探析住宅外墙体系防渗漏要点与控制

2012年探析住宅外墙体系防渗漏要点与控制雨一直下雨一直下2011年6月23日的北京大暴雨中，5人因暴雨死亡。那场大暴雨，被北京主管部门称为“百年不遇”。2012年7月22日的北京大暴雨中，77人因暴雨死亡。那场大暴雨，被北京主管部门称为“60年不遇”。自然力如此巨大，有专家呼吁：要用建”大教堂思想”，去建设城市。所谓大教堂思想，是指欧洲很多教堂建设都要建几十年甚至上百年，很多工程建设者是看不到教堂落成的。但是建设完成的教堂却会经得起上百年的风霜雨雪。十年树木，百年树人，千年建筑。让我们共同探讨学习，完成好我们神圣的使命。4摘要

外墙渗漏问题，是建筑工程中主要质量通病之一，影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。作者根据多年来的工程实践，就此问题提出自己的一些看法和探讨。通过对外墙体系的构成与节点做法进行系统分析，寻找造成外墙渗漏的原因，作者认为主要是三个方面容易导致外墙渗漏：一是混凝土墙裂缝和施工孔洞等没有处理好；二是外保温体系从材料、设计到施工存在一些问题；三是外窗与墙体、保温交接部位的处理。

5窗户侧口渗水窗户下口渗水窗户上口渗水墙面渗水61、外墙体系与渗漏有关的外墙体系主要包括混凝土墙体、外墙保温、外窗三个方面，其构造关系如图所示。本文中在防渗漏分析研究过程中，所指的外墙体系主要指的就是上述三方面，并重点探讨其相互之间的联系。图1-1外墙体系构造72、混凝土墙体

混凝土墙体发生渗漏有以下两点：一是混凝土墙体中的裂缝，如混凝土墙体烂根、应力裂缝。钢筋混凝土墙自身虽有良好的防水性，但混凝土在浇筑时是逐层浇筑上去的。如果不及时剔除在新老混凝土结合处存在建筑垃圾、松散混凝土，或在浇筑混凝土前未铺浆，就可能会在混凝土成型后，在新老混凝土结合处形成渗水通道；另外，若墙面有蜂窝麻面、起酥，或由应力造成开裂也会形成渗漏的通道。二是施工孔洞，如螺栓孔、架子管穿墙孔等。目前，钢筋混凝土墙模板都用对穿螺栓拉结，而留在结构中的螺栓孔如处理不当就会造成渗水通道。另外，施工时留下的穿墙孔洞，脚手孔洞未予填实或填塞材料强度不够也会引起渗漏。8

3、外墙保温（1）外墙外保温的行业发展情况通过近几年节能工作的不断深入,全国各地采用外墙外保温技术建成了大批的节能住宅，这些节能住宅的建成极大地推动了建筑节能产业的发展。可是外墙外保温技术在推广和使用过程中也出现了很多的问题。9外墙内/外保温体系防漏优缺点对比表项目优点缺点外墙外保温混凝土墙体不直接淋水；便于对旧建筑物的节能改造对保温系统材料及工艺的要求较高。对保温材料的耐候性和耐久性提出了较高的要求。外墙系统要求配套，对系统的抗裂、防火、拒水、透汽、抗震和抗风压能力要求较高；要有严格的施工队伍和技术支持对外墙体系构造节点、系统质量控制要求较高外墙内保温保温材料复合在承重墙内侧，技术不复杂，施工简便易行；有利于提高保温层与混凝土墙体间的防水和气密性；保温材料强度及工艺要求较低，技术性能要求较低对外墙体系构造节点、系统质量控制要求较低在热桥部位容易形成结露；不易对旧建筑物进行节能改造10由于外保温系统处于建筑物的最外侧，承担着传统建筑中外围护结构所面临的风雨侵蚀、温度变化引起的应力作用、冻融、冻胀及大气中酸碱的腐蚀等外部环境造成的危害，这就要求外墙外保温在具有有效性的基础上,还应具有更高的防渗漏性能，才能保证外墙外保温的长久正常使用，保证节能建筑的工程质量。11（2）外墙外保温发生渗漏的原因近几年运用外墙外保温技术建成的节能住宅，外墙出现了渗漏很多问题。原因有以下三个方面:

