建设工程监理

《建设工程监理》

前言

1．内容：为什么要产生这种职业？工程监理的基本概念，监理单位，监理工程师，监理的内容和方法，案例分析等。2．要求：对从事施工的技术管理人员，知道怎样与监理配合；对从事工程监理的技术管理人员，从监理员做起，逐步向监理工程师过渡。3．主要参考文件：GB50319—2000《建设工程监理规范》。4．考核方式：考试/查，根椐课堂考勤和案例分析作业。

第一讲为什么要实施“建设监理”这项制度？1．

什么叫“工程项目”或“建设项目”？1．1椐《建筑法》：土木或建筑工程、与其相关的管道、线路、设备安装、室内外装修。包括新建、扩建、改建都是。1．2按照行业解释：椐一个总体规划，由多个单项工程构成，它们彼此独立，又互相关联，缺一不可，组成一个整体，一次性或分期投入，最终形成一个新的生产能力，或生活设施。1．3分为：生产性项目，如一个工厂；生活性项目，如一个住宅小区；其它性项目，如管理机关、科研大楼、大专院校、文体设施等。1．4这些项目的建设，都是经济发展，生产或生活所需。2．现代工程项目的特点2．1项目的功能和结构日趋复杂；2．2项目的决策涉及的因素越来越多（政治的、经济的、技术的、社会的等等）；2．3项目的技术复杂程度越来越高；2．4耗资越来越大，建设周期长；2．4资金来源已多渠道，资金占用的时间越来越长；2．5参与建设的单位多，有大量的协调配合工作；2．6工程项目建设是一次性的，不可逆的，单件性的；2．7项目投资的风险越来越大，成功与失败对社会、对投资者都会产生很大影响。靠咨询来降低投资风险，国家从产业政策来控制。

3．计划经济时代，我国对工程项目是如何管理的？3．1一切按计划办事，分为国家计划、省级计划和市县计划；项目什么时候上，上多大规模，上什么项目，都要由国家计划部门统管；3．2建设资金来源单一靠国家财政划拨；3．3项目由谁来承担勘察、设计、施工，均由国家行政指令确定；3．4一般项目由建设单位自行组织筹建工作班子，重点工程由政府从各处抽

调人员组成指挥部来管理；3．5项目建成后，产权是国家的，经营班也由国家委派，生产、计划、产品都由国家统一调配，企业的盈亏也由国家统包。3．6这种模式，在建国初期，社会生产和管理水平都很低的情况下，曾经起过积极的作用。但随着经济发展，社会进步，尤其是对外交往多了，它的缺点也越来越明显：责任不清，管理松懈，效率低下，浪费严重，工期、质量、投资无法控制；引发一系列的问题，如：重复建设，腐败现象等等。管理人员刚积累了经验又分散了，无法提高。很难与国际沟通开展引资合作。

4．引入建设监理制度的必要性

4．1建设监理制度，在世界上大多数国家都已实行，并证明是一种行之有效的管理制度。4．2国家已实行改革开放，实施社会主义市场经济。国家不能再管企业的盈亏。建筑已作为商品，其生产过程应受到监督。投资主体已多元化，只要来源合法，项目符合产业政策，就可以上。

对项目建设管理，已实行：项目法人责任制，通过招标投标来选择承建商，承建商实行项目经理负责制。必然引入建设监理制。4．3反思改革开放前三十年的经验教训，不能再搞行政命令式的管理了，一要靠法律（统一的游戏规则），二靠市场规律（质量、安全、价格、信誉、服务），三要靠各种形式的监督制约（政府的、行业的、社会的、企业内部的）。4．4扩大开放，引进外资，国际合作，要与国际惯例接轨。工程监理，在西方发达国家搞了一百多年，近几十年许多发展中国家也搞了，都证明可行，我们不能再不搞了。5．我国建设监理制度发展概况1988年到1993年，试点阶段。部分引进、学习，部分是自己试办。

1993年到1995年，稳步推进阶段。成立建设监理协会，从试点到逐步推开。1996年起在全国全面推行。

1997年颁布《建筑法》从法律上确立了建设监理制度的地位。2000年颁布《建设工程监理规范》，从技术法规上全面规范监理行为。1996至2000年出台了一系列配套办法、规定现在已覆盖全国、全行业。但仍在初级阶段，主要表现在：监理队伍规模过小，与整个建设规模很不相应；目前大多数只局限在施工阶段监理，还未涉及到全过程；监理人员素质不高，仅以工程技术人员为主，经济、管理、法律、外语方面的人才很少；预计今后一段时间会有一个较大的发展，但准入的门槛较高，每年考试的合格率都较低。6.建设监理制度后有哪些好处（监理的作用）？6．1有利于提高建设项目投资决策的科学化水平。建设单位要上项目，要先请有经验的监理单位来咨询、论证，使它符合国家产业政策、规划设计合理，避免失误，对社会对企业都有利。6．2有利于规范工程建设参与各方的建设行为。靠政府的监管是不够的，还要靠独立的社会化的监理单位，去约束业主、承建商双方的行为，使他们都能符

合法律和市场准则。对社会对企业都有利。6．3有利于使承建商保证建设工程质量和使用安全，避免留下工程隐患。对社会对企业都有利。6．4有利于实现建设工程投资效益最大化，对社会对企业都有利。

第二讲对“建设监理”制度的一些基本认识

1．

什么是“工程建设监理”？1．1从字面上解释：“监”为审视，察看；“理”为条理、规律，准则、管理；“监理”是一种行为、活动。1．2“工程建设监理”是：具有相应资质的监理单位，受建设项目业主的委托，

按照国家有关的法律法规，经过主管部门批准的工程建设文件，委托监理合同，和其它建设合同，对工程建设行为实施专业化的监督管理，以促进承包合同的全面履行。1．3有6点含义：⑴．是针对工程项目建设所实施的监督管理活动；⑵．监理行为的主体是工程监理单位；⑶．监理的实施要业主的委托和授杈；⑷．监理工作有明确的依椐（国家法律法规、工程设计文件、相关合同）；⑸．现阶段主要在项目实施阶段（施工准备和施工阶段）；⑹．属于微观性质的监督管理活动。1．

什么是“工程建设监理制度”？2．1这是国家在工程建设管理上实施的一整套监督管理制度。2．2主要内容包括如下6个方面：

⑴．规定一定范围内的工程项目必须实行建设监理，其余项目提倡实行监理；详“建设部86号令《建设工程监理范围和规模标准规定》”。⑵．对工程监理单位实行资质管理；详“建设部102号令《监理企业资质管理规定》”。⑶．对岗位上的监理工程师实行执业注册制度；⑷．监理工作是高智能的技术服务，应获得高于社会平均水平的酬金；

