建筑与装饰工程造价基础知识培训讲义

建筑与装饰工程造价基础知识工程造价的概念

工程造价的两层含义（1）建设项目的建设成本从这个角度上讲，工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。即对建设项目的全部资金投入，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他的相关费用（如建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费）。建设成本，是针对投资主体和项目法人而言的。（2）发包工程的承包价格建设单位将拟建工程发包给施工承包商时的发包合同价格就是这种含义的工程造价。工程造价的大小与发包的工程内容密切相关。有的建设单位只就建筑工程进行发包，有的发包装饰工程，有的发包安装工程，也有的是将全部建筑安装工程内容一起发包给一家承包商，即“交钥匙”工程。一般地，施工图预算、投标报价、标底价、合同价、结算价等都是指单位工程的承包价格。承包价格，主要是针对承发包双方而言的。不是全方位的工程造价，即使是“交钥匙”工程也不包括建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费等。因此，承包价格总是小于建设成本的。建设程序和各阶段工程造价确定长期计划五年计划预备项目计划年度投资结算价承包合同价施工图预算设计总概算投资估算项目建议书可行性研究报告设计工作建设准备竣工决算生产准备建设实施竣工验收交付使用可行性研究工程造价的编制依据（1）计价表（2）计价规范（3）09费用定额（4）计价文件（5）其他工具书（6）图纸（7）施工组织设计（8）设计变更（9）现场签证、索赔（10）材料价格信息工程量清单计价的概念

1．工程量清单计价

（1）推行工程量清单计价后，江苏采用两种计价方式:1）工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。2）计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。

（2）工程量清单计价的适用范围1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式。2）凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守计价规范的规定。

（3）工程量清单计价的术语1）项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七八九位为分项工程项目名称顺序码，。十至十二位为清单项目名称顺序码。同一招标工程的项目编码不得有重码。2）综合单价：完成工程量清单中一个规定计价单位分部分项工程项目或措施清单项目所需的人工费、材料费机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

3）措施项目：完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。4）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

5）暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。6）计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。7）总承包服务费：为配合招标人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。8）索赔9）现场签证

10）企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。11）规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。12）税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。13）发包人14）承包人

15）造价工程师：取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。16）造价员：取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。17）工程造价咨询人：取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。

18）招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。19）投标价：投标人投标时报出的工程造价。不得高于招标人设定的招标控制价。20）合同价：发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。21）竣工结算价：发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。

（4）工程造价文件要求1）工程量清单招标人自行编制工程量清单时，由招标人的工程造价专业人员编制。招标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单时，由工程造价咨询人的工程造价专业人员编制。工程造价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。

2）招标控制价

招标人自行编制招标控制价时，由招标人的工程造价专业人员编制。招标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，由其在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价时，由工程造价咨询人的工程造价专业人员编制。工程造价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。3）投标总价投标人编制投标报价时，由投标人的工程造价专业人员编制。投标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制的工程造价专业人员（造价工程师或造价员）签字盖执业专用章。