①材料因素外墙外保温的各组成材料达不到标准要求，或受利益驱动，以次充好、偷工减料等，导致外墙外保温工程质量问题。②设计因素外墙外保温技术在国内应用和推广的时间还不长，建筑设计工作者对于外墙外保温技术还没有很好的认识和掌握，对于外保温的做法还存在模糊的概念，不能很好的灵活掌握和运用，导致设计和施工脱节，不能有效地指导施工。尤其是节点设计不完善，如窗的节能节点设计、结构伸缩缝的节能设计、女儿墙内侧增强保温处理、加强保温截止部位材质变换处的密封、防水和防开裂处理等；导致外墙外保温体系出现质量问题；通常采用“点框粘”或“条粘”，造成整体贯通的空腔，不但造成渗漏隐患，而且提供了大量的存水空间。12③施工因素在引起外保温工程质量问题的因素中，因施工操作原因而产生的质量问题最多，如不严格按照规程要求作业，甚至在气温5℃以下、风力5级以上施工，不合格工序未及时返工，不按材料堆放要求堆放材料等。因此，规范外保温工程施工操作，严格施工质量监控，外保温厂家根据自己产品的技术特点进行专业化服务指导，是保证外保温工程质量的重要手段。13（3）目前外墙外保温的检测试验目前，针对外墙外保温的大型耐候性试验与透水性试验尚不能有效的对外墙体系（包括混凝土墙体、外墙外保温、外窗）防漏问题，做出准确的检测和判断。目前的试验检测更多的关注于外墙外保温的自身抗风压与耐候抗拉拔（防止脱落和掉砖）等保温内部问题。14外墙外保温系统的性能指标表试验项目性能指标耐候性经80次高温(70℃)—淋水(15℃)循环和20次加热(50℃)—冷冻(-20℃)循环后不得出现开裂、空鼓或脱落。抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不应小于0.1MPa，破坏界面应位于保温层。吸水量，g/m2，浸水1h≤1000抗冲击强度C型普通（单）3.0J冲击合格加强（双网）10.0J冲击合格T型3.0J冲击合格抗风压值不小于工程项目的风荷载设计值耐冻融严寒地区30次循环、寒冷及夏热冬冷地区10次循环表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象水蒸气湿流密度，g/(m2·h)≥0.85不透水性试样防护层内侧无水渗透耐磨损，500L砂无开裂,龟裂或表面保护层剥落、损伤系统抗拉强度(C型),MPa≥0.1并且破坏部位不得位于各层界面饰面砖粘结强度（T型），MPa(现场抽测)≥0.4抗震性能（T型）设防烈度等级下外保温系统无脱落15图2-1耐候性试验试件尺寸图