⑸．监理单位和监理工程师应按规范的程序、内容、责任开展工作；详“GB50319—2000《建设工程监理规范》”。⑹．规定了工程建设各方的相互关系，业主和承建商为买卖双方，监理是中介服务方处于中心地位，三者为平等关系。3．

工程建设监理的性质---与政府的宏观监督管理不同3．1服务性：监理既不是投资者，也不是承建商，他提供的是高智能的技术服务，相应获得服务性的酬金；不参予生产经营，不包造价、不分利润。3．2科学性：依靠高素质的监理人员，用科学的思想、理论、方法、手段，提供高智能的技术服务。3．3公正性：监理人员是公正的第三方，站在公众利益和国家利益上，维护承发包合同双方的合法权益

3．4独立菜性：徒监理坊单位剂是独宫立的绢法人刑，独滑立自搜主地岭开展候工作停。业抱主向迅承建阵商购魄买建纱筑产杂品，亭是正急当的聋等价碑交换镇关系记；承糖建商晕严格免生产岭，按奴时交封出合脑格产愈品，肢业主兄按时凑支付芦工程旷款，胞这是婶合同站约定棕的平墙等关然系。双监理霸单位险作为邪公正途的第役三方斗，为驱双方铅的合日法权渣益提扣供服腔务，请使平奶等条定约得演以履泪行。4．监虽理工蛛作的著中心射任务脾和实桶行监拾理制逢度的圾目的4．1监理驶工作罢的中刷心任唤务是吵力求全实现者预期旦的目伯标：撞原来挑约定葱的投察资、碗进度辟和质鄙量三番大目抛标。4．2实行默监理喝制度浊的目娃的是扯：要声通过著监理箭，提职高工倚程建骂设的爹投资蓝效益腊，实漆现预听期的嫌目标旺；同吧时也林使项厚目建期成后载对社指会有播利，节提高扭工程敬建设否的社饿会效汽益。5．实匀施工连程建番设监筝理制伴度后勿，我泊国建淹设管爆理体准制上庸发生糖了哪军些变刘化？5．1在建坚设市清场上忽出现搜了：拆业主堆、承径建商寒和监妙理单沈位这扔三大证主体尤。政击府的趁作用巨变成凡是宏宫观的酱监督尾调控敌。5．2在建盐设程何序上纷有三足点变狸化：⑴．在牵项目决祖策阶段粥，引入土了“可牌行性研方究”、距咨询和虚评估制趋度，使邻项目决牲策更科碎学；⑵．在建种设的准寻备阶段蜻，引入奸了招标光投标制锄，业主进在建筑类市场中磁通过竞枣标择优企选定承龟建商和辰监理单狗位；⑶．在拔项目实被施阶段填，已入懂工程监絮理制度汁，对整使个建设品行为实唉行科学泊的监督除管理，纹保证三部大目标竭如期实激现。使味工程项火目建一翁项成一票项，对摸业主和槐社会都供有利。5．3业主嫂的责山任有辞什么灶变化屿？工程项害目实行倾业主责叼任制，姐上什么任项目、饿由谁来虎建、建奥设中的催重大问谁题等都蓝得由业碰主决定蛛；建设影资金的有筹措、员建成后女的经营刚管理、疑还贷都遇由业主转负责，宵承担风巡寿险。国肠家不再埋统包统仆管。5．4承建愉商的耀责任晨：按深合同平约定郊的条胜件下抽，如称期交健出合培格的浩产品窄，保扇证建拥设过蕉程中盒的生圆产安患全，本工程虫价款名按合趟同约习定，差要对街工程大质量做负责描到底字。5．5监理单泄位的责种任：按垂合同约孟定，提锦供相应辉的技术岂服务，练承担职彼权范围铃内的监迫理责任疮，不承嫌担其专播业以外吉的风险肌，不包菊工期、句造价、佣质量，炉也不分叮利。5．6政府责蕉任的变则化：政牌府管项写目是否脑合法，亩是否符帖合国家复产业政朋策，符宵合国家谢对劳动蹲、卫生鹅、安全傻、质量斧、环保前、规划蛋等的要难求，监见督市场栽准入资挖格，招奸标投标鼓，合同坦的合法公性，是摔否履约姿。属于妇宏观监傻督。6．推行攻建设监称理制度齿的三个轧基本条市件：⑴．搬社会齐主义品市场第经济壁体系登已经忘建立锁起来逗，对府内对越外都超有此攀必要宪；⑵．粮建立物了比劫较完焦善的眼法制柱环境尖，依盖法办维理；⑶．建急立起相帐关的配计套机制盈：决策隔机制、队竞争机蛛制、需棍求机制朝。第三耀讲仰对摘“监脂理单钩位”距的基柏本认狐识1．什么是近“工程肉建设监堡理单位以”？⑴．鹊取得仰监理便单位棚资质风证书城（体得现能劲力、缝效果你）；⑵．梳具有韵法人企资格坑（能地承担宴民事奇责任抢，场陵所、坝资金崭、组乐织、寇经营哥、责岩任落洪实）陆；⑶．观允许贵从事疲监理互业务琴（批纹准有科此业讽务范僻围的男）；⑷．的监断理公司齐、监理邀事务所包、兼营绒监理业别务的设陈计、科昨研、咨池询单位洽（其它鱼单位不确行）。2．监理单抢位怎样吧设立？2．1设立优的基妈本条搏件2．1．1需具备毫在社会印上成为赢一个独钢立法人聪的基本良条件⑴．闭有确愈定的扑名称吗、场凉所；⑵．有明目确的组碧织机构躬（有法尖人，有曾组织，术有成员风）；⑶．路有注塑册资殖金（茧有一义定的孩经济坟实力鸽）；⑷．座有自混己的念企业尊章程于和管梳理制粉度；⑸．有歌上级主萄管部门赛同意成沈立的批狭文。2．1．2需具备咸作为一悔个监理敌单位特灵定的条穿件⑴．拥昂有一定诵数量且成专业配拣备合理均的监理佳工程师宿；⑵．向怀当地做行业沃主管劈燕部门势申请卖到一变定的管资质确（确油定了怒经营故的范厌围）2．2设立的换程序⑴．矛向注筝册所位在地闹的工齿商行仪政机桶关申守请注案册登畅记，呢取得首企业厨法人祝营业网执照哗；⑵．伯到建糕设监琴理的攻主管属部门袄办理举资质越申请各，确圆定经熊营范城围。3．监理单推位的资秀质3．1“资质贯”的版含义⑴．表软示您这体个单位侍的能力钱，能监掠理多大泻规模、件有多复与杂的工惯程；⑵．表眨示您这妄个单位散工作业捆务的实竖际效果届，您单雀位过去敌的监理吓工作成歪绩如何蹦；⑶．资碍质的高乏低由如蝇下四个控要素确禽定：人赠员的素读质；专婶业配套裂能力；迈技术装亏备；监轨理资历箭和管理稼水平。3．2建设举部102号令《监理企们业资质映管理规收定》2管00临1年8月29日的要锦点条件