4）竣工结算总价承包人自行编制竣工结算总价，由承包人的工程造价专业人员编制。承包人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制的工程造价专业人员（造价工程师或造价员）在编制人栏签字盖执业专用章。发包人自行核对竣工结算时，由发包人的注册造价工程师核对。发包人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章，造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章。发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算时，由工程造价咨询人的注册造价工程师核对。发包人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章；工程造价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章，造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章。除非出现发包人拒绝或不答复承包人竣工结算书的特殊情况，竣工结算办理完毕后，竣工结算总价封面发、承包双方的签字、盖章应当齐全。（5）在编制招标控制价时其他项目清单费中各项费用的计价原则和要求。1）暂列金额：暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点，一般可以分部分项工程费的10%～15%为参考。2）暂估价：暂估价中的材料单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。3）计日工：招标人应根据工程特点，按照列出的计日工项目和有关计价依据，填写用于计日工计价的人工、材料、机械台班单价并计算计日工费用；4）总承姨包服务坑费：招畜标人应测根据招御标文件货中列出董的内容宪和向总蜡承包人慕提出的寨要求计哪算总承聪包费，受可参照菠下列标凳准计算班：①招标人完仅要求析对分包颂的专业奸工程进盖行总承警包管理廊和协调在时，按初分包的颠专业工榆程估算权造价的1.5扇%计算；②招标参人要淡求对编分包怨的专歉业工恶程进以行总办承包折管理赌和协晚调并蜡同时惜要求队提供呼配合铺服务辫时，胸根据搜招标颜文件乘中列敞出的煮配合侨服务狗内容或和提猜出的栽要求勉按分贵包的拦专业混工程垃估算旅造价财的3%～5%计算嘉。③招标忧人自悟行供链应材链料的胳，按踪蝶招标灶人供片应材宜料价宅值的1%计算应。（6）投街标人宗对其他项捐目清单俗费投标饮报价沾的原颗则：1）暂附列金头额必朽须按笔照其爷他项筐目清榴单中压确定径的金绣额填卫写，舞不得炭变动君。2）暂科估价价不得深变动鸽和更恒改。而暂估录价中划的材疲料必将须按贩照暂扣估单痒价计对入综岩合单除价；短专业祸工程乌暂估刷价必个须按司照其目他项均目清掘单中剃确定良的金辰额填歉写。3）计侨日工货的费内用必睛须按留照其配他项损目清业单列辞出的自项目虹和估贵算的蔑数量庄，由抚投标仗人自绕主确归定各浩项单穗价并壶计算失和填沃写人券工、芽材料引、机岁械使逐用费算。4）总垃承包止服务册费由奴投标夸人依插据招凑标人由在招盯标文展件中阅列出室的分甩包专偏业工倚程内墓容和度供应跑材料剩、设胳备情默况，援按照昆招标依人提挠出协窑调、坏配合昂与服呜务要何求和愈施工侵现场稠管理妈需要僵自主认确定恒总承染包服赴务费调。（7）其他尘项目费胃的竣工决结算办理总要求费：1）计日掩工的费鞋用应按道发包人俭实际签旦证确认屿的数量兰和合同贱约定的挑相应项厚目综合搜单价计伟算；2）当肯暂估超价中渔的材己料是砖招标国采购坦的，俯其材漂料单您价按浑中标逮价在斥综合车单价什中调愚整。拜当暂竟估价千中的迅材料唱为非防招标月采购摔的，佣其单积价按墨发、胞承包毅双方休最终柴确认抓的单辅价在公综合际单价尘中调拒整；当暂纵估价挑中的值专业省工程理是招效标分刚包的肃，其舍金额旱按中巨标价昏计算董。当泉暂估美价中赶的专亏业工史程为夸非招奶标分粗包的颤，其抛金额托按发姜、承衬包双骗方最伯终结垂算确歼认的狸金额定计算冻；3）总承粉包服务破费应依幼据合同妥约定的策金额计尤算，当加发、承及包双方塞依据合召同约定借对总承接包服务孟费进行贞调整时瓶，应按走调整后偶确定的繁金额计煎算。4）索赔伸事件发垦生产生紫的费用鞋办理竣限工结算缘瑞时应在锄其他项涝目费中挡反映。舱索赔费职用的金醋额应依羞据发、脆承包双符方确认愚的索赔膛事项和趁金额计必算。5）发仔包人舟现场蝇签证庙的费缝用在堆办理委竣工凭结算测时应炒在其奔他项昆目费输中反趋映。惩现场触签证击费用愁金额陕依据晃发、样承包懂双方临签证此确认头的金财额计骑算。6）合同捆价款中榆的暂列依金额在锅用于各己项价款圈调整、紧索赔与洒现场签经证后，企若有余殿额，则接余额归解发包人膛，如出浙现差额雹，则由阻发包人康补足并字反映在贩相应的子价款中浪。在其他燃项目清日单及计吵价表中骨，招标艳人部分探的暂列真金额为御一个具渗体的数渡字，但齐他的清脆单是分约好几个齐工程的秃，请问绍这些暂毁列金额随是分摊耽到各个晨清单中沙呢？还码是一次证性在一摇个清单胆中报价桌，其他倾清单报埋价均为芦零呢？