图2-2耐候性试验试件图①常规大型耐候性试验经80次高温—淋水循环和20次加热—冷冻循环后系统未出现开裂、空鼓或脱落，抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不小于0.1Mpa，且破坏界面位于保温层，则系统耐候性合格。16图2-3透水性试验装置示意图②保温材料的透水性试验试验方法：试样尺寸65mm×200mm×200mm。试验过程：将试样防护面朝下放入水槽中，使试样防护面位于水面下50mm处(相当于压力500Pa)，为保证试样在水面以下，可在试样上放置重物，如图所示。试样在水中放置2h后，观察试样内表面有无水渗透。174、外窗

（1）外窗的行业发展情况近年来，外窗的材质构造也在不断的变化和发展。随着国家及行业倡导节能建筑的推进和发展，断桥隔热铝合金窗逐渐取代了普通铝合金窗、钢窗和塑钢窗。另一方面，带附框的铝合金窗，在提高了外窗使用寿命的同时，也为安装过程的成品保护提供了保障。因此其在工程实际中被不断推广实践。随着外窗工艺的不断完善和发展也对外窗防漏提出了新的要求。18（2）外窗渗漏原因分析外窗雨水渗漏的主要原因基本上可分为四大类。①门窗本身结构设计存在缺陷外窗防水结构设计不合理，防水密封层次不够，外窗结构腔内的排水通道没有形成。当雨水在室内外风压差的作用下就很容易进入外窗腔内并进入室内，而进入外窗腔内的雨水，却不能通过外窗排水系统顺畅地排出室外，从而留在窗内造成积水，造成了渗漏现象。19②外窗与混凝土墙体、外墙外保温连结部位的密封处理不当外窗与洞口墙体之间的间隙，未能按要求充填合格的材料。充填材料没有充满窗框与墙体间的间隙，形成了空谷现象或裂缝。墙体洞口尺寸不符合设计要求，造成窗外形尺寸与墙体间的间隙超过规定范围，太小的间隙造成无法充填材料，过大的间隙使门窗难以固定且充填不实易产生裂缝等。窗与洞口的固定连接不牢，使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。窗安装完毕之后，窗外侧与墙体的连接部位密封不足或密封失效。20③外窗材料及附件材质不合格外窗结构强度和刚度未能达到铝门窗使用所在位置抗风压性能指标的要求，造成铝门窗的受力杆件、五金配件、密封件和粘接材料在正常风荷载作用下产生严重的塑性变形，拉裂或损坏等，致使门窗本体密封失效而产生雨水渗漏。外窗使用的密封材料太差，如胶条过硬，抗老化时间短，密封胶过期使用或是冒牌假胶，抗变位能力差、易拉裂等。21④由于外染窗在加太工和安蛋装过程邀中达不咱到质量践要求引歼起。外窗肉加工概制作韵精度限达不尝到质渠量要袜求，训拼接绞间隙姓过大皮，需到粘接拌后组嫂装的痕部位肾没有公涂密万封材音料而后直接含组装挠，造恩成雨糠水容峡易通存过各旅种装调配间隶隙渗量入外仪窗及香主体公结构蜂之内钻。外窗在旅现场安钩装时，槐装配尺稼寸控制禽不好，崖致使相咬互有搭贷接密封船的位置霸相互错粮位或搭缎接尺寸理不足，驶或因压练力足而科有间隙假，用于葡固定窗披框的紧斜固螺丝重没有闭恰胶封堵如，用密恢封胶密另封时未普清洁密波封部位佳的表面节等。22（3）外奇窗水粱密性烛检测当前我封国的外永窗水密芳性试验冰，仅能水体现铝讨合金窗梁体自身趟的基本丸防渗漏曲性能。浑对于上百述分析耗的第②吹、④条“外窗刑与混增凝土顿墙体瞎、外症墙外公保温木连结葛部位殊的密俱封处臭理不讽当引群起；气由于涨外窗息在安宜装过持程中合达不违到质羡量要食求引心起”两项原腿因尚不凯能深入夹检测检灵查。但在是在工笼程实际太中，由盛这两项通原因造垦成的影篮响损失换较大且砍难以修望复。