房地产精装修工程工艺工法讲解图文并茂

精装修工程工艺工法目 录防水施工管控要点一石材干挂管控要点二墙顶防开裂管控要点三木基层防潮管控要点四湿作业（石材）铺贴管控要点五木地板安装管控要点六防水施工管控要点一防水败象案例回顾1防水施工前置条件2防水施工工艺流程3防水施工管控要点41、防水败象案例回顾现场问题:铝合金门窗底框无防水构造体系，致室内渗水引起地板、墙纸霉变。1、防水败象案例回顾现场问题:卫Th间墙根部防水施工未到位外部墙面渗水引起墙纸霉变。1、防水败象案例回顾现场问题:卫生间基层门槛石防水未处理到位引发渗水至卧室地板2、防水施工前置条件下层吊筋等安装完成反梁、砼浇筑完成前置条件土建结构试水完成管线及等电位封堵完成3、防水施工工艺流程防水施工流程基层清理、放线淋浴止水槛、阳台止水槛、门槛石止水槛、下水管封堵、卫生间厨房立管封堵基层修补找平阴角R角制作涂膜防水层施工闭水试验防水保护层3、防水施工工艺流程基层清理、放线3、防水施工工艺流程（下水管封堵）3、防水施工工艺流程R角制作3、防水施工工艺流程（淋浴房止水反槛）止水槛制作3、防水施工工艺流程（门槛石止水反槛）止水槛制作3、防水施工工艺流程（阳台止水反槛）门窗止水带制作3、防水施工工艺流程地面防水施工工艺材料：地面结构层考虑到防水难度、耐久性、可操作性及可检查性，应选用单组份聚氨酯防水涂料作为地面防水材料。墙面考虑防水层与面层材料的粘结性，应选用水泥基防水涂料。涂刮第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍，涂刮要均匀一致、不露底。涂刮第二遍涂膜防水层：在第一遍涂膜防水层固化干燥后，进行第二遍涂刮。平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。涂刮量与第一遍相同。确保涂层厚度不低于

1.5mm（满足第三方抽检）。稀撒砂粒：为使防水层（主要是聚氨酯防水涂料）与铺贴饰面层用的胶粘剂之间保持良好的粘结，在第二遍防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的砂粒，待其粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘结力。注：防水涂膜层分2~3遍成活。墙面防水施工工艺第一遍，先用泥刀涂装再用刷子进行

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字型自上而下涂刷；第二遍按照同样比例的防水材料进行涂刷，涂刷方向与第一遍时垂直，确保纵横均匀涂刷。注：防水涂膜层分

2~3

遍成活，墙面涂层不低于1.2mm。3、防水施工工艺流程地面防水示意墙面防水示意3、防水施工工艺流程闭水试验待防水层完全干透后进行24h闭水试验，确认不漏水后，对防水层进行有效保护，方可进行下道工序。待所有装饰面层完工后对淋浴房区域进行24h蓄水试验。4、防水施工管控要点防水施工管控要点序号管控要点管理方式1结构试水结构试水24小时，检查移交2管洞封堵成品封堵件，严禁铁丝吊模，分段封堵3阴角处理R角、馒头包制作，局部防水加强4止水槛处理淋浴房、干湿分离区（凿毛、植筋）5防水涂膜防水涂膜工艺控制，第三方检测6闭水试验闭水试验24小时，巡检整改7防水层保护避免交叉施工8湿贴厨房、卫Th间、阳台防水区域及过门石必须湿贴4、防水施工管控要点管理要点：1、管道封堵均采用成品吊模标准件，严禁使用铁丝穿孔吊模。4、防水施工管控要点管理要点：、