绣一个招检投标工朱程一般映包含若纸干专业纪工程（脚土建、赠装饰、坐安装等移），这振里的暂匆列金额鲜一般都叛是整个乖工程项则目的费误用，由室于清单买规范将峡暂列金哪额放在杰了其它莫项目清店单中，管所以一周般都把疼这部分盖费用放忽在一个雕清单工颜程中，节但是我久们应该逐注意的丙是这部此分费用支是属于乔招标人解部分，餐投标人总是不能柳擅自更候改的，仅因此，个招标清铁单中暂味列金额傅放在什赚么工程悬文件中靠，投标认文件中定就放在禾什么位渠置。总刺之，不矛做更改随即可。规费案项目固清单工程贷排污始水费雷、建筑安夏全监督伍管理费从：计取标爸准调整诸为0.霉19赤%，计行取基开数为廊分部婶分项肤工程当费+措施惜项目涛费+其它像项目倦费之这和社会保失障及住怒房公积乞金。税金项昌目清单规费、晶税金项用目清单荐与计价蚂表工程幼名称课标隐段奏第惠页吨共轰页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险1.5工程定额测定费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费工程康造价制计价派程序工程辜造价秋编制初步骤1）根牺据《计价啊规范》、工程广图纸及目相关资旱料确定沫分部分恼项工程制清单项侦目，并忆根据《计价并规范》中规定五的统一菌的工程币量计算降规则计陕算出各做项目的含数量；2）进目行项鼠目组微价。呢即确爽定一碰个综花合的魄分部孟分项偏工程恨清单牛项目经包括何哪些迎、或脆哪几盖项《计价表》中的赖分部呈分项巩工程吴项目怜，并顿根据《计价表》中的工爱程量计些算规则掩计算出准各自的表工程数屈量；3）进半行分宿部分致项工盲程清售单项殃目的氏综合丽单价澡的确伙定。约用组淹成的音各计室价表逝项目秃的数漫量乘系以相魔应的交综合奴单价旱，并筹求和朝，再做用求唇出的贩和除五以清缘瑞单项勇目的祸数量洞即可是；4）汇总闲各清单表项目的锈价格，陶得出本限单位工玻程的分采部分项罚工程量觉清单计栏价合计密；5）列出攻本单位唯工程的蠢措施项劈燕目清单快，其数厦量皆为1；6）确定重措施项求目的综六合单价混；7）列出价本单位纺工程的稻其它项倡目费用窜；8）计饭算规抚费；9）计算渠税金；10）计垄算工狼程造净价。计价表草例计价规脚范表例工程类张别划分费用取火费标准工程量水清单法围计价程孤序案例分匹析分部数分项喇工程污量清艇单与奖计价撤表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价本页合计合计工程拳名称稀标矩段欢第掩页明共至页工程量券清单综叼合单价臭分析表工程缘瑞名称序标究段沈第做页绕共圆页注：1.如不东使用毅省级修或行司业建喷设主慎管部健门发拦布的世计价乔依据新，可面不填锦定额匀项目斤、编立号等2.招标膛文件呼提供既了暂膛估单无价的款材料撑，按旬暂估流的单侧价填汉入表丧内“茎暂估肚单价绕”栏义及“历暂估爷合价叮”栏关。项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工单价小计元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费--材料费小计--措施项丹目清单聪与计价匆表（一障）工程犹名称阶标神段律第通页苹共铜页注：①本表适碧用于以葬“项”惨计价的费措施项炎目；②根据建弓设部、原财政部驼发布的《建筑安揭装工程缠费用组累成》（建标【20温03】腾206号）眉的规涂定，房诚“计日算基遵础”简一般敬可为漫“趁或人资工费+机械馋费”。序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场按拆费6施工排水、降水7地上、地下设施、建筑物的临时保护设施8已完工程及设备保护9各专业工程的措施项目1011合计措施庄项目报清单急与计汇价表悦（二棋）序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页合计合计工程肚名称漏标帖段娃第途页袋共素页注：本码表适用掩于以综合单弹价形式计未价的措饺施项目米。其他督项目酱清单啦与计栽价汇鲁总表序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额2暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4工总承包服务费5合计工程名族称愿标段肉第翁页春共锁页注：材居料暂估盏单价进碍入清单顺项目综沿合单价厦，此处律不汇总颈。计日辛工村表序号项目名称单位暂定数量单价合价一人工12人工小计二材料1材料小计三施工机械施工机械小计合计工程毅名称释标段臣第裂页唉共周页注：1此表去暂定姓项目悠、数浙量由痰招标揪人填翠写，夸编制束招标映控制挎价，辱单价轨由招医标人冈按有库关计急价规叙定确押定。2投标时朴，工程蝴项目、谅数量按锅招标人刊提供数骑据计算黑，单价保由投标点人自主吓报价，级计入投赤标总价踢中。总承附包服咬务费吃计价有表序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计工程府名称央标顶段津第迁页哄共源页索赔与头现场签即证计价别汇总表序号索赔及签证名称单位数量单价（元）合价（元）索赔及签证依据1234567本页小计合计工程名存称挎标段冻第柜页蛮共肠页注：旅签证培及索覆赔依刑据是蜘指经喉双方思认可壶的签废证单原和索渣赔依踢据的梨编号迫。费用索抓赔申请(核准)表工程名姿称秩标段贷第舅页绸共照页注：1在选择测栏中的谦“□”内作情标识稼“√”。2本表衬一式墓四份恨，由姨承包狸人填趁报，场发包制人、滚监理捉人、锈造价魂咨询安人、侮承包艇人各疲存一纵份致：（发包人全称）根据施工合同条款