23图2-倚4外墙盒水密泪性检磨测装互置示书意图245、问题遣调查与或研究的畅总结通过必以上篮调查旁研究野可以饲得到中以下苹结论卖：①外偿墙体丸系的肆各个扔方面揭正在惑不断雨的发贯展和剑完善查。②外穴墙体醋系防枣漏需艰要从扁工艺陶方案无、过蚁程控饭制、疲检测泛试验届及管处理等鹅方面奋提出狠解决絮方案贩。经过势对外语墙系不统的湿综合隔分析算，我闷们认换为应群将将依混凝始土墙渐体、鲜保温靠、外五窗三雅个方字面作藏为一避个整哀体系案统，怖提出舱全面沸防渗慨漏的浩解决根方法菠与措韵施。251、混弟凝土月外墙蹲防漏（1）裂缝清预防。混凝摧土墙临自身计虽有宫良好掏的防纵水性始，但但应注麻意在彻施工恭过程翻中，梳剔除忙新老腥混凝较土结孤合处串存在渣建筑牢垃圾漂、松杀散混伸凝土晶，施茫工时匹应凿眉除浮掘浆，印在模颤板底济部做皱好建扇筑垃劝圾清仔理工糕作，潜浇筑蛇混凝捷土时似先铺锋设高盯标号充水泥欢砂浆叠层。哭同时岔应加获强对温度缝皱、施工贱缝、变慢形缝、煌沉降缝等特韵殊部厦位的溜观测顾控制春与处贿理。（2）空倚洞封事堵。对于锡施工急时留储下的康穿墙孔洞，脚嗽手孔它洞应苦先用武冲击筐锤扩洗孔，伙将塑帝料管挽打掉符扩深50m渠m，洞口现外先用价木塞堵绕塞50仿mm深，然郑后用1：3水泥帖砂浆井由里刘向外策塞嵌忘密实沉。隔平天拔添除木棕塞，耽将防梳水油阵膏由竿外向议内垫满嵌15m赴m厚，忘再分顾两次丛间隔亩一天污用1：3水泥使砂浆罪补嵌触密实垦至墙叔面平疫整。（3）节点萌防渗漏针对局已部墙体碰的节点送做法，柴如空调跨基座隔孤墙、露小台外墙摄、室外遮楼梯等贤一些混蜘凝土外泻墙体与幻玉砌筑外嘴墙的衔羞接部位港，采取喷混凝土糕反坎的尾方式避针免形成联渗漏通蜘道。室外荡空调盛板墙白跟处准设砼亭反坎钟与楼差板一畅体浇槐筑图3-馅2露台牺入户部门的查防水螺处理席，设危置25吸0M悲M高砼（恰结构板忌一次浇神捣）（4）重点音部位增冰加防水县做法在外奖墙螺依栓空垒处和串墙体霜层间叉冷缝垫处增杨加防些水做触法，职用少挂量的冤成本围投入考换来荒重点勤质量塑重点浓的保荒证。292、外疤墙保时温防左漏防止外章保温墙蜡面渗水道的主要艘措施，庄主要应淹考虑以能下几个勉方面：（1）无空辛腔构造艺体系（“满粘”）由于当砍前我国唱的外保葵温市场颂良莠不巩齐，系右统构造炼形式五对花八门否，各类顶保温墙红面裂缝偏质量问努题不断躺出现。集传统工思艺中外芳保温体迈系通常跳采用“点框粘”或“条粘”，该体堵系存在枝整体贯疾通的空盈腔，当启建筑物巾垂直度乘偏差通缩慧过粘结帐点砂浆阴厚度来辱调整时旁，特别特是墙体矛偏差较辅大时，猫空腔的盛大小是仿不确定医的。由墙于该体艺系存在哈整体贯宋通的空殃腔，正胁负风压独对保温穷墙面进帆行挤或滥拉，而域这些力尘的释放疏点均为统板缝处党，易造缎成板缝标处开裂睡，导致封外墙渗换水。30根据速工程役实践黎和统争计资注料显束示，荐采用雁无空驱腔构均造体询系（“满粘”）可始以提澡高体符系稳搏定性歌，使洪得外饥保温站体系旧具有亏抗风迎压能芒力强抹、整应体性廉好、仆应力迁传递齐稳定瓜、安温全性瞒好等回优势劫。特舰别是鄙在高策层建洽筑工朵程进查行外听保温葛施工卸时，久应充犬分重罩视风胁荷载纤对外舟保温纽奉的破乘坏作饼用，寻应尽电可能蹦地提姿高粘碗结面蛙积，姜采用钞无空角腔，坊以满驴足抗熄风压良破坏乖的要库求。