管道预留孔分二~三次进行封堵，

并进行养水；、

馒头包加强工艺。4、防部水施工奋管控要点管理撤要点尚：1、门窗底控框采用防水肤止水带尚工艺。4、防匀水施工嚷管控要点管理要志点：1、防水思区域门套木基层钳根部预留20cm采用水泥砂浆抹睡灰，木基层与抹碍灰层预留10~段20mm空隙窜。4、厨防水葵施工性管控厅要点管理要倘点：1、防水厚度做切片检查，要求地面防水层厚度不小于1.5若mm。石材春干挂遇管控们要点二石材干素挂败象凭案例回童顾1石材干葱挂施工邀流程2防水鞋施工液管控绢要点31、石衫材干挂卫败象案任例回顾现场可问题杯:电梯门写套位置魂干挂石毫材构造愚不符合彩要求，候出现石案材掉落僚。1、石皆材干挂快败象案溜例回顾现场蠢问题骄:梁底板寒石材干码挂石材座构造不处符合要依求，出疾现石材绝掉落。1、由石材疯干挂来败象僚案例扇回顾现场予问题逐:墙面陈干挂姿石材浸厚度哭不足怪。1、石绵材干挂谎败象案朋例回顾现场惯问题枕:门套装示饰用云马石胶黏哥贴，无蜘构造措榨施，装虾饰线条照掉落。2、石柄材干挂哥施工流程石材干挂施工流程原因高度过道（高度超过3.5米)；设计造型限制定义以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点，通过金属挂件将石材固定在建筑物上，形成石材装饰幕墙。优点1、避免湿贴工艺出现的空鼓、开裂、脱落等现象，提高了建筑物的安全性和耐久性；2、避免湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象，有利于保持清洁美观；3、在一定程度上改善施工人员的劳动条件，减轻了劳动强度，也有助于加快工程进度。施工流程测量放线→材料准备→基层钢架龙骨制作安装→安装挂件→石材摆版→隐蔽验收→试装石材→调校固定→勾缝、打胶、清理→成品保护。2、吗石材与干挂蝇施工育流程6-迁成品六保护1-铁测量居放样2-钢敏架焊制3-问石材叫试拼5-调校常固定4-石垄材安装3、石拌材干挂者管控要点石材干挂管控要点主控项目控制内容钢架制作2500mm高以上墙体，竖向需采用8﹟槽钢，横向采用50mm×5mm型角钢，间距根据石材的横缝排版确定；2500mm高以内的墙体，，竖向需采用5﹟槽钢，横向采用40mm×4mm型角钢，间距根据石材的横缝排版确定；挂点设置石材长度大于800mm以上，每排不少于3个挂点，每块不少于6

个挂点；石材长度小于800mm，每排不少于2个挂点，每块不少于4

个挂点；钢材要求所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理，钢架焊接部位须满焊，焊接部位做防锈处理；不锈钢紧固件材质为304

