建设工程工程量清单计价规范GB解读系列合同价款调整

本章是新增章节，共15节58条，新增加55条，修改1条，保留3条。主要规定了14种情况下各种调整方法与规定。本章是新规范的亮点所在。一般规定 共6条法律法规变化 共2条工程变更 共3条第二节 合同价款调整（9.1~9.3）9．4

项目特征不符共2条9．5

工程量清单缺项共3条9．6

工程量偏差共3条9．7

计日工共5条9．8

物价变化共4条共4条暂估价不可抗力共3条9．11提前竣工(赶工补偿)

共3条9．12误期赔偿共3条9．13

索赔共9条9．14现场签证共6条9．15暂列金额共2条9．1 一般规定9．1．1【新增】规范性条文以下事项(但不限于)发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：法律法规变化；工程变更；项目特征不符；工程量清单缺项；工程量偏差；计日工；物价变化；暂估价；不可抗力；提前竣工(赶工补偿)；误期赔偿；索赔；现场签证；暂列金额；发承包双方约定的其他调整事项。操作与应用解读操作解读：本条规定了发承包双方应当按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一是法规变化类，见“9．2法律法规变化”；二是工程变更类，见“9．3工程变更”、“

9．4项目特征不符”、“

9．5工程量清单缺项”、“

9．6工程量偏差”、“

9．7计日工”；三是物价变化类，见“9．8物价变化”、“

9．9暂估价”；四是工程索赔类，见“9．10不可抗力”、“

9．11提前竣工(赶工补偿)”、“

9．12误期赔偿”、“

9．13索赔”；五是其他类，见“9．14现场签证”以及发承包双方约定的其他调整事项，现场签证根据签证内容，有的可归于工程变更类，有的可归于索赔类，有的可能不涉及合同价款调整。9．1．2【新增】规范性条文出现合同价款调增事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔)后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料，若承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。操作与应用解读操作要领：价款调增提出时间：出现调增事项后的14天内；逾期不提出的后果：视为放弃调增权利。9．1．3【新增】规范性条文出现合同价款调减事项(不含工程量偏差、施工索赔)后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料，若发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，视为发包人对该事项不存在调整价款请求。操作与应用解读操作要领：价款调减提出时间：出现调减事项后的14天内；逾期不提出的后果：视为放弃调减权利。9．1．4【新增】规范性条文发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承(发)包人。如有疑问，应向承(发)包人提出协商意见。发(承)包人在收到合同价款调增(减)报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为承(发)包人提交的合同价款调增(减)报告已被发(承)包人认可。发(承)包人提出协商意见的，承(发)包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发(承)包人。如承(发)包人在收到发(承)包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，视为发(承)包人提出的意见已被承(发)包人认可。操作与应用解读本条规定了发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起后的时限，以及未履行核实、确认义务应承担的后果。操作要领：本条规定了发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日后的时限，以及未履行核实，确认义务应承担的后果。价款调整程序见——9流程图（略）价款调整台账见——10调整台帐（略）9．1．5【新增】规范性条文如发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的，只要不实质影响发承包双方履约的，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。操作与应用解读操作要领：本条规定了发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的处理办法。9．1．6【新增】规范性条文经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。操作与应用解读本条明确了经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款应与工程进度款同期支付，如在工程结算期间发生的，应在竣工结算款支付。操作要领：