同时，刻采用无胸空腔构暑造体系盟还可以悉有效地喉传递外涌保温面酬层荷重痕引起的寇应力，筒保持体厘系的稳侍定性。针随着建侵筑节能锦标准的匙提高，惭保温层量的厚度王会不断丛增加，淹由面层六荷重引饲起的力礼矩和剪场应力也坛不断加丝式大，无翁空腔构枣造体系亿有利于故力的传尸递和释促放，有旺效的控锤制裂缝范的产生讨。31图3-1外保温除满粘现赛场照片32（2）屋诸顶女结儿墙女儿墙猜外侧墙还体部位唐的保温岗，在外场保温整吉体方案挤的制定芬过程中健往往忽浪视了对膜其内侧堵的保温况。对女汉儿墙的施内外侧适采取保卸温措施沉有助于挂女儿墙证的稳定抬，避免赴了女儿荒墙墙体盖裂缝这康一质量帮通病的鸟发生。享因而在蜓建筑设浙计时，肢应当要匆求在女兼儿墙上蔑设置混喂凝土压渠顶（按胞规范要泻求向屋艘面找坡强），压戴顶需整恢体覆盖仅立面保粱温的截仅止位置刘，避免删从顶部唱渗水。图3-愈2外保温粥墙体女舍儿墙构美造示意猴图33（3）结讯构出乳挑部垮位在制祝定保饮温方涉案时吨，应勉对结插构挑甩出部拢位如阳台、餐雨罩、眨靠外墙咏阳台拦乞板、空映调室外等机搁板仰、附壁欺柱、凸捧窗、装枯饰线绕、靠解外墙穿阳台额分户伤隔墙弃、檐锋沟、貌女儿弯墙内铅外侧捉及压喘顶等灾部位还进行贝保温踩施工裹。这觉些常唱被忽菌视的写部位副是明冷显的楼热桥释，与瓦被保耻温的流部位甜相比紫，其仁温度蜘受环复境影誉响十某分明获显，狂由此农而产债生的刻温差张应力再引起矮该部由位与筒主体剧部位串相接恰处产停生裂箭缝，号进而迷导致或渗漏沃现象叔的发蒙生。称同时绣这些吃热桥朴的存堂在对舌综合攻节能偏效果载也产烤生不纯利影肥响。34（4）阴阳底角外窗惑周圈递和墙请体转漆折处再应当拳铺设沉增强框网格现布，积用以俭分散严应力联，避阁免由韵于应渠力集催中而灾导致欲开裂粒。355）断底滴分格缝通过蒙断底现分格顶缝的各设置吨，将玩外保吵温体伍系划红分成互独立唯单元绿，能晒有效福分散助由于非温度晒影响岸而产悠生的贞热应导力，押特别障是累放加变神形应墙力。索分格赏缝能疼有效上释放斑各个笑独立相单元忙面层窃装饰介材料锁产生圆的热系应力锈，有读效防料止了忠热应腰力和克地震肥力产股生的丸破坏膏，增梳加了酷安全侵性，若并为包日后浇维修窃创造油了条裳件。36（6）采用“断缝修不断璃网”的施槽工工乓艺有寨效控抓制受叫温度骡影响责的伸叛缩变逃形外装串饰面宝为面刑砖时雷，缝距内先肉抹第琴一遍外抗裂耍砂浆念，厚摘度应匠控制雨在3mm左右服。钢吓丝网宇校平科后，汁从宽消度的忍中间坡用CX娱-2型四袋角钢左丝网休成型车机轧辉成U型，身宽26铜mm，两铁边再箭轧平气，U型槽愉深与进保温付层厚恒度一俯致，桨铺钉简钢丝夏网时押，先深铺大任墙面阻钢丝群网，拴再用帖轧成U型网的占网边压挪住大墙蕉面的钢昼丝网，词搭接不养少于50m垂m。在缝蜓内打入汗穿墙螺搬栓，塑源料圆盘投剪成长蛇方形，广每延米炎不少于2个。抹逝第二遍舍抗裂砂扰浆，达旱到强度斩后以聚歉乙烯圆贿棒作背扩衬（直梁径为缝奴宽的1.吩3倍），郊打耐候焦性硅酮匠胶密封逢（采用讽中性硅柄酮建筑惊密封胶绍，其技畜术性能赛除应符普合《硅酮建男筑密封城膏》G弓B/钻T1傅46祥83的有乏关要曲求，交并应丑与本迅系统壁有关卫产品消进行稻相容汤试验帐。）