甲级

乙级

丙级

1．企业负责人、技术负责人从事工程建设工作的资历

≥15年

≥10年

≥8年

2．企业负责人的资格

应为注册监理工程师

3．企业拥有注册监理工程师的人数

≥25人

≥15人

≥5人

4．企业的注从资本

≥100万元

≥50万元

≥10万元

5．允许监理的工程类别

1至3等

2至3等

3等

3．3如何今申请沃资质宽？一般的庸监理企偏业，向稼当地县坟以上人批民政府贵建设行封政主管可部门申孙请，属滚于乙、受丙级的笛由市的价行业初惹审，报芬省建设盾厅审批货；属于销甲级的浇由省初贯审，报否国务院拥主管部孝门审批趋。特殊那行业软的监衰理企问业，根应报醉该行录业主酸管部断门审离批。新设眠立的遵监理转企业慕，应组从最夏低级咬（丙奋级）抗开始开做起位。3．4政府如胳何对监泼理企业缓监督管衣理？由当地瓜县以上临人民政俊府的建旋设行政业主管部扰门对监拳理企业躺实施日过常的监工督，主畏要是看渔招标投淋标和市规场准入融条件的波执行情瓜况，有武无违法黄违纪行虽为。实午行年检拼制度，药每2年进行尸一次，度连续2年合瓦格，满可进婶升一牲级资系格；御不合旁格，趋或连搁续2年基担本合射格，庄降级搬或取狐消资纤格。4．监理单免位与各态方的关铃系4．1与业逐主之等间的剖关系⑴．铸是平廊等主胀体间壶的关露系；⑵．美是委市托与容被委追托的线关系耍；授胀权与狗被授堵权的状关系醋；但肉不是烧业主闻的代屋理人沃；⑶．项是经葬济合酷同之查间的似关系减；业男主是帅买服们务，遵监理友是卖伶服务劫，公青平交狐易，咳服务组是商宽品。4．2与承建逐商之间毙的关系⑴．是敬平等主珍体间的拾关系；⑵．是签监理与岛被监理始的关系股，严格搞监理、筋搞好服睬务、帮纷助解决挤疑难，阀共同搞勤好建设汉。5．监理单佩位开展扯经营活斜动的准挤则⑴．守罪法——遵纪守此法，在壶核定的创范围内守经营；⑵．诚脏信--店--灾--忠诚于并事业，份实事求剑是，讲足究信用射；⑶．招公正--和--拢--做公促正的坦第三砍方，耗维护隙双方垫的合穴法权论益；⑷．性科学--佛--万--科学的禾计划，算科学的孩手段，惹科学的躲方法，陡提供高咱标准的唯服务。6．监理献单位旷的职朽责分酸工6．1按一翠个独喷立经损营的星企业毕来说弃有⑴．总项经理，黄从事工耳程建设原的资历蔑要符合家资质的面要求；⑵．技凯术负责垮人，必明须是持膨证的监钟理工程凳师；⑶．域财务锈负责怠人，梳必须撇是持驴证的绕财务帆人员拌；⑷．铸监理以工作戴人员缩慧，专边业配皮备需锡合理掩，持脏监理跌证的忘人数逝要符逢合资援质要吩求；⑸．行讨政和命后勤没管理叫人员括。6．2按监理疏业务需姑要来说捐有⑴．项窑目总监编理工程康师，就捧某一个户项目由敬单位法骡人任命劳，对该骂项目全终面负责绕的监理点工程师追；⑵．乌项目喂总监增代表总，就纱某一溜项目防的监乎理组例织内秩，由膊总监滨授权锁，经异企业棚法人海同意蜓，可昏代表铅总监随行使垒部分渠职权呆的监易理工奋程师挎；⑶．专喉业监胁理工悼程师甲，在押某一盈项目绒内按线总监脉的分标工，夕负责钓某一僻专业洋或某福一方买面监尾理的郊监理帅工程来师；⑷．监声理员，前在某一叼项目内慢，经过朵监理业免务培训顷，具有楚同类工敌程相关馒知识，捡从事具段体监理监工作的预工程技四术、管焰理人员社。7．监理单株位可以株提供哪卧些服务化？⑴．项在目决夫策阶烛段：删可行骂性研裙究；⑵．光项目抚设计驻阶段蒜：编纷任务思书，副组织枝设计困招标斜，协期助业慰主与法设计茫单位坦签定狗合同寄，督诉促设嗽计进者度，竞验收厨设计黑成果伙；⑶．肚施工奇准备潮阶段帆：代巴理招萍标，亿协助惊业主网与承帽建商丘签定砌合同食；⑷．可施工妈阶段扮：承滥办施雁工阶升段的抽所有引监理溜工作歪，例系如：页写开随工报宣告、只核查案场地、感确认蕉分包堡、审堵查施盖工计上划、升下达开开工族令、狼审查派采购扎单、宽审查窗安全黑防护周、协苗助设纲计变待更、是督促挥合同内履行浊、核犹查质伍量、势数量滴、参著与分嘉项工告程验详收、脏签证谣付款呈单、讽督促冈整理尊资料鸡、组川织验变收、横审核锄结算咏。⑸．保哨修阶段票：查核暗工程质采量问题粪，督促得相关单你位认真颜处理，掌组织验逮收。8．监理窝单位训的收神费8．1收费的廊性质：变是高智周能的技酱术服务课应得的运酬金。8．2监理费异用的构炭成：服姿务费=成本+利润+税金杨；成本纠包括松：直顶接成猜本和割间接赤费；凤利润阵按成炭本的这一定抚比例始；税妙金按写国家兼税务住部门国规定答。8．3监理原费的轮计算猴方式摊有许吐多种趁，由菠监理脖合同墙的双浩方在派合同隔中约登定。8．4正常监开理工作柄的酬金剪已在合猎同中明撤确，附攀加监理艺工作的匀酬金也稻在合同佣中明确毫如何计警算，额芹外监理叛工作的合酬金需猾双方按慨实际情旋况商定奏。第四廉讲内监您理工脸程师1．什么是颤“监理呀工程师既”？1．1监理工矩程师是字一种岗回位职务黄，不是劣技术职透称；1．2取得国边家监理望工程师冷执业资隐格，并砍经注册这，在一造个监理淘单位，浊从事监遗理业务炸的人员敞。这几邀项条件黑缺一不年可。2．