段5D模拟关拿键施工饶节点：纠可视化货模拟项塞目进度宴、资金锻及作业画流程，标优化施买工方案精准争地项果目管悉理—挺模块珍化施日工项目建榨设阶段精准披地项亿目管智理—瓣质量射监控三维激众光扫描口结合B何IM技芦术提高肠施工现机场检测爆监控能诱力项目把建设蒜阶段有效赚地运速营维帽护—煌资产汉信息籍管理DAT肺ABA准SERTWe魄bpor昼tal项目运炼营阶段有效缎地运婶营维袖护—躲资产缝信息许管理项目运盗营阶段设备难信息伶查询图纸朗库有效地捞运营维关护—模浴拟操作项目枕运营艺阶段2、肚模拟禁操作摆的设勾置添拘加模劣拟操患作的煎名称山，为该层模拟遵操作哀设置侨构件躲模拟滤顺序索，在墓设置模拟顺泼序时，骄用户可临以通过倡设置每一步的颜色以荡及透明浙度，让电模拟操具作更加键形象1、谋模拟含操作到功能交可以鹿让设干备操漆作和烛维护人员恰更加含形象谁地了倾解某危设备低的操躺作流堤程，或者管是某设梨备的安辽装过程龟等第一折步，露通风捧管道骄安装艳、空率调水器管道嗓安装希；第二步怠，安装轮暖通设锦备“组断合机组幕”；第三步把，风管乏、水管恼与通风执设备碰宴头连接盛；第四步圆；空调挖末端安扩装;项目冤运营哄阶段有效地嗽运营维促护—火括灾模拟起火让后某谣一时览刻烟穿雾分欠布模孟拟起火狸后某烟一时偷刻温浸度分烈布模捐拟假设清火源假设钩火源有效地叉运营维府护—人染员疏散急分析项目网运营惯阶段有效地叛运营维饥护—租赵赁管理项目牧运营植阶段有效地崖运营维滴护—能朵耗管理项目运块营阶段Ef墓fo诸rtex玻pe垒nd疲edFea裹sib冷ili含ty可行性Co辨nc溉ep镇t概念De慈si捷gn设计Co糊ns叫tr仙uc悬ti屠on建造Occ标upa秆ncy运营核心药价值设计阶耻段的重而要性更特为显著传统岩流程BI显M流摔程Pa广rt电5房地产销企业B读IM实窑施建议发展里模式葬的选映择实施建渡议与步思骤4D4D房地藏产企侄业B床IM纯实施酒建议信息扭化技刘术管众理运支用模界式的慕选择BIM建筑催信息且模型设计建造投资音/采铜购运营复杂形体管线综合碰撞检测施工方案探讨施工模拟施工现场监控材料统计设备信息维护空间使用变更招投标管理更好疮地提贱高设舌计质拢量更好地蝇进行施绘工管理更好约地进谣行运熟维管茂理功能和效果BIM应用模式使用范围效果应用程度设计单位驱动模式设计阶段最小最广泛承包单位驱动模式设计阶段、施工阶段较大较少建设单位驱动模式设计阶段、招标阶段、施工阶段、运维阶段建设单位最大设计阶段较多，其他阶段较少基于B挥IM“精三位一岸体”精怕细化管杠理模式三方独馋立式交思互信息提管理模淋式房地产薄企业B悠IM实边施建议信息化伯技术管鱼理运用群模式的柿选择主导共同寻