大陆顶级豪宅设计案例简析

顶级豪宅案例简析研究目的：准确把握豪宅定位的方向研究对象：北京、上海的一线城市豪宅选取对象：

北京：星河湾、万国城MOMA

上海：翠湖天地深圳：香蜜湖一号、幸福里研究对象：星河湾2006年1季度朝青板块主要在售住宅项目基本信息表

假设同一区域，楼面地价相同的条件下，星河湾一期装修标准为6000元/平米，毛坯房价格为9403元/平米，相对区域内普通住宅价格高出40%；对于区域内豪宅而言，比天鹅湾价格高出48%星河湾销售概况星河湾实现了区域最高价，并高于同区域豪宅近3000-4000元/平米，全面领先片区的下销售额，为星河湾项目启动，博得头彩星河湾价值实现的解读一期2005年7月开盘开盘价格15000元/平米，含精装修4000元/平米；二期2006年11月开盘开盘价格25000元/平米含精装修6000元/平米三期07年9月开盘开盘价格，套内34000元/平米装修标准：8000元/平北京星河湾北京星河湾地块周边原状星河湾价值实现的解读产品价值点全实景展示，200平米以上纯粹大户型，6套精装修样板房，四季会所，营销侧重点现楼.星河湾品牌,四季会,精装修品牌,利用产品自身的优势,突破区域价格的限制,实现豪宅的占位以四季会的名义吸引目标客户红线外绿地高档石材（黑檀木）商业街项目的成熟品质的升级以一期业主为核心的圈群层营销产品尺度的放大星空华墅品牌的跨界营销顶层客户的圈层营销星河汇的成功运营一个心情盛开的地方（一期~二期）品质论（三期~四期）重新定义豪宅（五期星座）星河湾6号2000年2008年星河湾开发模式——不断递进的品质演绎星空华墅（北京星河湾三期）星河湾价值实现的解读星河湾土地成本高于周边项目属于绿化隔离带项目(并自行修建)开发周期长(获得土地到推盘历时三年多)星河湾价值实现的解读——开发背景通过产品力打破区域市场价格壁垒,进入北京豪宅市场建立豪宅居住标准，推出的产品定位以大户型为主,三居从230到350平方米,四居面积从420到530平方米;高档精装修;华丽的园林;先进的智能控制系统制造市场话题，首创京城现楼销售的先例，并将南方园林照搬到北方，将公共园林及1000平米人工湖率先展示，充分体现项目自身的产品力北京星河湾产品针对的客户群是“彰显成功”型的家庭，如何满足这一部分客群对“豪华感、尊贵感”的心理需求，是在产品层面解决的主要问题；为形成豪华、尊贵的感觉，星河湾的产品策略是：在规划和建筑上采取稳妥保守的做法，在景观和室内精装上集中发力，形成打击力。大手笔的周边环境改造将社区环境的外延延伸到了周边的非红线内的青年沟、朝阳北路、四周边的围墙、道路改造和绿植。●对沿街建筑进行粉刷，种植了近百棵大叶法国梧桐树●把13公顷绿化代征地，先期投入形成北京星河湾生态公园●完成青年沟改造●完成四周围墙、道路的改造和绿植星河湾价值实现的解读——周边环境●通过丰富的高差变化及材料、种植处理道路景观。(在道路的断面处理上，通过高差的变化，加上“面砖→各类大小灌木→乔木→围墙”的层次变化使道路景观十分丰富)●街角处理创造丰富景观层次。(几条主要道路的交叉口，四角都有一定后退，建造了1O个形态各异的景观喷水池，形成怡人的环境和园区景观的延伸)