条的约定，由于

原因，我方要求索赔金额（大写）

（小写

），请予核准。附：1、费用索赔的详细理由和依据：2、索赔金额的计算：3、证明材料：承包人（章）

承包人代表.日期.复核意见：根据施工合同条款

条的约定，你方提出的费用索赔申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。监理工程师.日期.复核意见：根据施工合同条款

条的约定，你方提出的费用索赔申请经复核，索赔金额为（大写）

（小写

）。

造价工程师

.

日期.审核意见：不同意此项索赔同意此项索赔，与本期进度款同期支付。发包人（章）

发包人代表

日期.现场签杂证表表工程名膝称雅标段均第烘页芳共弱页注：1在选择隶栏中的多“□”内作标宅识“√”。2本表装一式茶四份过，由露承包嫩人收眉到发敲包人粪（监巷理人穿）的台口头巷或书册面通肿知后释填写赤，发料包人闹、监氏理人蛛、造冤价咨询人重、承包字人各存益一份。致：（发包人全称）根据（指令人姓名），

年

月

日的口头指令或你方（或监理人）

年

月

日的书面通知，我方要求完成此项功能工作应支付价款金额为（大写）

（小写

），请予核准。附：1、签证事由及原因2、附图及计算式承包人（章）

承包人代表.日期.复核意见：你方提出的费用索赔申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。监理工程师.日期.复核意见：□此项签证按承包人中标的计日工单价计算，金额为（大写）

（小写

）。□此项签证因无计日工单价，金额为（大写）

（小写

）。造价工程师

.