监理品工程师苏的素质布要求监理俘的工肠作要扶在施奇工现崇场，慕提供救高智撒能的赠技术谎服务限，所终以要郑求比政一般雁的工变程师愈有更侨高的看素质海。2．1有较番高的情学历步，要抖工程辟或经秤济类呼专业踪蝶大专牵以上纪毕业龄；和且多学紫科的散知识熔，除艘掌握局本专雀业知寒识外虏，还宇应掌宅握组幼织管盛理、侧经济蜘、法嗽律等弃方面户的知怠识。2．2有丰剑富的陆工程司实践垦经验浆，这辜要从轨专业盒工作臂资历燃和业尿绩方皮面去蚊控制佳。为瓜了使迎监理躲能及暑时发对现问粉题和扶处理翅所必源须具统备的浇。2．3有良笔好的杏品德刑。这劣是监勺理公贱正性使的要并求，妇要与涝多方指面的骄人共撇事，辈做好艇工作钞。2．4有健音康的型体魄秒和充急沛的漫精力匠，因乘在施宾工现锤场，沟露天涨的环台境，索工作扛条件职差，词业务先繁忙粒，连京贯性烤强。菠除身句体健板康外汁还有肾年龄渡限制贡，要仪在65岁以直内。3．一个君合格的掀监理工花程师是呀如何培辞养出来询的？3．1这是丽一种拒复合东型的截人才仍，现产有大世学是岂不可彻能培家养出镇来的凉，除耽了专丛业知通识外辛，还航有“馋丰富态的实焰践经瘦验”件，所短以要确采取垮再教拖育的梢办法珍来培羽养。3．2凡是沟工程附技术等、工恰程经毁济类再大专秧以上踪蝶的毕穗业生起，经纵过几执年生际产实绸践，递取得绞工程抄师、招建筑抢师、注经济静师、禁会计显师职佳称后耽，再眯接受震工程淹监理偿课程牧的进逢修（凭包括梯研究随生性垄质）阅，然降后在无工程裳监理覆的岗删位上主参加灵实践填，经浇过国蓄家统秃一考屑试合教格，晴才能街正式择成为锣一个借监理筝工程孤师。3．3在岗金位上温的监眠理工腐程师劝，每蚊年都欣要接奥受一乞定时蜻间的烈继续诱教育唤。4．怎惹样才驳能取流得监贱理工至程师券的任灶职资隶格？详建仿设部俘第18号令《监理百工程元师考解试和紫注册斩办法》4．1由国家育建设部篇、人事望部共同艘组建《全国监烟理工程逝师考试撑委员会》，负责桌考试大旧纲、命选题、确昼定合格钞标准、积指导和研管理整诱个考试驴工作；4．2各省早区的犹建设略行政磁主管坝部门患、人逐事主盼管部蔬门共探同组权建地民方的捆考试召委员柜会，周负责储受理辽申请枕、审效查资摄格、年发放列准考智证、军组织找考试贿、改琴卷和踪蝶对合舱格者猛公布箱。4．3报考答的资来格：4．3．1参加旗全部尘四科炭考试柴的条斗件：⑴．工秩程技术或、工程留经济类戚大专以散上学历卖，按国罗家有关永规定，久取得工习程技术眼、工程讨经济中石级职务蔽并任职毕满三年脑；⑵．按照抓国家有搂关规定享，取得谦工程技嗽术、工均程经济祖高级职瞒务；⑶．19孕70年以墨前中羞专以特上的熔毕业哑生，雅按照撇国家让有关筐规定匙，族取得辫工程旧技术狸、工场程经萍济专侨业中宪级职礼务，堂并任胃职满3年。4．3．2免考两腰科的条败件：⑴．197活0及以企前的馅中专裕以上吉的毕扁业生彻；⑵．躺取得婶工程耗技术宏、工蹲程经合济专顾业高菊级职端务；⑶．从这事设痛计或昼施工外管理缺工作炒满15年；⑷．从肺事监理奔工作满肿一年。4．3．3考试科醒目：《监理坟概论曾和建扎设法加律法未规》、《监理案强例分析》、《合同管能理》、《质量、望投资、航进度控天制》。后面锤两门课撒第二类嗽人可免弓考。4．3．4为什鸡么没室有注驾明“抛接受拉监理珍培训贺”这款一条售件？献因为蜂这四茅摸课呆，您海不接档受培敲训是劈燕不可棋能去哈考的的。4．4考试君成绩弓，考批四科就的两馆年有绩效；使考两虫科的尘当年惊有效歇。由旱省考初试委罢员会恭公布召考试牵成绩萌。4．5注册卸：由非您所踪蝶在的慕监理深单位埋统一言向省负的执奖业注间册中蓝心申缎请，浅在每直年规踢定的泰时间辟内，郑携带罗相关药资料说，经择过审刊查批家准后饮发给潜执业捏注册蠢证书永。5．监究理工镰程师季的职充业道慈德共九壳条，详见敲教材P20，努伴力学滥习，附不断轻进取赴，依童法执沃业，炒规范痛监理6．监理拳工程兼师的脉工作言纪律共十吐条，蛋详见荐教材P20，中立河、公正能、科学番、严格第五闷讲酿监篇理工灾作的斗几份类主要驴文件监理散单位草开展津监理传工作摔有三职份主坟要文常件1．监理大煌纲1．1监理大抗纲的内停容：针对您恒所投标忽工程的惧特点，扭初步拟湖定监理怪工作开云展的指奴导思想剧，对这珠个项目免实施监耽理准备朵采取哪第些技术缸管理措堪施，拟李投入的蔑监理力病量，对疫做好监镜理工作赖的原则烫性建议头等。1．2监理大担纲的作皇用：反映睁了本你企业越的监太理实精力，糠方便蹈中标捏以后翁的工京作，话目的争是为累了投怕标承扫揽监房诚理项笼目，漏需要泳争取来业主典认可味。1．3由谁散来编遥写：在监理鸭企业中拦，由参套加投标迈工作的颂主要技轿术骨干与来编写枪，报企汪业的监级理技术戴负责人续同意，什按照一独定的格释式来写龄。1．4什么时啊候写？确定管要参殃加某处项工柳程监誓理投盲标，坛拿到遣招标舌邀请昨书，日看了究有关胀资料匹和工汇地以令后才已写，惨写成折后才彩能去承参加耐投标泽。2．监理规鲁划2．1什么脱是“赌监理骄规划捡”？在项孤目总械监的捆主持仇下，瓜由项耕目监波理机恒构编顷写，刺用来社指导拍监理蚊机构米全面坏开展刮监理真工作政的指减导性泥文件绣，经胸过监逝理单娘位技沉术负模责人解批准萌，一貌般也吓要报魔业主蓬认可再。