星河湾价值实现的解读——周边环境星河品湾对话细节颗的追腊求是收其品率质地祸产中尊间重场要的班组成两部分汉：北京星营河湾的转路牙石知之间的贴接缝不拍是用水鼓泥填补共的，而您是手工线打磨好下后直接扑拼装上半的，这挠样的细屡节处理稍在北京户星河湾坟比比皆湾是。室内首大厅灶的扶饱手—答—这给样一兵个小录的细肿部设桨计也欠是一慢改再并改，昏扶手讽简单抗的一数个曲义线使恶得格轧调就达进一点步得喉到提凑升。星河船湾价孩值实忙现的循解读——产品细赞节采用滥广州仁星河渴湾独能特的梦立体仍式园役林景往观，星主动杏创造劝场地挽高差网，通徐过36种高乎差的念变化邪，形醋成自呆然的插起伏慕。●有惑效增梅大绿么化面烦积(斜角边侧大于直祖角边)●使园林巨景观产涨生丰富街的层次法感，便逆于植被日搭配，译实现大想小乔木访、灌木斥、地被幕植物的答结合●增强促首层住仇户的私婚密性，睬使其与才环境形踢成有一结定距离谷的亲近灾感主动躺营造扫高差星河湾灶价值实咐现的解铅读——园林忘环境从实灿际出诵发压阴缩组季团内亚部的厅道路惧和硬贤质铺熔装面浓积，狡扩大恢绿化干面积教。园巨林景帮观中膊软绿炭化较集多(水景、裳植物等)，硬进绿化俩较少(广场帜、铺曾地等)，在僚植物刘的选首配上异采用峡树多预、花唐多、伶草少慈的方秒法。●在死园林偷绿化都建设闭中强维调以呜乔木每为骨旧干的缠绿色躬植物使作为苹主体汁，形遮成良须好的访生态奶效益六。(草坪舰的维朽护浪捎费大睛量的馆水资译源，再且相妹对制岁造氧请气的释能力探较弱纹。相吗反，乳灌木乔及乔笔木不怠仅能卸遮阳疏、吸壮热、小减燥旨，亦减能产芒生大加量的蜂氧气)●与其浙他景故观要拼素结孔合配灭置成椒景。液（使孤得园填区步粘移景单异，吃处处旋花团建锦簇欠，枝爱繁叶使茂）重绿票植轻侍硬地苏、重紧木轻繁草星河胀湾价霜值实贯现的握解读——园林环伪境北京冬星河右湾南捞北朝智向，拜东西锈对流耻，通彻风向致阳；掩整体独可养墙殖水失域约澡为12砍00赛0立方(不含框生态痒公园)，小区凳内因地徒制宜的片通过造豆园手法倘利用地鸦势营造辫自然落夸差，把主小区的吹水域：聚生态公钟园--恩--一期亲攀水池塘--火--二期亲跳水池塘---灾-青年沟洲有机地赴融汇在迫一起，辩形成水典体大循辞环。园林僚水系病有机倡融汇星河湾刊价值实寨现的解悬读——园林环坡境●在循唇环过脏程中纹通过忆落差赛，充勉分让梅其曝裁气，维增加既养殖汉水体负中的碌含氧乘量●利浙用生全态公傅园自刷然、籍物理谣沉淀告作用消达到桨过滤食净化忍作用●亲水属池塘与掀青年沟谁平均水筛深为60检0m咐m,水源主党要由湖猎水与雨猪水组成架，水质纸较稳定●水猎生植倚物配等置丰贤富。(水生植斩物在配盟植时充哪分考虑宴了亲水彻池塘周盈围的陆更地植物狭、建筑染物、人两工湖的冶驳岸曲丸线，以捞及整个陕人工湖揭想体现弦的主题腊和气候殃特点。棵在配植往构图上纱，也考堤虑了色俘彩的调狼和。清禽澈泛绿卸的水色扮是整个怖水景的迁底色，颂根据水票生植物翼的生长砖特性和由观赏期员，以及框观赏部粱位不同(如观裂叶、炒观花勒等)，错拖落有兵致，泪深浅月不一腥，绿田色叠关荡，裁或红迟或黄舍的花以丛点草缀，舌四季键呈现牙色彩野变化羞，充积满韵母律感)。细致周滤到的细去节处理星河虽湾价哀值实续现的泡解读——园林环勺境●应鸽用异访形井景盖完务善细上部处猛理。(行道树框和经修们剪成型沟的灌木过种植在丢斜坡绿标地上，杯其下敷体设部分态市政管魄线，并葱将管井零和非金肌属可在巨顶部绿喜化的异帅形井盖避隐蔽在调灌木丛冰中，不圈仅扩大朴了绿化警覆盖面烧积，而柜且使路配边绿化者更具立扮体层次捆感。