日期.审核意见：不同意此项索赔同意此项索赔，与本期进度款同期支付。发包人（章）

发包人代表

日期.规费舞项目顿清单工程排消污水费题。建筑安铲全监督舌管理费灰：计取标餐准调整倒为0.1裕9%，计取扛基数为嘉分部分丹项工程士费+措施项技目费+其它优项目钟费之委和。社会保杏障。住房公榨积金。规费、敌税金项蓄目清单疮与计价挑表工程名离称动标段她第匆页竞共行页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2建筑安全监督管理费1.3社会保障费1.4住房公积金2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费工程酷造价亭计算塑程序（1）建筑总与装饰脸工程造秤价计算哨程序(包工包两料)序号费用名称计算公式结果1分部分项工程量清单费用综合单价×工程量2措施项目清单计价分部分项工程费×费率或综合单价×工程量3其它项目费用4规费工程排污费（1+2+3）×费率建筑安全监督管理费（1+2+3）×费率社会保障费（1+2+3）×费率住房公积金（1+2+3）×费率5税金（1+2+3+4）×税率6工程造价1+2+3+4+5工程造呢价计算状程序（2）建筑弦与装饰李工程造艘价计算恋程序(包工磁不包译料)序号费用名称计算公式结果1分部分项工程量清单人工费计价表人工消耗量×？元/工日2措施项目清单计价（1）×费率或按计价表3其它项目费用4规费工程排污费（1+2+3）×费率建筑安全监督管理费（1+2+3）×费率社会保障费（1+2+3）×费率住房公积金（1+2+3）×费率5税金（1+2+3+4）×税率6工程造价1+2+3+4+5【案例1】请根据20蛾04年江苏贡省建筑象与装饰恨工程计描价表，炎并考虑万工程实厨际情况笋计算下掌表中各司项目的雁综合单哀价。序号工程类别/装饰施工企业级别项目名称1一类工程C35现浇砼矩形柱2二类工程C25现浇斜有梁板，坡度15°3装饰二级企业1:2水泥砂浆面层，阶梯教室楼面4装饰三级企业C20细石砼找平层，δ=45mm定额编号子目名称数量综合单价组成(元)人工费材料费机械费管理费利润综合单价5-13换C35现浇矩形柱(自拌砼)；一类工程149.92213.466.3219.686.75296.135-32备注1C25现浇有梁板(自拌砼),坡度15°；二类工程129.99205.266.3510.184.36256.1412-22备注21：2水泥砂浆面层，阶梯教室楼面；装饰二级企业139.5243.972.0617.466.23109.2512-18+[d12-19]C20细石砼找平层，厚45mm；装饰三级企业124.9680.63.1111.234.21124.11【案例2】建筑工形程三类千工程，跟人工工给资44元/工日，还试根据翠计价表乞规定计送算下列桂子目的迈综合单拣价，填抗入下表所空格（深水泥32.鬼5级）脏。计价表编号项目名称单位综合单价人工费材料费机械费管理费利润C25现浇砼斜有梁板地下室钢板止水带3*400mmC25现浇砼道路面层100mm参考火答案【案例3】已知建蛾筑工程窝二类工降程：人删工工资40元/工日箩，M7粘.5直形乏砖基耀础50.栋0m3，墙基暂防水砂抽浆防潮后层20.烫5m2，C25现浇催砼无秃梁式绢带形疤基础35.制0m3，C10砼无筋掌垫层10.拥50m3，计稼算清棉单综钥合单遭价（企计算乘结果香保留晒两位埋小数赞）。清单编码计价表编号项目名称单位数量综合单价010301001001砖基础m350.0010401001001砼带形基础m335.0参考粒答案【案例4】已知：茅某工程丈分部分梨项工程己费为269茧870袜0元，脚玻手架费15需00胆0元，模较板费20插00瓜0元，何现场肿安全栽文明吃施工榆措施帅基本糟费按1.腰5%，临斜时设介施费类按1.拼2%，检验假试验费佛按0.钩18喷%，建揉筑安裤全监锯督管抓理费袋按0.1乓9%，社会椅保障费倚按2.2付%，住祖房公劈燕积金0.耳38纸%计取以，税余金按3.馋44箱1%计取歌，试鞠计算词含税务工程共造价降，请制将计坡算数到据填崭入下警表。序号单位工程名称计算式金额（元）一分部分项工程费2698700.002698700.00含税工程总造价(元)参考匀答案【案例5】在201稳0年修邪建某吹建筑料工程村，底驻层外馆墙轴水线尺逝寸为水：纵阶向长浩度35m，横路向长悄度14稠m，外墙夫厚度为240任mm。工比程类阁别为血三类令。该络项目正计算眉现场览安全帽文明辉施工延措施引费和工临时暑设施开费两于项措卧施费贿。暂氧不计晚其它倚项目创清单情费用替。工置程排忧污费200放0元，建屋筑安全刚监督管漠理费为0.1巧9%，社会爸保障费纪为3%，公积粱金为0.5孩%。请低计算瓣该工断程场题地平载整工禁程的烦工程指造价愁。【解】1、列阳出分座部分怠项工侦程量嚼清单灿，如徒下：序号项目编码项目名称计量单位工程数量土（石）方工程1010101001001平整场地（一类土）m2501.82注：工军程数量塘计算过申程：35.拥240×14.马240辫=50区1.8沙22、列出录措施项蔽目清单滨，如下：序号项目名称计量单位工程数量1现场安全文明施工措施[工程量清单计价*3.3%]项1.00其中基本费（工程量清单计价*2.2%）项1.00考评费（工程量清单计价*1.1%）项1.00奖励费（工程量清单计价*0%）项1.002临时设施费[工程量清单计价*1.5%]项1.00注：(临时设痛施费：宁建筑工此程按分爷部分项匪工程费加的1%~溉2.2芒%计算靠，本臣工程铅中暂拥取1.5圾%)3、分闲部分项仔工程量偿清单综妻合单价松分析表分部隙分项疾工程德量清庄单综寸合单讲价分元析表工程丈名称捆：场劈燕地平违整序号项目编码定额编号子目名称单位数量综合单价组成(元)综合单价人工费材料费机械费管理费利润1010101001001平整场地m2501.82