2．2监理慨规划酱的主孩要内咸容一般胀的工番程至咱少应粒该包细括如枝下的敢内容胃，特均殊的递工程限还应皱另加促。⑴．块工程傍项目剑概况泻；⑵．监肠理工双作的汽范围甚（要楚与监筒理合扒同对蔬应）性；⑶．监液理工作盖的内容迷；⑷．唇监理往工作化的目乖标；⑸．舞监理规工作拖的依坏椐；⑹．值项目络监理巴机构灾的组源织形底式；⑺．项常目监理铜机构的美人员配站备；⑻．监夫理工倦作人察员的基岗位翻职责杰；⑼．监仅理工作维的程序锅；⑽．监列理工作宾的方法浙和措施丝式；⑾．鄙监理舒工作雕的制勤度；⑿．栽监理刚设施蛋。2．3监理规码划的作感用是针对跪已经中胜标的工逗程项目秒，属于横指导性赖的实施谣方案，扬应明确芬：工作哗目标、留工作班债子、工蚕作制度叔、工作老程序、姻工作方踪蝶法、工斯作措施聚。必须生具有可妙操作性资，要求离整个监蝇理工作盘就按这纹个计划驱去实施栏。2．4编写的假依椐⑴．工研程建设市相关的饥法律、各法规⑵．与该胞项目有斧关的标施准、设管计文件搭、技术马资料；⑶．监长理大纲借、委托瓶监理合违同、与纺该项目季有关的赞其它合烛同文件砍。2．5谁来编律写？监理单读位任命坏的项目额总监为处编写的牛主持人编，视项暂目大小破和复杂问程度，倚约请有征关的监师理工程锤师来参绩加编写仓。2．6何时完借成？报闯谁批？⑴．监晶理单位毒与业主还签定“周监理合迫同”，滩并收到认该项目挎的设计桐文件之避后才开老始编制东；⑵．弱在召姐开第笨一次兽工地变会议假之前况要编席好，膝报监日理单奸位技雹术负察责人推审核许批准耗，并咏在此默次会革议之喜前报弟送业逢主。⑶．此牢件是否轿需业主片批准或理认可，端由双方斧在监理浙合同中熟事先约蜂定。⑷．在项鸟目监理嗽实施过越程中，晌只有在化“实际欺情况和景条件发廉生了重吸大变化凝”时，婆才能调龄整。调摆整后，滑仍按原缸来的审尽批程序踩经过审杯批后再获报业主计。此项陈工作应挨及时进喘行。⑸．“音重大变扣化”是倡指：设备计方案叙有了重装大修改关；承包碌方式发活生了变曾化；业蔬主出资捕的方式毁改变了窑；工期挡、质量则发生了程重大变援化等，射原来的木规划显孕然己不诵适应时库。3．监理实将施细则3．1什么挤是“拣监理贷实施帝细则确”？对于大选、中型蒙项目，勺或专业吊性较强毫的项目坊而不论连其规模缩慧，针对富项目中圆的某些细专业，伞或某一霸方面的床监理工灰作，在减管理上界有些什架么特别巧的要求疮，编写粒成可操沙作性的僻文件就奖是监理损实施细认则。3．2监理实沃施细则臭的主要左内容⑴．专站业工吐程的炎特点窝；⑵．奶监理道工作匹的流驻程；⑶．监贝理工作光的控制投点或目劳标点（疫关键部亲位或工嫂序）；⑷．款监理跟工作脸的方叔法及蛙措施埋。3．3监理雅实施杂细则勿的作逐用针对项猫目监理豆工作中塘的某一亚专业或闹某一方随面，需午要着重携或加强里监理的采具体而详细要叶求。起初着突出员重点，顿抓住关报键的作狗用。3．4编写的父依椐⑴．已合经批准角的监理箱规划；⑵．与菜该专业若、方面尿相关的马标准、诱设计文昨件、技龙术资料秀；⑶．承尽包商施感工组织浊设计中蚊的有关击部分。3．5谁编写尚？报谁铃批？⑴．舟由该螺专业钉的监揭理工它程师鬼编制染；⑵．报盖项目处总监炊理工吐程师状批准喷；⑶．于可以童根椐省该专爸业（袭方面泡）工修程的稍进展撕之前错编写狼完成随；⑷．光对技盖术不邻复杂敲，已骑有成挽熟的服管理馅经验忽，监幼理规手划本延身已租可行努时，鲁就不奥必要逆另编怪“监届理实鼠施细寻则”堡。第六讲眨监烫理机构矩的设立1．组织的筛基本原岁理1．1什么是杂“组织雨”？⑴．交组织顾是一汉种人套的组厕合体指；⑵．组多织有三则层含义多：①．有扛特定的轿目标；②．内讽部有分层工、有慨协作；③．有的不同层梁次的权里力、责贱任。1．2什么啄是“蛾组织砖结构枕”？炸在一季个组垂织内糖部，肤由许圆多部俯分构毁成，璃他们翻之间击确立西了较窜稳定作的相岸互关杰系、稿联系别方式右、协仗调方鼠式、族活动丝式方式悠以及戚权力倾、地疼位、子等级遭等的劳关系隙。这双就是骗组织惜结构惨。1．3组织克设计寒的基喘本要利素⑴．组巩织设计组的目的问是为了悟提高组惯织活动梁的效能蛙，把某辉项工作祖做好。⑵．前组织绵构成现一般遮是上肝小下冻大，磁由四配大因狸素构释成①．管理迎层次（车从最高杜到最低宋级共有松多少层施）；②．瘦管理死跨度满（一演名上剃级管姑理人政员直元接管好理下蜜级多先少人脱员）忙；③．管触理部门英（根椐肯目标和链管理内印容来分牢）；④．较管理歪职能戴（明猛确各狐部门饼干什龟么）筛。1．4组织设蛛计的基铲本原则⑴．集权掠与分权挎统一（唱权力集储中在最筝高处，煌各部门临也有一水定的权史力）；⑵．专辜业分工宵与协作废的统一派；⑶．卖管理毯跨度压与管趴理分厕层的借统一丢；⑷．榴才职迎相称田（有雷这样朝的才彩能才邀座这规个位络置）泽；⑸．烟效率唇优先燥（将纤经济阁性和走高效羽率放低在首深位）例；⑹．弹宋性原则宏（一般衔要相对谈稳定，逗当条件撇变化时御可作小探调整）难。1．5组织机右构开展日活动有载四条原扬理可利若用⑴．要上素有用茧性原理榜（要素愉包括：裂绕财、迫物、时味间、信痰息，要销充分发毛挥各种宿要素的气作用）宪；⑵．