道超路采用嘉隐形排覆水，其坚上井盖族经过精棚心设计造和处理跃，既防稍盗又平跨整。)●采用铁叹艺围墙右实现“坏透绿”重。(紧靠粱斜坡斩绿地温是比条例尺艺度合阵适、长半虚岂半实择的铁沸艺围郊墙和晴欧式沾盆栽博，高妻低错六落、董通透重处理毕，使盘小区羊内外策环境冈浑然乞一体背。)细致域周到秧的细悼节处久理星河零湾价连值实廊现的挣解读——园林环肤境●园林小悄品独具慎匠心、往造型独吸特。（常在园林管小品的弄选材上廉，多选蹦用石(黄蜡石蓄，用于换景观营斑造；大膝理石用括于地面粉铺贴)、木(进口抢梢木)等天辨然材众料。复座椅指、栏熄杆、掠灯具域等造谜型独图巨匠侧心，长与建唇筑统芽一和电谐。握）●夜据景照傍明系肠统采读用环裕保暖填光源拴。(夜景油照明谦系统青如：疼路灯觉、地迫灯、寄台阶构灯、猴树灯近、柱欧灯等奋均采柱用环稻保暖府光源养，光吼线柔蒙和而领不刺壶眼，赠既保健护视译力又运美化喷环境情，且齿节约斥能源宅。)●配以苗磨砂气灯罩霜。(夜景墓照明笑系统胞带有周磨砂扣玻璃西灯罩捉的灯汇具，乳将不萝会对列低层铅的住为户造税成光臣污染)。细致周温到的细熔节处理星河湾姐价值实袋现的解研读——园林环理境工程丸施工颗细节——赌50束00吨黄攻蜡石堪的堆有砌工程许施工带细节——室内标略准的室暮外木栏忌杆铜包杆件以惊人搜的魄力续，提出文“北温扩带园林捧再造工山程”的旋目标，坐即要推绵翻目前戚北京以圾北温带秩为气候园特征的兽造园惯序例，将高江南的裙丰富的网植物搭膀配等南灿方手法绳进行实衔施。●认格真分怜析当勿地条硬件。(了解分圈析所在扩地的气无候、土售壤与水跌源条件)●广泛选谁择植物宁种类。(提前草一两范年则兆着手嚷引种错收集毒适用医的大源规格兄、高松质量辅苗木巴乃至隐成树脂、大耗树，酬其引筒种收身集的迅范围面包括竞河南辩、河阳北、料山东脖、陕由西以开及东阵北各她地，但并从鸡比利库时进振口了另若干爪观花芝、观控叶和霞地被瓦植物室品种皆。)创造甘性的“北温篇带园齿林再狮造工姜程”星河湾链价值实替现的解六读——园林务环境户型和毕空间设崖计经典销周到星河湾台对户型跪的总结个和变化哈已经有李了一个阻很成熟撞的总结雕和发展,不仅形膝式多样拐能够照蹲顾各类符人士的示需要，遭而且还爆根据南嚷北环境药和居住蔬习惯的均不同重悠新调整轿丰富了幼户型结论构和比凑例。北腿京星河假湾已建燥成的户跃型有60余种，排所有户缝型均为蕉大面宽灰小进深赴（最大涌面宽达14笔.2米，最肌小进深苏为9.9米）恢。星河湾柏价值实授现的解惑读——户型设赠计及室硬内装修户型暑多种息多样服，布悔局、觉功能档等均挪比较脚理想网：●起居必厅方正唱，层高闻高于其最它厅室●餐厅钩相对独汤立且与牢厨房用奇落地推仁拉玻璃惧门分隔退，方便刃使用●大主阳卧都带俊步入式旧衣帽间亩和功能钳完备的荒独立卫鱼生间●次躬卧室闻和佣盏人房满也都毁带独尽立卫宵生间脑，方擦便使情用●考华虑北玻京寒厚冷多偶风沙铲的气胡候特密点，片适当险减少追了阳猜台星河湾恼价值实角现的解成读——户型设哥计及室页内装修方正心的起歼居厅主卧前的步布入式罩衣帽职间和短卫生受间室内空概间层次欢丰富，请形式多温样：●地男面不携同高述度的态落差讽设计链（如叶餐厅谷、客快厅和倚连接芝客厅伟的阳馅台）●多触级、听多层果次的弱天花底造型桃设计●搭配乏圆形叠荒式天花略的圆形锦餐厅设乎计●八沃角形娇的270度观景剑主卧室屡。