恨。373、外替窗防北漏外窗防熄漏重点己应做好愧两个方阅面：①窗户声本身防何漏措施辛。②外美窗与渣保温晋及墙话体结驴合部泳位的讲防漏免措施蓄。当前，室外窗与零保温及五墙体结暮合部位秋发生渗年漏最为触普遍，径一旦发问生渗漏饥，原因死分析和贷维修都辅非常困日难。而蹈通常的该外窗水唉密性试疤验仅能畅检测窗辣体本身允抗渗性项。因此埋，我们搭重点针恳对外窗断与保温旧、墙体躺结合部乒位的防检漏措施蜻展开探取讨。38（1）严咱格控将制洞码口尺至寸与捐位置严格蚁控制善洞口波尺寸归与位助置，墙体剂洞口族与附致框之彩间安黄装距棚离应呆控制塑在5~2丙0mm之间担。如撕果小拍于5m趣m，会争造成筝胶枪看无法怖伸入穿打胶蚂；如木果大摇于20m响m，会狗造成筋发泡椒胶过扇分膨尊胀，者易造乳成空指洞和梅间隙谨形成炕渗漏寒通道耀。外窗挡与保宫温及衰墙体请结合枣部位惭的防电漏措帜施应陪重视揉以下虫几点瞎：5-2偿0mm39混凝土圈墙体施吧工时，衡由于以楼下原因谜会造成吗窗洞口趴尺寸位以置不准麦确：预留饺窗洞征安装倘间隙夹过大闯或过藏小；预留熟窗洞烈位置林不准地；跑模、净涨模；混凝土额震捣不辫密实。当洞口疮尺寸位候置存在选问题时山，应在辣附框安煌装前弹蹄线，统堤计需要诱处理的岁洞口，聋需要土兰建单位振及时处岗理。需乌要剔凿架的，应漂在剔凿跪后用砂叫浆抹平松。需要什修补的病，应在幕附框安追装前及育时修补青。窗边墙骄体材料鉴与窗户吨安装的煌考虑:一些命轻型验砌体宗结构,在窗户伞安装时纱容易崩庆裂,形成率渗漏贵通道芬。41（2）附框与前墙体的穴安装位毁置很多工航程项目悦考虑到闻给户内演窗台空效间，将愚外窗设皆置到与宿混凝土再墙体位时置平齐么的位置棕，这样扩的方案伸为在渗孤漏防止版方面深抢入考虑再，具体锹分析有静以下缺挖点：①附耕框安松装螺润栓台兵靠近星混凝痕土墙遭体边店缘，烛易造升成开稀裂形术成渗警漏通兔道。②外窗辩、保温装板、混单凝土墙疲体在同抛一局部柳位置收貌口，易困形成薄冶弱环节绸。③该区敬域应力读较为集汁中，在响风压、封冻融、谨雨水等再因素作简用下，争耐候性肿差，因泰形成老区化。因此，翻在方案鬼制定当鸟中应注录重选择葬适当安馆装位置净。42（3）打童胶必妨须密纲实饱提满外窗安饺装应特渴别重视打胶原施工贝质量遭。必要时哥可考虑净在附框柔与混凝笑土墙体叹间增加斑一道密鼓封胶：端窗附框梯与墙体旬间隙常扣规做法罩为聚氨薪脂发泡工胶填充崭密封，搏其防水雁性能不党好，有台雨水渗们漏隐患厚，凭借深多年施针工经验淡，可在玻窗附框征与墙体卵结构间静隙处，矿除聚氨川脂发泡泥胶填充答密封外祥，室外苹侧补打10杀㎜厚耐组候密讨封胶收密封须，更说有效魂的阻估止了翻雨水耕渗漏脊情况薯。43（4）增加扬一道JS防水由于芦临近祸窗洞重口的网建筑惑墙体局自身描存在脑缺陷磨，致脆使雨观水在驾风荷姻载作丢用下蜻透过调墙体谣或从墨窗口漠直接充渗入旨室内象，特袍别是霞在粘齐贴面镇砖的阅外墙疲上，粉上述千现象证较常岭见。瞧通常射窗口韵做法啦在窗格上口瓜做滴享水，累并在汗窗下衬口找委坡排原水。珍经过盾调查击，窗添下找因坡并魔不能受完全染避免雷窗台演面水说下渗俘。其代原理胜类似醒于屋馋面和浪卫生币间找鞠坡并薯不能析完全惰避免挡表面馒水下估渗。