4.571-98平整场地10m271.57423.37

5.842.8032.01注：1-抛98工程辩数量久计算逐：（39丛.2弃40×18绣.2页40）÷1明0=纹71堆.5多741-9茂8单价笑调整:人工烤费41券×0计.5正7=劣23闷.3担7；管理谷费23奇.3隔7×言0.昼25筋=5农.8缓4；利润23.璃37×污0.1走2=2旧.80；小计32.倡01×跑71.每574架=22猫91.蛾08清单桶项目书综合埋单价暂：22偏91胳.0换8÷枯50帆1.环82示=4尊.5把74、分部两分项工陕程量清葬单计价计表分部磨分项收工程燥量清妹单计搂价表工程第名称帜：场也地平民整序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010101001001平整场地m2501.824..572291.08合计

2291.08注：础金额拿合价研计算叫：501.82×4居.5撕7=膏22叛91甩.0言85、措施怀项目清丈单计价叮表措施项卡目清单温计价表工程名押称:场地平拨整序号项目名称金额（元）1现场安全文明施工措施费[工程量清单计价*3.3%]75.612临时设施费[工程量清单计价*1.5%]34.37

合计109.98注：现场安霞全文明秩施工措炒施费计豪算：22社91乎.0侮8×3冒.3阅%=售75预.6样1；临时设既施费计侵算：229向1.08×1落.5斧%=屿34掏.3昂7合计：75.汉61+今34.非37=铲109遮.986、单位恩工程费隶汇总表单位泽工程坦费汇陆总表工程名缓称:场地脸平整序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单计价合计2291.082措施项目清单计价合计109.983其他项目清单计价合计04规费([5~8])2088.65工程排污费20006建筑安全监督管理费([1~3]*0.19/100)4.567社会保障费([1~3]*3/100)72.038住房公积金([1~3]*0.5/100)12.019税金(([1~4])*3.441/100)154.49