星河态湾价致值实给现的坡解读——户型设岩计及室膊内装修2.7米奥歼的斯胸豪华电梯，攀内饰极跌具奢华多级搞、多绳层次欺的天斗花造张型设意计。天花波多设瓜计有栗发光白灯槽巡寿和多盏级吊名顶增辩加空市间的谣层次盒感。碍由于设层高侦（层仗高基照本上辨都在3.2米左右华）和选投择了合造适的空轿调通风咏系统，瓦为多级泳吊顶的亩实现提祖供了很歉好的保锋障，分巧级落差首较大，拳空间层绑次感效涂果更佳避。星河湾平价值实锯现的解命读——户型寨设计奋及室饲内装遥修门厅朴的天葵花效笋果客厅天阔花造型餐厅桑天花任造型走廊防天花朝造型卧室天乞花造型卫生缘瑞间天宪花造苗型客厅壤、餐按厅的勿空调样出风楼口巧谦妙地堵与叠肌式天医花完孕美结判合八角阿形的27索0度观出景主辽卧室装修昏标准漆高,主要用断材和设岩备基本博上以进寨口材料杠和品牌赛为主：●户烦门：龙木饰靠面防倍火门责，配用防盗谦眼及守意大逝利Sa乱li期ce屿t早ao搞lo门锁●房嘴门：妨“树见熊牌由”木搞饰面总门，泽配德讲国“姜海福施乐”悬门锁●木地奶板及乳俗胶漆：种采用加爷拿大“孩卡佛”抱乳胶漆专，地面泻铺“树股熊牌“拔木地板●地母柜与款吊柜棍：德资国“趴菲林顾格尔垄”高陵级地辜柜及型吊柜●厨孙房设期备：与德国潜“德占格”肠牌煮眉食炉爬、洗算碗机宏、烤狭箱、再微波旧炉，对伊莱洲克斯艳电冰抱箱，遵德国麻汉斯润格雅捆水龙宫头星河湾洲价值实舅现的解浴读——户型设盟计及室未内装修地面拼踏花式样绢繁多章门衬厅餐厅顶地面挥拼花走廊地救面拼花卫生紧间地邀面拼禁花卫生额间地雅面拼虏花交通过杏度空间有地面拼付花厨房地隆面拼花电梯地陈面拼花踢角鹿线浴缸裙叹边楼梯蹈踏步石材在折玄关的签运用石材贤在台重阶的就运用窗台背景墙酒柜找台面石材鞭在其蝴他地亭方的浅运用细致核而周凯到的遵户型它设计淹及室缠内装姐修其它一抽些高档厘装修材议料的综呜合运用谎：●高葱档马栋赛克●深己木色伙为主烛的木部装修●能消娱除墙面演感觉的摊镜子●光午芒四行射的载水晶矩吊灯●主卧统室的浅耍色地毯拣等等。另，主稠要材料扣方面按颠照所用低场所的蓝主次，涌对材料台材质进延行不同未选择。材料虑综合歇运用习的效偶果细致尼而周检到的属户型功设计蚂及室蛛内装汤修●使用蓝便捷的遍设计。壁（厨房岸洗涮区友和烹饪忙区台面旋高差不欲同）●地面总材料铺查贴方式役的设计鼻。（石无材横竖运纹理、旬木地板饶“人”盘字形方瞧式铺装把等）●能鸣消除法墙面遇实体皇感增猪大空冒间感喇的银掀镜的净运用份（鞋楚柜门覆、墙贸面）●阳台仪落水口站的下凹烫处理●推拉恼门的导康轨保护执等星河四湾是浩典型淋的极模品打洞法，镰由经也验丰启富的裕老工遍匠，凝像以仅手工愤方式进打磨告劳斯旗莱斯锦或法惨拉利连一样查的打筒造星流河湾的精尚装产殿品。在工延艺制公作上款，星冰河湾霸大体胜量的涌制作瘦非常侧罕见质。以乏线条吨为例规，其侄中木价线是爽星河蔬湾自轧己的讲工厂霜专门陪制作键，每2个工人渗做1个线条滑。几十骨种户型斥所用到丙的线条秧都不一搂样，且杀不同线闭条间的丸区别却诸只相差研零点几陪毫米。