201惩1年6月23日北京确那场100年一障遇的划大雨45新做愈法传统做坚法增加体一道JS防水增加一赶道密封庄胶46新做法增加一糕道JS防水增加祝一道纲密封修胶47具体贤分析往有以战下原拒因：①找坡筑仅解妖决排片水通争道的粗问题皇，当们大雨迷或持烟续性男降雨且发生廉的时店候，值窗台钱面依阀然为心持续职有水绑状态；②外墙面茶砖砖缝弟易引起谨存水（因此火建议在挑窗侧口虎纵向排悼砖）；③窗台面岂开裂形偷成渗漏夫通道基于满以上吃分析市，应咱在窗送下口责位置嫁，即凡窗边替的保笑温与听贴砖附之间冒，增加JS水泥基唱防水一私道，避供免窗蚊台水宜从附款框与牲主体肌结构球之间肝进入写室内贺。具层体做桐法祥阔见附记图。48序号要点内容目的1土建负责洞口修补严格控制洞口尺寸与位置2附框与主体间预留15~20毫米。如主体结构预留洞口尺寸不符合要求，则由土建单位负责找齐严格控制洞口尺寸与位置3所有的外露密封必须平整美观。胶打完后，经检验合格后，再进行下一道工序打胶必须密实饱满4主附框中心对齐，二者之间距离，应准确控制确保打胶空间5抹完JS防水，经检验合格后，再进行下一道工序增强抗渗6监理要对每个外窗编号，逐个验收签字过程控制表3-1外窗安痛装防漏必控制要铲点表494、外墙筋系统防炭漏的控碗制与管桂理前面对拉外墙体恶系防漏级，我们东从设计暑、施工烧工艺、滋质量控泛制点、躲具体节殖点构造贡进行了押改进与炸加强；例但是，金我们还奸应认识祸到外墙信系统防词渗漏并童非仅仅岂是需要醋技术层欺面的解供决方案纱，关健音还要看千如何能营否把这拿些技术冈要点落俯实到工兵程建设贯中并确触保工程士质量。悲因而，松解决方议案还应井包括对温现场控比制与管识理方面辩的内容炎。50（1）建姨立完毒善的盈管控轻组织仁体系建立管蠢控组织图体系，厉明确外排墙体系技防漏预佛防与控币制工作潮由建设惊单位牵极头组织架负责，寒统一安晃排部署怜各施工院单位的枝施工范妇围、内捕容、先趁后顺序级及交叉筋作业的红工作界意面。该模组织体问系应涉葵及建设眼单位、铁设计、承监理、锹总包、陡保温分证包、外廊窗分包召等各方茅，工作系系统复哈杂。（窑如图3-4所示）图3-4管控损组织认体系黑示意迹图51在工程勾设计阶绞段，充们分考虑财容易发摊生渗漏因部位的荣节点构地造及相茎互之间赤的关系丝式，提出秋防渗漏菊的工程题做法。在招标桃阶段，竿严格控支制与渗仙漏有关损的分包核单位与迅材料，志在招标蚊文件中重对相关速材料，淘通过考品察论证斯明确厂粒家范围茧。对一健些防渗塔漏的工锄艺做法因与创新烤手段也端予以明然确，让茶分包单骨位在投蜡标做方横案时就残心中有豆数，同倒时也在护评标中陕将这些进作为评缘瑞标的重尊点进行节考虑，拼做到提疑前控制量工程质涌量的目护标。52在工域程建他设期宾间，枪各单姓位之绝间的麻工序捉安排挤和工幼作面姑交叉爬配合村很多丧，往挤往在忧这些角工作汗程序值和工谎作面咸交接常时，抵若缺颈乏明狂确的页界线帜和标腊准，朽则很驼容易孙出现怎质量木问题废，并株相互加推卸推责任吉。为佩此，幅我们森在招再标书狐中就宅明确逮各方无施工效界线赢与责雪任，痒并在坊工程公建设发过程狭管理贱中，衡严格提验收滥与监巧督，评确保好工序缝之间挤有序亡开展弊。53（2）对外彼墙体系劲分段编劈燕号按工胜序进行们检查控城制与验胞收为保鹊证研甚