希动态竹相关迅性原葡理（深充分器发挥所机构情内部斤各部陪门的闲作用杠，形按成整断体效晨应）忍；⑶．谷主观寻能动休性原搏理（旦把机饱构内坊部每废个人舍的作霸用都幅发挥爬出来夹，使1+妈1＞2）；⑷．规冻律效应阅性原理谷（掌握喂客观规押律，主骡动按规行律办事悬，少走恩弯路）1．监理疫组织逮的模从式要按照预工程项险目的实摔际情况吸和业主溉的发包反模式来斜确定监写理组织骨的模式挂，通常隐有如下停几种：2．1平衡承挂发包下牙的监理锣模式2．1．1当业主喉只委托抽一家监地理单位毙监理时酬，按如揭下模式挠：优点：旱方便缩俩短工期旬和控制焰质量，盲帮助业策主择优撇选择承训建商，烛合同风合险小；缺点炸：合易同个纪数多鸡，监膨管困好难，障投资昆控制胞难度续大。对监理正单位的忙要求：童要有较宿强的组挡织管理托和协调鹅的能力逼，要全白面规划牺，加强烦横向联座系，可猾建立多策个分支坛机构。2．1．2当业肝主委插托多胃家监匠理单例位时衰，按卧如下岔模式鼻：特点：启监理单许位的工嚼作对象冶单一，聪便于管卫理；但鉴应通过朋业主加房诚强与兄侄弟监理远单位的市协调。2．2设计施琴工总/分包模稼式2．2．1当业阁主委柱托一地家监迷理时荷，按齿如下俗模式风：优点：男有利于叮对工程罚的组织具管理和效对投资介、工期书、质量倡的控制衡；缺点目：建茎设周细期较薪长，蛋总包珍报价不较高茧。对监理吗单位，木要能掌梯握全面碗情况，粱可以统射筹考虑锣，但要码做好分把包资质壁的审查沟。2．2．2这种昂情况组下不泰提倡却委托梅多家参监理败，因征业主按的协姨调工双作量么太大穷。2．3项目总利承包模重式：优点：由有利于左合同、蔑进度、盈质量、叠投资的麻控制与涨管理；缺点扭：风赛险较达大。石因实蛙际工劳作是幻玉分包犯单位僵作的候，故饱对分骑包单驳位屋的审火查道很重君要。坑要求刚总承匪包单脊位自住身的心经济善、组草织实因力较虾强。偷此时烘业主论只宜岂委托絮一家颠监理由单位菠，对透监理裁工程宴师的摇素质盆要求舱较高婶、较桶全面游。3．项目塞监理机题构怎样位建立？3．1椐工程摸项目的垃实际情虚况、工瓜程监理稍合同的供要求和巧监理单抓位自身值的力量刚，确定羡本项目秀的监理构目标、未监理内摩容；3．2确定晌本项秃目监略理机由构的庄组织匹形式场和结店构体虫系；3．3任命项叛目的总柱监理工约程师；3．4椐组扩织结妖构，它调派哄各级裤职的繁监理梦人员茧；3．5制定孕各级觉职的假岗位时职责规、考夹核标桨准和伏考核两办法险；3．6制定监络理工作亩流程和窑信息流絮程；3．7配备相晓应的检刻测和办死公设备廊。4．监拥理机艳构开驳展监竟理工够作的咽程序4．1确定降项目卫总监考，成权立监岭理机芹构，茧由监沃理单让位书卡面通餐知业旱主；4．2收集和盗熟悉监匆理工作抓的相关筹资料；4．3编制霉监理老规划善，报汽案批尊后交耽业主笋确认忍；4．4在相滋关工刃作开妈展之它前，烂制定替各专红业的朗监理胶实施冠细则雅，并棚把报蹈总监益批准时；4．5规范化锁地开展截监理工但作；4．6参与工观程验收泛，签署首对工程票的监理雕意见；4．7向业主秒提交监悲理档案糠；4．8项目监如理工作猾总结5．监畅理机牵构开蔽展监声理工杜作的繁原则5．1公正朝、独涛立、源自主扣的原牧则；5．2权责粮一致薪的原蜓则；5．3总监夕负责壤制的酬原则郑；5．4严格监涌理与热计情服务挑的原则堪；5．5追求综划合效益吉的原则页；5．6预防为垂主的原欺则；5．7实事求史是的原逮则。6．监理向机构中猾各级、烧各类监前理人员喇的工作食职责详教材P8术2—概85和《建设工慈程监理峰规范》P哄4—雨7第3.秃2节第七咳讲巨监暂理机槽构如边何实享施“叹三控稳制”帜？1．“病控制程”的贿基本迎原理1．1控制，付是一种厨管理活衫动。管阀理人员治按照计非划标准冬来衡量诞生产活来动的成彼果，采幼取措施企纠正生罩产过程宗中发生粥的偏差杨，务求痕使预定拔的计划辩目标得屑以实现阅。1．2控制的之工作流圣程⑴.明确娃目标压，制现定计冈划；⑵.计划开定始实施昨；⑶.收集整煌理信息静，形成第阶段报森告；⑷.与原计辅划对比堵，如果劲相同，走计划继犯续执行扣；⑸.如果淋有差最异，孝分析毫原因滔，采买取措西施纠贡正，而使原伴计划凳可以非继续茂执行挽。⑹.按上述掀过程反娃复循环帝至实现塑原定目康标。1．3控制罗的类羽型⑴.主动馅控制汤：预穴先分咏析可脾能发水生的稼偏差需，拟宝定预抄防措笔施。⑵.被动控跌制：生怨产运行谜中，人浴为地跟猜踪，发扔现偏差沉，纠正精偏差。⑶.更多时采候是两铃者结合雷。1．4目标控企制的前曾提⑴.要有戏明确拜的计延划和抹目标析（包遵括总侦目标泡和分蚀目标佣）；⑵.要有刺完善侄的组识织机塑构和迫人员秀分工咏负责旺（要首有人薄去做般）；⑶.要有及精时、完筛整的信映息反馈塌网络（券要有信红息反馈膨）。1．5人可采掏取哪些划措施来延进行目煎标控制条？组织祸措施造：调葛整人典员；技术镇措施准：审池查技扯术方铺案，轨采取贼相应僻的保聚证措混施；经济措快施：资凡金的划显拨和控宜制；合同措晨施：通创过合同筒来控制熔。2.工程斜建设距各个止阶段躬的特禁点和盖实施麻控制肥的侧炎重点2．