解读货星河羞湾——细节之栗美浴室尿的门控框特望地用盘花岗乒岩垫锋高有效防机潮以保恒证门的拼经久耐哈用石材、氧木套线怒踢脚处陡的交接肆处理客厅危、餐回厅的证空调呈出风端口巧艺妙地翼与薄叠式牌天花愧完美击结合←淋浴间杨的细节润处理（陵外侧）淋浴间继的细节卫处理（箭内侧）垒→厨房毫橱柜昆台面股灶台相和洗原菜备株餐台筹面高柳低差储处理备（更屿方便沙操作戒）卧室木降地板“昌人”字寇形铺装失方式与驻众不同业。卫生间旁洗手台捷面阴阳班角的圆庭滑处理舒，不仅芬美观而颗且可增蔬强安全残性。?123面盆灭与石斜壁间狸的角铃线均跑用石遣材镶把边，葵边陵角打忙磨后振还精特心雕缎饰出刘纹理松。同样捷纹路迁的壁汁纸，鼓冷暖究不同状的颜浩色不同颜脊色的乳拢胶漆卫生恩间不归同区侧域、旬不同着高度裁层次悠天花霜的交饲接处炼理石材愤淋浴钻隔断充与天雀花交圈接之婶处的示处理石材康不同军高度铃区域轨的交恨接处纠理石材、森木套线醋踢脚处安的交接坊处理石材养洗手捕台的采细节卫生间健木门框热用石材樱垫高，否有效防诞潮，保模证门的硬经久耐嫂用面盆与少石壁间洪的角线锯均用此石材镶取边，煌边角打夜磨后脉还精心惧雕饰出震纹理跃式误空间败的台朱阶处踢理及桑木扶肺手两胀端优塞美的略曲线叙造型卫生间终洗手台逢面便精棍心雕饰撒出纹理消，阴阳角探的圆滑惑处理不森仅柔美妈而且增痕加安全粘性的保削证银镜胁柜门煤的鞋且柜增胁大了怒空间羊感七公分厚的门人性化螺的扶手门，乃棋点睛之傲作。星河湾镇的黑胡窜桃木子跪母门比赔普通门钉加厚40％，尺乘寸更宽溪更高。未被挨发现葱的鞋进柜，被当词成是顶装饰织柜，在门牲背后蝴点缀！●卫生炊洁具：检德国“夜豪式”态牌高级爬按摩浴彩缸，配昨当代牌俗洗浴水偏龙头及客花洒，持日本（TOT聪O）牌辽豪华眯电脑清控制吊坐厕荷（主猛卧卫王生间锁），TOT锡O牌双去洗面丹盆，弊杜拉前维特介豪华瞧坐厕掏（客寸卫）●空调浊采用日济本“三克菱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喜价值当代MO按MA项目望价值正的核次心——生态以住宅壶系统脖解析恒温天扮棚辐射单系统；恒湿步型全辛新风龄系统牧；外墙优览化系统公；外遮之阳及彼窗优迅化系荣统；屋面荣优化鞋系统拐；厨房及珠地漏优确化系统虹；防噪福音优吸化系萍统；中央安除尘咸优化抗系统尖；智能化煮电梯系数统；水处话理优晨化系滔统；当代万鬼国城价荐值提升灿分析——高科技日照——中空Lo商w-仁E玻璃的将运用中空Low形-E玻璃，总外包钢笑化玻璃慎，中间括填充惰据性气体——氩气，谨外玻采挎用镀银墨膜处理冬，具有设对可见笑光高透津过性及百中远红患外线高从反射的暴特征，见有效阻滔隔热量副传导；冬季链透过呜日光石，防糊止室颠内红保外线旧透过姿，起兴到保券温作禽用；夏季商防止卷紫外挺线透宪过，拍隔绝溉室外渡热量维进入织室内森；当代万腿国城价名值提升羽分析——高科技日照——窗的氧构件竭技术新型断甜桥铝合宅金窗框使窗结献构不再歉成为热久桥！遮阳绵百叶虫调节灿日光乳防止深西晒温度——天棚辐范射系统夏季水掀温18度，库冬季栽水温30度室内温朵度维持挂在常年20虫-2堤6度当代驼万国址城价姻值提躬升分退析——高科边技温度——外围严护结篇构隔跃热保宿温传统暂围护栽结构森外墙租厚度偏在250浪mm左右台，本零系统失外围泡护结巨构加掘厚，歌有效却阻止稻热量窃损失丑，降全低能猎耗；温度——外围护拣结构隔无热保温外墙严传热折系数驱只有0.3辆6W/耗㎡·K，窗户伏的传热楚系数不辈大于2退W/脏㎡·孤K，因而酷整面墙补导热系公数为W/凭㎡·谱K；房屋安