土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测B卷带答案打印版

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单选题（共100题）1、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A.土地征用人B.土地所有权人C.土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】D2、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】C3、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】A4、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】A5、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】D6、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】B7、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】A8、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】A9、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】C10、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】C11、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】C12、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】A13、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】C14、土地法律制度的核心内容是（）。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】C15、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A.村集体经济组织B.乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】B16、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】A17、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】A18、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】A19、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】C20、下列不属于社会保障性住房的是（）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】D21、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】B22、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】B23、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】A24、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】C25、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】C26、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】C27、土地承包经营权证由（）负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】C28、下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】B29、原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】A30、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】A31、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】A32、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】C33、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】C34、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A.《物权法》B.《土地管理法》C.《民法通则》D.《城市房地产管理法》【答案】A35、确定土地集体所有权的主要依据是（）。A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B.是否征用C.《高级农业生产合作社示范规章》D.土改中是否颁发土地所有证【答案】A36、有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】D37、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】D38、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】B39、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】B40、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】B41、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】D42、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】A43、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】C44、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】D45、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A.只有一个B.不少于两个C.不多于三个D.不少于五个【答案】A46、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】D47、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】C48、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】C49、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】A50、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】B51、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】A52、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】D53、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】B54、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】B55、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】A56、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】D57、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人【答案】C58、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】C59、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】C60、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】B61、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】B62、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】B63、下列关于没收的说法，正确的是（）。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D64、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】D65、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】D66、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.《行政程序法》B.《宪法》及其修正案C.《宅地法》D.《国家住宅法》【答案】D67、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B68、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】D69、（）是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】A70、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】A71、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】D72、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】A73、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】C74、宅基地使用权的权利主体是（）。A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】B75、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A76、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】B77、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】B78、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】A79、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】A80、土地承包经营权的登记（）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提【答案】C81、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】C82、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D.转让后用途不得改变【答案】D83、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】C84、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】B85、下列选项中，颁布于2003年的是（）。A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】C86、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】B87、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】C88、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】A89、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】C90、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】C91、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】C92、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】B93、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】D94、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】B95、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移B.买卖合同有效，房屋所有权已转移C.买卖合同无效，房屋所有权已转移D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】B96、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】B97、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】C98、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平【答案】D99、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】B100、在我国，城市的土地属于（）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】A多选题（共40题）1、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，正确的包括（）。A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回D.继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权【答案】BCD2、我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）。A.一物只有一个所有权B.物权客体是独立有体物C.物权客体大都设置在物的一部分D.一物上可设多个可相容物权E.一物上只有一个物权【答案】ABD3、将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（）等条件。A.经省级人民政府批准B.土地使用人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金【答案】CD4、下列选项中属于土地其他权利的有（）。A.集体土地所有权B.抵押权C.建设用地使用权D.宅基地使用权E.地役权【答案】B5、甲向乙借款，将自己所有的汽车出质给乙。乙将该车存放于丙的车库，费用为400元。对此，下列说法正确的有（）。A.无约定时，存车费400元由甲承担B.无约定时，存车费400元由乙承担C.无约定时，存车费400元由甲乙平摊D.有约定时，按约定处理存车费E.无论有没有约定，存车费都由乙自己承担【答案】AD6、关于土地登记制度，下列说法正确的有（）。A.土地登记以宗地为基本单元B.拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记C.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申请登记D.跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记E.申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理【答案】AB7、物权的变动可以采取（）等公示方式。A.占有B.使用C.交付D.处分E.登记【答案】C8、关于台湾的土地权利制度，下列说法正确的是（）。A.台湾现行的地权制度是以“平均地权”思想为理论依据的，实行单一的土地私有制B.台湾实行农地农有、市地市有、国源地国有的土地制度C.在台湾，矿产属于私有D.在台湾，未对外国人取得的土地权利进行限制E.私有土地所有权的转移要受一定的限制【答案】B9、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD10、广义的土地确权包括（）。A.确定土地权利的权能B.确定土地利用的条件C.确定土地权利的主体D.确定土地权利的客体E.确定土地权利的内容【答案】CD11、关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（）。A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD12、我国只存在两种土地所有权制度，确定土地所有权归属的问题包括（）。A.确定属于国家土地所有权的主体B.确定属于国家土地所有权的客体C.确定属于集体土地所有权的主体D.确定属于集体土地所有权的客体E.确定土地所有权的内容【答案】BCD13、下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。A.法律允许单独流转的国有土地使用权B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权E.已获得土地借用权的土地【答案】ABCD14、自《人民公社六十条》公布时起，至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民所有的土地，有下列（）情形的，属于国家所有。A.接受农民集体馈赠B.经县级以上人民政府批准使用C.进行过一定补偿或安置劳动力D.占用但没签订土地转移等有关协议E.农民集体所有制企事业单位转为全民所有制单位【答案】ABC15、下列选项中可以设定抵押的有（）。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】AC16、关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的有（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体E.原由铁路、公路使用的土地，1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，已经转由其他单位或个人使用的，除按国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地使用者【答案】ABC17、关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）。A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护，可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性【答案】ABCD18、关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（）。A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD19、甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（）。A.乙对甲的房屋享有抵押权B.丙对甲的房屋享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权E.丙对甲的房屋不享有抵押权【答案】ABD20、下列关于抵押人权利的表述，正确的有（）。A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押人不享有对抵押物的处分权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权E.抵押人不享有对抵押物的占有权【答案】ACD21、我国的担保物权种类包括（）。A.抵押权B.留置权C.质权D.定金E.土地承包经营权【答案】ABC22、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD23、根据相关法规，集体土地所有权的客体主要包括（）。A.土改时分配给农民的土地，不管有无土地证书B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地E.农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的土地【答案】BCD24、土地权利体系设置是指由国家对土地权利的（）做出规定。A.种类B.效力C.内容D.变动方式E.保护方法【答案】AC25、下列属于我国土地用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.土地抵押权D.宅基地使用权E.地役权【答案】ABD26、关于他项权利，下列说法正确的有（）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立B.他项权利可以根据法律规定设立C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定【答案】ABCD27、下列选项中，（）属于集体土地所有权的客体。A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地【答案】ABCD28、下列选项中，（）属于确定土地权利概念的内容。A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使D.土地确权是地籍管理的重要内容E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法【答案】ABCD29、城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含（）的含义。A.城市市区的土地属于国家所有B.城市郊区的土地属于国家所有C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有D.城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有E.城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有【答案】AC30、集体之间土地所有权的界限遵循以下（）原则确定。A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有