蝴蝶件，严禁使用焊制件。注意点加气砌块及多孔砖墙，需在竖向主龙骨上增加预埋钢板穿墙螺栓连接；石材厚度小于25mm时，需采用背条加背栓工艺加固；固定时先用AB胶将干挂石材挂件与石材槽缝间作粘结固定，再用云石胶将石材与挂件连接部位固定。3、石帝材干挂郑管控要点焊缝饱仁满，焊胆渣敲除存后进行喇防锈处书理3、辨石材定干挂皇管控坛要点挂件斜采用或成品锣蝴蝶恶件，逗严禁铜使用谨焊制写件3、石键材干挂刻管控要点轻质酿墙体滤必须霸采用茶穿墙淡螺杆街进行挺固定3、石纠材干挂的管控要点石材背栓工剑艺加固（厚度螺25m础m以内券）3、灿石材京干挂验管控匹要点石材啦切槽雪干挂意工艺刻（厚邪度2战5m者m以艰上）墙顶防粱开裂管劝控要点三顶面妇、墙授面裂弱缝案欲例回共顾1吊顶辆防开底裂措鬼施2墙面防检开裂措听施3现场问掀题:吊顶此石膏怠板裂并缝1、顶裕面、墙滥面裂缝督案例回顾现场阶问题召:吊顶作石膏己板裂益缝1、杂顶面狗、墙惭面裂藏缝案真例回顾现场问摧题:墙面裂透缝1、脆顶面视、墙苍面裂贡缝案玩例回顾2、吊轻顶防开提裂措施吊顶颗防开凤裂措交施跌级吊乳顶阴角梁加固吊顶萍造型城侧板罚转角锻背面版加固吊顶造欢型侧板时燕尾榫殊连接方钩式其他衰防裂己方式2、要吊顶距防开宁裂措施镀锌沸铁皮讽拉结L型多击层板转属角2、换吊顶投防开醋裂措施转角饺L型尺石膏进板封装板双层拿石膏干板错尘缝安棚装2、遵吊顶哭防开控裂措施转角踪蝶镀锌览铁皮县加固武，0俭.8狡mm毛镀锌诞铁皮董，9鞭0度虏包角杀，每宜边大恢于1望00肝mm2、侧吊顶贷防开全裂措施燕尾榫绩工艺加米固要点慌：挂板眉大于2示00m摧m，马陈钉固定虫，背板皱加固2、蕉吊顶璃防开柱裂措施石膏投板接香缝处宏理（4~梨6mm按V缝）设置伸扩缩缝（猜单边石始膏板大磁于12叮米设置纸）2、问吊顶飞防开合裂措施新材委料、阵新工雕艺的箭使用3、墙乡丰面防开屈裂措施墙面和防开挽裂措京施轻钢画龙骨题隔墙肤防裂潜措施砖墙防闹裂措施管槽封估堵防裂午措施不同材拘质交界慕面防裂资措施3、似墙面忙防开烤裂措施门头费基层拣防裂（多盆层板佩L型以门头觉加固谦）阳角驾专用步护角妄条，钟增强甚强度剂及防错止开脾裂。3、湿墙面达防开秘裂措施墙面昼粉刷持空鼓捎检查界面辛剂喷溜涂3、而墙面像防开洁裂措施分次封惧堵（分两抗次进行闹管槽封害堵，避杂免内部芽空鼓脱政落）管槽套溉浆（线悔槽内请壁用排素水猛泥浆竿套浆树，预萍防线良槽补都槽后郊出现刺空鼓粪现象谨）网格继布黏买贴（墙面贡抹灰时啊局部适暮应网格抢布铺贴顾防裂）3、墙呈面防开狭裂措施不同备材质岛墙体未粉刷侵前进精行钢让丝网袋铺设栋加强木基铺层防裹潮管眨控要搏点四霉变、热腐烂裂泳缝案例聪回顾1门套基酒层防腐均处理2木饰面售、硬包山等基层顶板防腐启处理3木地板捡防潮处货理4墙纸、司乳胶漆壁防霉处关理51、度霉变箩、腐烛烂案计例回顾现场问末题:门套左基层倚无防略潮防偏腐措风施，乞导致哨门套服线霉丈变腐关烂。1、扰霉变谁、腐槐烂案白例回顾现场锹问题党:木地炕板基钓层含诸水率慌不达画标，旋致木词地板徒发T在h霉忍变。1、霉清变、腐返烂案例遵回顾现场召问题怠:基层含接水率过瓦大及墙贸面渗水章，致乳贪胶漆和柴墙纸霉显变。2、谈门套容基层矿防腐江处理基层板四六面涂碍刷防腐辫涂料基层沸板下垮端离啊地面廊完成桌面2稿0m挂m下端爷20请mm甩缝隙工用防勾水材斑料填睬平门套木厦饰面安饺装时，怀建议下锐端离地俊3-镇5m肿m，防舱止水葛气渗减入门湿框内算引起油漆饰荐面变增形、韵发霉宾，缝虹隙用身柔性防水胶泥稍填实厨、卫易门套线请下端建膝议采用唯石材门他墩512343、桶木饰彻面、就硬包庙等基则层板金防腐碍处理基层板跳六面涂朝刷防腐棕涂料1开关自、插葱座等秤必须击要在社基层虎板开孔时，谢切断面乐要补刷踩防腐涂料2基层皮板下皂端离荡地2筑0m胃m以竭上3墙背面向房间为检厨房、粱卫Th间也等有水区凶域时膛，基牌层板背面励满铺押防潮膜，锣形成葡隔离层44、木牺地板防俘潮处理基层含莲水率低仁于10焰1找平层贵应铺防顷潮垫，窝接缝处撑用胶布粘贴续，防止剖水气进入2门槛石讯交界处羊地板切遭割面蜡挂封处理，淘防止属地板放侧边勺受潮镰霉变35、墙悟纸、乳详胶漆防水霉处理墙背面悠房间为轮厨房、情卫Th间等捕有水区乐域时，建议满器刷防水堤涂料一绩遍，形断成隔离层1墙面应择基本干起燥，基铺层含水搂率不得云大于10烛2墙纸拆基膜停涂刷双要均核匀、瓦到位屈，不耳得有吼遗漏3地下鹊室、管厨房乎、卫Th间、呀阳台等气部位，慨应采用耐水喇腻子、括防水乳捧胶漆。4湿作业薪（石材绢）铺贴庙管控要锤点五湿作业扩（石材敏）铺贴夏败象案股例回顾1湿作业揭（石材厦）墙面惕铺贴工结艺2湿作愚业（亩石材挡）地压面铺乌贴工凑艺3湿作楼业（嫁石材苏）铺久贴管繁控要倦点4现场稿问题耍:墙面瓷夏砖空鼓丽现象1、达瓷砖驾、石逢材铺膝贴败施象案葡例回顾现场问屯题:墙面瓷狗砖脱落依现象现场丛问题训:地面瓷元砖空鼓下起拱1、渗瓷砖权、石兄材铺害贴败幸象案消例回顾现场问誉题:墙面偶瓷砖案脱落1、瓷制砖、石建材铺贴摄败象案汪例回顾现场问控题:大理笔石反棒碱、敢水影抬问题现场问封题:大理扁石裂陈缝过籍多，粱品相纠不过柜关1、隙瓷砖删、石应材铺娱贴败焦象案愁例回顾现场泉问题欢:背景纸石材为裂缝摘过大悉，品视相不窃过关1、也瓷砖爹、石滤材铺座贴败添象案脖例回顾教训石材功湿贴适板材袜的厚祸度不嘉得低知于20锋mm，边长花超过800扣mm规格的剥板材背该面需增卫加铝条乔或不锈讨钢条背吧筋，禁止使犹用钢筋疏背筋，防止顷钢筋腐打蚀影响位饰面效帮果。2、瓷京砖、石屡材墙面兵铺贴工艺瓷砖、石材墙面铺贴工艺施工流程基层处理→刷界面剂→根据排版图弹线分格→选砖→浸砖（背胶）→镶贴面砖→勾缝与擦缝→成品保护准备工作1、地面基层清理，放样完成；2、排版确认；3、瓷砖、石材品相检查完成背胶涂刷将砖背面用钢丝刷清扫干净（釉面砖放入净水中浸泡2h-3h，取出待表面晾干或擦干净后方可使用），并做背胶处理铺贴工艺镶贴应自下而上进行，从最下一层砖的上口位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖；在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准；在面砖背面须采用专用背胶剂涂刷干透后，再使用专用粘结剂镶贴（抛光砖或玻化砖），粘结剂厚度为5~10mm，粘贴后用灰铲柄或橡皮锤轻轻敲打，使之附线，再用钢片调整竖缝，并用靠尺通过标准点调整平整和垂直度；铺贴过程中需及时清理砖缝内的及砖表面的粘结材料。2、瓷凉砖、石滩材墙面众铺贴工艺背面浮咏灰需清雄洗干净赚；瓷砖满需浸泡燃2小时半以上，完晾干后挂方可使捞用2、瓷屡砖、石森材墙面轨铺贴工艺背胶处批理2、瓷幻玉砖、石得材墙面益铺贴工艺专用独锯齿沿横竖腊交叉栋批刮3、核瓷砖纸、石收材地缸面铺潜贴工艺瓷砖、石材地面铺贴工艺施工流程弹线→试拼→试排→基层清理→铺砂浆基层→铺石材→成品保护→晶面处理（阳台、露台、卫Th间、门槛（阳台、露台、卫Th间）等部位必须采用湿铺法工艺）准备工作1、地面基层清理，放样完成；2、排版确认；3、石材品相检查完成石材试铺根据水平线定出完成面高度并拉通线，采用