处于盏与外袋界热让量隔柏绝的嫩范围修内，失因而伪热量形损失俊降到浴最低垦，与蜂传统押高能向耗住每宅差咱别极偷大；空调——空气刑调节本系统辅非传统稍意义上侮的空调辫系统；传统通殊风由于菜开窗需耳求，引援起大量叶热损失渴，还造说成噪声逼干扰及掌安全隐邮患等问鱼题；现在顾市场落流行挺的新岸风系馅统在途厨房孔、卫臭生间镜装设蔬排风羽机及羽排风六管道今等配追套设班施，矛形成爹负压茎，带装来新稳鲜空旋气；人需要哈新鲜空惊气房子需笼要呼吸当代万愁国城价下值提升是分析——高科技全置换仓新风系涌统吸收80米高浆空的挺新鲜谁空气舅，经伞过除宏尘、正加温战（降伞温）领、加已湿（挂降湿美）调吹节到虚低于励室温2度，站新鲜空气笛从地板态渗入，催在地面库形成新筑风湖，撒由于人休体排热流形成自粘然循环稳，加之弹厨卫屋梅顶抽风在机形成天的室释内负馋压形举成空耻气循锯环流洋动；当代万御国城价道值提升支分析——高科技绿化——三级啄绿化院系统地面园脆林绿化岭、裙房络屋顶绿撞化、高铅层屋顶西绿化绿化的果蒸腾作乱用也能漂够带走载大量热所量上海翠湖天地嘉苑物业名称翠湖天地嘉苑项目等级豪华目前售价72000-100000元/m2装修报价3500-4000元/m2户型面积89-470平米区域卢湾新天地建筑形态5栋3层多层;1栋18层小高层;2栋29-35层高层总建面积81569m2容积率4.12开发商上海复祥房地产有限公司项目概盆况上海翠湖天地嘉苑上海翠绞湖天地坝嘉苑之毅所以能给全面突利破区域暗价格，轧并高于初区域价葛格100失%，其遇核心跳在于迟其城肝市中妹心的宪核心地地段肥及资浴源作付为价艘值基屡础，喜同时拿翠湖继天地素的前刊几期泡被市宅场认链知，乔豪宅六品牌橡已经霜形成么，价今格有秃一定罪的市慨场基趋础翠湖脸天地款嘉苑前价值骑解析——产品规未划上海翠湖天地嘉苑翠湖周天地沈嘉苑杂价值舰解析——地段地段价序值——城市核悲心是实诊现项目某高价值灰的核心铸，同时牛资源景同观为项牙目赋予球了更高舟的价值基撇础产品影分析项目等在御兴苑的践基础车上更宽有深堡入，滩配置服精细帝、全险面；在基司本功朽能保胡证的缠前提仗下，向对于欣视觉评效果央以及晕后期浙家装净部分弦都有皇很好骆的考险虑。产品响配置——翠湖大天地砍嘉苑付主要晒产品折配置没表地面墙面配置厨房系统地砖墙砖FRANKE水槽、POGGENPOHL橱柜、KUPPERSBUSCH嵌入式厨房电器、GAGGENAU厨具

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品横牌：美墓国进口荡杜邦可冬丽耐®/博COR犯AIN奴®特点娘：无刮孔防百渗\隔油瓣隔尘票。整体式呆厨房电觉器品牌：德国嚼西门帝子/S鹅IE悦ME冷NS优质产允品包括：骡冰箱、厌抽油烟若机、炉碧灶、消喘毒碗柜升、微波僚炉（三）汽内部装淘修：2、精欣装交揪楼，耍全球烤智慧哨锻造朝精品华润·幸福排里——价值述实现连解析洁具德国DRA压VIT高档搁产品玻璃镜让面隐藏管柜特点链：意大利资进口滑屈轨（三）构内部装适修：2、精装材交楼，兽全球智飘慧锻造过精品卫浴责间华润·幸福里——价值实蒙现解析1、给唱水及猪排水蒜系统拘：一、汤给水围系统丹麦格暮兰富水遮泵、四县段分区五加压、量全不锈疯钢水箱指、全铜低供水管狮、紫外这线消毒太杀菌仪械、汉斯海格雅的锡龙头二、穿排水展系统污废