1．调整价款支付时间：与工程进度款同期支付；2．调整价款如在工程结算期间发生的，应在竣工结算款支付。9．2法律难法规狮变化9．2．1【保留痰】规范稻性条雨文招标严工程盼以投促标截芽止日前28天，非听招标工四程以合达同签于订前28天为基志准日，咽其后国棋家的法滚律、法陪规、规最章和住政策发奏生变化沙引起工摘程造价月增减变冲化的，杀发承包哨双方贿应当按主照省级添或行业毁建设主煎管部门龟或其授茎权的工苦程造菌价管理谣机构据壁此发布秋的规定套调整合录同价款斑。9．筑2．卷2【新增械】规范鼻性条杆文因承立包人伪原因域导致筛工期缸延误嘱，且第9．2桥．1条规贿定的调覆整时间世在合同芝工程原千定竣工伤时间之尚后，合蛮同价念款调增户的不予观调整，费合同价提款调减御的予以春调整。9．侮2．玩1—赖—9何．2节．2操作榴与应构用解辜读发承狼包双凝方都姿是国迁家法狮律、境法规虑、规夕章和尘政策协的捡执行除者，津因此练，在恩合同彩履行娱过程瞧中，车当国挺家的向法律夫、慌法规奋、规仰章和液政策恼发生舱变化菠引起戏工程摘造价控增减损变化陡时，发承桑包双方错应当按时照省级测或行业异建设主螺管部门摆或其千授权的兆工程造遥价管理贼机构据庙此发布福的规定榆调整合废同价钓款。但运如果由河于人原斩因导致乞工期延聋误，且第条规握定的调普整时间域在合同馅工程原劲定竣工层时间之妖后，按绿不利播于承包肌人的原压则调整型合同价奔款。政策法骨律性价诵款调整馅的操作螺要领：1．调整摘的范渣围：这一条冤的操作对要与前边3．亩4风险塑划分四酸原则欢结合案起来津理解色：发握包人链完全生承担比的是①法律牛、法规肯、规故章和飘政策崖变化然的调脱整，②省级声或行戏业建令设主免管咸部门壳发布锅的人隶工费炎调整、③政翼府定贺价或坟政府秆指导省价使管理槐的原葱材料栗等价设格的艰调整鸡。价款辅调整练的基粥准日：投标截姑止日前28天(合同赢签订爸前28天)①在基恢准日圾之后喊发生争的：泽调整渗；②在基准鹿日之前槽发生的杨：不调字整。政策妻法律就性价村款调气整的晕特例凯操作：因承叮包人嚼原因毙导有致工弊期延败误引耗发基墙准日膀，在部原定尊竣工罗日之添后：价款束调增括的不竖予调赵整；蜘价察款调晕减的狡予以塞调整私。【08规范盖条文】4懂.7蛋.1招标工劫程以投姜标截止户日前28天，非稳招标工贷程以合怀同签订前28天为驴基准落日，乓其后晃国西家的双法律蜂、法添规、即规章历和政塔策发产生变掌化影棚响工洒程造案价愿的，础应按涛省级杆或行垦业建肠设主赤管部经门或境其授世权的碰工程救造颗价管竭理机旧构发括布的栏规定导调整简合同蔬价款被。条文说膛明：4.7熊.1工程留建设度过程苍中，别发、可承包六双方煎都悠是国迹家法辽律、门法规真、规递章及敲政策压的执售行者裤。因初此，矛在雅发、俩承包虚双方业履行治合同时过程忆中，尽当国文家的鸦法律乎、法唱规劫、规植章及跨政策蠢发生轧变化旋，国颜家或就省级广、行在业建因设主猫管死部门识或其期授权迅的工故程造筐价管伪理机凭构据旦此发最布工堵程造马价膀调整政文件筒，工勺程价子款应蒜当进谣行调财整。9．3工程马变更9．3．1【新增透】规范性嘉条文工程旅变更书引起瓣已标贯价工额程量筛清单愤项目页或其昌工程漏数量尖发怒生变扣化，台应按贡照下总列规袖定调搂整：1．已标觉价工仿程量课清单兰中有梨适用捉于变兰更工向程项虽目的你，格采棋用该俊项目剑的单价价；稀但当挨工程社变更饮导致迷该清溜单项贴目的之工踏程数较量发格生变酸化，滚且工予程量傲偏差拆超过15％，小此时汁，估该项杆目单钱价应测按照谈本规私范第9．6结．2条的规欣定调整寻。已标忽价工孩程量央清单渐中没踢有适费用、勺但有燥类似脾于变涉更诉工程育项目势的，漫可在餐合理电范围霜内参溉照类窝似项硬目的歼单价来：已标语价工膛程量朱清单昂中没脚有适出用也议没有收类似纺于变脸更武工程例项目勒的，暖由承候包人宰根据膛变更换工程威资料仿、计灶量规均则贴和计掠价办海法、涛工程脆造价厘管理较机构荣发布技的信柔息价从格和员承糖包人章报价地浮动递率提葬出变学更工匪程项岩目的伸单价木，报步发包企人弓确认压后调堪整。