合价4644.15招标捕控制锈价招标改人根铸据国讽家或与省级析、行榆业建晌设主蛇管部组门颁萌发的时有关背计价忙依据用和办绵法，绳按设仰计施甜工图舟纸计敏算的向，对宫招标匙工程够限定纷的最文高工权程造座价。【释义】“招标宵控制守价”驼是在工程施译工招标肉时，由艇招标人搏根据国以家或省卡级、行市业建设坊主管部柔门发布壳的有关畅计价规将定，按鄙施工设婆计图纸咏计算的汇工程造涂价。其遥作用是狱招标人种用于对唉招标工仍程控制悟的最高么限价。弟有的省经市又称固拦标价蚀、预算岛控制价锯、最高逃报价值吴。暂列金眉额【释义】距“暂列金礼额”球包括以裹下含义汇：1．性质贤：包括裕在合同群价之内透，但并帝不直接削属归包书人所有衫，而是荷由发包甜人暂定妻并使用煎的一笔管款项。2．用途德：由发京包人用肤于签订章施工合慢同时，槽对施工稼过程中办尚未确况定或者隔不可预棒见的所决需材料寒、设备啄、服务得的采购惯费用，草以及施辨工过程贝中合同滥约定的傲发生工破程价款纷调整以育及索赔铅、现场米签证的漫费用。疑这一定多义，与腰国家发进改委、炸财政部炒、建设及部等九求部委第56号令施虚工合同采通用条扣款中定征义暂定范金额的悉做法是挤一致的活。暂估价【释义】池“暂估匀价”层是在测招标增阶段漂预见只肯定颜要发絮生，唐只是哭因为滚标准扔不明视确或苦者需厦要由联专业挤承包见人完闯成，授暂时阵又无悟法确竖定具散体价树格时斧采用兴的一灾种价宇格形创式。杨这种升价格杂形式硬，既与与国苗家发欣展改垒革委对、财曾政部寒、建府设部旺等九及部委辟第56号令施小工合同德通用条蜓款中定演义暂估者价一致菊，同时去又对施慢工招标逢阶段中橡一些无生法确定侍价格的稠材料(设备)或专业盗工程分达包提出硬了具有头操作性朋的解决宫办法。为方便今合同管缴理，需撕要纳入纵分部分划项工程勉量清单污项目综鲁合单价仇中的暂推估价应损只是材纵料费，宋以方便姜投标人录组价。由招标飞人提供捏，并说笋明暂估袜价的材禁料拟用滩在那些伐清单项鬼目上，安投标人压应将上均述材料读暂估单帖价计入呆工程量告清单综休合单价饿报价中段。暂估挡价材滑料的倒单价抱组成施中应老包括转场外权运输悬与采计购保引管费鸟。投桃标人恋根据陡该单荷价计碧算相划应分佣部分育项工项程和竭措施茅项目慨的综类合单鉴价，除并在辟材料灰暂估反价格杰表中亚列出压暂估薯材料翅的数胃量、眼单价赚、合割价和锄汇总贫价格浙，该云汇总醒价格妻不计胸入其袭他项挥目工手程费接合计滥中。材料包当括原材灿料、燃滔料、构虹配件以面及按规起定应计扁入建筑疮安装工欧程综合征单价中葱的费用彻。专业拜工程羡的暂部估价一般应错是综合循暂估价赵，应当蓄包括除概规费和引税金以绕外的管谨理费、搞利润等眯取费。反总承包长招标时驰，专业袖工程设备计深度绪往往是宰不够的嫁，一般牢需要交疼由专业骡设计人疤设计，悼国际上眨，出于狂提高可阻建造性狼考虑，变一般由政专业承梯包人负卫责设计啄，以发寻挥其专币业技能旺和专业佛施工经低验的优分势。这插类专业肌工程交同由专业逆分包人炕完成是锐国际工挤程的良雅好实践持，目前结在我国拥工程建亡设领域唯也已经纪比较普孩遍。公犹开透明瓜地合理帖确定这左类暂估懂价的实翅际开支给金额的陕最佳途会径就是耍通过建伤设项目掘招标人松与施工属总承包自人共同环组织的机招标一般幻玉可以分部节分项工园程费的10此%～15间%为参考。专业工影程暂估唉价项目谁是必然路发生但震暂时不侨能确定惨价格，拘由总承揭包人与泼专业工碎程分包袜人签订誉分包合棕同的专奶业工程哄。发包坚人拟单托独发包到的专业肢工程，挡不得以老暂估价脱的形式轧列入主衰体工程翼招标文匪件的其痒他项目午工程量末清单中捐，发包息人应与晒专业工胞程承包招人另行总签订施厨工合同滩。计日工【释义】曾“计日帆工”恋是对盐旧规府范中估“零梁星工搭作项慕目费陷”的名更名盛，是予对零潮星项疑目或怎工作陷采取加的一宿种计华价方涝式，兽包括泰以下仙含义搅：1.完成书该项棵作业脉所需陈的人鞭工、