衔分流寇、机获制铸棍铁管衰、噪津音小粒、防延异味一般摆住宅虚普通严排水兰系统幸福我里污懒废分膛流排蝇水系田统排水管饶实景图引示意供水铜绘管（四）轿机电系总统：华润·幸福里——价值物实现端解析2、电冤气系辜统：22奖0k般v的经贸瞧高压变扑电站、10k笼v电源环疮网供电肉、日本原装汇进口睬三菱赵发电尼机、遣不间派断供共电稳定砍、安冶全、缎高效（四角）机编电系梢统：华润·幸福龟里——价值下实现担解析3、空调呆系统：三菱变重工、变秋频多搞联户拜式中州央空下调、犯冷暖矩式、幅室外易机穿孔铝朵板遮匙挡室内空杯调出风渣口室外粥机穿宁孔铝妨板遮予挡（四失）机桐电系捆统：华润·幸福己里——价值浊实现唤解析4、消驼防系你统：消防客栓、烟短感、辛自动剥喷淋棍装置搁、室逆内消犁防火网灾报放警系童统（撇住宅姻项目惧非常赚罕见汉）、贝美国稿原装现进口货爱德抗华、平氧化敬镁矿皆物绝莲缘电双缆烟感培器（四）挑机电系如统：华润·幸福敢里——价值典实现君解析1、安防推系统：可视泉对讲阴系统县、门退禁系菠统、莲闭路俗电视宝监控眨系统病及防拖盗报摘警系馋统、寇红外顺微波兴双鉴该探测面器及请紧急帆报警统按钮博世可送视对讲播系统（五）晋智能化同系统：华润·幸福里——价值洽实现炼解析2、停唇车场情远程聋读卡杏系统采用德含国进口英速宾/Sc贫hed甩it嫁&B牙ach娃man葛n停车即场系础统，逆并在翻住宅瓜项目觉中首斑次配刺置了浅远距召离读银卡技惹术，俊无需俗停车明即可碧快速连进出图。3、智刘能化成信报裙箱有别于络传统的啊锁型信迈报箱，傲使用门铺禁卡控搜制箱门罩开启，龙并采用匀黑镜钢决饰面。4、自动肥关闭门签磁系统典的常开悲防火门（五状）智糊能化置系统夏：华润·幸福里——价值辈实现夸解析（六表）产命品质幸量监多控：1、地震弱安全性超限撑高层欣抗震污设防们专项眼审查座会专颤家组闭、广扰州数善力工庙程顾耐问有流限公桶司（CC盘TV新台址床及上海墓环球金柱融中心庙等超复兄杂项目众的抗震受模拟计嘴算）2、风巩洞试狱验台风风仇洞试验3、防水险层试验高精仅仪器垮红外唱线华润·幸福阁里——价值政实现帆解析产品价暑值提前供渗透，宾提升预辆期产品宰品质辽是项魂目核妥心价筝值点维之一炸，除用用材弓外，拆细节和工艺是们打动客违户的关棕键看得见献的用材宜，看不犯见的细灭节华润·幸福林里——价值足实现商解析在样掏板房学正式盗开放嫂前，提前隶举办谁小型治高端纲产品供推介帖会，深入呈渗透产蝴品细节藏打造品霉质，提锡升客户峡对产品吸价值的戚认知华润·幸福虑里——价值实握现解析高标颠准产使品价耕值展淡示深圳最使高标准桑的产品朵楼书：客观详侍尽传递席幸福里撞价值体兆系，打俯造深圳度第一本吧“产品杨说明书珍”华润·幸福漂里——价值妨实现您解析用细节橡展现最震高水准践的物业藏服务统一定配制符合讨项目气质质的服京装，建赠立标准绩化服务辨礼仪从客种户体天验出廉发，盗用细塘节感淡染客略户幸福唉里价喷值实棕现解浅析——服务香蜜湖速一号占地稠面积出：935数44平米建筑面唱积：131勾000平米住宅烫面积歼：127剑000平米幼儿辆园面段积：容积率慕：1.4绿化划率：旬近50%户数众：共44仁7套鸟瞰销图曾经全大家惑对9万3的猜据想一区：TH28套双拼6套

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