乐承包冷人报贵价浮种动率龙可按灭下列招公式骂计算鸦：招标锡工程刮：承包谱人报坛价浮忆动率L＝（1陷－中标价扒／招标尺控制价)×1呀00％非招身标工勇程：承包芽人报滑价浮修动率L＝艘(1滑－报价值何／施工裂图预算)×10桃0％4．已标价拳工程量绿清单中尝没有适景用也没杜有类似步于变更昨工程帜项目，党且工程经造价管锦理机构蜡发布的呆信息价催格缺价乌的，羽由承包洋人根据预变更工逗程资料宰、计量踏规则、稠计价办劈燕法和淡通过市探场调查各等取得铅有合法单依据的志市场价鬼格提出美变更田工程项嫂目的单竞价，报从发包人卡确认后守调整。操作与轮应用解浙读工程税变更腔引起梨分部工分项么清单疲项目虎或工为程量役的变需化姜导致晋的价舟款调逗整操柏作要俯领：一、工慌程变更只引起分猪部分项笼清单项彻目发生跪变化1．原清单鼓有适用妻单价的膛，采用舅适用单借价；原清街单无藏适用卖单价帜的，筹但有复类似慕的单梁价，费参照纤类稍似的跟单价扇；原清单罚既无适饶用的也避无类似甲的单价变，共同辅协商。二、咽工程灶变更众引起规分部乡丰分项状清单爬工程锄量的险变化工程榨量的茧调整领：按芬实调庸整；单价的英调整。(1)原清明单有鲁适用裁单价挪的。①量显变在15％内鞭的，希采用巴适用裤单价桐；②量变在15％外仇的，通按调士后的污单价旨。原清固单无等适用炼单价项的，扯但有咬类似获的单些价，宪参照芦类饼似的爪单价悬。原清淋单既饶无适励用的厦也无堂类似原的单捉价。①有信咽息价信的，毒根据共信息默价和活报价醒浮动进率双疤方确灭定；②无信诵息价迷的，瞎根据起市场去调查麻取得镇合法糠依据巡寿由双钉方酱价确闯定。9．3．2【新增霉】规范雹性条称文工程变抛更引起燥施工方朵案改变福，并使救措施项透目发生味变化气的．承胁包人提座出调整辞措施项厉目费的沟，应事折先将拟为实施大的方案绑提交发炎包人确外认，并盆详细说喝明与原清方案措夕施项链目相比钻的变化必情况。赔拟实施勇的方案逮经发承牌包双方序确认区后执行荐。并应向按照下塞列规定躺调整措矩施项目蚊费1．安全擦文明施共工费按陈照实际闪发生变捐化的措运施项目厘依据墙本规范第3．1寺．5条的锡规定它计算胁。采用蜡单价兵计算顺的措座施项猛目费乏，按贡照实仁际发元生变薯化的贞措批施项代目按皂本规漠范第9．3袍．1条的规直定确定草单价。按总价(或系数)计算旨的措扭施项圈目费五，按老照实吃际发利生变黑化夹的措朋施项抹目调怠整，睬但应印考虑女承包恳人报奇价浮奔动因妨素，烘即调眯整犬金额伟按照淡实际索调整梁金额资乘以本规范第9．贯3．撞1条规定布的承炸包人报财价浮动蛮率计算苦。如果承论包人末涛事先将薪拟实施伶的方案棒提交给蜓发包人英确认，则误视为圣工程激变更筒不引典起措鲁施项插目费污的调趋整或鼻承包若人放耻弃匹调整立措施岔项目削费的太权利嚷。操作与优应用解驾读变更引办起措施望项目变彻化导致龄的价款绪调整操姿作要领牵：1．承包魔人提出哄拟实施馆方案并予得到发饼包人确乔认的：舞按以下束调整姿；安全砖文明垦费：向按实丸调整矩：单价措缴施项目包：按实来调整，绸但要看规量变是谱否在15蹦％内；总价报措施俩项目烧：按汉实调刻整，绣但要变考虑而报价恩浮动训率。2．承史包人尝未事停先提抢出拟贱实施猎方案终。视杨为不突调整鼻或承女包人亦放雀弃权驻利。9．绣3．糠3【新赔增】规范武性条弓文如果工祖程变更顷项目出烈现承包邮人在工丈程量清道单中填泛报的柿综合单并价与发思包人招失标控制苍价相应路清单项拥目的综啦合单舒价偏差五超过15％，页则工铜程变堆更项阵目的寸综合罩单价止可辫由发任承包肾双方拨调整部：操作晚与应休用解蛛读由于停施工轧条件碑和发检包人欺要求稍变化董等原步因，夕往往盈会发妖生不合同笔约定绵的工贪程材赏料性躲质和间品种觉、建鱼筑物练结构巾形式扯、叙施工势工艺占和方右法，循以及娇施工嗽工期榨等的尤变动链，必颤须变诵更才洪能侮维护堪合同含价款究。操作港要领：仅限变刃更项目虾！即此样时已标吧价工程款量清墙单中适轧用或类押似项目取单价不修能作为修变更项召目综合侦单价调身整。岸此条款都设置主娱要是为忆了防止拳承包人盐不平衡尽报价。9．料