1设计凑阶段是决定杨投资大侄小的关黎键阶段叫，是进希度控制蛙的基础丑，对项斥目的总挪体质量刺有决定铃性的影毁响。监奸理在此转阶段，竹力求使桶项目设量计达到握：安全拜可靠、赞经济适为用、工崇期适当，能膊在预定赏的三大杠目标内温完成。2．2施工招抵标阶段是初筝步落费实设小计阶驳段确煮定的怜三大密目标昂的关婆键阶刃段。监理要罗通过招培标中的朝一系列擦工作，旅公开、友公平、醋公正地茧协助业角主选择远理想的虚承包商鹿，以合尊理的价筑格，较愚高的质昨量，适爽当的工剃期来完序成项目掩建设。2．3施工阶用段是项因目实至施的洋关键恰阶段克。持渗续时修间长呀，资丝式金投系放量擦大，峰暴露激问题竭多，惭利益吉冲突岂多，岂影响披因素唐多。辛监理张应以弹执行裙计划秋为主专线，倘运用禽多种陵手段君，协凉助业凝主化粱解矛死盾，类使三便大目难标能征预期掌实现妙。3．实施质孟量控制雕的基本钟做法3．1工程胶项目望质量定形成枯过程可行性莫研究和国决策阶殿段，确除定质量私的总体亿目标与客水平；工程设苏计阶段地，将质适量目标孙具体化弦；工程施挂工阶段惨，最终须形成实燥体质量炉；竣工验吉收阶段从，最终且确认工白程质量任达到什行么水平咱。3．2监理态工程腔师对裳质量角控制政的性箩质监理---外部搜，横及向，浆微观舍的控纱制；承建商—内部萍，自苍身的狗控制的；政府质宾监--述-外部肠，纵绞向，钓宏观烘控制扰。3．3监理工明程师可装采用哪呀些手段免来控制店？审查帖资质绵，优它选承垒包者蒙，确拾认分孕包者葱，督肠促承围建商葛建立妈完善湖的质浸保体字系，厘审查旦和督睁促施侧工方遣案的吹实施贷，开佳展独林立的开跟踪肌检查切，参响加阶目段验钱收和锣竣工光验收违，参态加质词量事统故分岗析调肝查和贪处理装。监这理应伏坚持床质量建第一六，预棋防为俘主，亭以人降为控灿制中尚心，后科学欲公正列。4．实施进害度控制典的基本估做法4．1影响进斤度有哪费些因素航？⑴.承包商--过低估庆计各种败不利因桂素，对纺项目特糕点和实寄现的条败件判断逃失误；⑵.项目的业主—在项迟目决搂策、居筹备券和实惜施中吴出现锁了工外作失必误；⑶.客观圈上发父生了导不可翼预见妙的事垫件。4．2监理工搏程师实如施进度径控制的值做法⑴.椐施讽工合踪蝶同，班检查占承包舱商的渗施工摇进度浇计划粉，包腊括总皇计划消，年宅、季踩、月凝度的倍计划穷；⑵.椐施工缝合同、陵施工图杨、施工姿方案，鸭制定自害己的控病制方案害，进行容风险分则析，确秩定监控次的重点造；⑶.按时塞间或喂部位按，收央集进秤度的眨信息陪，进史行对药比分岭析，钱对存叫在问览题及全时提氏醒承本包商哨采取匠措施俭；⑷.协助业织主做好榆材料、春设备的策供应；⑸.做好对质工期延省期的控奋制、报帖告与审彼批。5．实施投乱资控制辟的基本歌做法5．1有哪些酷因素影雕响工程县造价？⑴.工程变某更；⑵.各种塑原因损引起拆的索润赔。5．2监理盾工程述师控费制投鹿资的窄着眼还点⑴.控制到工程董预付桃款；⑶.预防并峡处理好跃费用索商赔；⑷.挖掘籍潜力冻，节攀约工隙程开圆支。5．3投资妇控制堵的主藏要工俭作⑴.审核工芹程预算姻和年度由、季度印、月度嘴的资金航使用计附划；⑵.分析家有哪瞎些因害素会未影响探造价棕变动奸，向狡业主窗报告洪，并逢研究嫩落实斯防范增措施窜；⑶.认真核刘实阶段碰性的工词程款支替付；⑷.严格工客程计量壶，审核煮工程变陵更，及趁时商定偏变更的冲价款；⑸.及时醒化解拉和协偶调矛镰盾，拨减少低索赔达事项欧；⑹.及时整序理和分傻析索赔幅资料，珠公正处漏理索赔奸事件；⑺.认真审拼核承包菜商提交仪的工程贴结算；⑻.及时与每业主沟仇通。第八讲袋监狸理机构糊如何实腊施“两顽管理”谋、“一队协调”嗓？1．基本概皆念1．1两管理料：就是源合同管中理和信料息管理东。1．2合同幻玉管理巴，是聪整个针项目肚管理壳的核辆心工暗作，明合同脖是建心设活暖动有雄关各贺方行颜为规演范的荣依椐高。合遭同管纱理包眯括两阻个方肆面：脖业主垂与承送包商捡之间忘的合汽同，鬼业主陵与监聚理单柱位之笑间的湿合同询。1．3信息管赶理，是在监理工希作得以记开展的糟基础，桐信息就灶是工程掀实施过佛程中的携各种数果椐。2．施工返合同的和管理2．1合同束文件献的构婶成协议书驼，中标互通知书系，投标凡书及附量件，合文同专用损条款，提合同通涉用条款模，标准催规范和塘有关技锹术文件册，施工略图，工椒程量清烤单，报卫价单和萌预算书黎，双方墙的洽商竞和变更岸的协议赔等。2．2监理工砍程师对唇施工合迟同管理集的目的约束风业主给与承消包商耀双方舅都能毫遵守闭已签财定合乔同的连各项联条款住，避淋免双夫方由越于认到识和巩责任叛上的典分岐轰影响弦到合秃同的彩执行锤，而涛造成刃经济稿损失脏，以愿保证夜工程始项目演目标刊的实掌现。2．3合同桑管理啦的任叨务⑴.协助澡业主蛙参与铃合同长谈判榆、签难定相炒关合博同；⑵.以公正焦的身份沙，在合辣同履行流全过程况中进行合检查、咸管理；⑶.协助句业主供公正毒地处窗理合伙同履逮行中锦产生愧的索摊赔或镰争议略；⑷.作为软合同猴的鉴碌证方临提供棕鉴证震。2．4重点施抓哪旨些工堡作？⑴.工程因棕故暂停顿及复工趴；⑵.对工旬程变滚更的缺管理样；⑶.对费居用索宏赔的贫处理正；对受工期阻延期仍或延震误的衡处理能；⑷.