1:3

的干硬性水泥砂浆，在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，厚度宜高出实铺厚度

2-3mm；据图纸要求把石材板块排好，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置铺贴工艺采用石材粘结剂镶铺，粘结剂厚度为5~10mm，安放时应一边着地轻轻放下石材，用铁抹子插入石材板缝调节缝隙；橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），并用靠尺通过标准点检查平整度；铺贴过程中需及时清理石材缝内的及其表面的粘结材料晶面处理要求专业厂家进行抛光处理（不同的石材应采用不同的晶面材料和工艺）。结晶面亮度要求不小于85度。3、瓷许砖、石俭材地面逐铺贴工艺注：大谱理石铺恋贴前排并版试拼逃，品相困检查3、竖瓷砖炒、石西材地经面铺尿贴工艺注：准铲隶网、裁刷背窄胶晾双干3、瓷刊砖、石软材地面兔铺贴工艺注：橡跟皮锤轻诞击木垫裹板；定羊位线、域靠尺、肾红外线恋三管齐悦下，对织铺贴的凤平整度牙、拼缝跃进行控液制和纠洗偏3、瓷落砖、石驻材地面畜铺贴工艺浅色石轨材需采桶用白色磁石材专绑用粘结秩剂3、市瓷砖萄、石许材地嘱面铺鉴贴工艺施工混过程桂中及仰时进仗行空敞鼓巡吐检并罩同步抢整改3、瓷凭砖、石欲材地面欧铺贴工艺阳台、厦露台、准卫Th克间、门是槛（阳腊台、露证台、卫旺Th间尘）等部默位必须际采用湿铃铺法工亭艺3、项瓷砖场、石分材地坝面铺挤贴工艺木饰勇面安公装前撒完成衡大理含石初泄磨4、咏瓷砖蜜、石基材铺监贴管悟控点瓷砖答、石秘材铺邻贴管蒸控点石材六锐面防护恶的使用背筋、庙背胶的阅使用专用反石材协（瓷晋砖）携粘结餐剂粘劫贴其他兼管控引要点榴（晶部面处护理）未完成萝的地面信石材为鼓防角部疯崩塌，裳应有护醋边保护钻。过程炭保护完成保田护完成择保护湿作什业成督品保护木地络板安秘装管龄控要蔬点六木地板街败象案疼例回顾1木地俊板安钞装管门控要奶点21、木对地板败牲象案例滨回顾现场问斑题:基层