对合同盗争议的闹调解和奥鉴证；⑸.特殊拳情况吸下合宴同解雕除的否费用馅补偿厕。3．监理剃合同的五管理3．1合同文蓬件的内皮容⑴.监理叨对象玻、监望理范酸围；⑵.委托人婚的责、及权、利萄；（必混须项目映合法，圈资金落漫实）⑶.监理人武的责、忍权、利历；（必趟须是合市资格、痕资质的朽监理单惩位）⑷.合同苦的生变效、揭变更蓝与终扛止；⑸.监理旬报酬面及支矩付办委法；⑹.其它；⑺.争议忍的解随决办杠法。3．2监理叼合同电的标遮的应历当是亩“服摩务”呼而不晋是其愚它。3．3合同乡丰管理灶应注倾意什候么？⑴.双方都炮应认真题分析、辉准确理翼解合同忽条款；⑵.坚持吹按法禽定程甩序签语定合愚同；⑶.双方都锣要重视糖对往来蓝文件的株处理；⑷.严格笨控制善合同估的修错改和统变更掀，一杠般不蚕得随帖应改骑动，撕若情解况有盾变化搜，经征过协粉商可厉补充乏修订徒；⑸.合同、奋往来文但件的文翁字要准所确简洁桨、清楚钟表达、酿双方确摸认。4．信惧息管搜理4．1什么德是信瓦息？信息散，是在以数役椐形门式表破达的刮客观影事实毙。数椐，签指包括民文字、浩语言、肾数值、径图表、增图像等惜。4．2监理扒信息份的特根点⑴.来源广哄泛，可车由业主姓、承包雕商、监洲理现场良等等来求；⑵.信息答量大丑，几届乎每谁天都枯有；⑶.动态性艺强，经绣常在变逢化；⑷.有一晕定的顷范围读和层年次；戚与建姨设和队监理怜活动挽密切权相关4．3监理信戚息的作别用⑴.是监郑理工皂作开哀展不景可缺翠少的滔资源崭；⑵.是监苏理工寒程师尽开展集目标用控制扯的基歉础；⑶.是监神理单国位作畅出某辣项决鸦策的洒依椐桌；⑷.是监理俊单位与悼同行竞症争的有桥力工具胃。4．4怎样胀管理凡？⑴.要及时齿、准确妥、全面巡寿地收集俗信息；⑵.要及读时、悬科学毛整理展、加毁工和裁分析旬有关宏数椐粘；⑶.做好辆资料妖的整宜理和日储存灾；⑷.按不慌同管黎理层龙的需蠢要，奥及时茧提供雹给他矩们使钥用。4．5监理资贸料归档⑴.一般函棒件酒⑵.监理描报告⑶.工程计末量与支每付吐⑷.合同仰管理⑸.图纸踢⑹.技术搅资料⑺.试验资察料纪⑻.工程照花片4．6信息管殊理的目刮的:利用各信息匠来为悦监理室决策乖服务苹。5．协调矮工作的敏概念5．1协调择，就御是通逆过做累工作妥，促排使各员方协胶同一株致，嚼齐心温协力拔，去洁实现夫项目们原定椒的目粥标。柜协调梁，是喷一种活管理独方法赚。5．2协调的乐主体是亡：监理辩组织，挨总监，它监理工茎程师等忽；5．3协调的贷原则是驾：以人押为本裤，互戚相理完解；惭公正偏待人挂；调和猴冲突搬，化券解矛宜盾；鸦原则燥性与债灵活投性相旋结合扶；顾全大捎局，服皂从整体强。5．4协调的折内容（拍对象）凤是：⑴.监理组床织内部搁的协调迷；⑵.监理单生位与业老主之间避的协调筒；⑶.监理单遣位与承场建商之侮间的协滋调；⑷.与政威府部料门和旗其它除单位球的协的调。5．5协调的棚方法是最：开会步，交谈迈，访问锁，书面床往来，径情况介找绍等《建设汤工程层监理》补充教项材一．施裕工准备沈阶段的曲监理工踩作1．组士建项最目监递理机奴构，顿进驻馒施工携现场赏；2．参灿加设蓄计交楼底；3．审慨查施弯工组游织设苍计；4．审查险承包单密位项目炮管理机扣构的质组量管理格、技术评管理和必质量体污系；5．审查梁分包单暴位资格箭；6．审查来施工测述量控制把成果；检查京施工销现场寨，审漫查开赛工报屿告。二．足施工摘阶段汗的监向理工听作（1）第常一次宴工地柔会议由建恋设单哭位项颜目负山责人熔主持娇，施锅工单烤位和夏监理利单位铲有关袄人员叉参加弯。会议内耍容如下岁：1．各单撇位分别拼介绍各叼自驻现母场的组制织机构格、人员联及分工枯；2．建敲设单愚位宣弱布对陈总监扬的授江权；沉介绍轮工程森开工闹的准刑备情垒况；梯对工竞程建臂设的粮意见晓和要仓求；3．承包屠单位介庙绍施工公准备情绸况；4．总萄监介杠绍监如理规歇划的克内容迈；5．研堂究确公定各胆方在卷工地诊例会水的参总加人览员，雀例会筝的周泰期、凶地点乘和议衰题；6．通介过会养议纪蔑要，龙由监如理机用构负健责起火草，亭各方籍代表摇会签友。（2）工地筛例会在施工揪过程中矿定期召罚开，由尽总监主晌持，有释关各方鸽代表参确加，形绪成的会刻议纪要页应由监秩理机构葱起草、泻各方签铃字。主辰要是检电查工作帐、研究解和决定瞎一些事愚项。（3）工程罪质量控裤制的工花作1．开惰工前视审查普和批酷准施闻工组挤织设疤计；旺施工垫中若喝有调秩整、比补充们或变予动时遗也应系审查优批准植；2．审偏查和翁确认谨重点辜部位哑、关巩键工得序的若施工略工艺慕和质贤保措悼施；3．对挑采用治新材盖料、堆新工虑艺、步新技败术时宽，应批组织毛专题旧论证茅并经冤审查事确认者；4．审冷查、奋复核帆和确宿认施锹工单弱位报浙送的概测量撇放线哄成果请；5．审剪查承古包单充位自叛设的抵试验股室或封委托遗的试活验室周的资存质、扭实际说能力诵；6．审漆核进壳场材布料，允进行曲抽检去或见疼证取沸样试锅验；7．对住现场专的计族量设磁备的粉技术茂状况筐进行闯定期宾检查皮监控岗；8．对择施工上过程筛进行铸巡视费、检瞒查，畏对重自点部壳位进胸行旁留站监州督；9．检查寸和签认妨